Báo Cáo Thực Tập Cán Bộ Kĩ Thuật Tổng Công Ty Tư Đầu Và Phát Triển Hạ Tầng Đô Thị Udic.pdf

Trang 1

BÁO CÁO THỰC TẬP CÁN BỘ KỸ THUẬTGVHD: ThS.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘIKHOA KINH TẾ VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG

BÁO CÁO THỰC TẬP CÁN BỘ KĨ THUẬT

Giáo viên hướngdẫn

: TRƯƠNG TUẤN TÚSinh viên thực hiện:TRỊNH CÔNG SON

-Hà

Trang 2

1.1.1 Chức năng và nhiệm vụ sản xuất kinh doanh của đơn vị đến thực tập 7

1.1.2 Cơ cấu tổ chức quản lý của doanh nghiệp 10

1.1.3 Số năm kinh nghiệm và thành tựu đạt được của công ty 11

1.1.3.1 Số năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiết kế 11

1.1.3.2 Các thành tựu đã đạt được trong lĩnh vực tư vấn thiết kế 12

1.1.3.3 Các giải thưởng VNCC nhận được 12

1.1.3.4 Một số công trình do VNCC đã và đang thực hiện 19

1.1.4 Năng lực sản xuất của công ty 25

d) Tóm tắt số liệu báo cáo tài chính 3 năm gần đây 28

1.1.5 Mô hình hệ thống quản lý chất lượng của đơn vị 29

1.2 Tìm hiểu về phòng Kế hoạch và đầu tư 30

1.2.1 Tìm hiểu tình hình biên chế tổ đội và chức năng nhiệm vụ 30

1.2.2 Công tác ký kết hợp đồng và thanh quyết toán hợp đồng 30

1.2.3 Tìm hiểu các biểu mẫu dùng trong công tác kế hoạch 31

1.3 Tìm hiểu ở phòng Tổ chức và phát triển nhân lực 33

1.3.1 Chức năng, nhiệm vụ của phòng Tổ chức và phát triển nhân lực 33

2

Trang 3

1.3.2 Tìm hiểu các biểu mẫu dùng trong phòng Tổ chức và phát triển nhân lực34

1.4 Tìm hiểu phòng tài chính kế toán 35

1.4.1 Chức năng, nhiệm vụ phòng tài chính kế toán 35

1.4.2 Cách lập và phân tích bảng Cân đối kế toán 36

1.4.3 Các biểu mẫu của công tác tài vụ (tài chính) 37

CHƯƠNG 2: TÌM HIỂU MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ KINH TẾ VÀ QUẢN LÝ XÂYDỰNG 39

2.1 LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 39

2.1.1 Xác định khối lượng xây dựng tính theo thiết kế cơ sở, kế hoạch thực hiện dựán, biện pháp tổ chức thi công định hướng, các yêu cầu cần thiết khác của dự án và hệthống định mức, đơn giá xây dựng, các chế độ, chính sách liên quan 39

2.2 PHÂN TÍCH; ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 55

2.2.1 Khái niệm về phân tích tài chính 55

2.2.3 Nội dung phân tích tài chính dự án đầu tư 56

2.2.4 Nội dung phân tích kinh tế xã hội 61

2.3 ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN 62

2.3.1 Đo bóc khối lượng 62

2.3.1.1 Nguyên tắc áp dụng khi đo bóc khối lượng 62

2.3.2 Lập dự toán 62

2.4 VÍ DỤ BÓC TÁCH KHỐI LƯỢNG VÀ LẬP DỰ TOÁN 76

3

Trang 4

MỞ ĐẦU1.1 Mục đích:

Tìm hiểu và làm quen các công việc thực tế liên quan đến lĩnh vực kỹ thuật xây dựng,kinh tế và quản lý xây dựng của các cơ quan quản lý nhà nước các cấp và các doanhnghiệp, tổ chức trong ngành xây dựng.

- Bổ sung kiến thức thực tế tạo điều kiện cho sinh viên có thể tiếp cận với công việc củakỹ sư ngành kinh tế xây dựng sau khi tốt nghiệp, rút ngắn thời gian học việc, thử thách.- Giúp sinh viên hiểu biết sâu sắc hơn các kiến thức được đào tạo, đối chiếu giữa lýthuyết và thực tế sản xuất, rút ra những nhận xét cần thiết cho người cán bộ quản lý sảnxuất tương lai trong ngành xây dựng.

4

Trang 5

Trời nắng, gió, nhiệtđộ 29-30 độ C1 3 11/08/2023 Đọc hiểu bản vẽ xây dựng Trời mưa giông,

nhiệt độ 27 độ C4 12/08/2023 Tìm hiểu sơ lược về dự toán và bóc tách khối

Trời nắng, gió, nhiệtđộ 29-32 độ C5 13/08/2023 Viết nội dung báo cáo 1 phần về tìm hiểu chung

của doanh nghiệp và nhật ký thực tập6 14/08/2023 Thực tập bóc tách khối lượng và dự toán tại

phòng kỹ thuật Trời nắng, gió, nhiệtđộ 29-33 độ C7 Tìm hiểu về chức năng, nhiệm vụ ở bộ phận phụ

trách công tác lao động-tiền lương

Trời râm mát, nhiệt độ 27-29 độ C8 Tìm hiểu về các biểu mẫu dùng trong công tác

lao động tiền lương Trời nắng, nhiệt độ từ 29-30 độ C

30 độ C

CHƯƠNG 1: TÌM HIỂU VỀ DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG1.1 Tìm hiểu chung

*Giới thiệu về công ty

Tên công ty TỔNG CÔNG TY TƯ ĐẦU VÀ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG ĐÔ THỊUDIC

Tên giao dịch quốc tế

URBAN INFRASTRUCTURE DEVELOPMENT INVESTMENT CORPORATION

Tên viết tắt UDIC

5

Trang 6

Trụ sở chính Số 47 Lưu Quang Vũ , Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội

số 0100106232 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày

04/7/2011, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC - Côngty TNHH Một thành viên.

Các chi nhánh trựcthuộc và công ty thànhviên

Gồm 43 công ty thành viên và các chi nhánh xí nghiệp trực thuộc

Các đối tác tiêu biểu Vietcombank,Ciputra,EVN,

* Giới thiệu về địa điểm thực tập

- Tên công ty: Xí nghiệp xây dựng số 2 – Chi nhánh Tổng Công ty Đầu tư phát

triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty TNHH một thành viên

- Địa chỉ: Số Nhà 3+4 Lô 10A, Đường Trung Yên 3, Khu đô thị mới Trung Yên,

Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

- Điện thoại: 02437833841

- Người đại diện: Bà Lê Thị Ngọc Mai – Giám đốc Xí nghiệp

- Được thành lập theo Quyết định số 77/QĐ - TCHC, ngày 28/7/2003 của Công ty

Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị (nay là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầngĐô thị - UDIC)

6

Trang 7

- Xí nghiệp xây dựng số 2 là đơn vị trực thuộc Tổng công ty, có con dấu, tài khoản

chi riêng, thực hiện các nhiệm vụ thi công, xây lắp do Tổng công ty giao.

1.1.1 Chức năng và nhiệm vụ sản xuất kinh doanh của đơn vị đến thực tập1 Ban giám đốc:

- 1 Giám đốc: Phụ trách chung công tác thi công, trực tiếp quản lý công tác tài chính.- 2 Phó Giám đốc: Quản lý thiết bị, vật tư, ATVSLĐ, kỹ - mỹ thuật và tiến độ thi côngxây lắp theo nhiệm vụ được giao.

2 Ban Tổ chức quản trị hành chính:

Ban TCQTHC có chức năng tham mưu giúp Ban Giám đốc trong lĩnh vực sắp xếp, cảitiến tổ chức, quản lý bồi dưỡng, quy hoạch cán bộ, thực hiện chế độ, chính sách của Nhànước đối với người lao động, quản lý hành chính, quản lý thiết bị xe - máy móc và vănphòng xí nghiệp đáp ứng yêu cầu ổn định và phát triển của xí nghiệp cụ thể như:+ Quản lý tài sản, thiết bị xe - máy, công tác an toàn vệ sinh lao động, bảo hộ lao động,vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ, phòng chống lụt bão,

+ Thực hiện công tác quản lý chất lượng, hệ thống ISO của Ban phụ trách theo nhiệm vụđược giao.

+ Giám sát công tác ATLĐ tại các công trường

+ Nghiên cứu, soạn thảo các nội quy, quy chế, quyết định về tổ chức lao động trong nộibộ Xí nghiệp.

+ Quản lý nhân sự: Lập kế hoạch, chương trình đào tạo, tuyển dụng hàng năm.+ Kiểm tra và quản lý hồ sơ lao động.

+ Kết hợp với các ban của Xí nghiệp trong việc xây dựng các định mức, đơn giá tiềnlương, quy chế tiền lương - tiền thưởng Lập, quản lý và tổng hợp báo cáo quỹ lương cholãnh đạo Xí nghiệp và Tổng công ty.

+ Lập bảng thanh toán tiền lương, tiền thưởng theo quy định.

+ Phối hợp Ban Tài chính kế toán trong việc Quyết toán thuế thu nhập cá nhân, quyếttoán quỹ tiền lương.

+ Kết hợp tổng công ty trong việc tổ chức khám sức khoẻ định kỳ cho CBCNV ký hợpđồng với tổng công ty; Theo dõi, giải quyết các chế độ, chính sách về BHXH, BHYT,7

Trang 8

BHTN, tai nạn lao động, hưu trí, nghỉ mất sức, các chế độ chính sách khác có liên quanđến quyền lợi, nghĩa vụ của CBCNV Xí nghiệp.

+ Lưu trữ các văn bản đến và đi theo quy định.3 Ban Tài chính kế toán:

Ban tài chính kế toán có chức năng tham mưu giúp việc cho Ban giám đốc trong lĩnh vựchạch toán kế toán, thống kê, bảo đảm nguồn vốn cho các hoạt động sản xuất kinh doanhcủa xí nghiệp như :

+ Lập sổ sách kế toán, thực hiện luật kế toán theo đúng quy định của Nhà nước và Tổngcông ty;

+ Lập báo cáo quyết toán tài chính hàng năm, định kỳ theo quy định của pháp luật và quychế tài chính của Tổng công ty Tổng hợp báo cáo theo chức năng, nhiệm vụ của Ban vàtheo yêu cầu của Ban giám đốc.

+ Quản lý công tác thu, chi theo chế độ, chính sách của Nhà nước.+ Lập kế hoạch tài chính hàng quý, năm và kế hoạch dài hạn.

+ Quản lý và hướng dẫn các Đội sản xuất, các Ban hoặc bộ phận khác trong Xínghiệp tập hợp và lập các chứng từ liên quan đến chuyên môn, các bảng thanh toánlương, thanh toán chi phí phục vụ sản xuất theo hồ sơ thanh toán, quyết toán của côngtrình.

+ Quản lý con dấu của xí nghiệp theo quy định về quản lý và sử dụng con dấu của Bộcông an.

+ Quản lý văn phòng phẩm, thiết bị văn phòng.4 Ban kế hoạch kỹ thuật:

Ban Kế hoạch kỹ thuật có chức năng tham mưu giúp việc cho Ban giám đốc trong lĩnhvực sản xuất kinh doanh, quản lý kỹ thuật, chất lượng các công trình, trực tiếp tham giađiều hành, triển khai, kiểm tra chất lượng nội bộ, đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình,cụ thể như:

+ Xây dựng kế hoạch sản xuất kinh doanh hàng tháng, quý, năm và đôn đốc thực hiện.Tổng hợp báo cáo, phân tích và đánh giá kết quả kết quả sản xuất kinh doanh hàng tháng,quý, năm, đề xuất các giải pháp thực hiện.

+ Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, giám sát kỹ thuật, nghiệm thu nội bộ chất lượng, tiến độthi công công trình.

+ Lập biện pháp tiến độ thi công tổng thể.

8

Trang 9

+ Lập hồ sơ dự thầu, phụ trách công tác đấu thầu các công trình.+ Lập và kiểm tra dự toán công trình, hạng mục công trình.

+ Lập bản tính khoán, hợp đồng và thanh lý hợp đồng kinh tế nội bộ, hợp đồng A-B.+ Thực hiện việc tạm ứng thanh- quyết toán của các công trình, các hợp đồng kinh tế.+ Tổng hợp khối lượng - sản lượng - tiền lương hàng tháng, lập báo cáo định kỳ tháng,quý, năm theo yêu cầu của Tổng công ty.

+ Thực hiện công tác quản lý chất lượng, hệ thống ISO của Ban phụ trách và kế hoạch thicông tại các công trường.

5 Các Đội thi công trực thuộc xí nghiệp:

- 3 Đội xây lắp (2 đội chuyên thi công nhà cao tầng, 1 đội chuyên thi công nhà thấptầng và nhà công nghiệp)

9

Trang 10

1.1.2 Cơ cấu tổ chức quản lý của doanh nghiệp

10

Trang 11

Cơ cấu tổ chức quản lý của xí nghiệp

GIÁM ĐỐC XÍ NGHIỆPLê Thị Ngọc Mai

BAN KẾ HOẠCH KH KTTrưởng Ban

Hoàng Văn Hiền

BAN TÀI CHÍNH KTTrường Ban

Bùi Thị Mỹ Hạnh

BAN TBXMTrưởng Ban

Nguyễn Văn Cường

BAN TCHCTrưởng Ban

Đinh Thị Đông

BAN CH CT 2

Thi công công trình dân dụngcông nghiệp hoặc hạ tầngBAN CH CT 1

Thi công công trình dân dụngcông nghiệp hoặc hạ tầng

BAN CH CT 3Thi công công trình dân dụngcông nghiệp hoặc hạ tầng

Trang 12

Quan hệ hỗ trợ thực hiện

Trang 13

1.1.3.Số năm kinh nghiệm và thành tựu đạt được của công ty1.1.3.1 Số năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiết kế

1 Đầu tư xây dựng theo các hình thức BT, BOT, BTO Từ năm 19962 Thi công san nền, hạ tầng kỹ thuật Từ năm 19713 Thi công các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp Từ năm 19854 Sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng Từ năm 1999

7 Kinh doanh nhà ở, khách sạn, văn phòng làm việc, bến bãi,

vận tải, du lịch, kho hàng, dịch vụ quảng cáo Từ năm 20078 Đào tạo, bồi dưỡng CB quản lý, CN kỹ thuật ngành XD Từ năm 20079 Thi công công trình đường giao thông quốc lộ, đường hầm Từ năm 198510 Thi công công trình cầu có khẩu độ dưới 50m Từ năm 200711 Thi công và khai thác mỏ khoáng sản Từ năm 200712 Kinh doanh dịch vụ thể thao, văn hóa, giáo dục Từ năm 200913 Đại lý mua, bán, ký gửi các mặt hàng thuộc phạm vi kinh

doanh của Tổng Công ty Từ năm 200914 Kinh doanh dịch vụ lao động và việc làm trong nước; Dịch vụ

tư vấn du học

Từ năm 200915 Kinh doanh thiết bị, vật tư, linh kiện điện, điện tử Từ năm 2009

1.1.3.2 Thành tích đạt được Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC : Qua 52 năm hoạt động, UDIC đã được Nhà nước tặng thưởng:

2012: Giấy chứng nhận đạt Top 20 Nhãn hiệu nổi tiếng Việt Nam do Viện Sở hữuTrí tuệ

2012: Giấy chứng nhận nằm trong Bảng xếp hạng 500 Doanh nghiệp Lớn nhấtViệt Nam

2012: Giấy chứng nhận đạt giải Thương Hiệu Vàng2011: Huân chương Độc Lập hạng Nhì

Trang 14

2009: Chủ tịch UBND TP Hà Nội tặng danh hiệu Cúp Thăng Long 2006: Huân chương Độc Lập hạng Ba

2000: Quyết định xếp hạng Doanh nghiệp Nhà nước hạng I2001: Huân chương Lao Động hạng Nhất

1996: Huân chương Lao Động hạng Nhì1986: Huân chương Lao Động hạng Ba1973: Huân chương Chiến Công hạng Ba

1.1.3.3 Một số dự án tiêu biểu của UDIC:

Dự án công trình dân dụng tiêu biểu:

Dự án xây dựng chung cư 27 Huỳnh Thúc Kháng với 21 tầng thuộc chủ đầu tư làTổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ Tầng đô thị

Dự án chung cư 4F Trung Yên với 17 tầng cung ứng ra thị trường nhiều dòng sảnphẩm chất lượng, chủ đầu tư là Ban Quản lý dự án thuộc nguồn vốn NS cấp

Dự án khu nhà chung cư CT21 khu đô thị Nam Thăng Long, trong đó Udic đảmnhận việc thi công cọc khoan nhồi, tầng hầm và tầng trệt, phần thân Dự án thuộcchủ đầu tư là Công ty TNHH phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long

Dự án nhà chung cư KS1 khu đô thị mới Trung Yên với tổng 19 tầng toạ lạc tại vịtrí đắc địa Dự án có chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư và phát triển Hạ tầng đôthị.

Dự án UDIC WESTLAKE tọa lạc tại ô đất CT04, Khu đô thị Nam Thăng Long,quận Tây Hồ, Hà Nội Quy mô diện tích khu đất 26.978 m2, xây dựng gồm 3 thápcăn hộ trong đó Tháp A cao 17 tầng, Tháp B cao 20 tầng, Tháp C cao 23 tầng, khốiđế thương mại dịch vụ cao 3 tầng và 2 tầng hầm.

Trang 15

Dự án chung cư cao tầng và dịch vụ N04 tọa lạc tại Khu đô thị mới Đông Namđường Trần Duy Hưng, quận Cầu giấy, Hà Nội Quy mô 279m2, xây dựng 1 blockcao 29 tầng cung ứng số lượng 514 căn.

Dự án công trình công nghiệp tiêu biểu:

Dự án xây dựng trung tâm tiếp viện Thăng Long trong giai đoạn 2 có chủ đầu tư làcông ty TNHH tiếp viện Thăng Long

Dự án HTKT và XD Xí nghiệp sản xuất chân tay giả có chủ đầu tư là Công ty Xínghiệp sản xuất chân tay giả Hà Nội

Dự án nhà máy Samsung E&C có tổng quy mô diện tích lớn, trong đó chủ đầu tưlà Công ty Samsung E&C

1.1.3.4 Một số công trình do UDIC đã và đang thực hiệna) Công trình hỗn hợp

trình

Trang 16

HH.085Khu căn hộ cao cấp UDIC Westlake, Quận Tây Hồ - Hà Nội

Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư Phát triển hạ tầngđô thị UDIC

Địa điểm: Lô đất CT04, KĐT Nam Thăng Long,Đường Võ Chí Công, Tây Hồ, Hà Nội

Quy mô:

Tòa A: 17 tầng + tum thangTòa B: 20 tầng + tum thangTòa C: 23 tầng + tum thang

Số tầng hầm: 2 tầngThời gian thực hiện: 2016

HH.084UDIC RIVERSIDE

Chủ đầu tư :

Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc ThànhphốTỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁTTRIỂN HẠ TẦNG UDIC

Địa điểm: 122 Vĩnh Tuy, Phường Vĩnh Tuy, QuậnHai Bà Trưng, Hà Nội

Quy mô:

Đất ở thấp tầng 82.001m2; Đất ở nhà 2tầng hầm + 22 tầng nổi Tầng 1 -4: TM,VP Tầng 5-22: Tầng căn hộThời gian thực hiện: 2021

Trang 17

HH.083TỔ HỢP CAO TẦNG VÀ DỊCH VỤ TẠI 71 NGUYỄN CHÍTHANH

Chủ đầu tư : Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầngĐô thị Udic

Địa điểm: 71 Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, HàNội

Quy mô:

33.099 m2

Công trình cấp 1, cao 27 tầng và 1 tầnghầm

Thời gian thực hiện: 2019

HH.082Dự án nhà ở xã hội Udic Ecotower Hạ Đình

Chủ đầu tư : Tổng công ty đầu tư và phát triển hạTầng UDIC

Công ty cổ phần xây lắp điện nước HàNội-HAWEICO

Công ty cổ phần kinh doanh và pháttriển nhà DAC- Hà Nội

Địa điểm: Ô đát N01 khu đô thị mới Hạ Đình , xãTân Triều, Thanh Trì, Hà Nội Quy mô: DT : 9305m2 ; 216 căn hộ để ở( 2 tầng

hầm +12 tầng nổiThời gian thực hiện: 2022

Trang 18

HH.081UDIC PHÚ QUỐC RESORT

Chủ đầu tư : Công ty con của UDIC: Công ty CPPhú Gia Phú Quốc

Địa điểm: Khu vực 5 Khu du lịch dân cư Bắc Nam Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyệnPhú Quốc, tỉnh Kiên Giang.Quy mô: - Dự án gồm: Khu biệt thự cao cấp,

-khu resort nghỉ dưỡng 4*, -khu mua sắmthươngmại.

- Tổng diện tích khu đất: 396,600m2Thời gian thực hiện: 2020

1.1.4.Năng lực sản xuất của công ty

a) Nhân lực

Tổng số lao động: 2.491 người, trong đó:

- Trình độ Đại học & Trên đại học: 1.093 người, chiếm 44%;- Trình độ Cao đẳng: 126 người, chiếm 5%;

- Trình độ Trung cấp & Công nhân: 1.272 người, chiếm 51%.

Trang 19

*Hạng kiến trúc sư và kỹ sư hoạt động xây dựng công trìnhChủ nhiệm lập dự án

Hạng I: 71 ngườiHạng II: 37 người

Chủ nhiệm thiết kế xây dựng công trìnhHạng I: 70 người

Hạng II: 37 người

Trang 20

Chủ trì thiết kế xây dựng công trìnhHạng I: 84 ngườiHạng II: 38 người

Chủ trì thẩm tra thiết kế xây dựng công trìnhHạng I: 79 người

Hạng II: 33 ngườiChủ nhiệm khảo sát xây dựng

B PHẦN MỀM THIẾT KẾ

KIẾN TRÚC:

- AUTOCAD- PHOTOSHOP- COREL DRAW- 3D MAX; 3D VIP