Báo cáo chuyên Đề theo hồ sơ tình huống môn học kỹ năng tư vấn pháp luật và giải quyết tranh chấp ngoài toà Án

Do vậy, tư vấn, hỗ trợ của các luật sư cho các cá nhân, tổ chức để ký kết được một hợp đồng không trái với những quy định của pháp luật mà còn có hiệu quả kinh tế cao là cần thiết.. Dưới

HỌC VIỆN TƯ PHÁP

KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ

BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ THEO HỒ SƠ TÌNH HUỐNG MÔN HỌC: KỸ NĂNG TƯ VẤN PHÁP LUẬT VÀ GIẢI QUYẾT TRANH

CHẤP NGOÀI TOÀ ÁN

Họ và tên: Nguyễn Thị Lan Anh

Sinh ngày: 04 tháng 07 năm 1997

SBD: 4

Lớp: Luật sư 2020 Đà Nẵng

Đà Nẵng, ngày 25 tháng 9 năm 2021

Câu hỏi 1 (4,0 điểm): Anh/chị hãy trình bày kỹ năng của luật sư khi tư vấn hợp

đồng dịch vụ cho khách hàng là bên thuê dịch vụ?

Với bản chất là sự thỏa thuận giữa các bên ký kết hướng tới một đối tượng xác thực

và hợp pháp nhằm xác lập, thay đổi chấm dứt quyền và nghĩa vụ của các bên nên hợp đồng là một công cụ pháp lý đóng vai trò vô cùng quan trọng trong đời sống xã hội Nhà nước ta đã ban hành nhiều văn bản pháp luật quy định về hợp đồng nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân trong giao kết, thực hiện, thanh lý hợp đồng cũng như giải quyết các tranh chấp phát sinh từ hợp đồng Do vậy, tư vấn, hỗ trợ của các luật sư cho các cá nhân, tổ chức để ký kết được một hợp đồng không trái với những quy định của pháp luật mà còn có hiệu quả kinh tế cao là cần thiết Muốn vậy, người hành nghề luật sư cần trang bị cho mình những kỹ năng cần thiết trong quá trình tư vấn, ký kết hợp đồng

1 Quy định pháp luật, đạo đức và ứng xử nghề nghiệp luật sư liên quan đến hoạt động tư vấn pháp luật

Hoạt động tư vấn pháp luật của Luật sư phải phù hợp với quy định tại Điều 28 Luật luật sư, Quy tắc Đạo đức và Ứng xử nghề nghiệp luật sư Việt Nam, gồm quy tắc số 2, số

3, số 6, số 7, số 8, số 9, số 11, số 12 và số 14

2 Quy trình tư vấn

Hoạt động tư vấn pháp luật bao gồm các hoạt động tìm hiểu vấn đề pháp lý, nghiên cứu quy phạm pháp luật áp dụng, tìm giải pháp pháp lý phù hợp và trình bày giải pháp để khách hàng áp dụng Mỗi Luật sư thường có phương pháp, quy trình tư vấn pháp luật riêng Dưới đây là quy trình tư vấn pháp luật để Luật sư có thể tham khảo nhằm xây dựng được quy trình riêng phù hợp với lĩnh vực hành nghề của mình:

Bước 1: Xác định vấn đề (bao gồm xác định phạm vi yêu cầu tư vấn và nội dung pháp lý của yêu cầu):

Nhiều khách hàng khi tìm tới Luật sư là mong muốn có ngay các giải pháp, pháp lý

để giải quyết vấn đề nên ngay từ đầu thường trình bày yêu cầu trong khi Luật sư lại chưa hiểu hết các nội dung, bối cảnh của sự việc Đối với trường hợp khách hàng đã có kinh nghiệm làm việc với người tư vấn và Luật sư thì có thể có những cách trình bày để Luật

sư nắm được nội dung và yêu cầu của mình Nhưng cũng có những khách hàng nhầm lẫn giữa dịch vụ tư vấn pháp luật với các dịch vụ khác mà Luật sư không cung cấp Ví dụ như, công chứng hợp đồng mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải do dịch vụ công chứng thực hiện; hoặc kiểm toán lại toàn bộ tình hình tài chính của doanh nghiệp thì phải do dịch vụ kiểm toán thực hiện; hoặc khách hàng đề nghị Luật sư giúp cho việc chuyển tiền hối lộ để có được giấy phép hay có được quyết định của tòa án thì đó

là hành vi trái pháp luật Do đó, xác định vấn đề là bước rất quan trọng để Luật sư có thể hiểu được nội dung vấn đề, mục tiêu và phạm vi mà khách hàng yêu cầu tư vấn, giải quyết Luật sư cần sử dụng các phương thức và kỹ năng khi tiếp xúc khách hàng như đã phân tích ở trên

Luật sư cần đặt các câu hỏi để hướng khách hàng tới việc trình bày vấn đề một cách

rõ ràng nhằm xác định được Luật sư có thể đáp ứng được mục đích của khách hàng hay không Các thông tin cần được cung cấp bao gồm: Nguyên nhân, hoàn cảnh, hành vi và các yếu tố khác tạo ra vấn đề, sự kiện pháp lý mà khách hàng cần giải quyết

Sau khi đã nắm được sơ lược vấn đề khách hàng cần giải quyết, Luật sư có thể đề nghị khách hàng cung cấp thông tin từ hai hay nhiều phía (khách hàng, đối tác hoặc bên

có lợi ích đối nghịch, ) để có thể hiểu vấn đề một cách toàn diện và thấu đáo hơn Luật

sư cần tìm thêm những chi tiết còn thiếu trong chuỗi logic phát triển vấn đề của khách hàng

Ở giai đoạn này, Luật sư nên hướng khách hàng tập trung vào trình bày rõ vấn đề

mà khách hàng cần giải quyết Lưu ý, trước khi đề nghị khách hàng trình bày, Luật sư cần nắm vững Quy tắc Đạo đức và Ứng xử nghề nghiệp luật sư Việt Nam

Bước 2: Thu thập thông tin có liên quan:

Để hiểu thấu đáo hơn hoàn cảnh và những khía cạnh khác của vấn đề, Luật sư có thể thu thập thêm thông tin từ các nguồn khác, như người thân, đối tác, nhân viên, sổ sách, tài liệu, chuyên gia hoặc Luật sư trước của khách hàng Đặc biệt, nguồn thông tin trực tuyến (trên internet) hiện nay khá phong phú và cập nhật thường xuyên đối với những vấn đề về kinh tế hoặc hình sự, Luật sư có thể tìm hiểu thêm hoàn cảnh của vấn đề thông qua kênh này

Bước 3: Xác định các quy định pháp luật có liên quan:

Ở bước này, Luật sư cần xác định vấn đề của khách hàng là vấn đề cần phải giải quyết bằng các quy định của khung pháp lý, các quy định pháp luật nhằm xác định quyền

và nghĩa vụ hay chỉ là việc thực hiện các thủ tục hành chính, thủ tục tố tụng để xác định nhóm văn bản pháp luật, nguồn tài liệu để tìm hiểu

Với những Luật sư có kinh nghiệm hoặc có kiến thức về vấn đề mà khách hàng trình bày, thì có thể ngay lập tức nhận ra vấn đề đó thuộc phạm vi điều chỉnh của quy định pháp luật nào và giải pháp pháp lý nào là thích hợp Tuy nhiên, trong bối cảnh các quy định pháp luật của Việt Nam thường xuyên thay đổi, thì Luật sư vẫn cần thiết rà soát lại các quy định pháp luật có liên quan để bảo đảm tính phù hợp pháp luật và có thể đem lại thêm giải pháp khác

Bước 4: Xác định giải pháp pháp lý:

Sau khi đã có đầy đủ thông tin về vấn đề và xác định được quy phạm áp dụng, Luật

sư cần đề xuất một hoặc một số giải pháp pháp lý cho khách hàng để giải quyết vấn đề Đối với những vấn đề đơn giản mà Luật sư đã có nhiều kinh nghiệm trong việc giải quyết, Luật sư có thể đưa ra ngay một giải pháp pháp lý phù hợp cho khách hàng Nhưng đối với những vấn đề phức tạp, thì Luật sư nên đề ra một số giải pháp pháp lý để khách hàng cân nhắc lựa chọn và/hoặc trao đổi thêm với các đồng nghiệp để tìm ra những

phương án phù hợp nhất cho khách hàng Phương thức làm việc nhóm rất phù hợp với các Luật sư trẻ còn chưa có nhiều kinh nghiệm trong giải quyết các vấn đề Ngoài ra, Luật sư cũng có thể tham khảo thêm tiền lệ của các vụ việc trước đó được xử lý tại cơ quan hành chính nhà nước hoặc tại Tòa án để hiểu rõ hơn phương án giải quyết vấn đề từ góc độ cơ quan nhà nước

Bước 5: Đánh giá ưu điểm và nhược điểm của giải pháp và xác định giải pháp phù hợp:

Luật sư nên có đánh giá ưu điểm và nhược điểm của từng giải pháp để khách hàng lựa chọn giải pháp tối ưu hoặc phòng ngừa được các rủi ro có thể xảy ra khi thực hiện giải pháp được lựa chọn

Việc đánh giá ưu điểm và nhược điểm của các giải pháp sẽ giúp Luật sư xác định tính phù hợp của giải pháp Tính phù hợp được cân nhắc dựa trên mức độ thuận tiện hoặc chi phí, thời gian, mối quan hệ xung quanh khách hàng Trường hợp khác, thì tính phù hợp sẽ là mức độ an toàn hoặc rủi ro ít nhất hoặc lợi ích cao nhất, bảo đảm được các quyền cơ bản theo Hiến pháp cho khách hàng,

Bước 6: Lựa chọn giải pháp phù hợp nhất:

Sau khi đánh giá được ưu điểm và nhược điểm của từng giải pháp, Luật sư sẽ tư vấn cho khách hàng giải pháp pháp lý phù hợp nhất theo quan điểm của Luật sư Khách hàng cũng có thể lựa chọn giải pháp khác trong số những giải pháp mà Luật sư đưa ra hoặc đưa

ra giải pháp riêng của mình

Khi lựa chọn giải pháp, Luật sư cũng cần phân tích cho khách hàng về thực trạng pháp lý của vấn đề mà khách hàng cần giải quyết, vị trí của khách hàng trong mối quan

hệ pháp lý đó, thủ tục hành chính, quy trình thực hiện đối với vấn đề cần giải quyết và chi phí thực thi (nếu có), bao gồm phí luật sư, lệ phí nhà nước hoặc thông báo về các chi phí tiềm năng khác như phí giám định, phí công chứng hay chứng thực, phí đấu giá, phí kiểm toán, Những nội dung này sẽ giúp cho khách hàng hiểu rõ hơn về giải pháp pháp lý được lựa chọn

Bước 7: Lựa chọn phương pháp và cách thức tư vấn:

Việc trình bày ý kiến tư vấn pháp lý khá quan trọng vì cần phải có ngôn ngữ, phương thức trình bày phù hợp với từng đối tượng khách hàng để khách hàng có thể hiểu

và thực hiện theo giải pháp pháp lý đã được Luật sư đưa ra

Đối với việc tư vấn thông qua cuộc gặp mặt hay điện thoại, Luật sư trình bày giải pháp pháp lý cùng với tóm tắt về các quy định pháp luật đã nghiên cứu, các nhận định pháp lý đối với vấn đề và các đề xuất giải pháp để khách hàng hiểu được lý do, nguyên nhân, phương pháp xây dựng giải pháp pháp lý

Luật sư có thể đề xuất khách hàng là cá nhân về việc cung cấp ý kiến tư vấn bằng văn bản để khẳng định hoặc kiểm tra lại những ý kiến mà Luật sư đã đưa ra tại cuộc tiếp

xúc Đối với khách hàng là doanh nghiệp, Luật sư nên có một thư tư vấn gửi cho khách hàng để chắc chắn những ý kiến của Luật sư được gửi tới những người có thẩm quyền của doanh nghiệp, phòng ngừa rủi ro trong việc tiếp thu và thực hành sai của nhân viên cấp dưới, đồng thời, tăng cường mối quan hệ giữa khách hàng và Luật sư

Tiếp xúc với khách hàng và tìm hiểu yêu cầu tư vấn được ví như người đang tìm đường để mở ra cánh cửa cho mình Luật sư sẽ mở ra được cánh cửa nào: một hợp đồng dịch vụ pháp lý có lợi cho mình và khách hàng, hay một hợp đồng chỉ đáp ứng được lợi ích của mình, hoặc là chẳng được gì cả… phụ thuộc vào chính những kỹ năng của luật

sư Khách hàng sẽ không bao giờ quay lại với luật sư gây cho họ ấn tượng không tốt ngay trong lần tiếp xúc đầu tiên Tuy nhiên để có được những kỹ năng tốt nhất trong việc tiếp xúc khách hàng, mất ít thời gian nhất để có thể tìm hiểu yêu cầu tư vấn, kí được hợp đồng dịch vụ với khách hàng đòi hỏi sự rèn luyện và thu thập kinh nghiệm của mỗi luật sư

Câu hỏi 2 (6,0 điểm): Giả sử trước khi kí kết hợp đồng thiết kế, cung cấp, lắp đặt

hệ thống xử lý nước thải công nghiệp và hệ thống tách dầu giữa ABC và XYZ (trang 1,2

hồ sơ LS.TV 05) thì công ty ABC đến nhờ anh chị tư vấn soạn thảo hợp đồng Hãy dự thảo hợp đồng nêu trên nhằm bảo đảm quyền lợi cho công ty ABC.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Đà Nẵng, ngày tháng năm 2021

HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ, CUNG CẤP, LẮP ĐẶT

(Hệ thống xử lý nước thải công nghiệp và hệ thống tách dầu)

Số: 24/HĐTKCCLĐ/ABC-XYZ

GIỮA 02 BÊN GỒM:

CÔNG TY ABC

VÀ

CÔNG TY XYZ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ, CUNG CẤP, LẮP ĐẶT này (“Hợp đồng”) được lập

và ký kết giữa CÁC BÊN KÝ TÊN DƯỚI ĐÂY theo pháp luật của nước Cộng Hòa Xã

Hội Chủ Nghĩa Việt Nam và các nguyên tắc, quy định pháp luật khác có liên quan:

1 CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY XYZ

DỰ THẢO

Địa chỉ : ……….

Điện thoại : ……… Fax: ………

Đại diện : Ông Lê Đình Vượng - Chức vụ: Phó Chủ tịch HĐQT Đại diện theo ủy quyền : Ông Trần Đức Bình - Chức vụ: Trưởng phòng Hậu cần (theo Thư ủy quyền số 010/UQ/11 do Ông Lê Đình Vượng – Phó Chủ tịch HĐQT Công ty XYZ ký ngày 25/8/2012) (Sau đây được gọi là “Bên A”) 2 NHÀ CUNG CẤP: CÔNG TY ABC Đại diện : Ông Nguyễn Văn An Chức vụ : Giám đốc Địa chỉ : ………

Điện thoại :………

Tài khoản số :………

Mã số thuế :………

ĐKKD số :………

(Sau đây được gọi là “Bên B”)

XÉT RẰNG:

Bên A và Bên B là Công ty được thành lập hợp pháp theo Luật pháp nước CHXHCN Việt Nam

VÀ

Bên A đồng ý mua và Bên B đồng ý thiết kế, cung cấp, lắp đặt hệ thống xử lý nước thải công nghiệp và hệ thống tách dầu

Hai Bên thiết lập Hợp đồng này nhằm thiết lập các điều khoản và điều kiện điều chỉnh quyền và nghĩa vụ của các Bên theo nội dung thỏa thuận thống nhất nêu trên

VÌ VẬY, NAY CÁC BÊN THỎA THUẬN NHƯ SAU:

ĐIỀU 1 ĐIỀU KHOẢN ĐỊNH NGHĨA

Trừ khi ngữ cảnh có quy định khác, khi được sử dụng trong Hợp đồng này, các thuật ngữ dưới đây có nghĩa như sau:

1.1 "Hàng hoá thiết kế, cung cấp, lắp đặt" nghĩa là hệ thống xử lý nước thải công

nghiệp và hệ thống tách dầu, chi tiết thể hiện theo Phụ lục về Danh mục hàng hóa đính kèm Hợp đồng

1.2 "Các Dịch vụ liên quan" nghĩa là các dịch vụ hỗ trợ cho hoạt động thiết kế,

cung cấp, lắp đặt và bảo hành Hàng hóa gồm vận chuyển và bảo hiểm; vận hành,

hỗ trợ kỹ thuật sau khi lắp đặt và các nghĩa vụ khác của Bên B được bảo hiểm

theo Hợp đồng

1.3 "Địa điểm thực hiện" nghĩa là địa điểm Bên B thực hiện công việc theo Hợp

đồng

1.4 "Hợp đồng"nghĩa là các thoả thuận được nêu trong Hợp đồng được ký bởi đại

diện hợp pháp của Bên A và Bên B bao gồm nhưng không giới hạn tất cả các hồ

sơ đính kèm và các phụ lục kèm theo, trừ trường hợp các bản đính kèm, phụ lục hoặc hồ sơ đó không phù hợp với các Điều kiện Hợp đồng này Trong trường hợp này các Điều kiện Hợp đồng này sẽ được Hai Bên thống nhất áp dụng

1.5 "Các hồ sơ liên quan Hợp đồng” được hiểu bao gồm và không giới hạn tất cả

các phụ lục đính kèm, biểu mẫu được đọc và được hiểu là một phần của Hợp đồng này Nếu có bất cứ sự mơ hồ, không rõ ràng và/hoặc không thống nhất giữa các hồ sơ và với Hợp đồng; thì thứ tự ưu tiên áp dụng theo trình tự sau:

1 Thỏa thuận Hợp đồng;

2 Phụ lục Hợp đồng

1.6 "Giá trị Hợp đồng"nghĩa là giá mà Bên A phải thanh toán cho Bên B theo Hợp

đồng để Bên B thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo Điều 1 Hợp đồng

1.7 “Đồng” hoặc “VNĐ” nghĩa là đồng tiền hợp pháp của nước Cộng hòa xã hội

Chủ nghĩa Việt Nam

1.8 “Pháp luật Việt Nam” nghĩa là tất cả các luật, bộ luật, pháp lệnh, nghị định,

thông tư, quy chế, quyết định, thông tư, hướng dẫn, quy tắc, lệnh hoặc các văn bản pháp lý khác của các cơ quan nhà nước CHXHCN Việt Namđã được ban hành, phổ biến công khai và có hiệu lực pháp lý cũng như các sửa đổi hoặc thay thế chúng vào từng thời điểm

ĐIỀU 2 GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

2.1 Giá trị Hợp đồng

Tổng giá trị hợp đồng là 10.000.000.000 VNĐ (Bằng chữ: Mười tỷ Đồng Việt Nam

) Chưa bao gồm thuế và các chi phí khác

Giá trị hợp đồng này chưa bao gồm các khoản thuế, phí theo quy định pháp luật (bao gồm cả thuế Giá trị gia tăng (VAT)); không bao gồm các khoản liên quan đến cung cấp, vận chuyển và lắp đặt hàng hóa và giao hàng đến chân công trình Dự án của Bên A

và cung cấp các Dịch vụ liên quan

Đơn giá chi tiết, đơn giá theo hạng mục Hợp đồng là các đơn giá cố định trong suốt quá trình thực hiện và được thể hiện tại các Phụ lục của Hợp đồng này

Giá Hợp đồng chỉ được điều chỉnh theo quy định tại Điều 3 [Điều chỉnh giá Hợp đồng]

Đối với những hàng hóa, vật tư, thiết bị chưa có trong Phụ lục về Danh mục hàng hóa thì khi Bên A có yêu cầu phát sinh đơn hàng thì sau khi Bên A gửi yêu cầu, Bên B sẽ lập báo giá gửi cho Bên A Bên A chấp thuận báo giá thì Hai Bên sẽ thống nhất ký xác nhận và lập Phụ lục bổ sung Hợp đồng

2.2 Điều kiện thanh toán

Số lượng hàng hóa theo Biên bản giao nhận thực tế được Hai Bên xác nhận sẽ là cơ

sở cho việc thanh toán

Mọi thanh toán sẽ được thực hiện bằng hình thức chuyển khoản bằng tiền đồng Việt Nam theo thông tin tài khoản Ngân hàng do Bên B cung cấp dưới đây:

Chủ tài khoản :

Số tài khoản : Ngân hàng :

2.3 Phương thức thanh toán

Việc thanh toán giá trị Hợp đồng được Hai Bên thống nhất chia làm 04 giai đoạn như sau:

- Đợt 1: Bên A thanh toán cho Bên B 40% giá trị Hợp đồng tạm tính tương đương

với số tiền 4.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ Việt Nam đồng) trong thời hạn 10

ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng

- Đợt 2: Bên A thanh toán cho Bên B 30% giá trị Hợp đồng tạm tính tương đương

với số tiền 3.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ Việt Nam đồng) trong thời hạn 10 ngày

làm việc kể từ ngày Công ty ABC vận chuyển và tập kết toàn bộ hệ thống thiết bị đến địa điểm lắp đặt Bên A phải cử cán bộ kỹ thuật đến kiểm tra Nếu hàng hóa đúng tiêu chuẩn, chất lượng như Hợp đồng đã ký, hai bên phải lập biên bản bàn giao thiết bị (Biên bản phải có chữ kỹ của đại diện hai bên) thì Bên A sẽ tiến hành thanh toán cho Bên B

- Đợt 3: Bên A thanh toán cho Bên B 30% giá trị Hợp đồng còn lại tạm tính tương

đương với số tiền 3.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ Việt Nam đồng) trong thời hạn

10 ngày làm việc kể từ ngày Công ty ABC hoàn thành việc lắp đặt, chạy thử, nghiệm thu

và bàn giao toàn bộ hệ thống thiết bị và Bên A nhận được Bảo lãnh bảo hành

ĐIỀU 3 BẢO ĐẢM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG

a Bên B thực hiện Bảo lãnh thực hiện Hợp đồng có giá trị 5% Hợp đồng

b Bảo đảm thực hiện Hợp đồng theo mẫu do Bên A cung cấp, được cấp bởi một Ngân hàng Bên A chỉ định, phải được nộp cho Bên A trước thời điểm hợp đồng có hiệu

lực và phải có hiệu lực cho đến khi Bên B đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng và

sau khi Bên A đã nhận được bảo đảm bảo hành theo quy định tại Khoản 10.2 [Bảo hành]

của Hợp đồng

Khi tiến độ thực hiện công việc kéo dài do những nguyên nhân hợp lý hoặc nguyên nhân khác từ Bên B, Bên B có trách nhiệm gia hạn thời gian bảo đảm thực hiện Hợp đồng đến thời điểm hoàn thành theo tiến độ được Bên A chấp nhận

c Bên A được quyền thu hồi bảo lãnh hợp đồng khi Bên B có các vi phạm sau:

- Bên B từ chối, có dấu hiệu từ chối thực hiện hợp đồng;

- Bên B không gia hạn bảo lãnh thực hiện Hợp đồng theo Hợp đồng này hoặc theo yêu cầu của Bên A;

- Bên B vi phạm một trong các nghĩa vụ theo quy định tại Hợp đồng này;

- Và các trường hợp theo quy định tại Hợp đồng này

ĐIỀU 4 ĐIỀU CHỈNH GIÁ HỢP ĐỒNG VÀ KHỐI LƯỢNG HỢP ĐỒNG 4.1 Nguyên tắc điều chỉnh:

- Đơn giá hợp đồng là đơn giá cố định theo các phụ lục hợp đồng

- Khối lượng hợp đồng là khối lượng cố định theo hồ sơ thiết kế được duyệt của từng hạng mục được thay đổi theo Khoản 4.2 của Hợp đồng này

4.2 Khi Bên A điều chỉnh, bổ sung hồ sơ thiết kế làm tăng/giảm khối lượng:

- Khi điều chỉnh hồ sơ thiết kế các hạng mục phát sinh mới làm tăng khối lượng

- Khi các bên nhận thấy hồ sơ thiết kế không hợp lý cần điều chỉnh cho phù hợp với yêu cầu

- Khối lượng công việc hoàn thành được xác định dựa trên hồ sơ điều chỉnh được bên A phê duyệt

- Khối lượng công việc đã có trong hợp đồng: Áp dụng các đơn giá trong hợp đồng

để xác định giá trị nghiệm thu

- Khi khối lượng công việc nằm ngoài phạm vị hợp đồng này một khu vực mới hoặc một hạng mục mới nếu Bên A yêu cầu bổ sung thì Bên B trình một bộ hồ sơ chào giá đầy

đủ gồm: bản vẽ thiết kế; khối lượng; giá trị và tiến độ để hai bên thống nhất, ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện

4.3 Phương pháp điều chỉnh đơn giá Hợp đồng và giá trị hợp đồng:

Đơn giá là đơn giá cố định theo công việc theo các phụ lục hợp đồng khi khối lượng được điều chỉnh như Khoản 3.1 và Khoản 3.2 của Điều 3 như trên

ĐIỀU 5 THỜI GIAN, ĐỊA ĐIỂM VÀ PHƯƠNG THỨC GIAO HÀNG

Sau khi nhận được Đơn đặt hàng chính thức của Bên A, Bên B chịu trách nhiệm bốc, xếp hàng và giao hệ thống thiết bị đến chân công trình Dự án của Bên A trong thời gian 90 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng và tiến hành lắp đặt trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày giao hàng

Trừ khi có thoả thuận khác bằng văn bản, thời gian giao hàng được quy định trong Hợp đồng này phải được tuân thủ chặt chẽ

Địa điểm giao hàng:

ĐIỀU 6 PHẠT DO CHẬM TRỄ GIAO NHẬN HÀNG, CHẬM THANH TOÁN

6.1 Nếu Bên B không giao hàng cho Bên A, không tiến hành lắp đặt hoặc hoàn thành việc lắp đặt đầy đủ hàng hoá tại Khu vực Dự án hoặc không thực hiện Dịch vụ liên quan theo đúng ngày đã thỏa thuận trong Thư chấp nhận mà không do lỗi của Bên A thì sẽ bị phạt 0,2% trên mỗi tuần chậm trễ tổng giá trị đơn hàng bị giao trễ Tổng số tiền phạt không được vượt quá 5% tổng giá trị đơn hàng bị giao trễ Bên B phải trả tiền phạt ngay khi nhận được thông báo của Bên A

Mức phạt trên sẽ không áp dụng trong trường hợp việc giao hàng hoặc thi công lắp đặt bị chậm trễ do lỗi của Chủ đầu tư hoặc do các nguyên nhân khách quan khác không do lỗi của Nhà cung cấp

6.2 Mức phạt trên không được thay đổi bằng Thư chấp nhận

6.3 Việc thanh toán tiền phạt không làm ảnh hưởng đến Hợp đồng này Bên B vẫn phải thực hiện nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng này trừ khi Bên A thực hiện quyền chấm dứt hợp đồng Mức phạt trên cũng được áp dụng nếu Bên B thực hiện chậm trễ việc thay thế hoặc sửa chữa hàng hoá bị lỗi do trách nhiệm buộc phải sửa chữa theo quy định của điều khoản bảo hành Bên A có quyền khấu trừ bất kỳ số tiền phải trả cho Bên B một khoản tiền tương ứng với khoản phạt chậm trễ tích luỹ 6.4 Trong quá trình thực hiện Hợp đồng, nếu bất cứ khi nào Bên B hoặc nhà thầu phụ gặp những khó khăn cản trở việc giao hàng kịp thời hoặc thực hiện các Dịch

vụ liên quan, Bên B phải thông báo ngay cho Bên A bằng văn bản về sự chậm trễ, thời gian và nguyên nhân của sự chậm trễ này Ngay sau khi nhận được thông báo của Bên B, Bên A sẽ xem xét tình hình và tùy theo quyết định của mình để kéo dài thời gian thực hiện của Bên B, trong trường hợp đó, hai bên sẽ thông qua việc gia hạn bằng cách sửa đổi Hợp đồng nếu sự chậm trễ này vượt quá hai mươi mốt (21) ngày.Trường hợp này Bên B sẽ không bị phạt hợp đồng vì lý do chậm trễ

6.5 Phạt do không nhận giao hàng: Trường hợp Bên A không nhận bàn giao trong thời hạn theo yêu cầu của Bên B thì Bên A phải chịu phạt 2% (hai phần trăm) giá trị hợp đồng cho mỗi ngày chậm nhận giao hàng nhưng không quá 10 ngày Nếu quá 10 ngày Bên B có quyền phạt vi phạm Bên A với mức phạt là 8% (tám phần trăm) giá trị hợp