MAINTENANCE PROCEDURE QUY TRÌNH bảo TRÌ dự án mở rộng nhà máy daikin việt nam

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc QUY TRÌNH BẢO TRÌ Dự án: Mở rộng nhà máy Daikin Việt Nam Địa điểm xây dựng: Lô Q1, KCN Thăng Long II, phường Phùng Chí Kiên, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên, Việt Nam HƯNG YÊN, - 2021 DỰ ÁN MỞ RỘNG NHÀ MÁY DAIKIN VIỆT NAM QUY TRÌNH BẢO TRÌ MỤC LỤC I.GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH .5 I.1 Thông tin chung I.2 Quy mơ chức cơng trình Hạ tầng kỹ thuật: .13 I.3 Hệ thống văn pháp luật quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế áp dụng cho cơng trình .13 II CĂN CỨ LẬP QUY TRÌNH BẢO TRÌ VÀ CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN .16 II.1 Căn pháp lý kỹ thuật 16 II.2 Các định nghĩa 16 II.3 Tài liệu phục vụ bảo trì cơng trình 17 II.4 Trách nhiệm lập quy trình bảo trì cơng trình 17 II.5 Phạm vi quy trình bảo trì cơng trình 17 II.6 Phân loại bảo trì cơng trình .17 III QUY TRÌNH CHUNG THỰC HIỆN BẢO TRÌ 18 III.1 Sơ đồ quy trình thực .18 III.2 Diễn giải bước quy trình 19 IV CÁC QUY ĐỊNH KỸ THUẬT VỀ CÔNG TÁC QUAN TRẮC 20 V CÁC QUY ĐỊNH KỸ THUẬT VỀ CƠNG TÁC BẢO TRÌ PHẦN KIẾN TRÚC 21 V.1 Quy định đối tượng, phương pháp và tần suất kiểm tra công trình 21 V.2 Quy định nội dung và chỉ dẫn thực hiện bảo trì cơng trình .24 V.2.1/ Vệ sinh công nghiệp .24 V.2.2/ Thực hiện bảo trì 24 V.3 Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa hư hỏng cơng trình, xử lý trường hợp .26 V.3.1/ Kiểm tra chi tiết .26 V.3.2/ Phân tích chế xuống cấp .26 V.3.3/ Đánh giá mức độ tốc độ xuống cấp 26 V.3.4/ Xác định giải pháp sửa chữa 26 V.3.5/ Sửa chữa .26 V.4 Cơng trình hết tuổi thọ 26 VI CÁC QUY ĐỊNH KỸ THUẬT VỀ CƠNG TÁC BẢO TRÌ PHẦN KẾT CẤU 27 DỰ ÁN MỞ RỘNG NHÀ MÁY DAIKIN VIỆT NAM QUY TRÌNH BẢO TRÌ VI.1 Quy định đới tượng, phương pháp và tần suất kiểm tra công trình .27 VI.1.1/ Các loại hình kiểm tra phần kết cấu 27 VI.1.2/ Bảo trì kết cấu thép .28 VI.2 Quy định nội dung dẫn thực bảo trì .29 VI.3 Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa hư hỏng cơng trình, xử lý trường hợp 32 VI.3.1/ Phân tích chế xuống cấp kết cấu 32 VI.3.2/ Đánh giá mức độ xuống cấp kết cấu 33 VI.3.3/ Lựa chọn giải pháp sửa chữa gia cường 33 VI.3.4/ Thực sửa chữa gia cường 33 VI.4 Cơng trình hết tuổi thọ 33 VII CÁC QUY ĐỊNH KỸ THUẬT VỀ CƠNG TÁC BẢO TRÌ HỆ THỐNG CẤP THỐT NƯỚC 33 VII.1 Hệ thống cấp nước 34 VII.1.1/ Hệ thống đường nước cấp nước 34 VII.1.2/ Trạm bơm, bể chứa 34 VII.2 Hệ thống thoát nước .35 VII.2.1/ Hệ thống đường ống thoát nước 35 VII.2.2/ Bơm nước thải .36 VII.3 Hệ thống xử lý nước thải 37 VIII CÁC QUY ĐỊNH KỸ THUẬT VỀ CƠNG TÁC BẢO TRÌ HỆ THỐNG PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY, HỆ THỐNG BÁO CHÁY .38 VIII.1 Quy định đối tượng, phương pháp và tần suất kiểm tra phận công trình .38 VIII.2 Quy định nội dung và chỉ dẫn thực hiện bảo trì phận cơng trình 38 IX CÁC QUY ĐỊNH KỸ THUẬT VỀ CƠNG TÁC BẢO TRÌ HỆ THỐNG ĐIỆN 41 IX.1 Hệ thống trạm biến áp 41 IX.2 Hệ thống tủ điện phân phối 41 IX.3 Hệ thống chiếu sáng cơng trình 43 IX.4 Hệ thống dẫn điện Busway, cáp, máng cáp 43 IX.5 Hệ thống máy phát điện dự phòng 43 IX.6 Hệ thống chống sét nối đất 43 X CÁC QUY ĐỊNH KỸ THUẬT VỀ CÔNG TÁC BẢO TRÌ HỆ THỐNG THƠNG TIN LIÊN LẠC, ÂM THANH 44 X.1 Hệ thống kiểm soát trung tâm BMS 44 DỰ ÁN MỞ RỘNG NHÀ MÁY DAIKIN VIỆT NAM QUY TRÌNH BẢO TRÌ X.2 Hệ thớng quan sát bảo vệ nghe nhìn .45 XI CÁC QUY ĐỊNH KỸ THUẬT VỀ CƠNG TÁC BẢO TRÌ HỆ THỐNG ĐIỀU HỊA KHƠNG KHÍ .47 XI.1 Bảo trì dàn lạnh 47 XI.2 Bảo trì dàn nóng .47 XI.3 Bảo trì thiết bị thơng gió thu hồi nhiệt 47 XI.4 Bảo trì thiết bị bảo vệ dàn nóng .48 XI.5 Kiểm tra tủ điện cấp nguồn cho thiết bị 48 XI.6 Kiểm tra hệ thống điều khiển 48 XI.7 Chạy thử thiết bị .48 XI.8 Định kỳ bảo trì, bảo dưỡng cho hệ thống Điều hòa không khí thực sau: 48 XII CÁC QUY ĐỊNH KỸ THUẬT VỀ CÔNG TÁC BẢO TRÌ HỆ THỐNG THANG MÁY 53 XIII CÁC QUY ĐỊNH KỸ THUẬT BẢO TRÌ PHẦN CẢNH QUAN 53 XIII.1 Quy định đối tượng, phương pháp và tần suất kiểm tra phần cảnh quan 53 XIII.1.1 Đối tượng bảo trì cảnh quan 53 XIII.1.2 Phương pháp bảo trì cảnh quan .53 XIII.1.3 Cấp độ bảo trì .53 XIII.1.4 Tần suất kiểm tra cảnh quan 55 XIII.2 Quy định nội dung và chỉ dẫn thực hiện bảo trì phần cảnh quan 55 XIII.2.1 Trình độ nhân lực 55 XIII.2.2 Hư hại trình bảo trì 55 XIII.2.3 Sử dụng chất hóa học .55 XIII.2.4 Thiết bị, công cụ làm việc 55 XIII.2.5 Hệ thống tưới nước 56 XIII.2.6 Bón phân 56 XIII.2.7 Bảo trì xanh 57 XIII.2.8 Chăm sóc cỏ 58 XIII.2.9 Cây trồng bồn .59 XIII.2.10 Kiểm soát cây, cỏ dại 59 XIII.2.11 Kiểm sốt trùng dịch bệnh .60 XIII.2.12 Thu dọn rác thải 61 DỰ ÁN MỞ RỘNG NHÀ MÁY DAIKIN VIỆT NAM QUY TRÌNH BẢO TRÌ XIII.2.13 Bảo trì bề mặt hồn thiện sân vườn .61 XIII.3 Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa hư hỏng phận cơng trình, xử lý trường hợp 62 XIII.4 Bộ phận cơng trình bị xuống cấp 63 XIV QUY ĐỊNH CÁC ĐIỀU KIỆN NHẰM BẢO ĐẢM AN TỒN LAO ĐỘNG, VỆ SINH MƠI TRƯỜNG TRONG Q TRÌNH THỰC HIỆN BẢO TRÌ CƠNG TRÌNH63 XIV.1 Dàn giáo và công tác sử dụng cho các công việc bên nhà 63 XIV.2 Dàn giáo và công tác sử dụng cho các công việc bên ngoài nhà 64 XIV.3 Công tác vệ sinh môi trường quá trình bảo trì 64 XV LƯU TRỮ HỒ SƠ .64 XVI PHỤ LỤC 65 Phụ lục 65 DỰ ÁN MỞ RỘNG NHÀ MÁY DAIKIN VIỆT NAM QUY TRÌNH BẢO TRÌ I.GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH I.1 Thơng tin chung - Tên dự án - Địa điểm xây dựng: Hưng Yên, Việt Nam - Chủ đầu tư  - Nhà thầu - Năm thiết kế  : 2021 : Dự án mở rộng nhà máy Daikin Việt Nam Lô Q1, KCN Thăng Long II, phường Phùng Chí Kiên, thị xã Mỹ Hào, tỉnh : Công ty cổ phần DAIKIN AIR CONDITIONING (VIETNAM) : Chi nhánh công ty Obayashi Việt Nam I.2 Quy mơ chức cơng trình Thơng số chính: - Diện tích khu đất: 219,074.00 m2 - Tổng diện tích xây dựng giai đoạn 1: 50.095,23 m2 (cả giai đoạn 58.510,23 m2) - Tổng diện tích sàn xây dựng mới: 15.021,00 m2 - Mật độ xây dựng: 26,71% - Hệ số sử dụng đất: 0,38 lần  - Hệ số xanh: 20.1% - Dự án mở rộng nhà máy Daikin Việt Nam bao gồm hạng mục cơng trình sau: (1) Nhà văn phịng nhà kho (2) Gồm tầng, cao độ đỉnh mái GL+19.6m (3) (4) (5) (6) (7)  Diện tích sàn tầng 1: 7,080.00 m2  Diện tích sàn tầng 2: 1,098.00 m2  Diện tích sàn tầng 3: 6,843.00 m2  Mái che, mái hiên: 1,001.00 m2 Tổng diện tích sàn : 14.734,00 m2 Kết cấu: Kết cấu móng: Cơng trình sử dụng phương án móng cọc Đài móng kết hợp dầm móng chịu tải trọng khung cột, cọc dài móng cọc D400 Nền tâng truyền tải trọng trực tiếp lên đầu cọc, cọc cho sàn cọc D350 Tất cọc dùng cọc ứng suất trước, thi công phương pháp ép robot Kết cấu phần thân bao gồm: cột bê tông, kết hợp với dầm sàn bê tông cốt thép thường, dầm sàn bê tông ứng lực trước tạo lên hệ khung chịu lực cơng trình, đảm bảo khả chịu lực,và ổn định tổng thể Dầm thép mái, xà gồ thép mái phận không tham gia vào việc đảm bảo ổn định tổng thể nhà  Mái: Mái tôn mạ nhơm kẽm sơn màu, có cách nhiệt  Sàn: Bê tơng đánh mặt, sơn Epoxy hồn thiện; khu vệ sinh lát gạch ceramic DỰ ÁN MỞ RỘNG NHÀ MÁY DAIKIN VIỆT NAM QUY TRÌNH BẢO TRÌ  Tường: tường biên hai lớp - lớp ngồi tơn, lớp cách nhiệt,; tường nội thất tường thạch cao 12.5mm, sơn nước hoàn thiện, dán vinyl chân tường cao 100mm; tường khu ướt xây gạch, trát vữa, ốp lát  Trần: khu xưởng sản xuất không trần; khu văn phịng có trần thạch cao (xương chìm/ xương nổi), sơn nước hoàn thiện, khu ướt dùng thạch cao chống ẩm  Cửa: Cửa thép, cửa sổ nhơm kính, cửa tự động, lam nhơm  Cơng trình bố trí phịng cơng hợp lý, phù hợp theo dây chuyền sản xuất Các phịng có cơng khác phịng kỹ thuật điện, khu vực kho, buồng thang bộ, buồng thang máy… ngăn cách với phòng liền kề bằng:  Đối với tầng 1: Dùng tường gạch ngăn cháy dày 220mm, cao tới sàn tầng 3, thời gian cháy 150’  Đối với tầng 2: Dùng tường gạch ngăn cháy dày 220mm cao 3.33m, thời gian cháy 150’  Các cửa nằm diện tường ngăn cháy cửa chống cháy 60 phút với cấu tự động đóng  Các phịng hầu hết có cửa mở bên ngồi phịng có cửa mà mở vào số lượng người khơng q 15 người  Các buồng thang có cửa ngăn cháy 60 phút với cấu tự đóng, cửa tầng trực tiếp bên (2) Mái liên kết (Linkway)  Cao độ đỉnh mái GL+12,58m Diện sàn xây dựng: 287 m2  Kết cấu: Kết cấu móng: Hạng mục sử dụng phương án móng cọc Đài móng kết hợp dầm móng chịu tải trọng khung Các cọc dùng cọc ứng suất trước D350, thi công phương pháp ép robot Kết cấu phần thân bao gồm: cột bê tông, kết hợp với dầm bê tông cốt thép, dàm thép, sàn Deck tạo lên hệ khung chịu lực cơng trình, đảm bảo khả chịu lực,và ổn định tổng thể Kết cấu thép: Cột thép nằm dầm thép tầng 2, để đỡ mái kèo thép Xà gồ gác lên kèo thép để đỡ mái tơn cơng trình  Mái: Mái tôn mạ kẽm  Sàn: Tấm bê tông kim loại  Tường: Tấm tơn mạ kẽm có cách nhiệt DỰ ÁN MỞ RỘNG NHÀ MÁY DAIKIN VIỆT NAM (3) - QUY TRÌNH BẢO TRÌ Bãi đỗ tơ (Khơng mái) Số chỗ: Chỗ Các giải pháp kỹ thuật: - Nền đất: Theo tài liệu khảo sát địa chất khu vực xây dựng - Mái : Mái tôn mạ kẽm T=0.5, H=66 loại khơng vít, dốc 5% có cách nhiệt, lấy sáng mái - Tường đỉnh mái: Thép gập - Máng xối: Tôn màu mạ kẽm cho máng xối T=0.5 - Ống xối: Ống PVC với bát ống kẽm cách nhua @1200 - Mái hiên: Tấm lợp nhơm, tơn màu mạ kẽm T=0.5, H=66, loại khơng vít, dốc 5% - Tường: Tấm sandwich panel eps t = 100, tường gạch H = 1000 w / vữa ep thép mạ kẽm màu t = 0,5 w / lớp cách nhiệt - Bảng điều khiển nhơm tổng hợp từ nhiều thành phần - Cửa ngồi nhà: Cửa sắt sơn - Cửa sổ: Cửa kính T=5, khung nhơm, vách kính cường lực T=9.5 khung nhơm - Cửa cuốn: Cửa thép sơn - Cửa chớp: Cửa chớp nhôm sơn tĩnh điện - Chân tường: Trát vữa sơn nước - Cột: Cột bê tông cốt thép Các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng áp dụng: a Quy chuẩn áp dụng chung:  Bộ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam ban hành theo định số 439/BXD-CSXD ngày 25/09/1997;  Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN 01: 2021 Quy hoạch xây dựng;  Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 02:2009/BXD Số liệu điều kiện tự nhiên dùng xây dựng  QCVN 06: 2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia an toàn cháy cho nhà cơng trình b Tiêu chuẩn áp dụng phần kiến trúc kết cấu DỰ ÁN MỞ RỘNG NHÀ MÁY DAIKIN VIỆT NAM QUY TRÌNH BẢO TRÌ  Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4319: 2012 Nhà cơng trình cơng cộng - Ngun tắc để thiết kế  Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4054: 2005 Đường ô tô - Yêu cầu thiết kế;  Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/06/2015 Chính phủ Quản lý chất lượng và bảo trì cơng trình xây dựng  Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 Chính phủ Quản lý dự án đầu tư xây dựng Công trình  QCVN 02:2009/BXD số liệu điều kiện tự nhiên dùng xây dựng  QCVN 2,3 Quy chuẩn thiết kế tập 2,  TCVN 9386: 2012 Thiết kế cơng trình chịu động đất  TCVN 9362: 2012 Nền, nhà cơng trình - Tiêu chuẩn thiết kế  TCVN 9393: 2012 Cọc – Phương pháp thử nghiệm trường tải trọng tĩnh ép dọc trục  TCVN 5573: 2011 Kết cấu gạch đá gạch đá cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế  TCVN 5574: 2018 Kết cấu bê tông bê tông cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế  TCVN 5575: 2012 Kết cấu thép - Tiêu chuẩn thiết kế  TCVN 10304: 2014 Móng cọc – Tiêu chuẩn thiết kế c Tiêu chuẩn áp dụng phần Cấp điện  Quy phạm trang bị điện 11 TCN-18-2006 đến 11 TCN-21-2006 Bộ Công nghiệp ban hành theo định số 19/2006/QĐ-BCN ngày 11/7/2006  TCVN 16:1986 - Chiếu sáng nhân tạo công trình dân dụng  TCXD 29:1991 - Chiếu sáng tự nhiên cơng trình dân dụng – Tiêu chuẩn thiết kế  TCVN 7114 - 1:2008 - Tiêu chuẩn chiếu sáng nhân tạo nhà  TCVN 7722 - 1, 2, 3, 5, 6:2009 – Đèn điện – Tiêu chuẩn thiết kế  TCVN 9206:2012 - Đặt thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng – Tiêu chuẩn thiết kế  TCVN 9207:2012 - Đặt đường dẫn điện nhà cơng trình cơng cộng - Tiêu chuẩn thiết kế  TCVN 9208:2012 - Lắp đặt cáp dây dẫn điện cơng trình cơng nghiệp  TCVN 9385: 2012 - Chống sét cho cơng trình xây dựng - Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra, bảo trì hệ thống  TCVN 9358: 2012 - Lắp đặt hệ thống nối đất thiết bị cho cơng trình cơng nghiệp u cầu chung  QCVN 01:2008/BCT- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia an toàn điện  TCVN 5687:2010 - Thơng gió - điều hồ khơng khí - Tiêu chuẩn thiết kế DỰ ÁN MỞ RỘNG NHÀ MÁY DAIKIN VIỆT NAM QUY TRÌNH BẢO TRÌ  TCVN 7447:2012 Hệ thống lắp đặt điện hạ - Tiêu chuẩn thiết kế  TCVN 5681:2012 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng - Chiếu sáng nhà - Bản vẽ thi công;  TCVN 333:2005 Thiết kế hệ thống cấp điện theo tiêu chuẩn IEC hệ thống chiếu sáng thiết kế theo tiêu chuẩn chiếu sáng nhân tạo bên ngồi cơng trình cơng cộng hạ tầng đô thị;  TCVN 6447:1998 Cáp điện vặn xoắn cách điện XLPE - Điện áp 0,6/1kV  TCVN 2103:1994 Dây điện bọc nhựa PVC  TCXD 218:1998 - Hệ thống phát cháy báo động cháy – Yêu cầu chung  TCVN 5738:2001 - Hệ thống báo cháy – Yêu cầu kỹ thuật  Tiêu chuẩn Asian Công ty AEONMALL  Căn hồ sơ thiết kế kỹ thuật phần kiến trúc, kết cấu dự án  Các tài liệu tham khảo:  Các tiêu chuẩn Quốc tế khác chấp nhận Bộ Xây Dựng  Tài liệu thông số kỹ thuật hệ thống điện hạ tầng khu công nghiệp  Hướng dẫn thiết kế lắp đặt điện theo tiêu chuẩn quốc tế IEC – NXB KHKT  Sổ tay tra cứu lựa chọn thiết bị điện từ 0,4kV đến 500kV – NXB KHKT  Ca ta lô thiết bị điện hãng sản xuất d Tiêu chuẩn áp dụng phần Thông tin liên lạc  Tiêu chuẩn chung mơi trường khí hậu thiết bị thông tin - TCN 68-149 : 1995;  Tiêu chuẩn tính tương thích điện tử thiết bị mạng viễn thông - TCN 68 -190 : 2001;  Tiêu chuẩn định quy định việc phân chia phần hệ thống cáp, loại cáp, khoảng cách cho phép Đảm bảo tính tương thích hệ thống sản phẩm từ nhiều nước sản xuất – TIA/EIA – 568A;  Tiêu chuẩn chống áp, dịng để bảo vệ đường dây thiết bị thơng tin - TCN 68140 : 1995;  Tiêu chuẩn cáp thông tin kim loại dùng cho mạng điện thoại nội hạt - TCN 68-132 : 1998;  Tiêu chuẩn tiếp đất cho cơng trình viễn thơng - TCN 68-141 : 1999;  Tiêu chuẩn thiết bị đầu cuối viễn thông - TCN 68-190 : 2000;  Yêu cầu kỹ thuật với thiết bị đầu cuối kết nối vào với mạng viễn thông công cộng sử dụng kênh thuê riêng - TCN 68-216 : 2002;  Tiêu chuẩn thiết bị đầu cuối kết nối vào mạng điện thoại công cộng qua giao diện tương tự - TCN 68-188 : 2003;  Tiêu chuẩn thiết bị đầu cuối kết nối vào mạng ISDN sử dụng truy nhập tốc độ sở TCN 68-189 : 2003;  Tiêu chuẩn dịch vụ truy nhập Internet ADSL - TCN 68-227 : 2004;  Tiêu chuẩn cách cáp, phân bố ổ cắm nhà - TIA/EIA – 569; DỰ ÁN MỞ RỘNG NHÀ MÁY DAIKIN VIỆT NAM -Có cỏ dại -Khơng có đất đá bề mặt QUY TRÌNH BẢO TRÌ khơng ảnh hưởng nhiều cầu đến tầm nhìn -Cây trồng theo mùa, đảm bảo hoa nở thời điểm giúp bật vào mùa nở hoa -Cây trồng chăm sóc phát triển tốt, cắt tỉa tạo dáng đẹp Thực Bảo trì thường xuyên Bảo trì mức độ vừa phải bảo tuần chí ngày với Chú trọng kiểm soát hư hại trì số yếu tố quan trọng điều chỉnh cho phù hợp với -Thường xuyên kiểm tra chức hoạt động yêu điều chỉnh để đảm bảo cảnh cầu cảnh quan quan đẹp ý đồ thiết kế ban đầu Chủ yếu kiểm soát trồng, cỏ dại điều kiện vệ sinh Dọn dẹp gọn gàng sửa chữa hư hỏng có -Chăm sóc phát triển tốt, kiểm sốt phân bón, sâu bệnh -Kiểm sốt hệ thống tưới -Nhiều cơng việc bảo trì u cầu người làm vườn có kĩ năng, trình độ thích hợp XIII.1.4 Tần suất kiểm tra cảnh quan Tần suất kiểm tra thường xuyên: Hằng ngày tất khu vực có cấp độ bảo trì cao trung bình Hằng tuần khu vực có cấp độ bảo trì thấp Tần suất kiểm tra định kỳ: Hai tuần/ lần khu vực có cấp độ bảo trì cao trung bình Hằng tháng khu vực có cấp độ bảo trì thấp XIII.2 Quy định nợi dung và chỉ dẫn thực hiện bảo trì phần cảnh quan XIII.2.1 Trình độ nhân lực  Tất nhân viên thực cơng tác bảo trì người có đủ kỹ năng, hiểu biết trình độ cơng việc mà họ giao  Kiểm tra thường xuyên thực cán có đào tạo ngắn hạn chăm sóc xanh 57 DỰ ÁN MỞ RỘNG NHÀ MÁY DAIKIN VIỆT NAM   QUY TRÌNH BẢO TRÌ Kiểm tra định nhân có kinh nghiệm năm chăm sóc cảnh có từ trung cấp trở lên trồng trọt bảo vệ thực vật Việc sử dụng thuốc trừ sâu chất hóa học quy định yêu cầu thuốc trừ sâu, thực nhân viên có kinh nghiệm thực cơng việc tương tự năm trở lên XIII.2.2 Hư hại trình bảo trì Tất trồng có sẵn, bề mặt hồn thiện, kết cấu, yếu tố cảnh quan cố định phải bảo vệ khỏi tác động hư hại suốt q trình thực cơng tác bảo trì Nếu hư hại xảy báo cáo sửa chữa sớm XIII.2.3 Sử dụng chất hóa học  Việc sử dụng tất chất hóa học, bao gồm khơng giới hạn loại thuốc bảo vệ thực vật thuốc diệt cỏ, thuốc diệt nấm thuốc trừ sâu, vật liệu hay chất thải độc hại thực theo quy định pháp luật  Không cất trữ vật liệu độc hại, thuốc trừ sâu nhiên liệu gần dịng nước, nơi rị rỉ vào dòng nước mặt nước  Đặt biển cảnh báo (chịu tình trạng thời tiết) thơng báo thích hợp khu vực trước phun thuốc 24 dỡ bỏ vào ngày thứ ba sau hoàn thành việc phun thuốc XIII.2.4 Thiết bị, công cụ làm việc  Sử dụng thiết bị đo lường phù hợp để đảm bảo không xảy đổ tràn nhiên liệu,vật liệu chất thải độc hại khác Ở khu vực cần sử dụng loaị vật liệu này, nhà thầu bảo trì phải đảm bảo ln sẵn có thiết bị an tồn để chứa làm  Các thiết bị phải tình trạng làm việc tốt, an tồn, cất nơi quy định  Các thiết bị bảo hộ lao động phải đạt Tiêu chuẩn An toàn lao động XIII.2.5 Hệ thống tưới nước Yêu cầu chung       Kiểm tra định kỳ tuần hệ thống tưới suốt trình vận hành thực nhân viên quản lý khu nhà Ngoài ra, Hằng tháng, nhà thầu lắp đặt thiết bị phải kiểm tra tình trạng hệ thống để nắm vấn đề sai sót, trục trặc xảy Tất thiệt hại sửa chữa phải ghi chép lại Thời gian phạm vi tưới phải điều chỉnh tùy tình trạng đất khu vực, loại khu vực đó, điều kiện thời tiết nhu cầu nước theo mùa để bổ sung vừa đủ lượng nước Khi hệ thống khởi động lại sau bị tắt, nên kiểm tra cẩn thận tượng rò rỉ, vấn đề van, vòi phun đầu tưới Các điều chỉnh hệ thống tưới (ví dụ đổi vị trí, thêm đầu tưới phạm vi tưới), có, phải báo cáo ghi chép xác vào vẽ hồn cơng, lưu trữ với ghi chép bảo trì cảnh quan Tưới nước bổ sung để độ ẩm đất trì mức 50% đến 100% tùy khu vực Đất đạt đến độ bão hòa độ sâu 400 mm đến 500 mm cho trồng cũ độ sâu toàn phần rễ cho trồng Cây bụi trang trí phải thường xuyên tưới nước, tuần/ lần suốt mùa sinh trưởng Cây trồng phải theo dõi cẩn thận tưới nước thường xuyên vào giai đoạn cuối mùa thu để giảm tác hại khô héo suốt mùa đông 58 DỰ ÁN MỞ RỘNG NHÀ MÁY DAIKIN VIỆT NAM     QUY TRÌNH BẢO TRÌ Các khu vực trồng cỏ trang trí phải tưới nước thấm sâu hết rễ cây, 150mm đến 200mm Cây cỏ gieo phải tưới nước cung cấp ánh sáng thường xuyên để kích thích nảy mầm, bén rễ Các loại trồng cỏ mọc tự nhiên địa phương chọn phù hợp với điều kiện địa phương khơng cần tưới thêm ngồi thời gian bảo trì Các trưởng thành nhìn chung chống chịu khí hậu khơ nóng lâu nhỏ Nếu lượng nước mưa không đủ để cung cấp, bị ảnh hưởng mặt lát đường yếu tố xung quanh làm ngăn cản trình hấp thụ nước, cần cung cấp thêm đầy đủ nước cho XIII.2.6 Bón phân Bổ sung dưỡng chất vào đất phân bón để cung cấp dinh dưỡng cho trồng, cho sinh trưởng khỏe mạnh Sử dụng phân bón bổ sung khi:     Chất lượng cảnh quan yêu cầu ( kích cỡ cây, yêu cầu hoa…) Ảnh hưởng từ hoạt động bên dẫn đến thực vật bị hư hại ( cỏ lối bị dẫm nát, treo đèn trang trí q nóng…) Khả giữ dinh dưỡng đất kém, ví dụ đất cát, đất mỏng, đất thay… Nên tiến hành kiểm tra chất lượng đất trước lập kế hoạch bón phân việc nên thực thường xuyên để quản lý mức độ, điều chỉnh tỉ lệ sử dụng phân bón lựa chọn phương pháp bón phân cho phù hợp Loại phân bón tỉ lệ đề xuất cho cấp độ bảo trì khác phụ thuộc kết kiểm tra đất trồng TẦN SUẤT BÓN PHÂN Cấp độ Tần suất bảo trì Thời gian khuyến nghị * Cao lần /năm Tháng Sáu; Cuối tháng Tám đến đầu tháng Chín, Cuối tháng Mười đến đầu tháng Mười Trung bình 1-2 lần/năm Đầu tháng Sáu; Cuối tháng Tám đến đầu tháng Chín, Thấp 0-1 lần/năm Đầu tháng Sáu; Cuối tháng Tám đến đầu tháng Chín, * Thời gian khuyến nghị áp dụng cho đợt bón phân tùy tính chất, kích cỡ, tình trạng cụ thể trồng, mà cán kiểm tra định kỳ định bón phân tất lần bổ sung dinh dưỡng hay bỏ cách sang đợt sau XIII.2.7 Bảo trì xanh Cây xanh phân loại thành 04 loại sau: Loại I - Cây sau trồng 02 năm Loại II - Cây sau 02 năm: Chiều cao(H