3. Quy trình bảo trì mẫu phần hạ tầng nhà máy

Quy trình bảo trì mẫu phần hạ tầng nhà máy được viết đầy đủ và chi tiết theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP. Đây là tài liệu cần thiết và hữu ích cho đơn vị thiết kế các công trình cấp II trở lên

Trang 1

LOGO CÔNG TY

QUY TRÌNH BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

PHẦN HẠ TẦNG NHÀ MÁY

DỰ ÁN: DỰ ÁN CÔNG TY TNHH ABC TECHNOLOGY (VIỆT NAM)

ĐỊA ĐIỂM : LÔ CNXX, KCN HÒA PHÚ, XÃ MAI ĐÌNH

HUYỆN HIỆP HÒA, TỈNH BẮC GIANGCHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY TNHH ABC TECHNOLOIGY (VIỆT NAM)ĐƠN VỊ LẬP : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG ABC

Năm 2024

Trang 2

LOGO CÔNG TY

QUY TRÌNH BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

PHẦN HẠ TẦNG NHÀ MÁY

Dự án : Dự án công ty TNHH ABC Technology (Việt Nam)

Công trình : Công trình xây dựng nhà xưởng E – Công ty TNHH ABC Technology

(Việt Nam)Địa điểm : Lô XX, khu công nghiệp Hòa Phú, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc GiangChủ đầu tư : Công ty TNHH ABC Technology (Việt Nam)

Năm 2024

Trang 3

CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN 1

1 Giới thiệu dự án, các định nghĩa 1

1.1 Thông tin chung 1

1.2 Quy mô và mục tiêu của dự án 1

1.3 Quy mô bảo trì: 2

1.4 Các định nghĩa 2

2 Căn cứ pháp lý để thực hiện công tác bảo trì 3

2.1 Căn cứ lập quy trình 3

2.2 Hệ thống văn bản pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng 3

3 Giải pháp thiết kế 5

3.1 Giải pháp thiết kế hệ thống giao thông 5

3.2 Giải pháp thiết kế hệ thống cấp nước 6

3.3 Giải pháp thiết kế thoát nước mưa, nước thải 6

CHƯƠNG II QUY TRÌNH CHUNG THỰC HIỆN BẢO TRÌ 8

1 Trình tự thực hiện bảo trì công trình xây dựng 8

2 Quy trình bảo trì 8

2.1 Nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng 8

2.2 Trách nhiệm lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng 8

2.3 Tài liệu phục vụ bảo trì công trình 9

2.4 Các cấp bảo trì 9

2.5 Kinh phí thực hiện bảo trì 9

3 Thực hiện bảo trì công trình xây dựng 9

3.1 Kế hoạch bảo trì công trình 9

3.2 Thực hiện bảo trì công trình 10

3.3 Bảo dưỡng, sửa chữa công trình 12

4 Quy định kỹ thuật về công tác quan trắc 12

CHƯƠNG III NỘI DUNG CHI TIẾT QUY TRÌNH BẢO TRÌ 14

1 Bảo trì hệ thống đường giao thông nội bộ 14

2 Bảo trì hệ thống cấp nước 21

3 Bảo trì hệ thống thoát nước 27

CHƯƠNG IV KẾT LUẬN 36

Trang 4

CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN

1 GIỚI THIỆU DỰ ÁN, CÁC ĐỊNH NGHĨA

1.1 Thông tin chung

- Tên Dự án: Dự án Công ty TNHH ABC Technology (Việt Nam)

- Địa điểm xây dựng: Lô XX, KCN Hòa Phú, Xã Mai Đình, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH ABC Technology (Việt Nam)

1.2 Quy mô và mục tiêu của dự án

a) Quy mô của dự án xây dựng:

- Hạng nguy hiểm cháy nổ của nhà và công trình : C

b) Mục tiêu sản xuất: : 25.824.000 Sản phẩm/năm

c) C hức năng của dự án:

- Sản xuất và gia công ắc quy (pin) Lithium

- Sản xuất và gia công mô-dun ắc quy (pin) Lithium

d) C ác chỉ tiêu quy hoạch của dự án:

Diện tích sân đường giai đoạn II 13.277,83 m2

Trang 5

Stt Chỉ tiêu quy hoạch Chỉ tiêu Đơn vị

1.3 Quy mô bảo trì:

Dự án Công ty TNHH ABC Technology (Việt Nam) thuộc bảo trì loại B

- Nội dung bảo trì công trình có thể bao gồm một, một số hoặc toàn bộ các công việc sau:kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, bảo dưỡng và sửa chữa công trình

- Quy trình bảo trì công trình là quy định về trình tự, nội dung và chỉ dẫn thực hiện các côngviệc bảo trì công trình

- Kiểm tra công trình là việc xem xét bằng trực quan hoặc bằng thiết bị chuyên dụng để đánhgiá hiện trạng công trình nhằm phát hiện các dấu hiệu hư hỏng của công trình

- Quan trắc công trình là sự quan sát, đo đạc các thông số kỹ thuật của công trình theo yêu cầucủa thiết kế trong quá trình sử dụng

- Bảo dưỡng công trình là các hoạt động (theo dõi, chăm sóc, sửa chữa những hư hỏng nhỏ,duy tu thiết bị lắp đặt vào công trình) được tiến hành thường xuyên, định kỳ để duy trì côngtrình ở trạng thái khai thác, sử dụng bình thường và hạn chế phát sinh các hư hỏng côngtrình

- Kiểm định chất lượng công trình là việc kiểm tra và xác định chất lượng hoặc đánh giá sựphù hợp chất lượng của công trình so với yêu cầu của thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹthuật thông qua việc xem xét hiện trạng công trình bằng trực quan kết hợp với phân tích,đánh giá các số liệu thử nghiệm công trình

- Sửa chữa công trình là việc khắc phục hư hỏng của công trình được phát hiện trong quátrình khai thác, sử dụng nhằm đảm bảo sự làm việc bình thường và an toàn của công trình

- Thời hạn bảo trì công trình được tính từ ngày nghiệm thu đưa công trình xây dựng vào sửdụng cho đến khi hết niên hạn sử dụng (tuổi thọ thiết kế) của công trình theo quy định

Trang 6

- Tuổi thọ thiết kế là thời gian sử dụng của công trình do người thiết kế tính toán trong quátrình thiết kế công trình.

- Chủ sở hữu công trình là cá nhân, tổ chức có quyền sở hữu theo quy định của pháp luật

2 CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ THỰC HIỆN CÔNG TÁC BẢO TRÌ

2.1 Căn cứ lập quy trình

- Luật xây dựng, các nghị định, thông tư và các văn bản pháp luật của cơ quan Nhà nước cóthẩm quyền về việc thực hiện bảo trì công trình xây dựng

- Quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế áp dụng cho công trình

- Điều kiện tự nhiên nơi xây dựng công trình

- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt

- Các nội dung thay đổi thiết kế trong quá trình thi công xây dựng (nếu có) trước khi nghiệmthu hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng)

2.2 Hệ thống văn bản pháp luật, quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng

- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 đã được sửa đổi, bổ sung một số điềutheo Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số62/2020/QH14

- Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ban hành 17/11/2020

- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nộidung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

- Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định một số nội dung vềquản lý dự án đầu tư xây dựng

- Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tưxây dựng

- Thông tư số 14/2021/TT-BXD ngày 08/09/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định chiphí bảo trì công trình xây dựng

- Thông tư số 10/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 25/8/2021 hướng dẫn một số diều vàbiện pháp thi hành nghị định số 06/2021/NĐ-CP

- Thông tư số 33/2015/TT-BCT ngày 27/10/2015 của Bộ Công Thương quy định về kiểmđịnh an toàn kỹ thuật các thiết bị, dụng cụ điện

- Thông tư số 12/2021/TT-BLĐTBXH ngày 30/9/2021của Bộ Lao động – Thương binh xãhội về quy trình kiểm định kỹ thuật an toàn thang máy

- Thông tư 09/2023/TT-BNNPTNT Danh mục thuốc bảo vệ thực vật được phép sử dụng vàcấm sử dụng ban hành 24/10/2023

- Thông tư số 41/2021/TT-BGTVT ngày 31/12/2021 Quy định về quản lý, vận hành khaithác và bảo trì công trình đường bộ

- QCVN 01: 2019/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng”

- QCVN 04: 2021/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư”

Trang 7

- QCVN 05: 2008/BXD “Nhà ở và công trình công cộng - An toàn sinh mạng và sức khỏe”.

- QCVN 02: 2009/BXD “Số liệu khí hậu trong xây dựng”

- QCVN 06: 2021/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và côngtrình”

- Tiêu chuẩn TCVN 4449-1987: Quy hoạch đô thị, tiêu chuẩn thiết kế

- Tiêu chuẩn TCVN 7958-2008: Phòng chống mối cho công trình xây dựng

- TCVN 9342: 2012: Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép - Hướng dẫn công tác bảo trì

- TCVN 9362: 2012: Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công trình

- TCVN 9361: 2012: Công tác nền móng – Thi công và nghiệm thu

- TCVN 9334:2012: Bê tông nặng– Phương pháp xác định cường độ bằng súng bật nầy

- TCVN 9335: 2012: Bê tông nặng– Phương pháp thử không phá huỷ - Xác định cường độnén sử dụng kết hợp máy đo siêu âm và súng bật nẩy

- TCVN 5574: 2018: Kết cấu bê tông cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 5573: 2011: Kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép – Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 3113: 1993 SX1: Bê tông nặng – Phương pháp xác định độ hút nước

- TCVN 3118: 1993 SX1: Bê tông nặng – Phương pháp xác định cường độ nén

- TCVN 5718: 1993: Mái và sàn BTCT trong công trình Xây dựng Yêu cầu kỹ thuật chốngthấm nước

- TCVN 4453: 1995: Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối Quy phạm thi công vànghiệm thu

- TCVN 4085: 2011: Kết cấu gạch đá Quy phạm thi công và nghiệm thu

- TCVN 2737-2023: Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 6084: 2012: Bản vẽ xây dựng – các thể hiện đơn giản cốt thép và bê tông

- TCVN 10304-2014: Móng cọc – Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 9351: 2012: Đất xây dựng – Phương pháp thí nghiệm hiện trường – Thí nghiệmxuyên tiêu chuẩn (SPT)

- TCVN 9356: 2012: Kết cấu bê tông cốt thép–Phương pháp điện từ xác định chiều dày lớp

bê tông bảo vệ, vị trí và đường kính cốt thép trong bê tông

- TCVN 9360: 2012: Đo độ lún của công trình công nghiệp và dân dụng bằng phương pháp

đo cao hình học

- TCVN 9348: 2012: Kết cấu BTCT Phương pháp điện thế kiểm tra khả năng cốt thép bị ănmòn

Trang 8

- TCVN 9345: 2012: Kết cấu bê tông và BTCT Hướng dẫn kỹ thuật phòng chống nứt dướitác động khí hậu nóng ẩm địa phương.

- TCVN 7447-2004: Hệ thống lắp đặt điện của các toà nhà (tương đương tiêu chuẩnIEC60364-2001)

- TCVN 7447-1:2010: Hệ thống lắp đặt điện hạ áp Phần 1: Nguyên tắc cơ bản, đánh giá cácđặc tính chung, định nghĩa

- TCVN 9207:2012: Đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng- Tiêuchuẩn thiết kế

- TCVN 9206: 2012: Đặt thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng – Tiêu chuẩn thiết

kế (hệ số sử dụng, suất phụ tải tính toán, vị trí đặt thiết bị điện, nối đất, nối không …)

- TCVN 33-2005: Chiếu sáng nhân tạo bên ngoài các công trình công cộng và kỹ thuật hạtầng đô thị (chiếu sáng đường, chiếu sáng các khu trường học, bệnh viện và các trụ sở)

- TCVN 16-1986: Chiếu sáng nhân tạo trong công trình dân dụng (chiếu sáng sự cố, bảo vệ)

- TCVN 5828-1994: Đèn điện chiếu sáng đường phố - Yêu cầu kỹ thuật chung (trang 1281),quy định về quang điện, kết cấu bảo vệ, an toàn điện

- TCVN 9384: 2012: Chống sét cho công trình xây dựng - Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra vàbảo trì hệ thống

- TCVN 2622 – 1995: Phòng cháy chữa cháy cho nhà và công trình – Yêu cầu thiết kế

- TCVN 3255 – 1986: An toàn nổ - Yêu cầu chung

- TCVN 5738 – 2001: Hệ thống báo cháy tự động – Yêu cầu kỹ thuật Trung tâm báo cháy,đầu báo cháy tự động, hộp nút ấn báo cháy, các bộ phận liên kết

- TCVN 6379 – 1998: Thiết bị chữa cháy - Trụ nước chữa cháy – Yêu cầu kỹ thuật

- TCVN 5760 – 1993: Hệ thống chữa cháy, yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt và sử dụng

- TCVN 4513-1988: Cấp nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 4474-1987: Thoát nước bên trong - Tiêu chuẩn thiết kế

- TCVN 7222-2002: Chất lượng nước thải sinh hoạt

- Ngoài ra, quy trình bảo trì có tham khảo các tiêu chuẩn nước ngoài về bảo trì cảnh quan baogồm:

• ANSI A300 (Phần 1)-2001 về Chăm sóc và cắt tỉa cây

• ANSI A300 –1995- về Tiêu chuẩn thực hành chăm sóc cây

• ANSI Z133.1-1994- về Các yêu cầu an toàn trong thực hiện chăm sóc cây

3 GIẢI PHÁP THIẾT KẾ

3.1 Giải pháp thiết kế hệ thống giao thông

a) Đường giao thông

 Giải pháp thiết kế kết cấu đường

- Đường giao thông trong khu nhà máy được thiết kế là đường bê tông xi măng dày cấp độ

bền B20, có lưới thép lớp trên bảo vệ chống nứt mặt đường

Trang 9

- Bên dưới lớp bê tông cấp độ bền B20 là lớp cấp phối đá dăm.

 Giải pháp thiết kế hệ thống giao thông

- Hệ thống giao thông trong dự án gồm 05 tuyến

- Tuyến 1, Tuyến 2, Tuyến 3, Tuyến 4, Tuyến 5: Cao độ mặt đường thiết kế +6,00; độ dốc d

ọc thiết kế từ i= 0.0%

b) Đường lát đá đi dạo và bó vỉa đường

- Đường lát đá đi dạo được thiết kế lát đá dày 10cm trên nền cấp phối đá dăm dày 25cm, bêndưới là đất tự nhiên đầm chặt K ≥ 0,95

- Bó vỉa đường dùng viên bê tông 20x30x100cm cấp độ bền B20, bên dưới là lớp bê tông lótdày 5cm và lớp đệm đá dăm dày 6cm

3.2 Giải pháp thiết kế hệ thống cấp nước

- Nước mưa được thu hồi vào bể chứa nước mưa sau đó được bơm tới bồn nước mái cấp cho

bù nước điều hòa, nước xí tiểu, tưới cây, rửa đường Trường hợp không có mưa nước từ khucông nghiệp sẽ được cấp thay thế

- Đường ống cấp nước đặt bên dưới vỉa hè, độ sâu tới đỉnh ống trung bình 0,7m, tại những vịtrí ống ngang qua đường phải lắp đặt tấm đan giảm tải (bên trên), ống lồng bên ngoài (ốngthép, ống bê tông ly tâm hoặc các ống có tính năng kỹ thuật tương đương) hoặc đặt trongcác tuynel, hào kỹ thuật (khi đặt ống trên vỉa hè thì có thể giảm trị số độ chôn sâu ở trênnhưng không nhỏ hơn 0,3m) Trên mạng lưới đường ống có bố trí các hố đồng hồ, hố van,

tê chờ, tại các nút của mạng lưới bố trí van khoá để thuận tiện cho việc quản lý, vận hành và

có thể sửa chữa từng đoạn ống khi cần thiết

3.3 Giải pháp thiết kế thoát nước mưa, nước thải

a) Giải pháp thiết kế thoát nước mưa

- Nước mưa mái của nhà xưởng được thu vào các trục đứng sau thoát vào mạng lưới cốngBTCT B400~B1000 trên hè, dưới đường thoát nước mưa theo dạng nhánh, chạy dọc theocác tuyến đường giao thông thu gom vào bể thu nước mưa Nước mưa khu vực đường, thảm

cỏ, nước mưa mái các khu vực khác (ngoài nhà xưởng) được thoát vào mạng lưới cốngBTCT B400~B800 trên hè, dưới đường thoát nước mưa theo dạng nhánh, chạy dọc theocác tuyến đường giao thông cùng với nước xả tràn của bể thu nước mưa thu gom và tập

Trang 10

trung chảy về hệ thống thoát nước mưa của khu công nghiệp thông qua các vị trí cửa xả điểm đấu.

Thu gom nước mặt trên đường sử dụng hố ga thăm nước mưa và hố ga thu kết hợp thămnước mưa với khoảng cách trung bình 20-40m/ 1 hố

b) Giải pháp thiết kế thoát nước thải

- Hệ thống thoát nước thải được thiết kế riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa

- Toàn bộ nước thải sinh hoạt của dự án được xử lý sơ bộ bằng các bể tự hoại và bể tách dầu

mỡ, sau đó thu gom bằng hệ thống ga (BTCT), cống thoát nước (ống Upvc ) và dẫn vềtrạm xử lý nước thải tập trung của dự án

- Toàn bộ nước thải sinh hoạt được xử lý tại hệ thống XLNT tập trung công suất 84m3/ngàyđêm sau đó thoát ra hệ thống thoát nước thải của khu công nghiệp để thoát về trạm XLNTtổng của KCN Hòa Phú

Trang 11

CHƯƠNG II QUY TRÌNH CHUNG THỰC HIỆN BẢO TRÌ

1 TRÌNH TỰ THỰC HIỆN BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng

Lập kế hoạch và dự toán kinh phí bảo trì công trình xây dựng

Thực hiện bảo trì và quản lý chất lượng công việc bảo trì

Đánh giá an toàn công trình

Lập và quản lý hồ sơ bảo trì công trình xây dựng

2 QUY TRÌNH BẢO TRÌ

2.1 Nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng

- Các thông số kỹ thuật, công nghệ của công trình, bộ phận công trình và thiết bị công trình

- Quy định đối tượng, phương pháp và tần suất kiểm tra công trình

- Quy định nội dung và chỉ dẫn thực hiện bảo dưỡng công trình phù hợp với từng bộ phậncông trình, loại công trình và thiết bị lắp đặt vào công trình

- Quy định thời điểm và chỉ dẫn thay thế định kỳ các thiết bị lắp đặt vào công trình

- Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa các hư hỏng của công trình, xử lý các trường hợp công trình

- Xác định thời điểm, đối tượng và nội dung cần kiểm định định kỳ

- Quy định thời điểm, phương pháp, chu kỳ quan trắc đối với công trình có yêu cầu thực hiệnquan trắc

- Quy định về hồ sơ bảo trì công trình xây dựng và việc cập nhật thông tin vào hồ sơ bảo trìcông trình xây dựng

- Các chỉ dẫn khác liên quan đến bảo trì công trình xây dựng và quy định các điều kiện nhằmbảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thực hiện bảo trì công trìnhxây dựng

2.2 Trách nhiệm lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng

- Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình lập và bàn giao cho chủ đầu tư quy trình bảo trì côngtrình xây dựng, bộ phận công trình cùng với hồ sơ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; cậpnhật quy trình bảo trì cho phù hợp với các nội dung thay đổi thiết kế trong quá trình thi côngxây dựng (nếu có) trước khi nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào

sử dụng

Trang 12

- Nhà thầu cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình lập và bàn giao cho chủ đầu tư quy trìnhbảo trì đối với thiết bị do mình cung cấp trước khi lắp đặt vào công trình.

- Chủ sở hữu, người quản lý sử dụng công trình xây dựng trong việc bảo trì công trình xâydựng có trách nhiệm sau đây: Tổ chức phê duyệt quy trình bảo trì và tổ chức thực hiện bảotrì công trình xây dựng theo quy trình bảo trì công trình xây dựng đã phê duyệt

2.3 Tài liệu phục vụ bảo trì công trình

- Các văn bản pháp lý, các biên bản nghiệm thu có liên quan đến dự án đầu tư xây dựng vàhoàn thành công trình đưa vào khai thác sử dụng

- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, kể cả thiết kế điều chỉnh (nếu có)

- Bản vẽ hoàn công

- Lý lịch thiết bị lắp đặt trong công trình

- Biên bản bàn giao mốc quan trắc trong quá trình thi công

- Quy trình bảo trì

- Các tài liệu, hồ sơ cần thiết khác phục vụ cho công tác bảo trì công trình

- Chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao các tài liệu phục vụ bảo trì công trình cho chủ sở hữuhoặc người được ủy quyền trước khi bàn giao công trình đưa vào khai thác, sử dụng

- Cấp sửa chữa vừa: Được tiến hành khi có hư hỏng hoặc xuống cấp ở một số bộ phận côngtrình nhằm khôi phục chất lượng ban đầu của các bộ phận công trình đó

- Cấp sửa chữa lớn: Được tiến hành khi có hư hỏng hoặc xuống cấp ở nhiều bộ phận côngtrình nhằm khôi phục chất lượng ban đầu của công trình

2.5 Kinh phí thực hiện bảo trì

- Kinh phí bảo trì công trình được hình thành từ nguồn vốn của chủ đầu tư, chủ sở hữuhay của đơn vị quản lý sử dụng công trình

3 THỰC HIỆN BẢO TRÌ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

3.1 Kế hoạch bảo trì công trình

 Đơn vị lập kế hoạch bảo trì: Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình lập kế hoạchbảo trì công trình xây dựng hàng năm trên cơ sở quy trình bảo trì được phê duyệt và hiệntrạng công trình

 Nội dung chính của kế hoạch bảo trì công trình xây dựng bao gồm:

- Tên công việc thực hiện

Trang 13

- Thời gian thực hiện

- Phương thức thực hiện

- Chi phí thực hiện

3.2 Thực hiện bảo trì công trình

Căn cứ theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP, Thông tư số 06/2021/TT-BXD, Thông tư số10/2021/TT-BXD; Tiêu chuẩn TCVN5547:2018, Tiêu chuẩn TCVN9343:2012; dự án

“Công ty TNHH ABC Technology (Việt Nam) loại công trình là công trình công nghiệpnhẹ cấp I thuộc dự án nhóm B, công trình có thể sửa chữa khi cần, mức độ bảo trì thuộcnhóm bảo trì thông thường (Theo bảng 1 mục 4.2 – Nội dung bảo trì của TCVN9343:2012) Quy trình thực hiện bảo trì công trình gồm các nội dung sau:

a) Kiểm tra, đánh giá chất lượng công trình

- Kiểm tra ban đầu (do chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình): Là quá trình khảosát kết cấu bằng trực quan (nhìn, gõ, nghe) hoặc bằng các phương tiện đơn giản và xem xét

hồ sơ hoàn công để phát hiện những sai sót chất lượng sau thi công so với yêu cầu thiết kế

Từ đó tiến hành khắc phục ngay để đảm bảo công trình đưa vào sử dụng đúng yêu cầu thiết

kế Kiểm tra ban đầu được tiến hành đối với công trình xây mới, công trình đang tồn tại vàcông trình mới sửa chữa xong làm cơ sở tính toán cho việc bắt đầu thực quy trình bảo trì

- Kiểm tra thường xuyên (do chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình): Là quá trìnhthường ngày xem xét công trình, bằng mắt hoặc bằng các phương tiện đơn giản để phát hiệnkịp thời dấu hiệu xuống cấp Kiểm tra thường xuyên là bắt buộc đối với mọi công trình

- Kiểm tra định kỳ (do chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình): Là quá trình khảosát công trình theo chu kỳ để phát hiện các dấu hiệu xuống cấp cần khắc phục sớm Côngviệc này yêu cầu phải do cán bộ có chuyên môn thực hiện (Kỹ sư, kiến trúc sư….)

- Kiểm tra bất thường (do chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình): Là quá trìnhkhảo sát đánh giá công trình khi có hư hỏng đột xuất được phát hiện (như công trình bị hưhỏng do gió bão, lũ lụt, động đất, va đập, cháy, vv )

- Kiểm tra chi tiết (cán bộ có chuyên môn của chủ sở hữu - người quản lý sử dụng công trìnhhoặc thuê các chuyên gia thuộc các tổ chức có chức năng phù hợp thực hiện): Là quá trìnhkhảo sát, đánh giá mức độ hư hỏng công trình nhằm đáp ứng yêu cầu của các loại hình kiểmtra trên Kiểm tra chi tiết cần đi liền với việc xác định cơ chế xuống cấp, đánh giá mức độxuống cấp và đi đến giải pháp sửa chữa cụ thể

Kiểm tra ban đầu, thường xuyên, định kỳ đối với dự án nhóm B được thực hiện chủ yếubằng mắt và các phương tiện đơn giản

b) Phân tích cơ chế xuống cấp

Trên cơ sở các số liệu kiểm tra, cần xác định xem xuống cấp đang xẩy ra theo cơ chế nào

Từ đó xác định hướng giải quyết khắc phục

Trang 14

c) Đánh giá mức độ và tốc độ xuống cấp

Sau khi phân tích được cơ chế xuống cấp thì đánh giá xem mức độ và tốc độ xuống cấp đãđến đâu và yêu cầu đòi hỏi phải sửa chữa đến mức nào, hoặc có thể sẽ phải phá dỡ Cơ sở đểđánh giá mức độ xuống cấp là các công năng hiện có của kết cấu

d) Xác định giải pháp sửa chữa

Xuất phát từ mức yêu cầu phải sửa chữa để thiết kế giải pháp sửa chữa cụ thể

- Bao gồm quá trình thực thi thiết kế và thi công sửa chữa các bộ phận xuống cấp, hư hỏng

- Tuỳ theo mức độ, yêu cầu của công tác bảo trì, chủ công trình có thể tự thực hiện những nội dung bảo trì nêu trên hoặc thuê một đơn vị chuyên ngành thiết kế hoặc thi công thực hiện

3.3 Bảo dưỡng, sửa chữa công trình

Kiểm trachi tiết

Kiểm tra bất thường

Sửachữa

Kiểm trachi tiếtKhông

Có

SửachữaDấu hiệu xuống cấp

Kiểm tra thường xuyênKiểm tra định kỳ

Không

Dấu hiệu sai xótKiểm tra ban đầuCông trình bắt đầu đưa vào sử dụng

Trang 15

 Chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng công trình tự tổ chức thực hiện việc kiểm tra, bảodưỡng và sửa chữa công trình theo quy trình bảo trì công trình được phê duyệt nếu đủ điềukiện năng lực hoặc thuê tổ chức có đủ điều kiện năng lực thực hiện

 Kiểm tra công trình thường xuyên, định kỳ và đột xuất nhằm phát hiện kịp thời các dấu hiệuxuống cấp, những hư hỏng của công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình làm cơ sở cho việcbảo dưỡng công trình

 Bảo dưỡng công trình được thực hiện theo kế hoạch bảo trì hàng năm và quy trình bảo trìcông trình xây dựng được phê duyệt

 Sửa chữa công trình bao gồm:

- Sửa chữa định kỳ công trình bao gồm sửa chữa hư hỏng hoặc thay thế bộ phận công trình,

thiết bị lắp đặt vào công trình bị hư hỏng được thực hiện định kỳ theo quy định của quy trìnhbảo trì

- Sửa chữa đột xuất công trình được thực hiện khi bộ phận công trình, công trình bị hư hỏng

do chịu tác động đột xuất như gió, bão, lũ lụt, động đất, va đập, cháy và những tác động độtxuất khác hoặc khi bộ phận công trình, công trình có biểu hiện xuống cấp ảnh hưởng đến antoàn sử dụng, vận hành, khai thác công trình

 Kiểm định chất lượng công trình phục vụ công tác bảo trì được thực hiện trong các trườnghợp sau:

- Kiểm định định kỳ theo quy trình bảo trì công trình đã được phê duyệt (nếu có)

- Khi phát hiện thấy công trình, bộ phận công trình có hư hỏng hoặc có dấu hiệu nguy hiểm,

không đảm bảo an toàn cho việc khai thác, sử dụng

- Khi có yêu cầu đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình phục vụ cho việc lập quy trìnhbảo trì đối với những công trình đã đưa vào sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì

- Khi cần có cơ sở để quyết định việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình đối với cáccông trình đã hết tuổi thọ thiết kế hoặc làm cơ sở cho việc cải tạo, nâng cấp công trình

- Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền

 Quan trắc công trình phục vụ công tác bảo trì phải được thực hiện trong các trường hợp sau:

- Công trình khi xảy ra sự cố có thể dẫn tới thảm họa

- Công trình có dấu hiệu lún, nghiêng, nứt và các dấu hiệu bất thường khác có khả năng gâysập đổ công trình

- Theo yêu cầu của chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý sử dụng

4 QUY ĐỊNH KỸ THUẬT VỀ CÔNG TÁC QUAN TRẮC

a) Công tác quan trắc phục vụ bảo trì công trình phải tuân thủ các quy định sau:

- Kiểm tra TCVN 9360:2012 “Qui trình kỹ thuật xác định độ lún công trình dân dụng và côngnghiệp bằng phương pháp đo cao hình học”

- TCVN 9398:2012 "Công tác trắc địa trong xây dựng công trình - Yêu cầu chung"

- TCVN 9399:2012 "Nhà và công trình xây dựng – Xác định chuyển dịch ngang bằngphương pháp trắc địa"

Trang 16

- TCVN 9400:2012 “Nhà và công trình dạng tháp – Xác định độ nghiêng công trình bằngphương pháp trắc địa”.

- Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của chính phủ Quy định chi tiết một số nộidung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

- Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30/06/2021 của Bộ xây dựng Quy định về phân cấpcông trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng

- Thông tư số 10/2021/TT-BXD ngày 25/08/2021 của Bộ xây dựng hướng dẫn Nghị định06/2021/NĐ-CP và Nghị định 44/2016/NĐ-CP

b) Các vị trí quan trắc có thể sử dụng lại các vị trí quan trắc trong giai đoạn phục vụ thi công công trình Khi thiết kế các vị trí quan trắc bổ sung đơn vị nhà thầu quan trắc cần có

sự tham khảo ý kiến của đơn vị thiết kế Ngoài ra, khi bàn giao mốc quan trắc trong quá trình thi công, Chủ đầu tư nên tiến hành quy đổi về mốc cao độ quốc gia

c) Các thông số quan trắc bao gồm: Độ lún, độ nghiêng công trình, chuyển dịch ngang; ngoài ra có thể xác định thêm độ võng, vết nứt nếu cần thiết

d) Giá trị giới hạn của độ lún: Do công trình đã qua giai đoạn thi công, giai đoạn sử dụng độlún đã tương đối ổn định, vì vậy độ lún giới hạn không quan trọng bằng giá trị tốc độ lún.Thông thường tốc độ lún của công trình từ 1mm-2mm trong một năm

e) Giá trị giới hạn của độ nghiêng, chuyển dịch ngang của công trình, độ võng, vết nứt của các cấu kiện vách, cột, dầm, sàn… cần đảm bảo theo TCVN 5574:2018

f) Nhà thầu quan trắc phải đưa ra phương án quan trắc nêu rõ phương pháp đo, các thiết bị

đo, sơ đồ bố trí và cấu tạo mốc, tổ chức thực hiện, phương pháp xử lý số liệu đo và các nội dung cần thiết khác

Trang 17

CHƯƠNG III NỘI DUNG CHI TIẾT QUY TRÌNH BẢO TRÌ

1 BẢO TRÌ HỆ THỐNG ĐƯỜNG GIAO THÔNG NỘI BỘ

 Bảo trì công trình hệ thống giao thông nội bộ (sau đây gọi là công trình giao thông) trong dự

án là tập hợp các công việc nhằm bảo đảm và duy trì sự làm việc bình thường, an toàn của

hệ thống giao thông theo quy định của thiết kế trong quá trình khai thác, sử dụng Nội dungbảo trì công trình đường giao thông nội bộ có thể bao gồm một, một số hoặc toàn bộ cáccông việc sau: kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, bảo dưỡng và sửa chữa công trìnhnhưng không bao gồm các hoạt động làm thay đổi công năng, quy mô công trình đường bộ

 Quy trình bảo trì công trình đường giao thông nội bộ là tài liệu quy định về trình tự, nộidung và chỉ dẫn thực hiện các công việc bảo trì công trình đường bộ

a) Thông số kỹ thuật của đường giao thông trong dự án như sau:

 Đường giao thông trong khu nhà máy được thiết kế là đường bê tông xi măng dày cấp độbền B25, có lưới thép bảo vệ chống nứt mặt đường, bên dưới lớp bê tông cấp độ bền B25 làlớp cấp phối đá dăm Đường giao thông trong dự án gồm 07 tuyến

 Thông số kỹ thuật của các tuyến

 Tuyến 1: Tuyến đường chịu tải trọng nặng, cao độ mặt đường thiết kế +6,00; độ dốc dọcthiết kế i= 0.0%, thiết kế mặt đường rộng B=22,0m và B=8,0dli m dốc ngang 2 mái i=2%,hai bên là phạm vi hè trồng cỏ có bó vỉa 20x30cm Cấu tạo các lớp áo đường như sau:

- Bê tông xi măng cấp độ bền B25 dày 25cm, 1 lớp thép D10@200

- Lớp nilong chống mất nước dày 0,2mm

- Cấp phối đá dăm loại 1 dày 20cm, dầm chặt K ≥??? (chưa quy định)

- Cát đen dày 30cm đầm chặt K ≥??? (chưa quy định)

 Tuyến 2: Tuyến đường chịu tải trọng nhẹ, cao độ mặt đường thiết kế +6,00; độ dốc dọc thiết

kế i= 0.0%, thiết kế mặt đường rộng B=7.0m dốc ngang 2 mái i=2%, hai bên là phạm vi hètrồng cỏ có bó vỉa Cấu tạo các lớp áo đường như sau:

Trang 18

- Cấp phối đá dăm loại 1 dày 20cm, dầm chặt K ≥??? (chưa quy định).

• Bê tông xi măng cấp độ bền B25 dày 20cm, 1 lớp thép D8@200

 Tuyến 5: Tuyến đường chịu tải trọng nặng, cao độ mặt đường thiết kế +6,00; độ dốc dọcthiết kế i= 0.0%, thiết kế mặt đường điển hình rộng B=8 m dốc ngang 1 mái i=2% về bêntrái và bề rộng B=32,5m dốc ngang 2 mái i=0,5% (bên trái) & i=2% (bên phải), hai bên làphạm vi hè trồng cỏ có bó vỉa 20x30cm Cấu tạo các lớp áo đường như sau:

 Khu vực trồng cỏ và bó vỉa đường

Trang 19

- Khu vực trồng cỏ dùng gạch bê tông trồng cỏ dày 100mm, bên dưới đệm cát vàng dầy100mm, lớp cấp phối đá dăm dày 150mm, đất đỏ dầm chặt dày 300mm.

- Bó vỉa đường dùng viên bê tông 20x30x100cm cấp độ bền B20, bên dưới là lớp bê tông lótdày 50mm và lớp đệm đá dăm dày 60mm

b) Đối tượng, phương pháp và tần suất kiểm tra hệ thống đường giao thông

 Phạm vi, đối tượng áp dụng

Quy trình bảo trì này áp dụng cho hệ thống giao thông trong dự án gồm: 07 tuyến đườnggiao thông nội bộ, hệ thống đường lát đá đi dạo, bó vỉa đường và thảm cỏ đi dạo

 Phương pháp kiểm tra, nội dung kiểm tra, tần suất kiểm tra

 Phương pháp kiểm tra:

Việc kiểm tra công trình thường xuyên, định kỳ và đột xuất được chủ sớ hữu hoặc ngườiquản lý, sử dụng công trình thực hiện bằng trực quan, bằng các số liệu quan trắc thườngxuyên (nếu có) hoặc bằng các thiêt bị kiểm tra chuyên dụng khi cân thiết

 Nội dung kiểm tra:

- Tình trạng thoát nước của mặt đường

- Các khe co dãn có bị nứt vỡ, dập nát

- Các thiết bị khác như biển báo, cột đèn chiếu sáng

- Kiểm tra tình trạng nứt nẻ, sứt vỡ, bong bật của bê tông mặt đường

- Kiểm tra nứt vỡ, bung mạch vữa xây, bong đá lát, viên bó vỉa

Sau khi kiểm tra nếu thấy các hư hại cần được sửa chữa, đơn vị kiểm tra cần đề xuất kếhoạch sửa chữa định kỳ hoặc đột xuất với chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý vận hành

 Tần suất kiểm tra:

- Kiểm tra ban đầu: Kiểm tra ban đầu được thực hiện ngay sau khi công trình được thi côngxong và bắt đầu đưa vào sử dụng Đối với công trình sửa chữa và gia cường thì kiểm tra banđầu được thực hiện ngay sau khi sửa chữa và gia cường xong

- Kiểm tra thường xuyên được thực hiện với tần suất 1 tuần / 1 lần

- Kiểm tra định kỳ được thực hiện với tần suất 06 tháng / 01 lần Lần 1 trước mùa mưa bão(trong tháng 4 đến tháng 5) và lần 2 sau lần 1 là 06 tháng

- Kiểm tra đột xuất được thực hiện khi có sự cố gây ảnh hưởng đến công trình hoặc có cácyếu tố khách quan khác cần phải kiểm tra Quá trình kiểm tra phải xác định rõ nguyên nhâncủa sự cố hư hỏng, đánh giá tình trạng hư hỏng và có biện pháp xử lý kịp thời và hợp lý

- Kiểm tra đặc biệt: Sau khi kiểm tra thường xuyên, kiểm tra định kỳ, kiểm tra đột xuất nếuphát hiện có những sự cố kỹ thuật phức tạp thì tiến hành kiểm tra đặc biệt Ngoài nội dungkiểm tra ở trên, đối với kiểm tra đặc biệt ta cần tiến hành kiểm tra thêm các nội dung sau:Kiểm tra cường độ mặt đường: Khả năng chịu tải của kết cấu áo đường được đánh giá bằng

hệ số cường độ, ký hiệu Kcd

Kcd = Ettế / Eycầu

Định dạng
Số trang	39
Dung lượng	164,61 KB