đề tài tìm hiểu đánh giá tiêu chuẩn breeam tòa nhà ikea tại greenwich london

IKEA tại Greenwich, London...93 Các tiêu chí BREEAM được đánh giá ở IKEA Greenwich, London...113.1 Năng lượng...113.2 Vật liệu...153.3 Tối ưu hóa sử dụng đất...17Tài liệu tham khảo:...19

111Equation Chapter 1 Section 1 TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀNỘI

VIỆN ĐIỆN - -  

BÁO CÁO MÔN

HỆ THỐNG QUẢN LÝ TÒA NHÀ THÔNG MINHĐỀ TÀI: TÌM HIỂU, ĐÁNH GIÁ TIÊU CHUẨN BREEAM

TÒA NHÀ IKEA TẠI GREENWICH, LONDON

Nhóm sinh viên thực hiện:

Dương Minh Huy 20191891Hà Minh Huy 20191893Lê Trần Nhật Phong 20192013

CHƯƠNG 1: TÒA NHÀ THÔNG MINH LÀ GÌ? 3

1.Tòa nhà thông minh là gì? 3

2 Khái niệm về “công trình xanh” 5

CHƯƠNG 2: TIÊU CHUẨN BREEAM 6

1 Khái niệm BREEAM 6

2 Tiêu chuẩn đánh giá BREEAM 7

CHƯƠNG 3: TÒA NHÀ IKEA GREENWICH, LONDON 8

1 Lịch sử IKEA 8

2 IKEA tại Greenwich, London 9

3 Các tiêu chí BREEAM được đánh giá ở IKEA Greenwich, London 11

3.1 Năng lượng 11

3.2 Vật liệu 15

3.3 Tối ưu hóa sử dụng đất 17

Tài liệu tham khảo: 19

Lời mở đầu

Tòa nhà thông minh đã trở thành một trong những công nghệ phát triển nhanh nhấttrong ngành công nghiệp proptech Người ta ước tính rằng thị trường toàn cầu cho Internet of Things in Buildings (BIoT) sẽ tăng từ 22,93 tỷ đô la năm 2014 lên hơn 85 tỷ đô la vào năm 2020 Yếu tố chính thúc đẩy tăng trưởng thị trường tòa nhà thông minh là mối quan tâm sử dụng năng lượng toàn cầu Từ đó thuật ngữ “công trình xanh ra đời” (green building), để đánh giá kiến trúc bền vững, cũng như về các hệ thống xếp hạng công trình xanh khác nhau, đánh giá các tòa nhà theohiệu quả mà chúng sử dụng tài nguyên thiên nhiên và tác động tổng thể của chúng đối với sức khỏe con người và môi trường thì các tiêu chuẩn đánh giá công trình xanh ra đời, tiêu biểu là BREEAM, LEED, …

2

CHƯƠNG 1: TÒA NHÀ THÔNG MINH LÀ GÌ?1.Tòa nhà thông minh là gì?

Các tòa nhà thông minh sử dụng các thiết bị Internet of Things (IoT) như cảm biến,phần mềm, các cơ cấu chấp hành để theo dõi các đặc điểm khác nhau của tòa nhà, phân tích dữ liệu và tạo thông tin chi tiết về mô hình và xu hướng sử dụng có thể được sử dụng để tối ưu hóa môi trường và hoạt động của tòa nhà

Công dụng của tòa nhà thông minh:

 Đáp ứng các yêu cầu về tính bền vững, giảm mức tiêu thụ năng lượng Nền tảng IoT cùng với các cảm biến thu thâp dữ liệu sử dụng năng lượng của tòa nhà từ đó đưa ra thông tin chi tiết về cách thức và thời điểm mà tòa nhà sử dụng năng lượng để đưa ra các đề xuất có mục tiêu nhằm giảm mức sử dụng năng lượng của bạn Điều tương tự cũng có thể được thực hiện để đạt được các mục tiêu giảm sử dụng nước và cải thiện chất lượng không khí trong nhà

 Đảm bảo thiết bị quan trọng hoạt động liên tục, sử dụng cảm biến để đo các thông số khác nhau trong quá trình hoạt động của chúng: độ ẩm, độ rung củamáy nén, nhiệt độ của chất làm lạnh đi vào và ra khỏi thiết bị bay hơi và bình ngưng, nhiệt độ bên trong thiết bị làm lạnh, v.v từ đó ta có thể dự đoán được các lỗi sắp xảy ra và kịp thời sửa chữa, thay thế trước khi sự cố thật sự xảy ra.

 Điều hướng trong nhà, lập bản đồ kỹ thuật số, giám sát người ra vào tòa nhà.Tòa nhà thông minh có thể sử dụng bản đồ kỹ thuật số, bản sao kỹ thuật số 1:1 của không gian tòa nhà vật lý Điều này cho phép các tính năng điều hướng trong nhà, chẳng hạn như giúp nhân viên tìm thấy không gian làm việc còn trống hay hướng dẫn khách đến phòng họp Tính năng này còn cho phép đặt lịch trước các phòng họp để đưa ra các kịch bản có sẵn như bật đèn 4

hoặc hệ thống điều hòa không khí khi đến lịch của cuộc họp Hệ thống giám sát người ra vào có thể sử dụng cảm biến hoặc camera để có thể nâng cao an ninh cho tòa nhà.

2 Khái niệm về “công trình xanh”

Công trình xanh (còn được gọi công trình bền vững) đề cập đến cả cấu trúc và việcáp dụng các quy trình có trách nhiệm với môi trường và tiết kiệm tài nguyên trong suốt vòng đời của công trình: từ lập kế hoạch đến thiết kế, xây dựng, vận hành, bảotrì, cải tạo, và phá dỡ Điều này đòi hỏi sự hợp tác chặt chẽ của nhà thầu, kiến trúc sư, kỹ sư và khách hàng ở tất cả các giai đoạn của dự án Công trình xanh còn quantâm đến việc tiết kiệm tài nguyên đến mức tối đa, bao gồm tiết kiệm năng lượng, tiết kiệm đất, tiết kiệm nước, tiết kiệm nguyên vật liệu… và sử dụng không gian hiệu quả, hài hòa với thiên nhiên ngoài ra công trình xanh tập trung vào mức tiêu thụ thấp, hiệu quả cao, kinh tế, bảo vệ môi trường.

Kệ đèn ngoại thất - Green Office Building, Denver, Colorado

Công trình xanh tập hợp một loạt các thực hành, kỹ thuật và kỹ năng nhằm giảm thiểu và cuối cùng là loại bỏ các tác động của công trình đối với môi trường và sứckhỏe con người Nó thường nhấn mạnh việc tận dụng các nguồn tài nguyên tái tạo, ví dụ: sử dụng ánh sáng mặt trời thông qua thiết bị năng lượng mặt trời thụ động, năng lượng mặt trời chủ động và quang điện, đồng thời sử dụng thực vật và cây xanh thông qua mái nhà xanh, vườn mưa và giảm lượng nước mưa chảy tràn Nhiều kỹ thuật khác được sử dụng, chẳng hạn như sử dụng vật liệu xây dựng có tác

động thấp hoặc sử dụng sỏi đóng gói hoặc bê tông thấm thay vì bê tông hoặc nhựa đường thông thường để tăng cường bổ sung nước ngầm.

CHƯƠNG 2: TIÊU CHUẨN BREEAM1 Khái niệm BREEAM

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) là một phương pháp đánh giá tính bền vững được sử dụng để lập kế hoạch tổng thểcho các dự án, cơ sở hạ tầng và tòa nhà Ra mắt vào năm 1990, bởi Cơ quan Nghiên cứu Tòa nhà (BRE), nó đặt ra các tiêu chuẩn về hiệu suất môi trường của các tòa nhà thông qua các giai đoạn thiết kế, đặc điểm kỹ thuật, xây dựng và vận hành và có thể được áp dụng cho các dự án phát triển hoặc tân trang mới.

6

2 Tiêu chuẩn đánh giá BREEAM

BREEAM đánh giá việc mua sắm, thiết kế, xây dựng và vận hành một dự án phát triển dựa trên một loạt các mục tiêu dựa trên các tiêu chuẩn:

 Năng lượng

 Sử dụng đất và sinh thái Nước

 Sức khỏe và phúc lợi Sự ô nhiễm Chuyên chở Nguyên vật liệu Rác thải Sự quản lý

Mỗi hạng mục tập trung vào các yếu tố có ảnh hưởng nhất, bao gồm giảm lượng khí thải carbon, thiết kế tác động thấp, thích ứng với biến đổi khí hậu, giá trị sinh thái và bảo vệ đa dạng sinh học.

CHƯƠNG 3: TÒA NHÀ IKEA GREENWICH, LONDON1 Lịch sử IKEA

IKEA (Ingvar Kamprad Elmtaryd Agunnaryd) là tập đoàn chuyên kinh doanh đồ nội thất nổi tiếng thế giới đến từ Thuỵ Điển Với khoảng 12.000 sản phẩm và hàng trăm cửa hàng phân bố trên toàn cầu, đồ nội thất của IKEA xuất hiện trong cuộc sống của hàng triệu gia đình.

Là một hãng luôn quan tâm đến sự phát triển của xã hội và có ý thức bảo vệ môi trường sống, IKEA chú trọng thực hiện nhiều chiến lược thiết thực, thu

8

hút được sự chú ý từ cộng đồng như ra bộ tiêu chuẩn riêng IWAY, giải pháp “Nói không với đồ nhựa dùng một lần”, thay túi nilon khi đựng sản phẩm… để hạn chế thải các vật dụng độc hại khó phân huỷ ra môi trường sống.

2 IKEA tại Greenwich, London

Tất cả các dự án phát triển của IKEA trên toàn thế giới đều cam kết thể hiện thiết kế và xây dựng bền vững tiên tiến, BREEAM 'Rất tốt' là tiêu chuẩn tối thiểu mà tấtcả các dự án của IKEA phải đạt được Tuy nhiên, BREEAM 'Xuất sắc' là một yêu cầu lập kế hoạch do chính quyền địa phương ở Greenwich quy định Ngoài ra, các nhóm thiết kế và cửa hàng tại IKEA Greenwich đã tận tâm cải thiện các mục tiêu bền vững hiện có cho dự án, do đó BREEAM 'Xuất sắc' là trọng tâm.

Tòa nhà IKEA ở Greenwich là một cửa hàng IKEA lớn nằm tại phía đông của LuânĐôn, Anh Nó được xây dựng trên một khu đất trống có diện tích hơn 9.000 mét vuông ở Greenwich Peninsula, gần O2 Arena.

Dự án này bắt đầu xây dựng vào năm 2016 và được hoàn thành và khai trương vào tháng 2 năm 2019 Tòa nhà có tổng diện tích 32.000 mét vuông, bao gồm 4 tầng, cung cấp cho khách hàng một trải nghiệm mua sắm thú vị và tiện nghi.

Tòa nhà được thiết kế bởi kiến trúc sư SelgasCano từ Tây Ban Nha Kiến trúc sư này đã tạo ra một thiết kế táo bạo và đầy màu sắc, sử dụng các chất liệu như nhựa polycarbonate và thép Tòa nhà có hình dạng lộn xộn, với nhiều đường cong và cáckhối hộp màu xanh, cam và trắng được chồng lên nhau.

Tòa nhà IKEA ở Greenwich được xây dựng theo các tiêu chuẩn cao về bền vững và được chứng nhận với mức độ Platinum bởi hệ thống đánh giá tiêu chuẩn xây dựng xanh BREEAM Nó sử dụng các công nghệ hiện đại để giảm tiêu thụ năng lượng, lượng khí thải và sử dụng tài nguyên tái tạo, đồng thời cải thiện chất lượng không khí và nước trong khu vực xung quanh.

10

3 Các tiêu chí BREEAM được đánh giá ở IKEA Greenwich, London3.1 Năng lượng

Điện mặt trời: Các tấm pin năng lượng mặt trời 850 kWp cung cấp năng sạch cho cửa hàng và giảm sự phụ thuộc vào năng lượng từ lưới điện.

Hệ thống sưởi từ nguồn nhiệt đất: Bơm nhiệt từ nguồn nhiệt đất cung cấp 88% nhucầu sưởi và làm lạnh hàng năm cho cửa hàng

Công nghệ địa nhiệt khai thác sức nóng của Trái đất Chỉ cách bề mặt vài feet, nhiệt độ được duy trì gần như không đổi, trái ngược với nhiệt độ không khí cao vào mùa hè hay lạnh vào mùa đông

12

Cách thức hoạt động:

 Trao đổi và hấp thụ nhiệt Nước hoặc chất lỏng khác hấp thụ nhiệt từ không :

khí bên trong tòa nhà thông qua bộ trao đổi nhiệt, đây là cách thức hoạt độngcủa máy điều hòa không khí điển hình.

 Lưu thông: Máy bơm nhiệt trên mặt đất di chuyển chất lỏng được làm nóng hoặc lạnh qua một loạt các đường ống chôn dưới đất hoặc các vòng lặp trên mặt đất.

 Tỏa nhiệt: Khi chất lỏng được làm nóng/lạnh đi qua, nó tỏa nhiệt/hấp thu nhiệt vào đất, đá hoặc nước ngầm nơi có nhiệt độ thấp hơn/cao hơn. Tuần hoàn: Sau khi chất lỏng truyền nhiệt/hấp thụ nhiệt xuống đất, chất lỏng

sẽ quay trở lại tòa nhà ở nhiệt độ thấp hơn/cao hơn và tiếp tục một chu trình tiếp theo.

Ngoài tiết kiệm điện, nước cũng là tài nguyên thiên nhiên quý giá cần sử dụng tiết kiệm và hiệu quả IKEA tại Greenwich có hai bể thu gom nước mưa bên cạnh sử dụng cho mục đích chữa cháy và vệ sinh điều này giúp giảm tới 50% lượng nước tiêu thụ của cửa hàng.

Ngoài công dụng thu thập nước mưa, các bể chứa còn có chức năng tái chế và tái sử dụng nước nhờ công nghệ oxy hóa sinh học.

IKEA Greenwich sử dụng hệ thống chiếu sáng 100% bằng đèn LED hoạt động trêntiêu chuẩn ngành Hiệu suất âm thanh và tiện nghi nhiệt tại cửa hàng là tiêu chuẩn, cả hai đều đáp ứng các tiêu chuẩn bắt buộc nhằm tối ưu hóa các điều kiện cho người sử dụng tòa nhà

14

3.2 Vật liệu

Tòa nhà IKEA ở Greenwich được xây dựng với việc sử dụng các vật liệu tái chế vàtái sử dụng như gỗ, bê tông, thép và nhựa Đặc biệt, hơn 60% vật liệu xây dựng củatòa nhà được lấy từ các nguồn tái chế, góp phần giảm thiểu lượng chất thải xây dựng.

 Nhựa polycarbonate: Đây là một loại nhựa dẻo và bền, được sử dụng để tạo ra các vách ngăn và trần nhà Chất liệu này có khả năng chống nắng, chịu lực và chống cháy, đồng thời cho phép ánh sáng tự nhiên đi qua, giảm tiêu thụ năng lượng của hệ thống chiếu sáng nhân tạo.

 Thép: Thép được sử dụng để tạo ra khung xương cho tòa nhà, đảm bảo tính ổn định và độ bền cao Các vật liệu thép được sử dụng trong dự án này đều được tái chế và tái sử dụng, giúp giảm lượng khí thải carbon của quá trình sản xuất thép mới.

 Gỗ tái chế: Tòa nhà IKEA ở Greenwich sử dụng gỗ tái chế cho các tấm sàn và các bức tường Gỗ tái chế giúp giảm lượng rừng bị khai thác trái phép, đồng thời giảm lượng khí thải carbon do quá trình sản xuất gỗ mới.

Thiết kế có kính hai lớp và gỗ giúp tòa nhà sử để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên điều này giảm áp lực cho hệ thống chiếu sáng Ngoài ra kính hai lớp và gỗ có tác dụng làm giảm sự hấp thụ nhiệt của tòa nhà giúp tiết kiệm năng lượng cho hệ thống điều hòa nhiệt độ.

Ngoài ra tòa nhà IKEA ở Greenwich sử dụng các vật liệu đá tái chế cho các bức tường và vách ngăn Vật liệu này được sản xuất từ đá granite và đá vôi đã được tái chế từ các dự án xây dựng khác Đá Granite thường có cấu tạo chất đá rắn chắc, cứng, có độ bóng cao Đá granie có những ưu điểm như:

 Độ bền tốt: Đá granite có khả năng chịu nhiệt, chống va đập tốt, sử dụng an toàn hơn so với các loại vật liệu khác Độ bền màu của đá cao, không bị nứt,trầy xước hay thấm ngược nước trở lại.

 Độ cứng tốt: Đá hoa cương được đánh giá là có độ cứng tốt không thua kémgì kim cương Đặc biệt sau khi được đánh bóng thì đá granite sẽ duy trì độ bóng, nhẵn lâu hơn rất nhiều.

 Tính thẩm mỹ cao: Đá granite rất dễ vệ sinh, lau chùi bề mặt bóng và độ bền màu tương đối tốt đảm bảo vẻ đẹp độc đáo cho các công trình.

16

 An toàn với sức khỏe người sử dụng và thân thiện với môi trường: Đá granite tự nhiên không có chứa chất bảo quản, cốt đá rất đặc không có nhiềulỗ hổng và không xốp như các loại đá khác.

3.3 Tối ưu hóa sử dụng đất

Tòa nhà IKEA ở Greenwich được xây dựng trên một khu đất bị nhiễm độc hóa chì trong quá khứ Thay vì tiến hành việc san lấp đất và xây dựng mới, IKEA đã sử dụng phương pháp phục hồi đất và tái sử dụng khu đất này để xây dựng tòa nhà Điều này giúp giữ nguyên và bảo vệ đất đai, đồng thời đóng góp vào việc tăng cường bền vững đô thị.

IKEA Greenwich đã được hưởng lợi từ việc lắp đặt mái nhà xanh đa dạng sinh học và trồng các khu vườn xung quanh cửa hàng Các tính năng giúp tăng cường hệ sinh thái và sự phát triển của các loài tại chỗ như chim, dơi và các loại côn trùng.Ngoài ra, mái nhà xanh còn giúp cách nhiệt cho tòa nhà, tạo không gian xanh mới, nước bốc hơi từ thảm thực vật trên mái nhà tạo ra hiệu ứng làm mát tự nhiên giúp giảm nhiệt độ không khí từ đó giảm sự lệ thuộc vào hệ thống điều hòa theo như nghiên cứu mái nhà xanh giúp tiết kiệm chi phí nhờ khả năng làm mát tương đương với hệ thông điều hòa công suất 4,5 kWh/m2 trong những tháng mùa hè., lưu trữ carbon và tạo ra các khu vực môi trường sống an toàn cho động vật hoang dã và thiên nhiên.

18

Tài liệu tham khảo:

1 https://uk.thegreencities.eu/best_practices/ikea-greenwich-green-roof/2 https://www.susdrain.org/case-

3 was-designed-and-built-with-sustainability-at-its-core-reflecting-ikeas-people-and-planet-positive-ambition/

https://bregroup.com/case-studies/breeam-new-construction/ikea-greenwich-4 https://www.youtube.com/watch?v=5or3opQorzE