nghiên cứu và phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến việc ước tính chi phí dự án xây dựng dân dụng tại campuchia

- Xác định và kiểm tra mức độ nghiêm trọng của các yếu tố ảnh hưởng đến độ chính xác của việc ước tính chi phí dự án xây dựng dân dụng tại Campuchia bằng cách sử dụng phân tích dữ liệu t

TỔNG QUAN

Các định nghĩa cơ bản

2.1.1 Các định nghĩa về dự án xây dựng

Dự án là sự nổ lực tạm thời để tạo ra sản phẩm hoặc dịch vụ hoặc kết quả duy nhất

Dự án đầu tư xây dựng là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để tiến hành hoạt động XD để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình XD nhằm phát triển, duy trì, nâng cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch vụ trong thời hạn và chi phí xác định Ở giai đoạn chuẩn bị dự án ĐTXD, dự án được thể hiện thông qua Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi ĐTXD, Báo cáo nghiên cứu khả thi ĐTXD hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật ĐTXD [4].

2.1.2 Định nghĩa về ước tính chi phí dự án xây dựng Ước tính chi phí là một đánh giá định lượng về các chi phí có thể xảy ra đối với các nguồn lực cần thiết để hoàn thành hoạt động Đây là một dự đoán dựa trên thông tin đã biết tại một thời điểm nhất định Dự toán CP bao gồm việc xác định và xem xét các giải pháp thay thế CP để bắt đầu và hoàn thành dự án [5] Ước tính chi phí là việc xác định số lượng và dự đoán hoặc dự đoán "trong một phạm vi xác định" các CP cần thiết để XD và trang bị cho một cơ sở, sản xuất hàng hóa hoặc cung cấp dịch vụ [6] Ước tính chi phí là quá trình dự đoán được sử dụng để định lượng CP và định giá các nguồn lực cần thiết theo phạm vi của một lựa chọn, hoạt động hoặc DA đầu tư

[7] Ước tính chi phí là ước tính chi phí của một chương trình, DA hoặc hoạt động Dự toán chi phí là sản phẩm của quá trình lập dự toán chi phí Dự toán chi phí có một giá trị tổng duy nhất và có thể có các giá trị thành phần có thể xác định được [8].

Một số nghiên cứu tương tự

2.2.1 Các nghiên cứu tương tự tại Việt Nam

Nguyễn Thị Minh Tâm (2008), “Các nhân tố ảnh hưởng đến sự biến động chi phí của DAXD”, Luận văn thạc sĩ, ĐH Bách Khoa TP.HCM [9]

Nghiên cứu đã XD và kiểm chứng mô hình các yếu tố gây biến động chi phí trong

DAXD với 6 nhân tố đại diện là:

- Năng lực của bên thực hiện

- Năng lực của bên hoạch định

- Sự gian lận và thất thoát

Ngoài việc xác định các nhân tố gây biến động CP, nghiên cứu đã lượng hóa sự tác động của các nhân tố lên biến động CP bằng mô hình hồi quy đa biến với BPT được xác định giữa CP kế hoạch và CP thực tế Sau khi phân tích mô hình lựa chon được

6 nhân tố thu được từ phân tích khám phá giải thích được 36.40% cho tổng thể các nhóm

Nguyễn Minh Đăng (2019), “Nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng CP, tiến độ, chất lượng DAXD Áp dụng mô hình EVM - Chất lượng vào DAXD ở Tp Hồ Chí

Minh”, Luận văn thạc sĩ, ĐH Bách Khoa TP.HCM [10] Đề tài luận văn tập trung nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng thành công của DAXD

Phân tích chuyên sâu ảnh hưởng Tam giác mục tiêu: Chi phí ‒ Tiến độ ‒ Chất lượng trong DAXD Nghiên cứu đã phân tích 24 nhân tố ảnh hưởng Tam giác mục tiêu

Cuộc khảo sát đã chỉ ra được 05 nhân tố ảnh hưởng lớn tam giác mục tiêu DA là:

(1) yếu kém trong tổ chức thi công – biện pháp thi công của NTC;

(2) năng lực tài chính của CĐT;

(3) năng lực tài chính NTC;

(5) năng lực, kinh nghiệm của NTP

Nghiên cứu áp dụng thành công mô hình EVM cải tiến trong QLXD nhằm kiểm soát thống nhất Chi phí – Tiến độ ‒ Chất lượng tại DA cụ thể ở Tp Hồ Chí Minh

Mô hình XD khung tỷ trọng đánh giá chất lượng thông qua ý kiến các chuyên gia tại DA; đánh giá theo dõi chất lượng đạt được công tác thông qua các phiếu yêu cầu nghiệm thu; kết hợp các dữ liệu CP và tiến độ thực hiện tại DA, phân tích và đánh giá DA qua 04 giai đoạn thực hiện

2.2.2 Các nghiên cứu tương tự trên thế giới

Emad Mohamed Asal (2014) “Factors Affecting Building Construction

Projects’ Cost Estimating ”, Arab Academy for Science, Technology and

Maritime Transport [11] Ước tính chi phí là đánh giá CP dự kiến của bất kỳ DAXD nào Tính chính xác của các ước tính có ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi nhuận dự kiến của NTXD và sự thành công của DA

Bảng câu hỏi với 43 nhân tố được chia làm 04 nhóm nhân tố chính xác định từ các cuộc phỏng vấn đã được gửi đến toàn bộ người QLDA được tuyển dụng công khai gồm:

(1) Nhóm các nhân tố ảnh hưởng liên quan Tài chính

(2) Nhóm các nhân tố ảnh hưởng liên quan việc Đấu thầu

(3) Nhóm các nhân tố ảnh hưởng liên quan Đặc điểm của DA

(4) Nhóm các nhân tố ảnh hưởng liên quan Quy trình ước tính

Thông qua nghiên cứu này, các yếu tố chính dự kiến sẽ ảnh hưởng đến độ chính xác của việc ước tính dự toán CTXD được xác định rõ ràng Các yếu tố quan trọng nhất được xác định là 12 yếu tố Các yếu tố này là sự bất ổn định về kinh tế, chất lượng lập kế hoạch và QLDA của ban quản lý, kinh nghiệm liên quan của đội dự toán, tính sẵn có của các kế hoạch quản lý và tài chính, khả năng của đội ước tính dự toán, lao động và thiết bị cần thiết, phương pháp ước tính, vị trí DA, các khoản thanh toán định kỳ, tính chính xác của hồ sơ mời thầu do bên CĐT cung cấp, năng lực và sự lãnh đạo của người QLDA và ảnh hưởng của tính chính xác của tiến độ DA (độ trễ dự kiến)

S Kanchana and M S Janani (2018) “A study on factors affecting estimation of construction project: conclusion ”, IRJET [12]

Ngành xây dựng được coi là một ngành rất quan trọng đối với sự phát triển ở khắp nơi trên thế giới và trong đó, ước lượng CP XD là yếu tố quan trọng hàng đầu Ước tính thực tế của CP XD là điều cần thiết để lập kế hoạch và hoàn thành thành công của mọi DAXD Yếu tố quan trọng để một DA thành công là ước tính CP chính xác ở giai đoạn đầu

Nghiên cứu này nhằm mục đích quan tâm xác định các yếu tố ảnh hưởng đến việc ước lượng chi phí XD Các yếu tố được xác định dựa trên một cuộc khảo sát bảng câu hỏi với 43 nhân tố được chia làm 04 nhóm nhân tố chính Bảng câu hỏi được đưa ra cho 64 chuyên gia trong ngành XD nhằm xác định tầm quan trọng của việc lập dự toán XD và xác định số điểm của từng yếu tố gồm:

(1) Nhóm các nhân tố ảnh hưởng liên quan Tiến độ và CP

(2) Nhóm các nhân tố ảnh hưởng liên quan Kính nghiệm các bên tham gia DA

(3) Nhóm các nhân tố ảnh hưởng liên quan Tài chính

(4) Nhóm các nhân tố ảnh hưởng liên quan việc Đấu thầu

(5) Nhóm các nhân tố ảnh hưởng liên quan Đặc điểm của DA

(6) Nhóm các nhân tố ảnh hưởng liên quan Quy trình ước tính

Phân tích thống kê được thực hiện dựa trên phản hồi của những người trả lời khảo sát Nghiên cứu đã đưa ra 6 yếu tố quan trọng nhất và đó là các yếu tố liên quan đến

Thiết kế, các yếu tố liên quan đến Thời gian hoặc CP, liên quan đến kinh nghiệm của các bên tham gia, các vấn đề tài chính, đấu thầu, Đặc điểm của DA và Quy trình ước tính

A Akintoye (2000) “Analysis of factors influencing project cost estimating practice ”, Construction Management and Economics [13]

Mục tiêu của nghiên cứu này là để có được sự hiểu biết về các yếu tố ảnh hưởng đến hoạt động lập dự toán chi phí của NT

Phân tích ban đầu về 24 yếu tố được xem xét trong nghiên cứu cho thấy rằng các yếu tố chính liên quan đến thực tiễn việc lập dự toán CP là:

(1) Tính phức tạp của DA

(2) Quy mô và phạm vi XD

(5) Hạn chế về mặt bằng

(8) Địa điểm của khách hàng của DA

Phân tích sâu hơn, dựa trên kỹ thuật phân tích nhân tố, cho thấy rằng các biến có thể được nhóm thành 7 nhân tố; nhóm yếu tố quan trọng nhất là độ phức tạp của DA, sau đó là yêu cầu công nghệ, thông tin DA, yêu cầu của nhóm DA, yêu cầu hợp đồng, thời hạn DA và cuối cùng là yêu cầu thị trường Do đó, nghiên cứu đã thừa nhận rằng các nhóm yếu tố này, đại diện cho các yếu tố được xem xét trong thực tế trong việc lập dự toán công trình, nên được các NTXD xem xét trong các quyết định trong việc lập dự toán CP công trình

M T Hatamleh, M Hiyassat, G J Sweis, and R J Sweis (2018) “Factors affecting the accuracy of cost estimate: case of Jordan ”, Engineering,

Quá trình ước tính chi phí là một yếu tố quan trọng trong vòng đời của DA Mục đích của bài nghiên cứu này là xác định các yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến độ chính xác của ước tính CP và đánh giá mức độ quan trọng của các yếu tố này từ quan điểm của nhà thầu và NTV

Dựa trên tổng quan tài liệu, một bảng câu hỏi đã được chuẩn bị và sau đó được sửa đổi theo kết quả của các cuộc phỏng vấn mở trực tiếp được thực hiện với 11 nhà

QLDA Bảng khảo sát cuối cùng với 27 nhân tố được chia làm 4 nhóm nhân tố chính được phân phối cho một mẫu ngẫu nhiên gồm 265 người trả lời

(1) Các yếu tố liên quan đến NTV, nhà thầu, các thông số và thông tin thiết kế

(2) Các yếu tố liên quan đến điều kiện thị trường (yếu tố bên ngoài)

(3) Các yếu tố liên quan đến đặc điểm của DA

PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU

Phương pháp nghiên cứu

Quy trình nghiên cứu chung thể hiện qua sơ đồ sau:

Hình 3.1: Sơ đồ quy trình nghiên cứu

3.1.2 Tóm tắt quy trình nghiên cứu

Xác định vấn đề và mục tiêu cần nghiên cứu: sau khi tìm hiểu những vướng mắc trong vấn đề xác định chi phí XD và tìm hiểu các nghiên cứu trước, mục tiêu của nghiên cứu xác định được là nghiên cứu về các nhân tố ảnh hưởng đến việc ước tính CP dự án XDDD tại Campuchia

Trên cơ sở các định nghĩa và các kết quả nghiên cứu được tham khảo từ các nghiên cứu trước đây, từ các nhà nghiên cứu và ý kiến của chuyên gia, các cá nhân nhiều kinh nghiệm trong qua ngoài nước tiến hành XD các nhân tố ảnh hưởng đến việc ước tính CP dự án XDDD tại Campuchia

Thiết kế bảng câu hỏi: Bảng câu hỏi sơ bộ sẽ được thiết kế từ mục tiêu và danh sách các yếu tố được lập, bảng câu hỏi cần khảo sát thử nghiệm trước khi khảo sát đại trà chính thức Việc khảo sát thử nghiệm thông qua các chuyên gia, những người có kinh nghiệm để được góp ý, chỉnh sửa thành bảng câu hỏi hoàn chỉnh

Thu thập dữ liệu: Sau khi chỉnh sửa bảng câu hỏi hoàn thành thì tiến hành khảo sát chính thức và thu thập dữ liệu

- Phân tích dữ liệu: dữ liệu sau khi được nhập và kiểm duyệt sẽ tiến hành phân tích với sự hỗ trợ của phần mềm SPSS

Kiến nghị, đề xuất các giải pháp

Kết luận từ các kết quả đã tiến hành phân tích.

Thu thập dữ liệu

3.2.1 Thiết kế bảng câu hỏi

Việc xây dựng bảng câu hỏi khảo sát rất quan trọng, vì dữ liệu thu được sẽ ảnh hưởng đến kết quả nghiên cứu sau này Do đó câu hỏi phải thể hiện rõ bản chất vấn đề, phải rõ ràng, ngắn gọn và đơn giản tránh gây mơ hồ và đánh giá theo đúng quan điểm Bảng câu hỏi khảo sát được thiết kế gồm 3 phần

Phần 1: giới thiệu sơ bộ về nội dung nghiên cứu để người tham gia khảo sát nắm được nội dung

Phần 2: thông tin chung về đối tượng tham gia khảo sát như số năm kinh nghiệm, vai trò của người tham gia khảo sát, qui mô DA

Phần 3: là phần chính dùng để thu thập dữ liệu của người tham gia khảo sát

Các bước thực hiện bảng khảo sát câu hỏi:

(1) Xác định rõ vấn đề khảo sát, tổng quan các nghiên cứu trước đây và ý kiến chuyên gia

(2) Lựa chọn hình thức câu hỏi và thang đo phù hợp Một trong những thang đo sử dụng phổ biến là Likert gồm 05 mức độ: từ mức (1) “gần như không ảnh hưởng” đến mức (5) là “ảnh hưởng rất nhiều”

(3) Xây dựng bảng khảo sát dựa trên các yếu tố đã chọn

(4) Khảo sát sơ bộ lấy ý kiến

(5) Chỉnh sửa bảng câu hỏi phù hợp và tiến hành khảo sát chính thức

Thang đo likert được đánh giá là dễ dàng sử dụng và thuận tiện Trong nghiên cứu này, phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến việc ước tính CP dự án XDDD tại

Campuchia, mức độ đánh giá được quy ước như sau:

Hầu như không ảnh hưởng Ảnh hưởng Ít Ảnh hưởng trung bình Ảnh hưởng khá nhiều Ảnh hưởng rất nhiều

Bảng 3.1 Giải thích mức độ thang đo

Mức độ Mức độ ảnh hưởng Mô tả

1 Hầu như không ảnh hưởng

Khi nhân tố thay đổi - Tác động của nhân tố hầu như không làm ảnh hưởng đến việc ước tính CP dự án XDDD tại Campuchia

2 Ít ảnh hưởng Khi nhân tố thay đổi - Tác động của nhân tố làm ảnh hưởng đến việc ước tính CP phí dự án XDDD tại Campuchia rất ít

3 Ảnh hưởng trung bình Khi nhân tố thay đổi - Tác động của nhân tố làm ảnh hưởng đến việc ước tính CP phí dự án XDDD tại Campuchia ở mức trung bình

4 Ảnh hưởng khá nhiều Khi nhân tố thay đổi - Tác động của nhân tố làm ảnh hưởng đến việc ước tính CP phí dự án XDDD tại Campuchia khá nhiều

5 Ảnh hưởng rất nhiều Khi nhân tố thay đổi - Tác động của nhân tố làm ảnh hưởng đến việc ước tính CP phí dự án XDDD tại Campuchia rất nhiều

3.2.2 Xác định kích thước mẫu

Tham khảo các nghiên cứu trước đây, có nhiều cách để xác định kích thước mẫu

Một số phương pháp xác định kích thước mẫu được sử dụng phổ biến như sau:

(1) Kích thước mẫu tối thiểu là 200 (Hoelter, 1983)

(2) Kích thước mẫu phải thỏa mãn tối thiểu 05 mẫu cho 01 biến nghiên cứu

(3) Phương pháp lấy mẫu xác suất (Trọng và Ngọc) [15]:

𝑍 𝛼/2 2 :là giá trị tra bảng phân phối chuẩn căn cứ trên độtin cậy (1-α) p :là tỷ lệ thành công, là tham số phải tìm ra cách ước lượng e : là độ mở rộng ước lượng

Lưu ý rằng các câu hỏi này thuộc các nhân tố trong mô hình nghiên cứu, không tính các câu hỏi về đặc điểm cá nhân (như tuổi, nghề nghiệp, giới tính, ) Ví dụ: Bảng câu hỏi khảo sát có 20 biến nghiên cứu (câu hỏi cần khảo sát) thì mẫu tối thiểu đáp ứng của bạn là 20*5 = 100 mẫu

Việc lấy mẫu phụ thuộc rất nhiều vào mục tiêu và dạng nghiên cứu Về cơ bản phương pháp lấy mẫu chia làm 02 nhóm chính:

(1) Lấy mẫu theo xác suất

(2) Lấy mẫu phi xác suất

Trong thực tế khi chúng ta không có điều kiện về thời gian, thông tin (số lượng đơn vị tổng thể, cơ chế tổng thể và khung lấy mẫu) và CP để thực hiện lấy mẫu ngẫu nhiên ta có thể lấy mẫu phi xác suất Mẫu phi xác suất không đại diện để ước lượng cho toàn bộ tổng thể nhưng được chấp nhận trong nghiên cứu khám phá và kiểm định giả thuyết

Kĩ thuật lấy mẫu thuận tiện là một kĩ thuật lấy mẫu phi xác suất hay được sử dụng trong nghiên cứu các nhân tố khám phá, để có thể cảm nhận về điều gì đang diễn ra ở thực tế và để kiểm tra trước bảng câu hỏi nhằm đảm bảo là các đặc điểm cần thu thập dữ liệu trong bảng câu hỏi rõ ràng và không gây lo lắng cho người trả lời Mẫu thuận tiện còn được dùng khi muốn có một ước lượng sơ bộ về kết quả đang quan tâm mà không muốn mất nhiều thời gian và CP

3.2.4 Cách thức phân phối bảng câu hỏi

Bảng khảo sát được phân phối bằng cách phỏng vấn trực tiếp, phỏng vấn qua điện thoại hoặc gửi trực tiếp hoặc gián tiếp tới người khảo sát qua người quen, qua email, Facebook, Telegram, Line…

Việc gửi bảng câu hỏi trực tiếp đến cuộc khảo sát được ưu tiên hơn vì nó có thể trả lời ngay những điểm mà người khảo sát chưa hiểu hoặc hiểu sai, và khả năng phản hồi và hoàn thành bảng câu hỏi sẽ cao

3.2.5 Cách thức duyệt lại dữ liệu

Sau khi thu thập được số liệu khảo sát phải được kiểm tra, sàng lọc để tăng độ tin cậy của nghiên cứu, do đó tác giả loại bỏ các khảo sát đã nhận có các đặc điểm như:

✓ Các bảng câu hỏi được thu về có khuyết câu trả lời

✓ Các bảng câu hỏi cùng một mức độ

✓ Những đối tượng khảo sát trả ngoài ngành XDDD

Bảng câu hỏi kết quả được kiểm tra các khuyết tật và sai lệch của dữ liệu thu được thông qua việc tính toán hệ số Cronbach's α và thống kê mô tả được thực hiện trước khi thực hiện phân tích trong nghiên cứu Việc đo lường tốt đối với các yếu tố của bảng câu hỏi được coi là rất quan trọng và có ảnh hưởng lớn đến kết quả đạt được

Hệ số Cronbach's α là một KĐ thống kê về mức độ tương quan chặt chẽ giữa các mục trong thang đo với nhau.

Các công cụ nghiên cứu

Các công cụ nghiên cứu được liệt kê ở bảng sau:

Bảng 3.2 Các công cụ nghiên cứu

Nội dung Công cụ nghiên cứu

Thu thập dữ liệu Bảng câu hỏi khảo sát

Mô tả dữ liệu Thống kê mô tả

Kiểm tra độ tin cậy của thang đo Hệ số Conbach’s Alpha

Xử lý và phân tích dữ liệu Phần mềm SPSS

KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU

Đặt tên các biến dữ liệu khảo sát

Để thuận tiện cho việc phân tích số liệu bằng phương pháp thống kê, các dữ liệu đưa vào chương trình phân tích thống kê SPSS 20 sẽ được đặt tên (mã biến) như sau:

Bảng 4.1 Mã biến các biến thông tin chung

Mã biến Tên thông tin biến 1 2 3 4 5 6

TTC1 Kinh nghiệm trong ngành XD (năm) ≤ 3 3-5 5-10 > 10 – –

TTC2 Chuyên môn hiện tại Kiến trúc sư Kỹ sư TVGS QLDA Khác –

Loại DAXD đang/đã tham gia Nhà ở liền kề

Khu đô thị thương mại

DA đã/đang tham gia có tổng VĐT lớn nhất (tỷ đồng)

DA đã/sẽ hoàn thành trong thời gian

DA sử dụng loại hợp đồng ĐGCĐ Trọn gói

Vốn cộng lời (%) chi phí

Vốn cộng lời phí cố định

Bảng 4.2 Mã biến các biến quan sát

TT Nhân tố ảnh hưởng đến việc ước tính CP dự án XDDD tại Campuchia

I Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Tiến độ & Chi phí TP

1 Tầm quan trọng để DA được hoàn thành trong ngân sách TP1

2 Thời gian dành cho NTV để đánh giá hồ sơ dự thầu TP2

3 Tầm quan trọng để DA được hoàn thành đúng thời hạn TP3

4 Môi trường đấu thầu TP4

5 Mức độ tinh vi trong xây dựng của NTV TP5

6 Mức độ tinh vi trong xây dựng của CĐT TP6

II Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Kính nghiệm của các bên tham gia DA KN

7 Kinh nghiệm NTV với DA tương tự KN1

8 Kinh nghiệm CĐT với DA tương tự KN2

9 Kinh nghiệm của NT với loại DA tương tự KN3

10 Kinh nghiệm của NT với quy mô của DA tương tự KN4

11 Kinh nghiệm của NT với tại địa điểm của DA KN5

12 Kinh nghiệm và năng lực của NTP KN6

13 Mối quan hệ làm việc trước đây của NT với CĐT KN7

14 Mối quan hệ làm việc trước đây của NT với NTV KN8

15 Sự phù hợp của nhà máy và thiết bị của NT KN9

III Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Tài chính TC

16 Thanh toán định kỳ TC1

17 Tính sẵn có của các kế hoạch quản lý và tài chính TC2

18 Áp lực lạm phát TC3

19 Sự bất ổn kinh tế TC4

20 Sự không chắc chắn về thuế TC5

21 Tỷ giá hối đoái dao động trung bình TC6

22 Tính chính xác của việc tính toán về tài chính TC7

23 Tình trạng thị trường TC8

IV Các nhân tố ảnh hưởng liên quan việc Đấu thầu DT

24 Số lượng đối thủ cạnh tranh DT1

26 Thời gian giữa phát hành hồ sơ mời thầu và mở thầu DT3

27 Tính chính xác của hồ sơ mời thầu do CĐT cung cấp DT4

V Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Đặc điểm của DA DD

29 Quy mô của hợp đồng DD2

30 Tình trạng hiện trường của DA DD3

31 Năng lực và khả năng lãnh đạo của người QLDA DD4

32 Chất lượng lập kế hoạch và QLDA của ban quản lý DD5

33 Thời hạn hợp đồng DD6

34 Nội dung của các thông số kỹ thuật của DA DD7

35 Cấp độ kinh nghiệm kiến trúc sư/ kỹ sư của CĐT DD8

36 Vấn đề môi trường DD9

37 Thay đổi không lường trước được trong luật pháp và thủ tục địa phương DD10

38 Tác động xã hội và văn hóa DD11

39 Phương pháp ước tính DD12

VI Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Quy trình ước tính UT

40 Sự sẵn có của các tiêu chuẩn năng suất UT1

41 Tính khả dụng của các chỉ số giá trung bình UT2

42 Kinh nghiệm liên quan của nhóm lập dự toán UT3

43 Khả năng của nhóm lập dự toán UT4

44 Phương pháp sử dụng để xác định chi phí dự phòng UT5

Thống kê mô tả dữ liệu

Khảo sát được thực hiện bằng phát câu hỏi phỏng vấn trực tiếp và Online (thông qua Telegram, Facebook, Line…) Các đối tượng được phòng vấn và gửi bảng câu hỏi khảo sát là những cá nhân đã hoặc đang làm trong ngành XDDD

Kết quả thu về được tổng cộng 227 bảng khảo sát gồm 129 bảng khảo sát online và

98 bảng khảo sát trực tiếp

✓ Khảo sát online: Bảng khảo sát được gửi bằng link Google Forms đến 250 địa chỉ Telegram, Facebook, Line… và thu về được 129 bảng trả lời khảo sát chiếm tỷ lệ 51.6%

✓ Khảo sát trực tiếp: 150 bảng khảo sát in giấy được gửi đi và thu về được 98 bảng trả lời khảo sát chiếm tỷ lệ 65.33%

Loại bỏ những bảng trả lời có khả năng gây chệch dữ liệu phân tích như:

✓ Các bảng câu hỏi được thu về có khuyết câu trả lời

✓ Các bảng câu hỏi cùng một mức độ

✓ Những đối tượng khảo sát trả ngoài ngành XDDD

✓ Những đối tượng khảo sát có ít hơn 3 năm kinh nghiệm trong ngành XD

Câu hỏi thông tin số 1 ở phân thông tin chung “Vị trí hiện tại ở công ty Anh/ Chị là gì” là câu hỏi dùng để sàn lọc loại những bảng trả lời không phải là đối tượng khảo sát của đề tài nghiên cứu

4.2.1 Thống kê nhóm Kinh nghiệm (TTC1)

Bảng 4.3 Bảng thống kê nhóm (TTC1)

Kinh nghiệm (năm) Số lượng Tỷ lệ (%) Tích lũy (%)

Hình 4.1: Biểu đồ thống kê nhóm (TTC1)

Kết quả thống kê về kinh nghiệm của những người trả lời như sau: Có kinh nghiệm từ 3-5 năm chiếm 64.43% Nhóm từ 5-10 năm chiếm 27.32% và nhóm cuối cùng kinh nghiệm trên 10 năm chiếm 8.25% Đa số các đối tượng càng có nhiều năm kinh nghiệm chiếm số lượng càng ít do họ là những chuyên gia, các giám đốc, trưởng ban cho nên việc tiếp cận và khảo sát gặp nhiều khó khăn

4.2.2 Thống kê nhóm Chuyên môn (TTC2)

Chuyên môn Số lượng Tỷ lệ (%) Tích lũy (%)

Kết quả thống kê thành phần chuyên môn, Kỹ sư XDDD 71.65%, TVGS 15.98%,

4.2.3 Thống kê nhóm Loại dự án xây dựng (TTC3)

Loại DA Số lượng Tỷ lệ (%) Tích lũy (%)

Khu đô thị thương mại 41 21.13 56.70

Kết quả thống kê thành phần loại DA, trong đó loại DA Nhà ở liền kề 35.57%, tiếp đến DA Khu đô thị thương mại 21.13%, DA Căn hộ chung cư 21.13%, dựu án

Trung tâm hành chính 11.86%, và 10.31% là các loại DA khác

4.2.4 Thống kê nhóm Tổng vốn đầu tư (TTC4)

Mức vốn đầu tư (tỷ đồng) Số lượng Tỷ lệ (%) Tích lũy (%)

Kết quả thống kê quy mô VĐT của dự án, trong đó DA có quy mô dưới 50 tỷ chiếm

12.37%, tiếp đến từ 50-100 tỷ đồng 25.26%, từ 100-500 tỷ đồng 28.87%, từ 500 –

1000 tỷ 17.01%, và 16.49% là trên 1000 tỷ đồng

4.2.5 Thống kê nhóm Thời gian (TTC5)

(năm) Số lượng Tỷ lệ (%) Tích lũy (%)

Kết quả thống kê thời gian thực hiện DA, trong đó DA hoàn thành trong thời gian dưới 1 năm chiếm tỷ lệ 5.15%, tiếp đến từ 1-2 năm 30.93%, từ 2-3 năm 34.02%, và

4.2.6 Thống kê nhóm Loại hợp đồng xây dựng của DA (TTC6)

Loại hợp đồng Số lượng Tỷ lệ (%) Tích lũy (%) ĐGCĐ 80 41.2 41.2

Vốn cộng lời (%) chi phí 25 12.9 86.1

Vốn cộng lời phí cố định 16 8.2 94.3

Kết quả thống kê loại HĐ được sử dụng của dự án có loại hợp đồng ĐGCĐ chiếm

41.24%, HĐTG 31.96%, HĐ Vốn cộng lời (%) chi phí 12.89%, HĐ Vốn cộng lời phí cố định 8.25% và loại HĐ Khác 5.67%.

Phân tích dữ liệu

4.3.1 Kiểm định sự khác biệt về trị trung bình của các yếu tố theo các nhóm quan sát Để đảm số liệu nghiên cứu có thể đại diện cho các nhóm khác nhau không có SKB nhau lớn về mặt thống kê, tác giả tiến hành kiểm định về SKB giữa các nhóm khác nhau bằng KĐ Kruskal – Wallis trong SPSS 20.

4.3.1.1 KĐ Kruskal – Wallis về SKB trong nhóm kính ngiệm công tác (TTC1)

Bảng 4.9 Kết quả KĐ Kruskal – Wallis về SKB trong nhóm kính ngiệm

TP1 TP2 TP3 TP4 TP5 TP6 KN1 KN2 KN3 KN4 KN5

KN6 KN7 KN8 KN9 TC1 TC2 TC3 TC4 TC5 TC6 TC7

TC8 DT1 DT2 DT3 DT4 DD1 DD2 DD3 DD4 DD5 DD6

2 UT1 UT2 UT3 UT4 UT5

Theo bảng kết quả 4.9 cho thấy rằng, giá trị Sig của tất cả các biến đều lớn hơn

0.05 Điều này kết luận rằng không có SKB về quán điểm đánh giá trong nhóm kinh nghiệm tham gia khảo sát

4.3.1.2 KĐ Kruskal – Wallis về SKB trong nhóm chuyên môn (TTC2)

Bảng 4.10 Kết quả KĐ Kruskal – Wallis về SKB trong nhóm chuyên môn

Qua kết quả ở bảng 4.10 cho thấy tất cả các biến có giá trị Sig đều lớn hơn 0.05, nên không có SKB về nhân tố làm ảnh hưởng đến việc ước tính CP dự án XDDD tại

4.3.1.3 KĐ Kruskal – Wallis về SKB trong nhóm loại DAXD (TTC3)

Bảng 4.11 Kết quả KĐ Kruskal – Wallis về SKB trong nhóm loại DAXD

Kết quả ở bảng 4.11 cho thấy tất cả các biến có giá trị Sig đều lớn hơn 0.05 Điều này kết luận rằng không có SKB về quán điểm đánh giá trong nhóm loại DA về

4.3.1.4 KĐ Kruskal – Wallis về SKB trong nhóm tổng VĐT của DA (TTC4)

Bảng 4.12 Kết quả KĐ Kruskal – Wallis về SKB trong nhóm VĐT của dự án

Dựa vào kết quả ở bảng 4.12 cho thấy tất cả các biến có giá trị Sig đều lớn hơn

0.05 Điều này kết luận rằng không có SKB về quán điểm đánh giá trong nhóm

VĐT của DA về nhân tố làm ảnh hưởng đến việc ước tính CP dự án XDDD tại

Campuchia Kết quả KĐ Kruskal – Wallis về SKB trong nhóm thời gian hoàn thành

4.3.1.5 KĐ Kruskal – Wallis về SKB trong nhóm thời gian hoàn thành của DA

Bảng 4.13 Kết quả KĐ Kruskal – Wallis về SKB trong nhóm thời gian hoàn thành

Kết quả ở bảng 4.13 cho thấy tất cả các biến có giá trị Sig đều lớn hơn 0.05 Điều này kết luận rằng không có SKB về quán điểm đánh giá trong nhóm thời gian hoàn thành của DA về nhân tố làm ảnh hưởng đến việc ước tính CP dự án XDDD tại

Campuchia Kết quả KĐ Kruskal – Wallis về SKB trong nhóm loại HĐ xây dựng

4.3.1.6 KĐ Kruskal – Wallis về SKB trong nhóm loại HĐ xây dựng của DA

Bảng 4.14 Kết quả KĐ Kruskal – Wallis về SKB trong nhóm loại HĐ xây dựng

DD7 DD8 DD9 DD1 DD1 DD1 UT1 UT2 UT3 UT4 UT5

Theo bảng kết quả 4.14 cho thấy rằng, giá trị Sig của tất cả các biến đều lớn hơn

0.05 Điều này kết luận rằng không có SKB về quán điểm đánh giá trong nhóm loại

HĐ xây dựng của DA về nhân tố làm ảnh hưởng đến việc ước tính CP dự án XDDD tại Campuchia

Kết luận chung: Qua KĐ Kruskal – Wallis về SKB trị trung bình các nhóm quan sát cho thấy không có SKB về ý nghĩa thống kê trong nhóm khảo sát với nhau Điều này chứng tỏ rằng kết quả của nghiên cứu là đáng tin cậy và có ý nghĩa thực tiễn

Tác giá có thể tiếp tục thực hiện bước nghiên cứu tiếp theo dựa trên dữ liệu đã thu thập được

4.3.2 Tính trị trung bình và xếp hạng các yếu tố

Trị trung bình được dùng để đánh giá mức độ ảnh hưởng và xếp hạng các yếu tố theo quan điểm khách quan của các đối tượng khảo sát

Yếu tố có trị trung bình cao nhất được xếp hạng cao nhất (hạng 1) với các yếu tố còn lại với các trị trung bình thấp hơn được xếp ở các vịt trí tiếp theo như trình bày ở bảng sau:

Bảng 4.15 Bảng tính trị trung bình và xếp hạng các yếu tố

Mã biến Mean Xếp hạng

I Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Tiến độ &

1 Tầm quan trọng để DA được hoàn thành trong ngân sách

2 Thời gian dành cho tư vấn để đánh giá hồ sơ dự thầu

3 Tầm quan trọng để DA được hoàn thành đúng thời hạn

4 Môi trường đấu thầu TP4 2.789 42

5 Mức độ tinh vi trong xây dựng của NTV TP5 2.814 41

6 Mức độ tinh vi trong xây dựng của CĐT TP6 2.943 38

II Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Kính nghiệm của các bên tham gia DA KN

7 Kinh nghiệm tư vấn với DA tương tự KN1 3.567 13

8 Kinh nghiệm CĐT với DA tương tự KN2 3.443 19

9 Kinh nghiệm của NT với loại DA tương tự KN3 3.515 15

10 Kinh nghiệm của NT với quy mô của DA tương tự KN4 3.387 22

11 Kinh nghiệm của NT với tại địa điểm của DA KN5 3.072 32

12 Kinh nghiệm và năng lực của NTP KN6 3.268 28

13 Mối quan hệ làm việc trước đây của NT với CĐT KN7 3.108 31

14 Mối quan hệ làm việc trước đây của NT với NTV KN8 2.943 38

15 Sự phù hợp của nhà máy và thiết bị của NT KN9 3.036 33

III Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Tài chính TC

16 Thanh toán định kỳ TC1 4.041 1

17 Tính sẵn có của các kế hoạch quản lý và tài chính TC2 4.015 2

18 Áp lực lạm phát TC3 3.155 30

19 Sự bất ổn kinh tế TC4 3.330 26

20 Sự không chắc chắn về thuế TC5 3.000 36

21 Tỷ giá hối đoái dao động trung bình TC6 2.660 44

22 Tính chính xác của việc tính toán về tài chính TC7 3.619 9

23 Tình trạng thị trường TC8 3.026 34

IV Các nhân tố ảnh hưởng liên quan việc Đấu thầu

24 Số lượng đối thủ cạnh tranh DT1 3.701 6

26 Thời gian giữa phát hành hồ sơ mời thầu và mở thầu

27 Tính chính xác của hồ sơ mời thầu do CĐT cung cấp

V Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Đặc điểm của

29 Quy mô của hợp đồng DD2 3.505 16

30 Tình trạng hiện trường của DA DD3 3.381 23

31 Năng lực và khả năng lãnh đạo của người QLDA DD4 3.789 4

32 Chất lượng lập kế hoạch và QLDA của ban quản lý

33 Thời hạn hợp đồng DD6 3.464 17

34 Nội dung của các thông số kỹ thuật của DA DD7 3.448 18

35 Cấp độ kinh nghiệm kiến trúc sư/ kỹ sư của CĐT DD8 3.278 27

36 Vấn đề môi trường DD9 2.938 40

37 Thay đổi không lường trước được trong luật pháp và thủ tục địa phương DD10 2.995 37

38 Tác động xã hội và văn hóa DD11 2.789 42

39 Phương pháp ước tính DD12 3.361 25

VI Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Quy trình ước tính UT

40 Sự sẵn có của các tiêu chuẩn năng suất UT1 3.784 5

41 Tính khả dụng của các chỉ số giá trung bình UT2 3.438 21

42 Kinh nghiệm liên quan của nhóm lập dự toán UT3 3.794 3

43 Khả năng của nhóm lập dự toán UT4 3.701 6

44 Phương pháp sử dụng để xác định chi phí dự phòng

Dựa vào kết quả trị trung bình và xếp hạng các yếu tố làm ảnh hưởng đến việc ước tính CP dự án XDDD tại Campuchia trị trung bình có giá trị nhỏ nhất là 2.66 và lớn nhất là 4.04 Trong đó 5 yếu tố có giá trị trung bình lớn nhất được trình bảy ở bảng sau:

Bảng 4.16 Bảng xếp hạng 5 yếu tố có trị trung bình cao nhất

Nhân tố ảnh hưởng đến việc ước tính CP dự án XDDD tại Campuchia

Mã biến Mean Xếp hạng

Thanh toán định kỳ TC1 4.041 1

Tính sẵn có của các kế hoạch quản lý và tài chính TC2 4.015 2

Kinh nghiệm liên quan của nhóm lập dự toán UT3 3.794 3

Năng lực và khả năng lãnh đạo của người QLDA DD4 3.789 4

Sự sẵn có của các tiêu chuẩn năng suất UT1 3.784 5

Yếu tố “Thanh toán định kỳ (TC1)” được đánh giá có mức độ ảnh hưởng cao nhất với trị trung bình 4.041 Yếu tố này được nhiều người tham gia đánh giá có mức độ ảnh hưởng cao nhất bở vì, việc thanh toán đúng thời hạn rất quan trọng cho các bên tham gia DA Tuy nhiên, mặc dù một DA đang diễn ra suôn sẻ và CĐT phải thanh toán đúng tiến độ tiếp là điều này không bao giờ đến Rất nhiều lý do có thể làm cho

CĐT không chịu thanh toán đúng tiến độ như tình hình thị trường, nguồn vốn…

Việc chậm thanh toán có thể gây hậu quả rất lớn đến sự thành công của DA nói chung và các bên tham gia đặc biệt là NTC và NTP nói riêng Nhà thầu có quyền tạm dừng hoặc ngừng hoạt động XD nếu CĐT chậm hoặc không thanh toán theo tiến độ theo hợp động Khi tạm dừng hoạt đọng XD khiến tiến độ hoàn thành DA kéo dài hớn và sẽ làm tăng them CP ước tính của các NTXD như CP quản lý, lãi vay, thuê máy móc, thiết bị chẳng hạn Vấn đề này đã xảy ra rất nhiều DA dân dụng tại Campuchia khiến các cá nhân tham gia trong ngành XD rất đánh giá cao Vì vậy, thành toán định kỳ là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng rất nhiều đến việc ước tính

CP dự án XDDD tai Campuchia

Yếu tố “Tính sẵn có của các kế hoạch quản lý và tài chính (TC2)” được đánh giá có mức độ ảnh hưởng cao thứ 2 với trị trung bình 4.02 Tính sẵn có của các kế hoạch quản lý và tài chính đóng vai trò rất quan trọng cho sự thành công của bất kỳ

DAXD nào Việc lập kế hoạch quản lý và kế hoạch tài chính hợp lý, đúng đắn sẽ làm cho DAXD có thể hoàn thành đúng thời hạn và trong phạm vi ngân sách và có khả năng hoạt động như đã thiết kế Trong quá trình quản trị DA, việc kiểm soát chi tiêu theo ngân sách đúng kế hoạch, đúng nguyên tắc, công khai và minh bạch sẽ góp phần tăng hiệu quả của DA Ngược lại nếu DA không được lập kế hoạch quản lý và kế hoạch tài chính đúng và phù hợp sẽ khiến DA không thể hoàn thành đúng hạn hoặc chi tiêu không phù hợp với dòng ngân sách

Kinh nghiệm liên quan của nhóm lập dự toán (UT3): được đánh giá có mức độ ảnh hưởng cao thứ 3 với trị trung bình 3.794 Dự toán XD có vai trò quan trọng trong việc lập phương án tài chính cho một dự án ĐTXD Kế hoạch này là nền tảng cho việc quản lý - kiểm soát mọi CP của DA Dự toán là một phần không thể thiếu của kế hoạch tổng thể giúp đạt được các mục tiêu của DA Để có được một bản dự toán đầy đủ, chính xác đáp ứng yêu cầu quản lý CP dự án ĐTXD thì người lập dự toán đóng vai trò vô cùng quan trọng Công trình có quy mô càng lớn, yêu cầu kỹ thuật càng phức tạp thì năng lực, phẩm chất, trình độ của cán bộ lập dự toán càng phải cao

Năng lực và khả năng lãnh đạo của người QLDA (DD4): được đánh giá có mức độ ảnh hưởng cao thứ 4 với trị trung bình 3.789 Người QLDA, không chỉ chịu trách nhiệm xem DA hoàn thành thành công mà còn dẫn dắt một nhóm đạt được mục tiêu đó Công việc đầu tiên của người QLDA là đảm bảo rằng ngân sách là thực tế và có thể đáp ứng nhu cầu tài chính của DA, và thứ hai, kiểm soát các CP đó thông qua việc thực hiện DA

Yếu tố “Sự sẵn có của các tiêu chuẩn năng suất (UT1) )” được đánh giá có mức độ ảnh hưởng cao thứ 5 với trị trung bình 3.784 Tiêu chuẩn năng suất là một yếu tố rất quan trọng trọng việc ước tính CP XD và thời gian thi công Việc xác định tiêu chuẩn năng suất hợp lý sẽ làm cho việc xác định ngân sách và thời gian XD dự án chính xác

Như vậy các yếu tố thuộc 5 thứ hạng đầu tiền được nhiều đánh giá nên mang tính chất quan trọng nhất cho bài nghiên cứu này của tác giả Vì vậy cần chú ý và tập trung tới nhóm yếu tố này để đưa ra các giải pháp phù hợp

Kiểm định thang đo – Kiểm định Cronbach’s Alpha

Sau khi loại bỏ yếu tố thấp nhất và thấp hơn 3.00 thì còn lại 36 yếu tố còn lại được chọn và sử dụng cho phân tích tiếp theo là phân tích thành tố chính.Trước khi phân tích thành tố chính, để xác định độ tin cậy của nhóm nhân tố khảo sát thu được cần được KĐ độ tin cậy của thang đo bằng KĐ Cronbach’s Alpha

4.4.1 Đánh giá thang đo các yếu tố Tiến độ và Chi phí

Bảng 4.19 Bảng kết quả KĐ Cronbach’s Alpha cho nhóm tiến độ và chi phí

Scale Variance if Item Deleted

Cronbach's Alpha if Item Deleted

Kết quả KĐ cho thấy các biến quan sát đều có hệ số tương quan tổng biến phù hợp

(≥ 0.3), Hệ số Cronbach’s Alpha = 0.753 nằm trong khoảng 0.7 ≤ α ≤ 0.8: Thang đo lương sử dụng được nên đạt yêu cầu về độ tin cậy

4.4.2 Đánh giá thang đo các yếu tố Kính nghiệm của các bên tham gia

(≥ 0.3), Hệ số Cronbach’s Alpha = 0.874 nằm trong khoảng 0.8 ≤ α ≤ 0.95: Thang đo lương tốt nên đạt yêu cầu tốt về độ tin cậy

4.4.3 Đánh giá thang đo các yếu tố Tài chính

4.4.4 Đánh giá thang đo các yếu tố Đấu thầu

Bảng 4.22 Bảng kết quả kiểm KĐ định Cronbach’s Alpha cho nhóm tiến độ và chi phí

4.4.5 Đánh giá thang đo các yếu tố Đặc điểm của dự án

4.4.6 Đánh giá thang đo các yếu tố Quy trình ước tính

Bảng 4.24 Bảng kết quả kiểm định Cronbach’s Alpha cho nhóm tiến độ và chi phí

Kết quả kiểm định cho thấy các biến quan sát đều có hệ số tương quan tổng biến phù hợp (≥ 0.3), Hệ số Cronbach’s Alpha = 0.865 nằm trong khoảng 0.8 ≤ α ≤ 0.95:

Thang đo lương tốt nên đạt yêu cầu tốt về độ tin cậy.

Phân tích thành tố PCA

Căn cứ dữ liệu của kiểm KĐ định độ tin cậy Cronbach’s Alpha, tác giả tiếp tục phân tích thành tố PCA dựa trên 36 yếu tố làm ảnh hưởng đến việc ước tính CP dự án

XDDD tại Campuchia Mục đích của phân tích thành tố PCA nhằm:

- Xác định số lượng nhân tố ảnh hưởng đến tập biến đo lường

- Mức ý nghĩa của từng nhân tố đối với biến đo lường

Kết quả phân tích PCA được thể hiện ở Phụ lục 03, tác giả trình bảy một số lần chạy chính như sau:

Bảng 4.25 Bảng kết quả phân tích nhân tố PCA với 36 biến:

Kaiser-Meyer-Olkin Measure of Sampling Adequacy .902

Initial Eigenvalues Extraction Sums of

Kết quả phân tích PCA lần 1 cho thấy:

- Kết quả kiểm tra KMO về sự đầy đủ của mẫu là 0.902 > 0.7

- Kiểm tra Bartlett về sự hiện hữu tương quan giữa các yếu tố có mức ý nghĩa là 0.000 (đáng kể ở mức 5%)

- Hệ số Eigenvalues = 1.163 >1 (đủ điều kiện trích xuất thành tố)

- Hệ số phương sai tích lũy bằng 68.210 > 50%

- Kết quả xoay ma trận : Có 7 nhóm nhân tố chính đại diện cho 36 nhân tố này

Kết quả sau khi sử dụng phương pháp trích Principal Components với phép quay

Viramax để phân tích nhân tô thu được 7 nhân tố chính có làm ảnh hưởng đến việc ước tính CP dự án XDDD tại Campuchia như sau:

Bảng 4.26 Bảng các nhân tố chính làm ảnh hưởng đến việc ước tính

CP dự án XDDD tại Campuchia

I Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Đặc điểm của DA DD

II Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Quy trình ước tính UT

III Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Kính nghiệm của các bên tham gia

IV Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Tài chính TC

V Các nhân tố ảnh hưởng liên quan việc Đấu thầu DT

VI Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Hợp đồng HD

VII Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Tiến độ & Chi phí TP

Tổng hợp các kết quả phân tích nhân tố thể hiện bảng sau:

Bảng 4.27 Bảng tổng hợp kết quả phân tích thành tố PCA

Mã biến Nhân tố ảnh hưởng đến việc ước tính CP dự án XDDD tại Campuchia

DD Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Đặc điểm của DA

DD8 Cấp độ kinh nghiệm kiến trúc sư/ kỹ sư của

DD7 Nội dung của các thông số kỹ thuật của DA 755

DD5 Chất lượng lập kế hoạch và QLDA của ban quản lý 754

DD6 Thời hạn hợp đồng 743

DD4 Năng lực và khả năng lãnh đạo của người

DD12 Phương pháp ước tính 703

UT Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Quy 2.940 8.166 trình ước tính

UT3 Kinh nghiệm liên quan của nhóm lập dự toán 775

UT4 Khả năng của nhóm lập dự toán 745

UT5 Phương pháp sử dụng để xác định chi phí dự phòng 731

UT1 Sự sẵn có của các tiêu chuẩn năng suất 730

UT2 Tính khả dụng của các chỉ số giá trung bình 585

TC7 Tính chính xác của việc tính toán về tài chính 545

TC2 Tính sẵn có của các kế hoạch quản lý và tài chính 516

TC1 Thanh toán định kỳ 504

KN Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Kính nghiệm của các bên tham gia DA 2.375 6.599

KN4 Kinh nghiệm của NT với quy mô của DA tương tự 728

KN5 Kinh nghiệm của NT với tại địa điểm của DA 722

KN7 Mối quan hệ làm việc trước đây của NT với

KN2 Kinh nghiệm CĐT với DA tương tự 620

KN9 Sự phù hợp của nhà máy và thiết bị của NT 619

KN3 Kinh nghiệm của NT với loại DA tương tự 619

KN6 Kinh nghiệm và năng lực của NTP 595

KN1 Kinh nghiệm tư vấn với DA tương tự 589

TC Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Tài chính 1.923 5.343

TC3 Áp lực lạm phát 825

TC4 Sự bất ổn kinh tế 801

TC5 Sự không chắc chắn về thuế 758

TC8 Tình trạng thị trường 685

DT Các nhân tố ảnh hưởng liên quan việc Đấu thầu 1.740 4.833

DT1 Số lượng đối thủ cạnh tranh 873

DT3 Thời gian giữa phát hành hồ sơ mời thầu và mở thầu 780

DT4 Tính chính xác của hồ sơ mời thầu do CĐT cung cấp 602

HD Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Hợp đồng 1.486 4.127

DD2 Quy mô của hợp đồng 752

DD3 Tình trạng hiện trường của DA 640

TP Các nhân tố ảnh hưởng liên quan Tiến độ

TP2 Thời gian dành cho tư vấn để đánh giá hồ sơ dự thầu 710

TP1 Tầm quan trọng để DA được hoàn thành trong ngân sách 579

TP3 Tầm quan trọng để DA được hoàn thành đúng thời hạn 547

KHUYẾN NGHỊ VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP

Khuyến nghị, đề xuất giải pháp

Từ kết quả phân tích xác định được các nhân tố chính ảnh hưởng đến việc ước tính

CP dự án XDDD tại Campuchia gồm: Đặc điểm của DA; Quy trình ước tính; Kính nghiệm của các bên tham gia DA; Tài chính; Đấu thầu và HĐ Sau đây, tác giả đưa ra một số khuyến nghị nhằm nâng cao chất lượng việc ước tính CP dự án XDDD tại

5.1.1 Các giải pháp về Đặc điểm của dự án

Trong các nhóm nhân tố đây là nhóm nhân tố có nhiều yếu tố ảnh hưởng tới việc ước tính CP dự án XDDD tại Campuchia vì giải thích được 36% vấn đề nghiên cứu Tác giả đề xuất một số giải pháp nhằm định hướng việc ước tính CP dự án

XDDD tại Campuchia như sau:

- Chuẩn bị, đạo tạo các đội ngũ kiến trúc sư/ kỹ sư có đủ năng lực và đủ kính nghiệm tham gia thực hiện sẽ mang lại lợi ích về chi phí, thời gian, chất lượng và sự thành công cao cho DA

- Chuẩn bị và cung cấp các bản vẽ chi tiết, nội dung chi tiết của DA cho các nhóm ước tính chi phí và bên NT để có căn cứ trong việc ước tính

- BQLDA có trách nhiệm phối hợp với đơn vị tham gia để tổ chức XD hệ thống quản lý chất lượng nhằm XD các quy trình để thực hiện và kiểm soát công việc, phân định rõ trách nhiệm, nâng cao năng suất, XD môi trường làm việc chuyên nghiệp

- Người QLDA nên chuẩn bị tốt những năng lực gồm: Năng lực kiến thức;

Năng lực hiệu suất; Năng lực cá nhân; Năng lực chuyên môn ngành và Năng lực tổ chức

5.1.2 Các giải pháp về Quy trình ước tính

- Chọn nhóm ước tính có đủ kính nghiệm cho loại DA tương tự

- Đào tạo nhóm ước tính cho đủ kỹ năng chuyên môn lien quan

- Chọn hoặc sử dụng phương pháp xác định CP dự phòng theo tiêu chuẩn quy định

- Chọn tiêu chuẩn năng suất cho phù hợp cho loại, địa điểm và thời gian thực hiện DA

5.1.3 Các giải pháp về Kính nghiệm của các bên tham gia DA

- Chọn nhà thầu nào có đủ kính nghiệm XD dự án có quy mô tương tự vì họ sẽ đủ số liệu để tính toán, phân tích

- Chọn nhà thầu nào từng XD dự án cùng khu vực hoặc địa điểm vì họ sẽ có ưu điểm về giải pháp nguồn lực như vật liệu, nhân công, máy thi công v.v

- Chuẩn bị lựa chọn NT có kính nghiệm thực hiện loại hợp HĐ đồng hoặc DA tương tự

- Lựa chọn NTV có đủ kỹ năng, kính nghiệm, phù hợp cho loại DA

5.1.4 Các giải pháp về Tài chính

- Theo dõi chặt chẽ diễn biến giá cả thị trường các mặt hàng thiết yếu để kịp thời đề xuất các giải pháp đảm bảo cân đối cung cầu nhằm bình ổn giá cả thị trường, nhất là đối với các mặt hàng có giá thị trường cao trong thời gian gần đây là sắt, thép, bê tông

- Nằm rõ về chính sách lien quan đến các loại thuế cho quy mô HĐ thực hiện

- Tìm hiểu, phân tích sự phát triển của thị trường và chuẩn bị các chuỗi cung ứng cung cấp nguồn tài nguyên cho DA

5.1.5 Các giải pháp về Đấu thầu

- Chọn hình thức đấu thầu, số lượng nhà thấu cho phù hợp với loại DA

- Chỉ mời các nhà thầu tham dự khi có đủ điều kiện, năng lực hoạt động XD

- Tuân thủ và tối ưu các quy định về thời gian nêu trong pháp luật đấu thầu

- Bên mời thầu phải nên có định hướng cho các NT trong việc quyết định giá

DA, Cung cấp bản vẽ và thông số kỹ thuật đầy đủ cụ thể để truyền đạt cho

NT, mức chất lượng mong đợi, các tiêu chuẩn v.v…

5.1.6 Các giải pháp về Hợp đồng

- Xác định quy mô HĐ cho phù hợp với quy mô DA mục đích tối đa hóa lợi nhuận cũng như giảm thiểu CP của dự án

- Lựa chọn loại HĐ cho phù hợp với hình thức, loại DA để thể hiện được đầy đủ về quyền và lợi ích của tất cả các bên CĐT và bên phía nhà thầ

5.1.7 Các giải pháp về Tiến độ & Chi phí

- Để DA được hoàn thành trong ngân sách phải quản lý quy trình đầu vào gồm: Dự toán CP, Lập ngân sách, Kiểm soát CP nhằm đảm bảo CP vẫn nằm trong ngân sách đã được phê duyệt

- Lập kế hoạch và quản lý tiến độ để đảm bảo các nhiệm vụ hoàn thành đúng thời hạn vì nó góp phần sử dụng hiệu quả tài nguyên thời gian và tài chính của doanh nghiệp.

Tiêu đề	Nghiên Cứu Và Phân Tích Các Nhân Tố Ảnh Hưởng Đến Việc Ước Tính Chi Phí Dự Án Xây Dựng Dân Dụng Tại Campuchia
Tác giả	Pen Sopha
Người hướng dẫn	PGS.TS. Lương Đức Long
Trường học	Đại học Bách Khoa
Chuyên ngành	Quản Lý Xây Dựng
Thể loại	luận văn thạc sĩ
Năm xuất bản	2021
Thành phố	TP. Hồ Chí Minh

Định dạng
Số trang	165
Dung lượng	1,84 MB