báo cáo thực tập cán bộ kỹ thuật thủ tục pháp lý và thị trường xây dựng tại việt nam

LỜI CẢM ƠN Với mỗi sinh viên khoa Xây dựng dân dụng và công nghiệp cũng như sinh viên ngành Xây dựng, thì thực tập cán bộ kỹ thuật là giai đoạn quan trọng kiểm chứng những gì sinh viên đ

CÁC THỦ TỤC PHÁP LÝ VÀ THỊ TRƯỜNG XÂY DỰNG TẠI VIỆT NAM

PHÁP LUẬT TRONG XÂY DỰNG

Một số văn bản pháp luật:

- Luật sửa đổi, bổ sung

• Quyền và nghĩa vụ, trách nhiệm cơ quan, tổ chức, cá nhân, nhà nước trong hoạt động xây dựng

• Quy định về quản lí chi phí, vật liệu, định mức về nguồn vật liệu, thẩm định, phê duyệt, bảo trì,

• Quy định bắt buộc do cơ quan quản lí ban hành, là các yêu cầu tối thiểu phải áp dụng,

• Quy định về chuẩn mực kĩ thuật, định mức kinh tế kĩ thuật, trình tự công việc, do cơ quan tổ chức ban hành hoặc công nhận.

THỊ TRƯỜNG XÂY DỰNG Ở VIỆT NAM HIỆN NAY

Ngành Xây dựng được phân khúc như sau:

Hiện nay thị trường ngành xây dựng bị ảnh hưởng nhiều do giá cả vật liệu biến động lớn, gây ảnh hưởng tới các chủ thầu xây dựng

Ngành xây dựng Việt Nam dẫn đầu khu vực Châu Á - Thái Bình Dương về hiệu quả hoạt động, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư quốc tế Điều này là một minh chứng cho tiềm năng phát triển mạnh mẽ của ngành trong nước, tạo nên cơ hội hấp dẫn cho các chủ đầu tư tìm kiếm cơ hội mở rộng và đầu tư vào Việt Nam.

Với thị trường nhà ở, nhiều căn hộ vẫn giữ nguyên mức chi phí Các dự án cơ sở hạ tầng lớn vẫn hoạt động theo tiến độ và ngày càng phát triển

Mặc dù phát triển, nhưng thị trường VN vẫn đang cạnh tranh gay gắt với những doanh nghiệp lớn trong nước và quốc tế Lĩnh vực xây dựng được thể hiện rõ số lượng vốn đầu tư ban đầu và phụ thuộc vào vốn ngân hàng

TÌM HIỂU VỀ CÔNG TY THỰC TẬP

GIỚI THIỆU CHUNG

Công ty TNHH tư vấn đại học Xây dựng (CCU) tiền thân là một doanh nghiệp Nhà nước được thành lập theo Quyết định số 4652/QĐ-BGD&ĐT-TCCB, ngày 02/11/2000 của Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo Từ ngày 26/06/2013, Công ty chính thức chuyển đổi mô hình doanh nghiệp theo Giấy chứng nhận Đăng ký Doanh nghiệp số 0101098048 do Sở Kế hoạch & Đầu tư Hà Nội cấp

Công ty TNHH Tư vấn Đại học Xây dựng đã kế thừa các hoạt động thiết kế, sản xuất của Khoa Xây dựng - Trường Đại học Bách khoa Hà Nội từ những năm 60 của thế kỉ trước, kế thừa các hoạt động của nhiều xí nghiệp thiết kế cùng các Trung tâm nghiên cứu ứng dụng khoa học kỹ thuật của Trường Đại học Xây dựng từ khi thành lập đến nay Công ty là nơi hội tụ đông đảo các Giáo sư, Tiến sỹ, Thạc sỹ, Kỹ sư và Kiến trúc sư có nhiều đóng góp vào việc giải quyết các vấn đề khoa học kỹ thuật và công nghệ trong tất cả các lĩnh vực Xây dựng cơ bản, Xây dựng dân dụng và công nghiệp, Cầu đường, Thuỷ lợi, Thủy điện, Công trình biển, Cơ khí xây dựng, Thông gió cấp nhiệt, Cấp thoát nước,

Hạ tầng kỹ thuật, Vật liệu xây dựng, v.v

Gần đây, tận dụng tiềm lực khoa học kỹ thuật của đội ngũ cán bộ, nhiều lĩnh vực tiên tiến của khoa học xây dựng đã được đi sâu nghiên cứu và có nhiều đóng góp cho sản xuất.

TRỤ SỞ CHÍNH CỦA CÔNG TY

Địa điểm: Tòa A2 - Trường Đại Học Xây dựng, số 55 Giải Phóng, phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội, Việt Nam Điện thoại: 036282481

Cùng hai trụ sở đặt tại phía Nam là tại Đà Nẵng và TP.HCM

LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG

Khảo sát xây dựng bao gồm nhiều công việc như khảo sát địa hình nhằm nắm bắt thông tin về địa hình khu vực xây dựng Khảo sát địa chất công trình đánh giá tình trạng địa chất tại khu vực xây dựng, trong khi khảo sát địa chất thủy văn nghiên cứu về nguồn nước ngầm và điều kiện thủy lực Khảo sát hiện trạng công trình cung cấp thông tin về các công trình hiện hữu trên khu đất Ngoài ra, còn có các công việc khảo sát khác như đánh giá tác động môi trường để đảm bảo hoạt động xây dựng không gây ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường xung quanh.

4 Thiết kế xây dựng công trình:

- Thiết kế xây dựng công trình (tới cấp đặc biệt) cho các loại công trình: Dân dụng; Công nghiệp; Giao thông; Thủy lợi, Công trình biển, Thủy điện; Thông tin, Cấp thoát nước, Công nghệ môi trường, v.v

- Tùy theo tính chất, quy mô của từng loại công trình, thiết kế xây dựng công trình có thể được lập một bước, hai bước hoặc ba bước và các bước thiết kế khác theo thông lệ quốc tế

5 Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình

6 Thẩm tra tính hiệu quả và khả thi của Dự án đầu tư, thẩm tra Thiết kế, Dự toán và Tổng dự toán xây dựng công trình

7 Tư vấn đấu thầu, lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng

8 Giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị công trình

9 Thí nghiệm - Kiểm định chất lượng chất lượng công trình xây dựng

10 Đánh giá giá trị tài sản, thiết bị

11 Đánh giá, xác định nguyên nhân sự cố công trình

12 Thiết kế và thi công nội, ngoại thất công trình

13 Các dịch vụ tư vấn khác theo yêu cầu của khách hàng, phù hợp với các quy định của Việt Nam và thông lệ Quốc tế.

BỘ MÁY HOẠT ĐỘNG

- Công ty có một đội ngũ đông đảo các kỹ sư, kiến trúc sư được biên chế chính thức, làm việc thường xuyên tại các xí nghiệp thiết kế và trên các công trình xây dựng

Ngoài đội ngũ cán bộ chính của công ty, công ty còn hợp tác với đội ngũ giảng viên đang giảng dạy tại trường học Tùy theo đặc thù công việc của từng dự án mà công ty sẽ huy động nguồn nhân lực phù hợp để đáp ứng nhu cầu của từng dự án cụ thể.

- Hiện tại cơ cấu cán bộ của công ty bao gồm:

- Ban Giám đốc: 04 người (1 Giám đốc và 3 Phó Giám đốc)

- Hội đồng Chuyên gia: là các Giáo sư, Phó giáo sư và các Giảng viên các chuyên ngành nhiều kinh nghiệm của Trường

- Cán bộ chuyên môn: hơn 200 người đã qua bậc Đại học và trên đại học hiện là nguồn nhân lực chính hoạt động trong các Phòng, các Xí nghiệp bao gồm:

1 Kiến trúc và quy hoạch

2 Xây dựng dân dụng và công nghiệp

3 Thủy lợi - Thủy điện - Cảng

XÍ NGHIỆP 19 – CCU

Xí nghiệp 19 – CCU là một xí nghiệp chuyên thiết kế các công trình bê tông cốt thép dân dụng, công nghiệp và các kết cấu nhịp lớn thuộc công ty TNHH tư vấn Đại học Xây Dựng

- Giám đốc xí nghiệp: Thầy Phạm Thái Hoàn

- Phó giám đốc xí nghiệp: Thầy Nguyễn Đăng Nguyên

Cùng các thầy cô và các cán bộ, kĩ sư khác, thực hiện một số dự án tiêu biểu như:

- Tòa nhà Viettinbank office Tower

- Cung quy hoạch hội chợ và triển lãm Quảng Ninh

TÌM HIỂU DÂY CHUYỀN THIẾT KẾ

CÁC BƯỚC THIẾT KẾ

Thiết kế xây dựng công trình bê tông cốt thép bao gốm các bước: Thiết kế cơ sở, Thiết kế kĩ thuật, thiết kế bản vẽ thi công

- Giới thiệu tóm tắt địa điểm xây dựng, phương án thiết kế, tổng mặt bằng công trình, hoặc phương án tuyến công trình đối với công trình xây dựng theo tuyến, vị trí, quy mô xây dựng các hạng mục công trình, việc kết nối giữa các hạng mục công trình thuộc dự án và với hạ tầng kĩ thuật của khu vực

- Phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ đối với công trình có yêu cầu công nghệ

- Phương án kiến trúc đối với công trình có yêu cầu kiến trúc

- Phương án kết cấu chính, hệ thống kĩ thuật, hệ thống hạ tầng kĩ thuật chủ yếu của công trình

- Phương án bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật

- Là giai đoạn đầu trong thiết kế hai giai đoạn

- Thiết kế kỹ thuật dựa trên cơ sở khảo sát và báo cáo dự án khả thi cộng với khảo sát trong giai đoạn thiết kế

- Thiết kế kỹ thuật giải quyết tất cả các vấn đề kĩ thuật bảo đảm cho công trình có tính khả thi, phương pháp tính toán đúng có tính tiên tiến, số liệu đưa ra chính xác nhưng còn ở giai đoạn mở chưa đủ chi tiết để tiến hành thi công, đặc biệt là các chi tiết do thi công đặt ra

- Thiết kế kỹ thuật được triển khai ở tất cả các phần của thiết kế công nghệ, kiến trúc, kết cấu, vật liệu sẵn sàng để triển khai thiết kế thi công

- Là thiết kế công trình theo một giai đoạn hay giai đọn hai trong thiết kế hai giai đoạn gồm thiết kế và dự toán

- Thiết kế thi công có nhiệm vụ trực tiếp phục vụ thi công công trình Thiết kế thi công dựa trên báo cáo dự án khả thi hoặc thiết kế kỹ thuật Những sai lệch với dự án khả thi hay thiết kế kỹ thuật chỉ được phép khi nâng cao chất lượng thiết kế và được chủ đầu tư và người thế trước đồng ý

Khi thiết kế giai đoạn thi công, cần đưa ra giải pháp thiết kế toàn diện ngay từ ban đầu và cung cấp các thông số cần thiết (nhân công, vật liệu, kỹ thuật, chi phí xây dựng) cũng như các bản vẽ thi công chi tiết để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, đáp ứng mọi yêu cầu về chất lượng và thời gian.

Trong thiết kế hai giai đoạn, thiết kế thi công phải triển khai cụ thể, chi tiết các giải pháp công nghệ, kiến trúc, kết cấu, thi công đã xác định trong thiết kế kỹ thuật.

DÂY CHUYỀN SẢN XUẤT CHUNG

1 Các bộ môn liên quan tham gia

Trong dây chuyền thiết kế có sự tham gia của các bộ môn:

- Bộ môn kiến trúc : Lập mặt bằng kiến trúc, mặt đứng kết hợp với các bộ môn khác để sắp xếp vị trí lắp đặt thiết bị cần sử dụng

- Bộ môn kết cấu: Tính toán, thiết kế kích thước phù hợp với yêu cầu và đảm bảo tôn trọng những thiết kế ban đầu của bộ môn kiến trúc

- Các bộ môn kĩ thuật bao gồm:

+ Điện nặng: Cấp nguồn chiếu sáng, quạt, điều hòa …

+ Điện nhẹ bao gồm cam, loa, mạng và các thiết bị liên lạc

+ Điều hòa không khí và thông gió

- Bộ môn kinh tế xây dựng: Lập dự toán bóc tách khối lượng cho công trình

2 Sơ đồ dây chuyền chung

Chủ đầu tư đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng công trình, là cá nhân hoặc tổ chức nắm giữ quyền sở hữu vốn hoặc được giao nhiệm vụ quản lý và sử dụng vốn để đầu tư xây dựng Họ phải chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật và người quyết định đầu tư về mọi mặt của công trình.

- Chủ nhiệm dự án: Là người chịu trách nhiệm chung toàn dự án thiết kế quy định theo nghị định 12/2009, điều 59

- Trưởng bộ môn là người đứng đầu của bộ môn chịu trách nhiệm lập giải pháp, phối hợp, thống nhất với các trưởng bộ môn khác dưới sự thông qua của chủ nhiệm dự án

Là người quản lý, điều hành, phân chia công việc cho các thành viên trong bộ môn

- Các thành viên tham gia thiết kế: tham gia trực tiếp quá trình thiết kế các phần riêng biệt từ dữ liệu của trưởng bộ môn

- Kiểm bộ môn: các kết quả sau khi thiết kế của các thành viên trong bộ môn được kiểm tra lại qua kiếm bộ môn

- Quản lý kĩ thuật dự án: các kết quả của từng bộ môn sau khi thông qua kiểm bộ môn sẽ tập hợp về bộ phận quản lý kĩ thuật dự án để kiểm tra lại một lần nữa Hồ sơ thiết kế sau đó được trình lên cho chủ đầu tư Chủ đầu tư thuê một đơn vị khác để thẩm tra lại hồ sơ đó

3 Dây chuyền thiết kế (phần kết cấu)

- Trưởng bộ môn kết cấu phối hợp với các bộ môn kiến trúc và các bộ môn khác để thống nhất giải pháp công trình

- Trưởng bộ môn kết cấu là người chịu trách nhiệm lập mặt bằng kết cấu và giải pháp cấu cho công trình

- Các thành viên nhận tài liệu từ trưởng bộ môn để làm lựa chọn, điều chỉnh, lập bảng tính thiết kế cho các bộ phận cụ thể

- Sau đó các thành viên tự kiểm tra kết quả của mình rồi trình cho quản lý kĩ thuật của bộ môn

- Tại đây kiểm bộ môn kiểm tra lại kết quả tính toán, kiểm tra lại logic giữa các kết quả của thành viên tập hợp lại Nếu đạt tiến hành ký nghiệm thu

- Kết quả sau đó được trình lên bộ phận quản lý dự án đề kiểm tra lại logic giữa kết quả của các bộ môn có hợp lý hay chưa hợp lý sau đó thống nhất phương án

NỘI DUNG THỰC TẬP THIẾT KẾ NHÀ DÂN DỤNG BÊ TÔNG CỐT THÉP ĐỀ TÀI: THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH NHÀ Ở ĐÔ THỊ

PHÂN TÍCH KIẾN TRÚC

1 Mô tả công trình Đây là một trong số các căn hộ liền kề thuộc dự án nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam Công trình thiết kế với 3 tầng, 1 tum

Với kiến trúc thiết kế dưới dạng shop-house với tầng 1 đáp ứng nhu cầu cho thuê Tầng

2 và 3 được thiết kế đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi của gia đình với 2 phòng chức năng, 2 vệ sinh, 1 thang bộ Diện tích còn lại được tận dụng để bố trí hành lang và ban công

Công trình thiết kế bao gồm các mặt bằng kiến trúc với kích thước và công năng như sau:

Giải pháp kết cấu

1 Giải pháp kết cấu phần thân Ở đây ta xét đến giải pháp kết cấu cho phần thân công trình Đặc điểm công trình được đánh giá như sau:

- Công trình là nhà ở đô thị với quy mô 5 tầng, tương đối nhỏ

- Diện tích sàn nhỏ, cùng địa hình là đô thị nên ít chịu ảnh hưởng bởi gió lớn

Để đảm bảo tính kinh tế và phù hợp với điều kiện thi công thực tế, công trình nên áp dụng hệ kết cấu bê tông cốt thép truyền thống Hệ kết cấu này phù hợp với quy mô nhỏ và khả năng chịu tải thấp của công trình Ngoài ra, hệ kết cấu bê tông cốt thép truyền thống còn giúp giảm chi phí và tận dụng được nguồn nhân công địa phương đã quen thuộc với phương pháp thi công này.

- Bê tông móng, giằng móng: B25

- Bê tông cột, dầm sàn, thang bộ: B25

- Bê tông lanh tô, giằng tường: B22.5

- Cốt thép có đường kính d 7cm Chọn sàn dày hs = 120mm = 12cm

Chọn các tiết diện như sau:

Sàn (cm) 12 d Mặt bằng định vị cột

Mặt bằng định vị cột được lập dựa trên mặt bằng kiến trúc của công trình:

33 e Mặt bằng kết cấu công trình

Phụ lục tính toán kết cấu công trình

1 Tải trọng a Tải trọng đứng

BẢNG TÍNH TOÁN TẢI TRỌNG

A TẢI TRỌNG CẤU TẠO SÀN: (phân bố đều trên sàn)

STT Các lớp sàn g Dày Tải tiêu chuẩn Hệ số vượt tải

Tải tính toán (Kg/m 3 ) (mm) (Kg/m 2 ) (Kg/m 2 )

4 Lớp vừa trát mac #75 dày 15mm 1800 15 27 1.3 35

1.2 Sàn căn hộ lát gỗ

1.3 Sàn khu vực WC, phòng giặt

2 Vữa xi măng tạo dốc mac

1.4 Sàn khu vực ban công tầng 2-3

3 Vữa trát trần mac #75, dày 15mm 1800 10 18 1.3 23

1.5 Sàn ban công và sân phơi tầng 4 :

1.7 Tải trọng tường xây 220mm:

1.8 Tải trọng tường xây 110mm: g Dày Tải tiêu chuẩn Hệ số vượt Tải tính toán

C-HOẠT TẢI TÁC DỤNG LÊN CÔNG TRÌNH (phân bố đều lên sàn)

1 Hoạt tải sảnh, hành lang, cầu thang

- Hoạt tải tiêu chuẩn: p tc = 300 (kG/m 2 )

- Hoạt tải tính toán: p tt = 360 (kG/m 2 )

2 Hoạt tải phòng vệ sinh

- Hoạt tải tính toán: p tt = 195 (Kg/m 2 )

3 Hoạt tải phòng làm việc, căn hộ, bếp, phòng ăn

4 Hoạt tải mái bằng không sử dụng

- Hoạt tải tính toán: p tt = 97.5 (kG/m 2 )

5 Hoạt tải mái sử dụng

LL2= CTS (HT

Tiêu đề	Báo Cáo Thực Tập Cán Bộ Kỹ Thuật Thủ Tục Pháp Lý Và Thị Trường Xây Dựng Tại Việt Nam
Tác giả	Lê Hoàng Hưng
Người hướng dẫn	Mr. Phạm Thái Hoàn
Trường học	Đại Học Xây Dựng Hà Nội
Chuyên ngành	Xây Dựng Dân Dụng Và Công Nghiệp
Thể loại	báo cáo thực tập

Định dạng
Số trang	58
Dung lượng	12,15 MB