ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN THỊ THÙY TRANG THÀNH LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT PHƯỜNG HOÀNG VĂN THỤ THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN NĂM 2022 TỪ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH VỚI SỰ T
Tầm quan trọng của đề tài
Trong những năm gần đây, việc sử dụng công nghệ thông tin để quản lý đất đai đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ phía Đảng và Nhà nước Hiện nay, có nhiều phần mềm được sử dụng trong ngành quản lý đất đai như Mapinfo, Autocad, Microstation, GIS, LIS, và FAMIS đã được phát triển và áp dụng rộng rãi Trong đó phần mềm Microstation V8i và phần mềm VietMap XM là những phần mềm chuẩn thống nhất trong lĩnh vực địa chính Chúng có nhiều ưu điểm và khả năng ứng dụng đa dạng, do đó có thể được sử dụng hiệu quả trong công việc thống kê, kiểm kê đất đai và tạo bản đồ hiện trạng sử dụng đất Để phục vụ hiệu quả cho công tác quản lý đất đai trong tỉnh Thái Nguyên, đặc biệt trong việc thực hiện thống kê, kiểm kê, định giá đất, lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, cũng như xây dựng cơ sở dữ liệu về đất đai, việc tạo lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất đóng một vai trò vô cùng quan trọng
Phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên hiện nay đã có bản đồ địa chính số, tuy nhiên bản đồ hiện trạng sử dụng đất được xây dựng trên phần mềm cũ, chưa được cập nhật thường xuyên Việc xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất được xây dựng trên phần mềm MicroStation V8i và VietMap giúp cho việc tìm kiếm, sửa đổi, tra cứu, truy cập, xử lý thông tin một cách nhanh chóng, chính xác Nghiên cứu này đã sử dụng ba phương pháp: Điều tra, thu thập số liệu về bản đồ, loại đất, diện tích , Phương pháp thành lập bản đồ bằng phần mềm MicroStationV8i và VietMap XM, và phương pháp phân tích, xử lý số liệu bằng phần mềm excel để thống kê diện tích, tính toán cơ cấu, mục đích sử dụng các loại đất Kết quả nghiên cứu:
Việc lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên năm 2022 dựa trên bản đồ địa chính, sử dụng phần mềm Microstation Vi8 và VietMap XM, tạo ra bản đồ số cung cấp dữ liệu không gian, thuộc tính nhằm phục vụ cho công tác quy hoạch, sử dụng đất, theo dõi biến động và quản lý đất đai hiệu quả Sản phẩm bản đồ này là tài liệu quan trọng cho phường Hoàng Văn Thụ, tỉnh Thái Nguyên và các địa phương lân cận.
Mục tiêu đề tài
Thành lập được một bản đồ hiện trạng sử dụng đất cho phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên năm 2022 bằng phần mềm Microstation Vi8 và VietMap XM
Thống kê, kiểm kê đất đai ứng dụng công nghệ hiện đại giúp người dùng tối ưu hóa quy trình làm việc, giảm bớt nhân công và rút ngắn đáng kể thời gian hoàn thành nhiệm vụ Ngoài ra, công nghệ này còn đảm bảo độ chính xác cao trong việc thành lập bản đồ, thống kê và kiểm kê đất đai, mang lại hiệu quả vượt trội so với các phương pháp thủ công truyền thống.
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 20 3.1 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
Đối tượng nghiên cứu
- Các phần mềm ứng dụng để thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất: MicroStation Vi8, VietMap XM
- Các phương pháp thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
Phạm vi nghiên cứu
- Phạm vi không gian: phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên
- Phạm vi thời gian: từ ngày 10/06/2023 đến ngày 10/10/2023
Nội dung nghiên cứu
Nội dung 1: Đánh giá điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội của phường
Hoàng Văn Thụ, Thành phố Thái Nguyên
Nội dung 2: Thực trạng công tác thống kê và kiểm kê trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên
Nội dung 3: Sử dụng phần mềm Microstation Vi8 và VietMap XM lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất tại phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên.
Các phương pháp nghiên cứu
3.3.1 Phương pháp thu thập tài liệu thứ cấp
- Các biểu thống kê và kiểm kê hiện trạng sử dụng đất từ các năm trước đó
- Bản đồ địa chính và các bản đồ hiện trạng sử dụng đất từ chu kì trước, hồ sơ địa chính
- Số liệu thuộc tính như: Sổ địa chính, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ theo dõi biến động đất đai và sổ mục kê
3.3.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
Thu thập số liệu, thống kê đất đai và hiện trạng sử dụng đất năm 2020,
2021, 2022 tại phường Hoàng Văn Thụ: Văn phòng UBND, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng kí đất đai tỉnh Thái Nguyên, Chi nhánh Văn phòng đăng kí đất đai thành phố Thái Nguyên.
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
Đánh giá điều kiện tự nhiên - kinh tế - xã hội
Phường Hoàng Văn Thụ nằm tại trung tâm hành chính của thành phố Thái Nguyên Diện tích tự nhiên của phường là 157,88 ha, với các ranh giới hành chính sau đây:
- Phía Bắc tiếp giáp phường Quang Vinh và phường Đồng Bẩm
- Phía Nam tiếp giáp phường Đồng Quang
- Phía Đông tiếp giáp phường Trưng Vương
- Phía Tây tiếp giáp phường Quang Trung
Hình 4.1: Sơ đồ vị trí địa lý phường Hoàng Văn Thụ , thành phố Thái Nguyên
- Phường Hoàng Văn Thụ có địa hình tương đối bằng phẳng, với độ cao trung bình khoảng từ 20 đến 30 mét so với mặt nước biển Địa hình này có hướng dốc từ hướng Bắc xuống Nam và từ Đông Bắc xuống Tây Nam Chỉ có một số đồi thấp nằm trong khu vực dân cư tại vùng gần trung tâm của phường
- Dựa trên các tài liệu địa chất của các công trình trước đây trên địa bàn phường (bao gồm gần 70 cơ quan, xí nghiệp, và trường học thuộc Trung ương và địa phương), dự đoán rằng địa chất công trình của phường rất thuận lợi cho việc xây dựng các công trình như nhà cao tầng và các cơ sở sản xuất kinh doanh có quy mô lớn
Phường Hoàng Văn Thụ nằm trong khu vực có khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng ẩm, có đặc trưng của khí hậu miền Bắc Việt Nam Trong vòng một năm, phường trải qua bốn mùa rõ rệt: xuân, hạ, thu, và đông
- Nhiệt độ: Phường Hoàng Văn Thụ có nhiệt độ trung bình trong năm dao động từ 22°C đến 23°C Có sự chênh lệch về nhiệt độ giữa ban ngày và ban đêm, khoảng 2°C đến 5°C Nhiệt độ trung bình cao nhất trong một tháng là 27,7°C, trong khi nhiệt độ trung bình thấp nhất là 16°C
4.1.1.4 Các nguồn tài nguyên a Tài nguyên đất
Phần lớn diện tích đất đai của phường Hoàng Văn Thụ là đất phù sa, hình thành do quá trình bồi đắp của sông Cầu Tuy nhiên, cũng có một số ít diện tích đất đồi thấp và nhỏ, phân bố tại khu trung tâm của phường b Tài nguyên nước
Nguồn nước mặt tại phường Hoàng Văn Thụ rất dồi dào nhờ sông Cầu, suối Mỏ Bạch và các ao hồ trong khu dân cư Tuy nhiên, quá trình xử lý nước thải sinh hoạt không đạt chuẩn đã gây ô nhiễm nguồn nước mặt ở một mức độ nhất định Nguồn nước ngầm trên địa bàn phường vẫn chưa được lập bản đồ và nghiên cứu đầy đủ về trữ lượng và chất lượng Dựa trên đánh giá sơ bộ về việc sử dụng giếng lộ thiên của người dân, nguồn nước ngầm được nhận định là khá dồi dào với mực nước ngầm nằm ở độ sâu khoảng 4-5 mét.
Dưới tinh thần cách mạng, lòng yêu nước và ý thức tự lực, tự cường, cư dân của phường Hoàng Văn Thụ luôn thể hiện sự cần cù, sáng tạo và khả năng vượt qua khó khăn Họ tiếp tục kế thừa và phát triển những thành tựu và kinh nghiệm đã đạt được để để đóng góp vào quá trình xây dựng và phát triển địa phương
4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội của phường
4.1.2.1.Thực trạng phát triển các ngành kinh tế
Phường Hoàng Văn Thụ đã phát huy lợi thế của mình như một trung tâm trong thành phố Trong vài năm qua, kinh tế phường đã phát triển mạnh mẽ, dẫn đến cải thiện đáng kể trong chất lượng cuộc sống của cư dân Tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định và đa dạng, với sự tham gia của nhiều ngành kinh tế khác nhau
* Sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp:
Sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp trên lãnh thổ của phường Hoàng Văn Thụ đã duy trì mức tăng trưởng ổn định trong vài năm qua Các cơ sở sản xuất đã chú trọng đến việc tiếp cận thị trường, kết hợp sản xuất và tiêu thụ sản phẩm, và tiếp tục đầu tư vào công nghệ để cải thiện chất lượng và hiệu suất sản xuất
Số hộ gia đình tham gia lĩnh vực sản xuất công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp tại phường có xu hướng tăng đều trong những năm gần đây.
Vào năm 2021, phường đã ghi nhận tổng cộng 434 hộ gia đình tham gia sản xuất tiểu thủ công nghiệp, với hướng chuyên biệt vào công nghiệp chế biến Điều này đã góp phần đáng kể vào việc nâng cao chất lượng và hiệu suất tăng trưởng trong lĩnh vực này
Trong những năm vừa qua, phường đã thúc đẩy một loạt các chính sách và chương trình để khuyến khích các hộ dân chuyển từ việc sản xuất nông nghiệp sang kinh doanh dịch vụ, nhằm tận dụng lợi thế phát triển của phường Kết quả là hoạt động thương mại và dịch vụ trở nên sôi động hơn, với sự phong phú về sản phẩm và đa dạng về loại hình, thu hút nhiều khách hàng Các khách sạn và nhà hàng đã được nâng cấp và đầu tư, mang lại diện mạo mới cho đô thị
Hiện nay, trên toàn phường có hơn 850 hộ gia đình (chiếm 23,7% tổng số hộ gia đình của phường) tham gia vào hoạt động sản xuất và kinh doanh dịch vụ Họ đã đóng góp đáng kể vào nguồn thu của phường, tạo ra nhiều cơ hội việc làm và nâng cao thu nhập, từ đó cải thiện đời sống của cộng đồng dân cư
4.1.2.2 Dân số, lao động của phường Hoàng Văn Thụ a Dân số
Theo số liệu từ cuộc tổng điều tra dân số và nhà ở trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ năm 2016, có tổng cộng 3.620 hộ với 13.564 cư dân, được phân bố trong 32 tổ dân phố.Công tác kế hoạch hóa gia đình và quản lý dân số được theo dõi và quan tâm thường xuyên, và đã đạt được những kết quả khả quan Tỷ lệ tăng tự nhiên của dân số phường trong những năm gần đây luôn duy trì ở mức dưới 1% mỗi năm b Lao động, việc làm
Thực trạng công tác thống kê, kiểm kê trên địa bàn Phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên
4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất theo mục đích sử dụng
Theo số liệu thống kê, kiểm kê đất đai năm 2022 tổng diện tích đất tự nhiên là 157,88 ha
Trong đó: Đất nông nghiệp là 9,07 ha chiếm 5,74% Đất phi nông nghiệp là 148,77 ha chiếm 94,23% Đất chưa sử dụng là 0.03 ha chiếm 0,02%
4.2.2 Thực trạng thống kê, kiểm kê đất đai theo mục đích sử dụng
4.2.2.1 Thống kê, kiểm kê đất nông nghiệp
Tổng diện tích đất nông nghiệp trong phường là 9,07 ha, tương đương 5,74% diện tích đất tự nhiên của phường
- Trong diện tích này, có 5,49 ha (chiếm 3,48% tổng diện tích đất nông nghiệp) được sử dụng cho mục tiêu sản xuất nông nghiệp
Chi tiết về diện tích sử dụng đất nông nghiệp gồm:
+ Đất trồng cây hàng năm: 1,28 ha (chiếm 0,81% diện tích đất sản xuất nông nghiệp)
+ Đất trồng cây hàng năm khác: 1,28 ha (chiếm 0,81% diện tích đất sản xuất nông nghiệp)
+ Đất trồng cây lâu năm: 4,21 ha (chiếm 2,67% diện tích đất sản xuất nông nghiệp) Đáng lưu ý rằng, hiện tại không còn đất trồng lúa trên địa bàn phường
Bảng 4.1 : Thống kê diện tích đất sản xuất nông nghiệp Đơn vị: Ha
TT Loại đất Mã loại đất
1.1 Đất Sản xuất nông nghiệp SXN 5,49 3,48
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 1,28 0,81
1.1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 4,21 2,67
Nguồn: Phòng địa chính phường Hoàng Văn Thụ
- Đất lâm nghiệp 1,11 ha, chiếm 0,70% diện tích đất nông nghiệp trong đó:
+ Đất rừng sản xuất 1,11 ha, chiếm 0,70% diện tích đất sản xuất nông nghiệp
Hiện nay trên địa bàn phường không còn đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng
Bảng 4.2 : Thống kê diện tích đất lâm nghiệp Đơn vị: Ha
TT Loại đất Mã loại đất
Diện tích (ha) Cơ cấu (%)
1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 1,11 0,70
Nguồn: Phòng địa chính phường Hoàng Văn Thụ
- Đất nuôi trồng thủy sản 2,46 ha, chiếm 1,57% diện tích đất nông nghiệp trong đó:
Trên địa bàn phường không có đất làm muối
Bảng 4.3 : Thống kê diện tích đất nông nghiệp Đơn vị: Ha
TT Loại đất Mã loại đất
1.1 Đất Sản xuất nông nghiệp SXN 5,49 3,48
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 1,28 0,81
1.1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 4,21 2,67
1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 1,11 0,70
1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 2,46 1,56
Nguồn: Phòng địa chính phường Hoàng Văn Thụ
Hoàng Văn Thụ là một trong những phường có lịch sử phát triển đi đầu trong các xã phường trong địa bàn thành phố Thái Nguyên, phường này tập chung nhiều tuyến phố thương mại như Lương Ngọc Quyến cùng một số cơ quan đầu não của tỉnh như công an tỉnh Hiện nay trên địa bàn phường Hoàng Văn Thụ diện tích đất nông nghiệp rất nhỏ, chỉ chiếm 5,75% trong tổng diện tích đất tự nhiên toàn phường
4.2.2.2 Thống kê, kiểm kê đất phi nông nghiệp
Tổng diện tích đất phi nông nghiệp 148,77 ha, chiếm 94,23% diện tích đất tự nhiên của phường
- Đất ở 74,09 ha, chiếm 46,93% diện tích đất phi nông nghiệp trong đó:
- Đất chuyên dùng 68,08 ha, chiếm 43,12% diện tích đất phi nông nghiệp trong đó:
+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan 3,07 ha, chiếm 1,94% diện tích đất chuyên dùng + Đất an ninh 4,66 ha, chiếm 2,95% diện tích đất chuyên dùng
+ Đất xây dựng công trình sự nghiệp 14,28 ha, chiếm 9,05% diện tích đất chuyên dùng
+ Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp 8,03 ha, chiếm 5,09% diện tích đất chuyên dùng
+ Đất có mục đích công cộng 38,04 ha, chiếm 24,09% diện tích đất chuyên dùng
+ Trên địa bàn không có đất quốc phòng
Bảng 4.4: Thống kê diện tích đất chuyên dùng Đơn vị: Ha
TT Loại đất Mã loại đất
2 Đất phi nông nghiệp PNN 148,77 94,23
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 3,07 1,94
2.2.4 Đất xây dựng công trình sự nghiệp
2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
2.2.6 Đất có mục đích công cộng CCC 38,04 24,09
Nguồn: Ủy ban nhân dân phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên
- Đất cơ sở tôn giáo 1,18 ha, chiếm 0,74% diện tích đất phi nông nghiệp
- Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối 5,43 ha, chiếm 3,44% diện tích đất phi nông nghiệp
- Trên địa bàn không có đất cơ sở tín ngưỡng, đất nghĩa trang, nghĩa địa, đất có mặt nước chuyên dùng, đất phi nông nghiệp khác
Bảng 4.5 : Thống kê diện tích đất phi nông nghiệp Đơn vị: Ha
TT Loại đất Mã loại đất
2 Đất phi nông nghiệp PNN 148,77 94,23
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 3,07 1,94
2.2.4 Đất xây dựng công trình sự nghiệp DSN 14,28 9,05 2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 8,03 5,09 2.2.6 Đất có mục đích công cộng CCC 38,04 24,09
2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 1,18 0,74
2.4 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 5,43 3,44
Nguồn: Phòng địa chính phường Hoàng Văn Thụ
=> Có lịch sử phát triển lâu đời nhất trong các xã phường thuộc địa bàn thành phố Thái Nguyên, Hoàng Văn Thụ có mật độ dân cư đông đúc, tỉ lệ đất ở chiếm 46.93% tổng diện tích tự nhiên Hiện tại tòa nhà thương mại FCC được mệnh danh là tòa nhà màu vàng to và đẹp nhất thành phố Thái Nguyên cũng tọa lạc trên địa bàn phường, cùng với FCC Hoàng Văn Thụ còn có các tòa nhà lâu đời như Victory, Đông Á, và các tuyến phố Lương Ngọc Quyến, đường Hoàng Văn Thụ, đường Bắc Sơn, đường Bắc Kạn phát triển sầm uất nhất toàn thành phố Không chỉ phát triển thương mại mà Hoàng Văn Thụ còn là nơi trụ sở của công an tỉnh Thái Nguyên, vậy nên mặc dù phát triển nhưng phường luôn đảm bảo được an ninh cho người dân an cư lạc nghiệp
4.2.2.3 Thống kê, kiểm kê đất chưa sử dụng
Diện tích đất chưa sử dụng chiếm 0,02% với 0,003 ha diện tích đất tự nhiên
- Đất bằng chưa sử dụng chiếm 0,03% đất chưa sử dụng
- Địa bàn bằng phẳng nê không có đồi núi chưa sử dụng
Bảng 4.6 : Thống kê diện tích đất chưa sử dụng Đơn vị: Ha
TT Loại đất Mã loại đất
Diện tích (ha) Cơ cấu (%)
3 Đất chưa sử dụng CSD 0,03 0,02
3.1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 0,03 0,02
Nguồn: Phòng địa chính phường Hoàng Văn Thụ
- Đất chưa sử dụng của toàn phường chỉ chiếm phần trăm rất thấp:
Bảng 4.7: Diện tích, cơ cấu đất đai năm 2022 Phường Hoàng Văn Thụ - thành phố Thái Nguyên Đơn vị: Ha
TT Loại đất Mã loại đất
1.1 Đất Sản xuất nông nghiệp SXN 5,49 3,48
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 1,28 0,81
1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 4,21 2,67
1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 1,11 0,70
1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 2,46 1,56
2 Đất phi nông nghiệp PNN 148,77 94,23
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 3,07 1,94
2.2.3 Đất xây dựng công trình sự nghiệp DSN 14,28 9,05 2.2.4 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
2.2.6 Đất có mục đích công cộng CCC 38,04 24,09
2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 1,18 0,74 2.4 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 5,43 3,44
3 Đất chưa sử dụng CSD 0,03 0,02
3.1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 0,03 0,02
Nguồn: Phòng địa chính phường Hoàng Văn Thụ
4.2.3 Hiện trạng sử dụng đất theo đối tượng sử dụng, đối tượng quản lý 4.2.3.1 Đối tượng sử dụng
Tổng diện tích theo đối tượng sử dụng là 113,78 ha, chiếm 72,06% diện tích tự nhiên trong đó:
- Hộ gia đình, cá nhân trong nước (GDC): 83,16 ha, chiếm 52,67%
- Tổ chức kinh tế (TKT): 8,17 ha, chiếm 5,17%
- Cơ quan, đơn vị của nhà nước (TCN): 10,73 ha, chiếm 6,8%
- Tổ chức sự nghiệp công lập (TSN): 10,54 ha, chiếm 6,67%
- Cộng đồng dân cư và cơ sở tôn giáo (CDS): 1,18 ha, chiếm 0,75%
Đất nông nghiệp Đất nông nghiệp với tổng diện tích 9,07 ha đã giao cho thuê thì
- Hộ gia đình cá nhân sử dụng đất nông nghiệp chiếm tới 100%
Đất phi nông nghiệp Đất phi nông nghiệp với tổng diện tích 104,71 ha đã giao cho thuê thì
- Hộ gia đình cá nhân sử dụng 74,09 ha chiếm 70,76%% tổng diện tích đất phi nông nghiệp
- Cơ quan đơn vị nhà nước sử dụng đất phi nông nghiệp với 10,73 ha chiếm 10,25%
- Tổ chức kinh tế sử dụng đất phi nông nghiệp là 8,17 ha chiếm 7,8%
- Tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng, 10,54 ha chiếm 10,07% tổng diện tích đất phi nông nghiệp
- Cộng đồng dân cư và cơ sở tôn giáo sử dụng, 1,18 ha chiếm 1,12% tổng diện tích đất phi nông nghiệp Đơn vị: Ha
Hộ gia đình cá nhân
Cơ quan, đơn vị của nhà nước
Tổ chức sự nghiệp công lập
Cộng đồng dân cư và cơ sở tôn giáo Tổng diện tích 157,88 113,78 83,16 8,17 10,73 10,54 1,18
1.1 Đất Sản xuất nông nghiệp
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 1,28 1,28 1,28
1.1.2 Đất trồng cây lâu năm
1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 1,11 1,11 1,11
1.3 Đất nuôi trồng thủy sản
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 3,07 2,12 2,12
2.2.4 Đất xây dựng công trình sự nghiệp
2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
2.2.6 Đất có mục đích công cộng
2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 1,18 1,18 1,18
2.4 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối
3 Đất chưa sử dụng CSD 0,03
3.1 Đất bằng chưa sử dụng
Nguồn: Phòng địa chính phường Hoàng Văn Thụ
Tổng diện tích theo đối tượng quản lý là 44,10 ha, chiếm 27,93% diện tích tự nhiên trong đó:
- UBND cấp xã (UBQ) : 22,84 ha, chiếm 14,48%
- Tổ chức phát triển quỹ đất (TPQ): 0,97 ha, chiếm 0,6%
- Cộng đồng dân cư và tổ chức khác (TKQ): 20,28 ha, chiếm 12,85%
Đất phi nông nghiệp Đất phi nông nghiệp với tổng diện tích 44,06 ha đã giao cho thuê thì
- UBND cấp xã sử dụng 22,81 ha chiếm 70,76% tổng diện tích đất phi nông nghiệp
- Cộng đồng dân cư và tổ chức khác sử dụng 20,28 ha chiếm 10,25% tổng diện tích đất phi nông nghiệp
- Tổ chức phát triển quỹ đất sử dụng 0,97 ha chiếm 10,25% tổng diện tích đất phi nông nghiệp
Đất chưa sử dụng Đất chưa sử dụng với tổng diện tích 0,03 ha đã giao cho thuê thì
- UBND cấp xã sử dụng 0,03 ha chiếm 100% tổng diện tích đất chưa sử dụng Đơn vị: Ha
Tổ chức phát triển quỹ đất (TPQ)
Cộng đồng dân cư và tổ chức khác (TKQ) Tổng diện tích 157,88 44,10 22,84 0,97 20,28
1.1 Đất Sản xuất nông nghiệp
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm
1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 4,21
1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 1,11
1.3 Đất nuôi trồng thủy sản
2 Đất phi nông nghiệp PNN 148,77 44,06 22,81 0,97 20,28
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan
2.2.3 Đất xây dựng công trình sự nghiệp
2.2.4 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp
2.2.5 Đất có mục đích công cộng
2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 1,18
2.4 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối
3 Đất chưa sử dụng CSD 0,03 0,03 0,03
3.1 Đất bằng chưa sử dụng
Nguồn: Phòng địa chính phường Hoàng Văn Thụ
Năm 2022 so với năm 2020 và năm 2021 Đơn vi: Ha
TT Mục đích sử dụng
1 Đất nông nghiệp NNP 9.07 9.07 9.07 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 5.49 5.49 5.49
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 1.28 1.28 1.28
1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 1.28 1.28 1.28
1.1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 4.21 4.21 4.21
1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 1.11 1.11 1.11
1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 2.46 2.46 2.46
2 Đất phi nông nghiệp PNN 148.77 148.77 148.77
2.1.1 Đất ở tại đô thị ODT 74.09 74.09 74.09
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 3.07 3.07 3.07
2.2.3 Đất xây dựng công trình sự nghiệp DSN 14.28 14.28 14.28
2.2.4 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 8.03 8.03 8.03
2.2.5 Đất sử dụng vào mục đích công cộng CCC 38.04 38.04 38.04
2.3 Đất cơ sở tôn giáo TON 1.18 1.18 1.18
2.6 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 5.43 5.43 5.43
3 Đất chưa sử dụng CSD 0.03 0.03 0.03 3.1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 0.03 0.03 0.03
Nguồn: Phòng địa chính phường Hoàng Văn Thụ
Tổng diện tích tự nhiên của phường Hoàng Văn Thụ tính đến nay là
157,88 ha, tổng diện tích tự nhiên của toàn phường không có sự thay đổi so với năm thống kê 2021- 2020
Phường Hoàng Văn Thụ sở hữu vị trí trung tâm đắc địa, thuận tiện cho phát triển kinh doanh, thương mại Đây là lý do chính khiến cư dân đổ về đây định cư, dẫn đến tỷ lệ đất phi nông nghiệp chiếm tới 94,23% trên tổng diện tích tự nhiên Ngược lại, đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng chỉ chiếm một phần rất nhỏ Phường Hoàng Văn Thụ có mức sử dụng đất ổn định, không có biến động đáng kể.
Ứng dụng phần mềm VietMap XM để thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên
sử dụng đất phường Hoàng Văn Thụ thành phố Thái Nguyên
Số liệu thống kê, kiểm kê đất đai sau khi được điều tra thu thập, được nhập vào hệ thống phần mềm VietMap XM Hệ thống này cho phép người dùng xuất các biểu thống kê và kiểm kê đất đai.
Hình 4.2 Giao diện thống kê, kiểm kê trên VietMap XM
4.3.1 Tạo bản đồ nền a Tạo bản vẽ mới
- Từ Menu của VIETMAP XM chọn Hệ thống → Thiết lập thông tin bản đồ địa chính Sau đó chọn quy phạm thành lập bản đồ theo thông tư 25
Hình 4.3: Chọn quy phạm thành lập bản đồ
- Từ màn hình của ứng dụng VIETMAP XM vào Biên tập → Đặt tỷ lệ biên tập bản đồ Trong hộp thoại Đặt tỷ lệ bản vẽ chọn tỷ lệ 1/2000
Hình 4.4: Đặt tỷ lệ bản vẽ
- Từ Menu của VIETMAP XM vào Bản đồ → Tạo file bản đồ mới theo VN2000
Hình 4.5: Tạo file mới bản đồ b Gộp mảnh bản đồ
Thực hiện ghép toàn bộ các tờ bản đồ địa chính từ 1 đến 26 bằng cách sử dụng công cụ Reference file để gộp ta tiến hành như sau:
- Từ thanh công cụ của phần mềm VietMap XM vào File/References
- Xuất hiện hộp thoại References Từ thanh công cụ của hộp thoại References chọn Tools/Attach
- Chọn tất cả các tờ bản đồ
Hình 4.7: Mở tất cả các tờ BĐĐC phường Hoàng Văn Thụ
Hình 4.8: Chọn Merger Into Master
Từ đó ta được file Ban do HT Hoang Van Thu.dgn của Phường Hoàng Văn Thụ
Sau khi gộp tất cả các mảnh bản đồ thì được bản đồ tổng thể như sau:
Hình 4.9: Bản đồ sau khi gộp
* Xóa các đối tượng không cần thiết cho bản đồ hiện trạng
Từ bản đồ tổng này ta tiến hành xóa những đối tượng không cần thiết trên bản đồ vừa gộp đó là:
- Tâm thửa và số hiệu thửa, khung bản đồ
- Lớp nhà và ghi chú nhà
- Diện tích, tên chủ sử dụng đất và một số các đối tượng khác
Sử dụng tổ hợp phím Ctrl+E để hiện trang View Levels lên Chỉ bật các lớp cần xóa Sau đó ấn nút Delete trên máy tính hoặc Delete Element
Sau khi xóa bỏ những đối tượng không cần thiết ta tiến hành xem xét các đặc tính như hình dáng, cấu trúc không gian, mật độ kiểu phân bố Sau đó gộp lại những loại đất có cùng mục đích
- Những khoanh đất nhỏ nhưng đem lại giá trị kinh tế cao, có ý nghĩa quan trọng
- Ngăn cách nhau ở đường thủy hệ hoặc giao thông
* Đối với những đối tượng tham gia đóng vùng
Vì quy định về lớp trong bản đồ địa chính và bản đồ hiện trạng sử dụng đất (HTSDĐ) không giống nhau, chúng ta cần điều chỉnh các lớp để phù hợp với quy định trên bản đồ HTSDĐ
Các dữ liệu tham gia đóng vùng trong các phần của bản đồ địa chính cần được thống nhất để nằm trong một level duy nhất (level 10) Các đối tượng bao gồm:
- Viền sông, suối, hồ ao…;
Sau khi chạy phần mềm, các dữ liệu sẽ được điều chỉnh để phù hợp với level quy định trên bản đồ hiện trạng sử dụng đất
- Dữ liệu ranh giới khoanh đất (Level 5);
- Dữ liệu nét sông, suối, hồ, ao, (Level 21 Là viền các đối tượng thuộc thủy văn và mặt nước);
- Dữ liệu về khoanh vùng các loại đất sẽ được sắp xếp theo quy định của Thông tư 28 ở mức độ Level 30
- Sau khi hoàn tất việc khoanh vùng, dữ liệu mã hóa các loại đất sẽ được tổng hợp và gộp lại ở mức độ Level 33 trên bản đồ hiện trạng sử dụng đất
* Đối với dữ liệu tham gia hiển thị
Cần tuân theo các yêu cầu sau khi biên tập dữ liệu trong các mảnh bản đồ địa chính:
- Đảm bảo rằng các ghi chú hiển thị mã các loại đất phải được thống nhất trên một level duy nhất (Level 7)
- Thực hiện biên tập sao cho mã đất của từng thửa đất nằm chặt chẽ trong phạm vi của thửa đất tương ứng
Những điều này sẽ giúp đảm bảo tính chính xác và thứ tự trong việc hiển thị mã các loại đất trên các mảnh bản đồ địa chính
Hình 4.10: Bản đồ sau khi tổng quát hóa
4.3.2 Hoàn thiện và chuẩn hóa dữ liệu a Tự động tìm sửa lỗi
- Từ Menu của VIETMAP XM chọn Bản đồ → Tạo topology → Tự động tìm và sửa lỗi
Hình 4.11: Tự động tìm sửa lỗi
- Bảng VIETMAP XM Clean xuất hiện
- Chọn lớp thuộc tính cell và màu báo lỗi: Lớp 63, màu 3
- Chọn các lớp tham gia để sửa lỗi
- Chọn thực hiện chương trình sẽ tự động chạy để tìm sửa lỗi b Sửa lỗi
Sử dụng Zoom In, Zoom Out để phóng to thu nhỏ màn hình xem lỗi Tiến hành sửa lỗi bằng các thanh công cụ trên MicroStation Kích chuột vào nút để hiển thị lỗi tiếp theo và nút quay lại lỗi trước đó mà chức năng báo Chỗ nào xuất hiện hình tròn màu đỏ trên màn hình là ở đó có lỗi do thửa bị hở, hở cạnh, điểm thừa Sau đó chạy lại sửa lỗi một lần nữa Khi bảng thông báo làm sạch bản vẽ thành công hiện lên tức là đã hết lỗi.
Hình 4.12: Làm sạch bản đồ c Tạo tâm thửa
- Từ menu phần mềm VIETMAP XM chọn Bản đồ Tạo Topology
- Xuất hiện hộp thoại tạo topology, chọn lớp tạo vùng: 10
- Sau khi tạo xong xuất hiện hộp thông báo tạo topology thành công d Vẽ nhãn thửa
Sau khi chạy tâm thửa tiến hành vẽ nhãn cho từng thửa đất
- Từ menu phần mềm VIETMAP XM chọn Bản đồ Quản lý dữ liệu bản đồ Quản lý dữ liệu thửa đất
Hình 4.14: Công cụ quản lý thông tin thửa đất
- Xuất hiện hộp thoại quản lý thông tin thửa đất
Hình 4.15: Hộp thoại đánh số thửa tự động
Sau khi hoàn tất việc đánh số thửa, hệ thống sẽ hiển thị một thông báo xác nhận rằng việc đánh số đã được thực hiện thành công
Tiếp theo, bạn cần tạo nhãn cho từng thửa đất và liên kết thông tin về đối tượng sử dụng đất với nhãn này thông qua hộp thoại quản lý thông tin Để thực hiện việc này, bạn cần đi vào menu "Quản lý thông tin" sau đó chọn
"Gán dữ liệu" và sau đó chọn “ Gán thông tin từ nhãn” Từ đó, bạn có thể kết nối thông tin từ nhãn đến đối tượng sử dụng đất tương ứng
Gán Loại đất ở level 13 → Ấn nhận
Hình 4.16: Gán thông tin từ nhãn
Sau khi thực hiện gán nhãn có một số thửa chưa được gán nhãn thành công, cần gán nhãn trực tiếp trên hộp thoại quản lý thông tin thửa đất
Hình 4.17: Thửa đất sau khi gán nhãn 4.3.3 Biên tập và trình bày a Tô màu
Trên lãnh thổ của xã, các loại đất như đất ở nông thôn, đất trồng cây lâu năm, đất giao thông, đất thủy lợi, và đất mặt nước chuyên dùng đều tồn tại
Việc sắp xếp màu sắc trên bản đồ để biểu đồ hóa các vùng này phải tuân theo quy định được đặt ra để thiết lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất
Khi đã hoàn tất việc tổ chức các đối tượng này một cách rõ ràng, chúng ta sử dụng phần mềm VIETMAP để gán màu và hiển thị thông tin trên bản đồ hiện trạng
* Tạo khoanh đất từ bản đồ địa chính
- Từ Menu của Vietmap XM chọn Kiểm kê → Tạo khoanh đất từ bản đồ địa chính
Hình 4.18: Hộp thoại Tạo khoanh đất từ bản đồ địa chính
* Tạo khoanh đất từ ranh giới khoanh đất
- Từ Menu của Vietmap XM chọn Kiểm kê → Tạo topology cho khoanh đất
- Chọn các lớp tham gia tạo khoanh đất: Level 5
- Thuộc tính tâm thửa: Level 12
* Đánh số thứ tự khoanh đất, gán thông tin từ nhãn
- Từ Menu của Vietmap XM chọn Kiểm kê → Gán thông tin từ cơ sở dữ liệu bản đồ địa chính
Hình 4.19: Gán thông tin từ cơ sở dữ liệu bản đồ địa chính
- Từ Menu của Vietmap XM chọn Kiểm kê → Đánh số thứ tự khoanh đất
Hình 4.20: Đánh số thứ tự khoanh đất
- Từ Menu của Vietmap XM chọn Kiểm kê → Gán thông tin khoanh đất từ nhãn
Xuất hiện hộp thoại Gán thông tin từ nhãn nhiều trường đồng loạt
Hình 4.21: Gán thông tin khoanh đất từ nhãn
* Tạo bản đồ điều tra khoanh đất
- Từ Menu của Vietmap XM chọn Kiểm kê → Tạo bản đồ điều tra khoanh đất
Hình 4.22: Tạo bản đồ điều tra khoanh đất
Sau khi tạo bản đồ điều tra khoanh đất, tiến hành vẽ nhãn thông tin khoanh đất
- Từ Menu của Vietmap XM chọn Kiểm kê → Vẽ nhãn thông tin khoanh đất
Hình 4.23: Vẽ nhãn thông tin khoanh đất
Sau đó in bản đồ điều tra khoanh đất ra đi đối soát biến động, tiến hành cập nhật, chỉnh lý các yếu tố thay đổi lên bản đồ, rồi chỉnh sửa thực hiện lại các bước
* Tô màu bản đồ hiện trạng
- Từ Menu của Vietmap XM chọn Kiểm kê → Tô màu bản đồ hiện trạng Xuất hiện hộp thoại tô màu bản đồ hiện trạng Chọn tỷ lệ bản đồ 1/2000 và cấp bản đồ là cấp xã Chọn seed file 105000 theo kinh tuyến trục Hà Nội Sau đó chọn tô màu
Hình 4.24: Tô màu bản đồ hiện trạng
Hình 4.25: Bản đồ sau khi tô màu
- Từ Menu của Vietmap XM chọn Kiểm kê → Vẽ nhãn loại đất
Hình 4.26: Vẽ nhãn loại đất b Biên tập và hoàn thiện
* Đặt các cell và đối tượng lên bản đồ
- Từ Menu của Vietmap XM chọn Kiểm kê → Biên tập bản đồ hiện trạng → Đặt tỷ lệ biên tập là 1/2000
Hình 4.27: Đặt tỷ lệ bản vẽ
- Từ Menu của Vietmap XM chọn Kiểm kê → Biên tập bản đồ hiện trạng → Chèn ký hiệu bản đồ hiện trạng → Trường học, Đình, chùa, miếu đền Lấy Cell ra đặt kích thước phù hợp với tỷ lệ sau đó đặt vào đúng vị trí của đối tượng
Hình 4.28: Đặt cell lên bản đồ
Làm tương tự với các ký hiệu còn lại
* Tạo đường bo bản đồ hiện trạng
- Từ Menu của Vietmap XM chọn Kiểm kê → Công cụ biên tập → Tạo đường bo bản đồ hiện trạng
Hình 4.29 Tạo đường bo cho bản đồ hiện trạng c Tạo khung bản đồ
- Từ Menu của Vietmap XM chọn Kiểm kê → Vẽ khung bản đồ hiện trạng Xuất hiện hộp thoại Vẽ khung bản đồ hiện trạng
- Lựa chọn loại khung cấp xã
- Chọn tỷ lệ bản đồ 1: 2000
- Tên xã, huyện, tỉnh: phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên
- Nguồn tư liệu: Bản đồ địa chính 2014
- Đơn vị xây dựng: Sinh viên: Nguyễn Thị Thùy Trang – k51 QLĐĐ
- Ấn để vẽ khung bản đồ hiện trạng sử dụng đất
Hình 4.30: Tạo khung bản đồ
Bảng chú dẫn cần bổ sung thêm một số ký hiệu có trên bản đồ hiện trạng
Sơ đồ vị trí của phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên được lấy từ tài liệu đã thu thập được
Hình 4.32: Sơ đồ vị trí phường Hoàng Văn Thụ
Cuối cùng ta có bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2022 phường Hoàng Văn Thụ, thành phố Thái Nguyên như sau:
Hình 4.33: Bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2022 phường Hoàng Văn Thụ d Biên tập bản đồ
Kết luận
Qua quá trình tìm hiểu, nghiên cứu về lý thuyết và tiến hành thực nghiệm công tác thống kê, kiểm kê, biên tập bản đồ hiện trạng bằng phần mềm Microstation Vi8 và Vietmap XM đề tài đã đạt được những kết quả sau:
Theo số liệu thống kê, kiểm kê đất đai năm 2022 tổng diện tích đất tự nhiên là 157,88 ha
Trong đó: Đất nông nghiệp là 9,07 ha chiếm 5,74% Đất phi nông nghiệp là 148,77 ha chiếm 94,23% Đất chưa sử dụng là 0.03 ha chiếm 0,02%
- Sử dụng thành thạo phần mềm Microstation V8i và Vietmap trong biên tập và thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất
- Thành lập được bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2022 trên phần mềm MicroStationVi8 và VietMap XM.
Kiến nghị
Khi thành lập và biên tập bản đồ địa chính cần đưa các thông tin về đúng lớp và trình bày ranh giới thửa rõ ràng theo đúng quy phạm để khi thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất sẽ không gặp nhiều khó khăn
Thường xuyên đào tạo, tập huấn chuyên môn nghiệp vụ, nâng cao năng lực chuyên môn cho cán bộ, phục vụ tốt hơn cho công tác chỉnh lý biến động đất đai được cập nhật thường xuyên, liên tục, kịp thời, làm cơ sở cho công tác thống kê đất đai được đầy đủ và chính xác.
