DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT BGD&ĐT Bộ Giáo dục và Đào tạo HTX Hợp tác xã BQLDA Ban quản lý Dự án KHKT Khoa học kỹ thuật BTCT Bê tông cốt thép KTXH Kinh tế - xã hội Metabolic
Tên chủ cơ sở: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP
Văn phòng của chúng tôi tọa lạc tại Tòa nhà văn phòng Symphony, Đường Chu Huy Mân, thuộc Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội, Việt Nam.
- Người đại diện theo pháp luật của Chủ cơ sở: Ông Nguyễn Việt Quang
- Chức vụ: Tổng Giám đốc
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần, Mã số doanh nghiệp
Tập đoàn Vingroup - Công ty CP, với mã số 0101245486, đã được đăng ký lần đầu vào ngày 03 tháng 05 năm 2002 Đến nay, công ty đã thực hiện 72 lần thay đổi đăng ký, với lần gần nhất vào ngày 16 tháng 8 năm 2022, do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp.
- Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh, Mã số chi nhánh 4200456848-
012, đăng ký lần đầu ngày 07 tháng 03 năm 2017 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng cấp cho Chi nhánh Hải Phòng - Công ty Cổ phần Vinpearl.
Tên cơ sở
Cơ sở: “Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên”
Tại đảo Vũ Yên, quận Hải An và huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng Giới hạn khu đất như sau:
Khu đất bên đảo Vũ Yên tọa lạc tại phường Đông Hải 1, quận Hải An và xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng Ranh giới khu vực này được xác định rõ ràng, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động phát triển kinh tế và du lịch trong tương lai.
Phía Bắc giáp Sông Ruột Lợn
Phía Đông giáp Sông Bạch Đằng
Phía Nam và phía Tây giáp Sông Cấm
- Phần đất bên đất liền: Khu đất thuộc phường Máy Chai, quận Ngô Quyền - thành phố Hải Phòng Phạm vi ranh giới được xác định như sau:
Phía Bắc giáp Sông Cấm
Phía Nam giáp đường Lê Thánh Tông
Phía Đông Nam, Tây Nam giáp khu dân cư phường Máy Chai
Vị trí địa lý khu đất của cơ sở được thể hiện như trong Hình 1.1 sau đây
Hình 1.1 Sơ đồ vị trí khu đất của cơ sở
Tọa độ khép góc của khu đất của cơ sở được thể hiện như trong bảng 1.1 sau:
Bảng 1.1 Tọa độ định vị ranh giới khu đất của cơ sở
Hệ tọa độ VN2000, kinh tuyến trục 105 0 45’, múi chiếu 3 0 Tọa độ mốc ranh giới khu vực đảo Vũ Yên (Diện tích 864,87 ha)
Sân Golf Vũ Yên QUẬN
Tọa độ mốc ranh giới khu vực mở rộng (phường Máy Chai)
1.2.3 Văn bản thẩm định thiết kế xây dựng, các loại giấy phép có liên quan đến môi trường, phê duyệt cơ sở
1.2.3.1 Các văn bản liên quan đến phê duyệt cơ sở
Văn bản số 945/TTg-KTN ngày 30 tháng 06 năm 2015 của Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho dự án Cơ sở Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái tại đảo Dự án này nhằm phát triển hạ tầng du lịch, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân và bảo vệ môi trường sinh thái Việc đầu tư vào khu vui chơi giải trí và công viên sinh thái sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thu hút du khách, đồng thời góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực.
Vũ Yên, thành phố Hải Phòng
Quyết định số 584/QĐ-UBND ngày 20 tháng 3 năm 2015 của UBND thành phố Hải Phòng đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái tại đảo Vũ Yên, nhằm phát triển khu vực này thành một điểm đến hấp dẫn với các tiện ích đa dạng và không gian sống xanh.
Quyết định số 3218/QĐ-UBND ngày 24 tháng 11 năm 2017 của UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái tại đảo Vũ Yên Quy hoạch này nhằm phát triển khu vực, tạo không gian sống và giải trí chất lượng cho cư dân và du khách.
Quyết định số 3577/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 của UBND thành phố Hải Phòng đã phê duyệt việc giao đất và cho thuê đất cho Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái tại đảo Vũ Yên Quyết định này nhằm phát triển hạ tầng và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân, đồng thời thúc đẩy du lịch và bảo vệ môi trường.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT10641 ngày 8/11/2019 (sân Golf), CT10640 ngày 8/11/2019 (Nhà đón tiếp); số CT10630 ngày 17/10/2019 (Nhà đón tiếp)
Văn bản số 896/TTg - KTN ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ đã quyết định bổ sung sân golf 36 lỗ tại đảo Vũ Yên vào Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020, nhằm phát triển du lịch và thể thao giải trí tại khu vực này.
Quyết định số 849/QĐ-TTg ngày 14/07/2023 của Thủ Tướng Chính Phủ đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho Dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái tại đảo Vũ Yên, thành phố Hải Phòng Quyết định này mở ra cơ hội phát triển cho khu vực, nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy du lịch địa phương.
Quyết định số 2072/QĐ-UBND ngày 18/7/2023 của UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái tại đảo Vũ Yên Khu vực điều chỉnh bao gồm phường Đông Hải 1, quận Hải An, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền và xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên.
Quyết định số 100/QĐ-TTg ngày 24/01/2024 của Thủ Tướng Chính Phủ đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho Dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái tại đảo Vũ Yên, thành phố Hải Phòng Quyết định này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc phát triển hạ tầng giải trí và sinh thái tại khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân địa phương.
Quyết định số 309/QĐ-UBND ngày 31/01/2024 của UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái tại đảo Vũ Yên Khu vực này bao gồm phường Đông Hải 1, quận Hải An, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, và xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.
1.2.3.2 Các văn bản thẩm định thiết kế xây dựng
1 Giấy phép xây dựng số 30/GP ngày 26/5/2016 do Sở Xây dựng TP Hải Phòng cấp: Xây dựng các công trình Club House, Nhà tập Golf và các công trình kỹ thuật trong sân Golf Vũ Yên thuộc Cơ sở "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo
2 Giấy phép xây dựng số 10/GPXD ngày 08/9/2017 do Sở Xây dựng TP Hải Phòng cấp: Xây dựng 02 công trình Nhà đón tiếp (trên đảo Vũ Yên) thuộc dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên"
3 Giấy phép xây dựng số 03/GPXD ngày 05/1/2018 do Sở Xây dựng TP Hải Phòng cấp: Xây dựng công trình Nhà đón tiếp thuộc dự án Nam sông Cấm phục vụ Dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên"
4 Giấy phép xây dựng số 14/GPXD ngày 11/04/2024 do Sở Xây dựng TP Hải Phòng cấp: Xây dựng các hạng mục đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, kè tường chắn thuộc Dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên
5 Giấy phép xây dựng số 35/GPXD ngày 31/05/2024 do Sở Xây dựng TP Hải Phòng cấp: Xây dựng các hạng mục công trình Thương mại dịch vụ, phụ trợ tại ô TMDV thuộc phân khu B6, Khu B - Dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên"
1.2.4 Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo ĐTM; các giấy phép môi trường thành phần
Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của cơ sở
1.3.1 Công suất hoạt động của cơ sở
Công suất hoạt động của dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên" tại Hải Phòng được xác định theo các quyết định quan trọng: Quyết định số 3346/QĐ-BTNMT ngày 14/11/2023 phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường; Quyết định số 100/QĐ-TTg ngày 24/01/2024 của Thủ Tướng Chính Phủ về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư; và Quyết định số 309/QĐ-UBND ngày 31/01/2024 của UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án có quy mô khoảng 869,53 ha, bao gồm nhiều hạng mục phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí và sinh hoạt của người dân.
- Sân Golf 36 lỗ tiêu chuẩn: có tổng diện tích khoảng 159,79 ha
Khu nhà ở thấp tầng, liền kề có diện tích tổng cộng khoảng 136,25 ha, bao gồm khoảng 8.334 lô nhà ở biệt thự và nhà ở liền kề, phục vụ cho quy mô dân số khoảng 33.336 người, không tính dân số của Khu nhà ở xã hội.
Khu nhà ở xã hội có tổng diện tích khoảng 47,28 ha, với chủ đầu tư cam kết hoàn thiện hạ tầng và bàn giao cho Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng để thực hiện dự án riêng.
Khu dịch vụ công cộng và vui chơi giải trí có tổng diện tích khoảng 97,83 ha, bao gồm các công trình dịch vụ - công cộng cấp đô thị, trường phổ thông trung học, và các công trình thương mại dịch vụ Khu vực này cũng tích hợp hệ thống giao thông, công trình công cộng, cùng với cây xanh, tạo không gian sống và giải trí cho cư dân.
Khu cây xanh cảnh quan và công viên sinh thái có tổng diện tích khoảng 257,78 ha, bao gồm nhiều loại cây xanh như cây xanh mặt nước đô thị, cây xanh đơn vị ở, cây xanh chuyên dụng, cùng với các mặt nước cảnh quan như sông, hồ và kênh cảnh quan.
Đất giao thông và công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực này có tổng diện tích khoảng 165,94 ha, bao gồm các hạng mục như công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông đô thị, bãi đỗ xe cho đơn vị ở, đất dành cho đường sắt đô thị, và giao thông đối ngoại với đường vành đai 3.
- Đất xây dựng cầu Máy Chai vượt sông Cấm sang đảo Vũ Yên; có diện tích khoảng 4,66 ha; quy mô: chiều dài là 2.200 m, chiều rộng cầu 17,5 m
Bảng 1.2 Tóm tắt các nội dung thay đổi của cơ sở
Nội dung đã được phê duyệt theo Quyết định
3346/QĐ-BTNMT, ngày 14/11/2023 và Quyết định số 2072/QĐ-UBND ngày 18/7/2023
Nội dung đã được phê duyệt điều chỉnh theo Quyết định 100/QĐ- TTg, ngày 24/1/2024 và Quyết định 309/QĐ- UBND, ngày 31/01/2024
I Điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất
1 Đất sân Golf: 159,79 ha Đất sân Golf: 159,79 ha - Giữ nguyên
2 Đất ở thấp tầng: 200,99 ha Đất ở thấp tầng: 136,25 ha - Giảm 64,74 ha
3 Đất nhà ở xã hội: 50,25 ha Đất nhà ở xã hội: 47,28 ha - Giảm 2,97 ha
4 Đất dịch vụ công cộng, vui chơi giải trí: 114,58 ha Đất khu dịch vụ công cộng, vui chơi giải trí: 97,83 ha - Giảm 16,75 ha
5 Đất cây xanh cảnh quan, công viên sinh thái: 193,36 ha Đất cây xanh cảnh quan, công viên sinh thái: 257,78 ha - Tăng 59,42 ha
6 Đất giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật:140,90 ha Đất giao thông, công trình hạ tầng kỹ thuật:165,94 ha - Tăng 25,04 ha
7 Đất xây dựng cầu Máy Chai vượt sông Cấm sang đảo Vũ
Yên: 4,66 ha Đất xây dựng cầu Máy Chai vượt sông Cấm sang đảo Vũ Yên: 4,66 ha - Giữ nguyên
II Điều chỉnh các hạng mục công trình
1 Đất ở thấp tầng (nhà ở liền kề và biệt thự): 10.643 lô Đất ở thấp tầng (nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự): 8.324 lô
- Giảm 2.319 lô nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự
III Điều chỉnh quy mô dân số
Dân số khu vực nhà ở thấp tầng (đất nhà ở liền kề, đất nhà ở biệt thự):
Dân số khu vực nhà ở thấp tầng (đất nhà ở liền kề, đất nhà ở biệt thự): 33.296 người
Dân số khu vực chung cư
(khu nhà ở xã hội): 18.624 người
Dân số khu vực chung cư (khu nhà ở xã hội): 27.904 người
IV Điều chỉnh tổng mức đầu tư
Tổng mức đầu tư: 44.044,50 tỷ đồng
Bảng 1.3 Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất của cơ sở
STT Chức năng sử dụng đất Diện tích
Tỷ lệ (%) Tổng diện tích quy hoạch (Khu A và Khu B) 8.772.161,3 100,0
A Diện tích quy hoạch khu A 46.620,5 100,0 0,53
A1 Đất hạ tầng kỹ thuật 512,9 1,10
A2 Đất cây xanh đô thị 1.241,2 2,66
A3 Mặt nước cảnh quan (Sông, hồ, kênh cảnh quan) 7.167,7 15,37
A4 Đất giao thông đô thị 37.698,7 80,86
B Diện tích quy hoạch khu B 8.725.540,8 100,0
B2 Đất xây dựng đô thị 7.127.685,0
1 Đất dịch vụ công cộng đô thị 662.459,0
1.1 Đất dịch vụ công cộng cấp đô thị 216.612,4
1.2 Trường phổ thông trung học 55.989,7
1.3 Đất thương mại dịch vụ 389.856,9
2 Đất cây xanh cấp đô thị 412.606,2
2.1 Đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị 356.682,7
3 Đất công trình hạ tầng kỹ thuật (trạm cấp phát điện, trạm xử lý nước thải …) 57.526,9
4.1 Đất giao thông cấp đô thị 327.113,3
4.2 Đất giao thông khu vực 250.968,7
5.2 Đất dịch vụ công cộng đơn vị ở 314.710,3
5.2.1 Đất công trình giáo dục 169.588,5
+ Trường trung học cơ sở 45.750,2
5.2.2 Đất công cộng - Thương mại dịch vụ cấp đơn vị ở 145.121,8
5.2.2.1 Đất công cộng, dịch vụ xây dựng mới - Sân chơi 35.798,2
5.2.2.2 Đất công cộng, dịch vụ xây dựng mới - Sân luyện tập 32.896,0
5.2.2.3 Đất công cộng, dịch vụ xây dựng mới - Trạm y tế 3.025,3
5.2.2.4 Đất công cộng, dịch vụ xây dựng mới - Trung tâm văn hoá thể thao 31.383,9
5.2.2.5 Đất công cộng, dịch vụ xây dựng mới - Phòng cháy chữa cháy 506,5
STT Chức năng sử dụng đất Diện tích
5.2.2.6 Đất công cộng, dịch vụ xây dựng mới - Dịch vụ thương mại, chợ 41.511,9
5.3 Đất cây xanh, mặt nước đơn vị ở 647.985,2
5.3.1 Đất cây xanh sử dụng công cộng đơn vị ở 295.285,2
5.4 Đất giao thông, bãi đỗ xe 790.348,4
5.4.1 Đất đường giao thông nội bộ 729.354,0
B2.II Đất ngoài dân dụng 1.831.938,9
1 Đất đường sắt đô thị 53.006,7
2 Đất thực hiện theo dự án riêng 74.088,4
3 Đất cây xanh chuyên dụng 403.826,6
5 Đất giao thông đối ngoại (Đường vành đai 3) 181.132,1
Quyết định số 309/QĐ-UBND ngày 31/01/2024 của UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên Khu vực quy hoạch bao gồm phường Đông Hải 1, quận Hải An, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền và xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng.
1.3.2 Công nghệ sản suất của cơ sở Đây là cơ sở Vui chơi giải trí, nhà ở thuộc Nhóm các dự án về xây dựng, cơ sở không thuộc nhóm dự án sản xuất do đó không có công nghệ sản xuất
1.3.3 Sản phẩm của cơ sở Đây là Khu đô thị mới nên sản phẩm của cơ sở là các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình nhà ở, dịch vụ thương mại, trường học,
Quy mô các hạng mục công trình của Dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên tại Hải Phòng được xác định theo Quyết định số 100/QĐ-TTg ngày 24/01/2024 của Thủ Tướng Chính Phủ, cùng với Quyết định số 309/QĐ-UBND ngày 31/01/2024 của UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án này cũng đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường theo Quyết định số 3346/QĐ-BTNMT ngày 14/11/2023 Với diện tích 869,53 ha, dự án sẽ cung cấp nhiều sản phẩm đa dạng phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí và sinh hoạt của người dân.
1.3.3.1 Các hạng mục công trình chính:
- Sân Golf 36 lỗ tiêu chuẩn: có tổng diện tích khoảng 159,79 ha
Khu nhà ở thấp tầng, liền kề có diện tích khoảng 136,25 ha, bao gồm khoảng 8.334 lô biệt thự và nhà ở liền kề, phục vụ cho quy mô dân số khoảng 33.336 người, không tính dân số của Khu nhà ở xã hội.
Khu nhà ở xã hội có tổng diện tích khoảng 47,28 ha, với kế hoạch chủ đầu tư sẽ hoàn thiện hạ tầng và bàn giao cho Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng để thực hiện theo dự án riêng.
Khu dịch vụ công cộng và vui chơi giải trí có tổng diện tích khoảng 97,83 ha, bao gồm các công trình dịch vụ công cộng cấp đô thị, trường phổ thông trung học, các công trình thương mại dịch vụ, hạ tầng giao thông, công trình công cộng, cây xanh và các công trình dịch vụ công cộng cho đơn vị ở.
Khu cây xanh cảnh quan và công viên sinh thái có tổng diện tích khoảng 257,78 ha, bao gồm các loại cây xanh như cây xanh mặt nước đô thị, cây xanh đơn vị ở, cây xanh chuyên dụng, cùng với mặt nước cảnh quan như sông, hồ và kênh cảnh quan.
Đất giao thông và công trình hạ tầng kỹ thuật có tổng diện tích khoảng 165,94 ha, bao gồm các hạng mục như công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông đô thị, bãi đỗ xe cho đơn vị ở, đất dành cho đường sắt đô thị, và giao thông đối ngoại, đặc biệt là đường vành đai 3.
- Đất xây dựng cầu Máy Chai vượt sông Cấm sang đảo Vũ Yên; có diện tích khoảng 4,66 ha; quy mô: chiều dài là 2.200 m, chiều rộng cầu 17,5 m
1.3.3.2 Các hạng mục công trình bảo vệ môi trường
Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của cơ sở đầu tư
1.4.1 Nhu cầu nguyên, nhiên liệu, hóa chất sử dụng
1.4.1.1 Nhu cầu hóa chất sử dụng trong trạm XLNT
Cơ sở hiện đang vận hành một Trạm xử lý nước thải với công suất 100 m³/ngày đêm và sắp tới sẽ đưa vào vận hành module 1 của trạm XLNT số 1 với công suất 4.100 m³/ngày đêm, cùng với trạm xử lý nước thải sơ bộ khu vực Công viên ngựa có công suất 50 m³/ngày đêm Dự kiến nhu cầu hóa chất sử dụng cho trạm XLNT sẽ được xác định trong thời gian tới.
Bảng 1.5 Tổng nhu cầu hóa chất sử dụng trong các trạm xử lý nước thải
Công thức hóa học Định lượng (kg/m 3 )
1 Phèn, PAC Al2(SO4)3.nH2O 0,015 1.845
2 Hóa chất khử trùng: Javen 8% NaOCl 0,063 7.749
3 Polymer Anion (xử lý bùn) - 0,040 4.920
4 Methanol (dinh dưỡng) CH3OH 0,040 4.920
5 Xút hoặc Natri Cacbonat Na2CO3
(nâng pH và duy trì ổn định pH) NaOH 0,010 1.230
1.4.1.2 Nhu cầu hóa chất, phân bón sử dụng trong chăm sóc cây xanh và sân golf
Mỗi tháng, lượng thuốc bảo vệ thực vật (BVTV) trung bình sử dụng là khoảng 26,75 kg, tương đương với 0,385 kg/ha/tháng Với tần suất phun 12 lần mỗi năm và thời gian phun khoảng 3 ngày mỗi tháng, lượng thuốc BVTV sử dụng hàng ngày rơi vào khoảng 8,91 kg.
Mỗi năm, trung bình sân golf sử dụng khoảng 0,6 tấn phân bón trên mỗi hecta, dẫn đến nhu cầu khoảng 41,66 tấn phân bón cho toàn bộ khu vực Tần suất bón phân sẽ được điều chỉnh phù hợp với yêu cầu chăm sóc và phát triển của cỏ.
12 lần/năm và thời gian bón phân khoảng 5 ngày/tháng, ước tính lượng phân bón sẽ sử dụng khoảng 0,69 tấn phân bón/ngày
Thống kê danh mục, khối lượng phân bón và hóa chất, thuốc BVTV sử dụng trong năm 2023 như trong bảng sau đây
Bảng 1.6 Thống kê danh mục, khối lượng phân bón và hóa chất, thuốc BVTV sử dụng trong năm 2023
STT Mã article Danh mục Xuất xứ
Diện tích (m 2 ) Định mức sử dụng (Lít or
Khối lượng phân bón năm (L or kg)
2 NPT03144 Profarm SRF42 Nhập khẩu
6 NPT00037 Phân Per4Max Nhập khẩu Dưỡng lá 21,394 0.00047 24 240
9 NPT00050 Phân Perk up Nhập Dưỡng lá 21,394 0.00047 24 240
11 NPT00055 Phân Retain- max Pellets
12 NPT00187 Subdue Maxx Nhập khẩu Trị nấm 21,394 0.00037 4 32
II KHU VỰC TEE/FAIRWAY/ROUGH
Phân bón Magnesium sulphate (25kg/bao)kg
Tăng sức đề kháng, giúp sinh trưởng tốt
II.2 Hóa chất, thuốc BVTV
Nội địa Trị nấm bệnh 699,06
Thuốc Amistar 250SCAzoxystr obin 0.l/chai
Thuốc trừ sâu Kinagold (480ml/chai) Lít
Thuốc trừ nấm Daconil 500SC Lít
Wamtox 250EC Nội địa Trừ sâu 699,06
68WP Lít Nội địa Trừ nấm 699,06
300EC Lít Nội địa Trừ nấm 699,06
III KHU VỰC CẢNH QUAN
III.1 CÂY BÓNG MÁT (cây)
Phân bón NPK 15-15-15 (150kg/1ha)
Phân bò hoai mục (3kg/ 1 gốc
/1ha) Nội địa Kích thích tăng 4,270 0.00023 24 24 trưởng
Thuốc trừ rầy actara 25WG Gam
30 NPT00067 N3M Nội địa Kích rễ 4,270 0.00094 10 40
III.2 CÂY HOA BỤI VÀ THẢM CỎ (m2) (không gồm thảm cỏ sân golf)
(2kg/1ha) Nội địa Trừ nấm 128,50
Phân bón NPK 15-15-15 (150kg/1ha)
Nguồn: Báo cáo tình hình sử dụng hóa chất - thuốc BVTV năm 2023 của Chủ cơ sở
1.4.2 Nhu cầu cấp nước cho cơ sở, nguồn cung cấp
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường và quy hoạch dự án đã được phê duyệt năm 2023, tổng nhu cầu cấp nước cho toàn bộ cơ sở là khoảng 26.400 m³/ngày Trong đó, nhu cầu cấp nước cho sinh hoạt chiếm 25.600 m³/ngày, và nhu cầu nước phục vụ cho công tác cứu hỏa là 756 m³.
- Nguồn cấp nước sinh hoạt: được phân kỳ theo 2 giai đoạn:
Giai đoạn đầu, nguồn nước cung cấp cho cơ sở được lấy từ mạng lưới cấp nước của thành phố qua đường ống HDPE DN400, chạy dọc theo tuyến đường 36m và dẫn qua sông Cấm.
+ Giai đoạn 2, nước cấp bổ sung cho cơ sở sẽ được lấy từ quận Ngô Quyền thông qua đường ống D315 dẫn qua sông Cấm
Theo hóa đơn nước, cơ sở tiêu thụ khoảng 4.000 – 5.000 m³ nước mỗi tháng, trong đó nhu cầu nước sinh hoạt chiếm khoảng 2.000 – 2.500 m³ (tương đương 70 m³/ngày) Phần còn lại được sử dụng cho tưới cây, rửa đường và các mục đích khác, không bao gồm nước tưới cỏ sân golf.
Nguồn nước phục vụ cho việc tưới cỏ sân golf được khai thác từ sông Cấm theo Giấy phép khai thác sử dụng nước mặt số 1399/GP-UBND ngày 19/5/2022 Mỗi ngày, nhu cầu nước tưới cỏ khoảng 2.000-2.500 m³, được cung cấp từ 10 hồ tích trữ trong sân golf Tổng dung tích của các hồ này lên đến khoảng 395.000 m³, và nước được bổ cập từ trạm bơm lấy nước sông Cấm cùng với nước mưa.
Chủ cơ sở đã ký hợp đồng số 539 ST/17/HĐDVCN vào ngày 5 tháng 7 năm 2017 với Công ty Cấp nước Hải Phòng để đảm bảo cung cấp nước sạch phục vụ cho các hoạt động của cơ sở.
1.4.3 Nhu cầu cấp điện cho cơ sở, nguồn cung cấp
- Tổng nhu cầu cấp điện cho toàn cơ sở trong giai đoạn vận hành là 96.956,8 kW
Hiện nay, cơ sở đã ký hợp đồng số 22/000027 với Công ty TNHH MTV Điện lực Hải Phòng vào ngày 2/8/2022 để cung cấp điện phục vụ cho hoạt động sản xuất và kinh doanh Ngoài ra, cơ sở cũng đã ký hợp đồng số 17/000102 với Chi nhánh Công ty TNHH MTV Điện lực Hải Phòng vào ngày 19/7/2017.
An về việc cung cấp điện cho bến phà, canô và bến thuyền của cơ sở
- Nguồn cấp từ trạm biến áp 110 KV Thủy Nguyên
- Mạng phân phối cấp điện:
+ Cấp điện dự phòng: Dự kiến sẽ lắp đặt 1 trạm cấp điện dự phòng với hệ thống 7 máy phát điện có tổng công suất 7.000 KVA
+ Trạm biến áp 22 kV/0,4: Dự kiến xây dựng 10 trạm biến thế cấp điện cho toàn khu vực cơ sở với tổng công suất đặt là 12 MVA
Điện 0,4 kV được cung cấp từ các trạm 22/0,4 KV thông qua các tuyến hạ thế, đảm bảo nguồn điện cho các tòa nhà Mỗi tòa nhà được trang bị tủ điện hạ thế, sử dụng cáp ngầm Cu/XLPE với các thông số (3x95+1x50) mm và (3×50+1×35) mm.
Các thông tin khác của cơ sở
“Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên" đã được Bộ trưởng
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã phê duyệt báo cáo ĐTM lần đầu theo Quyết định số 2191/QĐ-BTNMT vào ngày 31/8/2015, cho phép cơ sở hoàn thành xây dựng sân golf và các công trình phụ trợ Đến ngày 15/02/2024, Bộ Tài Nguyên và Môi trường đã cấp Giấy phép môi trường số 50/GPMT-BTNMT, cho phép đưa vào vận hành một số hạng mục quan trọng như khu nhà câu lạc bộ, khu bảo dưỡng thiết bị và sân golf.
Vào năm 2023, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên theo Quyết định số 849/QĐ-TTg ngày 14/07/2023 Cơ sở này đã tiến hành lập lại báo cáo đánh giá tác động môi trường và được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt theo Quyết định số 3346/QĐ-BTNMT ngày 14/11/2023 Tiếp theo, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 100/QĐ-TTg ngày 24/01/2024, với mục tiêu giảm quy mô xây dựng công trình và không gia tăng phát sinh chất thải, như được nêu trong Văn bản số 1227/BTNMT–MT ngày 28/02/2024.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đã quyết định không yêu cầu thực hiện Báo cáo ĐTM cho dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên", mà thay vào đó, yêu cầu triển khai các công trình bảo vệ môi trường theo Quyết định số 3346/QĐ-BTNMT ngày 14/11/2023 Dự án này nằm tại đảo Vũ Yên, quận Hải An và huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng, với các hạng mục thay đổi quy mô Chủ cơ sở cần đề xuất các biện pháp bảo vệ môi trường phù hợp với điều kiện thực tế và tích hợp vào trong Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường theo quy định.
Cơ sở đã hoàn thành trạm XLNT tập trung số 1 với công suất 12.300 m³/ngày đêm, sắp đưa vào vận hành mô đun 4.100 m³/ngày đêm Hệ thống xử lý mùi cho trạm này có công suất 18.000 m³/h đã được hoàn thiện Ngoài ra, trạm xử lý nước thải chăn nuôi với công suất 50 m³/ngày đêm cũng đã hoàn thành, đảm bảo nước thải sau xử lý đạt tiêu chuẩn cột B theo QCVN 62-MT:2016/BTNMT và được đấu nối về trạm XLNT tập trung số 1 Tất cả các hoạt động này đều tuân thủ theo Luật Bảo vệ môi trường.
Nghị định 08/2022/NĐ-CP, được ban hành vào năm 2020, hướng dẫn chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường Theo quy định, các công trình xử lý chất thải thuộc diện phải tiến hành vận hành thử nghiệm, dựa trên căn cứ khoản 2 Điều 42 của Luật bảo vệ môi trường năm 2020.
Theo khoản 2 Điều 29 Nghị định 08/2022/NĐ-CP, trước khi tiến hành vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải, cơ sở cần lập báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường Báo cáo này sẽ được trình lên Bộ Tài nguyên và Môi trường để thẩm định và cấp Giấy phép môi trường cho cơ sở.
Phạm vi đề nghị cấp giấy phép môi trường
Cơ sở đã được Bộ Tài Nguyên và Môi trường cấp Giấy phép môi trường số 50/GPMT-BTNMT vào ngày 15/02/2024, cho phép đưa vào vận hành một số hạng mục công trình như khu nhà câu lạc bộ, khu bảo dưỡng thiết bị và sân golf Các công trình phục vụ hoạt động sân golf bao gồm: Clubhouse, nhà tập golf, cùng với các công trình kỹ thuật trong sân golf Ngoài ra, cơ sở còn có hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt với công suất 100 m³/ngày đêm, kho lưu trữ chất thải nguy hại 12 m², kho tập kết chất thải rắn thông thường 15 m², kho tập kết chất thải rắn sinh hoạt 12 m² và điểm tập kết bên cạnh kho khoảng 20 m².
Phạm vi cấp giấy phép môi trường trong giai đoạn này bao gồm các hạng mục công trình đã được Bộ TN&MT cấp Giấy phép môi trường số 50/GPMT-BTNMT vào ngày 15/02/2024, cùng với những hạng mục đã hoàn thành xây dựng và nguồn thải phát sinh Điều này dựa trên Quyết định số 3346/QĐ-BTNMT ngày 14/11/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường cho Dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên".
1.6.1 Các công trình nhà ở và thương mại dịch vụ khu B4
- Hoàn thành 1076 căn liền kề thấp tầng thuộc phân khu B4-1 và B4-2, tổng diện tích sàn khoảng 260.000 m 2
- 20 căn shophouse (TMDV B4-01), các căn có có tổng diện tích sàn 3144 m 2 , số tầng: 4 tầng, chiều cao công trình: 18m
- 26 căn shophouse (Lô CCĐT- 05) có tổng diện tích sàn 8232 m 2
- Tuyến phố đi bộ, công viên ven sông, quảng trường, bến phà, nhà vệ sinh công cộng
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho phân khu B4-1 và B4-2 bao gồm đường giao thông, cấp nước, cấp điện, mạng lưới thoát nước mưa, mạng lưới thoát nước thải và bãi đậu xe.
1.6.2 Các công trình thương mại dịch vụ khu B6 a Các hạng mục công trình Thương mại dịch vụ, phụ trợ tại ô TMDV thuộc phân khu B6 giai đoạn 1: (gọi tắt là Công viên ngựa – học viện ngựa) Các hạng mục đã hoàn thành và đang đi vào vận hành thử bao gồm:
+ 01 Khối nhà chính (Nhà tiếp đón): Diện tích xây dựng 1.292,1 m 2 ; tổng diện tích sàn công trình 1.678,81 m 2 Số tầng: 02 tầng; Chiều cao công trình 13,62m
Khối nhà phụ trợ 1 dành cho việc nuôi và tập ngựa có diện tích xây dựng 1.916,4 m² và tổng diện tích sàn là 1.703,49 m², với 01 tầng và chiều cao 5,5m Khối nhà phụ trợ 2, cũng phục vụ cho việc nuôi ngựa, có diện tích xây dựng 824,23 m² và tổng diện tích sàn 717,69 m², tương tự với 01 tầng và chiều cao 5,5m.
Các hạng mục phụ trợ bao gồm cổng ra vào, khu vực đỗ xe, sân đa năng, và hệ thống hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cấp điện, thoát nước, cùng với cây xanh cảnh quan.
+ Trạm xử lý nước thải sơ bộ xử lý nước thải chăn nuôi công suất 50 m 3 /ngđ, diện tích 12,0m x 4,6m = 55,2 m 2
+ Hệ thống xử lý mùi cho trạm xử lý nước thải sơ bộ, công suất 1000 m 3 /h
Khu vực quy hoạch B6 bao gồm kho chứa chất thải với các loại: kho chứa rác ướt, kho chứa rác khô và kho chứa chất thải nguy hại, tổng diện tích khoảng 102 m² (15,4m x 6,6m) Bên cạnh đó, các hạng mục công trình thương mại dịch vụ và phụ trợ tại ô TMDV thuộc phân khu B6 giai đoạn 2 – VinWonder đã hoàn thành và đang trong quá trình vận hành thử.
Khối nhà phố mua sắm là một công trình cao 5 tầng với diện tích xây dựng khoảng 7.411m² và chiều cao từ cốt sân đến đỉnh mái đạt 40,15m Tầng 1 có diện tích sàn 7.058m², cao 5m, được bố trí khu sảnh cùng các không gian thương mại dịch vụ và phòng kho, kỹ thuật Tầng 2 có diện tích sàn 3.705m², cao 4m, dành cho không gian thương mại dịch vụ, kho và kỹ thuật Tầng 3 có diện tích sàn 76m², cao 3,5m, phục vụ các không gian thương mại dịch vụ Tầng 4 và 5 mỗi tầng có diện tích sàn 49m² và cao 3,5m, cũng được bố trí cho các không gian thương mại dịch vụ.
Cổng chào gồm bốn công trình với các thông số cụ thể: Cổng chào 1 có diện tích xây dựng khoảng 41,69m² và chiều cao từ cốt sân đến đỉnh mái là 16,29m; Cổng chào 2 có diện tích khoảng 11m² và chiều cao 8,0m; Cổng chào 3 có diện tích 4,1m² và chiều cao 4,55m; Cổng chào 4 có diện tích xây dựng khoảng 11,06m² và chiều cao 7,5m.
- Nhà hàng (03 công trình cao 01 tầng): Nhà hàng 1: Diện tích xây dựng khoảng
Nhà hàng 1 có diện tích 356,3m² và chiều cao từ cốt sân đến đỉnh mái là 12,07m, được thiết kế với khu vực phục vụ ăn uống và các kỹ thuật phụ trợ Trong khi đó, Nhà hàng 2 có diện tích xây dựng khoảng 479,49m² và chiều cao từ cốt sân đến đỉnh mái là 6,25m, cũng được bố trí khu vực phục vụ ăn uống cùng với các kỹ thuật phụ trợ.
3: Diện tích xây dựng khoảng 147,8m²; chiều cao từ cốt sân đến đỉnh mái là 11,77m; bố trí khu vực phục vụ ăn uống, kỹ thuật phụ trợ
- Cửa hàng (06 công trình cao 01 tầng): Cửa hàng F&B 1: Diện tích xây dựng khoảng 15,52m²; chiều cao từ cốt sân đến đỉnh mái là 5,1m; bố trí khu vực bán hàng;
Cửa hàng F&B 2 có diện tích xây dựng khoảng 16,7m² với chiều cao từ cốt sân đến đỉnh mái là 3,83m, được bố trí khu vực bán hàng hợp lý Tương tự, Cửa hàng F&B 3 có diện tích khoảng 15,8m² và chiều cao 3,83m, cũng được thiết kế để tối ưu hóa khu vực bán hàng Về phía cửa hàng đồ lưu niệm, Cửa hàng 1 có diện tích 50,49m² và chiều cao 5,3m, trong khi Cửa hàng 2 có diện tích 49,88m² và chiều cao 5,3m, cả hai đều có khu vực bán hàng được bố trí hợp lý Cuối cùng, Cửa hàng đồ lưu niệm 3 có diện tích 48,2m² và chiều cao 5,55m, cũng được thiết kế để phục vụ tốt nhất cho khách hàng.
Nhà đặt máy bán hàng tự động bao gồm 05 công trình cao 01 tầng, với diện tích xây dựng khoảng 6,5m² cho mỗi công trình Chiều cao từ cốt sân đến đỉnh mái là 3,57m, được thiết kế để bố trí khu vực đặt máy bán hàng tự động một cách hợp lý.
Nhà phụ trợ phục vụ trò chơi bao gồm bốn công trình cao một tầng, với tổng diện tích và thiết kế riêng biệt cho từng loại trò chơi Nhà phụ trợ xe điện đụng có diện tích khoảng 827m² và chiều cao 13,89m, được bố trí khu vui chơi và các tiện ích phụ trợ Nhà phụ trợ trò chơi disko coaster có diện tích 152,58m², chiều cao 4,85m, với khu vực xếp hàng và điều hành Nhà phụ trợ trò chơi leo trèo có diện tích 118,27m², chiều cao 9,47m, bao gồm khu dụng cụ và kho Cuối cùng, nhà phụ trợ tàu lượn siêu tốc có diện tích 102,7m² và chiều cao 6,05m, cũng được thiết kế cho khu vui chơi và các dịch vụ phụ trợ.
- Nhà vệ sinh (03 công trình cao 01 tầng): Nhà vệ sinh 1: Diện tích xây dựng khoảng
87,5m²; chiều cao từ cốt sân đến đỉnh mái là 7,15m; bố trí khu vực vệ sinh Nhà vệ sinh
2: Diện tích xây dựng khoảng 42m²; chiều cao từ cốt sân đến đỉnh mái là 4,78m; bố trí khu vực vệ sinh Nhà vệ sinh 3: Diện tích xây dựng khoảng 30,6m²; chiều cao từ cốt sân đến đỉnh mái là 5,35m; bố trí khu vực vệ sinh
- Chòi nghỉ (14 công trình): Chòi nghỉ 1 (02 công trình): Diện tích xây dựng khoảng
Chòi nghỉ 1 có diện tích xây dựng 23m² và chiều cao từ cốt sân đến đỉnh mái là 6,57m Chòi nghỉ 2 gồm 02 công trình với diện tích khoảng 27m² và chiều cao 4,7m Chòi nghỉ 3 bao gồm 03 công trình, có diện tích xây dựng khoảng 12,6m² và chiều cao 3,72m.
SỰ PHÙ HỢP CỦA CƠ SỞ ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU
Nội dung đã được xem xét trong quá trình đánh giá tác động môi trường và không có thay đổi nào Do đó, báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường này không thực hiện việc đánh giá sự phù hợp của cơ sở đầu tư với quy hoạch và khả năng chịu tải của môi trường tại cơ sở.
2.1 Sự phù hợp của cơ sở với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường
2.1.1 Sự phù hợp của cơ sở với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia
Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên được thiết kế phù hợp với Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, với tầm nhìn đến năm 2050 Quy hoạch này đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 611/QĐ-TTg ngày 08 tháng 7 năm.
Đô thị hóa bền vững cần được thực hiện thông qua việc phát triển hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường Cần chú trọng vào việc hình thành không gian xanh, công trình xanh và đô thị sinh thái, đồng thời thúc đẩy các giải pháp đô thị thông minh nhằm tăng cường khả năng chống chịu với biến đổi khí hậu.
Để bảo vệ môi trường hiệu quả trong Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới, cần đẩy mạnh kiểm soát ô nhiễm và phát triển các mô hình khu dân cư, tuyến đường kiểu mẫu Mục tiêu là xây dựng cảnh quan môi trường xanh - sạch - đẹp, đồng thời duy trì và nâng cao chất lượng môi trường nông thôn.
Để nâng cao hiệu quả quản lý chất thải, cần tăng cường đầu tư và hiện đại hóa trang thiết bị thu gom, đồng thời cải thiện hệ thống trạm trung chuyển tại các đô thị Ngoài ra, việc mở rộng mạng lưới dịch vụ thu gom chất thải rắn ở khu vực nông thôn cũng là một yếu tố quan trọng.
Chúng tôi cam kết mở rộng dịch vụ cung cấp nước sạch, giảm thiểu thất thoát nước tại các khu vực đô thị Đồng thời, chúng tôi sẽ tăng cường đầu tư xây dựng hệ thống cung cấp nước sạch đạt tiêu chuẩn Bộ Y tế, nhằm phục vụ tốt hơn cho người dân ở khu vực nông thôn.
Tăng cường quản lý tài nguyên nước theo lưu vực sông là cần thiết để bảo tồn đa dạng sinh học và hệ sinh thái thủy sinh Đồng thời, cần bảo vệ, khai thác và sử dụng nguồn nước một cách bền vững Việc thúc đẩy sử dụng tiết kiệm và hiệu quả tài nguyên nước trong sản xuất và sinh hoạt cũng đóng vai trò quan trọng trong chiến lược này.
- Xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật về bảo vệ môi trường chống chịu với các tác động của biến đổi khí hậu
Phát triển hạ tầng kỹ thuật cho việc thu gom và xử lý nước thải, cũng như quản lý chất thải rắn và chất thải nguy hại, là cần thiết để đảm bảo tính đồng bộ và hiệu quả Các hệ thống này phải được thiết kế nhằm thu gom, lưu giữ, vận chuyển, tái sử dụng và tái chế chất thải một cách bền vững, không gây ô nhiễm môi trường.
Để thực hiện Quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, cần đa dạng hóa nguồn lực đầu tư và huy động tối đa nguồn lực xã hội, kết hợp với việc tăng chi ngân sách Nguyên tắc "người gây ô nhiễm phải trả chi phí xử lý" và "người hưởng lợi từ các giá trị môi trường phải trả tiền" cần được áp dụng Đồng thời, sử dụng hiệu quả các công cụ kinh tế và nâng cao nhận thức, ý thức trách nhiệm trong bảo vệ môi trường của các cấp ủy, chính quyền, đoàn thể, doanh nghiệp và người dân là điều thiết yếu.
Các nội dung khác không thay đổi so với nội dung đã được đánh giá trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường
2.1.2 Sự phù hợp của cơ sở với quy hoạch thành phố Hải Phòng
Cơ sở hạ tầng hiện tại phải phù hợp với đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, với tầm nhìn mở rộng đến năm 2050, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 323/QĐ-TTg ngày 30/3/2023.
Theo Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 323/QĐ-TTg ngày 30/3/2023, khu vực đảo Vũ Yên đã được xác định là một trong ba hướng đột phá trong phát triển đô thị Hướng Bắc sẽ tập trung vào việc xây dựng Trung tâm hành chính, chính trị của thành phố, cùng với Trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng Đồng thời, khu vực đảo Vũ Yên sẽ phát triển thành đô thị, khu vui chơi giải trí và sân golf, hài hòa với cảnh quan sông nước.
Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên nằm trong khu vực đô thị mở rộng phía Bắc, với quy mô dân số khoảng 60.000 - 62.000 người và diện tích đất ở mới khoảng 510-517 ha, bao gồm các công trình hạ tầng xã hội như trường học, y tế, và công viên Theo Quyết định số 309/QĐ-UBND ngày 31/01/2024 của UBND thành phố Hải Phòng, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu vực này có tổng diện tích khoảng 869,53 ha, trong đó khu nhà ở thấp tầng có diện tích 136,25 ha và khu nhà ở xã hội 47,28 ha, phục vụ khoảng 33.336 người Quy hoạch khu vực đảo Vũ Yên bao gồm đất ở, sân golf, khu thương mại, dịch vụ, đất công cộng, và cây xanh, phù hợp với quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 (Quyết định số 323/QĐ-TTg ngày 30/3/2023).
Dự án tọa lạc trong khu vực đã được phê duyệt quy hoạch phát triển các khu đô thị mới, phù hợp với đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng đến năm 2030.
Dự án 2040 hướng tới năm 2050, kết nối chặt chẽ với khu đô thị lịch sử Hải Phòng, khu hành chính và đô thị mới phía Bắc, cùng các khu vực phát triển kinh tế và hạ tầng trọng điểm Việc xây dựng cầu Máy Chai sẽ kết nối quận Ngô Quyền với huyện Thủy Nguyên qua đảo Vũ Yên, tạo thuận lợi cho giao thông giữa khu đô thị lịch sử và các khu đô thị mới phía Bắc sông Cấm Dự án này cũng nằm trong tuyến kết nối đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và tuyến đường vành đai, góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông của thành phố Hải Phòng.
Trong tương lai, Hải Phòng sẽ phát triển ba tuyến đường sắt đô thị theo quy hoạch đến năm 2040, với tầm nhìn đến năm 2050, nhằm trở thành thành phố phát triển cao trong nhóm hàng đầu châu Á và thế giới Hải Phòng sẽ là đô thị loại I trực thuộc trung ương, là trọng điểm kinh tế biển, trung tâm giáo dục, y tế và khoa học công nghệ của vùng duyên hải Bắc Bộ Thành phố sẽ hướng tới hình ảnh xanh, văn minh, hiện đại, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng trong nước và quốc tế, với vị trí chiến lược về quốc phòng và an ninh.
Sơ đồ mối liên hệ vùng của dự án được thể hiện trong hình dưới đây
Hình 2.1 Sơ đồ vị trí của dự án trong quy hoạch chung xây dựng TP Hải Phòng
KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ
MÔI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ
Cơ sở đã được Bộ Tài Nguyên và Môi trường cấp Giấy phép môi trường số 50/GPMT-BTNMT vào ngày 15/02/2024 để đưa vào vận hành một số hạng mục công trình, bao gồm toàn bộ sân golf, clubhouse, nhà tập golf và các công trình kỹ thuật liên quan Các hạng mục này cũng bao gồm hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt với công suất 100 m³/ngày đêm, kho lưu trữ chất thải nguy hại 12m², kho tập kết chất thải rắn thông thường 15m², kho tập kết chất thải rắn sinh hoạt 12m² và điểm tập kết 20m² Hiện tại, cơ sở đã hoàn thành 46 căn shophouse thương mại và 1.076 căn liền kề thấp tầng tại phân khu B4-1 và B4-2, cùng với các hạng mục thương mại dịch vụ tại ô TMDV thuộc phân khu B6, và đang trong giai đoạn vận hành thử.
Bảng 3.1 Tổng hợp các công trình xử lý chất thải của cơ sở đã hoàn thành
TT Tên công trình Số lượng/ công suất thiết kế
A Các công trình đã vận hành theo Giấy phép môi trường số 50/GPMT-BTNMT, ngày 15/02/2024
A.I Công trình xử lý nước thải (XLNT)
Hệ thống cống thoát nước mưa xây dựng bằng rãnh xây nắp đan B300 chạy dọc các tuyến đường về hồ sân golf
Hệ thống trạm xử lý nước thải sinh hoạt phục vụ xử lý nước thải cho khu vực khu vực sân golf
3 Bể tách dầu mỡ Khu bảo dưỡng thiết bị sân golf
A.II Công trình thu gom, xử lý chất thải rắn, CTNH
- 01 Nhà kho lưu giữ hóa chất 400 m 2 ;
- 01 Nhà pha chế thuốc BVTV: 100 m 2 ;
- 01 Kho tập kết CTRSH 12 m 2 ; và điểm tập kết bên cạnh 20 m 2 cho xe đến thu gom
- Các kho có kết cấu: khung cột BTCT, vách tường gạch trát, nền láng xi măng
Nhà kho lưu giữ chất thải nguy hại (CTNH) được thiết kế với nền và mái bê tông cốt thép, tường xây gạch có lớp trát và sơn chống thấm Kho được chia thành hai dãy với bảy ngăn mỗi dãy, giúp phân loại và chứa riêng các loại CTNH Các khu vực trong kho đều có nhãn cảnh báo và quy định rõ ràng về việc lưu trữ chất thải Đặc biệt, cửa ra vào kho được trang bị gờ cao 30 cm nhằm ngăn ngừa nước mưa xâm nhập Thiết kế của kho đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về lưu giữ CTNH.
2 Chất thải rắn thông thường chứa tại khu kho 15 m 2
Kết cấu nhà kho tường gạch, nền lát gạch men, trần bê tông cốt thép
TT Tên công trình Số lượng/ công suất thiết kế
B Các công trình đã hoàn thành và đưa vào vận hành giai đoạn này (theo Quyết định số 3346/QĐ-BTNMT)
B.I Các công trình xử lý nước thải
1 Bể tự hoại xử lý sơ bộ nước thải cho khu vực shophouse 1 và shophouse 2
2 Nhà vệ sinh công cộng và bể tự hoại khu vực bến phà, đầu phố đi bộ 1 bể tự hoại kích thước 10m x 4,2m x 2,25m
3 Bể tự hoại xử lý nước thải cho khu
1 bể 8 m 3 , 1 bể 14 m 3 , 3 bể 6 m 3 , 1 bể tách mỡ
4 Bể tự hoại xử lý nước thải cho khu
Vinwonder 8 bể 10 m 3 , 2 bể 6 m 3 , 3 bể tách mỡ 6-8 m 3
5 Trạm xử lý nước thải sơ bộ 50 m 3 /ngđ xử lý nước thải chăn nuôi khu B6 Diện tích 12,0m x 4,6m = 55,2 m 2
Trạm xử lý nước thải tập trung số 1 công suất 12.300 m 3 /ngđ, công suất vận hành giai đoạn 1: 4.100 m 3 /ngđ
Tổng diện tích: 55,2m x 40,9m = 2241 m 2 Trạm quan trắc nước thải tự động cho trạm XLNT tập trung số 1
B.II Các công trình xử lý chất thải
Chất thải rắn sinh hoạt từ các khu công cộng
Bố trí thùng rác dọc các tuyến, thuê đơn vị có chức năng thu gom vận chuyển đi xử lý trong ngày
Kho chứa chất thải đất tại khu đất hạ tầng kỹ thuật (cạnh trạm XLNT tập trung)
- Kho chứa chất thải ướt: 6,0m x 11,0m
- Kho chứa chất thải khô: 12,0m x 5,5m
- Kho chứa chất thải nguy hại: 6,0m x 5,5m
3 Kho chứa chất thải khu B6
- Kho chứa chất thải ướt: 4,5m x 6,6m
- Kho chứa rác tái chế: 4,87m x 6,6m
- Kho chứa chất thải nguy hại: 4,5m x 6,6m
B.III Các công trình xử lý khí thải
Hệ thống xử lý mùi trạm xử lý nước thải tập trung số 1, công suất 18.000 m 3 /h
- Tháp hấp thụ khí thải:
Công suất: 18.000 m³/h Kích thước: D2200 x H4300 (mm)
Công suất: 18.000 m³/h Kích thước: D2200 x H4300 (mm)
Hệ thống xử lý mùi trạm xử lý nước thải sơ bộ, khu B6, công suất 1.000 m 3 /h
- Tháp hấp thụ khí thải:
Công suất: 1000 m³/h Kích thước: D800 x H2600 (mm)
3.1 Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải
3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa
3.1.1.1 Công trình thu gom, thoát nước mưa a Các công trình đã được đưa vào vận hành theo Giấy phép môi trường số 50/GPMT-BTNMT, ngày 15/02/2024
Hệ thống thoát nước mưa tại sân golf được thiết kế với giếng thu và ống uPVC kích thước D140-D315, thu gom nước mưa và xả xuống các hồ điều hòa Độ dốc của cống tối thiểu là i = 1/D, trong khi khu vực có sườn mái ta-luy sử dụng mương xây đá hộc với các kích thước B = 600, 800 và 1000 để dẫn nước mưa về hệ thống thoát Sân golf có 10 hồ với độ sâu trung bình 2m, tổng khả năng lưu chứa lên tới 395.269 m³, đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa Nước mưa được trữ trong hồ phục vụ tưới cỏ, là nguồn nước quan trọng do các sông trong khu vực bị xâm nhập mặn Hệ thống hạn chế xả nước ra sông, giữ lại nước mưa trong các hồ để sử dụng.
Sơ đồ quy trình thu gom và thoát nước mưa tại khu vực sân golf đã được xây dựng và đang hoạt động hiệu quả Quy trình bắt đầu từ nước mưa, tiếp theo là song chắn rác, sau đó là hố thu, và nước được dẫn qua hệ thống đường ống uPVC với kích thước từ D140 đến D315 theo dạng xương cá Cuối cùng, nước được dẫn vào hồ sân golf trước khi chảy ra sông Cấm.
Hệ thống thu gom và thoát nước mưa tại khu vực sân golf của cơ sở đã được xây dựng và đang hoạt động với quy mô và khối lượng được tổng hợp trong bảng dưới đây.
Bảng 3.2 Thống kê khối lượng hệ thống thu gom, thoát nước mưa khu vực sân golf đã xây dựng và đang vận hành
TT Hạng mục Đơn vị Khối lượng
TT Tên công trình Số lượng/ công suất thiết kế
B IV Hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải
Hệ thống thoát nước thải D300-D600 thoát nước các tuyến chính, phân khu
Hệ thống thoát nước mưa phân khu
B4-1, B4-2 thoát nước mưa ra sông
Hệ thống thoát nước mưa phân khu
B6 thoát nước mưa ra sông Bạch Đằng và sông Cấm
TT Hạng mục Đơn vị Khối lượng
4 Ga thu nước mưa cái 210
Hình 3.1 Mặt bằng thoát nước mưa điển hình khu vực sân golf
Hình 3.2 Sơ đồ quy trình thu gom, thoát nước mưa
• Biện pháp kiểm soát nước mưa
- Do toàn bộ cơ sở có hệ thống thu gom nước thải và nước mưa được thiết kế riêng
Nước mưa khu vực sân golf
Hệ thống đường ống uPVC (D140-D315) dạng xương cá
Sông Cấm biệt cho nên hầu như nước mưa không bị ô nhiễm bởi nước thải sinh hoạt của cơ sở
Hướng thoát nước mưa của cơ sở liên quan đến các lưu vực thoát nước mưa Trong giai đoạn hoạt động, việc bê tông hóa khu đất và duy trì vệ sinh thường xuyên giúp ngăn nước mưa thẩm thấu xuống đất, đồng thời giảm thiểu lượng đất đá và bụi bị cuốn trôi vào hệ thống cống thoát nước.
- Thường xuyên nạo vét cống thu theo định kỳ 06 tháng/lần
Nước mưa tại cơ sở được thu gom qua hệ thống thu nước mưa dọc các tuyến đường giao thông Các cửa thu nước mưa được trang bị song chắn rác nhằm ngăn chặn rác thải xâm nhập vào hệ thống thoát nước mưa.
Các hệ thống cống rãnh dẫn nước mưa đều được trang bị song chắn rác để ngăn chặn tạp chất vô cơ và rác Những chất thải này sẽ được thu gom bởi đội vệ sinh và chuyển giao cho đơn vị chức năng để xử lý.
- Hệ thống thoát nước tưới cỏ, nước mưa sân golf
Hệ thống thoát nước cho cỏ sân golf được thiết kế theo dạng tuần hoàn, bao gồm lớp sỏi dày 10 cm và lớp cát dày bên dưới lớp đất trồng cỏ.
Hệ thống ống thu nước tưới dư dài 25 cm trong khu sân golf giúp dẫn nước về hồ cảnh quan để tái sử dụng Trước khi vào hồ, nước tưới sẽ đi qua lớp cây ngập nước như cỏ nến và cỏ vetiver, giúp lọc và hấp thụ các chất dinh dưỡng có trong nước.
Hệ thống thoát nước mưa sân golf được thiết kế với rãnh xây nắp đan B300 chạy dọc theo các tuyến đường dẫn đến hồ sân golf Trong hệ thống này, các công trình kỹ thuật như giếng thu nước mưa và giếng kiểm tra được bố trí hợp lý, đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành.
Hệ thống hồ sân golf bao gồm 10 hồ với tổng diện tích 19,76 ha và độ sâu 2m Đáy các hồ được lót bằng tấm HDPE, tách biệt với các hồ cảnh quan và hệ thống sông xung quanh khu vực.
Tất cả nước mưa tại khu vực sân golf được lưu trữ trong 10 hồ liên thông, với tổng dung tích khoảng 350,000 m³ Nước mưa không được xả ra sông, ngoại trừ trong trường hợp bão lũ hoặc thiên tai bất khả kháng.
* Kiểm soát phòng ngừa nguy cơ ô nhiễm do nước mưa trong sân golf
Áp dụng biện pháp quản lý hiệu quả trong việc sử dụng phân bón và thuốc bảo vệ thực vật là rất quan trọng Cần tính toán chính xác liều lượng sử dụng để đảm bảo không lạm dụng, tránh sử dụng thừa hoặc vượt quá mức cần thiết Việc kiểm soát chặt chẽ liều lượng sẽ giúp bảo vệ môi trường và nâng cao hiệu quả sản xuất nông nghiệp.
- Áp dụng kỹ thuật sinh thái vào sân golf
+ Không bón phân cho các khu vực đất trong khoảng cách 3m tới các khu vực nhạy cảm như hồ điều hòa, khu vực tụ thủy
Xây dựng vùng đệm thực vật rộng 1-3m quanh các hồ điều hòa giúp hạn chế sự xâm nhập của dinh dưỡng vào nguồn nước, từ đó loại bỏ hiệu quả các chất ô nhiễm và dinh dưỡng trong nước mưa chảy tràn cũng như nước tưới tiêu.
Cơ sở đã được cấp Giấy phép môi trường số 50/GPMT-BTNMT vào ngày 15/02/2024, cho phép đưa vào vận hành một số hạng mục công trình như khu nhà câu lạc bộ, khu bảo dưỡng thiết bị và sân golf Các công trình phục vụ hoạt động sân golf bao gồm toàn bộ sân golf, clubhouse, nhà tập golf cùng các công trình kỹ thuật liên quan Ngoài ra, cơ sở còn có hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt với công suất 100 m³/ngày đêm, kho lưu trữ chất thải nguy hại 12 m², kho tập kết chất thải rắn thông thường 15 m², kho tập kết chất thải rắn sinh hoạt 12 m² và một điểm tập kết khoảng 20 m² bên cạnh kho.
4.1 Nội dung đề nghị cấp phép đối với nước thải
4.1.1 Nguồn phát sinh nước thải
- Nguồn số 01: Nước thải sinh hoạt từ khu nhà câu lạc bộ
- Nguồn số 02: Nước thải sinh hoạt từ khu nhà ăn câu lạc bộ
- Nguồn số 03: Nước thải công nghiệp từ khu bảo dưỡng thiết bị
- Nguồn số 04: Nước thải sinh hoạt từ trạm nghỉ nhà tập golf
- Nguồn số 05: Nước thải sinh hoạt từ khu nhà nghỉ giữa chặng hố golf số 5A
- Nguồn số 06: Nước thải sinh hoạt từ khu nhà nghỉ giữa chặng hố golf số 10A
- Nguồn số 07: Nước thải sinh hoạt từ khu nhà nghỉ giữa chặng hố golf số 13A
- Nguồn số 08: Nước thải sinh hoạt từ khu nhà nghỉ giữa chặng hố golf số 1B
- Nguồn số 09: Nước thải sinh hoạt từ khu nhà nghỉ giữa chặng hố golf số 5B
- Nguồn số 10: Nước thải sinh hoạt từ khu nhà nghỉ giữa chặng hố golf số 10B
- Nguồn số 11: Nước thải sinh hoạt từ khu nhà nghỉ giữa chặng hố golf số 13B
- Nguồn số 12: Nước thải từ khu nhà vệ sinh công cộng – bên cạnh bến thuyền
- Nguồn số 13: Nước thải sinh hoạt khu vực dãy 20 căn shophouse (Lô TMDV B4-01)
- Nguồn số 14: Nước thải sinh hoạt khu vực dãy 26 căn shop house (Lô CCĐT-05, B4)
- Nguồn số 15: Nước thải sinh hoạt của 1076 căn liền kề đã hoàn thành (khu B4)
- Nguồn số 16: Nước thải thương mại dịch vụ Khối nhà chính khu Học viện ngựa
- Nguồn số 17: Nước thải chăn nuôi từ khối nhà phụ trợ 1 khu Học viện ngựa
- Nguồn số 18 nước thải chăn nuôi từ Khối nhà phụ trợ 2 khu Học viện ngựa
- Nguồn số 19: Nước thải sinh hoạt từ Khối nhà phố mua sắm khu Vinwonder
- Nguồn số 20: Nước thải từ Nhà hàng 1 khu Vinwonder
- Nguồn số 21: Nước thải từ Nhà hàng 2 khu Vinwonder
- Nguồn số 22: Nước thải từ Nhà hàng 3 khu Vinwonder
- Nguồn số 23: Nước thải từ Nhà vệ sinh 1 khu Vinwonder
- Nguồn số 24: Nước thải từ Nhà vệ sinh 2 khu Vinwonder
- Nguồn số 25: Nước thải từ Nhà vệ sinh 3 khu Vinwonder
- Nguồn số 26: Nước thải từ khối 13 nhà kho khu Vinwonder
- Nguồn số 27: Nước thải từ khối 18 nhà phụ trợ khu Vinwonder
- Nguồn số 28: Nước thải từ khối Nhà y tế khu Vinwonder
- Nguồn số 29: Nước thải từ khối nhà Trung tâm, văn phòng bán hàng
4.1.2 Dòng nước thải xả vào nguồn nước tiếp nhận, nguồn tiếp nhận nước thải, vị trí xả nước thải:
4.1.2.1 Nguồn tiếp nhận nước thải: sông Cấm
4.1.2.2 Vị trí xả nước thải:
- Sông Cấm, bên đảo Vũ Yên, quận Hải An, thành phố Hải Phòng
- Tọa độ vị trí xả nước thải: X = 2307834,6 m; Y = 602213,2 m (Hệ tọa độ VN2000, kinh tuyến trục 105 0 45’, múi chiếu 3 0 )
- Vị trí xả nước thải sau xử lý phải có biển báo, thuận lợi cho việc kiểm tra, giám sát nguồn thải
4.1.2.3 Lưu lượng xả nước thải lớn nhất: 4.100 m 3 /ngày (24 giờ)
(1) Phương thức xả nước thải:
- Nước thải sau xử lý từ Trạm xử lý nước thải tập trung số 01 được bơm theo đường ống HDPE D400 ra sông Cấm
- Hình thức xả: Xả mặt, xả ven bờ
(2) Chế độ xả nước thải: Nước thải sau hệ thống XLNT được bơm ra sông Cấm
Chất lượng nước thải trước khi xả vào nguồn tiếp nhận phải đảm bảo tuân thủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo QCVN 14:2008/BTNMT, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải sinh hoạt, với cột A và K= 1,0.
TT Chất ô nhiễm Đơn vị tính Giá trị giới hạn cho phép
Tần suất quan trắc định kỳ
Quan trắc tự động, liên tục
03 tháng/lần Đã lắp đặt
3 Tổng chất rắn lơ lửng (TSS) mg/l 50 Đã lắp đặt
4 Tổng chất rắn hòa tan (TDS) mg/l 500 -
6 Amoni (tính theo N) mg/l 5 Đã lắp đặt
7 Nitrat (NO3 -) (tính theo N) mg/l 30
8 Dầu mỡ động, thực vật mg/l 10
9 Tổng các chất hoạt động bề mặt mg/l 5
10 Phosphat (PO4 3-) (tính theo P) mg/l 6
4.2 Nội dung đề nghị cấp phép đối với khí thải
4.2.1 Nguồn phát sinh khí thải
Trạm xử lý nước thải tập trung số 01 tại ô đất HTKT phát sinh mùi hôi từ các khu vực như Bể gom nước thải đầu vào, Bể điều hòa và Bể chứa bùn.
- Nguồn số 02: Trạm xử lý nước thải sơ bộ tại ô đất B6 (mùi hôi phát sinh từ Bể gom nước thải đầu vào, Bể điều hòa, Bể chứa bùn)
4.2.2 Lưu lượng khí thải tối đa đề nghị cấp phép
Tổng lưu lượng xả khí thải lớn nhất 19.000 m 3 /giờ, trong đó:
- Dòng khí thải số 01: Lưu lượng xả khí thải lớn nhất 18.000 m 3 /giờ
- Dòng khí thải số 02: Lưu lượng xả khí thải lớn nhất 1.000 m 3 /giờ
4.2.3 Dòng khí thải đề nghị cấp phép
- Dòng khí thải số 01: Lưu lượng xả khí thải lớn nhất 18.000 m 3 /giờ
- Dòng khí thải số 02: Lưu lượng xả khí thải lớn nhất 1.000 m 3 /giờ
Chất lượng khí thải trước khi xả ra môi trường phải tuân thủ các yêu cầu bảo vệ môi trường theo QCVN 19:2009/BTNMT, quy định về khí thải công nghiệp đối với bụi và các chất vô cơ, đặc biệt là cột B với Kp = 1,0 cho nguồn thải có P ≤ 20.000 m³/giờ và Kv = 0,6 tại khu vực nội thành đô thị loại đặc biệt Đồng thời, cũng cần tuân thủ QCVN 20:2009/BTNMT về khí thải công nghiệp đối với một số chất hữu cơ.
TT Chất ô nhiễm Đơn vị tính Giá trị giới hạn cho phép
3 Metyl mercaptan (CH3SH) mg/Nm 3 15
4.3 Nội dung đề nghị cấp phép đối với tiếng ồn, độ rung
4.3.1 Nguồn phát sinh tiếng ồn, độ rung
- Nguồn số 01: Máy thổi khí của Trạm xử lý nước thải tập trung 100 m 3 /ngđ
- Nguồn số 02: Máy phát điện dự phòng
- Nguồn số 03: Máy thổi khí của trạm xử lý nước thải tập trung số 1
- Nguồn số 04: Máy thổi khí của trạm xử lý nước sơ bộ 50 m 3 /ngđ
4.3.2 Vị trí phát sinh tiếng ồn, độ rung
(Hệ tọa độ VN 2000, kinh tuyến 105 0 45’ múi chiếu 3 0 )
4.3.3 Quy chuẩn, tiêu chuẩn so sánh
Tiếng ồn và độ rung cần phải tuân thủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường theo QCVN 26:2010/BTNMT và QCVN 27:2010/BTNMT, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn.
- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về độ rung, cụ thể như sau:
Thời gian áp dụng trong ngày và mức ồn cho phép (dBA) Ghi chú
Từ 6 giờ đến 21 giờ Từ 21 giờ đến 6 giờ
Thời gian áp dụng trong ngày và mức gia tốc rung cho phép (dB) Ghi chú
Từ 6 giờ đến 21 giờ Từ 21 giờ đến 6 giờ
4.4.1 Khối lượng, chủng loại CTNH phải kiểm soát phát sinh thường xuyên
STT Tên chất thải Dạng tồn tại Mã CTNH Khối lượng
1 Thủy tinh thải có hoặc bị nhiễm các thành phần nguy hại Rắn 110201 146
2 Giẻ lau dính thành phần nguy hại Rắn 18 02 01 145
3 Các loại dầu mỡ thải Lỏng 160108 823
4 Pin, ắc quy chì thải Rắn 19 06 01 3125
5 Bóng đèn huỳnh quang thải Rắn 16 01 06 135
6 Bao bì cứng thải bằng nhựa Rắn 180103 160
7 Than hoạt tính (trong buồng hấp phụ) đã qua sử dụng từ quá trình xử lý khí thải Rắn 12 01 04 3000
8 Vỏ bao bì hóa chất, thuốc bảo vệ thực vật Rắn
9 Thiết bị, linh kiện điện tử thải Rắn 16 01 13 85
10 Bao bì kim loại thải đã chứa CTNH Rắn 18 01 02 240
11 Các loại pin thải khác Rắn 19 06 05 12
4.4.2 Khối lượng, chủng loại chất thải rắn công nghiệp thông thường phát sinh
STT Tên chất thải Khối lượng phát sinh
1 Bùn thải phát sinh từ trạm xử lý nước thải 365.000
4.4.3 Khối lượng chất thải rắn sinh hoạt phát sinh
Tổng khối lượng phát sinh của cơ sở khoảng 11,7 tấn/ngày, tương đương khoảng 4.254 tấn/năm.
5.1 Kết quả quan trắc môi trường định kỳ đối với nước thải
- Kết quả quan trắc môi trường định kỳ đối với nước thải của cơ sở được tổng hợp chi tiết tại Bảng 5.1
Kết quả phân tích nước sau xử lý tại Trạm XLNT khu Câu lạc bộ và khu bảo dưỡng thiết bị sân golf (trạm 100 m³/ngày) cho thấy nước thải đạt tiêu chuẩn cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT, đảm bảo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp.
5.2 Kết quả quan trắc môi trường định kỳ đối với không khí xung quanh
- Kết quả quan trắc chất lượng môi trường không khí xung quanh của cơ sở được tổng hợp chi tiết tại Bảng 5.2
5.3 Kết quả quan trắc môi trường trong quá trình lập báo cáo (Chỉ áp dụng đối với cơ sở không phải thực hiện quan trắc chất thải theo quy định)
Bảng 5.1 Kết quả phân tích nước sau xử lý tại Trạm XLNT khu bảo dưỡng thiết bị sân golf 100 m3/ngđ
Ghi chú: QCCP: QCVN 40:2011/BTNMT- Quy chu ẩ n k ỹ thu ậ t qu ố c gia v ề Nướ c th ả i công nghi ệ p, c ộ t A
STT Thông số Đơn vị
Kết quả phân tích QCC
Quý 1 Quý 2 Quý 3 Quý 4 Quý 1 Quý 2 Quý 3 Quý 4 Quý 1 Quý 2 A
_N) mg/l KPH KPH KPH KPH KPH KPH 0,029 0,027 - - -
10 Sắt (Fe) mg/l KPH KPH KPH KPH KPH KPH KPH KPH KPH KPH 1
11 Tổng dầu mỡ mg/l KPH KPH KPH KPH 2,0 4,6 5,6 1,2 0,85 0,92 10
Bảng 5.2 Kết quả quan trắc chất lượng môi trường không khí xung quanh
- KK1: Khu vực trạm xử lý nước thải sinh hoạt;
- KK2: Điểm tập kết chất thải rắn
- QCVN 26:2010/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn;
- QCVN 05:2013/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng không khí xung quanh;
- QCVN 06:2009/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về một số chất độc hại trong không khí xung quanh
Kết quả phân tích QCCP
3 NH3 (mg/m 3 ) KPH KPH KPH KPH KPH KPH - - 0,042
4 H2S (mg/m 3 ) KPH KPH KPH KPH KPH KPH - - 0,2
5 CH4 (mg/m 3 ) KPH KPH KPH KPH KPH KPH - - -
Chủ cơ sở cần tự rà soát các công trình bảo vệ môi trường của mình và đề xuất kế hoạch vận hành thử nghiệm cho công trình xử lý chất thải Đồng thời, cần xây dựng chương trình quan trắc môi trường trong giai đoạn hoạt động để đảm bảo hiệu quả và tuân thủ các quy định.
6.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải
Trạm xử lý nước thải (XLNT) có công suất 100 m³/ngày đêm, đặt tại khu nhà kỹ thuật phục vụ bảo dưỡng sân golf, đã hoạt động ổn định từ năm Hằng năm, chủ cơ sở lập báo cáo về tình hình xả thải và quan trắc môi trường, gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hải Phòng để quản lý.
Theo khoản 1 Điều 31 Nghị định 08/2022/NĐ-CP, công trình xử lý chất thải này thuộc đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 39 Luật Bảo vệ môi trường 2020 Công trình xử lý nước thải đã hoạt động và thực hiện báo cáo quan trắc môi trường định kỳ, cũng như báo cáo công tác bảo vệ môi trường hàng năm cho Sở Tài nguyên môi trường Hải Phòng Đáng lưu ý, công trình này không cần vận hành thử nghiệm.
Trạm xử lý nước thải tập trung số 1 có công suất thiết kế 12.300 m³/ngày đêm và hiện đang hoạt động với công suất 4.100 m³/ngày đêm Ngoài ra, trạm xử lý nước thải sơ bộ tại khu vực Công viên ngựa có công suất 50 m³/ngày đêm Theo Luật Bảo vệ môi trường 2020 và Nghị định 08/2022/NĐ-CP, công trình này cần thực hiện vận hành thử nghiệm để đảm bảo hiệu quả và tuân thủ quy định.
6.1.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm đối với trạm xử lý nước thải tập trung:
6.1.1.1 Thời gian vận hành thử nghiệm: 06 tháng kể từ ngày Giấy phép môi trường này có hiệu lực
6.1.1.2 Công trình, thiết bị xả nước thải phải vận hành thử nghiệm:
- Trạm xử lý nước thải tập trung số 01, công suất thiết kế 12.300 m 3 /ngày (24 giờ), công suất vận hành giai đoạn này 4.100 m 3 /ngày (24 giờ),
- Trạm xử lý nước thải sơ bộ khu vực Công viên ngựa, công suất 50 m 3 /ngày (24 giờ)
- Vị trí lấy mẫu đầu vào: 02 vị trí (Bể gom nước thải đầu vào tại Trạm xử lý nước thải tập trung và trạm XLNT sơ bộ)
Vị trí lấy mẫu đầu ra được xác định tại hai địa điểm: sau bể khử trùng tại Trạm xử lý nước thải tập trung số 01 và sau bể khử trùng tại Trạm xử lý nước thải sơ bộ khu vực B6.
(2) Chất ô nhiễm và giá trị giới hạn cho phép của chất ô nhiễm:
Trong quá trình vận hành thử nghiệm, Tập đoàn Vingroup - Công ty CP sẽ tiến hành giám sát các chất ô nhiễm trong nước thải sau khi xử lý Đồng thời, công ty sẽ đánh giá hiệu quả của hai công trình xử lý nước thải, đảm bảo các giá trị ô nhiễm không vượt quá giới hạn cho phép khi xả thải ra môi trường.
Thực hiện quan trắc chất thải trong quá trình vận hành thử nghiệm Trạm xử lý nước thải tập trung là yêu cầu theo quy định tại khoản 1 Điều 21 Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT, ban hành ngày 10/01/2022 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Giai đoạn điều chỉnh hiệu quả hệ thống xử lý nước thải yêu cầu thực hiện ít nhất một lần mỗi 15 ngày, bao gồm đo đạc, lấy và phân tích mẫu tổ hợp đầu vào và đầu ra Quá trình này cần kéo dài tối thiểu 75 ngày kể từ ngày bắt đầu vận hành thử nghiệm.
Trong giai đoạn vận hành ổn định, trạm xử lý nước thải (XLNT) cần tập trung vào việc lấy mẫu nước thải Cụ thể, mỗi ngày ít nhất một lần, trạm phải thực hiện đo đạc, lấy và phân tích mẫu đơn cho một mẫu nước thải đầu vào.
Trong thời gian ít nhất 07 ngày liên tiếp, cần thu thập 07 mẫu nước thải đầu ra sau giai đoạn điều chỉnh hiệu quả Đối với Trạm xử lý nước thải sơ bộ khu B6 với công suất 50 m³/ngày đêm (không thuộc cột 3 Phụ lục II Nghị định 08/2022/NĐ-CP), số lượng mẫu cần thiết là 07.
01 mẫu nước thải đầu vào (mẫu đơn); 01 mẫu nước thải đầu ra/ngày, đo 3 ngày liên tiếp (mẫu đơn)
6.1.2 Kế hoạch vận hành thử nghiệm đối với công trình xử lý khí thải:
6.1.2.1 Thời gian vận hành thử nghiệm: 06 tháng kể từ ngày Giấy phép môi trường này có hiệu lực
6.1.2.2 Công trình, thiết bị xả khí thải phải vận hành thử nghiệm:
- Hệ thống xử lý khí thải số 01 có công suất thiết kế 18000 m 3 /giờ tại Trạm xử lý nước thải tập trung số 01
- Hệ thống xử lý khí thải trạm XLNT sơ bộ có công suất thiết kế 1000 m 3 /giờ tại Trạm xử lý nước thải sơ bộ khu vực B6
(1) Vị trí lấy mẫu: Tại ống thải của 02 Hệ thống xử lý khí thải phải vận hành thử nghiệm, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật quy định
(2) Chất ô nhiễm chính và giá trị giới hạn cho phép của chất ô nhiễm:
Trong quá trình thử nghiệm, Tập đoàn Vingroup - Công ty CP sẽ theo dõi các chất ô nhiễm trong khí thải sau xử lý và đánh giá hiệu quả của hệ thống xử lý khí thải, đảm bảo tuân thủ các giá trị giới hạn cho phép xả thải ra môi trường.
Trong quá trình vận hành thử nghiệm các thiết bị và hệ thống xử lý bụi, khí thải, cần thực hiện quan trắc bụi và khí thải theo quy định tại khoản 2 Điều 21 Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT.
Giai đoạn điều chỉnh hiệu quả yêu cầu thực hiện ít nhất một lần mỗi 15 ngày, bao gồm việc đo đạc, lấy và phân tích mẫu tổ hợp đầu ra Thời gian tối thiểu cho giai đoạn này là 75 ngày kể từ ngày bắt đầu vận hành thử nghiệm.
Trong giai đoạn vận hành ổn định, cần thực hiện đo đạc và phân tích mẫu ít nhất một lần mỗi ngày, sử dụng mẫu đơn hoặc mẫu lấy bằng thiết bị lấy mẫu liên tục Quá trình này phải được duy trì liên tục trong ít nhất 07 ngày sau khi hoàn tất giai đoạn điều chỉnh hiệu quả.
6.1.3 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu quả xử lý của các công trình, thiết bị xử lý chất thải
6.1.3.1 Kế hoạch quan trắc, đánh giá hiệu quả xử lý của công trình XLNT
Kế hoạch chi tiết về thời gian lấy mẫu nước thải trước khi xả ra môi trường đã được thiết lập Trạm xử lý nước thải số 1 có công suất thiết kế là 12.300 m³/ngày đêm và công suất vận hành thực tế đạt 4.100 m³/ngày đêm.
KẾT QUẢ KIỂM TRA, THANH TRA VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG ĐỐI VỚI CƠ SỞ
Từ năm 2022 đến nay Cơ sở "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo
Vũ Yên" không có đợt kiểm tra, thanh tra về bảo vệ môi trường.
Tập đoàn Vingroup - Công ty CP cam kết thực hiện đầy đủ các quy định của Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP và Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT Những văn bản này quy định chi tiết về việc bảo vệ môi trường, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.
- Cam kết về tính chính xác, trung thực của hồ sơ đề nghị cấp giấy phép môi trường cho cơ sở
Chúng tôi cam kết thu gom và xử lý nước thải phát sinh từ hoạt động của cơ sở, đảm bảo tuân thủ quy định về giới hạn cho phép của chất ô nhiễm theo QCVN 14:2008/BTNMT (cột A, K = 1,0) Điều này nhằm bảo vệ môi trường trước khi nước thải được xả ra ngoài.
Chúng tôi cam kết duy trì hệ thống thu gom và thoát nước mưa độc lập với hệ thống thu gom và thoát nước thải, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật về bảo vệ môi trường.
Cam kết về khí thải từ máy phát điện dự phòng, chỉ hoạt động trong trường hợp mất điện, khẳng định rằng thiết bị này không có hệ thống xử lý khí thải Nhiên liệu sử dụng là nhiên liệu sạch, đảm bảo chất lượng theo quy định pháp luật về sản phẩm và hàng hóa Đồng thời, khí thải phát sinh từ máy phát điện này cũng đáp ứng các yêu cầu về bảo vệ môi trường.
Các nguồn phát sinh tiếng ồn và độ rung được kiểm soát và giảm thiểu, đảm bảo đáp ứng các giới hạn quy định trong QCVN 26:2010/BTNMT về tiếng ồn và QCVN 27:2010/BTNMT về độ rung.
Các thiết bị và hệ thống lưu giữ chất thải nguy hại, chất thải rắn công nghiệp thông thường và chất thải rắn sinh hoạt cần phải tuân thủ các yêu cầu quy định tại Thông tư số 02/2022/TT-BTNMT.
Bố trí phương tiện và thiết bị hợp lý cùng với bao bì phù hợp là cần thiết để phân loại chất thải rắn sinh hoạt tại nguồn Việc này giúp chuyển giao chất thải rắn sinh hoạt cho các đơn vị có chức năng vận chuyển và xử lý, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật về bảo vệ môi trường.
- Xây dựng, thực hiện phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố rò rỉ hóa chất và các sự cố khác theo quy định của pháp luật
- Có sổ nhật ký vận hành, ghi chép đầy đủ thông tin của quá trình vận hành các công trình xử lý nước thải
Theo quy định tại Điều 122, Điều 124, Điều 125 và Điều 126 của Luật Bảo vệ môi trường, cần thực hiện trách nhiệm phòng ngừa sự cố môi trường, chuẩn bị ứng phó, tổ chức ứng phó và phục hồi môi trường sau sự cố.
Tập đoàn Vingroup - Công ty CP phải duy trì sổ nhật ký vận hành để ghi chép đầy đủ thông tin liên quan đến quá trình vận hành thử nghiệm và chính thức các công trình xử lý nước thải Trong giai đoạn vận hành thử nghiệm, đơn vị này có trách nhiệm thực hiện các quy định tại khoản 7 và 8 Điều 31 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP Nếu có bất kỳ thay đổi nào trong kế hoạch vận hành thử nghiệm theo Giấy phép, Chủ cơ sở cần tuân thủ quy định tại khoản 5 Điều 31 Nghị định số 08/2022/NĐ-CP.
Tổng hợp và đánh giá số liệu quan trắc nước thải, lập báo cáo kết quả quan trắc môi trường định kỳ, và gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hải Phòng theo đúng quy định là nhiệm vụ quan trọng nhằm đảm bảo chất lượng môi trường.
Tổng hợp và đánh giá số liệu quan trắc nước thải là bước quan trọng trong việc phân định chất thải Báo cáo kết quả vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải cần được gửi đến Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng như Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hải Phòng trong vòng 10 ngày kể từ ngày kết thúc kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý nước thải.
- Đảm bảo bố trí đủ nguồn lực, thiết bị, hóa chất để thường xuyên vận hành hiệu quả công trình thu gom, xử lý nước thải
Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng để kiểm tra và xác nhận việc truyền dẫn dữ liệu quan trắc tự động, liên tục tại Trạm xử lý nước thải tập trung số 01 trước khi tiến hành vận hành thử nghiệm theo quy định.
Hệ thống quan trắc nước thải tự động và liên tục tại Hải Phòng đảm bảo truyền dẫn dữ liệu ổn định về Sở Tài nguyên và Môi trường Thiết bị quan trắc được kiểm định và hiệu chuẩn theo quy định pháp luật về tiêu chuẩn đo lường và chất lượng Việc kết nối và truyền số liệu được thực hiện theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP và Thông tư số 10/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021.
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành quy định về kỹ thuật quan trắc môi trường và quản lý thông tin, dữ liệu liên quan đến chất lượng môi trường Theo Thông tư số 10/2021/TT-BTNMT, hệ thống quan trắc nước thải tự động và liên tục sẽ được kiểm soát chất lượng định kỳ một lần mỗi năm.
- Chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu xả nước thải, chất thải không đảm bảo các yêu cầu của Giấy phép này ra ngoài môi trường.