Đồ án Đăng ký thông kê Đất Đai

Theo khoảng 15, đi `âi 3, Luật Đất Đai thì: Đăng ký dat dai, nhà ở, tài sản khác gắn li & với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý v`ềquển sử dụng đất, quy ` sở hữu nhà ở,

TRUONG DAI HOC TAI NGUYEN VA MOI TRUONG TP HO CHI MINH

KHOA QUAN LY DAT DAI CICLiIcC_itc_ic_t

DO AN

DANG KY-THONG KE DAT DAI

Môn học: Ð ôán đăng ký-Thống kê đất dai

Giáo viên giảng dạy: Th.S Đỗ Thế Sơn

Sinh viên thực hiện: Trân Gia Mỹ

NHÂN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN

NOI DUNG

2.1 Đăng ký quy ên sử dụng đất quy ân sở hữu tài sản gắn l¡ ân với

2.1.1 Dang ky dat đai lầniđâi 22.2 3 2.1.2 Đăng ký biến đông đất đai 22

KẾT LUẬN .2222+ 2222221112 1,11 HH HH HH 37

Tài Liêu Tham Khảo LL L2 51g TH Hàn Hàn Làn Làn sọ và, 38

PHAN I

MO DAU Đất đai là ngu ôn tài nguyên thiên nhiên hữu hạn, là tài sản quốc gia; là ngu ồn nội lực để xây dựng và phát triển đất nước Đất đai không có khả năng tái tạo, hạn chế v`êkhông gian và vô hạn v thời gian sử dụng Đặc biệt trong quá trình phát triển kinh tế-xã hội như hiện nay đất đai ngày càng trở nên khan hiếm và bị sử dụng lãng phí do thiếu các số liệu chính xác v`*ềđất dai Do do thống kê đất đai (TKĐĐ) luôn có vai trò quan trọng không thể thiếu được trong công tác quản lý đất đai cũng như trong công tác phục vụ phát triển kinh tế xã hội, đảm bảo

an ninh quốc phòng Số liệu TKĐĐ đai là tư liệu hàng đầi cho công tác nghiên cứu hoạch định chính sách xây dựng kế hoạch phát triển KTXH một cách đúng đấn, khả thi Đăng ký đất đai sẽ thiết lập nên hệ thống h ôsơ địa chính với đ% đủ các thông tin vềtự nhiên, kinh tế, xã hội của thửa đất Thủ tục này là nội dung quan trọng và có môi liên hệ chặt chế với các nội dung quản lý nhà nước v êđất đai Bên cạnh đó công tác thống kê kiếm

kê đất đai cũng đóng vai trò quan trọng không kém trong công tác quản lý nhà nước v`êđất đai, qua đó dự báo định hưởng và đáp ứng kịp thời nhu câu sử dụng đất của các ngành tế, cơ

cf tài nguyên đất sử dụng hợp lý và ngày càng phát huy hiệu quả Thống kê, kiểm kê đất đai nham đánh giá thực trang sử dụng đất và quá trình biến ộng đất đai, khi đó sẽ năm được tình hình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, lập h`ôsơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất Tóm lại, đáng ký thông kê là nội dung quan trọng trong công tác quản lý nhà nước v êđất đai, là căn cứ pháp lý để thực hiện các nội dung con lại trong nội bộ quản lý nhà nước v`êđất đai

Theo khoảng 15, đi `âi 3, Luật Đất Đai thì: Đăng ký dat dai, nhà ở, tài sản khác gắn li & với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý v`ềquển sử dụng đất, quy ` sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn li &n với đất và quyển quản lý đất đối với một thửa đất vào h `ôsơ địa chính

Có thể thấy rằng, đăng ký quy &n sử dụng đất là một thủ tục hành chính thiết lập h sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyển sử dụng đất cho người sử dụng đất hợp pháp nhằm thiết lập mối quan hệ v`êquy n và nghĩa vụ giữa chủ sử dụng đất và nhà nước, làm cơ sở cho việc quản lý, sử dụng đất theo pháp luật và bảo vệ quy âi lợi hợp pháp của người sử dụng đất

Dang ký đất đai g ồn: đăng ký Lần đầi và đăng ký biến động Được thực hiện tại tổ chức đăng ký đất đai thuộc cơ quan quản lý đât đai, băng hình thức đăng ký trên giấy hoặc đàng

ký điện tử và hai hình thức đăng ký này có giá trị pháp lý là như nhau

-Đăng ký Lần đầi là việc thực hiện thủ tục In đầi để ghi nhận tình trạng pháp lý v ềquy`n

sử dụng và quy & quản lý đất đối với một thửa đất vào h Ösơ địa chính

Trong quá trình sử dụng, có những biến động liên quan đến thửa đất diễn ra ngày càng đa dạng và phức tạp như: chuyển nhượng, thừa kế tặng cho, tách thửa, chuyển Để nắm vững hiện trạng sử dụng đất thì công tác đăng ký quyển sử dụng đất phải được thực hiện một cách thướng xuyên và liên tục không được gián đoạn

- Đăng ký biển động là việc thực hiện thủ tục để ghi nhận sự thay đổi v`Šmột hoặc một số thông tin đã đăng ký vào h`ôsơ địa chính theo quy định của pháp luật, nhà nước đối với loại tài sản gắn li ền với đ`3 có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho Văn phòng Đăng ký đất đai

dữ liệu đất đai (nếu có)

+ Trưởng hợp người sử dụng đất đ`ềnghị cấp giấy chứng nhận quy sử dụng đất quy

sở hữu nhà ở và tài sản khác gần li ân với đất thì gửi số liệu địa chính tới cơ quan thuế để xác định, và thông báo thu nghĩa vu tài chính, trưởng hợp không phải đối tượng nộp nghĩa

vụ tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp luật, chuẩn bị h ôsơ để cơ quan tài nguyên và môi trường trình ký cấp giấy chứng nhận quy ân sir dung dat, quy & sở hữu nhà ở

và tài sản khác gắn li ân với đất, cập nhật bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quy &n sử dụng đất, quy & sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li & với đất vào h `ôsơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, trao giấy chứng nhận quy: sử dụng đất, quy ân sở hữu nhà ở tài sản khác gan lit với đất cho người được cấp, trưởng hợp hộ gia đình, cá nhân nộp h`ôsơ tại cấp xã thì gửi giấy chứng nhận quy ồn sử dụng đất, quy ân sở hữu nhà ở và tài sản khác gần li ân với đất cho

Uỷ ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp

1.1.Muc dich d Gan:

Qua việc thực hiện đ ôán, sinh viên biết áp dụng lý thuyết đã học để tổ chức thực hiện các nghiép vu quan ly dat dai g Gn: Dang ky quy sử dụng đất, quy n sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li ầi với đất; lập và quản lý h ồsơ địa chính; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy & sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li &n với đất ;chỉnh lý biến động đất dai; thống

kê, kiểm kê đất đai một cách thành thạo, đúng luật và đúng quy trình quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường

1.2 Yêu cầi của đán:

- Nấm được những quy định của Nhà nước v`êđăng ký, cấp giấy chứng nhận quy &n sử dụng đất và lập h ôsơ địa chính

- Nấm vững hệ thống các văn bản pháp luật v`ềđất đai mà Nhà nước đã ban hành, đặc biệt là các văn bản có liên quan đến công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quy sử dụng đất và lập h'ôsơ địa chính

- Thực hiện đăng ký đất đai theo đúng trình tự

- Dựa vào các thông tư, nghị định để thực hiện

- Sử dụng các ph mn chuyên ngành vào việc thực hiện đ'ôán

1.⁄3.Phương pháp thực hiện:

- ĐiẦi tra, thu thập thông tin

- Phương pháp thống kê: thống kê diện tích đất nông nghiệp, phi nông nghiệp đất tự nhiên,

số liệu biến động đất đai, các trường hợp sai sót trong quá trình lập và chỉnh lý h `ôsơ địa chính

- Phương pháp tổng hợp, phân tích: tổng hợp h ồsơ đăng ký biến động trên địa bàn, xử lý số liệu biến động

- Phương pháp chuyên gia: tham khảo ý kiến đóng góp của giảng viên hướng dẫn

NOI DUNG 2.1 Đăng ký quy sử dụng đất, quy ân sở hữu tài sản gắn li & với đất

2.1.1.Đăng ký đất đai lần đầu

-Thẩm quy ầ cấp GCN quy ân sử dụng đất, quy i sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li &n với đất: Theo Đi âi 105 Luật Đất dai 2013

-Nguyên tắc cấp GCN quy &n sử dụng đất, quy & sở hữu nhà ở và tài sản khác gan lif voi đất: Theo Đi âi 98 Luật Đất dai 2013

-Trinh tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn li ầi với đất, cấp Giấy chứng nhận In đầi và đăng ký bổ sung đối với tài sản gan li với đất: Theo Đi âi 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP -Sau đây là 01 trường hợp đăng ký đất đai In đầu: Ngày 20/8/1991, Hộ gia đình bà Ngô Thị Kim được Nhà nước giao đất ở tại nông thôn (ONT) và đất tr ng cây lâu năm (LNK)

(không thu tỉ sử dụng đất) đối với thửa số 28 tờ bản đ ôsố 11 Năm 2018, Bà đềnghị được cấp GCN cho thửa đất này theo quy định

-Bộ h ôsơ đăng ký, đ nghị cấp giấy chứng nhận In đầi g ôm:

Bà Ngô Thị Kim nộp bộ h ôsơ g âm:

+ Hộ khẩu gia đình, Giấy CMND (Bản sao công chứng)

+ Don đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quy &n sử dụng đất, quy n sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

li với đất

Bộ h ôsơ do UBND xã/ VPDK/P'TNMT xác lập g ôm:

+ Quyết định giao đất

+ Sổ tiếp nhận và trả kết quả đăng ký, cấp giấy chứng nhận

+ Trích lục h`ôsơ kỹ thuật thửa đất

+ Phiếu thông báo công khai h ôsơ đăng ky, cap GCN

+ Danh sách công khai kết quả kiểm tra h`ôsơ đăng ký, cấp GCN

+ Biên bản kết thúc công khai xét h`ôsơ đăng ký, cấp GCN

+ Tờ trình v`ềviệc cấp giấy chứng nhận quy ồn sử dụng đất, quy ân sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

li với đất

+ Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính v đất đai

+ To trinh dénghi cap GCN

+ Quyét dinh cap GCN

+ GCN đã cấp

UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM

THANH PHO BA RIA Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: /QĐ-UB Xã Long Phước , ngày 20 tháng 8 năm 1991

QUYẾT ĐỊNH

V €viéc giao dat

C&n ct? Ludt T6 chite H6i d tng nhan dân và Ủy ban nhân dân ngày 30 tháng 6

năm 1989; Căn cứ Luật Đất đai năm 1987;

Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của U B NÑ D x ã Lo n g Ph ư ớ c được phê duyệt Xét đềnghị của Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trưởng tại Tờ trình số 01 ngày 20 tháng 08 năm 1991

QUYET ĐỊNH:

Điều 1: Giao cho Hộ gia đình bà Ngô Thị Kim được Nhà nước giao đất ở tại nông

thôn (ONT) va dat trông cây lâu năm (LNK) (không thu tin sử dụng đất) đối với

thửa số 28 tờ bản đ số 11

Thời hạn sử dụng đất: 50 năm

Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo tờ trích lục bản đ `ôđịa chính (hoặc tờ trích đo địa chính) số I1, tỷ lệ 1/1000 đã được thẩm định

Hình thức giao đất ? : Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất;

Giá đất, tin sử dụng đất phải nộp (đối với trưởng hợp giao đất có thu tin sử dụngđất).°) Những hạn chế v`ềquy ền của người sử dụng đất (nếu có):

Điề 2: Giao à cà ciiciằ tổ chức thực hiện các công việc sau đây:

1 Thông báo cho người được giao đất nộp tỉ Ân sử dụng đất, phí và lệ phí theo quy định của pháp luật;

2 Xác định cụ thể mốc giới và giao đất trên thực địa:

3 Trao Giấy chứng nhận quy n sử dụng đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa

vụ tài chính theo quy định;

4 Chỉnh lý h'ôsơ địa chính

Đi 3: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân xã Long Phước và người được giao đất có tên tại Đi `

1 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này

Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chịu trách nhiệm đưa Quyết định này lên Cổng thông tin điện tử

CHỦ TỊCH (Ký ghi rõ họ tên, đóng dấu) (Đã ký tên) Dung Trần Thanh Dũng

® Ghi: đến ngày tháng năm đối với trưởng hợp giao đất có thởi hạn

Ghi rõ các trưởng hợp giao đất không thu tân sử dụng đấtgiao đất có thu tí ân sử dụng đất/chuyển

từ thuê đất sang giao đất/chuyển từ giao đất không thu tỉ n sử dụng đất sang giao đất có thu ti ân sử

dụng đất

®' Đối với trưởng hợp không ban hành riêng quyết định phê duyệt giá đất cụ thể

Vào sổ tiếp nhận h`ôsơ số: 001 Quyển 01

Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)

1 Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn hân với đất, người quản lý đất

1.1 Tén (viét chi? in hoa): NGO THI KIM, nam sinh: 1970, số CCND: 024682468000, Ngày cấp: 25/07/2010, Nơi cấp: CA

tỉnh Bà Rịa-Vũng Tau;

1.2 Địa chỉ thường trú °: Ấp Phước Hữu, xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

2 Dénghi: - Dang ky QSDD oO Đăng ký quy ần quản lý đất oO (Đánh dấu v vào ô

- Cấp GCN đối với đất O CấpGCN đối với tài sản trên đất L] trống lựa chọn)

3 Thửa đât đăng ký 3.1.Thửa đất số: 28;

3.2 Tờ bản đ ồsố: 11;

3.3 Địa chỉ tại: Ấp Phước Hữu, xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu;

3.4 Diện tích: 3311,1 mử; sử dụng chung: Không nẺ; sửdụng nêng: 3311,1 mỸ;

3.5 Sử dụng vào mục đích: 1649,9 m2 Đất ở tại nông thôn (ONT) lâu dài và 16612 m2 đất tr`ững cây lâu năm (LNK)

50 năm đến ngày 20/8/2041;

3.6 Thời hạn đềnghị được sử dụng đất: 1649,9 m2 Đất ở tại nông thôn (ONT) lâu dài và 1661,2 m2 đất tr`ng cây lâu nắm

(LNK) 50 năm đến ngày 20/8/2041;

3.7 Ngu ân gốc sử dụng ®: Nhà nước giao đất không thu tỉ & sử dụng đất;

3.8 Có quy & sử dụng hạn chế đối với thửa đất số 28, của tở bản đ số 11, nội dung quy ần sử dụng - ;

4 Tài sản gắn li ân với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu câầi được chứng nhận quy ần sởhữu tài sản)

c) Diện tích sàn (đối với nhà) hoặc công suất (đối với công trình khác)

4.2 Rừng sản xuất là rừng tr ng: 4.3 Cây lâu năm:

R) Loại cây chủ yếu ; la) Loại cây chủ yếu

c) Ngu Ân gốc tạo lập: c) Sở hữu chung

Tự trng rừng: oO Sở hữu riêng

F Nhà nước giao không thu tiền: oO d) Thời hạn sở hữu đế 5

| Nhà nước giao có thu ti ồn: oO

| Nhan chuyén quy ân: n

| Ngu ên vốn tr ông, nhận quy ầi: O

d) Sở hữu chung: m2, Sở hỮu riêng ccccccercereree mộ

đ) Thời hạn sở hữu đến

au có công chứng, bản photo giấy chứng mình nhân

5 Những giấy tờ nộp kèm theo: Quyết định giao đất, bản photo 5 sổ hộ kl dân có công chứng

6 Có nhu cần ghi nợ đối với loại nghĩa vụ tài chính: Không ghi nợ;

im Ngô Thị Km

(Xác nhận đối với trưởng hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đ`ềng dân cư; người Việt Nam định cư ở nước ngơài sở hữu nha

ở, trừ trưởng hợp mua nhà, đất của tổ chức đi tư xây dựng nhà để bán)

1 Nội dung kê khai so với hiện trạng: Nội dung kê khai đúng so với hiện trạng;

2 Ngu ôn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu ti str dụng đất;

3 Thởi điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký: Ngày 20/8/1991;

4 Thời điểm tạo lập tài sản gắn li`& với đất:

5 Tình trạng tranh chấp đất đai, tài san gan li với đất: Không có tranh chấp;

6 Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: Phù hợp;

7 Nội dung khác: Không;

Nguyễn Văn Trọng

(Trưởng hợp có giấy tở v`êquy ân sử dụng đất, quy & sở hữu tài sản gắn li &n với đất thì không xác nhận các nội

dung tại các Điểm 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Mục này; đăng ký riêng v đất thì không xác nhận nội dung Điểm 4; đăng

ký riêng tài sản thì không xác nhận nội dung Điểm 2 và Điểm 3 Mục này )

II Y KIEN CUA CO QUAN DANG KY DAT DAI

Căn cứ kết quả xác nhận của UBND xã Long Phước ,h`ồsơ đủ đi ầi kiện cấp giấy theo quy định tại khoản 1 Dia

20, Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2015, Đi âu 8 thông tư 23/2014 ngày 19/05/2014 thì hộ bà Ngô

Thị Kim đủ đi ầi kiện để cấp Giấy chứng nhận

(Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, lý do và căn cứ pháp lý áp dụng; trưởng hợp thửa đất có vườn, ao gắn li ân nhà ở thì phải xác định rõ diện tích đất ở được công nhận và căn cứ pháp lý)

(1) Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND; hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông” (hoặc “Hộ bà”), sau đó ghi họ

tên, năm sinh, số giấy chứng minh nhân dân (nếu có) của hai vợ ch ng chủ hộ (người có chung quy`âi sử dụng đất của hộ) Tổ chức ghi tên và quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầi tư (g ầm tên và số, ngày ký, cơ quan ký văn bản) Cá nhân nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số và ngày cấp, nơi cấp

hộ chiếu Trưởng hợp nhi `âi chủ cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản thì kê

khai tên các chủ đó vào danh sách kèm theo)

(2) Trưởng hợp đăng ký nhi`âi thửa đất nông nghiệp mà không đ`ênghi cấp giấy hoặc đ`ênghị cấp chung một GCN nhỉ i thửa đất nông nghiệp thì tại dòng đầu của điểm 3 mục I chỉ ghí tổng số thửa và kê khai từng thửa vào danh sách kèm theo (Mẫu 04c/ÐK)

(3) Ghi cụ thể: được Nhà nước giao có thu tỉ `âñn hay giao không thu tỉ ân hay cho thuê trả tin một lần hay thuê trả ti: hàng năm hoặc ngu ôn gốc khác

(4) Ghi cu thé: Nha 6 riêng lẻ, căn hộ chung cư, văn phòng, nhà xưởng, nhà kho,

UBND TP Bà Rịa CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

DANG KY, CAP GIAY CHUNG NHAN QUY EN SỬ DỤNG ĐẤT,QUY ÊN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI

SAN KHAC GAN LIỀN VỚI ĐẤT

VŨNG TU CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ VỮNG TÂU CỘNG HÒA XÃ HỘI CH

en cor quan Hep Độc lập - Tự do —- Hạnh phúc cñ cơ quan Bếp Độc lập - Tự do - Hanh pt

PHIẾU TIẾP NHẬN VÀ TRA KET QUA

ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHƯNG NHÂN

Số: /Lién 1

I PHAN TIEP NHAN

Ngày 25 tháng 03 năm 2018

Nhân hôsơ của: Ngô Thị Kim DT:0395645785

Địa chỉ: Ấp Phước Hữu, xã Long Phước, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

Hsơ thủ tục: Cấp giấy chứng nhận, quy sửdụng đất, quy

sở hữu nhà ở và tài sản khác gần liên với đất

5.Bản tưởng trình ngu ân gốc sử dụng đất

Ngày hen tra:08/04/2018

IL PHAN TRA KET QUA

Ngày 08 tháng 04 năm 2018

Trả kết quả cho: Bà Ngô Thị Kim

Địa chỉ: Ấp Phước Hữu, xã Long Phước, Tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu

Giấy chứng nhận: Số seri: BA004321 Số vào sổ cấp: CH01234

Người nhận kết quả đã nộp giấy tờ (bản gốc) g ồn: Bản sao h ô

khẩu công chứng, bản sao căn cước công dân công chứng, đơn

dang ki c&p GCN quy & str dung dat

Lưu ý: Khi nhận kết quả, phải nộp lại Phiếu này cho cơ quan tiếp

nhận h'ôsơ

Người nộp h 'ôsơ Người nhận kết quả

(Ký tên và ghi (Ký tên và ghi tên)

Ngô Thị Kim Ngô Thị Kim

SỞ hữu nhà ở và tài sản khác gần li &n với đất

G ôm các giấy tờ 1.Đơn xin cấp giấy chứng nhận 2.Bản sao giấy CMND 3.Bản sao sổ hộ khẩu 4.Quyết định giao đất 5.Bản tưởng trình ngu ân gốc sử dụng đất Ngày hẹn trả:08/04/2018

IL PHAN TRA KET QUA

Ngày 08 tháng 04 năm 2018 Trả kết quả cho: Bà Ngô Thị Kim Địa chỉ: Ấp Phước Hữu, xã Long Phước, Tỉnh Bà Giấy chứng nhận: Số seri: BA004321 Số vào sổ ‹ Người nhận kết quả đã nộp giấy tờ (bản gốc) g khẩu công chứng, bản sao căn cước công dân côn dang ki c&p GCN quy & str dung dat Lưu ý: Khi nhận kết quả, phải nộp lại Phiếu này ch: tiếp nhận h`sơ

Người nộp h`ôsơ Người nhận l (Ký tên và ghi (Ký tên và g

Ngô Thị Kim Ngô Thị Ki

Phụ lục 4 - Thông tư21/2011/TT BTNMT

TRÍCH LUC BẢN ĐỔ ĐIA C HINH

1 Số hiệu thửa đất: 28 Tờ bản đô địachính: 11

Xã (Phường,Thị trấn): Long Phước Huyện (Thị xã, Quận, TP): Bà Rịa Tỉnh (TP): Bà Rịa - Vũng Tàu

2 Diện tích: 3311.1

3 Mục đích sử dụng đất: ONT+LNK

4 Tên người sử dụng đất: Ngô Thị Kim

Địa chỉ thường trú: ấp Nam, xã Long Phước, huyện Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

5.1 Sơ đô thửa đất: 5.2 Chiều dài cạnh thửa:

Canh Chiêu dài (m)

ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA/VJÊ1„AXb2

XÃ RONG AUEWLUC Độc lập - Tự do - Hanh phi ĐỐC

(Ký, đóng dấu) Số: THER DC Long Phước, ngày 25 tháng 03 năm 2018

THÔNG BÁO (V/v Công khai h'ô sơ xin cấp giấy chứng nhận quy sử

dụng đất, quy sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li & với đất)

UBND xã Long Phước thông báo niêm yết công khai h`ôsơ cấp Giấy chứng nhận quy sử

dụng đất của bà Nguyễn Thị Kim, thửa đất số 28, diện tích 3311, m2, tờ bản đồ số 11,

thuộc ấp Phước Hữu, xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu Địa điểm niêm yết: Trụ sở UBND xã Long Phước

Thời gian niêm yết: Từ ngày 25/3/2018 đến ngày 8/4/2018

Trong thời gian niêm yết công khai, mọi ý kiến, thấc mắc liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quy n sử dụng đất của bà Ngô Thị Kim xin gửi bang van ban v€UBND xa Long Phước

Sau thời gian niêm yết nếu không có ý kiến thắc mắc của tổ chức, cá nhân nào liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quy & sử dụng đất của bà Ngô Thị Kim thửa đất số 28, diện tích 3311,1 m2, tờ bản đ`ôsố 11, thuộc ấp Phước Hữu, xã Long Phước, Thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu hoàn thiện h ôsơ trình UBND Thành phố Bà Rịa cấp giấy chứng nhận quy n sử dụng đất cho ông Lê Đình Bốn theo quy định

-UBND Thành phố Bà Rịa; Trong

-P.TNMT Thành phố Bà Rịa; Nguyễn Văn Trọng

- Chi Nhánh Văn phòng ĐKĐĐ

Thành phố Bà Rịa;

-Lưu VP,

ỦY BAN NHÂN DÂN

XÃ LONG PHƯỚC

Số: /DSTB-UB

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

DANH SÁCH CÔNG KHAI

Kết quả kiểm tra h`sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quy & sở hữu nhà ở và tài sản khác gấn li & với đất

Tại ấp Phước Hữu , xã Long Phước, thành phố Bà Ria, tinh Ba Rịa —- Vũng Tàu

Số | dụng đất, chủ | Địa chỉ thường | bản ae tich Muc dich Thời điểm Ngu â gốc sử dụng | gan

3 mw ee ca 2 sa at ue, > 7 su dung ws BÊ

TT | sở hữu tài sản Am trú đồ ® số x~ đất 2 sử dụng đất đất x dat We ae

đất

1 | Ng6Thi Kim | thành phố Bà ae ` Ti uf} 28 | SỈ | ONTILNK | FẺ Háng2 m2 năm 1991, hy đất vào ngày | Khôi ung ngày

Rịa, tỉnh Bà Rịa 20 tháng 08 năm

BIÊN BẢN (V/v Kết thúc công khai xét Đơn xin cấp giấy chứng nhận quy sử dụng đất, quy ên sở hữu nhà ở và tài sản khác gan lin voi dat) Ngày 01 tháng 04 năm 2020, Uỷ ban nhân dân xã Long Phước đã kết thúc việc niêm yết công khai kết quả xét duyệt chứng nhận, quy ền sử dụng đất, quy n sở hữu tài sản khác gắn li `& với đất (danh sách số 01/DSTB), tại trụ sở UBND và Trong thời gian công khai là 15 ngày (kể từ ngày 16 tháng 03 năm 2018 đến ngày 01 tháng 04 năm 2018)

Trong thời hạn nói trên, Uy ban nhân xã Long Phước đã tiếp nhận 00 đơn khiếu nại của người sử dụng đất; trong đó đi quyết 00 đơn

Kèm theo biên bản này là 00 đơn khiếu nại của chủ sử dụng đất

UBND THANH PHO BA RIA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT

SỞ TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Số: /TTr-TNMT Tp.Ba Ria, ngay 10 tháng 04 năm 2018

TO TRINH

V €viéc cap gia’y chitng nhan quy& sử dụng đất, Quy &n sở hữu nhà ở và tài sản gấn liên với đất

Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng I1 năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 v`êthi hành Luật Đất đai;

Căn cứ ý kiến thẩm quy i của Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc;

Sau khi kiểm tra toàn bộ h`ôsơ do Văn phòng đăng kí đất đai gửi đến, Sở TN-MT đềnghị UBND Thành Phố Bi chứng nhận cho: Hộ bà Nguyễn Thị Liễu, hiện đang sử dụng đất tại ấp Phước Hữu, xã Long Phước, thành phố Bà Rịa, Vũng Tàu Gửi kèm giấy tờ sau:

H Gso xin cấp giấy chứng nhận quy &n sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn li`&n với đất của hộ bà

Kim;

Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn lif voi dat da viét cho h6 ba Ngo T

Tp.Bà Rịa, ngày 10 tháng 04 nam 2018 Thủ Trưởng cơ quan tài nguyên và môi trường

(Ký tên, đóng dấu) Son

Cao Thái Sơn

SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TỈNH BÀ RỊA - VŨNG TÀU Độc lâp - Tư do - Hạnh phúc

VAN PHONG DANG KY DAT DAI

TỈNH BÀ RỊA - VỮNG TÀU

(CHI NHÁNH HUYỆN LONG Bà Rịa —- Vũng Tàu, ngày 13 tháng 04 năm 2018

PHƯỚC)

Số: /PCTTĐC

PHIẾU CHUYỂN THÔNG TIN ĐỂ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐẠI

Kính gửi: Chỉ cục Thuế Xã Long Phước

I THONG TIN CHUNG VỀNGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT, MẶT NƯỚC, CHỦ SỞ HỮU TAI SAN GAN LIEN VOI DAT

1.1 Tên ®: Bà Ngô Thị Kim

1.2 Địa chỉ ®: ấp Long Hữu, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu

1.3 Số điện thoại liên hệ: 0395645785 Email (nếu có): 1.4 Mã số thuế (nếu có): c cà cà sexy

1.5 Giấy tở nhân thân/pháp nhân °: Chứng minh nhân dân

Số: 024682468000; Ngày cấp: 25/07/2010; Nơi cấp: CA TP Bà Rịa 1.6 Loại thủ tục cẦn xác định nghĩa vụ tài chính '®: Giấy chứng nhận lần đầi

II THÔNG TIN V ÊĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

2.1.1 Thửa đất số: 28 ; Tờ bản đ`số: 1Í c c7 3

2.1.2 Địa chỉ tại 9: Ấp Phước Hữu, xã Long Phước, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu;

2.1.3 Vị trí theo Bảng giá đất:

- Đường/đoạn đưởng/khu VựC: .c cọ Hs n nh nh n nen nen nh kh nh TH rệt

- Vị trí thửa đất” : ấp Phước Hữu, xã Long Phước, TP Bà Rịa, Tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu

- Chỉ `â sâu của thửa đất (nếu có)

- Chỉ ` rộng của ngõ/hẻm (nếu có)

2.1.4 Diện tích thửa đất: BB LL — ăă㬬ằ m?

- Diện tích sử dụng chung —

- Diện tích sử dụng riêng: 3311,1 m?

- Diện tích phải nộp tiền sử dụng đất/ti`ên thuê đấtt 0 2c 2 S2 S2 HH2 12m2 rre m?

- Diện tích không phải nộp tin sử dụng đất (ti ân thuê đất) c cà sec Hee m2

- Diện tích đất trong hạn mức 2

- Diện tích đất ngoài hạn mức m2

- Diện tích chuyển Mục đích sử dụng đất sx++112

2.1.5 Ngu ôn gốc sử dụng đất:

2.1.7 Thời hạn sử dụng đất:

- Ổn định lâu dài

- Có thời hạn: ‹0 năm Tử ngày 20 / 08 /1991 đến ngày: 20 / 08 / 2041 cee

- Gia hạn năm Từ ngày ./ / đến ngày: i Do HH KH re 2.1.8 Thời Điểm bất đ'âi sử dụng đất: từ tháng 09 năm 1991

2.1.9 Chuyển hình thức sử dụng đất®:

- Hình thức đang sử dụng: QQSnnn ST TT nh sư sư HH

- Hình thức sau khi chuyển: .- ĂẶQ Q SH TH nTn nh nen nền nền H10 tr 2.1.10 Giá đất:

- Giá đất cụ thế”:

- Giá trúng đấu giá: cà nàn nàn nnn TH ng nành nhe nh nh cv cv

- Giá đất trước khi chuyển Mục đích sử dụng đất”: cà eHeheererree

2.2.2 Diện tích xây dựng -c- +2 c2 TtS 2H22 121111121121141212121112111112212 11a m’; 2.2.3 Diện tích sàn xây dựng m’; 2.2.4 Diện tích sở hữu chung: mỶ; Diện tích sở hữu riêng -.-©cccs+scc+csx+xey m?; 2.2.5 Ngu Ôn gỐC: eee eee ee eee ene nee eee ng Hàn nà Tà HT TT kh ch ch hà 3H Hee 2.2.6 Năm hoàn công teers DAML 2.2.7 Thoi han s& hitu dén nam

- Diện tích thuê đất xây dựng công trình ng Ấn

- Giá đất cụ thể tính tiên thuê đất của phần diện tích đất xây dựng công trình ngần

2.2 Đối với thuê đất có mặt nước

4.1 Đối với trưởng hợp đăng ký bổ sung tài sản gắn li &n với đất và chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa

kế, tặng cho quy ân sử dụng đất, tài sản gắn li`&n với đất (đăng ký biến động)

1Ì nh e 4.1.2 Loại tài sản biến động: .- cọ SH» HH TH TH TT nen HT HT TH Hy 4.2 Ghi nợ nghĩa vụ tài chính (tin sử dụng đất, lệ phí trước ba)

No 6.5 e -

“nh ai nh ae heh

4.3 Miễn, giảm nghĩa vụ tài chính

- Loai nghia vu durorc nh e aa 4.4 Các Khoản được trừ vào ti âi sử dụng đất, tỉ êi thuê đất phải nộp

Tên của Khoản được trừ: .- -.c Q22 T12 v eee Ee EEE Een Eee Eee nà TT kh TH The tr xế

PHÒNG TÀI NGUYÊN & Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc

MÔI TRƯỜNG

Số: /TTr-TNMT Long Phước, Ngày 14 tháng 04 năm 2018

TỜ TRÌNH

V việc cấp giấy chứng nhận quy ền sử dụng đất, quy ân sở hữu nhà ở và tài sản khác gấn

liền với đất (Trường hợp cấp Giấy chứng nhận In đầi cấp)

1.Người đ nghị cấp giấy chứng nhận:

- Ba: Ngô Thị Kim , năm sinh: 1970, CMND số: 024682468000

- Địa chỉ: ấp Phước Hữu, xã Long Phước, thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

2 Hiện trạng, pháp lý v`ề đất và tài sản đ`ềnghị cấp Giấy chứng nhận:

To > Thira › > Muc dich Thoi han ` Ngu ôi gốc sử

‹„ „| đât số Sử dụng sử dụng sử dụng

B chung

11 28 3311,1 m2 0m? LNK+ONT| Đến hết Nhà nước giao

ngày đất không thu ti 20/08/2041 sử dụng đất

Giấy chứng nhận quy ền sử dụng đất, quy ân sở hữu nhà ở và tài sản khác gan liên với đất cho bà Ngô Thị Kim c) Nguồn gốc quá trình tạo lập nhà, đất: Theo xác nhân của UBND xã Long Phước ngày 20/08/1991, ngu ồn gốc đất giao đất không thu tỉ sử dụng đất, hiện không có tranh chấp và sử dụng ổn định đến nay

d) Nghĩa vụ tài chính: Không

d) Ban d Ghién trang, vi trí (trích lục, phiếu công khai): theo bản vẽ hiện trạng vị trí số 28, tờ bản đ`ôsố I1