Luận văn thạc sĩ Quản lý xây dựng: Những nhân tố quan trọng liên quan quá trình thiết kế ảnh hưởng đến tiến độ, chi phí dự án design & build công nghiệp và mô phỏng tiến độ chi phí dự án design & build công nghiệp

- Mô hình giúp ÿiQKJLiVӵ WiFÿӝng cӫa các nhân tӕ quan trӑng ÿӃn công tác thiӃt kӃ trong dӵ án Design & Build là mӝWÿyQJJySWURQJWәng thӇ cӫa ngành xây dӵng.. Mөc tiêu nghiên cӭu - ;iFÿӏn

ĈҤI HӐC QUӔC GIA TP HӖ CHÍ MINH

&{QJWUuQKÿѭӧc hoàn thành tҥi: 7Uѭӡng Ĉҥi hӑc Bách Khoa ± Ĉ+4*-HCM

CHӪ TӎCH HӜ,ĈӖ1*75ѬӢNG KHOA KӺ THUҰT XÂY DӴNG

Ĉӛ TiӃn Sӻ Lê Anh Tuҩn

ĈҤI HӐC QUӔC GIA TP.HCM CӜNG HÒA XÃ HӜI CHӪ 1*+Ƭ$9,ӊT NAM

Chuyên ngành: Quҧn Lý Xây Dӵng Mã sӕ ngành: 8580302

I 7Ç1Ĉӄ TÀI: NHӲNG NHÂN TӔ QUAN TRӐNG LIÊN QUAN QUÁ TRÌNH

THIӂT Kӂ Ҧ1+ +ѬӢ1* ĈӂN TIӂ1 ĈӜ, CHI PHÍ DӴ ÁN DESIGN & BUILD CÔNG NGHIӊP VÀ MÔ PHӒNG TIӂ1ĈӜ CHI PHÍ DӴ ÁN DESIGN & BUILD

CÔNG NGHIӊP

NHIӊM VӨ VÀ NӜI DUNG

1 ;iFÿӏnh các nhân tӕ ҧQKKѭӣQJÿӃn tiӃQÿӝ và chi phí cӫa dӵ án xây dӵng trên quan ÿLӇm cӫa nhà thҫu thiӃt kӃ dӵ án Design Build

2 ĈӏQKKuQKÿѭӧc nhӳng nhân tӕ quan trӑng ҧQKKѭӣQJÿӃn bӝ phұn thiӃt kӃ và tӯ ÿyÿѭDUDFiFJLҧi pháp kӻ thuұWÿҧm bҧo chҩWOѭӧng thiӃt kӃ cӫa dӵ án Design & Build

3 Xây dӵng mӝt quy trình quҧn lý chҩWOѭӧng thiӃt kӃ, kiӇm soát toàn bӝ các quá trình cӫa thiӃt kӃ trong dӵ án Tӵ ÿӝng cұp nhұt tҩt cҧ các giá trӏ tính toán khi có sӵ ÿLӅu chӍnh ӣ mӝt hҥng mөc công viӋc

4 Xây dӵng mô hình mô phӓng TiӃQĈӝ - Chi Phí dӵ án Design & Build khi có xét ÿӃn các yӃu tӕ và tình huӕng khác nhau ҧQKKѭӣQJÿӃn quá trình ThiӃt KӃ

II NGÀY GIAO NHIӊM VӨ : 02/2020

III NGÀY HOÀN THÀNH NHIӊM VӨ : 01/2021

IV HӐ VÀ TÊN CÁN BӜ +ѬӞNG DҮN: 3*676/ѭѫQJĈӭc Long

7S+&0QJj\WKiQJQăP1

CÈN BӜ +ѬӞNG DҮN

/ѭѫQJĈӭc Long

CHӪ NHIӊM BӜ 0Ð1Ĉ¬27ҤO 75ѬӢNG KHOA KӺ THUҰT XÂY DӴNG

Lê Hoài Long Lê Anh Tuҩn

LӠI CҦ0Ѫ1

LӡLÿҫu tiên, tôi xin chân thành bày tӓ lòng biӃWѫQÿӕi vӟi 3*676/ѭѫQJĈӭc Long ÿmWұQWuQKKѭӟng dүQÿӝng viên và cho tôi nhӳng gӧLêTXêEiXÿӇ hoàn thành luұQYăQQj\

Ĉӗng thӡLW{LFNJQJ[LQJӱi lӡi cҧPѫQÿӃn quý thҫy cô khoa Kӻ thuұt Xây dӵng, Ĉҥi hӑF%iFK.KRDĈҥi hӑc QuӕFJLD73+&0ÿmWUX\ӅQÿҥt nhӳng kiӃn thӭc quý báu trong suӕt quá trình hӑc tұp là nӅn tҧng vӳng chҳc cho tôi trong suӕt quá trình nghiên cӭu

1JRjLUDW{LFNJQJ[LQJӣi lӡLFiPѫQWӟLTXêÿӗng nghiӋSYj%DQJLiPÿӕc công

ty TNHH MAEDA ViӋt Nam ÿmWұn tình chӍ dүQFKRW{LFiLQKuQWѭӡng tұQKѫQYӅ nhӳng vҩQÿӅ thӵc tӃ cӫa quy trình thiӃt kӃ trong dӵ án DB công nghiӋp bҵng nhӳng kinh nghiӋm quý báu

LuұQYăQ7KҥFVƭKRjQWKjQKYӟi sӵ cӕ gҳng cӫa bҧn thân, tuy nhiên sai sót và hҥn chӃ là không thӇ tránh khӓi Kính mong nhұQÿѭӧc các góp ý, chӍ dүn cӫa quý Thҫy C{ÿӇ tôi bә sung thêm kiӃn thӭc và hoàn thiӋn bҧQWKkQPuQKKѫQ

Xin trân trӑng cҧPѫQ

Tp Hӗ Chí Minh, ngày 08 tháng 01 QăP1

NguyӉn ThӃ Quang

TÓM TҲT LUҰ19Ă17+Ҥ&6Ƭ

*LDLÿRҥn thiӃt kӃ ÿyQJYDLWUzTXDQWUӑng và liên quan mұt thiӃt ÿӕi vӟi thành quҧ công trình xây dӵng HiӋn nay, vҩQÿӅ SKiWVLQKOLrQTXDQÿӃn thiӃt kӃÿһc biӋt là trong dӵ iQ 'HVLJQ  %XLOG '%  ÿѭӧc xem là mӝt trong nhӳng rӫi ro chính trong ngành công nghiӋp xây dӵng tҥi ViӋt Nam

Nghiên cӭu này vӟi mөF ÿtFK [iF ÿӏnh các nhân tӕ ҧQK KѭӣQJ ÿӃn sӵ thành công cӫDFiFWLrXFKtÿiQKJLiWURQJTXiWUuQKWKLӃt kӃ dӵ iQ'%ĈROѭӡng mӭFÿӝ cӫa các nhóm nhân tӕ này lên sӵ thành công trong quá trình thiӃt kӃ dӵ án DB Tӯ ÿyÿѭD

ra các kiӃn nghӏ, biӋQSKiSFNJQJQKѭ[k\GӵQJÿѭӧc mô hình giúp nhà thҫu DB mô phӓng TiӃQĈӝ - Chi Phí nhҫPWăQJPӭFÿӝ thành công cӫa dӵ án thiӃt kӃ DB

4XDÿyWURQJQJKLrQFӭu này sӱ dөng mô hình (=6WUREHÿӇ thӵc hiӋn các mô phӓng ÿѭӧc biӃWÿӃQQKѭPӝt hӋ thӕng có khҧ QăQJmô hình hoá các hoҥWÿӝng xây dӵng, EDRJӗPPӝWORҥWFiFFkXOӋQKOұSWUuQK[iFÿӏQKPӝWPҥQJFiFSKҫQWӱP{KuQKÿѭӧFNӃWQӕLYӟLQKDXÿѭDUDKjQKYLÿһFWUѭQJFӫDFiF\ӃXWӕYjNLӇPVRiWKRҥWÿӝQJFӫDFiFP{SKӓQJ Tӯ ÿyÿѭDUDPӝt mô hình có khҧ QăQJ[iFÿӏnh tiӃQÿӝ, chi phí cӫa

dӵ án sӁ bӏ ҧQKKѭӣng thӃ nào khi chӏXFiFWiFÿӝng cӫa các nhân tӕ ҧQKKѭӣng Mô KuQKÿѭӧFÿӅ xuҩt sӁ cung cҩp mӝt cách tiӃp cұn có cҩXWU~FKѫQYjKӛ trӧ cho Chӫ ÿҫXWѭYj1KjWKҫu Design & Build trong dӵ án Mô hình này có thӇ tҥRFѫVӣ cho các

hӋ thӕng có thӇ lһp lҥi (nhҩWTXiQKѫQYjFyWKӇ tái sӱ dөQJ +ѫQQӳDP{KuQKFѫEҧn Qj\ÿѭӧc kǤ vӑng sӁ tҥRFѫVӣ ÿӇ phát triӇn mӝt hӋ thӕng hӛ trӧ quyӃWÿӏnh dӵa trên kiӃn thӭc và kinh nghiӋm cӫa nhà thҫu DB Ĉӗng thӡL[iFÿӏQKÿѭӧc các nhân tӕ chính

có ҧQKKѭӣng trӵc tiӃSÿӃn tiӃQÿӝ, chí phí cho dӵ án DB

ABSTRACT

The design phase plays an important role and is closely related to the outcome

of construction works Currently, design issues related to design, especially in the Design & Build (DB) project, are considered significant risks in Vietnam's construction industry

This study aims to identify the factors that influence the success of the DB project design process's evaluation criteria Measure the level of these groups of elements on the success of the DB project design process Since then, making recommendations, measures, and building a model to help the DB contractor simulate Progress - Incorrect Costs increases the success of the DB design project

This study uses the EZStrobe model to perform simulations known as a system capable of modeling building operations, consisting of a series of programming instructions defining a network The model elements are interconnected, giving the characteristic behavior of the details and controlling the simulation process Thereby giving a model capable of determining the progress, the project's cost will be affected when subject to the impact of the influencing factors The proposed model will provide

a more structured and supportive approach to the Investor and Design & Build Contractor in the project This model can form the basis for repeatable (more consistent and reusable) systems Furthermore, this basic model is expected to form the basis for developing a decision support system based on the DB contractor's knowledge and experience Simultaneously, the main factors that directly affect the progress and cost

of the DB project were identified

Tôi xin chӏu trách nhiӋm vӅ công viӋc thӵc hiӋn cӫa mình

Thành ph͙ H͛ Chí Minh, ngày 08 tháng 01 QăP1

NguyӉn ThӃ Quang

MӨC LӨC

&+ѬѪ1*ĈҺ79Ҩ1Ĉӄ 1

*LӟLWKLӋXFKXQJ 1

;iFÿӏQKYҩQÿӅQJKLrQFӭX 2

/êGRGүQÿӃQQJKLrQFӭX 2

1.&iFFkXKӓLQJKLrQFӭX 3

6ӵFҫQWKLӃWFӫDÿӅWjL 4

0өFWLrXQJKLrQFӭX 4

1.5 Quy P{QJKLrQFӭX 4

+ҥQFKӃFӫDQJKLrQFӭX 5

ĈyQJJySGӵNLӃQFӫDQJKLrQFӭX 5

&+ѬѪ1*7Ә1*48$1 7

*LӟLWKLӋXVѫEӝYӅWKLӃWNӃWURQJGӵiQ[k\GӵQJ 7

9DLWUzYjWiFÿӝQJFӫDKRҥWÿӝQJWKLӃWNӃÿӃQTXiWUuQKWKӵFKLӋQGӵiQ[k\ Gӵng: 8

9Ӆ3KѭѫQJ7KӭF7KLӃW.Ӄ- Thi Công (Design & Build) 10

3KѭѫQJWKӭFWKLӃWNӃ± ÿҩXWKҫX- thi công 10

3KѭѫQJWKӭFWKLӃWNӃ± thi công 11

7KXұQOӧLFӫDSKѭѫQJWKӭFWKLӃWNӃ± thi công 13

%ҩWOӧLFӫDSKѭѫQJWKӭFWKLӃWNӃ± thi công 14

;k\GӵQJTX\WUuQKWKLӃWNӃWURQJGӵiQ'%JLDLÿRҥQÿҩXWKҫX  18

<rXFҫXYӅÿҫXYjRYjÿҫXUDFӫDTX\WUuQKWKLӃWNӃ 19

.KLFyWKD\ÿәLWURQJWKLӃWNӃ 20

7әQJTXDQYӅFKLSKt 20

7LӃQÿӝGӵiQ[k\GӵQJ 22

&iF\rXFҫXÿһWUDYӅWLӃQÿӝGӵiQ[k\GӵQJ 23

&iFF{QJWUuQKQJKLrQFӭXYӅFKҩWOѭӧQJWKLӃWNӃFNJQJQKѭFiF\ӃXWӕҧQKKѭӣQJ ÿӃQFKҩWOѭӧQJWKLӃWNӃWURQJJyLWKҫX7KLӃW.Ӄ- Thi Công 23

7әQJKӧSYjSKkQQKyPOҥLFiFQKkQWӕ 26

*LDLÿRҥQWKLӃWNӃ'%ÿӇÿҩXWKҫX 26

&+ѬѪ1*3+ѬѪ1*3+È31*+,Ç1&Ӭ8 29

4X\WUuQKQJKLrQFӭXFiFQKkQWӕҧQKKѭӣQJÿӃQFKLSKtWLӃQÿӝOLrQTXDQÿӃQ WKLӃWNӃWURQJGӵiQ'%F{QJQJKLӋS 29

7KXWKұSGӳOLӋXEҵQJEҧQJFkXKӓL 30

*LӟLWKLӋXEҧQJFkXKӓL 30

;k\GӵQJEҧQJFkXKӓL 31

.LӇPÿӏQKWKDQJÿR[iFÿӏQKNtFKWKѭӟFPүX 32

.tFKWKѭӟFPүX 32

.LӇPÿӏQKWKDQJÿR 33

3.2.4 3KѭѫQJSKiS[ӱOêVӕOLӋXNKҧRViW 35

&{QJFөSKkQWtFKGӳOLӋX 35

0{SKӓQJ 36

3.4 Crystal Ball 37

/êWKX\ӃWstrobosope 38

3.6 EZStrobe 39

éNLӃQFKX\rQJLD 42

&+ѬѪ1*7+Ӕ1*.Ç&È&1+Æ17Ӕ 45

.KҧRViWWKӱQJKLӋP 45

4.1.1 Thӕng kê mô tҧ dӳ liӋu khҧo sát thӱ nghiӋm 45

4.1.2 Phân tích cronbach alpha 46

.KҧRViWWKӵFWӃ 48

7KӕQJNrP{Wҧ 49

4.2.2 (GIAI Ĉ2Ҥ1ĈҨ87+Ҫ8 7,ӂ1ĈӜ 53

.LӇPWUDÿӝWLQFұ\WKDQJÿR 53

3KkQWtFKQKkQWӕNKiPSKi 60

*,$,Ĉ2Ҥ1ĈҨ87+Ҫ8 &+,3+Ë 63

.LӇPWUDÿӝWLQFұ\WKDQJÿR 63

3KkQWtFKQKkQWӕNKiPSKi 67

&+ѬѪ1*0Ð+Î1+0Ð3+Ӓ1* 71

5.1 *LӟLWKLӋXVѫEӝYӅP{KuQKP{SKӓQJ 71

'ӳOLӋXÿҫXYjRFӫDP{KuQK 72

&{QJWiFWKLӃWNӃNLӃQWU~F 72

&{QJWiFNLӇPWUDEҧQYӁNLӃQWU~F 73

&{QJWiFWKLӃWNӃOҥLEҧQYӁNLӃQWU~FNKLFyVDL[yW 73

&{QJWiFNLӇPWUDFiFÿLӅXNLӋQWUѭӟFNKLWKLӃWNӃNӃWFҩX 73

&{QJWiFWKLӃWNӃNӃWFҩX 74

&{QJWiFNLӇPWUDEҧQYӁWKLӃWNӃNӃWFҩX 74

&{QJWiFWKLӃWNӃOҥLNӃWFҩXNKLFyVDL[yW 75

&{QJWiFNLӇPWUDFiFÿLӅXNLӋQWUѭӟF NKLWKLӃWNӃ0( 75

&{QJWiFWKLӃWNӃ0( 76

&{QJWiFNLӇPWUDFiFÿLӅXNLӋQWUѭӟFNKLWKLӃWNӃ0( 76

&{QJWiFWKLӃWNӃOҥLEҧQYӁ0(NKLFyVDL[yW 77

&{QJWiFNLӇPWUDWәQJWKӇFiFEҧQYӁWKLӃWNӃ 77

&{QJWiF[ӱOêOӛLVDLFӫDWKLӃWNӃ 78

&{QJWiFOұSGӵWRiQWKLӃWNӃ 78

&{QJWiFNLӇPWUDWәQJGӵWRiQGӵWRiQWKLӃWNӃFKLWLӃW 79

&{QJWiFOұSOҥLGӵWRiQWKLӃWNӃQӃXFyVDL[yW 79

&{QJWiFWUuQKFKӫÿҫXÿӇWLӃQKjQKÿҩXWKҫX 80

&+ѬѪ1*.ӂ7/8Ұ19¬.,ӂ11*+ӎ 91

.ӃWOXұQ 91

+ҥQFKӃFӫDQJKLrQFӭX 92

TÀI /,ӊ87+$0.+Ҧ2 93

3+Ө/Ө&7Ë1+72È1 95

/é/ӎ&+75Ë&+1*$1* 117

DANH MӨC BҦNG BIӆU

Bҧng 2 1 BҧQJѭXQKѭӧFÿLӇm cӫDSKѭѫQJWKӭc thiӃt kӃ - thi công .16

Bҧng 2 2: Bҧng tәng hӧp nhân tӕ khҧo sát tӯ các tài liӋu tham khҧo .26

Bҧng 4 1: Giá trӏ hӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDOҫn 1) 46

Bҧng 4 2: Bҧng tәng hӧp các thông sӕ 47

Bҧng 4 3: Giá trӏ hӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDOҫn 1) 47

Bҧng 4 4: Bҧng tәng hӧp các thông sӕ 48

Bҧng 4 13: Sӕ Oѭӧng kӃt quҧ cӫa cuӝc khҧo sát 49

Bҧng 4 14: Giá trӏ hӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDOҫn 1) 53

Bҧng 4 15: Bҧng tәng hӧp các thông sӕ 53

Bҧng 4 16: Giá trӏ hӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDVDXNKLORҥi biӃn B1, B5, B8 (lҫn 2) 54

Bҧng 4 17: Bҧng tәng hӧp sau khi loҥi biӃn B.1, B.5, B.8 (lҫn 2) 55

Bҧng 4 18: Giá trӏ hӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDVDXNKLORҥi biӃn B4 (lҫn 3) 55

Bҧng 4 19: Bҧng tәng hӧp sau khi loҥi biӃn B.4 (lҫn 3) 56

Bҧng 4 20: Giá trӏ hӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDVDXNKLORҥi biӃn C6 (lҫn 4) 56

Bҧng 4 21: Bҧng tәng hӧp sau khi loҥi biӃn C.6 (lҫn 6) 57

Bҧng 4 22: Bҧng sҳp xӃp mӭFÿӝ ҧnh ҧQKKѭӣng cӫa các nhân tӕ ÿӃn mөc tiêu nghiên cӭu 58

Bҧng 4 23: Bҧng giá trӏ hӋ sӕ 02Yj%DUWOHWW¶VWHVWEDQÿҫu 60

Bҧng 4 24: BҧQJSKkQWtFKSKѭѫQJVDLWәQJEDQÿҫu 60

Bҧng 4 25: Bҧng ma trұn xoay các nhân tӕ EDQÿҫu 61

Bҧng 4 26: Bҧng giá trӏ hӋ sӕ 02Yj%DUWOHWW¶VWHVWVDXNKLORҥi biӃn 62

Bҧng 4 27: Bҧng giá trӏ hӋ sӕ 02Yj%DUWOHWW¶VWHVWVDXNKLORҥi biӃn 62

Bҧng 4 28: Bҧng giá trӏ hӋ sӕ 02Yj%DUWOHWW¶VWHVWVDXNKLORҥi biӃn 62

Bҧng 4 29: Giá trӏ hӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDOҫn 1) 63

Bҧng 4 30: Bҧng tәng hӧp các thông sӕ 63

Bҧng 4 31: Giá trӏ hӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDVDXNKLORҥi biӃn A.1, A.3, A.6, B.1, B.5, B.7, C.5, C.6 (lҫn 2) 64

Bҧng 4 32: Bҧng tәng hӧp sau khi loҥi biӃn A.1 (lҫn 2) 64

Bҧng 4 33: Giá trӏ hӋ sӕ &URQEDFK¶V$OSKDVDXNKLORҥi biӃn A.2, A.4, A.7 (lҫn 3) 65

Bҧng 4 34: Bҧng tәng hӧp sau khi loҥi biӃn A.2 (lҫn 3) 65

nghiên cӭu: 66

Bҧng 4 36: Bҧng giá trӏ hӋ sӕ 02Yj%DUWOHWW¶VWHVWEDQÿҫu 67

Bҧng 4 37: BҧQJSKkQWtFKSKѭѫQJVDLWәQJEDQÿҫu 68

Bҧng 4 38: Bҧng ma trұn xoay các nhân tӕ EDQÿҫu 68

Bҧng 4 39: Bҧng giá trӏ hӋ sӕ 02Yj%DUWOHWW¶VWHVWVDXORҥi biӃn 69

Bҧng 4 40: BҧQJSKkQWtFKSKѭѫQJVDLWәng sau loҥi biӃn 69

Bҧng 4 41: Bҧng ma trұn xoay các nhân tӕ sau loҥi biӃn 69

Bҧng 5 1: Bҧng thӇ hiӋn thӡi gian cҫn thӵc hiӋn cho tӯng công tác .80

Bҧng 5 2: Bҧng thông tin các hoҥWÿӝng theo ý kiӃn chuyên gia .81

Bҧng 5 3: BҧQJWK{QJWLQFiFKjQJÿӧi (nguӗn) trong công tác thiӃt kӃ DB .84

Bҧng 5 4: Bҧng Các dӳ liӋXÿҫu vào cӫa mô hình .87

Bҧng 5 5: Bҧng công thӭc tính toán các giá thӡi gian và chi phí cӫa quy trình .87 Bҧng 5 6: Bҧng thӇ hiӋn các giá trӏ thӡi gian các lҫn chҥy khác nhau cӫa mô hình 90

DANH MӨC HÌNH ҦNH

Hình 1 1: BiӇXÿӗ WăQJWUѭӣng doanh thu cӫa mӝt sӕ ÿѫQYӏ xây dӵng 2015-2019 1

+uQK6RViQKSKѭѫQJSKiS7UX\Ӆn thӕng vӟLSKѭѫQJSKiS7KLӃt KӃ - Thi Công

«««««««««««««««««««««««««««««««««13 Hình 2 2: Quy trình thiӃt kӃ trong dӵ án DB công nghiӋSJLDLÿRҥQÿҩu thҫu) .18

+uQK4X\WUuQKWKD\ÿәi thiӃt kӃ .20

Hình 2 4: Thành phҫn chi phí trong dӵ án xây dӵng 22

Hình 2 5: Thành phҫn giá trong dӵ án xây dӵng .22

+uQK3KѭѫQJSKiSQJKLrQFӭu cӫa luұQYăQ .30

Hình 4 1: Kinh nghiӋm làm viӋc cӫa chuyên gia 45

Hình 4 2: Vӏ trí công công tác cӫa chuyên gia 46

Hình 4 3: 7UuQKÿӝ cӫa chuyên gia .46

Hình 4 4: BiӇXÿӗ thӇ hiӋn kinh nghiӋm làm viêc cӫDQJѭӡi trҧ lӡi .50

Hình 4 5: BiӇXÿӗ thӇ hiӋQÿѫQYӏ công tác cӫDQJѭӡi trҧ lӡi .50

Hình 4 6: BiӇXÿӗ thӇ hiӋn loҥi F{QJWUuQKQJѭӡi trҧ lӡLÿmWKDPJLD .51

Hình 4 7: BiӇXÿӗ thӇ hiӋn sӕ F{QJWUuQKPjQJѭӡi trҧ lӡLÿmWKDPJLD .51

Hình 4 8: BiӇXÿӗ thӇ hiӋn quy mô dӵ án lӟn nhҩWPjQJѭӡi trҧ lӡLÿmWKDPJLD .52

Hình 4 9: BiӇXÿӗ thӇ hiӋn cҩSF{QJWUuQKPjQJѭӡi trҧ lӡLÿmWKDPJLD 52 Hình 4 10: BiӇXÿӗ thӇ hiӋn nguӗn vӕn dӵ iQPjQJѭӡi trҧ lӡLÿmWKӵc hiӋn .53

Hình 5 1: SѫEӝ vӅ mô hình mô phӓng 71

Hình 5 2: Phân phӕi cho công tác thiӃt kӃ kiӃn trúc 73

Hình 5 3: Phân phӕi cho công tác kiӇm tra bҧn vӁ kiӃn trúc 73

Hình 5 4: Phân phӕi cho công tác thiӃt kӃ lҥi bҧn vӁ kiӃn trúc 73

Hình 5 5: Phân phӕi cho công tác kiӇPWUDFiFÿLӅu kiӋn thiӃt kӃ kӃt cҩu 74

Hình 5 6: Phân phӕi cho công tác thiӃt kӃ kӃt cҩu 74

Hình 5 7: Phân phӕi cho công tác kiӇm tra bҧn vӁ kӃt cҩu 75

Hình 5 8: Phân phӕi cho công tác thiӃt kӃ lҥi bҧn vӁ kӃt cҩu 75

Hình 5 9: Phân phӕi cho công tác kiӇPWUDÿLӅu kiӋn thiӃt kӃ ME 76

Hình 5 10: Phân phӕi cho công tác thiӃt kӃ ME 76

Hình 5 11: Phân phӕi cho công tác kiӇm tra bҧn vӁ ME 77

Hình 5 12: Phân phӕi cho công tác thiӃt kӃ lҥi bҧn vӁ ME 77

Hình 5 14: Phân phӕi cho công tác xӱ lý lӛi sai cho thiӃt kӃ 78

Hình 5 15: Phân phӕi cho công tác lұp dӵ toán thiӃt kӃ 79

Hình 5 16: Phân phӕi cho công tác kiӇm tra tәng thӇ dӵ toán 79

Hình 5 17: Phân phӕi cho công tác lұp lҥi dӵ toán nӃu có sai xót 79

Hình 5 18: Phân phӕi cho công tác trình hӗ VѫWKLӃt kӃ ÿӃn chӫ ÿҫXWѭ 80

Hình 5 20: KӃt quҧ mô hình các giá trӏ vӅ chi phí, thӡi gian cӫa lҫn chҥy thӭ 1 89

Hình 5 21: KӃt quҧ thông tin giá trӏ cӫa tӯng công tác trong mô hình 89

&+ѬѪ1* ĈҺT VҨ1Ĉӄ 1.1 Giӟi thiӋu chung

NhӳQJQăPTXDQJjQK[k\Gӵng luôn là ngành kinh tӃ có vӏ trí, vai trò chiӃn Oѭӧc quan trӑng trong công cuӝc xây dӵng và phát triӇQÿҩWQѭӟc Cùng vӟi sӵ phөc hӗi cӫa thӏ WUѭӡng bҩWÿӝng sҧQWURQJJLDLÿRҥn 2013 ± OƭQKYӵc xây dӵng và phát triӇn hҥ tҫQJÿmFyEѭӟFWăQJWUѭӣQJYѭӧt bұc

Hình 1 1: BiӇXÿӗ WăQJWUѭӣng doanh thu cӫa mӝt sӕ ÿѫQYӏ xây dӵng 2015-2019

Ngu͛n: PSI t͝ng hͫp

DӉ dàng nhұn thҩy nhiӅu doanh nghiӋSÿҥt tӕFÿӝ phát triӇn nhanh QKѭ&{QJW\

Cә phҫn FECON (FCN), F{QJW\&37Ĉ;k\Gӵng Hòa Bình (HBC), Công ty CP Xây dӵng Coteccons (CTD), Hoà Phát (HPG), Vinaconex (VCG) Các doanh nghiӋp này WKѭӡng xuyên phҧLÿӕi diӋn vӟi sӵ cҥnh tranh khӕc liӋt trong ngành hay thӏ WUѭӡng bҩWÿӝng sҧn chӳng lҥi dүQÿӃn sӵ mҩWFkQÿӕi giӳa tәng nӧ và vӕn khҧ dөng gây bào mòn hiӋu quҧ NLQKGRDQKĈӇ tӗn tҥLWURQJP{LWUѭӡng cҥQKWUDQKQKѭKLӋn tҥi, các công ty Xây dӵng phҧi luôn sҹQVjQJQăQJOӵc cho nhiӅu dӵ án có quy mô, chi phí ÿҫXWѭQJj\FjQJOӟQYjÿzLKӓi cao vӅ chҩWOѭӧng, giá thành, tiӃQÿӝ

Chính kӃt quҧ cӫa cách tiӃp cұn ThiӃt kӃ - Ĉҩu thҫu ± 7KLF{QJWKѭӡng mang ÿӃn kӃt quҧ chұm tiӃQÿӝ và khҧ QăQJFDRYѭӧWFKLSKtEDQÿҫXÿmNKLӃn các công ty

Xây dӵng buӝc phҧi chuyӇQPuQKYjSKѭѫQJSKiS7KLӃt KӃ - Thi Công (Design & Build) chính là cách tiӃp cұn mӟLÿҧm bҧo các yêu cҫu vӅ chi phí, tiӃQÿӝ, chҩWOѭӧng cӫa dӵ án xây dӵng

$ODHGGLQ *KDGDPVL   ³Criteria For Selection Of Design And Build Procurement´ [1] [iF ÿӏQK FiF WUѭӡng hӧS Pj SKѭѫQJ SKiS 7KLӃt KӃ - Thi Công

ÿѭӧc coi là phù hӧp bao gӗm

- Khách hàng không có nhiӅu kinh nghiӋm hoһc quá quen thuӝc vӟi các quá trình xây dӵng dӵ án

-Dӵ án phӭc tҥp vӅ mһt kӻ thuұt

-Khҧ QăQJ[ҧy ra các biӃn thӇ ÿӕi vӟi dӵ án là thҩp

-Chӫ ÿҫXWѭPRQJPXӕn nhà thҫu chính DB có trách nhiӋm vӟi toàn bӝ dӵ án -Nhà thҫu DB có thӇ sӱ dөQJODRÿӝng mӝt cách nhanh chóng tҥLF{QJWUѭӡng -Chӫ ÿҫXWѭPRQJPXӕQѭXWLrQPӝt trong hai yӃu tӕ - thӡi gian, chҩWOѭӧng, giá

cҧ hoһc giá trӏ ÿӗng tiӅQ«

-Chӫ ÿҫXWѭPRQJPXӕn có thӇ giao tiӃp YjWѭѫQJWiFWUӵc tiӃp vӟi nhà thҫu -Chӫ ÿҫXWѭPRQJPXӕn tích hӧp quá trình thiӃt kӃ và xây dӵng

4XDÿyFyWKӇ thҩy rҵng trong mөc tiêu phát triӇn cӫa thӡLÿҥi mӟi, mô hình xây dӵQJWKHRSKѭѫQJSKiS'HVLJQ %XLOGFyWKӇ xem là lӕLÿLKLӋu quҧ và mang tính phә biӃn toàn cҫu, tҩt nhiên nӅn xây dӵng ViӋW1DPFNJQJVӁ không nҵm ngoài xu thӃ chung này

1.2 ;iFÿӏnh vҩQÿӅ nghiên cӭu

1.2.1 /êGRGүQÿӃQQJKLrQ FӭX

- Dӵ án ÿҫXWѭxây dӵng ӣ ViӋt Nam hiӋn nay có nhiӅu vҩQÿӅ cҫQÿѭӧc nêu ra

ÿӇ có giҧLSKiSWKD\ÿәi, nâng cao và cҧi thiӋn chҩWOѭӧQJ7K{QJWKѭӡng các dӵ án trong quá trình triӇn khai thӵc hiӋn gһp rҩt nhiӅu yӃu tӕ WiFÿӝng làm cho dӵ án không thӇ hoһc thӵc hiӋQNK{QJQKѭNӃ hoҥFKEDQÿҫu Có sӵ chӗng chéo, không thӕng nhҩt

và khiӃu nҥi giӳa các bên tham gia Công tác giҧi quyӃt xӱ lý theo luұWÿӏnh lҥLFKѭD

rõ ràng dүQÿӃn thӵc hiӋn không nghiêm chӍnh và hiӋu quҧ Mӝt dӵ iQÿѭӧFÿiQKJLi

là thành công cҫn phҧLTXDQWkPÿӃn các yӃu tӕ chính vӅ chi phí, tiӃQÿӝ và giҧi quyӃt ÿѭӧc các khiӃu nҥi giӳDFiFErQWKDPJLDĈmFyQKLӅu bài báo, các nghiên cӭu nói

vӅ tình hình triӇn khai các dӵ án cӫa xây dӵng ViӋt Nam nói chung Tuy nhiên vүn FKѭDJLҧi quyӃWÿѭӧc hoàn toàn nhӳng nӝi dung còn tӗn tҥi cӫa công tác thӵc hiӋn ÿҫXWѭ[k\Gӵng

- Các yӃu tӕ WKѭӡQJ[X\rQWiFÿӝQJÿӃn mӝt dӵ án là vӅ chi phí, tiӃQÿӝQăQJsuҩt, chҩWOѭӧng thi công Trong sӕ ÿyNK{QJWKӇ không kӇ ÿӃn các yӃu tӕ bên ngoài WiFÿӝng lên dӵ án làm chұm trӉ công tác thӵc hiӋn 9jFNJQJÿmFyNK{QJtWFiFEjLbáo khoa hӑc nghiên cӭu vӅ vҩn ÿӅ này ViӋF[iFÿӏnh rõ các nhân tӕ chính ҧQKKѭӣng ÿӃn sӵ chұm trӉ tiӃQÿӝ thӵc hiӋn dӵ án nhҵm mөFÿtFKÿӅ xuҩWKѭӟng giҧi quyӃWÿӇ ÿҭy nhanh tӕFÿӝ thӵc hiӋQÿiSӭQJÿѭӧc nhu cҫu bӭc thiӃt cӫa mӝt hӋ thӕng thӫy lӧi toàn diӋn

- Xây dӵng mӝWP{KuQKJL~SÿiQKJLiѭӟFOѭӧng WiFÿӝng cӫa các nhân tӕ ҧnh Kѭӣng ÿӃn mӝt dӵ iQÿӇ nhӳQJQJѭӡi làm ngành xây dӵng có thӇ ý thӭc mӝt cách ÿӏQKOѭӧng mӭFÿӝ ҧQKKѭӣng tiӃQÿӝ thӵc hiӋn dӵ án, khҧ QăQJ[ӱ lý, dӵ phòng các WUѭӡng hӧp cҩp bách có thӇ xҧy ra

- Mô hình giúp ÿiQKJLiVӵ WiFÿӝng cӫa các nhân tӕ quan trӑng ÿӃn công tác thiӃt kӃ trong dӵ án Design & Build là mӝWÿyQJJySWURQJWәng thӇ cӫa ngành xây dӵng ĈѭDUDFiFELӋn pháp giúp giҧi quyӃWWiFÿӝng ҧQKKѭӣQJÿӃn chi phí, tiӃQÿӝ thӵc hiӋn dӵ án mӝt cách linh hoҥt và rút ra ÿѭӧc nhӳng kinh nghiӋm thông qua các

kӃ hoҥFKÿmÿѭӧc dӵ SKzQJWUѭӟc

- Nghiên cӭu này tìm hiӇu vӅ:

+ ҦQKKѭӣng cӫa các nhân tӕ liên quan ÿӃn quá trình thiӃt kӃ trong dӵ án Design

& Build WUrQTXDQÿLӇm nhìn nhұn và góp ý cӫa các chuyên gia, kӻ VѭNLӃQWU~FVѭ

có kinh nghiӋPOkXQăPWKLӃt kӃ DB Ngoài nhӳQJWiFÿӝng trӵc tiӃp ÿӃn chi phí tiӃn

ÿӝ thì còn ҧQKKѭӣng gián tiӃSÿӃn các vҩQÿӅ nào khác cӫa dӵ án

+ Sӱ dөng bҧng câu hӓL ÿӇ tiӃn hành khҧo sát lҩy sӕ liӋu tӯ các chuyên gia Công cө Eztrobe ÿӇ xây dӵng mô hình thiӃt kӃ trong dӵ án DB, tӯ ÿyGӵa vào khҧ QăQJGӵ EiRWUѭӟFÿӇ có Eѭӟc chuҭn bӏ khi lұp dӵ án

1.2.2 Các câu hӓi nghiên cӭu

- Quá trình thiӃt kӃ GƭQKLrQTXDQWUӑQJWURQJSKѭѫQJWKӭc thӵc hiӋn dӵ án ThiӃt KӃ- Thi Công vì ҧQKKѭӣng trӵc tiӃSÿӃn TiӃQĈӝ- Chi Phí - ChҩW/ѭӧng cӫa dӵ án

'RÿySKҧLÿһt ra mӝt sӕ câu hӓLÿӇ phát triӇQÿӅ WjLQKѭVDX

+ Nhӳng nhân tӕ quan trӑng nào liên quan quá trình ThiӃt KӃ có ҧQKKѭӣQJÿӃn TiӃQĈӝ- Chi Phí dӵ án ThiӃt KӃ - Thi Công

+ Xây dӵng mô hình mô phӓng TiӃQĈӝ - Chi Phí dӵ án ThiӃt KӃ - Thi Công

ĈӅ xuҩt giҧLSKiSÿӇ nâng cao hiӋu quҧ quá trình ThiӃt kӃ cho dӵ án ThiӃt KӃ

- Thi Công

1.3 Sӵ cҫn thiӃt cӫDÿӅ tài

- Dӵ án Design & Build thi công phө thuӝc nhiӅu vào thӡi gian và chҩWOѭӧng cӫa bҧn vӁ thiӃt kӃÿһc biӋt là thiӃt kӃ ÿҩu thҫXWKjQKF{QJWURQJJLDLÿRҥn dӏch bӋnh toàn cҫu ҧQKKѭӣng nһng nӅ ÿӃn nӅn kinh tӃ nói chung và ngành xây dӵng nói riêng

- Chӫ ÿҫXWѭ các ÿѫQYӏ WѭYҩn, nhà thҫXFKѭDOѭӡQJWUѭӟFÿѭӧc nhân tӕ có thӇ ҧQKKѭӣng ÿӃn chi phí và tiӃQÿӝ

- CҫQFyFiFEѭӟFÿiQKJLiWiFÿӝng cӫa nhân tӕ quan trӑng ÿӇ dӵ trù các khҧ QăQJÿӃn chi phí, tiӃQÿӝ

1.4 Mөc tiêu nghiên cӭu

- ;iFÿӏnh và phân tích các nhân tӕ ҧQKKѭӣQJÿӃn tiӃQÿӝ và chi phí trong quá trình thiӃt kӃ cӫa dӵ án xây dӵQJWUrQTXDQÿLӇm cӫa nhà thҫu dӵ án Design Build

- ĈӏQKKuQKÿѭӧc nhӳng nhân tӕ quan trӑng ҧQKKѭӣQJÿӃn bӝ phұn thiӃt kӃ và

tӯ ÿyÿѭDUDFiFJLҧi pháp kӻ thuұWÿҧm bҧo chҩWOѭӧng thiӃt kӃ cӫa dӵ án Design & Build

- Xây dӵng mӝt quy trình quҧn ký chҩWOѭӧng thiӃt kӃ, kiӇm soát toàn bӝ các quá trình cӫa thiӃt kӃ trong dӵ án Tӵ ÿӝng cұp nhұt tҩt cҧ các giá trӏ tính toán khi có

sӵ ÿLӅu chӍnh ӣ mӝt hҥng mөc công viӋc

- Xây dӵng mô hình mô phӓng TiӃQĈӝ - Chi Phí dӵ án Design & Build khi có [pWÿӃn các yӃu tӕ và tính huӕng khác nhau ҧQKKѭӣQJÿӃn quá trình ThiӃt KӃ, tӯ ÿyÿѭDUDFiFNLӃn nghӏ, biӋQSKiSÿӇ nâng cao hiӋu quҧ cӫa quá trình thiӃt kӃ trong dӵ

án Design & Build

1.5 Quy mô nghiên cӭu

- Dӳ liӋXÿѭӧc lҩy, khҧo sát tҥi phòng thiӃt kӃ YjF{QJWUѭӡng các dӵ iQÿѭӧc

thӵc hiӋn bӣi mӝWÿѫQYӏ nhà thҫu khu vӵc Thành phӕ Hӗ Chí Minh và các TӍnh lân cұn

- &iF ÿӕL Wѭӧng khҧo sát, gӗm: nhӳQJ QJѭӡi có kinh nghiӋP WURQJ OƭQK Yӵc thiӃt kӃ, thi công và quҧn lý các dӵ án Design & Build

+ Chӫ ÿҫXWѭ

+ Ban quҧn lý dӵ án

7ѭYҩn thiӃt kӃ

+ Nhà thiӃt kӃ dӵ án Design & Build

&iFÿӕLWѭӧQJOLrQTXDQÿӃn thiӃt kӃ trong dӵ án Design & Build

1.6 Hҥn chӃ cӫa nghiên cӭu

- Nghiên cӭu tұp trung vào hoҥWÿӝng thiӃt kӃ cӫa SKѭѫQJSKiS'HVLJQ %XLOG

mà không bao quát chung cho các SKѭѫQJSKiS xây dӵng khác

- Nghiên cӭX[iFÿӏnh nhân tӕ quan trӑng WiFÿӝQJÿӃn chi phí tiӃQÿӝ cӫa công tác thiӃt kӃ QKѭQJFKѭDÿiQKJLiÿѭӧc mӭFÿӝ cӫa các nhân tӕ này sӁ có ҧQKKѭӣng thӃ QjRÿӃn cҧ quá trình thi công

- Nghiên cӭX[iFÿӏnh dӵa trên sӵ ÿiQKJLiWUrQTXDQÿLӇm cӫa cҩp quҧn lý và ÿӝLQJNJ thiӃt kӃ cӫa nhà thҫu chính DB, còn mӝt sӕ vҩQÿӅ có thӇ FKѭDÿѭӧc nêu ra WUrQTXDQÿLӇm cӫDQJѭӡLODRÿӝng trӵc thuӝc nhà thҫu phө trong dӵ án

1.7 ĈyQJJySGӵ kiӃn cӫa nghiên cӭu

™ ĈyQJJySY͉ m̿t h͕c thu̵t và th͹c ti͍n:

- Khҳc phөFFiFQKѭӧFÿLӇm cӫa viӋc quҧn lý quá trình ThiӃt KӃ mӝt cách riêng

lҿ KӃt hӧSÿѭӧc quá trình ThiӃt kӃ vӟi quá trình Thi Công trong dӵ án ThiӃt KӃ - Thi Công, tӯ ÿy QkQJ FDR KLӋu quҧ cӫa quá trình ThiӃt KӃ trong thӵc hiӋn dӵ án 'HVLJQ %XLOGÿӇ tӕLѭXKRi TiӃQĈӝ - Chi Phí

- Khi thӕQJNrÿѭӧc các nhân tӕ quan trӑng ҧQKKѭӣQJÿӃn quá trình thiӃt kӃ trong dӵ án Design & Build sӁ mang lҥLÿѭӧc kӃt quҧ quan trӑng, mӣ ra tҫm nhìn cho FiFWiFÿӝng cӫa thiӃt kӃ trong quá trình thӵc hiӋn dӵ án Design & Build

- Xây dӵQJÿѭӧc mô hình giúp nhà thҫu Design & Build mô phӓng TiӃQĈӝ - Chi Phí - ChҩW/ѭӧng khi áp dөQJFiFSKѭѫQJiQ7KLӃt KӃ - Thi Công khác nhau cho

dӵ án Design & Build

- KӃt quҧ cӫa mô hình giúp cho cҧ ÿӝLQJNJWѭYҩn thiӃt kӃ FNJQJQKѭ&Kӫ ÿҫXWѭhoһc ban quҧn lý cӫa dӵ án kiӇPVRiWÿѭӧc các yӃu tӕ nӝi bӝ trong viӋFÿLӅu hành,

xӱ lý thông tin và hӧp tác giӳDFiFErQÿӇ WăQJKLӋu quҧ cӫa quá trình thiӃt kӃ trong

dӵ án

- ĈӅ xuҩt nhӳng giҧLSKiSÿiQJTXDQWkPÿӇ nâng cao hiӋu quҧ quá trình thiӃt

kӃ khi thi công Design & Build Chҷng hҥn mӣ YăQSKzQJ7KLӃt kӃ tҥLF{QJWUѭӡng

sӁ tҥo ra sӵ gҳn kӃt giӳa quá trình ThiӃt KӃ và Thi Công, hҥn chӃ tӕLÿDFiFYҩQÿӅ [XQJÿӝt giӳa ThiӃt KӃ và Thi Công

&+ѬѪ1* TӘNG QUAN 2.1 Giӟi thiӋXVѫEӝ vӅ thiӃt kӃ trong dӵ án xây dӵng:

7KHRÿLӅu 51, Luұt Xây dӵng (2014) [2], công viӋc thiӃt kӃ trong mӝt dӵ án phҧi bao gӗm các nӝi dung sau:

- &ySKѭѫQJiQTX\KRҥch tәng thӇ phù hӧp

- 3KѭѫQJiQF{QJQJKӋ và thiӃt kӃ xây dӵng phù hӧp

- Ĉҧm bҧR ÿѭӧc chҩW Oѭӧng khi vұQ KjQK NKDL WKiF FNJQJ QKѭ DQ WRjQ WURQJphòng chӕng cháy, nә và bҧo vӋ P{LWUѭӡng

- BҧRÿҧm cҩp vӕQÿ~QJWLӃQÿӝ

- Tuân thӫ FiFTX\ÿӏnh có liên quan cӫa pháp luұt

Tӯ nhӳng yӃu tӕ WUrQÿӇ ÿҥWÿѭӧc mӝt dӵ án chҩWOѭӧng thì yêu cҫu cao vӅ mһt thiӃt kӃ phҧLÿѭӧFÿҧm bҧo sӁ mang lҥi hiӋu quҧ và tính an toàn cao nhҩt Chӫ ÿҫXWѭFNJQJQKѭQKjWKҫu chính Design & Build cҫQ[iFÿӏQKU}ÿLӅu này trong hӧSÿӗng FNJQJQKѭWXkQWKӫ nghiêm ngһWFiFTX\ÿӏnh cӫa pháp luұt, tiêu chuҭn, quy tҳc cӝng ÿӝng

7Uѭӟc hӃt, thiӃt kӃ là viӋFÿҧm bҧRÿѭӧc yêu cҫu cӫa Chӫ ÿҫXWѭYӅ mһt chӭc QăQJYjKuQKGҥng TiӃSÿӃn là cӕ gҳQJÿҥWÿѭӧc các yӃu tӕ NKiFQKѭWKӡi gian hoàn thành theo yêu cҫu cӫa chӫ ÿҫXWѭQJkQViFKKӧp lý, chi phí tәng thӇ ÿҧm bҧo vòng ÿӡi dӵ án và khҧ QăQJKLӋn thӵc hoá dӵ án bҵQJQăQJOӵc cӫa nhà thҫXQKѭQJYүn ÿҧm bҧo an toàn sӭc khoҿP{LWUѭӡng xung quanh

TiӃSÿyNKLÿmWKӵc hiӋQÿ~QJ\rXFҫu và hӧSÿӗng vӟi chӫ ÿҫXWѭF{QJYLӋc thiӃt kӃ dӵ án cӫa nhà thҫu DB còn cҫn thoҧ mãn yêu cҫu tӯ F{QJW\WѭYҩn thiӃt kӃ xây dӵng và nhà thҫXWKLF{QJĈӕi vӟLF{QJW\WѭYҩn thiӃt kӃ xây dӵng thì ÿӅ mөc thiӃt kӃ, mӭFÿӝ cө thӇ cӫa ngân sách, tiӃQÿӝ ÿ~QJYӟi yêu cҫu tӯ các bên liên quan, FiFSKѭѫQJiQFKXҭn bӏ FNJQJQKѭTX\ӃWÿRiQNKLFySKiWVLQK[ҧy ra cӫDÿӝLQJNJWKLӃt kӃÿLӅu kiӋn làm viӋFFKRQKkQYLrQUNJLURFNJQJQKѭOӧi nhuұn thích hӧp, kӃt quҧ ÿҥt ÿѭӧc theo kӃ hoҥFKÿӅ ra là nhӳng yӃu tӕ ÿiQKJLiGӵ án xây dӵng TiӃSÿӃn, thiӃt kӃ '%FzQÿzLKӓLÿiSӭng yêu cҫu cӫa nhà thҫXWKLF{QJQKѭWKӇ hiӋQÿѭӧc dӵ ÿӏnh FNJQJQKѭ\rXFҫu kӻ thuұt, tài liӋu hӧSÿӗQJÿҫ\ÿӫ và rõ rang, tiӃQÿӝ phҧi hӧp lý vӟLÿLӅu kiӋn thӵc tӃ và quyӃWÿӏnh kӏp thӡLÿ~QJO~FWUiQKJk\Pҩt mát hao hөt thӡi

JLDQFNJQJQKѭWLӅn bҥc, sҹn sàng chia sӁ rӫi ro vӟi thҫu phө nӃu có vҩQÿӅ bҩWWKѭӡng Tuy nhiên, yӃu tӕ ÿiQKJLiVDLVyWWURQJTXiWUuQKWKLӃt kӃ FNJQJVӁ ҧQKKѭӣng rҩt lӟn ÿӃn tiӃQÿӝ và chi phí cho dӵ án Sai sót trong thiӃt kӃ ҧQKKѭӣQJÿӃn thành quҧ cӫa

cҧ dӵ iQPDQJÿӃn rӫi ro lӟn cho cҧ nhà thҫu DB, nhà thҫu phө thi công và chӫ ÿҫu WѭGӵ án Vì vұy, tuân thӫ nghiêm ngһWTX\ÿӏnh, tiêu chuҭn, pháp luұWÿӇ hoàn thành SKѭѫQJiQWKLӃt kӃ là yӃu tӕ kiên quyӃt cӫDÿӝLQJNJWKLӃt kӃ dӵ án Design & Build nói riêng và xây dӵng nói chung

2.2 Vai trò YjWiFÿӝng cӫa hoҥWÿӝng thiӃt kӃ ÿӃn quá trình thӵc hiӋn dӵ án

<X ³&RQWUDFWVWUDWHJ\IRUGHVLJQPDQDJHPHQWLQWKHGHVLJQDQGEXLOGV\VWHP´

[3]

- 0 *HRUJ\ / &KDQJ  :DOVK   ³Engineering performance in industrual construction´[4] ÿѭDUDFiFNӃt quҧ khҧo sát thӇ hiӋn tҫm ҧQKKѭӣng cӫa

công viӋc thiӃt kӃ trong mӝt dӵ án xây dӵng

+ KӃt quҧ nghiên cӭu cho thҩ\JLDLÿRҥn thӵc hiӋn bҧn vӁ chi tiӃt ( shop drawing ÿѭӧc xem là nguӗn gӕc chính ҧQKKѭӣQJÿӃn viӋc chұm trӉ tiӃQÿӝ do các yêu cҫu

tӯ các bên và công viӋc phҧi làm lҥi Tӯ ÿyNKLӃn cho chi phí cӫa công viӋc thiӃt kӃ chiӃPÿӃn 14% cӫa toàn bӝ chi phí

+ Khҧo sát cho ra kӃt quҧ rҵng 18% lý do gây chұm tiӃQÿӝ cӫa dӵ án có nguӗn gӕc do thiӃt kӃ shop drawing, tӯ ÿyGүQÿӃn khoҧQJQJX\rQQKkQWKD\ÿәi bҧn

vӁ Nhӳng nguyên do này dүQÿӃn thӵc tӃ rҵng công viӋc thiӃt kӃ gây ҧQKKѭӣng chi phí cao nhҩt so vӟi các công viӋc khác trong dӵ án xây dӵng

+ KhӕLOѭӧng công viӋc phҧi làm lҥi hoһc sӱa chӳa do yêu cҫu tӯ chӫ ÿҫXWѭOj

tWKѫQVRYӟi con sӕ 39% do sai sót tӯ thiӃt kӃ

- Có nhiӅu ý kiӃn mong tìm cách kiӇm soát sӵ phát sinh chi phí và làm chұm tiӃQÿӝ trong ngành xây dӵng VҩQÿӅ chính là "mӭc ÿӝ chính xác và hoàn chӍnh cӫa bҧn vӁ," hoһc có thӇ xem là sӕ lӛi thiӃt kӃ, thiӃu sót và sӵ PѫKӗ trong kӃ hoҥch FNJQJQKѭ thông sӕ kӻ thuұt ҧQKKѭӣQJÿӃn chҩWOѭӧng cӫa dӵ án Vì vұ\QJѭӡi ta chú trӑng nhiӅXÿӃn vҩQÿӅ thӡi gian và chi phí mà không nhұn ra rҵng chҩWOѭӧng cӫa bҧn vӁ FNJQJUҩt quan trӑng ChҩWOѭӧng cӫa dӵ án phө thuӝc vào sӵ phù hӧp cӫa các mөc tiêu và yêu cҫXĈLӅXQj\ÿҥWÿѭӧc nӃu chӫ ÿҫXWѭ thiӃt lұp và thông báo phҥm vi công viӋc cho nhà thiӃt kӃ Design & Build, nêu rõ các yêu cҫu này trong các tài liӋu hӧSÿӗng Mӝt kӻ thuұt quҧn lý chҩWOѭӧng trong viӋc cung cҩp thông tin sӁ cung cҩp mӝt thӓa thuұn vӅ các thӫ tөFYjÿӏQKQJKƭDJLӳa các bên nguyên tҳFÿӕi vӟi dӵ án ĈLӅXQj\ÿѭӧc hiӇu rҵng càng có nhiӅu thӡLJLDQWURQJJLDLÿRҥn thiӃt kӃ Yjÿҩu thҫu

sӁ dүQÿӃn mӝt sҧn phҭm chҩWOѭӧng sӁ KRjQWKjQKÿ~QJWLӃQÿӝ và trong ngân sách ĈLӅu này sӁ giҧm thiӇu kiӋn tөQJYjÿӕLÿҫu vӅ sau cho cҧ nhà thҫu Design & Build

và Chӫ ÿҫXWѭĈӝLQJNJWKLӃt kӃ DB phҧi liên tөc tӵ ÿjRWҥo vӅ các kӻ thuұt xây dӵng

do nhà thҫu thӵc hiӋn và kӃt hӧp kiӃn thӭFÿyYjRFiFFKLWLӃt cӫa dӵ án bҵng cách tích hӧp chҩWOѭӧng làm trӑng tâm chính cӫa thiӃt kӃÿӝi thiӃt kӃ sӁ ÿѭӧc yêu cҫu có khҧ QăQJ phӕi hӧp cӫa các bӝ phұQNKiFYj[HP[pWÿҫ\ÿӫ các kӃ hoҥch và thông sӕ

kӻ thuұWWUѭӟc khi ban hành bҧn vӁ ÿӇ thi công

- Shamsudeen, Musa, Obaju Biodun (2016) ³(IIHFWV RI 'HVLJQ (UURUV RQ

&RQVWUXFWLRQ3URMHFWV´[5] ÿmÿѭDUDPӝt sӕ khuyӃn nghӏ khҧ thi nhҵm cҧi thiӋn công

viӋc thiӃt kӃ và giҧm các lӛi phát sinh bao gӗm thiӃXVyWYjPѫKӗ Ĉҫu tiên và quan trӑng nhҩWOj[iFÿӏnh rõ phҥm vi công viӋFWUѭӟc khi bҳWÿҫu xây dӵng dӵ án Nó phҧi là mӝt nӛ lӵc chung giӳa chӫ ÿҫXWѭQKjWKLӃt kӃ DB và nhà thҫu DB trong các công viӋFFKtQK7Uѭӟc bҩt kǤ thӓa thuұn hӧSÿӗng nào, cҫn có mӝt sӵ WUDRÿәi cӣi

mӣ giӳa tҩt cҧ các bên ÿӇ thӕng nhҩt nguyên tҳc Bao gӗPWURQJÿyOjVӵ hiӇu biӃt vӅ các kӻ QăQJTXҧn lý và nhӳng yӃu tӕ có thӇ gây ra lӛi thiӃt kӃ ҧQKKѭӣQJÿӃn chi phí

và tiӃQÿӝ cӫa dӵ iQ7KѭӟFÿRWKjQKF{QJOӟn nhҩt là chia sҿ thông tin Các nhà thiӃt

kӃ nên kiӇm soát hoàn toàn quá trình kiӇm tra chéo, cҧ trong nhà và ngoài nhà Cҫn GjQKÿӫ thӡLJLDQÿӇ hoàn thành các tài liӋu thiӃt kӃ bao gӗPÿiQKJLiÿLӅu tra hiӋn

WUѭӡng và tham gia nhiӅXKѫQYjRTXiWUuQKNLӇm tra Cung cҩp cho nhà thiӃt kӃ và nhà thҫu mӝt SKѭѫQJSKiS ÿӇ thҧo luұn các vҩQÿӅ và giҧi quyӃt chúng mà không cҫn

sӵ can thiӋp cӫa chӫ ÿҫXWѭ Trong viӋFÿӅ cao yӃu tӕ thiӃt kӃ chҩWOѭӧng theo thӡi gian và chi phí, tҩt cҧ các bên sӁ tҥo ra mӝt kӏch bҧn PjWURQJÿyÿ{LErQFQJFyOӧi Yjÿҧm bҧo chҩWOѭӧng công trình cao nhҩt

- Các nhà thiӃt kӃ chӍ ra rҵng hӑ ÿmWKӵc hiӋQFiFEѭӟFÿӇ phát triӇn các cuӝc hӑp phӕi hӧSWKѭӡng xuyên giӳa các kӻ VѭYjQKjWKҫu nhҵm nâng cao mӭFÿӝ giao tiӃp Hӑ FNJQJÿmSKiWWULӇn mӝt bҧQÿiQKJLiWKLӃt kӃ ngoài nhà vӟi nhà thҫXÿӇ thҧo luұn không chӍ vӅ JLDLÿRҥn hiӋn tҥi cӫa công trình mà còn vӅ FiF