Mục đích nghiên cứu Đánh giá được kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất giai đoạn 2020 – 2023 thành phố Nha Trang; Xác đị
Thông tin chung
Họ tên tác giả đề án: Phạm Xuân Thạch
1.2 Tên đề án: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân của một số xã trên địa thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2020 -2023”
1.3 Ngành khoa h ọ c c ủ a đề án: Quản lý đất đai; Mã số: 8.85.01.03
Người hướng dẫn khoa học: PGS TS Phan Đình Binh
1.5 C ơ s ở đ ào t ạ o: Trường Đại học Nông lâm –Đại học Thái Nguyên
Mục đích nghiên cứu
Đánh giá được kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất giai đoạn 2020 – 2023 thành phố Nha Trang; Xác định được các yếu tố ảnh hưởng; Đánh giá được những thuận lợi, khó khăn và đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn Thành phố Nha Trang trong thời gian tới.
Phương pháp nghiên cứu
Phương pháp nghiên cứu gồm: Phương pháp chọn điểm nghiên cứu, phương pháp thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp, phương pháp điều tra phỏng vấn, phương pháp xử lý thông tin, số liệu (phương pháp thống kê, so sánh, phân tích )
Phương pháp chọn điểm nghiên cứu phân chia thành các xã theo địa bàn Thành phố Nha Trang, phản ánh sự phát triển kinh tế - xã hội Phương pháp điều tra phỏng vấn sử dụng phiếu điều tra để thu thập thông tin về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Kết quả nghiên cứu và kết luận
Trong giai đoạn 2020-2023, trên địa bàn thành phố Nha Trang, công tác cấp GCN đã đạt được kết quả tích cực Cụ thể, tại 8 xã nghiên cứu, số lượng hồ sơ đề nghị cấp GCN và diện tích đã cấp đạt tỷ lệ cao Trong tổng số 1.172 hồ sơ đề nghị cấp GCN với diện tích đề nghị là 227,82ha, đã có 1.083 giấy được cấp với diện tích 214,72ha Điều này cho thấy mức độ hoàn thành công việc cấp GCN đã đạt được sự chú ý và hiệu quả
Tuy nhiên, vẫn còn một số trường hợp chưa được cấp GCN do nhiều lý do khác nhau, bao gồm tranh chấp đất đai, thửa đất không đủ điều kiện pháp lý, và không phù hợp với quy hoạch Điều này đặt ra thách thức trong việc đảm bảo tính chính xác và công bằng trong quá trình cấp GCNQSDĐ, đồng thời yêu cầu sự nắm vững và thực hiện chặt chẽ các quy định pháp luật liên quan đến đất đai
Quá trình nghiên cứu đã chỉ ra được những thuận lợi cơ bản, khó khăn, hạn chế và đề xuất được các giải pháp khắc phục cho công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà trong thời gian tới xii
1.1 Author's full name : Pham Xuan Thach
1.2 Thesis title : “Evaluation of the Land Use Rights Certification for Households and Individuals in Some Communes in Nha Trang City, Khanh Hoa Province, during the 2020-2023 Period”
1.3 Field of study: Land management; Code: 8.85.01.03
1.4 Academic advisor: Assoc Prof Dr Phan Dinh Binh
1.5 Affiliation: Thai Nguyen University of Agriculture and Forestry
Evaluate the results of the land use rights certification, ownership rights for housing, and property attached to land during the period 2020-2023 in Nha Trang City Identify influencing factors, assess advantages, challenges, and propose solutions to enhance the effectiveness of land use rights certification in the upcoming time
The research methods include selecting research points, collecting documents and secondary data, conducting survey interviews, processing information and data (using statistical methods, comparison, analysis, etc.) The selection of research points focuses on areas reflecting the economic and social development of Nha Trang City through dividing them into different communes Survey interviews are conducted using questionnaires to gather information about land use rights certification, ownership rights for housing, and property attached to land
4 Research Results and Conclusion xiii During the 2020-2023 period in Nha Trang City, the land use rights certification process has achieved positive results Specifically, in the 8 researched communes, the number of applications for land use rights certification and the granted area reached a high proportion Out of a total of 1,172 applications covering 227.82 hectares, 1,083 certificates were issued, covering an area of 214.72 hectares This indicates the attention and effectiveness in completing the land use rights certification tasks
Despite the efforts made, certain land use rights certification cases encounter obstacles due to conflicts over land ownership, insufficient legal frameworks, and inconsistencies with urban planning These challenges hinder the accuracy and fairness of the certification process, necessitating a comprehensive grasp and strict compliance with established land laws to ensure the integrity and equity of the system.
The research process has identified basic advantages, challenges, limitations, and proposed solutions for the land use rights certification process in Nha Trang City, Khanh Hoa Province, in the coming period.
