Báo cáo đề xuất cấp GPMT Dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên.

Tổng hợp các công trình xử lý chất thải của dự án đã hoàn thành .... Các văn bản phê duyệt dự án - Văn bản số 945/TTg-KTN ngày 30 tháng 06 năm 2015 của Thủ tướng Chính phủ về việc chủ tr

Báo cáo đề xuất cấp GPMT Dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên" MỤC LỤC THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 5 1.1 Tên Chủ dự án đầu tư: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP .5 1.2 Tên dự án đầu tư: 5 1.2.1 Tên dự án đầu tư: 5 1.2.2 Địa điểm thực hiện dự án đầu tư 5 1.2.3 Văn bản thẩm định thiết kế xây dựng, các loại giấy phép có liên quan đến môi trường, phê duyệt dự án 7 1.2.4 Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo ĐTM; các giấy phép môi trường thành phần 7 1.2.5 Quy mô của dự án đầu tư .8 1.3 Công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư 13 1.3.1 Công suất của dự án đầu tư 13 1.3.2 Công nghệ sản xuất của dự án: 14 1.3.3 Sản phẩm của dự án đầu tư 14 1.4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư 21 1.4.1 Nhu cầu nguyên, nhiên liệu, hóa chất sử dụng 21 1.4.2 Nhu cầu cấp nước cho dự án, nguồn cung cấp 24 1.4.3 Nhu cầu cấp điện cho dự án, nguồn cung cấp .24 1.5 Các thông tin khác của dự án 24 Chương 2 .26 SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG 26 2.1 Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường 26 2.2 Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường 26 Chương 3 .27 KẾT QUẢ HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 27 3.1 Công trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải 27 3.1.1 Thu gom, thoát nước mưa 27 3.1.2 Hệ thống thu gom và thoát nước thải 29 3.1.3 Công trình xử lý nước thải 33 3.2 Công trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải .47 3.2.1 Công trình thu gom khí thải trước khi được xử lý 47 3.3 Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường 49 3.4 Công trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại .50 3.5 Công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung .51 Chủ dự án: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP i Báo cáo đề xuất cấp GPMT Dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên" 3.6 Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường .51 3.6.1 Biện pháp phòng ngừa, ứng phó sự cố cháy nổ 51 3.6.2 Biện pháp phòng sự cố về điện 52 3.6.3 Biện pháp phòng ngừa, ứng phó sự cố hệ thống xử lý nước thải 52 3.6.4 Biện pháp phòng ngừa sự cố tại khu vực lưu giữ chất thải 55 3.6.5 Biện pháp phòng ngừa sự ứng phó sự cố hoá chất 55 3.6.6 Biện pháp phòng ngừa, ứng phó sự cố ngộ độc thực phẩm 56 3.7 Các nội dung thay đổi so với quyết định phê duyệt ĐTM .57 Chương IV .58 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG .58 4.1 Nội dung đề nghị cấp phép đối với nước thải 58 4.1.1 Nguồn phát sinh nước thải 58 4.1.2 Lưu lượng xả nước thải tối đa đề nghị cấp phép 58 4.1.3 Dòng nước thải 58 4.1.4 Các chất ô nhiễm và giá trị giới hạn của các chất ô nhiễm 58 4.1.5 Vị trí, phương thức xả nước thải và nguồn tiếp nhận nước thải 59 4.2 Nội dung đề nghị cấp phép đối với khí thải 59 4.3 Nội dung đề nghị cấp phép đối với tiếng ồn, độ rung 59 4.4 Nội dung đề nghị cấp phép chất thải nguy hại .59 4.4.1 Khối lượng phát sinh 59 4.4.2 Khối lượng đề nghị đăng ký phát sinh CTNH 60 Chương V 61 KẾT QUẢ QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 61 5.1 Kết quả quan trắc môi trường định kỳ đối với nước thải .61 5.2 Kết quả quan trắc môi trường định kỳ đối với không khí xung quanh 61 5.3 Kết quả quan trắc môi trường trong quá trình lập báo cáo (Chỉ áp dụng đối với cơ sở không phải thực hiện quan trắc chất thải theo quy định) 61 Chương VI .65 CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN 65 6.1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm công trình xử lý chất thải 65 6.1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm 65 6.2 Chương trình quan trắc chất thải theo quy định .65 6.2.1 Chương trình quan trắc môi trường định kỳ 65 6.2.2 Chương trình quan trắc tự động, liên tục chất thải 66 6.2.3 Hoạt động quan trắc môi trường khác 66 6.3 Kinh phí thực hiện quan trắc môi trường hàng năm .66 Chương VIII 68 CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN 68 Chủ dự án: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP ii Báo cáo đề xuất cấp GPMT Dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên" DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT BTNMT : Bộ Tài nguyên và Môi trường BVMT : Bảo vệ môi trường BOD5 : Nhu cầu oxy sinh hóa BTCT : Bê tông cốt thép BQL : Ban quản lý CTNH : Chất thải nguy hại CTR : Chất thải rắn CTTT : Chất thải thông thường COD : Nhu cầu oxy hóa học CTCP : Công ty cổ phần DO : Hàm lượng oxy hòa tan ĐTM : Đánh giá tác động môi trường KCN : Khu công nghiệp QCVN : Quy chuẩn Việt Nam QĐ : Quyết định PCCC : Phòng cháy và chữa cháy PTN : Phòng thí nghiệm TNHH : Trách nhiệm hữu hạn TSP : Tổng bụi lơ lửng XLNT : Xử lý nước thải TSS : Tổng chất rắn hòa tan UBND : Ủy ban Nhân dân Chủ dự án: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP iii Báo cáo đề xuất cấp GPMT Dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên" DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 1.1 Tọa độ định vị ranh giới khu đất của dự án 6 Bảng 1.2 Cơ cấu các sản phẩm chính của dự án và hiện trạng xây dựng 12 Bảng 1.3 Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất của dự án 14 Bảng 1.4 Tổng hợp nguồn cấp nước cho dự án 16 Bảng 1.5 Nhu cầu hóa chất sử dụng trong 2 trạm xử lý nước thải .21 Bảng 1.6 Thống kê danh mục, khối lượng phân bón và hóa chất, thuốc BVTV sử dụng trong năm 2022 22 Bảng 3.1 Tổng hợp các công trình xử lý chất thải của dự án đã hoàn thành .27 Bảng 3.2 Thống kê khối lượng hệ thống thoát nước mưa 29 Bảng 3.3 Thống kê khối lượng hệ thống thu gom, thoát nước thải đã xây dựng .33 Bảng 3.4 Tổng hợp thiết bị trong trạm XLNT .39 Bảng 3.5 Danh sách chất thải nguy hại đã đăng ký phát sinh thường xuyên .50 Bảng 3.6 Phương án ứng phó các sự cố đặc trưng đối với hệ thống xử lý nước thải 52 Bảng 3.7 Biện pháp ứng phó sự cố HTXLNT ở mức độ trung bình liên quan đến thiết bị và chất lượng nước thải sau xử lý .54 Bảng 3.8 Biện pháp ứng phó sự cố HTXLNT ở mức độ nặng liên quan đến chất lượng nước thải sau xử lý 55 Bảng 3.9 Tổng hợp nội dung thay đổi so với quyết định phê duyệt ĐTM 57 Bảng 4.1 Giá trị giới hạn các chất ô nhiễm trong nước thải .58 Bảng 4.2 Thống kê khối lượng chất thải nguy hại phát sinh 59 Bảng 4.3 Khối lượng chất thải nguy hại đăng ký phát sinh 60 Bảng 5.1 Kết quả phân tích nước sau xử lý tại Trạm XLNT sinh hoạt tập trung khu 14 biệt thự 62 Bảng 5.2 Kết quả phân tích nước sau xử lý tại Trạm XLNT khu bảo dưỡng thiết bị sân golf 63 Bảng 5.3 Kết quả quan trắc chất lượng môi trường không khí xung quanh 64 Bảng 6.1 Kinh phí thực hiện quan trắc môi trường hàng năm .66 Chủ dự án: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP iv Báo cáo đề xuất cấp GPMT Dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên" DANH MỤC HÌNH Hình 1.1 Sơ đồ vị trí khu đất của dự án 5 Hình 1.2 Hình ảnh các thiết bị trong trạm XLNT sinh hoạt khu vực sân golf 10 Hình 1.3 Hình ảnh sân golf Vũ Yên đã đi vào hoạt động từ 2017 .11 Hình 1.4 Mặt bằng tổng thể thoát nước Nhà A 19 Hình 3.1 Mặt bằng thoát nước mưa điển hình khu vực sân golf 28 Hình 3.2 Hình ảnh hồ cảnh quan trong sân golf 28 Hình 3.3 Mặt bằng thu gom nước thải Khu lưu trú (14 biệt thự) 30 Hình 3.4 Mặt bằng của bể tách mỡ .30 Hình 3.5 Sơ đồ mặt bằng Khu Câu lạc bộ, nhà ăn .31 Hình 3.6 Sơ đồ hệ thống thu gom nước thải của dự án 32 Hình 3.7 Sơ đồ hệ thống thoát nước thải khu vực sân golf 33 Hình 3.8 Cấu tạo hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt của sân golf .34 Hình 3.9 Các thiết bị cấp khí, hóa chất cho trạm XLNT sinh hoạt của sân golf 35 Hình 3.10 Sơ đồ quy trình công nghệ trạm XLNT 100 m3/ngày.đêm của dự án 35 Hình 3.11 Mặt cắt ngang cấu trúc chung của sân golf với 3 vùng đệm thực vật 46 Hình 3.12 Xử lý khí thải từ các bếp tại tầng dịch vụ 48 Hình 3.13 Mô tả cấu tạo kho hóa chất phân bón và thuốc bảo vệ thực vật 49 Hình 3.14 Hình ảnh Kho chứa CTNH của sân golf .51 Chủ dự án: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP 4 Báo cáo đề xuất cấp GPMT Dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên" Chương I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ 1.1 Tên Chủ dự án đầu tư: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP - Địa chỉ văn phòng: Tòa nhà văn phòng Symphony, Đường Chu Huy Mân, Khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội, Việt Nam - Người đại diện theo pháp luật của Chủ dự án: Ông Nguyễn Việt Quang - Chức vụ: Tổng Giám đốc - Điện thoại: 84 4 3974 9999; Fax: 84 4 3974 8888 - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty cổ phần, Mã số doanh nghiệp 0101245486, đăng ký lần đầu ngày 03 tháng 05 năm 2002, đăng ký thay đổi lần thứ 72 ngày 16 tháng 8 năm 2022 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp cho Tập đoàn Vingroup - Công ty CP - Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh, Mã số chi nhánh 4200456848- 012, đăng ký lần đầu ngày 07 tháng 03 năm 2017do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng cấp cho Chi nhánh Hải Phòng - Công ty Cổ phần Vinpearl 1.2 Tên dự án đầu tư: 1.2.1 Tên dự án đầu tư: Dự án: “Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên” 1.2.2 Địa điểm thực hiện dự án đầu tư Tại đảo Vũ Yên, quận Hải An và huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng Giới hạn khu đất của dự án cụ thể như sau: - Phía Bắc giáp Sông Ruột Lợn - Phía Đông giáp Sông Bạch Đằng - Phía Nam và phía Tây giáp Sông Cấm Vị trí địa lý khu đất của dự án được thể hiện như trong Hình 1.1 sau đây Cầu Vũ Yên HUYỆN Sông Ruột Lợn Sông Bạch Đằng THỦY NGUYÊN Xã Thủy Triều Sông Cấm P Máy Chai Sân Golf Vũ Yên QUẬN NGÔ QUYỀN P Đông Hải 1 QUẬN HẢI AN Hình 1.1 Sơ đồ vị trí khu đất của dự án Chủ dự án: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP 5 Báo cáo đề xuất cấp GPMT Dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên" Tọa độ khép góc của khu đất dự án được thể hiện như trong bảng 1.1 sau: Bảng 1.1 Tọa độ định vị ranh giới khu đất của dự án Hệ tọa độ VN2000, kinh tuyến trục 105045’, múi chiếu 30 1 2309675.26 599879.23 47 2309502.72 603208.63 2 2309756.93 599658.94 48 2309545.92 603263.77 3 2309796.37 599543.49 49 2309597.01 603329.09 4 2309827.14 599403.60 50 2309657.05 603403.96 5 2309950.68 599404.78 51 2309740.86 603518.17 6 2310144.36 599387.48 52 2309776.17 603641.55 7 2310255.71 599410.02 53 2309723.08 603821.73 8 2310390.57 599530.16 54 2309598.36 603902.21 9 2310521.52 599682.43 55 2309154.13 604054.88 10 2310629.42 599869.64 56 2308474.25 604227.01 11 2310638.67 599906.32 57 2307526.59 604572.31 12 2310650.12 600070.03 58 2307328.85 604650.32 13 2310595.86 600301.73 59 2307044.37 604786.35 14 2310484.56 600378.77 60 2306804.13 604901.23 15 2310317.53 600430.78 61 2306700.91 604948.47 16 2310229.11 600458.30 62 2306703.06 604924.37 17 2310125.36 600516.51 63 2306703.51 604919.25 18 2310005.47 600593.23 64 2306715.12 604788.73 19 2309943.39 600668.97 65 2306718.77 604747.66 20 2309882.64 600787.19 66 2306787.84 604589.94 21 2309855.74 600917.41 67 2306798.63 604565.30 22 2309859.92 601061.16 68 2306823.09 604509.46 23 2309904.27 601177.78 69 2306854.45 604437.84 24 2309952.06 601263.23 70 2306972.87 604103.25 25 2310130.92 601410.39 71 2306978.38 604087.66 26 2310310.21 601523.74 72 2306995.92 604038.11 27 2310468.80 601647.32 73 2307018.78 603973.52 28 2310538.00 601756.90 74 2307039.14 603915.99 29 2310575.69 601896.06 75 2307252.90 603498.55 30 2310562.02 602042.07 76 2307348.72 603308.65 31 2310501.62 602154.70 77 2307655.72 602612.49 32 2310390.98 602256.02 78 2307850.96 602176.49 33 2310244.69 602312.48 79 2308120.06 601788.25 34 2310164.94 602327.16 80 2308127.83 601776.08 35 2309941.57 602336.65 81 2308122.31 601772.53 36 2309810.65 602336.79 82 2308133.67 601754.86 37 2309730.64 602359.48 83 2308139.14 601758.37 38 2309526.42 602443.67 84 2308270.14 601553.24 39 2309444.08 602508.72 85 2308300.21 601518.26 40 2309377.45 602603.01 86 2308486.10 601300.04 41 2309334.13 602708.94 87 2308792.86 601016.57 42 2309328.62 602786.92 88 2309097.22 600739.75 43 2309341.84 602921.87 89 2309383.41 600346.75 44 2309343.22 602935.96 90 2309415.42 600295.48 45 2309398.57 603075.57 91 2309422.07 600279.78 46 2309492.56 603195.65 92 2309434.45 600264.99 Chủ dự án: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP 6 Báo cáo đề xuất cấp GPMT Dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên" 1.2.3 Văn bản thẩm định thiết kế xây dựng, các loại giấy phép có liên quan đến môi trường, phê duyệt dự án 1.2.3.1 Các văn bản phê duyệt dự án - Văn bản số 945/TTg-KTN ngày 30 tháng 06 năm 2015 của Thủ tướng Chính phủ về việc chủ trương đầu tư Dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên, thành phố Hải Phòng - Quyết định số 584/QĐ-UBND ngày 20 tháng 3 năm 2015 của UBND thành phố Hải Phòng về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên - Quyết định số 1438/QĐ-UBND ngày 07 tháng 6 năm 2015 của UBND thành phố Hải Phòng về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên - Quyết định số 3218/QĐ-UBND ngày 24 tháng 11 năm 2017 của UBND thành phố Hải Phòng về việc đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên - Quyết định số 3577/QĐ-UBND ngày 26/12/2017 của UBND thành phố Hải Phòng về việc giao đất, cho thuê đất Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT10641 ngày 8/11/2019 (sân Golf), CT10640 ngày 8/11/2019 (Nhà đón tiếp); số CT10630 ngày 17/10/2019 (Nhà đón tiếp) - Công văn số 896/TTg - KTN ngày 18 tháng 6 năm 2015 của Chính phủ về việc bổ sung sân golf 36 lỗ tại đảo Vũ Yên vào Quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020 1.2.3.2 Văn bản thẩm định thiết kế xây dựng 1 Giấy phép xây dựng số 30/GP ngày 26/5/2016 do Sở Xây dựng TP Hải Phòng cấp: Xây dựng các công trình Club House, Nhà tập Golf và các công trình kỹ thuật trong sân Golf Vũ Yên thuộc Dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên" 2 Giấy phép xây dựng số 10/GPXD ngày 08/9/2017 do Sở Xây dựng TP Hải Phòng cấp: Xây dựng 02 công trình Nhà đón tiếp (trên đảo Vũ Yên) thuộc dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên" 3 Giấy phép xây dựng số 03/GPXD ngày 05/1/2018 do Sở Xây dựng TP Hải Phòng cấp: Xây dựng công trình Nhà đón tiếp thuộc dự án Nam sông Cấm phục vụ Dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên" 1.2.4 Quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo ĐTM; các giấy phép môi trường thành phần 1 Quyết định số 2191/QĐ-BTNMT ngày 31/08/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên" tại đảo Vũ Yên - quận Hải An và huyện Thủy Nguyên - thành phố Hải Phòng 2 Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 2687/GP-UBND ngày 16 tháng 10 năm 2018 của Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng (Khu vực Câu lạc bộ (Club House) Chủ dự án: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP 7 Báo cáo đề xuất cấp GPMT Dự án "Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên" và Khu phụ trợ kỹ thuật thuộc dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên) 3 Giấy phép xả nước thải vào nguồn nước số 1544/GP-UBND ngày 16 tháng 6 năm 2017 của Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng (Khu Nhà điều hành, 14 biệt thự nghỉ dưỡng thuộc dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên) 4 Giấy phép khai thác sử dụng nước mặt số 1399/GP-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2022 của Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng (Công trình Trạm bơm nước tưới cỏ sân Golf thuộc Dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên) 5 Sổ đăng ký Chủ nguồn chất thải nguy hại mã số QLCTNH số 70/2017/SĐK- TNMT ngày 28 tháng 12 năm 2017 6 Giấy xác nhận đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường số 2082/GXN-UBND ngày 20 tháng 11 năm 2017 của Ủy ban Nhân dân quận Hải An (Xác nhận đăng ký Kế hoạch bảo vệ môi trường của dư án "Nhà đón tiếp - thuộc dự án Khu đón tiếp bờ Nam sông Cấm phục vụ dự án khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên") 7 Hợp đồng số 10082022/HDDV/VPHP-MTX ngày 10/8/2022 về thu gom, xử lý chất thải nguy hại của dự án 8 Hợp đồng số 160 HA2/HĐDV ngày 01/5/2023 về thu gom, xử lý chất thải sinh hoạt của dự án 1.2.5 Quy mô của dự án đầu tư - Quy mô của dự án đầu tư (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công): Dự án thuộc loại hình dự án nhóm A (Căn cứ theo Mục c, Khoản 4 - Điều 8, Luật Đầu tư công năm 2019) - Quy mô của dự án (theo Quyết định số 2191/QĐ-BTNMT ngày 31/8/2015 phê duyệt báo cáo ĐTM của dự án là 872,53 ha, trên cơ sở Quyết định số 584/QĐ-UBND ngày 20/3/2015 của UBND thành phố Hải Phòng về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên) bao gồm:  Ranh giới dự án: Phường Đông Hải 1, quận Hải An và xã Thủy Triều, huyện Thủy Nguyên  Đất biệt thự sinh thái (gồm 1.116 lô biệt thự), diện tích 1.075.528,2 m2, tầng cao 3 tầng  Đất công viên sinh thái, diện tích 2.099.476,2 m2  Đất sân golf, diện tích 1.597.855,7 m2, mật độ xây dựng 5%, tầng cao 1 tầng  Đất công cộng, diện tích 618.005 m2 (bao gồm: Đất khu vui chơi giải trí, diện tích 500.000 m2, mật độ xây dựng 8%, tầng cao 1 tầng; Đất dịch vụ công cộng, diện tích 116.598 m2, mật độ xây dựng 35%, tầng cao tối đa 3 tầng; Đất bến phà, diện tích 1.407 m2)  Đất công trình hạ tầng kỹ thuật (đất đường vành đai 3, đất quân sự, đất hành lang bảo vệ tuyến điện, đất xây dựng tuyến đường sắt đô thị), diện tích 355.627,8 m2 Chủ dự án: Tập đoàn Vingroup - Công ty CP 8