Đồ án môn Đăng ký thống kê Đất Đai 0

V/v Công khai h`Ösơ xin cấp giấy chứng nhận quy sử dụng đất, quy ồn sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li & với đất UBND Huyện Nhơn Trạch trân trọng thông báo : kể từ ngày 4 tháng 4 năm 20

TRUONG DAI HOC TAI NGUYEN VA MOI TRUONG TP HCM

KHOA QUAN LY DAT DAI

MÔN ĐĂNG KÝ THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI

Giảng viên hướng dẫn: Th§ NGÔ THỊ HIỆP

Sinh viên thực hiện: TRẦN HỒNG BẢO KHANH

Lớp: I0ÐH_QLĐĐ9 MSSV: 1050040372

Nam học: 2023 — 2024

TRUONG DAI HOC TAI NGUYEN MOI TRUONG TP HO CHI MINH

KHOA QUAN LY DAT DAI Cac LEDHI—¬

ĐỒ ÁN

MÔN ĐĂNG KÝ THỐNG KÊ ĐẤT ĐAI

Giảng viên hướng dẫn: Th§ NGÔ THỊ HIỆP

Sinh viên thực hiện: TRẦN HỒNG BẢO KHANH

Lớp: IDĐH_QLĐĐ9 MSSV: 1050040372

Nam hoc: 2023 — 2024

O Tp H 6Chi Minh, thang 12 nam 2023

Mục Lục

PHAN I1: MỞ ĐẦU nh HH ngà HH HH HH gu ru

1.1 _ Tính cấp thiết của đán 2 1.1.1 Mục đích

Xác định diện tích, vị trí và mục đích sử dụng của đất đai trong khu vực nghiên cứu «+sx+s>+ «+ 2

1.2 Nội dung và phương pháp thực hiện - + cọc trưa 3

1.2.2 Phuong phap ải n6 ốc ố 3

PHẦN 2: NỘI DUNG c5 L TT E121 E112 1 E111 1 111g HH rệt

2.1 Đăng ký cấp GCN và lập Hôsơ địa chính + Street re re 4 QL.1 Dang ky GAT dai VA DAL ố ố ố ố 4 Nguyễn Thị Giác sinh năm 1970 ,địa chỉ thưởng trú ấp Gi ng Ông Đông Nhơn Trạch, Ð ng Nai Số CCCD

075170752329 do Công an tinh D êng Nai cấp ngày 21/12/2020 Được nhà nước giao đất để sử dụng vào ngày 16/7/2013 , với mục đích sử dụng đất ở nông thôn với diện tích 147,8 m2 đối với thửa số 23, tở bản đ`ồsố 16; địa chỉ thường trú là ấp Giêng Ông Đông Nhơn Trạch, Ð ông Nai vẻ

NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN

(Giáo viên ghi nhận xét của mình, bằng tay, vào phần này)

Phần đánh giá:

H Ý thức thực hiện:

O Tong hop két qua:

[ ] Được bảo vệ;

[ ] Được bảo vệ có chỉnh sửa bổ sung;

[ ] Không được bảo vệ

GIAO VIEN HUONG DAN

(Ghi rõ họ, tên)

PHẦN I: MỞ ĐẦU

1.1 Tính cấp thiết của đ ôán

Việc thống kê đất đai là rất quan trọng trong quản lý đất đai và sử dụng đất đai hiệu qua Diu nay giúp định hướng cho việc quản lý đất đai, phát triển kinh tế, xây dựng hạ tầng và bảo vệ môi trưởng Do đó, đ ồán thống kê đất đai là rất cấp thiết để đảm bảo việc sử dụng đất đai được hiệu quả và bảo vệ tài nguyên đất đai

D Gan thống kê đất đai có thể cung cấp thông tin quan trọng như diện tích đất đai, mục đích sử dụng đất đai, vị trí và tình trạng sử dụng đất đai, quy hoạch đất đai, sở hữu dat dai, giá trị đất đai, tình trạng xâm hại đất đai và các vấn đliên quan đến dat đai khác Điều này giúp cho các cơ quan quản lý đất đai và các doanh nghiệp định hướng chính sách, kế hoạch phát triển kinh tế, định giá tài sản và giải quyết tranh chấp

Đ xuất những giải pháp để quản lý và sử dụng đất đai một cách b vững và hiệu quả, bao gân các chính sách, kế hoạch, phương pháp quản lý và các biện pháp hỗ trợ Đưa ra các khuyến nghị v`ềquản lý và sử dụng đất đai trong tương lai, bao g ồn các đề xuất vềquy hoạch đất đai, giá đất đai và các chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế và xã hội trong khu vực nghiên cứu

1.1.2 Yêu cầi

Thu thập đầy đủ thông tin v đất đai: Để có được bộ dữ liệu đầy đủ và chính xác, đ`ôán cẦn thu thập các thông tin v` diện tích, vị trí, mục đích sử dụng, tình trạng sử dụng, tình trạng pháp lý và các yếu tố ảnh hưởng đến sử dụng đất đai

Phân tích dữ liệu: Sau khi thu thập dữ liệu, đ'ôán c3n phân tích dữ liệu để đưa ra các thông tin thống kê về đất đai, bao gần diện tích, tỷ lệ phân chia theo mục đích sử dụng, tình trạng sử dụng và các yếu tố khác

Đưa ra các kết luận và đềxuất: Dựa trên các thông tin thống kê và phân tích dữ liệu, đồán cần đưa ra các kết luận và đề xuất v`ềquản ly va str dung dat dai, bao g Gm cdc giải pháp để giải quyết các vấn đ*liên quan đến đất đai và các chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế và xã hội

Trình bày đầ đủ và rõ ràng: Ð ôán thống kê đất đai c3 được trình bày đầy đủ và rõ

2

quả phân tích

Tuân thủ các quy định và pháp luật liên quan: Ð án cân tuân thủ các quy định và pháp luật liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai, bao g âm quy định về đăng ký đất dai, quy hoạch đất đai và các chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế và xã hội liên quan đến đất đai

1.2Nội dung và phương pháp thực hiện

Phương pháp thu thập thông tin

Phương pháp tổng hợp và phân tích số liệu

Phương pháp thống kê

Phương pháp chuyên gia

Tham khảo ý kiến đóng góp của giảng viên hướng dẫn

PHẦN 2 : NỘI DUNG

2.1 Đăng ky cap GCN va lập H ôsơ địa chính

2.1.1 Dang ky dat dai 1% đầi

Nguyễn Thị Giác sinh năm 1970 dia chỉ thường trú ấp Gi g Ông Đông Nhơn Trạch, Đền Nai Số CCCD 075170752329 do Công an tỉnh Ð lũng Nai cấp ngày 21/12/2020 Được nhà nước giao đất để sử dụng vào ngày 16/7/2013 , với mục đích sử dụng đất ở nông thôn với diện tích 147,8 m2 đối với thửa số 23, tờ bản đồ số 16; địa chỉ thường trú là ấp Gi ng Ông Đông Nhơn Trạch, Ð ông Nai

2.1.2 Bộ h'ôsơ đăng ký, đềnghị cấp giấy chứng nhận Lần đầi gân:

Bộ h sơ đăng ký, đềnghi cấp giấy chứng nhận lần đi g ôn:

+ Mang theo giấy tờ tùy thân (CMND), hộ khẩu của người đăng kí

ỦY BANNHÂNDÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

4

HUYỆN NHƠN TRACH

Độc lập — Tự do —- Hạnh phúc

QUYẾT ĐỊNH

V*việc giao đất (ONT) cho bà Nguyễn Thị Giác

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng II

nam 2003;

Can cir Luat Dat dai ngay 29 thang 11 nam 2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày L5 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chỉ tiết thi hành một số đi`âi của Luật Đất đai;

Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ

trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trưởng quy dinh v €h sơ giao đất, cho thuê đất,

chuyển mục đích sử dụng đất, thu h`õ đất;

Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện Nhơn phê duyệt tại Quyết

định số 321/2012QĐÐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Ð ðng Nai;

Xét đnghi của Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trưởng tại Tở trình số 234/TTr-

PTNMT ngày 10 tháng 7 nắm 2013

QUYẾT ĐỊNH:

Dit 1: : Giao cho bà Nguyễn Thị Giác sinh năm 1970, địa chỉ thường trú ấp Gi ông Ông Đông Nhơn Trạch, Ð ng Nai Số CCCD 075170752329: do Công an tỉnh Ð ông Nai cấp ngày 20/12/2020 diện tích 147,8 m, thửa số 23, thuộc tờ bản đ`ôsố 16, tại ấp Gi ng Ông Đông, xã Phú Đông, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Ð ông Nai để sử dụng vào mục đích đất ở nông thôn

Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo tờ trích lục bản đ`Ôđịa chính (hoặc tờ trích đo địa chính) số 16, tỷ lệ 1/500 do Văn phòng Đăng kí quy ân sử dụng đất Ð tông Nai lập ngày

15 tháng 12 năm 2008 và đã được Giám đốc Văn phòng Đăng kí quy & sử dụng đất Ð ông Nai thẩm định

Hình thức giao đất : Nhà nước giao đất có thu ti sử dụng đất

Giá đất, ti sử dụng đất phải nộp (đối với trưởng hợp giao đất có thu tỉ ân sử

5

Những hạn chế v `Šquy i của người sử dụng đất (nếu có): Không

Đit2: Giao Phòng Tài nguyên Môi trưởng có trách nhiệm chuyển h`ôsơ đến Chỉ

nhánh Văn phòng đãng kí đất đai huyện Nhơn Trạch để tổ chức thực hiện các công việc sau đây:

1 Thông báo cho người được giao đất nộp ti sử dụng đất, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật;

2 Xác định cụ thể mốc giới và giao đất trên thực địa;

3 Trao Giấy chứng nhận quy 8 sử dụng đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa

vụ tài chính theo quy định;

4 Chỉnh lý hôsơ địa chính

DiGi 3: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân xã Phú Đông và người được giao đất có tên tại Đi ên I chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này

Văn phòng Ủy ban nhân dân xã Phú Đông chịu trách nhiệm đưa Quyết định này lên Cổng thông tin điện tử của UBND xã Phú Đông

Nơi nhận: TM ỦY BẢN NHÂN DAN

- UBND xã Phú Đông: (Ký, ghi rõ họ tên, đóng

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHÂN

Đã kiểm tra nội dung don d¥y đủ, rố

ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN _ 'àng thống nhất với giấy tờ xuất

QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞHƯU _ trình

NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIÊN VỚI Vào sổ tiếp nhận h sơ số: 12345

ĐẤT Quyển 001

Ngày 4/4/2022

(Ký và ghi rõ họ, tên) (Đã ký) Nguyễn Nhật Huy

I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ

(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)

1 Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất

1.2 Dia chi thong tri”: Ap Gi tng Ông Đông, xã Phú Đông, huyện Nhơn Trạch, tỉnh

Ð ông Nai:

Cấp GCN đối với tài sản trên 499 trống lựa

3.7 Ngu ôn gốc sử dụng??: Được Nhà giao đất có thu tiên sử dụng đất;

3.8 Có quy ên sử dụng hạn chế đối với thửa đất số „ CỦa , nội dung quy

4 Tài sản gắn li & với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu câi được chứng nhận quy ân sở hữu tài sản)

4.1 Nhà ở, công trình xây dựng khác:

b) Diện tích xây dựng: (m2;

c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc công suất (đối với công trình khác): 5

đ) Sở hữu chung: m2, sở hữu riêng: m2;

đ) Kết cấu: .c.c cà cà cà sào ;©) SỐ LỒN uc rreee ;

(Trường hợp có nhỉ âi nhà ở, công trình xây dựng khác thì chỉ kê khai các thông tin chung

và tổng diện tích của các nhà ở, công trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở,

công trình kèm theo đơn)

a) Loại cây chủ yẾU:

b) Diện tích: ‹-.ccccsc: m2;

c) Ngu ồn gốc tạo lập:

- Nhà nước giao không thu tỉ ân: FI b) Diện tích: m?;

- Ngu ân vốn tr ông, nhân quy ền LÏ đ) Thời hạn sở hữu đến: đ) Sở hữu chung: m2, Sở hữu

riêng: m”;

đ) Thời hạn sở hữu đết:

5 Những giấy tờ nộp kèm theo: Sổ hộ khẩu, CCCD -c-cccccheieerke

6 Có nhu câi ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính: ccccccssseerererse

Nguyễn Thị Giác

II XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN”

(Xác nhận đối với trưởng hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đ ông dân cư; người Việt Nam| định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở, trừ trưởng hợp mua nhà, đất của tổ chức đi tư xây dựng nhà ở để bán)

1 Nội dung kê khai so với hiện trạng: Kê khai đúng với hiện trạng sử dụng đất

2 Ngu ồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tỉ sử dụng đất

3 Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký: cà neeeree

4 Thời điểm tạo lập tài sản gấn li &n với đất: nhe

5 Tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn li & với đất: Không có tranh chấp

6 Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng:

(Ký tên, đóng dấu)

(Trường hợp có giấy tờ v`ềquyên sử dụng đất, quy `&n sở hữu tài sản gấn li ân với đất thì không xác nhận các nội dung tại các Điểm 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Mục nay; đăng ký riêng v`ề đất thì không xác nhận nội dung Điểm 4; đăng ký riêng tài sản thì không xác nhận nội dung Điểm 2 và Điểm 3 Mục này)

(Đã ký) (Đã ký)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lap — Tw do — Hạnh phúc

BẢN TƯỜNG TRÌNH NGUỒN GỐC ĐẤT

Kính gửi: UBND xã Phú Đông, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Ð ông Nai

Tôi tên: Nguyễn Thị giác sinh năm 1970 Số CCCD: 075170752329 do Công an tỉnh ĐỲng Nai cấp ngày 20/12/2020, hiện có hộ khẩu thường trú tại: ấp Gi Gig Ông Đông,

xã Phú Đông, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Ð “ng Nai

Là người có quy i sử dụng thửa đất số: 23, tờ bản đ ôsố: 16, diện tích: 147,8m#, loại dat : ONT tai dia chi ap Ging Ông Đông, xã Phú Đông, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đông Nai

Về nguồn gốc thửa đất : chủ sử dụng đất được nhà nước giao đất tại thời điểm 16/7/2013 để sử dụng

V €thoi han str dung: Lau dai

Nay tôi làm Tở tường trình nay gửi đến UBND xã Phú Đông kính nhở quý cơ quan xác nhận chúng tôi bổ sung vào hô sơ xin cấp Giấy chứng nhận quy n sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ` với đất

Tôi xin cam đoan các nội dung nêu trên là đúng sự thật, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật

CHI NHANH VAN PHONG DANG KY CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

2 Diện tích: 147,8m?

3 Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn (ONT)

4 Tên người sử dụng đất : Nguyễn Thị Giác

Địa chỉ thường trú : ấp Gi ảng Ông Đông, xã Phú Đông, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Ð ng Nai

5 Các thay đổi của thửa đất so với giấy tở pháp lý vềquy& sử dụng đất

6 Bản vẽ thửa đất

21.80 6.85 15.40

Ngay 15 thang 4 nam 2022

(Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu)

(Đã ký) (Đã ký)

(V/v Công khai h`Ösơ xin cấp giấy chứng nhận quy sử dụng đất, quy ồn sở hữu

nhà ở và tài sản khác gắn li & với đất) UBND Huyện Nhơn Trạch trân trọng thông báo : kể từ ngày 4 tháng 4 năm

2022 đến hết ngày 19 thang 4 năm 2022, h`ô sơ xin cấp giấy chứng nhận, quy sử dụng đất, quy sở hữu nhà ở và tài sản gắn lin với đất đã được công khai tại trụ sở UBND huyện Nhơn Trạch (đính kèm danh sách công khai số 132/DSTB)

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày thông báo, các cá nhân, các hộ gia đình cn khai báo thêm hoặc có khiếu nại liên quan đến việc xét cấp giấy chứng nhận nộp đơn tại UBND xã Phú Đông để thẩm tra giải quyết

Thông báo này được niêm yết tại trụ sở UBND xã Phú Đông và tại các địa điểm công cộng trên địa bàn theo quy định

Nơi nhận : T.M UỶ BAN NHÂN DÂN

- UBND huyện Nhơn Trạch; CHỦ TỊCH

- Phòng TN&MT;

- Lưu VT, HSĐC; Phan Văn Bắc

ỦY BAN NHÂN DẦN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

DANH SÁCH CÔNG KHAI

Kết quả kiểm tra h sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quy sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li’ voi dat

Tại Xã Phú Đông , Huyện Nhơn Trach , Tinh D tng Nai

so’ hữu thường trú đồ X dat sử sử gốc sử ira

với dat đất

Ap Gi tag

Xác nhận của đại diện những người Nhơn Trạch, ngày 19 tháng 4 năm 2022

str dung dat v €viéc đã công khai danh sách này TM ỦY BAN NHÂN DAN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập —- Tự do —- Hạnh phúc

BIÊN BẢN

V/v Kết thúc thông báo công khai kết quả kiểm tra h `ôsơ đăng ký cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, quy sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất trên địa bàn huyện Nhơn Trạch

Hôm nay, ngày 3 tháng 5 năm 2022, Ủy ban nhân dân phường huyện Nhơn Trạch tiến hành lập biên bản v`ềviệc kết thúc thông báo công khai kết quả kiểm tra h sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quy ềi sử dụng đất, quy sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li& với đất tại ấp Gi ng Ông Đông, xã Xã Phú Đông, huyện Nhơn Trạch , tỉnh Đông Nai

I THÀNH PHẦN

A Dai diện UBND huyện Nhơn Trạch

B Đại diện tổ

II NOI DUNG

Tổ chức kết thúc thông báo công khai kết quả kiểm tra h `ôsơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quy*n sử dụng đất, quy sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại ấp

Gi tng Ông Đông, xã Phú Đông , Huyện Nhơn Trạch , Tỉnh Ð ng Nai số: 123/TB- UBND, ngày 5 tháng 5 năm 2022 của bà Nguyễn Thị Giác thưởng trú tại ấp Gi ing Ông Đông, xã Phú Đông , Huyện Nhơn Trạch , Tỉnh D ông Nai

Trong thời gian công khai UBND tại Huyện Nhơn Trạch không nhận được ý kiến thắc mắc nào v`êkết quả công khai

Biên bản kết thúc cùng ngày, đã đọc cho các thành ph tham gia cùng nghe,

(Ký, ghi rõ họ tên)

(Da ky) (Đã ký) (Đã ký)

UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chỉ tiết thi hành một số đi`âi của Luật Đất đai:

Căn cứ đơn đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quy ân sử dụng đất, quy sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất của bà Nguyễn Thị Giác

UBND xã Phú Đông kính gửi Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nhơn Trạch h `ôsơ xin cấp giấy chứng nhận quy ân sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Giác

để xem xét và thẩm tra cấp giấy chứng nhận quy n sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị Giác

Hiện đang sử dụng thửa đất số 23, tờ bản đô số 16 tại ấp Gi ông Ông Đông, xã Phú Đông, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Ð ông Nai

Mục đích sử dụng: : đất ở tại nông thôn (ONT)

Thời gian sử dụng: Lâu dài

Diện tích: 147,8m?

Ngu ồn gốc sử dụng đất: nhà nước giao đất có thu ti st dung dat

Uỷ ban nhân dân xã Phú Đông xác nhận thửa đất trên của bà Nguyễn Thị Giác

sử dụng ổn định , không tranh chấp, đúng với hiện trạng kê khai sử dụng đất và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất ở địa phương

Gửi kèm các giấy tờ sau:

- Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quy sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Giác (đính kèm);

- Danh sách công khai các trường hợp đủ đi i kiện (đính kèm);

- Biên bản kết thúc công khai (đính kèm);

Nơi nhận TM ỦY BẢN NHÂN DÂN

- Lưu;

(Đã ký)

VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐẤT DAI DONG NAI Déc lap — Tw do — Hanh phtic

CHI NHANH NHON TRACH

TOTRINH

V việc cấp giấy chứng nhận quy n sử dụng đất, quy n sở hữu nhà ở và

tài sản gan lit khác với đất Kính gửi: Uỷ Ban Nhân Dân huyện Nhơn Trạch Căn cứ Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ Nghị định 43/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 v`ềthi hành Luật đất đai;

Xét đơn xin đăng ký cấp Giấy chứng nhận quy sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Giác Địa chỉ thong tru: ap Gi fg Ong Đông, xã Phú Đông, huyện Nhơn Trach, tinh D tng Nai

Sau khi kiém tra toan b6 h‘6so do Uỷ ban nhân dân xã Phú Đông gửi đến, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nhơn Trạch nhận thấy bà Nguyễn Thị Giác đủ đi `âi kiện cấp giấy chứng nhận quy ân sử dụng đất theo quy định của pháp luật Căn cứ vào Khoản 4 Di 101 Luật đất đai năm 2013 và Điểm a Khoản 5 Điâi 20 Nghị định 43/NĐ-CP v ki Gi kién cap GCN

Kính trình Phòng Tài nguyên và Môi trưởng xem xét cấp giấy chứng nhận quy & sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị Giác

Gửi kèm các giấy tờ sau:

- H sơ xin cấp giấy chứng nhận quy ên sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Giác (đính kèm);

- Danh sách công khai các trường hợp đủ đi ầi kiện (đính kèm);

- Biên bản kết thúc công khai (đính kèm);

- Phiếu chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính đất đai (đính kèm)./

- Lưu VP,

(Đã ký)

VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐẤT DAI DONG NAI Độc lập - Tự do — Hạnh phúc

CHI NHÁNH NHƠN TRACH

Nhơn Trạch, ngày tháng 05 năm 2022

PHIẾU CHUYỂN THÔNG TIN ĐỂ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH

VEDAT DAI

Kính gửi: Chí cục thuế khu vực Long Thành - Nhơn Trạch

I THONG TIN CHUNG V ENGUOI SU DUNG DAT, MAT NUOC, CHU SO

HUU TAI SAN GAN LTEN VOI DAT

1.1 Tén (1): NGUYEN THI GIAC

1.2 Dia chi (2): ap Gi ng Ông Đông, xã Phú Đông, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Ð tng Nai 1.3 Số điện thoại liên hệ: 0912876296, Email (nếu có):

1.4 Mã số thuế (nếu có): cuc cành se ke sưa

1.5 Giấy to nhân thân/pháp nhân (3): CCCD Số 075170752329 : ngày cấp: 20/12/2020 nơi cấp Công an tỉnh Ð ông Nai

1.6 Loại thủ tục c3 xác định nghĩa vụ tài chính: đăng kí cấp giấy chứng nhận quy `

- Chi i sâu của thửa đất (nếu có): .cececcvcc.c cv TH,

- Chỉ âi rộng của ngõ/hẻm (nếu Có): .c cà cà sec se+ THỊ

- Diện tích sử dụng chung: 0 m?

- Diện tích sử dụng riêng: 147,8 m?

- Diện tích phải nộp tin sử dụng đất/ti ên thuê đất: mỸ

- Diện tích không phải nộp ti ồn sử dụng đất (tỉ thuê đất): no’

- Diện tích đất trong hạn mức: mỸ

- Diện tích đất ngoài hạn mức: mĩ

- Diện tích chuyển Mục đích sử dụng đất: mỸ

2.1.5 Ngu ồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tỉ sử dụng đất

2.1.6 Mục đích sử dụng đất(7?): Đất ở tại nông thôn :147,8 m?

Mục đích sử dụng đất trước khi chuyển Mục đích:

2.1.7 Thời hạn sử dụng đất:

- Ổn định lâu dài FI

- Có thời hạn:

- Gia hạn năm Từ ngày ./ / đến ngày: I cali

2.1.8 Thời Điểm bất đầi sử dụng đất từ ngày: 16/07/2013

- Giá đất trước khi chuyển Mục đích sử dụng đất(10):

2.1.11 Giấy tờ v*ềquy âi sử dụng đất (I1):

2.2 Thông tin v`ênhà ở, công trình xây dựng khác

2.2.1 Loại nhà ở, công trình: ; cấp hạng nhà ở, công trình: ;

2.2.2 Diện tích xây dựng: .à Sàn sàn m’;

2.2.3 Diện tích sàn xây dựng: .e.ceer T

2.2.5 Kết cấu: ; Số tầng nổi: ; Số tầng hầm:

II THÔNG TIN CỤ THỂ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH ĐỐI VỚI

TRƯỜNG HỢP THUÊ ĐẤT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH NGẦM, THUÊ ĐẤT

CÓ MẶT NƯỚC, THUÊ MẶT NƯỚC

3.1 Đối với thuê đất xây dựng công trình ng`ần

- Diện tích thuê đất xây dựng công trình ngầm: m’;

- Giá đất cụ thể tính tỉa thuê đất của phần diện tích đất xây dựng công trình ngần

(12):

2.2 Đối với thuê đất có mặt nước

- Diện tích đất: m;

- Diện tích mặt nước: mỶ;

- Giá đất cụ thể tính tỉ &n thuê đất của phần diện tích đất(13):

3.3 Đối với thuê mặt nước

a) VỊ trí mặt nước:

b) Diện tích mặt nước thuê: m’;

c) Mục đích sử dụng mặt nước: mỶ;

đ) Thời hạn thuê mặt nước: năm Từ ngày đến ngày:

đ) Hình thức thuê mặt nước: Trả tỉ thuê hàng năm n Trả tỉ âi thuê một In 1

IV THONG TIN VỀ ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG, GHI NỢ, ƯU DAI VENGHIA

VỤ TÀI CHÍNH VÀ CÁC KHOẢN ĐƯỢC TRỪ VÀO TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT,

TIỀN THUÊ ĐẤT (nếu có)

4.1 Đối với trường hợp đăng ký bổ sung tài sản gắn li & với đất và chuyển đổi,

chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quy ân sử dụng đất, tài sản gắn liên với đất (đăng ký biến động)

4.1.1 Loại biến động: ch nh nh kh nh

4.1.2 Loại tài sản biến động: .cc cọc nh» nh nhe He

4.2 Ghi nợ nghĩa vụ tài chính (tin sử dụng đất, lệ phí trước ba}

- Loại nghĩa vụ được ghi nỢ: che

4.3 Miễn, giảm nghĩa vụ tài chính

- Loại nghĩa vụ được miễn, giảm: .‹ cà cà cài

4.4 Các Khoản được trừ vào tỉ Ân sử dụng đất, tỉ ân thuê đất phải nộp

Tên của Khoản được frử: .- co cà nh se Hheriey

V NHUNG GIAY TO KEM THEO (14)

GIAM ĐỐC

(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)

(Đã ký )

20

UBND HUYỆN NHƠN TRẠCH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM PHÒNG TÀI NGUYÊN Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chỉ tiết thi hành một số đi`âi của Luật Đất đai:

Căn cứ ý kiến thẩm tra của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc; Sau khi đã thẩm tra lại toàn bộ h'ôsơ do Chỉ nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc gửi đến, Phòng Tài Nguyên và Môi Trưởng nhận thấy bà Nguyễn Thị Giác

đủ đi âi kiện được cấp giấy quy sử dụng đất

Hiện đang sử dụng đất tại: ấp Giêng Ông Đông, xã Phú Đông, huyện Nhơn Trach, tinh D ông Nai

Mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn (ONT);

Thời gian sử dụng: Lâu dài

Diện tích: 147,8 m? (một trăm bốn mươi bảy phẩy tám mét vuông);

Ngu ồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tí sử dụng đất

Phòng Tài nguyên và Môi trưởng đã kiểm tra dự thảo Giấy chứng nhận và phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa vụ tài chính đạt yêu cầ, trình Uy ban nhân dân huyện Nhơn Trạch xem xét ký Giấy chứng nhận

Gửi kèm các giấy tờ sau:

- Hsơ xin cấp giấy chứng nhận quy 8i sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Giác (đính kèm);

- Giấy chứng nhận quy sử dụng đất đã viết cho hộ gia đình, cá nhân: bà Nguyễn

Thị Giác (Đính kèm);

- Danh sách công khai các trường hợp đủ đi i kiện (đính kèm);

- Biên bản kết thúc công khai (đính kèm)./

21

Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý Xác nhận của cơ quan có thẩm

bổ sung bất kỳ nội dụng nào trong Giấy chứng nhận; khi bị mất hoặc

hư hỏng Giấy chứng nhận phải khai báo với cơ quan cấp giấy

II Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn li & với đất

e) Thời gian sử dụng: 50 năm từ ngày 16 / 7/2013

ø) Nguồn gốc sử dụng: chủ sử dụng đất được nhà nước giao đất

tại thời điểm 16/7/2013 để sử dụng

2 Nhà ở:0

3 Công trình xây dựng khác: -í-

4 Rừng sản xuất là rừng tr tng: -/-

5 Cây lâu năm: -/-

TM ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN NHƠN TRẠCH

CHỦ TỊCH (Đã đóng dấu, ký tên) Phạm Thu Thảo

Nhơn Trạch, ngày 22 tháng 2 năm 2021

TM ỦY BAN NHÂN DẦN HUYỆN NHƠN TRẠCH

Số vào Sổ cấp GCN: CH 00001