Kết quả mang lại những góc nhìn thực tế và cung cấp cái nhìn quý báu để hỗ trợ và đánh giá những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến việc triển khai tiêu chí Green Mark trong xây dựng và để
TỔNG QUAN
Các hệ thống tiêu chí đánh giá tiêu chuẩn xanh
Sau khi kiểm tra tất cả các khía cạnh, đã xác định được mười ba (13) hệ thống tiêu chí xếp hạng công trình xanh (CTX) được tìm hiểu bao gồm các nước: khu vực châu Á; châu Âu; Mỹ; Úc và Nam Phi [1], thống kê thể hiện trong Bảng 1.
Bảng 2.1 Các hệ thống đánh giá CTX trên Thế Giới
Stt Hệ thống đánh giá Quốc gia Các cấp độ chứng chỉ
1 “Green Mark “Singapore “Certified; Gold; Gold Plus; Platinum”
2 “GBI “Malaysia “Certified; Silver; Gold; Platinum”
3 “LOTUS “Vietnam “Certified; Silver; Gold; Platinum
4 “GRIHA “India “1 Star; 2 Star; 3 Star; 4 Star; 5 Star”
5 “HK- BEAM “Hong Kong “Bronze; Silver; Gold; Platinum”
6 “GreenSL “Sir Lanka “Certified; Silver; Gold; Platinum”
“Good Practice; Best Practice; NZ Practice; World Excellence”
8 “Pearl -BRS “Abu- Dhabi “1 Pearl; 2 Pearl; 3 Pearl; 4 Pearl; 5 Pearl”
9 “BREEAM “UK “Pass; Good; Very good; Excellent”
10 “EDGE “UK “Certified; Advanced; Zero Carbon”
11 “LEED “US “Certified; Silver; Gold; Platinum”
12 “Green Star-AUS “Australia “Best Practice; Australian Excellence;
“Best Practice; South African Excellence; World Leadership”
Theo Hội đồng Xây dựng Xanh Việt Nam (VGBC), có bốn (4) hệ thống tiêu chí đánh giá CTX chính đang được sử dụng phổ biến tại thị trường Việt Nam, và những khác biệt chính giữa các hệ thống được tóm tắt trong Bảng 2
Bảng 2.2 Bốn (4) hệ thống tiêu chí CTX chính tại Việt Nam
Stt Hệ thống đánh giá
Tổ chức Quốc gia Các khác biệt chính
US Hệ thống chứng nhận CTX toàn diện, được phát triển tại Hoa Kỳ và đặc biệt thích hợp cho các dự án tìm kiếm sự công nhận quốc tế Yêu cầu LEED phù hợp hơn với các thị trường CTX đã phát triển hơn là các thị trường đang phát triển
Vietnam VN đã phát triển một hệ thống chứng nhận CTX toàn diện Các tiêu chuẩn của LOTUS đã được thay đổi để phù hợp với thực tế luật pháp và khí hậu của Việt Nam điều này cải thiện khả năng hoạt động của LOTUS
International Finance Corporation - WorldBank (IFC-WB)
UK Hệ thống chứng nhận tập trung về tiêu chuẩn năng lượng, nước, và năng lượng tích tụ của vật liệu, đặc biệt thích hợp cho các dự án mong muốn giảm thiểu sử dụng nguồn lực của mình
Building and Construction Authority (BCA)
Singapore Hệ thống chứng nhận CTX, được phát triển tại Singapore Yêu cầu Green Mark được điều chỉnh phù hợp hơn với thị trường CTX ở nước
HVTH: THÂN TRỌNG KÍCH – 2170872 7 phát triển hơn so với nước đang phát triển.
Tình hình nghiên cứu
2.2.1 Các nghiên cứu trong nước về áp dụng công trình xanh a Ngô Ngọc Tri, Nguyễn Hữu Quang Minh, Nguyễn Thành Lâm, Huỳnh Tiến Lực, Phạm Anh Đức (2020) “Analyzing energy use in buildings using building information model toward sustainability” [2]
Một vấn đề quan trọng đối với lĩnh vực phát triển bền vững trong tương lai là thực hiện một đánh giá sơ bộ về tiêu thụ năng lượng của các tòa nhà ở Việt Nam Mô hình thông tin công trình (BIM) và các công cụ phân tích năng lượng dựa trên đám mây như Insight và Green Building Studio (GBS) đã được sử dụng trong nghiên cứu này để mô phỏng sơ bộ mức tiêu thụ năng lượng của các tòa nhà Nghiên cứu tập trung vào tác động của lớp vỏ công trình đối với khả năng tiết kiệm năng lượng của tòa nhà Chi phí và cường độ sử dụng năng lượng, được đánh giá thông qua các yếu tố thiết kế như tường, cửa sổ, tỷ lệ cửa sổ trên tường và hướng của tòa nhà, thể hiện điều này Ngoài ra, nghiên cứu đã đánh giá chi tiết việc sử dụng năng lượng của các tòa nhà trong ngữ cảnh quy chuẩn và môi trường xanh bằng cách kết hợp các thông số đầu ra với tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và hệ thống đánh giá công trình xanh (LOTUS) b Hong Trang Nguyen (2018) “Formulating supportive instruments for Green building development in Vietnam” [3]
Nghiên cứu áp dụng cách tiếp cận phát triển, trong đó các phát hiện và kết quả của một giai đoạn được đưa vào các giai đoạn tiếp theo để xác nhận và khảo sát thêm Với mục đích này, các phương pháp tích hợp và phân tích định lượng cũng như các công cụ định tính đã được sử dụng Những người tham gia được nhắm mục tiêu dựa trên sự tham gia của họ vào phát triển công trình xanh ở Việt Nam Các trang web
HVTH: THÂN TRỌNG KÍCH – 2170872 8 chính để thu thập dữ liệu là Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam và các trang web chứa thông tin về chính sách CTX trên Internet Ba công cụ nghiên cứu được sử dụng cụ thể để thu thập dữ liệu: bảng câu hỏi, phỏng vấn bán cấu trúc và phân tích văn bản pháp lý Nghiên cứu sau đó đã phân tích dữ liệu thu thập được thông qua Phân tích nhân tố khám phá, phân tích so sánh trung bình nhiều lần với quy trình hiệu chỉnh giá trị p, phân tích theo chủ đề, nghiên cứu so sánh và phân tích nội dung định tính Đây là nghiên cứu đầu tiên thuộc thể loại này khảo sát điều tra sự thay đổi chính sách và học hỏi chính sách từ cách tiếp cận tiền nghiên cứu, tích hợp hai phương pháp được áp dụng rộng rãi – hướng dẫn rút ra bài học và khung chuyển giao chính sách Nghiên cứu này cung cấp một cái nhìn sâu sắc quan trọng về cách thức khởi xướng chính sách phát triển công trình xanh dựa trên sự phức tạp của mạng lưới các bên tham gia Nó đã nâng cao hiểu biết về phát triển công trình xanh, quy trình hoạch định chính sách về chính sách công trình xanh và học tập chính sách ngoại sinh, cũng như khả năng áp dụng xuyên quốc gia của các chính sách công trình xanh, từ quan điểm của một quốc gia đang phát triển c Nguyen Minh Hung (2017) “Nghiên cứu các rào cản trong việc phát triển công trình xanh tại Việt Nam” [4]
Nghiên cứu này tập trung vào việc tìm ra những vấn đề cản trở sự phát triển của công trình xanh tại Việt Nam và đưa ra các đề xuất để thúc đẩy sự phát triển của lĩnh vực này trong tương lai d Nguyễn Quang Trung, Trương Quỳnh Châu, Phan Thị Như Quỳnh, Trần Văn Thành, Mạc Thị Vy (2017) “Investigating the awareness of stakeholders in meeting sustainable construction standards in Danang city” [5]
Các dự án xây dựng liên quan đến phát triển bền vững ngày càng được ưa chuộng, đặc biệt là ở các quốc gia đang phát triển Việc thực hiện các tiêu chuẩn đánh giá và tiêu chuẩn về "công trình bền vững" tại Việt Nam đang đối mặt với
HVTH: THÂN TRỌNG KÍCH – 2170872 9 nhiều khó khăn Trong đó, phát triển bền vững vẫn còn hạn chế Một phương pháp được đưa ra trong bài báo này để nghiên cứu và xác định ý kiến của các bên liên quan về các yếu tố đánh giá công trình bền vững Thông tin từ nghiên cứu trước đây và các bài báo được kết hợp với ý kiến của các chuyên gia và các bên liên quan từ cuộc khảo sát thực tế Cuối cùng, bài báo đưa ra một số đề xuất nhằm thúc đẩy việc xây dựng các công trình đáp ứng các tiêu chuẩn xanh của thành phố Đà Nẵng e Nguyen, D L (2015) “A critical review on Energy Efficiency and Conservation policies and programs in Vietnam” [6]
Do dân số tăng nhanh và phát triển kinh tế, nhu cầu sử dụng năng lượng có thể tăng gấp ba lần trong thập kỷ tới ở Việt Nam Việc xây dựng và thực hiện các chính sách và chương trình sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả (EE&C) có tầm quan trọng rất lớn đối với Chính phủ Việt Nam nhằm giúp nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng và góp phần đáp ứng nhu cầu năng lượng ngày càng tăng trong tương lai f Le, T B T (2014) “Xóa bỏ quan niệm cho rằng chi phí cao khi xây dựng công trình xanh [Eliminating misconceptions about green building costs]” [7]
Thông qua việc sử dụng các công cụ đánh giá công trình xanh được công nhận trên toàn cầu, chẳng hạn như LOTUS của Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam, LEED của Hội đồng Công trình Xanh Mỹ và Green Mark của Singapore, số liệu thu thập từ các dự án thực tế đã chứng minh sự thành công củ Ngược lại với quan điểm của một số người rằng chi phí đầu tư cho các công trình xanh cao hơn so với các công trình thông thường, thực tế đã chứng minh rằng các lợi ích thường xuyên và lâu dài mà việc sử dụng các công trình xanh mang lại
Việc đầu tư vào công trình xanh không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn giảm chi phí vận hành, tiết kiệm năng lượng và tăng giá trị của tài sản trong thời gian dài Do
HVTH: THÂN TRỌNG KÍCH – 2170872 10 đó, chi phí phụ trội này được coi là một khoản đầu tư có lợi cho tương lai và sẽ duy trì lợi ích trong tương lai g Le, T H N., & Park, J.-H (2011) “Applying eco-features of traditional Vietnamese houses to contemporary high-rise housing” [8]
Bài viết này tập trung vào các ứng dụng tiềm năng của tính năng sinh thái trong nhà dân gian Việt Nam truyền thống vào nhà ở cao tầng đương đại Một trong những đặc điểm chính của những ngôi nhà dân gian truyền thống là chúng được thiết kế với sự hiểu biết sâu sắc và tôn trọng thiên nhiên Loại nhà ở này cũng thể hiện lối sống của người sử dụng nó, đã phát triển qua nhiều thế hệ trong khi thích ứng với nhu cầu, văn hóa và môi trường của họ Trong khi những ngôi nhà truyền thống của Việt Nam có thể là một nguồn quan trọng trong việc tạo ra bản sắc kiến trúc Việt Nam, tuy nhiên, cách tiếp cận thiết kế với thiên nhiên và những đặc điểm độc đáo của nó hiếm khi được tìm thấy trong nhà ở cao tầng hiện đại ở Việt Nam h Nguyen, B K., & Altan, H (2011) “Comparative review of five sustainable rating systems” [9]
Bài báo trình bày đánh giá so sánh về năm hệ thống đánh giá bền vững nổi bật là BREEAM, LEED, CASBEE, GREEN STAR và HK-BEAM Quá trình xem xét thông qua một hệ thống tiêu chí bao gồm tất cả các tính năng của công cụ đánh giá bền vững Mục tiêu chính của nghiên cứu là xem xét tất cả các khía cạnh của hệ thống để tìm ra (những) cái tốt nhất Nghiên cứu cung cấp góc nhìn sâu sắc hơn về các công cụ đánh giá bền vững và có thể là khuyến nghị, tham khảo cho người dùng khi lựa chọn giữa các hệ thống đánh giá i Hoang, V H (2011) “Housing and Climate Change: Adaptation Strategies in Vietnam” [10]
Một trong những quốc gia phải đối mặt với số lượng thiên tai lớn nhất thế giới Bão và bão nhiệt đới, lũ lụt và sạt lở đất có thể gây tổn hại nghiêm trọng đến dân số đất nước Mực nước biển dâng và thời tiết khắc nghiệt hơn và thường xuyên
HVTH: THÂN TRỌNG KÍCH – 2170872 11 hơn sẽ đặc biệt ảnh hưởng đến Việt Nam, theo các dự báo về biến đổi khí hậu gần đây (IPCC 2007) Bởi vì phần lớn dân số nông nghiệp hoặc phụ thuộc vào thiên nhiên, họ bị ảnh hưởng bởi biến đổi khí hậu Bão, áp thấp nhiệt đới, nước biển dâng, xâm nhập mặn và nước biển dâng là những yếu tố dễ gây ảnh hưởng đến các khu công nghiệp và đô thị phát triển chủ yếu ở ven biển j Le, T B T (2008) “Kiến trúc xanh và những vấn đề đang tồn tại ở Việt Nam [Green architecture and barriers in Vietnam]” [11]
Nội dung chính nghiên cứu
2.3.1 Nhận diện các rào cản, khó khăn và thuận lợi trong việc thực hiện tiêu chí xanh BCA Green Mark tại Việt Nam a Xây dựng bảng câu hỏi khảo sát Để lập ra danh sách các rào cản, khó khăn và thuận lợi phổ biến trong việc áp dụng tiêu chuẩn xanh BCA Green Mark ở Việt Nam, trước tiên chúng ta cần tiến hành đánh giá các nghiên trong cùng lĩnh vực CTX này thời gian trước một cách cẩn thận và nghiêm túc
Từ đó thiết lập bảng tổng hợp các yếu tố rào cản, khó khăn và thuận lợi từ đó sử dụng để tạo một bảng câu hỏi khảo sát sơ bộ Bảng câu hỏi điều tra khảo sát sơ bộ sẽ được tham khảo ý kiến một nhóm các chuyên gia
Các chuyên gia này có hoạt động chuyên môn, nghiên cứu về các công trình xanh tại Việt Nam và đã hoàn thành xây dựng dự án thực tế đạt công trình xanh Ngoài ra, các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng cũng được mời tham gia để thảo luận về các quan điểm khác nhau Quá trình kiểm tra và hoàn tất bảng câu hỏi sau khi các chuyên gia đạt được sự thống nhất về cấu trúc của bảng câu hỏi và các thuận lợi, rào cản và khó khăn Khảo sát và thu thập dữ liệu sẽ được thực hiện bằng bảng câu hỏi cuối cùng
Các góc nhìn và kinh nghiệm của người tham gia vào việc xây dựng các dự án công trình xanh cũng như những người tham gia trong các hoạt động xây dựng có tìm hiểu thông tin về công trình xanh được sử dụng trong nghiên cứu này đã được sử dụng để xác định các rào cản, Những người tham gia khảo sát được yêu cầu cho biết mức độ đồng ý với các rào cản theo thang đo Likert năm mức độ từ 1 - “Hoàn toàn không đồng ý" cho đến 5 - “Hoàn toàn đồng ý” b Quy trình nghiên cứu bằng bảng câu hỏi
Nghiên cứu này sử dụng “bảng câu hỏi khảo sát” để xác định mức độ đồng ý về các rào cản và lợi thế trong việc phát triển các CTX tại Việt Nam Bảng câu hỏi phải phù hợp và dễ sử dụng vì nó cần thu thập dữ liệu lớn từ nhiều người tham gia
2.3.2 Phân tích các khó khăn và thuận lợi trong việc thực hiện tiêu chí xanh BCA Green Mark tại Việt Nam
Sau khi tiến hành mã hóa tất cả dữ liệu thu thập được, độ tin cậy của thang đo được phân tích để xác định các rào cản ảnh hưởng đến sự phát triển CTX theo tiêu chí BCA Green Mark tại Việt Nam, khám phá các rào cản đã nhận diện được và đánh giá sự ảnh hưởng đến phát triển công trình áp dựng tiêu chí BCA Green Mark tại Việt Nam
Phân loại đối tượng tham gia khảo sát để chỉ ra đặc điểm của từng nhóm đối tượng tham gia trong cuộc khảo sát Trước hết, tiến hành thống kê các đặc điểm của dữ liệu nghiên cứu để có cái nhìn tổng quan về dữ liệu thu thập được Tính giá trị trung bình để phân tích dữ liệu nhằm xác định các rào cản có mức độ đồng ý cao Phân tích các rào cản phổ biến, được xếp hạng cao trên thế giới nhưng chưa được sự đồng tình cao khi khảo sát tại Việt Nam So sánh mức độ đồng ý về các rào cản cản trở phát triển công trình theo quan điểm của nhóm “Từng tham gia ít nhất 1 dự án công trình Xanh” và khảo sát của nhóm “Chưa tham gia dự án công trình Xanh” sẽ bị loại để lựa chọn biến đưa vào phân tích nhân tố khám phá Phân tích nhân tố khám phá để rút gọn dữ liệu, tìm ra các yếu tố gây áp lực cho các rào cản đã xác định Phân tích cụm đối tượng tham gia khảo sát để xác định và phân loại đối tượng, nhóm các đối tượng liên quan thành một nhóm đại diện
2.3.3 Đề xuất giải pháp vượt qua các rào cản, khó khăn trong việc áp dụng tiêu chí xanh BCA Green Mark tại Việt Nam Kết quả của nghiên cứu cho thấy những trở ngại, thách thức và lợi ích ảnh hưởng đến sự phát triển của công trình xanh ở Việt Nam và việc áp dụng chuẩn công trình xanh BCA Green Mark tại các công trình Sau đó, đưa ra các giải pháp tốt hơn để giải quyết các vấn đề
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
Giới thiệu chương
Nghiên cứu được tiến hành để rà soát lại các nghiên cứu trước đây để xác định rõ các rào cản và lợi ích khi áp dụng tiêu chí CTX Green Mark cho các dự án xây dựng CTX tại Việt Nam, đồng thời lấy ý kiến của các chuyên gia để hình thành một “bảng câu hỏi khảo sát sơ bộ” Tiếp đó, bảng câu hỏi sơ bộ thử nghiệm này được gửi đến các chuyên gia và những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực để tiếp nhận phản hồi và tiếp tục hoàn thiện bảng câu hỏi cuối cùng cho cuộc khảo sát toàn ngành Bảng câu hỏi toàn ngành được chia thành ba phần: 1) giới thiệu tổng quan về cuộc khảo sát để nắm bắt các rào cản và lợi ích khi áp dụng tiêu chí Green Mark cho các dự án xây dựng tại Việt Nam; 2) sử dụng một thang đo Likert 5 cấp đánh giá các rào cản và lợi ích khi áp dụng tiêu chí CTX Green Mark cho các dự án xây dựng tại Việt Nam; và 3) thông tin của người tham gia khảo sát
Bảng câu hỏi đã được gửi thông qua hình thức khảo sát trực tiếp và gián tiếp (trực tuyến) Việc tham gia vào cuộc khảo sát là tự nguyện Khảo sát để thu thập dữ liệu nghiên cứu diễn ra từ tháng 4 đến tháng 12 năm 2023
Khi hoàn thành cuộc khảo sát, thông qua việc phân tích-đánh giá, quyết định sử dụng
“phương pháp lấy mẫu không ngẫu nhiên” (phương pháp lấy mẫu thuận tiện) do (1) sự tiếp cận dễ dàng đối với các đối tượng khảo sát, (2) chi phí thực hiện thấp và các hạn chế về thời gian và thông tin (số lượng đơn vị dân số, cấu trúc tổng thể và khung lấy mẫu) Mặc dù “mẫu không ngẫu nhiên” không đại diện cho việc ước lượng toàn bộ dân số, nhưng nó được chấp nhận trong các dự án nghiên cứu khám phá để xác định ý nghĩa thực tế của vấn đề nghiên cứu Sau cuộc khảo sát và thu thập dữ liệu, thống kê mô tả, phần mềm phân tích dữ liệu khoa học SPSS đã được sử dụng để phân tích sâu rộng, đánh giá và làm rõ dữ liệu Căn cứ về tính đồng nhất và chính xác của dữ liệu thu thập được trước khi bước vào phân tích và đánh giá kết quả Quy trình nghiên cứu được mô tả trong Hình 1
Hình 3.1 Quy trình nghiên cứu & phân tích dự án xây dựng sử dụng Green Mark
Cuộc khảo sát thứ hai được thực hiện dưới bằng hình thức phỏng vấn trực tiếp với các chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng CTX “Phương pháp quy trình phân tích thứ bậc” (Analytic Hierarchy Process - AHP) được đánh giá là một phương pháp hiệu quả và được áp dụng rộng rãi trong những năm gần đây để giải quyết các vấn đề quyết định đa tiêu chí trong nhiều lĩnh vực, được đề xuất bởi Saaty vào năm
1980 bởi Dickson [23] Trong lĩnh vực xây dựng CTX, AHP được sử dụng như một công cụ hỗ trợ mạnh mẽ cho các vấn đề phức tạp trong quá trình đánh giá và lập kế hoạch dự án
Do đó, nghiên cứu đã đề xuất xây dựng một mô hình AHP để xác định các yếu tố rào cản và lợi ích quan trọng nhất của các dự án áp dụng Green Mark tại Việt Nam
Hình 3.2 Cấu trúc thứ bậc AHP các nhân tố chính trong các dự án Green Mark
Các lý thuyết được sử dụng
3.2.1 Phân tích độ tin cậy bằng hệ số Cronbach’s alpha
Hệ số Cronbach's alpha là phép kiểm định thống kê về mức độ chặt chẽ mà các mục hỏi trong thang đo tương quan với nhau do Gerbing & Anderson nghiên cứu [24] Khi đánh giá thang đo, cần phải dùng Cronbach's alpha để loại bỏ các biến rác trước khi thực hiện phân tích nhân tố chính PCA Nếu không theo trình tự này các biến rác có thể tạo thành các yếu tố giả (Artifical factors)
Hệ số Cronbach's alpha được tính theo công thức sau (Cronbach 1951, p299): trong đó,
Bảng 3.1 Đánh giá độ tin cậy thang đo với tiêu chuẩn
Stt Nội dung Đánh giá
Có nhiều biến trong thang đo không có khác biệt gì nhau (nghĩa là cùng đo lường một nội dung nào đó) Hiện tượng này gọi là hiện tượng trùng lặp trong đo lường (redundanncy)
Thang đo có độ tinh cậy tốt
Thang đo có thể chấp nhận được về mặt độ tin cậy bởi Nunnally & Bernstein [25]
4 Hệ số tương quan biến tổng hiệu chỉnh (corrected item - total correlation) > 0.3 Đạt yêu cầu bởi Nunnally & Bernstein [25]
3.2.2 Phân Tích Yếu Tố Khám Phá (EFA) a Hệ số tải
Hệ số tải là một chỉ số để đảm bảo ý nghĩa thực tế của phân tích yếu tố khám phá (EFA) Hệ số tải > 0.3 được coi là tối thiểu, hệ số tải > 0.4 được coi là quan trọng, và ≥ 0.5 được coi là ý nghĩa thực tế rất lớn [26] Nếu chọn tiêu chuẩn hệ số tải
> 0.3, kích thước mẫu nghiên cứu phải ít nhất là 350; nếu kích thước mẫu là khoảng
100, sau đó tiêu chuẩn hệ số tải trọng cần được chọn > 0.55; nếu kích thước mẫu là khoảng 50, hệ số tải phải > 0.75 Sau khi lọc dữ liệu, kích thước mẫu trong bài báo này là 148, nội suy hệ số tải > 0.5 [27] Sau phân tích yếu tố khám phá, 4 biến trong nhóm yếu tố rào cản không đáp ứng được tiêu chuẩn hệ số tải > 0.5, lần lượt b Các chỉ số thống kêphân tích EFA
Hệ số KMO (Kaiser-Meyer-Olkin) là một chỉ số được sử dụng để đánh giá sự thích hợp của phân tích nhân tố khám phá Để xét sự phù hợp của phương pháp phân tích nhân tố, giá trị của hệ số KMO cần phải lớn hơn 0.5 (0.5 < KMO < 1) Khi giá trị này đạt được, ta có thể kết luận rằng “phương pháp phân tích nhân tố” là phù hợp
Kiểm định Bartlett được sử dụng để kiểm tra giả thuyết về sự tương quan giữa các biến quan sát trong tổng thể Nếu kết quả kiểm định Bartlett có ý nghĩa thống kê (Sig < 0.05), tức là giá trị p-value nhỏ hơn ngưỡng 0.05, chúng ta có căn cứ để kết luận rằng các biến quan sát có mối tương quan với nhau trong tổng thể Điều này cho thấy việc sử dụng phân tích nhân tố hoặc các phương pháp liên quan để khám phá cấu trúc tương quan giữa các biến là hợp lý
Trị số Eigenvalue là một thước đo quan trọng trong phân tích yếu tố khám phá (EFA) Nó giúp xác định số lượng các nhân tố cần được giữ lại trong mô hình, các nhân tố được tạo ra từ phân tích các thành phần chính của ma trận hiệp phương sai Trị số Eigenvalue của mỗi nhân tố cho biết lượng thông tin được giải thích bởi nhân tố đó Thông thường, chỉ có các nhân tố có trị số Eigenvalue lớn hơn 1 mới được giữ lại trong mô hình Trị số Eigenvalue > 1 cho thấy nhân tố đó giải thích được lượng thông tin lớn hơn một biến đơn lẻ Do đó, các nhân tố với trị số Eigenvalue >
1 được coi là quan trọng và được giữ lại trong mô hình EFA để giữ lại nhiều thông tin quan trọng nhất từ dữ liệu ban đầu
Tổng phương sai trích thể hiện tỷ lệ phần trăm của sự biến thiên trong dữ liệu được giải thích bởi các nhân tố đã trích xuất trong phương pháp EFA Đối với một phân tích EFA hiệu quả, chúng ta mong đợi tổng phương sai trích lớn hơn 50%, thể hiện rằng các nhân tố đã trích xuất giải thích được một phần đáng kể của biến thiên trong dữ liệu Trong phương pháp EFA, các nhân tố với trị số Eigenvalue > 1 được coi là quan trọng và được giữ lại trong mô hình “Giá trị của tổng phương sai trích” thể hiện tổng phần trăm dữ liệu ban đầu được giải thích bởi các nhân tố này Vì vậy,
“tổng phương sai trích” cung cấp thông tin về tỷ lệ phần trăm dữ liệu ban đầu mà các nhân tố đã trích xuất có khả năng giải thích Ví dụ, nếu “tổng phương sai trích” là 70%, điều đó có nghĩa là các nhân tố đã trích xuất trong EFA với trị số Eigenvalue
> 1 giải thích được 70% biến thiên trong dữ liệu ban đầu
3.2.3 Phương pháp trị trung bình
Trước tiên được sử dụng để phân tích dữ liệu nhằm so sánh tầm quan trọng của các nhân tố Các đánh giá theo thang đo Likert-năm mức độ của những người tham gia trả lời được dùng để tính toán trị trung bình cho mỗi nhân tố
3.2.4 Phương pháp Analytical Hierarchy Process (AHP)
Bảng câu hỏi được xây dựng dựa trên các nhân tố quan trọng được thu thập và các nhân tố quan trọng này được đánh giá bởi các chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực xây dựng Bằng phương pháp này, các nhân tố quan trọng quan trọng đã được AHP nắm bắt
Các quan điểm trái ngược sẽ được nắm bắt bằng cách xếp hạng các yếu tố quan trọng thông qua bảng câu hỏi Bảng câu hỏi này được sử dụng làm cơ sở cho việc phân tích AHP nhằm xác định các nhân tố quan trọng
Phương pháp AHP, được giới thiệu lần đầu bởi Thomas Saaty vào năm 1971, ban đầu được áp dụng để giải quyết các vấn đề về kế hoạch và phân bổ nguồn lực trong lĩnh vực quân đội Từ đó, AHP đã trở thành một phương pháp phổ biến được áp dụng trong nhiều lĩnh vực khác nhau như kinh tế, xã hội, khoa học để hỗ trợ quá trình lựa chọn giữa các phương án Quá trình “phân tích thứ bậc” (AHP) thực hiện theo các bước chính sau:
Bước 1: Xác định mức độ ưu tiên cho các tiêu chí và các phương án thay thế theo từng tiêu chí
Mức độ ưu tiên được thu thập từ đánh giá của chuyên gia theo thang điểm từ 1-9 như Bảng
Bảng 3.2 Thang đo so sánh cặp (Saaty 1980)
Mức độ ưu tiên Giá trị số Ưu tiên bằng nhau/Equal priority 1 Ưu tiên vừa phài/Prioritize with a little superiority 3
Hơi ưu tiên/More priority 5
Rất ưu tiên /Very priority 7
Vô cùng ưu tiên/Extremely priority 9
Các mức độ trung trung bình giữa các mức độ trên/Intermediate level between the above levels 2, 4, 6, 8
Việc so sánh này được thực hiện giữa các cặp tiêu chí với nhau và tổng hợp thành ma trận n hàng và n cột (n là số lượng tiêu chí) Phần tử a ij thể hiện mức độ ưu tiên của tiêu chí hàng thứ i so với tiêu chí cột j Độ ưu tiên tương đối của tiêu chí i trên j được tính theo tỷ lệ k (k từ 1 đến 9), nghịch đảo của tiêu chí j trên i là 1/k Như vậy a ij 0,a ij 1/ a ji ,a ii 1 như Bảng 6
Bảng 3.3 Mức độ ưu tiên của các tiêu chí theo ý kiến chuyên gia
Trọng số của từng tiêu chí và phương án lựa chọn theo tiêu chí tương ứng sẽ bằng giá trị trung bình của các giá trị ở mỗi hàng ngang, thu được ma trận 1 cột n hàng như Bảng 7
Bảng 3.4 Ma trận trọng số trung bình Tiêu chí 1 2 … n Trọng số
Trong đó:w ij được tính bằng công thức:
Bước 3: Kiểm tra “hệ số nhất quán” - Consistency Ratio (CR)
Bảng câu hỏi và thu thập dữ liệu giai đoạn 1 – khảo sát đại trà
3.3.1 Thiết kế bảng câu hỏi
Bước 1: Quy trình thiết kế bảng câu hỏi thể hiện ở Hình 3 như sau
Hình 3.3 Quy trình thiết kế bảng câu hỏi khảo sát Bước 2: Nhận dạng các yếu tố tiềm năng
Các rào cản chính được phân thành bốn loại chính Cân nhắc về chi phí: Nhận thức về chi phí trả trước cao hơn để thực hiện các hoạt động CTX vẫn còn nhiều thách thức [28] Chi phí đầu tư ban đầu cần thiết cho các hệ thống tiết kiệm năng lượng, công nghệ năng lượng tái tạo [29] và vật liệu bền vững thường được coi là rào cản, đặc biệt đối với các dự án quy mô nhỏ hơn hoặc các nhà phát triển có nguồn tài chính hạn chế Năng lực kỹ thuật:
Sự sẵn có của các chuyên gia lành nghề và chuyên môn kỹ thuật trong thực hành CTX là rất quan trọng trong việc thực hiện thành công Dấu xanh [30] Việc thiếu hụt kiến trúc sư, kỹ sư và nhân viên xây dựng có trình độ, kiến thức và kinh nghiệm về xây dựng bền vững đặt ra một thách thức đáng kể [31] Khung pháp lý và thực thi: Hiệu quả của việc áp dụng công trình xanh phụ thuộc vào khung pháp lý và cơ chế thực thi mạnh mẽ [32] Giáo dục
HVTH: THÂN TRỌNG KÍCH – 2170872 41 và Nhận thức: Mặc dù nhận thức về thực hành GB đã tăng lên nhưng vẫn cần có các chiến dịch giáo dục và nâng cao nhận thức liên tục nhắm vào tất cả các bên liên quan [33] Cần nỗ lực thúc đẩy sự hiểu biết về lợi ích, hiệu quả chi phí và lợi ích lâu dài của chứng nhận Green Mark
Bên cạnh các rào cản, CTX còn mang lại lợi ích cho dự án và môi trường Bốn loại lợi ích chính được tóm tắt như sau: Tính bền vững về môi trường: Lợi ích chính của việc áp dụng tiêu chí Green Mark là giảm tác động đến môi trường [30] Bằng cách kết hợp các hệ thống tiết kiệm năng lượng, các biện pháp bảo tồn nước, chiến lược quản lý chất thải và vật liệu bền vững, CTX ở Việt Nam có thể giảm đáng kể lượng khí thải carbon, mức tiêu thụ nước và phát sinh chất thải Tiết kiệm năng lượng và chi phí: CTX, được chứng nhận theo Green Mark, có thể tiết kiệm năng lượng đáng kể so với các tòa nhà thông thường [34] Việc kết hợp các thiết kế tiết kiệm năng lượng, nguồn năng lượng tái tạo và công nghệ tòa nhà thông minh giúp giảm chi phí vận hành và nâng cao khả năng tồn tại tài chính lâu dài Các nghiên cứu cho thấy chi phí ban đầu cao hơn của công trình xanh có thể được phục hồi thông qua việc tiết kiệm năng lượng trong suốt vòng đời của công trình Sức khỏe và Hạnh phúc: CTX ưu tiên sức khỏe và hạnh phúc của người cư trú [35] Chúng cung cấp chất lượng không khí trong nhà tốt hơn, ánh sáng tự nhiên, tiện nghi về nhiệt và hiệu suất âm thanh, cải thiện sự hài lòng của người sử dụng, năng suất và giảm tình trạng vắng mặt Việc áp dụng tiêu chí Green Mark khuyến khích kết hợp các tính năng này vào các tòa nhà, thúc đẩy môi trường trong nhà lành mạnh và hiệu quả Sự khác biệt và danh tiếng của thị trường: Chứng nhận CTX nâng cao khả năng tiếp thị và danh tiếng của các dự án xây dựng [36] Green Mark là biểu tượng được công nhận về cam kết môi trường và hoạt động bền vững, thu hút các nhà đầu tư, người thuê và cư dân có ý thức về môi trường [37]
Dựa trên việc xem xét tài liệu từ nghiên cứu trước và được tư vấn bởi các chuyên gia, một bản tóm tắt gồm 24 rào cản và 10 lợi ích đã được xác định và đưa ra cho cuộc khảo sát đầu tiên Bảng 9
Bảng 3.6 Rào cản và lợi ích khi ứng dụng Green Mark tại Việt Nam
Stt Phân loại Rào cản/Lợi ích Mã hóa TLTK
Xã hội và nhận thức
Lack of public awareness about GB Thiếu nhận thức cộng đồng về CTX BR-SC01 [33, 38, 39]
2 Lack-of expressed interests from Clients
Thiếu sự quan tâm thể hiện từ Chủ Đầu Tư
3 Behaviour of occupants (e.g occupants consume more electricity when using energy saving equipment)
Hành vi của người cư ngụ (ví dụ: người cư ngụ tiêu thụ nhiều điện hơn khi sử dụng thiết bị tiết kiệm năng lượng)
4 Reluctant to adopt changes (e.g new concepts, new construction technologies) Miễn cưỡng chấp nhận thay đổi (ví dụ: khái niệm mới, công nghệ xây dựng mới)
5 Insufficient brand recognition and competitive advantage Không đủ nhận diện thương hiệu và lợi thế cạnh tranh
6 Lack of well-known sources of information
Thiếu nguồn thông tin hiểu biết tốt BR-SC06 [30, 45]
7 BCA Green Mark is mainly applied in some projects of Singaporean investors BCA Greenmark chủ yếu được áp dụng trong một số dự án của các chủ đầu tư Singapore
8 BCA Greenmark takes into account the characteristics of the country (especially in
HVTH: THÂN TRỌNG KÍCH – 2170872 43 terms of energy) in the hot and humid climate near the equator
BCA Greenmark có xét đến đặc điểm của quốc gia (đặc biệt về năng lượng) và điều kiện khí hậu nóng ẩm vùng gần xích đạo
Kinh tế và chi phí
Longer time for construction and long payback period
Thời gian thi công lâu và thời gian hoàn vốn dài
Chi phí ban đầu cao BR-EC02 [28, 49]
11 High risks associate with investment (e.g no guarantee in being certified after registration, uncertainty in higher return on investment) Rủi ro cao liên quan đến đầu tư (ví dụ: không đảm bảo được chứng nhận sau khi đăng ký, không chắc chắn về lợi tức đầu tư cao hơn)
12 Incurred cost in seeking for certification (e.g registration and assessment fee) Chi phí phát sinh trong việc tìm kiếm chứng nhận (ví dụ: phí đăng ký và đánh giá)
13 High cost of green materials and difficulty in sourcing locally Chi phí vật liệu xanh cao và khó khăn trong việc tìm nguồn cung cấp tại địa phương
14 High costs for investment in equipment, materials and green construction activities Chi phí cao cho việc đầu tư trang thiết bị, vật tư và các hoạt động xây dựng xanh
Pháp lý và thể chế
Weak enforcement of legislation, not established yet Government Department of Green Buildings
Thực thi pháp luật yếu, chưa có cơ quan quản lý nhà nước về công trình xanh
16 Delays in approval and licensing of green projects
Sự chậm trễ trong việc phê duyệt và cấp phép cho các dự án xanh
17 Lack of encouragement from government and financial support programs Thiếu sự khuyến khích từ chính phủ và các chương trình tài trợ tài chính
Kỹ thuật và kiến thức
Insufficient cost-benefit data from interdisciplinary research
Dữ liệu chi phí-lợi ích không đầy đủ từ nghiên cứu liên ngành
19 Lack of technical understanding of designers, builder and project teams Thiếu hiểu biết kỹ thuật của các nhà thiết kế, xây dựng và các nhóm dự án
20 Requires modern and high-tech components
(building control technology, solar energy, heating, heat recovery, )
Yêu cầu các thành phần công nghệ cao và hiện đại (công nghệ điểu khiển tòa nhà, năng lượng mặt trời, hệ thống sưởi, thu hồi nhiệt, …)
21 Not mandatory yet to apply the standards for energy efficient construction projects Chưa bắt buộc áp dụng quy chuẩn các công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả
22 Difficulty in measuring, defining and accurately assessing the performance of green buildings
Khó khăn trong việc đo lường, xác định và đánh giá chính xác hiệu quả hoạt động của công trình xanh
23 Difficulty in choosing subcontractors to provide green building services Khó khăn trong việc lựa chọn nhà thầu phụ cung cấp dịch vụ công trình xanh
24 Contractor lack of experience, skills and knowledge of correct construction methods and procedures
Nhà thầu thiếu kinh nghiệm, kỹ năng và kiến thức về phương pháp và quy trình thi công chính xác
Môi trường Avoid wasting energy, clean water and other resources Tránh lãng phí năng lượng, nước sạch và các nguồn tài nguyên khác
2 Reducing waste, pollution and negative impacts on the environment Cắt giảm rác thải, ô nhiễm và những tác động tiêu cực tới môi trường
3 Protecting, restoring the ecosystem, reducing emissions, regulate the temperature Bảo vệ, khôi phục hệ sinh thái, giảm khí thải, điều hòa nhiệt độ
Kinh tế và chi phí
Reducing operating and maintenance costs Giảm chi phí vận hành và bảo trì
5 Improve work and study productivity BN-EC02 [57, 58]
Nâng cao năng suất làm việc và học tập
6 Adding value to the projects
Tăng giá trị cho công trình BN-EC03 [65]
7 Green Certificate providing more reliable quality assurance of project Chứng chỉ xanh cung cấp sự đảm bảo chất lượng đáng tin cậy hơn cho dự án
Giá cho thuê cao hơn BN-EC05 [65, 67]
Xã hội và nhận thức
Improve the quality of indoor living environment and improve public health Cải thiện chất lượng môi trường sống trong nhà và cải thiện sức khỏe cộng đồng
10 BCA Green Mark is supported by Singaporean
Government and encouraged to be applied in projects invested by Singaporean Company BCA Green Mark được Chính phủ Singapore hỗ trợ và khuyến khích áp dụng vào các dự án do Công ty Singapore đầu tư
Bước 3: Thực hiện bước Pretest
Tuy các yếu tố được thu thập từ các đề tài, báo cáo, và nghiên cứu, nhưng các nghiên cứu này thường được thực hiện ở các vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khác biệt so với tình hình hiện tại ở Việt Nam Để đảm bảo tính phù hợp của các yếu tố này, chúng đã được đánh giá và xem xét lại bởi một nhóm chuyên gia đầu tiên gồm 5 thành viên Nhóm này có nhiều năm kinh nghiệm và đang giữ các vai trò quan trọng trong đơn vị hoặc công ty đã từng tham gia thi công các dự án xây dựng giai đoạn lắp ghép Cuộc phỏng vấn với nhóm chuyên gia đã được tiến hành trực tiếp và cùng một lúc với cả 5 thành viên Trong cuộc phỏng vấn, nhóm chuyên gia đã được giải thích chi tiết về vấn đề nghiên cứu và được cung cấp danh sách các yếu tố Dựa trên kinh nghiệm của mình, các chuyên gia đã thảo luận về tính thực tế và hợp lý của từng yếu tố trong ngữ cảnh các dự án tại Việt Nam Cuối cùng, nhóm chuyên gia và tác giả đã đồng ý với nhau về bảng tổng hợp các yếu tố Kết quả là một bảng tổng hợp gồm 24 yếu tố rò cản và 10 yếu tố lợi ích đã được xác định để tiến hành bước khảo sát thử nghiệm tiếp theo Pilot Test
Bước 4: Thực hiện bước Pilot test
Pilot test tương tự như bước Pretest, tuy nhiên, khác biệt ở số lượng khảo sát cần thiết nhiều hơn để thử nghiệm và chạy các phân tích thống kê Sau khi hoàn thành khảo sát, toàn bộ dữ liệu được nhập vào phần mềm SPSS để tiến hành các phân tích và thống kê Bước này nhằm kiểm tra xem liệu có lỗi phát sinh từ nguồn dữ liệu hay có vấn đề gì khác hay không Dựa trên kết quả này, có thể điều chỉnh và thực hiện Pilot test lần thứ hai để giải quyết các vấn đề đã phát hiện Trong nghiên cứu này, để nhận dạng các yếu tố và áp dụng phương pháp PCA, sử dụng thang đo Likert để thu thập dữ liệu Thang đo này gồm 5 mức độ quen thuộc và mức độ chi tiết của nó được mô tả trong Hình 4:
Hình 3.4 Thang đo Likert 5 mức độ Sau bước Pretest, bảng câu hỏi thử nghiệm sẽ được gửi đến 12 chuyên gia có kinh nghiệm để thực hiện khảo sát Pilot Test Kết quả từ khảo sát này sẽ loại bỏ những yếu tố có điểm
HVTH: THÂN TRỌNG KÍCH – 2170872 48 trung bình dưới 3.0 Sau đó, một bảng khảo sát cuối cùng mới sẽ được gửi đi để tiến hành triển khai khảo sát đại trà
3.3.2 Khảo sát các yếu tố
Bước 1: Xác định kích thước mẫu
Khi phân tích dữ liệu nghiên cứu bằng SPSS, số lượng quan sát (cỡ mẫu) thường phải gấp ít nhất 4 hoặc 5 lần số lượng biến trong nhân tố Cỡ mẫu yêu cầu của nghiên cứu này (số lượng bảng câu hỏi hợp lệ được thu thập) phải lớn hơn ít nhất 5 lần số lượng biến trong phân tích nhân tố (nghiên cứu đã thu thập được 148 phiếu bầu hợp lệ) Đáp ứng yêu cầu là phiếu bầu do 34 biến chia làm 2 nhóm: nhóm lợi ích gồm 10 biến, nhóm thách thức gồm
24 biến Như vậy số phiếu yêu cầu lớn hơn hoặc bằng 120 ý kiến đáp ứng yêu cầu của hai nhóm)
Bước 2: Phương pháp lấy mẫu
Do đối tượng khảo sát dễ tiếp cận và chi phí thấp, tác giả đã chọn phương pháp lấy mẫu phi xác suất sau khi khảo sát được hoàn thành thông qua phân tích và đánh giá việc thực hiện cũng như các hạn chế liên quan đến thông tin và thời gian (số lượng đơn vị dân số, cấu trúc tổng thể và khung lấy mẫu) Mặc dù mẫu phi xác suất không đại diện cho ước tính tổng thể toàn diện, nhưng nó được sử dụng trong các dự án nghiên cứu khám phá để xác định giá trị của vấn đề nghiên cứu
Bước 3: Phương pháp thu thập dữ liệu
Thu thập dữ liệu giai đoạn 2 – khảo sát chuyên gia
3.4.1 Thiết kế bảng câu hỏi so sánh cặp
Các so sánh cặp được thu thập từ các chuyên gia sử dụng một bảng câu hỏi, trong đó các mức độ so sánh được sắp xếp từ mức độ cao đến thấp Thang đo 9 mức độ của Saaty (1980) vẫn được áp dụng để xác định mức độ ưu tiên trong các so sánh cặp Các chuyên gia sẽ sử dụng thang đo này để đánh giá sự quan trọng và ưu tiên giữa các yếu tố Các kết quả so sánh cặp này sẽ được sử dụng để thu thập dữ liệu đánh giá từ tất cả các chuyên gia tham gia
Chúng ta cần lựa chọn những chuyên gia có nhiều kinh nghiệm về đề tài nghiên cứu và có đủ thời gian để tham gia phỏng vấn hoặc trả lời bảng câu hỏi trong bước quan trọng này của nghiên cứu Để thu thập dữ liệu về các so sánh cặp, giai đoạn Pilot Test đã được chọn một nhóm chuyên gia gồm mười người
- Số năm kinh nghiệm: Các chuyên gia trong nhóm được chọn sẽ có ít nhất 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực liên quan
- Vai trò: các chuyên gia được lựa chọn là những người nắm giữ vai trò chủ chốt trong các dự án CTX hoặc Green Mark, các chuyên gia đến từ vai trò QLDA của Chủ đầu tư hoặc Nhà tư vấn quản lý Đây là những người nắm bắt tổng quan về mọi mặt của dự án từ: Chi phí – Tiến độ - Thiết kế
- Chức vụ: các chuyên gia định hướng lựa chọn giữ những vai trò chính trong dự án, lãnh đạo công ty và đã từng thực hiện dự án CTX hoặc dự án Green Mark Bảng 10
Bảng 3.7 Danh sách chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng CTX
Nghiệm Chức vụ Công tác
1 Chuyên gia 1 (LKL) 26 Giám đốc dự án Capitaland; Mapletree
2 Chuyên gia 2 (DAT) 21 Giám đốc dự án Capitaland; Mapletree
3 Chuyên gia 3 (HNg) 15 Giám đốc dự án Mapletree
4 Chuyên gia 4 (KNg) 30 Giám đốc dự án Core Asia
5 Chuyên gia 5 (LTH) 18 Quản lý dự án Capitaland
6 Chuyên gia 6 (DHK) 18 Quản lý dự án Sonkimland; NLG
(TTMH) 18 Quản lý dự án Artelia VN; Masterise
8 Chuyên gia 8 (NNK) 16 Quản lý dự án Artelia VN; 9PMP
(BDMT) 20 Quản lý dự án Artelia VN
(HVD) 15 Quản lý thiết kế Artelia VN
3.4.3 Cách thức thu thập dữ liệu
Có nhiều cách để tiến hành việc phỏng vấn so sánh cặp Trong luận văn này, tác giá định hướng phỏng vấn trực tiếp (gặp mặt trực tiếp) các chuyên gia Kết quả của tất cả chuyên gia được thu thập lại Chỉ số nhất quán (CR) của từng người được kiểm tra Chỉ số CR tốt nhất là nhỏ hơn 10% Có những trường hợp có thể chấp nhận lớn hơn nhưng không được vượt quá 20% (Saaty & Kearns).
Thu thập dữ liệu giai đoạn 3 – Case study
3.5.1 Thiết kế bảng câu hỏi case study
Tiến hành phỏng vấn hai Giám đốc dự án cao cấp của hai dự án CTX Green Mark giai đoạn thi công để đánh giá tính hiệu quả của mô hình
ÁP DỤNG MÔ HÌNH & PHÂN TÍCH DỮ LIỆU
Kiểm tra kết quả dữ liệu thu thập
Bảng câu hỏi khảo sát được phát cho 182 người là các chuyên gia xây dựng và chuyên gia đang làm việc trong ngành xây dựng Việt Nam, trong đó có 3 người không trả lời (1,65%) và 179 người trả lời (chiếm 98,35%)
Số câu trả lời đạt là 148 (chiếm 82,68%) do có 31 câu trả lời (17,32%) không đạt yêu cầu chính của khảo sát này: “Bạn đã từng tham gia dự án GB nào chưa?” Câu trả lời “Không” của những người trả lời đó đã bị từ chối vì đây là câu trả lời hợp lệ.
Thống kê mô tả
4.3.1 Mô tả nền tảng của người tham gia khảo sát
Bảng 4.1 Nền tảng của những người tham gia khảo sát
Chuyên môn Kiến trúc sư 16 10.8
Vốn dự án Vốn đầu tư công 14 9.5
Vốn đầu tư nước ngoài (FDI/ODA)
Thành phần tham gia dự án
4.3.2 Mô tả đặc điểm của người tham gia khảo sát
Bảng 4.2 Mô tả tính chất dự án của người được khảo sát Đặc điểm Frequency Valid Percent (%)
Quy mô dự án Dưới 2 triệu US$ 34 23.0
Kết quả 148 phản hồi được chấp nhận cho thấy khảo sát được thực hiện bởi những cá nhân có kinh nghiệm từ 5-15 năm trong ngành xây dựng (chiếm 68,9%) và thể hiện sự hiểu biết cao về GB và Green Mark Phần lớn người được hỏi là các chuyên gia Quản lý dự án (chiếm 47,3%), và hầu hết các Chủ dự án tham gia (chiếm 39,2%) đều có sự hiểu biết sâu sắc và đầy đủ về dự án một cách toàn diện Phân tích dữ liệu phản hồi cũng cho thấy, sự quan tâm tham gia GB chủ yếu đến từ các dự án có vốn đầu tư tư nhân (chiếm 52,7%) và quy mô dự án lớn với vốn đầu tư dự án trên 20 triệu USD (chiếm 47,3%) Số liệu này cho
HVTH: THÂN TRỌNG KÍCH – 2170872 53 thấy số liệu khảo sát về môi trường làm việc của ngành xây dựng là đáng tin cậy và phù hợp đáp ứng yêu cầu của nghiên cứu này.
Kiểm tra độ tin cậy thang đo Cronbach’s Alpha
Hệ số độ tin cậy (Cronbach's alpha) dùng để đo lường phương sai của mục duy nhất và phổ biến trong thang đo chứ không phải phương sai chung đó bao gồm những gì [24] bởi Gerbing & Anderson Giá trị Cronbach’s alpha 0,60 vẫn chấp nhận được nhưng không phải là giá trị tốt; Giá trị Cronbach’s alpha [0,70 - 0,90] là giá trị tốt và giá trị Cronbach’s alpha > 0,90 là chấp nhận được nhưng không phải là giá trị tốt Do đó, nghiên cứu đã sử dụng các giá trị CR và hệ số độ tin cậy xây dựng cho thấy giá trị hệ số Độ tin cậy tối thiểu là 0,665, cho thấy không có biến nào có hệ số tin cậy dưới 0,60.
Phân Tích Yếu Tố Khám Phá (EFA)
Hệ số tải nhân tố là chỉ số đảm bảo ý nghĩa thực tiễn của phương pháp EFA Hệ số tải nhân tố > 0,3 được coi là tối thiểu, hệ số tải nhân tố > 0,4 được coi là quan trọng và ≥ 0,5 được coi là có ý nghĩa thực tế bởi Ferguson & Cox [26] Nếu chọn tiêu chuẩn hệ số tải nhân tố
> 0,3 thì cỡ mẫu nghiên cứu tối thiểu phải là 350; nếu cỡ mẫu khoảng 100 thì chọn tiêu chuẩn hệ số tải nhân tố > 0,55 nếu cỡ mẫu khoảng 50; hệ số tải nhân tố phải > 0,75 Sau khi lọc dữ liệu, cỡ mẫu trong bài báo này là 148, nội suy hệ số tải nhân tố > 0,5 [27] Sau khi phân tích nhân tố khám phá, 4 biến ở nhóm nhân tố rào cản lần lượt không đạt hệ số tải nhân tố > 0,5 Tập dữ liệu được phân tích lại sau khi loại bỏ 4 biến này Vì vậy, họ đã bị từ chối, như thể hiện trong Bảng 13
Bảng 4.3 Bảng tóm tắt các biến bị loại
BR-TK03 Requires modern and high-tech components (building control technology, solar energy, heating, heat recovery, )”
Yêu cầu các thành phần công nghệ cao và hiện đại (công nghệ điểu khiển tòa nhà, năng lượng mặt trời, hệ thống sưởi, thu hồi nhiệt, …)”
BR-TK04 Not mandatory yet to apply the standards for energy efficient construction projects”
Chưa bắt buộc áp dụng quy chuẩn các công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả”
BR-LI02 Delays in approval and licensing of green projects”
Sự chậm trễ trong việc phê duyệt và cấp phép cho các dự án xanh”
BR-SC03 Behaviour of occupants (e.g occupants consume more electricity when using energy saving equipment) Hành vi của người cư ngụ (ví dụ: người cư ngụ tiêu thụ nhiều điện hơn khi sử dụng thiết bị tiết kiệm năng lượng)
KMO (Kaiser-Mayer-Olkin) là chỉ số dùng để đánh giá sự phù hợp của EFA là phù hợp khi 0,5 ≤ KMO ≤ 1
Kiểm định Bartlett xem xét giả thuyết về mối tương quan giữa các biến quan trọng gần bằng 0 trong quần thể, nếu kiểm định này có ý nghĩa thống kê (sig ≤ 0,05) thì các biến quan sát có tương quan với nhau trong quần thể
Kết quả thử nghiệm của KMO & Barlett được trình bày trong Bảng 14 và 15
Bảng 4.4 KMO and Bartlett's Test – Các yếu tố rào cản
Bartlett's Test of Sphericity Approx Chi-Square 2244.561 df 276
Bảng 4.5 KMO and Bartlett's Test – Các yếu tố lợi ích KMO and Bartlett's Test
Bartlett's Test of Sphericity Approx Chi-Square 943.797 df 45
Phương sai trung bình được trích xuất (AVE) và hệ số độ tin cậy tổng hợp có liên quan đến chất lượng của thước đo AVE là thước đo mức độ phương sai được thực hiện bởi một cấu trúc liên quan đến mức độ phương sai do lỗi đo lường [69] bởi Fornell & Larcker Cụ thể, AVE là thước đo để đánh giá tính giá trị hội tụ Giá trị của AVE dao động từ 0 đến 1, trong đó giá trị cao hơn biểu thị mức độ tin cậy cao hơn AVE lớn hơn hoặc bằng 0,5 khẳng định tính hợp lệ hội tụ Giá trị riêng cho biết mức độ phương sai được giải thích bởi từng thành phần chính hoặc từng yếu tố Trong phân tích thăm dò sử dụng tiêu chí eigenvalue > 1 để xem xét các yếu tố giữ lại [24] Chênh lệch hệ số tải nhân tố của một biến quan sát giữa các nhân tố ≥ 0,3 tạo nên giá trị phân biệt giữa các nhân tố Và, nên chỉ giữ lại các mục có tương quan tổng-tổng đã được sửa ≥ 0,3 Để phân biệt các thành phần hơn nữa, các biến được mã hóa lại thành các nhóm Bảng 16 & 17 trình bày phân tích EFA cuối cùng với các giá trị hệ số tải
Bảng 4.6 Phân tích yếu tố khám phá các yếu tố rào cản
1 2 3 4 Cronbachs Alpha No of Items Social and cognitive
Bảng 4.7 Phân tích yếu tố khám phá các yếu tố lợi ích
1 2 3 Cronbachs Alpha No of Items Economic and cost
Bảng xếp hạng các yếu tố theo trị trung bình
Dựa vào trị trung bình của từng yếu tố, thứ hạng của yếu tố cần phân tích và kết quả được tóm tắt như Bảng 18 & 19
Bảng 4.8 Bảng xếp hạng các yếu tố rào cản
Code Barriers Mean Stad Dev Rank
BR-SC02 Lack of expressed interest from clients
Thiếu sự quan tâm thể hiện từ Chủ Đầu Tư
BR-SC06 Lack of well-known sources of information
Thiếu nguồn thông tin hiểu biết tốt
BR-SC05 Insufficient brand recognition and competitive advantage Không đủ nhận diện thương hiệu và lợi thế cạnh tranh
BR-TK04 Not mandatory yet to apply the standards for energy efficient construction projects Chưa bắt buộc áp dụng quy chuẩn các công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả
BR-TK02 Lack of technical understanding of designers, builder and project teams Thiếu hiểu biết kỹ thuật của các nhà thiết kế, xây dựng và các nhóm dự án
BR-EC01 Longer time for construction and long payback period Thời gian thi công lâu và thời gian hoàn vốn dài
BR-EC02 High initial costs
Chi phí ban đầu cao
BR-EC04 Incurred cost in seeking for certification (e.g registration and assessment fee) Chi phí phát sinh trong việc tìm kiếm chứng nhận (ví dụ: phí đăng ký và đánh giá)
BR-SC04 Reluctant to adopt changes (e.g new concepts, new construction technologies) Miễn cưỡng chấp nhận thay đổi (ví dụ: khái niệm mới, công nghệ xây dựng mới)
BR-TK06 Difficulty in choosing subcontractors to provide green building services Khó khăn trong việc lựa chọn nhà thầu phụ cung cấp dịch vụ công trình xanh
BR-TK07 Contractor lack of experience, skills and knowledge of correct construction methods and procedures
Nhà thầu thiếu kinh nghiệm, kỹ năng và kiến thức về phương pháp và quy trình thi công chính xác
BR-SC01 Lack of public awareness about GB
Thiếu nhận thức cộng đồng về CTX
BR-EC05 High cost of green materials and difficulty in sourcing locally Chi phí vật liệu xanh cao và khó khăn trong việc tìm nguồn cung cấp tại địa phương
BR-EC06 High costs for investment in equipment, materials and green construction activities Chi phí cao cho việc đầu tư trang thiết bị, vật tư và các hoạt động xây dựng xanh
BR-TK01 Insufficient cost-benefit data from interdisciplinary research
Dữ liệu chi phí-lợi ích không đầy đủ từ nghiên cứu liên ngành
BR-LI03 Lack of encouragement from government and financial support programs Thiếu sự khuyến khích từ chính phủ và các chương trình tài trợ tài chính
BR-SC07 Green Mark is mainly applied in some projects of Singaporean investors Green Mark chủ yếu được áp dụng trong một số dự án của các chủ đầu tư Singapore
BR-SC08 Green Mark takes into account the characteristics of the country (especially in terms of energy) in the hot and humid climate near the equator
Green Mark có xét đến đặc điểm của quốc gia (đặc biệt về năng lượng) và điều kiện khí hậu nóng ẩm vùng gần xích đạo
BR-LI01 Weak enforcement of legislation, not established yet Government Department of Green Buildings
Thực thi pháp luật yếu, chưa có cơ quan quản lý nhà nước về công trình xanh BR-EC03 High risks associate with investment (e.g no guarantee in being certified after registration, uncertainty in higher return on investment) Rủi ro cao liên quan đến đầu tư (ví dụ: không đảm bảo được chứng nhận sau khi đăng ký, không chắc chắn về lợi tức đầu tư cao hơn)
Bảng 4.9 Bảng xếp hạng các yếu tố lợi ích
Code Benefits Mean Stad Dev Rank
BN-EC01 Reducing operating and maintenance costs
Giảm chi phí vận hành và bảo trì
BN-EN02 Reducing waste, pollution and negative impacts on the environment Cắt giảm rác thải, ô nhiễm và những tác động tiêu cực tới môi trường
BN-EC02 Improve work and study productivity
Nâng cao năng suất làm việc và học tập
BN-EC04 Green Certificate providing more reliable quality assurance of project Chứng chỉ xanh cung cấp sự đảm bảo chất lượng đáng tin cậy hơn cho dự án
BN-SC02 Green Mark is supported by Singaporean
Government and encouraged to be applied in projects invested by Singaporean Company Green Mark được Chính phủ Singapore hỗ trợ và khuyến khích áp dụng vào các dự án do Công ty Singapore đầu tư
BN-EC05 Higher rental rate
Giá cho thuê cao hơn
BN-SC01 Improve the quality of indoor living environment and improve public health Cải thiện chất lượng môi trường sống trong nhà và cải thiện sức khỏe cộng đồng
BN-EN03 Protecting, restoring the ecosystem, reducing emissions, regulate the temperature Bảo vệ, khôi phục hệ sinh thái, giảm khí thải, điều hòa nhiệt độ
BN-EN01 Avoid wasting energy, clean water and other resources
Tránh lãng phí năng lượng, nước sạch và các nguồn tài nguyên khác
BN-EC03 Adding value to the projects
Tăng giá trị cho công trình
Xây dựng cấu trúc thứ bậc (AHP model)
Tác giả đã tiến hành điều tra toàn diện để phân biệt các yếu tố quan trọng và sau đó đánh giá và xếp hạng chúng thông qua phân tích nhân tố Việc xem xét nghiêm ngặt này đã xây dựng một danh sách kiểm tra đầy đủ bao gồm bảy nhóm riêng biệt bao gồm 30 yếu tố quan trọng, tất cả đều được ghi chép tỉ mỉ trong Bảng 24 để đem đi khảo sát (Lưu ý trong bảng
24 vẫn thể hiện 4 biến đã bị loại trong phân tích trên mục 3.5 do không đạt hệ số tải Việc vẫn giữ 4 biến này để người được khảo sát có cái nhìn tổng quan về phân tích và không cần thiết phải đặt lại mã của các biến Việc phân loại bảy nhóm này được xác định dựa trên các đặc điểm vốn có của chúng và sự tham vấn rộng rãi với các chuyên gia trong lĩnh vực quản lý xây dựng Sau đó, một bảng câu hỏi đã được thiết kế tỉ mỉ dựa trên các yếu tố quan trọng được tuyển chọn từ quá trình đánh giá toàn diện này và các yếu tố này đã được các chuyên gia trong ngành xây dựng đánh giá nghiêm ngặt
Bảng 4.10 Bảng thống kê và mã hóa 4 nhóm nhân tố & 20 yếu tố rào cản
A BARRIERS/ CÁC RÀO CẢN BR
Xã hội và nhận thức
1 Lack of public awareness about GB
Thiếu nhận thức cộng đồng về CTX
2 Lack of expressed interest from clients
Thiếu sự quan tâm thể hiện từ Chủ Đầu Tư
3 Behaviour of occupants (e.g occupants consume more electricity when using energy saving equipment)
Hành vi của người cư ngụ (ví dụ: người cư ngụ tiêu thụ nhiều điện hơn khi sử dụng thiết bị tiết kiệm năng lượng)
4 Reluctant to adopt changes (e.g new concepts, new construction technologies)
Miễn cưỡng chấp nhận thay đổi (ví dụ: khái niệm mới, công nghệ xây dựng mới)
5 Insufficient brand recognition and competitive advantage
Không đủ nhận diện thương hiệu và lợi thế cạnh tranh
6 Lack of well-known sources of information
Thiếu nguồn thông tin hiểu biết tốt
7 BCA Green Mark is mainly applied in some projects of Singaporean investors
BCA Greenmark chủ yếu được áp dụng trong một số dự án của các chủ đầu tư Singapore
8 BCA Greenmark takes into account the characteristics of the country
(especially in terms of energy) in the hot and humid climate near the equator
BCA Greenmark có xét đến đặc điểm của quốc gia (đặc biệt về năng lượng) và điều kiện khí hậu nóng ẩm vùng gần xích đạo
Kinh tế và chi phí
9 Longer time for construction and long payback period
Thời gian thi công lâu và thời gian hoàn vốn dài BR-EC01
Chi phí ban đầu cao BR-EC02
11 High risks associate with investment (e.g no guarantee in being certified after registration, uncertainty in higher return on investment)
Rủi ro cao liên quan đến đầu tư (ví dụ: không đảm bảo được chứng nhận sau khi đăng ký, không chắc chắn về lợi tức đầu tư cao hơn)
12 Incurred cost in seeking for certification (e.g registration and assessment fee)
Chi phí phát sinh trong việc tìm kiếm chứng nhận (ví dụ: phí đăng ký và đánh giá)
13 High cost of green materials and difficulty in sourcing locally
Chi phí vật liệu xanh cao và khó khăn trong việc tìm nguồn cung cấp tại địa phương
14 High costs for investment in equipment, materials and green construction activities
Chi phí cao cho việc đầu tư trang thiết bị, vật tư và các hoạt động xây dựng xanh
Pháp lý và thể chế
15 Weak enforcement of legislation, not established yet Government
Thực thi pháp luật yếu, chưa có cơ quan quản lý nhà nước về công trình xanh
16 Delays in approval and licensing of green projects
Sự chậm trễ trong việc phê duyệt và cấp phép cho các dự án xanh
17 Lack of encouragement from government and financial support programs
Thiếu sự khuyến khích từ chính phủ và các chương trình tài trợ tài chính
Kỹ thuật và kiến thức BR-TK
18 Insufficient cost-benefit data from interdisciplinary research
Dữ liệu chi phí-lợi ích không đầy đủ từ nghiên cứu liên ngành
19 Lack of technical understanding of designers, builder and project teams
Thiếu hiểu biết kỹ thuật của các nhà thiết kế, xây dựng và các nhóm dự án
20 Requires modern and high-tech components (building control technology, solar energy, heating, heat recovery, )
Yêu cầu các thành phần công nghệ cao và hiện đại (công nghệ điểu khiển tòa nhà, năng lượng mặt trời, hệ thống sưởi, thu hồi nhiệt, …)
21 Not mandatory yet to apply the standards for energy efficient construction projects
Chưa bắt buộc áp dụng quy chuẩn các công trình xây dựng sử dụng năng lượng hiệu quả
22 Difficulty in measuring, defining and accurately assessing the performance of green buildings
Khó khăn trong việc đo lường, xác định và đánh giá chính xác hiệu quả hoạt động của công trình xanh
23 Difficulty in choosing subcontractors to provide green building services
Khó khăn trong việc lựa chọn nhà thầu phụ cung cấp dịch vụ công trình xanh
24 Contractor lack of experience, skills and knowledge of correct construction methods and procedures
Nhà thầu thiếu kinh nghiệm, kỹ năng và kiến thức về phương pháp và quy trình thi công chính xác
B BENEFITS/CÁC LỢI ÍCH BN
1 Avoid wasting energy, clean water and other resources
Tránh lãng phí năng lượng, nước sạch và các nguồn tài nguyên khác
2 Reducing waste, pollution and negative impacts on the environment
Cắt giảm rác thải, ô nhiễm và những tác động tiêu cực tới môi trường BN-EN02
3 Protecting, restoring the ecosystem, reducing emissions, regulate the temperature
Bảo vệ, khôi phục hệ sinh thái, giảm khí thải, điều hòa nhiệt độ
Kinh tế và chi phí BN-EC
4 Reducing operating and maintenance costs
Giảm chi phí vận hành và bảo trì BN-EC01
5 Improve work and study productivity
Nâng cao năng suất làm việc và học tập
6 Adding value to the projects
Tăng giá trị cho công trình
7 Green Certificate providing more reliable quality assurance of project BN-EC04
Chứng chỉ xanh cung cấp sự đảm bảo chất lượng đáng tin cậy hơn cho dự án
Giá cho thuê cao hơn BN-EC05
Xã hội và nhận thức BN-SC
9 Improve the quality of indoor living environment and improve public health
Cải thiện chất lượng môi trường sống trong nhà và cải thiện sức khỏe cộng đồng
10 BCA Green Mark is supported by Singaporean Government and encouraged to be applied in projects invested by Singaporean
BCA Green Mark được Chính phủ Singapore hỗ trợ và khuyến khích áp dụng vào các dự án do Công ty Singapore đầu tư
Bước tiếp theo trong quy trình AHP là tạo ra các ma trận so sánh trên cơ sở từng cặp, đây là một phần rất quan trọng trong nghiên cứu theo phương pháp AHP Dữ liệu được thu thập bao gồm các mức đánh giá do mỗi người tham gia khảo sát cung cấp cho từng yếu tố dựa trên thang điểm 9 được đề xuất trong tài liệu theo lý thuyết được trình bày trong phần trước Sau đó, để sử dụng trong quy trình so sánh theo cặp, các giá trị trung bình được xác định như xem trong Bảng 21 và 22
Bảng 4.11 Tổng hợp đánh giá mức độ ưu tiên giữa các cặp yếu tố rào cản theo ý kiến chuyên gia Level 1 Criteria BR-EC BR-LI BR-SC BR-TK
Bảng 4.12 Tổng hợp đánh giá mức độ ưu tiên giữa các cặp yếu tố lợi ích theo ý kiến chuyên gia Level 1 Criteria BN-EC BN-EN BN-SC
Bước tiếp theo là chia từng giá trị trong mỗi cột cho tổng của mỗi cột để tìm trọng số chuẩn hóa Do đó, giá trị trung bình của mỗi hàng đã được tính toán và giá trị này trở thành trọng số ưu tiên Tỷ lệ nhất quán để so sánh theo cặp cũng được so sánh và tính toán lần lượt là 0,091 và 0,067 đối với các yếu tố rào cản và lợi ích Giá trị này nhỏ hơn 0,1 và có thể chấp nhận được Bước tiếp theo là nhân rộng điều tương tự giữa bảy nhóm và từng yếu tố thành công được liệt kê trong mỗi nhóm trong số bảy nhóm Điều này đòi hỏi phải phát triển nhiều ma trận Để làm mẫu, Bảng 23 và 24 liệt kê các trọng số chuẩn hóa và trọng số ưu tiên
Bảng 4.13 Trọng số khi so sánh từng cặp các yếu tố rào cản
Level 1 Criteria BR-EC BR-LI BR-SC BR-TK Priority
BR-EC 0.55 0.71 0.40 0.40 0.513 BR-LI 0.14 0.18 0.40 0.30 0.253 BR-SC 0.18 0.06 0.13 0.20 0.143 BR-TK 0.14 0.06 0.07 0.10 0.090 Sum 1.00 1.00 1.00 1.00
Bảng 4.14 Trọng số khi so sánh từng cặp các yếu tố lợi ích
Level 1 Criteria BN-EC BN-EN BN-SC Priority
BN-EC 0.63 0.69 0.50 0.608 BN-EN 0.21 0.23 0.38 0.272 BN-SC 0.16 0.08 0.13 0.120 Sum 1.00 1.00 1.00
Ứng dụng dự án thực tế
4.8.1 Giới thiệu dự án thực tế
Tiến hành phỏng vấn độc lập với hai (2) Quản lý dự án của dự án đạt chứng chỉ Green Mark Gold trong năm 2023 tại khu đô thị Thủ Thiêm để tiến hành đánh giá lại kết quả đã thu được từ việc thực hiện phân tích AHP
- Dự án Khu Phức Hợp tại Khu đô thị Thủ Thiêm, có tổng diện tích khu đất 75.965m2, tổng mức đầu tư dự án gần 7.500 tỷ đồng
- Chuyên gia 1: Bùi Đặng Minh Tú – Thạc sỹ - Quản lý dự án (20 năm kinh ghiệm)
- Chuyên gia 2: Nguyễn Nhật Khoa – Thạc sỹ - Quản lý dự án (16 năm kinh nghiệm) 4.8.2 Kết quả đánh giá
Bảng 4.15 Bảng kết quả đánh giá yếu tố rào cản trong dự án thực tế
Ký hiệu Nhân tố rào cản Trọng số
(W) Điểm đánh giá PM 1 (0-100) Điểm nhân tố con (WxĐiểm) Điểm nhân tố chính Điểm đánh giá PM 2 (0-100) Điểm nhân tố con (WxĐiểm) Điểm nhân tố chính
Xã hội và nhận thức 0.143 57.94 8.29 68.13 9.74
SC01 Lack of public awareness about GB
Thiếu nhận thức cộng đồng về CTX 0.309 75 23.18 80 24.72
SC02 Lack of expressed interest from clients Thiếu sự quan tâm thể hiện từ Chủ Đầu Tư
SC04 Reluctant to adopt changes (e.g new concepts, new construction technologies)
Miễn cưỡng chấp nhận thay đổi (ví dụ: khái niệm mới, công nghệ xây dựng mới)
SC05 Insufficient brand recognition and competitive advantage Không đủ nhận diện thương hiệu và lợi thế cạnh tranh
SC06 Lack of well-known sources of information Thiếu nguồn thông tin hiểu biết tốt
SC07 Green Mark is mainly applied in some projects of Singaporean investors
Green Mark chủ yếu được áp dụng trong một số dự án của các chủ đầu tư Singapore
SC08 Green Mark takes into account the characteristics of the country (especially in terms of energy) in the hot and humid climate near the equator
Green Mark có xét đến đặc điểm của quốc gia (đặc biệt về năng lượng) và điều kiện khí hậu nóng ẩm vùng gần xích đạo
Kinh tế và chi phí 0.513 83.72 42.95 87.46 44.87
EC01 Longer time for construction and long payback period Thời gian thi công lâu và thời gian hoàn vốn dài
Chi phí ban đầu cao 0.285 95 27.08 95 27.08
EC03 High risks associate with investment (e.g no guarantee in being certified after registration, uncertainty in higher return on investment)
Rủi ro cao liên quan đến đầu tư (ví dụ: không đảm bảo được chứng nhận sau khi đăng ký, không chắc chắn về lợi tức đầu tư cao hơn)
EC04 Incurred cost in seeking for certification (e.g registration and assessment fee)
Chi phí phát sinh trong việc tìm kiếm chứng nhận (ví dụ: phí đăng ký và đánh giá)
EC05 High cost of green materials and difficulty in sourcing locally Chi phí vật liệu xanh cao và khó khăn trong việc tìm nguồn cung cấp tại địa phương
EC06 High costs for investment in equipment, materials and green construction activities
Chi phí cao cho việc đầu tư trang thiết bị, vật tư và các hoạt động xây dựng xanh
Kỹ thuật và kiến thức 0.090 38.57 3.47 49.05 4.41
TK01 Insufficient cost-benefit data from interdisciplinary research
Dữ liệu chi phí-lợi ích không đầy đủ từ nghiên cứu liên ngành
TK02 Lack of technical understanding of designers, builder and project teams Thiếu hiểu biết kỹ thuật của các nhà thiết kế, xây dựng và các nhóm dự án
TK05 Difficulty in measuring, defining and accurately assessing the performance of green buildings
Khó khăn trong việc đo lường, xác định và đánh giá chính xác hiệu quả hoạt động của công trình xanh TK06 Difficulty in choosing subcontractors to provide green building services
Khó khăn trong việc lựa chọn nhà thầu phụ cung cấp dịch vụ công trình xanh
TK07 Contractor lack of experience, skills and knowledge of correct construction methods and procedures
Nhà thầu thiếu kinh nghiệm, kỹ năng và kiến thức về phương pháp và quy trình thi công chính xác
Pháp lý và thể chế 0.253 78.00 19.73 86.00 21.76
LI01 Weak enforcement of legislation, not established yet Government Department of Green Buildings Thực thi pháp luật yếu, chưa có cơ quan quản lý nhà nước về công trình xanh
LI03 Lack of encouragement from government and financial support programs
Thiếu sự khuyến khích từ chính phủ và các chương trình tài trợ tài chính
Hình 4.1 Tổng hợp đánh giá yếu tố rào cản theo ý kiến 2 chuyên gia Đánh giá: Tổng điểm đánh giá của Quản lý dự án 1 và Quản lý dự án 2 lần lượt là 74.44 và 80.78, như vậy có thể thấy đánh giá mức độ tác động của các yếu tố rủi ro đến việc thực hiện các dự án Green Mark là từ “khá lớn” cho đến “rất lớn” Sự đồng tình trong ý kiến của các chuyên gia là rất thống nhất với kết quả khảo sát
Bảng 4.16 Bảng kết quả đánh giá yếu tố lợi ích trong dự án thực tế
Ký hiệu Nhân tố lợi ích Trọng số
(W) Điểm đánh giá PM 1 (0-100) Điểm nhân tố con (WxĐiểm) Điểm nhân tố chính Điểm đánh giá PM 2 (0-100) Điểm nhân tố con (WxĐiểm) Điểm nhân tố chính
Kinh tế và chi phí 0.608 71.40 43.41 71.74 43.61
EC01 Reducing operating and maintenance costs
Giảm chi phí vận hành và bảo trì
EC02 Improve work and study productivity Nâng cao năng suất làm việc và học tập
EC03 Adding value to the projects
Tăng giá trị cho công trình 0.173 55 9.51 60 10.38
EC04 Green Certificate providing more reliable quality assurance of project
Chứng chỉ xanh cung cấp sự đảm bảo chất lượng đáng tin cậy hơn cho dự án
Giá cho thuê cao hơn 0.051 60 3.06 55 2.80
EN01 Avoid wasting energy, clean water and other resources Tránh lãng phí năng lượng, nước sạch và các nguồn tài nguyên khác
EN02 Reducing waste, pollution and negative impacts on the environment
Cắt giảm rác thải, ô nhiễm và những tác động tiêu cực tới môi trường
EN03 Protecting, restoring the ecosystem, reducing emissions, regulate the temperature
Bảo vệ, khôi phục hệ sinh thái, giảm khí thải, điều hòa nhiệt độ
Xã hội và nhận thức 0.120 56.00 6.72 58.00 6.96
SC01 Improve the quality of indoor living environment and improve public health
Cải thiện chất lượng môi trường sống trong nhà và cải thiện sức khỏe cộng đồng
SC02 Green Mark is supported by
Singaporean Government and encouraged to be applied in projects invested by Singaporean Company
Green Mark được Chính phủ Singapore hỗ trợ và khuyến khích áp dụng vào các dự án do Công ty Singapore đầu tư
Hình 4.2 Tổng hợp đánh giá yếu tố lợi ích theo ý kiến 2 chuyên gia
HVTH: THÂN TRỌNG KÍCH – 2170872 73 Đánh giá: Tổng điểm đánh giá của Quản lý dự án 1 và Quản lý dự án 2 lần lượt là 67.89 và 70.82, như vậy có thể thấy đánh giá mức độ tác động của các yếu tố lợi ích đến việc thực hiện các dự án Green Mark là “khá lớn” Sự đồng tình trong ý kiến của các chuyên gia là rất thống nhất với kết quả khảo sát
ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ PHÂN TÍCH
Giới thiệu chương
Chương này mô tả phương pháp đo lường sự ảnh hưởng của các nhân tố rủi ro và nhân tố lợi ích đến việc thực hiện lắp đặt dự án xây dựng CTX Green Mark Phương pháp AHP được sử dụng có thể xem xét đến mức độ tự tin và thái độ của người ra quyết định.
Đánh giá kết quả xếp hạng các yếu tố theo trị trung bình và EFA
Từ kết quả phân tích, 4 biến quan sát trong nhóm yếu tố rào cản đã bị loại bỏ do không đạt hệ số tải trong EFA Các yếu tố còn lại đáp ứng các yêu cầu của việc kiểm tra và phân tích yếu tố Kết quả của EFA đã xác định các nhóm riêng biệt cho cả hai yếu tố rào cản và lợi ích
Các yếu tố rào cản được phân loại thành bốn nhóm:
Nhóm xã hội và nhận thức bao gồm các yếu tố phát sinh từ quan điểm, thái độ và nhận thức của các bên liên quan đối với các thực hành xanh Bối cảnh văn hóa và các thực hành xây dựng truyền thống của Việt Nam có thể ảnh hưởng đến sự miễn cưỡng của chủ dự án và nhà phát triển đối với các công nghệ xây dựng bền vững (BR-SC02) Để giải quyết rào cản này, cần có những nỗ lực đặc biệt để nâng cao nhận thức và giáo dục các bên liên quan về lợi ích của Huy hiệu Xanh Hơn nữa, việc thiếu nguồn thông tin đáng tin cậy về các thực hành xanh (BR-SC06) có thể được quy cho việc thiếu các kênh truyền thông tri thức Hợp tác với các hiệp hội ngành công nghiệp địa phương, các cơ sở giáo dục, và cơ quan chính phủ có thể làm đầy khoảng trống thông tin này và thúc đẩy hướng dẫn kỹ thuật
Nhóm rào cản về kinh tế và chi phí làm nổi bật những thách thức liên quan đến các yếu tố tài chính Các yếu tố này bao gồm sự miễn cưỡng chấp nhận thay đổi (BR-SC04), thời gian hoàn vốn dài, và chi phí ban đầu cao (BR-EC01, BR-EC02) Ở Việt Nam, các nhà phát triển có thể do dự đầu tư vào các thực hành xanh do lo ngại về lợi nhuận và chi phí ban đầu cao Để vượt qua những rào cản này, hỗ trợ từ chính phủ dưới dạng ưu đãi tài chính, giảm thuế và hỗ trợ tài trợ có thể giảm bớt gánh nặng tài chính và tạo động lực cho đầu tư dài hạn vào các dự án bền vững
Rào cản về kiến thức và kỹ thuật bao gồm những thách thức liên quan đến sự hiểu biết kỹ thuật và chuyên môn hạn chế của nhà thiết kế, nhà thầu và đội ngũ phát triển dự án (BR-TK02) Để giải quyết rào cản này, cần đầu tư vào các chương trình đào tạo toàn diện và hội thảo để giáo dục các chuyên gia về nguyên tắc xây dựng bền vững và các kỹ thuật xây dựng tiên tiến Xây dựng năng lực địa phương trong thiết kế và công nghệ xanh có thể trang bị cho các bên liên quan khả năng để chấp nhận và triển khai các thực hành xanh hiệu quả
Rào cản về pháp lý và thể chế liên quan đến những thách thức phát sinh từ khung pháp luật và chính sách (BR-LI01) Mặc dù Việt Nam đã tiến xa trong việc thực hiện các quy định về thực hành xanh, sự điều chỉnh thêm với các tiêu chuẩn và thực hành tốt quốc tế là quan trọng Việc củng cố và thực thi các quy định rõ ràng, bao gồm tiêu chuẩn hiệu suất năng lượng, yêu cầu năng lượng tái tạo và chứng chỉ xanh, có thể giúp các nhà phát triển đầu tư vào các dự án bền vững một cách tự tin Hơn nữa, việc thúc đẩy sự hợp tác giữa các cơ quan chính phủ, các nhà phát triển trong tư nhân và các tổ chức phi chính phủ có thể tăng cường hiệu suất của các chính sách thực hành xanh và tạo điều kiện thuận lợi cho quy trình chứng chỉ CTX tại Việt Nam
Mặt khác, các yếu tố lợi ích được nhóm thành 3 nhóm:
Lợi ích về kinh tế và chi phí (BN-EC01) phản ánh tiềm năng của các thực hành xanh trong việc giảm chi phí vận hành và bảo dưỡng, tạo động lực mạnh mẽ cho các bên liên quan trên thị trường Việt Nam theo đuổi các thực hành xây dựng bền vững
Hơn nữa, lợi ích về môi trường (BN-EN02) nhấn mạnh ảnh hưởng tích cực đáng kể của các thực hành xanh trong việc giảm thiểu chất thải, ô nhiễm và tác động tiêu cực đối với môi trường, phù hợp với cam kết của Việt Nam về phát triển bền vững và bảo vệ môi trường
Lợi ích xã hội và nhận thức (BN-EC02) làm nổi bật những ảnh hưởng tích cực của các thực hành xanh đối với năng suất của người sử dụng, tạo ra môi trường nội thất lành mạnh và thoải mái, tăng cường cả năng suất công việc và học tập tại Việt Nam
Phân tích chi tiết hơn dựa trên việc xếp hạng dựa trên giá trị trung bình của các yếu tố, với các yếu tố có giá trị trung bình lớn, cho thấy các chuyên gia đánh giá ảnh hưởng của các yếu tố Ảnh hưởng của các yếu tố lên các tiêu chí chính là cụ thể: Yếu tố rào
HVTH: THÂN TRỌNG KÍCH – 2170872 76 cản quan trọng nhất là "Xã hội và nhận thức," với biến số BR-SC02 "Thiếu sự quan tâm rõ ràng từ phía khách hàng" được xếp hạng cao nhất (hạng 1) với giá trị trung bình là 4,175, nhấn mạnh sự cần thiết phải giải quyết sự miễn cưỡng của chủ dự án và nhà phát triển trong việc áp dụng các thực hành xây dựng bền vững Từ góc độ nghiên cứu thực tế, sự thiếu quan tâm của chủ dự án và nhà phát triển, cũng như sự thiếu nguồn thông tin và sự thiếu nhận thức thương hiệu và lợi thế cạnh tranh, là rào cản lớn nhất Để vượt qua thách thức này, cần có những nỗ lực đặc biệt để nâng cao nhận thức và giáo dục các bên liên quan về lợi ích của CTX Hai biến số xếp hạng tiếp theo là BR- SC06 "Thiếu nguồn thông tin đáng tin cậy" (hạng 2) và BR-SC05 "Thiếu nhận thức thương hiệu và lợi thế cạnh tranh" (hạng 3) đạt giá trị trung bình từ 3,972 đến 3,959, cho thấy rằng hai yếu tố rào cản này cũng đóng một vai trò quan trọng trong tạo ra các rào cản ảnh hưởng đến việc triển khai CTX tại Việt Nam BR-SC06 phản ánh sự khan hiếm của nguồn thông tin dễ tiếp cận và đáng tin cậy về các thực hành xanh Để giải quyết rào cản này, sự hợp tác với các hiệp hội ngành công nghiệp địa phương, cơ sở giáo dục, và các cơ quan chính phủ có thể đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp hướng dẫn kỹ thuật và truyền đạt thông tin Yếu tố BR-SC05 làm nổi bật sự quan trọng của việc xây dựng nhận thức thương hiệu và lợi thế cạnh tranh cho các thực hành xanh tại Việt Nam Việc quảng bá các nghiên cứu thành công và nhận thức thông qua phương tiện truyền thông và giải thưởng có thể giúp tăng cường nhận thức và xây dựng lòng tin vào CTX
Tương tự, yếu tố quan trọng của nhóm nhân tố lợi ích là “Kinh tế và chi phí” với biến BN-EC01 “Giảm chi phí vận hành và bảo trì” (xếp thứ 1) với giá trị Trung bình là 3,702 được xếp hạng cao nhất Để tiếp tục khuyến khích lợi ích nêu trên, cần đề xuất và thực hiện một số hành động: Khuyến khích và hỗ trợ: Cung cấp các ưu đãi tài chính, giảm thuế và trợ cấp cho các nhà phát triển và chủ sở hữu tòa nhà theo đuổi chứng nhận Green Mark Cung cấp hỗ trợ và hướng dẫn kỹ thuật trong suốt quá trình chứng nhận Hợp tác và hợp tác: Thúc đẩy sự hợp tác giữa BCA Singapore và các cơ quan chính phủ, hiệp hội ngành nghề và tổ chức học thuật của Việt Nam để cùng phát triển và triển khai CTX tại Việt Nam Sự hợp tác này có thể giúp tùy chỉnh các tiêu chí chứng nhận và hợp lý hóa quy trình chứng nhận Xây dựng năng lực: Đầu tư vào các chương trình đào tạo và hội thảo để nâng cao năng lực địa phương về thực hành xây dựng bền vững
HVTH: THÂN TRỌNG KÍCH – 2170872 77 Điều này bao gồm đào tạo kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu và chuyên gia xây dựng về nguyên tắc thiết kế xanh, kỹ thuật xây dựng và hệ thống tiết kiệm năng lượng Công nhận và quảng bá trong ngành: Công nhận và quảng bá các dự án được chứng nhận Green Mark thông qua các phương tiện truyền thông, giải thưởng và nghiên cứu điển hình Điều này sẽ nâng cao nhận thức của các chuyên gia trong ngành và công chúng, đồng thời khuyến khích nhiều dự án theo đuổi chứng nhận xanh hơn Sau đó, Giảm tác động môi trường: BN-EN02 (xếp thứ 2) nhấn mạnh tiềm năng của các hoạt động GB nhằm giảm thiểu chất thải, ô nhiễm và tác động tiêu cực đến môi trường Lợi ích này phù hợp với cam kết của Việt Nam về phát triển bền vững và bảo vệ môi trường Cải thiện năng suất làm việc và học tập: BN-EC02 (xếp thứ 3) nêu bật những tác động tích cực của GB đối với năng suất của người sử dụng Tạo môi trường trong nhà lành mạnh và thoải mái có thể tăng năng suất trong cả môi trường làm việc và giáo dục Để tiếp cận các nhân tố mới ở Việt Nam, thị trường Việt Nam đặt ra những thách thức và cơ hội đặc biệt cho việc triển khai CTX Để giải quyết các rào cản cụ thể được xác định, điều quan trọng là phải tham gia vào các hành động sau: Giáo dục hợp tác và nâng cao nhận thức: Tiến hành các hội thảo, tọa đàm và chương trình đào tạo để giáo dục các bên liên quan về lợi ích của Nhãn hiệu xanh Hợp tác với các hiệp hội ngành nghề địa phương, trường đại học và cơ quan chính phủ để nâng cao nhận thức và cung cấp hướng dẫn kỹ thuật về các biện pháp xây dựng bền vững Nâng cao năng lực địa phương: Đầu tư vào các chương trình đào tạo cho kiến trúc sư, kỹ sư, nhà thầu và chuyên gia xây dựng về nguyên tắc thiết kế xanh, kỹ thuật xây dựng và hệ thống tiết kiệm năng lượng Xây dựng năng lực địa phương sẽ hỗ trợ việc áp dụng các thông lệ CTX tại Việt Nam Tiêu chí và hỗ trợ tùy chỉnh: Thúc đẩy sự hợp tác giữa BCA Singapore và các cơ quan chính phủ, hiệp hội ngành nghề và tổ chức học thuật của Việt Nam Sự hợp tác này có thể dẫn đến các tiêu chí chứng nhận được tùy chỉnh và các quy trình hợp lý phù hợp với điều kiện thị trường đặc thù của Việt Nam Khuyến khích và công nhận: Cung cấp các ưu đãi tài chính, giảm thuế và trợ cấp cho các nhà phát triển và chủ sở hữu tòa nhà theo đuổi chứng nhận Green Mark Ghi nhận và quảng bá các dự án đã được chứng nhận thông qua các phương tiện truyền thông, giải thưởng và nghiên cứu điển hình để khuyến khích áp dụng thêm
Kết quả nêu bật những rào cản và lợi ích chính của việc thực hiện CTX tại Việt Nam Giải quyết các rào cản là điều cần thiết để thúc đẩy việc áp dụng rộng rãi các biện pháp xây dựng bền vững Mặt khác, việc tận dụng lợi thế kinh tế và chi phí, lợi ích môi trường cũng như nâng cao nhận thức và xã hội có thể thúc đẩy nhu cầu và khuyến khích các bên liên quan đầu tư vào các dự án CTX tại Việt Nam Bằng cách hiểu rõ những yếu tố này và điều chỉnh chiến lược phù hợp, Việt Nam có thể đẩy nhanh tiến trình hướng tới một môi trường xây dựng xanh hơn và bền vững hơn.
Đánh giá kết quả phương pháp AHP
Dựa trên kết quả phân tích của AHP, nghiên cứu đã tiết lộ một phát hiện quan trọng: các yếu tố kinh tế và chi phí nổi lên là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến cả rào cản và lợi ích của các dự án xây dựng khi áp dụng chứng nhận Green Mark Phát hiện này nhấn mạnh mối quan hệ phức tạp giữa các cân nhắc tài chính và việc thực hiện các hoạt động bền vững trong ngành xây dựng, điều này đáng được thảo luận toàn diện
Các yếu tố kinh tế và chi phí, như được xác định trong nghiên cứu này, đóng vai trò then chốt trong việc định hình động lực của các dự án được chứng nhận Green Mark tại Việt Nam Sự nổi bật của những cân nhắc về kinh tế như những rào cản quan trọng cho thấy gánh nặng tài chính liên quan đến việc áp dụng các biện pháp bền vững có thể đặt ra những thách thức đáng kể cho các bên liên quan của dự án Những thách thức này có thể bao gồm việc tăng vốn đầu tư ban đầu, chi phí xây dựng cao hơn và những bất ổn liên quan đến lợi tức đầu tư dài hạn Điều cần thiết là phải nhận ra rằng trong môi trường kinh tế cạnh tranh, các bên liên quan của dự án có thể miễn cưỡng cam kết sử dụng các công nghệ và thực hành thân thiện với môi trường có khả năng đe dọa đến lợi nhuận của dự án
Mặt khác, việc xác định các yếu tố kinh tế và chi phí là lợi ích quan trọng làm nổi bật tiềm năng lợi ích kinh tế gắn liền với chứng nhận Green Mark Thực hành xây dựng bền vững có thể giúp tiết kiệm chi phí vận hành thông qua việc giảm tiêu thụ năng lượng, nâng cao hiệu quả xây dựng và giảm chi phí vận hành và bảo trì Hơn nữa, khi nhận thức toàn cầu về các vấn đề bền vững tiếp tục tăng lên, các tài sản có chứng nhận Green Mark có thể có giá trị thị trường và nhu cầu tăng lên, điều này có thể dẫn đến giá trị tài sản và giá cho thuê cao hơn
Sự tồn tại đồng thời của các yếu tố kinh tế và chi phí vừa là rào cản vừa là lợi ích đặt ra những câu hỏi thiết yếu liên quan đến việc tối ưu hóa các dự án xây dựng theo chứng nhận Green Mark Những phát hiện này nhấn mạnh sự cần thiết phải có một cách tiếp cận mang tính chiến lược và sắc thái hơn đối với các hoạt động xây dựng bền vững Mặc dù chi phí ban đầu có thể khó khăn nhưng lợi ích lâu dài và lợi thế cạnh tranh gắn liền với chứng nhận Green Mark cần phải được cân nhắc cẩn thận trước những thách thức tài chính ban đầu Do đó, điều bắt buộc là các bên liên quan của dự án, bao gồm chủ sở hữu, nhà thầu và nhà tư vấn thiết kế, phải tham gia vào việc phân tích toàn diện về chi phí và lợi ích trong vòng đời của việc xây dựng bền vững Phân tích này không chỉ bao gồm giai đoạn xây dựng mà còn bao gồm các giai đoạn vận hành và bảo trì sau xây dựng của dự án
Dựa trên những phát hiện của nghiên cứu, điều cần thiết là các nhà hoạch định chính sách, cơ quan quản lý ngành và nhà quản lý chương trình Green Mark phải xem xét ý nghĩa kinh tế của các sáng kiến bền vững Có thể có cơ hội khuyến khích áp dụng các biện pháp xây dựng xanh thông qua các cơ chế tài chính, chẳng hạn như ưu đãi thuế hoặc trợ cấp, có thể giúp giảm thiểu các rào cản tài chính ban đầu và thúc đẩy lợi ích kinh tế lâu dài
Tóm lại, việc xác định các yếu tố kinh tế và chi phí vừa là rào cản vừa là lợi ích quan trọng trong các dự án xây dựng được chứng nhận Green Mark nhấn mạnh sự tương tác phức tạp giữa các cân nhắc về kinh tế và thực tiễn xây dựng bền vững Để thúc đẩy việc áp dụng xây dựng bền vững ở Việt Nam và các nơi khác, các bên liên quan phải tham gia vào quá trình phân tích chi phí-lợi ích kỹ lưỡng, có tính đến cả chi phí trước mắt và lợi ích kinh tế lâu dài của việc xây dựng có trách nhiệm với môi trường Cách tiếp cận này có thể tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình ra quyết định mang tính chiến lược và sáng suốt hơn, cuối cùng góp phần thúc đẩy các hoạt động xây dựng bền vững và có trách nhiệm với môi trường
