Tuy nhiên,quỹ đất có hạn nó không thể sinh ra thêm do đó cần phải quản lý tốt quỹ đất hiệncó.Vì vậy công tác quản lý đất đai ngày càng được chính phủ chú trọng quantâm để quản lý chặt ch
NỘI DUNG 5
Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 5
Đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản gắn liền với đất là quá trình kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác, cũng như quyền quản lý đất đối với một thửa đất trong hồ sơ địa chính Quá trình này đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất và đảm bảo tính minh bạch trong quản lý tài sản.
-Làm cơ sở để bảo vệ chế độ toàn dân đối với đất đai
-Nắm chắc và quản chặt đất đai, đảm bảo cho đất đai được sử dụng đầy đủ hợp lý, tiết kiệm và có hiệu quả cao nhất
-Là một nội dung quan trọng có quan hệ hữu cơ với các nội dung quản lý nhà nước về đất đai khác Đặc điểm:
-Là một sự kiện pháp lý
-Mang tính quyền lực nhà nước
-Là một hoạt động thường xuyên và liên tục
-Được thực hiện tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
2.1.1 Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCN và lập Hồ sơ địa chính. 2.1.1.1 Đăng ký đất đai lần đầu
Vào tháng 11 năm 2020, hộ ông Võ Anh Tuấn được Nhà nước giao đất nông nghiệp để trồng cây lâu năm trên thửa đất số 30, thuộc tờ bản đồ địa chính số 4.
-Bô p hồ sơ đăng ký, đề nghị cấp giấy chứng nhâ pn lần đầu gồm:
+ Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
+ Sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận.
+ Trích lục hồ sơ kỹ thuâ pt thửa đất.
+ Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp GCN.
+ Tờ trình đề nghị cấp GCN.
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Mẫu số 04a/ĐK yêu cầu phần ghi của người nhận hồ sơ, xác nhận rằng đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng và thống nhất với giấy tờ xuất trình Hồ sơ được vào sổ tiếp nhận với số hiệu tương ứng.
6 / 2… / 2022… ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ
DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN
KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Kính gửi: UBND xã Long Phước
(Ký và ghi rõ họ, tên)
I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ
(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)
1 Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất
1.1 Tên (viết chữ hoa): VÕ ANH TUẤN, năm sinh 1970, số CMND: 123456789
1.2 Địa chỉ thường trú : Ấp Tây, xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (1)
2 Đề nghị: - Đăng ký QSDĐ Đăng ký quyền quản lý đất
- Cấp GCN đối với đất Cấp GCN đối với tài sản trên đất
3 Thửa đất đăng ký (2) thửa 30
3.1.Thửa đất số: ………30 ……… ….….; 3.2 Tờ bản đồ số: …….…4……… …; 3.3 Địa chỉ tại: Ấp Tây, xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ; 3.4 Diện tích: 3456 m ; sử dụng chung: 0 m ; sử dụng riêng: 3456 m ; 2 2 2
3.5 Sử dụng vào mục đích: đất trồng cây lâu năm, từ thời điểm: 6/2/2022……… ; 3.6 Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: 50 năm ; 3.7 Nguồn gốc sử dụng : Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất ; (3) 3.8 Có quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất số……., của …… , nội dung quyền sử dụng……… ;
4 Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu tài sản)
4.1 Nhà ở, công trình xây dựng khác : a) Loại nhà ở, công trình : (4) ; b) Diện tích xây dựng: (m ); 2 c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc công suất (đối với công trình khác): ; d) Sở hữu chung: ……… m sở hữu riêng: m ; 2 , 2 đ) Kết cấu:……… ; e) Số tầng: ; g) Thời hạn sở hữu đến:
Trong trường hợp có nhiều nhà ở hoặc công trình xây dựng, chỉ cần kê khai thông tin chung và tổng diện tích của các công trình này Đồng thời, cần lập danh sách chi tiết các nhà ở và công trình kèm theo đơn Các thông tin cần ghi rõ bao gồm loại cây chủ yếu, diện tích cụ thể và nguồn gốc tạo lập.
- Nhà nước giao không thu tiền:
- Nhà nước giao có thu tiền:
- Nguồn vốn trồng, nhận quyền: ……… … d) Sở hữu chung: … m Sở hữu riêng: …… m ; 2 , 2 đ) Thời hạn sở hữu đến: ………. a) Loại cây chủ yếu:………; b) Diện tích: ……… m ; 2 c) Sở hữu chung:.………… m 2 ,
Sở hữu riêng:… m ; 2 d) Thời hạn sở hữu đến: ……….
5 Những giấy tờ nộp kèm theo: ………
6 Có nhu cầu ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính: ……… ……… Đề nghị khác : ……… ……….
Tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
Ủy ban Nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận đối với hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư, cũng như người Việt Nam ở nước ngoài sở hữu nhà ở, ngoại trừ trường hợp mua nhà, đất từ tổ chức đầu tư xây dựng Nội dung kê khai phải phù hợp với hiện trạng sử dụng đất, trong đó nguồn gốc sử dụng đất là do Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất Thời điểm sử dụng đất được đăng ký là 6/2/2022, và thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất cũng cần được ghi rõ Hiện trạng không có tranh chấp đất đai hay tài sản gắn liền với đất, và nội dung quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đều phù hợp Các thông tin khác không có thêm nội dung gì.
…… tháng…… năm … g chức địa chính ghi rõ họ, tên)
TM Uỷ ban nhân dân Chủ tịch
Trong trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cần xác nhận các nội dung tại các Điểm 2, 3, 4, 5, 6 và 7 của Mục này Đối với việc đăng ký riêng về tài sản, không xác nhận nội dung Điểm 2 và Điểm 3; trong khi đó, đăng ký riêng về hì không xác nhận nội dung Điểm 4 Theo khoản 4 điều 100 Luật đất đai 2013 và các giấy tờ liên quan, cơ quan đăng ký đất đai sẽ nêu rõ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, lý do và căn cứ pháp lý áp dụng Nếu thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở, cần xác định rõ diện tích đất ở được nhận và các căn cứ pháp lý liên quan.
…… tháng…… năm … ời kiểm tra ghi rõ họ, tên và chức vụ)
U UBND xã Long Thới CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
SỔ TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT QUẢ ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
TỈNH: BÀ RỊA VŨNG TÀU Mã: 5 2
NAM Độc lập – Tự do –
UBND XÃ LONG PHƯỚC (Tên cơ quan tiếp nhận)
CỘNG HÒA XÃ HỘICHỦ NGHĨA VIỆTNAM Độc lập – Tự do –Hạnh phúc nhận)
PHIẾU TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT QUẢ ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
PHIẾU TIẾP NHẬN VÀ TRẢ KẾT QUẢ ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN
Nhận hồ sơ của: Hộ Ông Võ Anh Tuấn ĐT: 0981234567 Địa chỉ: Ấp Tây ,xã Long Phước, tỉnh Bà
Hồ sơ thủ tục: Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau: bản sao công chứng sổ hộ khẩu, bản sao công chứng giấy chứng minh nhân dân và đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
II PHẦN TRẢ KẾT QUẢ
Trả kết quả cho: Hộ ông Võ Anh Tuấn. Địa chỉ: Ấp Tây ,xã Long Phước, tỉnh Bà
Giấy chứng nhận: Số seri: BX123456 Số vào sổ cấp: CH00001
Người nhận kết quả đã nộp các giấy tờ cần thiết bao gồm: bản gốc và bản sao công chứng sổ hộ khẩu, bản sao công chứng giấy chứng minh nhân dân, đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cùng với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của ông Võ Anh Tuấn.
Nhận hồ sơ của: Hộ Ông Võ Anh Tuấn ĐT: 0981234567. Địa chỉ: Ấp Tây ,xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu
Hồ sơ thủ tục: Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Để đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau: bản sao công chứng sổ hộ khẩu, bản sao công chứng giấy chứng minh nhân dân và đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
II PHẦN TRẢ KẾT QUẢ
Trả kết quả cho: Hộ ông Võ Anh Tuấn. Địa chỉ: Ấp Tây ,xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu
Giấy chứng nhận số seri BX123456, số vào sổ cấp CH00001, đã được cấp cho ông Võ Anh Tuấn Người nhận kết quả đã nộp giấy tờ bản gốc bao gồm bản sao công chứng sổ hộ khẩu, bản sao công chứng giấy chứng minh nhân dân, đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cùng với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.
Lưu ý: Khi nhận kết quả, phải nộp lại Phiếu này cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ.
(Ký tên và ghi tên)
(Ký tên và ghi tên)
(Ký tên và ghi tên)
(Ký tên và ghi tên) (Đã ký)
TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
1 Số thứ tự thửa đất: 30; Tờ bản đồ số: 4.
Xã (phường, thị trấn): Long Phước, huyện (quận, thị xã, thành phố): Vũng Tàu, tỉnh (thành phố): Bà Rịa-Vũng tàu
3 Mục đích sử dụng đất: đất trồng cây lâu năm;
4 Tên người sử dụng đất: Hộ Ông Võ Anh Tuấn; Địa chỉ thường trú: Ấp Tây, xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa-Vũng tàu.
5 Các thay đổi của thửa đất so với giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất
6.1 Sơ đồ thửa đất 6.2 Chiều dài cạnh thửa
(Ký, ghi rõ họ và tên)
Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
(Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu)
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
PHIẾU LẤY Ý KIẾN CỦA KHU DÂN CƯ
Về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất
Vào ngày 06 tháng 02 năm 2022, tại Ấp Tây, xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, đã diễn ra cuộc họp nhằm xác định nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất của thửa đất số 30, tờ bản đồ số 4, thuộc sở hữu của Hộ ông Võ Anh Tuấn Cuộc họp này nhằm làm rõ thông tin về địa chỉ và tình trạng pháp lý của thửa đất tại Ấp Tây, xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.
Thành phần cuộc họp gồm có:
1 Chủ trì cuộc họp: Ông (Bà) Nguyễn Đạt Trưởng (hoặc Phó) thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố;
2 Ông (Bà) Nguyễn Văn Công Đại diện Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn;
3 Ông (Bà) Võ Anh Tuấn; và 01 người (có tên dưới đây) đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích hiện nay của thửa đất nói trên
Cuộc họp đã thống nhất xác định:
Nguồn gốc sử dụng thửa đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, vào ngày 06/02/2011.
(ghi cụ thể: tự khai phá, bao chiếm hoặc nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, được tặng cho,… từ người sử dụng đất nào, vào thời gian nào)
2 Thời điểm bắt đầu sử dụng vào mục đích đăng ký, đề nghị cấp Giấy chứng nhận từ ngày 01 tháng 05 năm 2011.
3 Tình trạng tranh chấp đất đai: không tranh chấp.
(ghi rõ không tranh chấp hay đang tranh chấp sử dụng đất với người sử dụng đất nào)
Những người tham gia cuộc họp cùng thống nhất ký tên dưới đây:
STT Họ và tên Địa chỉ thường trú Ký tên
1 Nguyễn Đạt Ấp Tây ,xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa-Vũng
2 Nguyễn Văn Công Ấp Tây ,xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa-Vũng
3 Võ Anh Tuấn Ấp Tây ,xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa-Vũng
4 Hoàng Thị Hoài Ấp Tây ,xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa-Vũng
Xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
(Ký, ghi rõ họ tên và chức danh của người chủ trì cuộc họp)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
DANH SÁCH CÔNG KHAI Kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Tại xã: Long Phước, tỉnh: Bà Rịa-Vũng Tàu
Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất Địa chỉ thường trú
Mục đích sử dụng đất
Thời điểm sử dụng đất
Nguồn gốc sử dụng đất
Tài sản gắn liền với đất
1 Võ Anh Tuấn Ấp Tây, xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu
4 30 3456 Đất trồng cây lâu năm.
Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng.
Hiện không có tranh chấp.
Danh sách này được công khai trong thời gian 15 ngày, kể từ ngày 06/ 02/ 2022, đến ngày 21/ 02/ 2022 Tại địa điểm: UBND Ấp Tây, xã Long Phước.
Nếu bạn không đồng ý với kết quả thẩm tra, hãy gửi đơn khiếu nại đến UBND xã, phường, thị trấn để được giải quyết Lưu ý rằng sau thời gian quy định, Nhà nước sẽ không tiếp nhận giải quyết các khiếu nại.
Xác nhận của đại diện những người sử dụng đất về việc đã công khai danh sách này
(Ký, ghi rõ họ, tên và địa chỉ)
TM ỦY BAN NHÂN DÂN
UBND XÃ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM LONG PHƯỚC Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: 01/ BB-UB-ĐC Long Phước, ngày 06 tháng 02 năm 2022
V/v kết thúc công khai kết quả xét Đơn xin cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thống kê đất đai 41
2.2.1 Thống kê diện tích đất đai đầu kỳ (đầu năm)
Sản phẩm: Biểu 01-TKĐĐ; Biểu 02-TKĐĐ; Biểu 03-TKĐĐ.
2.2.2 Thống kê diện tích đất đai cuối kỳ (đầu năm sau)
- Sản phẩm: Biểu 01-TKĐĐ; Biểu 02-TKĐĐ; Biểu 03-TKĐĐ
- Phân tích, đánh giá biến động đất đai trong kỳ thống kê.
Theo thống kê đất đai năm 2023, tổng diện tích tự nhiên của Ấp Tây, xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu là 28,77 m² Hiện tại, diện tích đất chưa sử dụng tại đây là 0 m², cho thấy phần lớn diện tích tự nhiên của huyện đã được khai thác và sử dụng chủ yếu cho mục đích nông nghiệp.
Bảng thống kê diện tích và cơ cấu sử dụng đất tại Ấp Tây, xã Long Phước năm 2023 cho thấy các nhóm sử dụng đất cùng với ký hiệu, diện tích tính bằng mét vuông (m2) và tỷ lệ phần trăm (%).
Tổng diện tích tự nhiên 287696.7 100
2 Đất phi nông nghiệp PNN 93304.9 32.43
3 Đất chưa sử dụng BCS 00.00 00.00
Diện tích đất phi nông nghiệp là 93304.9 m2 chiếm 32.43% DTTN Sử dụng vào mục đích đất giao thông Và đất sông ngòi kênh rạch.
Diện tích đất chưa sử dụng là 0 m2 chiếm 0 % DTTN Diện tích đất nông nghiệp là 194391.8 m2 chiếm 67.57% DTTN.
Diện tích đất của Ấp Tây, xã Long Phước chủ yếu thuộc quản lý của hộ gia đình, cá nhân và Ủy ban nhân dân cấp xã Trong đó, đất sản xuất nông nghiệp chiếm phần lớn, trong khi phần còn lại bao gồm đất giao thông và kênh rạch sông suối do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý.
PHẦN 3 KẾT LUẬN 3.1 Kết quả Đăng ký đất đai lần đầu: gồm các sản phẩm
- Bộ hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu gồm:
+ Quyết định của Nhà nước về việc sử dụng đất (Quyết định giao đất, cho thuê đất, bản tường trình nguồn gốc đất).
+ Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK.
+ Phiếu tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận
+ Trích lục hồ sơ kỹ thuật thửa đất,
+ Phiếu lấy ý kiến của khu dân cư về nguồn gốc và thời gian sử dụng đất;
+ Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp GCN.
+ Tờ trình đề nghị cấp GCN.
3.2 Kết quả xây dựng hồ sơ địa chính
+ Sổ Mục kê đất đai
+ Sổ địa chính điện tử
3.3 Kết quả Đăng ký biến động đất đai
+Cập nhật chỉnh lý Hồ sơ địa chính
Bà Trần Thị Dũ đã yêu cầu cấp Giấy Chứng Nhận (GCN) quyền sử dụng đất mới sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ hộ ông Lê Văn Lượm.
3.4 Kết quả thực hiện thống kê đất đai
Tình hình tổ chức thực hiện công tác thống kê đất đai cấp xã hiện nay đang được cải thiện, với việc sử dụng các nguồn số liệu và tài liệu đáng tin cậy Để đảm bảo độ tin cậy của thông tin thu thập, cần đánh giá kỹ lưỡng các tài liệu và số liệu đã sử dụng trong quá trình tổng hợp Việc này không chỉ giúp nâng cao chất lượng thống kê mà còn hỗ trợ trong việc ra quyết định quản lý đất đai hiệu quả hơn.
Đánh giá hiện trạng sử dụng đất bao gồm việc phân tích sự biến động trong việc sử dụng đất giữa năm thống kê và số liệu của năm trước, cũng như số liệu kiểm kê gần nhất Cần xem xét tình hình sử dụng đất theo các quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất chưa được thực hiện Đồng thời, đánh giá tình hình thực hiện kế hoạch sử dụng đất hàng năm cũng là một yếu tố quan trọng trong quá trình này.
- Biểu số liệu thống kê đất đai gồm có:
+ Biểu 01/TKKK: Thống kê, kiểm kê diện tích đất đai;
+ Biểu 02/TKKK: Thống kê, kiểm kê diện tích đất nông nghiệp;
+ Biểu 03/TKKK: Thống kê, kiểm kê diện tích đất phi nông nghiệp.
