Luận văn thạc sĩ Luật học: Chia tài sản chung là nhà ở của vợ chồng - thực tiễn áp dụng tại Toà án nhân dân quận Thanh Xuân

Khoản 1, Điểu 33 Luật HN&GĐ năm 2014 quy định khái niêm về “ải sản clung của vợ chẳng ” như sau: “Tai sản chung của vợ chồng gồm tải sản do vợ, chẳng tao ra, thu nhập dolao đồng, hoạt độ

BO GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TAO BỘ TƯPHÁP.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI

ets

BUI VŨ HOANG

CHIA TAI SAN CHUNG LA NHA 6 CUA VO CHONG-THUC TIEN AP DUNG TAITOA AN

NHAN DAN QUAN THANH XUAN

LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HOC

HÀ NỘI - 2020

TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI.

co

BUI VŨ HOANG

CHIA TAI SAN CHUNG LA NHA 6 CUA VO CHONG-THUC TIEN AP DUNG TAITOA AN

NHAN DAN QUAN THANH XUAN

LUẬN VĂN THAC SĨ LUAT HOC

Chuyên ngành ; Luật Dan sự va Tố tụng dân

Ld

Masé : 8380103

Người hướng dan khoa hoc: TS Nguyễn Văn Cường.

LỜI CAM DOAN

"Tôi sin cam đoan đây lả công trình nghiên cứu độc lập của cá nhân tôiCác kết qua trong luận văn chưa được công bé trong bat kỳ công trình.nao khác Các số liệu trong luận văn la trung thực, có nguồn gốc rõ rằng được

TAND, Toa án nhân dân.

VKSND ‘Vién kiếm sát nhân dân.

DANH MỤC BANG, BIỂU

Băng thông kê các vụ, việc về Hôn nhân va Gia đình được thụ lý và giải quyết

tai TAND quên Thanh Xuén tứ năm 2016 — tháng 11/2019

MOT SỐ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LU.

VE CHIA TAI SAN CHUNG LA NHÀ Ở CUA VỢ CHONG.

[11 Die điểm, nguyên tắc cia việc chia tài sẵn chung i nhà &

[12 Các trường hợp chia tài săn chung là nhà ở cia vợ chẳng

12 Xác định nhà ở a tà sản chung cia

13: Phân ch cụ thể các trường hợp chi ti sản chung l nhà ở của vợ chẳng

131 Trường hợp ch tài sin chung là nhà ở cia ve chồng trong thời kỳ hôn nhân,

chẳng chết hoặc có quyết định cia Téa án tuyên bồ vợ

133 Trường hợp chia tài sản chung là nha ở cia vợ chẳng khi ly hôn.

Tiêu kết Chương |

CHƯƠNG IL

‘THY TIỀN VIỆC AP DỤNG PHÁP LUẠT

MOT SỐ GIẢI PHÁP VÀ KIEN NGHỊ VE CHIA TÀI SAN CHUNG.

LANHA Ở CUA VỢ CHỒNG

1 Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu.

6 Việt Nam, khi kết hôn chúng ta thường nghĩ dén mục dich chung là xây dung gia đính hạnh phúc, am no Ở bat cứ xã hội, quốc gia nao, những van để.

liên quan đến hôn nhên va gia đính déu nhận được sự quan tâm đặc biệt Vithể, pháp luật cẩn điều chỉnh nhiễu vẫn để liên quan như tài sản vợ chẳng,quan hệ cha mẹ con cái, ly hôn, kết hôn

Trong bồi cảnh c& nước đang tiến hành sự nghiệp đổi mới va đón đâu cuộc

cách mang khoa học công nghệ lân thứ tư, đòi sông gia đính đang ngày cảng

tổ mới phát sinh trung

thé ky 21 Để duy trì được quan hệ hôn nhân và gia định cén có sư đồng thuận

tị tác đông bai nhiêu yếu tổ, trong đó có một số y

của cả chồng va vo Cùng với quá trình phát triển nhanh chóng của nên kinh

tế thị trường, mối quan hệ vợ chồng liên quan đến nhiễu vẫn để như quyền vànghĩa vụ của vợ chẳng, tải sin, con cái ngày cảng có nhiễu yêu tổ mới phát

sinh tác động đến Trong những nfm gin dây, mối quan h vợ chồng liên

quan đến tai sản chung lả nhà ở đang la vẫn để được xã hội quan tâm Trongthực tế đã xy ra nhiều van dé liên quan đến việc chia tải sản chung là nhà ỡcủa vợ chẳng

'V mặt pháp luật, việc chia tai sản chung là nba ở của vợ chồng đã đượcquy định trong Luật HN&GB 2014 và BLDS năm 2015 Những quy định nayphân nào dé tạo nền cơ sỡ cho việc phân chia tải sin chung lả nhà ở cia vo

chẳng Tuy nhiên, thực tiễn cho thấy việc áp dụng những quy đính pháp luật

nay còn có vướng mắc, tranh chấp vẻ tài sản chung là nha ở có nhiều, có

những trường hợp phức tạp và kéo dài Để làm rõ hơn việc áp dụng các quy định về chia tai săn chung của vợ chồng là nhà ở trong thực tiễn, tác giã lựa chọn nghiên cứu van để nảy tại một đơn vi cấp quân/huyện là Tòa án nhân

dân quân Thanh Xuân, Tp Hà Nội Cá nhân tôi mong muén việc nghiên cứu

tải sin chung của vợ chẳng 1a nha ở diễn ra trong thực tiễn như thé nao, từ đó.

có thể rút ra kinh nghiêm và kiến nghị nhằm gdp phan thực thi tốt hơn các

quy đính cia pháp luật hôn nhân và gia đính Do vậy, ôi lựa chọn nghiên cứu

để tải "Chia tài sin chung là nha ở của vợ chẳng thực tẫn áp dụng tài Téa án

“nhân dân quận Thanh Xfuân" làm luận văn thạc ‹ Luật Ứng dụng,

2 Tình hình nghiên cứu đề tài.

Tải sản chung là nha ở của vợ chẳng là một trong những van dé ma 2 hội

và giới nghiên cửu quan tâm Hiện nay, việc chia tải sản chung la nha ở cia

vợ chẳng cũng lả một van dé được nhiễu người quan tâm Đã có nhiễu côngtrình nghiên cứu liên quan đền để tài nảy như

-Nhóm sách chuyên khảo, giáo trình khoa học:

+ Giáo trình môn học Luật hôn nhân va gia đính ( Trường Đại học Luật HaNii)

+ Một số van dé lý luận và thực tiễn về Luật HN&GĐ năm 2000 (tác giả Nguyễn Văn Cử-Ngô Thị Hường, Nhà xuất ban Chính trị quốc gia Hà Nội

+ Bình luận luật hôn nhân và gia đình (tác giã Nguyễn Thị Chỉ, Nhà xuất

ban Lao động năm 2016)

+ Bình luận khoa học Luật đất dai 2013 - TS Pham Thị Hương Lan chủtiên

~ Nhóm các luận văn, luận án:

+ Chế độ tai sin của vợ chẳng theo Luật HN&GĐ Việt Nam (ác giả Nguyễn Văn Cử, luận án tiến sĩ, năm 2005).

+ Các trường hợp chia tải sản chung của vợ chồng theo Luật HN&GD

năm 2014 (ác giã Chu Minh Khôi, luận văn thạc sĩ, năm 2015)

+ Ap dung pháp luật chia tải sản là nha ở của vợ chồng khi li hôn tại Toa

án nhân dân Thành phố Sơn La (ác gia Cẩm Việt Hig, luận văn thạc đ, năm

+ Nguyên tắc chia tải sản chung của vợ chẳng khi ly hôn (bai đăng trên trang web điện tử tapchitoaan vn, tắc giả Nguyễn Xuan Binh (TAND tỉnh Bắc.

Ninh) và Lê Van Anh (Trung tâm lý lịch tư pháp quéc gia, Bô Tư pháp),

+ Việc chia tai sẵn chung của vợ chồng Trong thời kỳ hôn nhân (bai đăngtrên báo điện tử Nghiên cứu Lập Pháp 2012, tác giã PGS-TS Phùng TrungTap, Trường Đại học Luật Ha Nội)

+ Bản thêm vé chia tai sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân

theo pháp luật hôn nhân va gia đính hiện hành (tác giá Nguyễn Hỏng Hải, Tạp

chí luật học số 5/2003)

theo Luật HN&GĐ-thực tiễn giai quyết (tác giã Thu Hương Duy Kiên, tạp chỉ 'Tòa án nhân đân số 05/2013).

+ Hau quả pháp lý của việc chia tai sản chung trong thời kỳ hôn nhân (tác

giả Nguyễn Phương Lan, Tạp chí Luật hoc sé 6/2002),

Các công trình nghiên cứu kể trên hoặc có phạm vi nghiên cứu rộng, chưa

i sâu phân tích cụ thể vé các trường hop chia tai sin chung của vợ chẳng là

nhà 6 Tuy đã có công tình nghiên cứu về "Áp dụng pháp luật chia tai sẵn lànhà ở của vợ chẳng khi ly hôn tại Tòa án nhân dân Thanh phố Sơn La" nhưngcông tình này mới chủ yêu nói về trường hop áp dụng khi ly hôn Bởi vaycác công trình nghiên cứu trên chưa đánh giá toàn diện, đây đủ thực trang giải

quyết việc chia tài sản chung là nhà ở của vợ chồng tại Tòa án hiện nay Đây cũng là cơ hội để luận văn của tôi có thể đóng góp một phan nao đó cho khoa.

học pháp lý hiện nay

3 Mục đích nghiên cứu đề tài

- Tìm hiểu về ý luận chung liên quan đến chia tải sẵn chung là nha ở cũa vợ

chồng

~ Tim hiểu thực tiễn áp đụng pháp luật vé chia tai sản chung lả nha ở của

vợ chẳng tại Tòa án nhân dân quên Thanh Xuân

- Trên cơ sở tim hiểu những van để néu trên, tác giả tình bảy một số

vướng mắc trong thực tế vả giải pháp kién nghĩ nhằm hoàn thiện cho việc áp.

dụng quy định về chia tai sin chung lé nha 6 của vợ chẳng nói chung,

4 Phạm vi va đối trong nghiên cứu của dé tài

Nghiên cứu các quy định của Luật HN&GĐ năm 2014, Luật nhà ở năm

2014, Luật đất đai năm 2013, B6 luật dân sự năm 2015, các văn bản hướng,

Gn thi hành các luật này và một số thông tơ, nghị định liên quan

"Nghiên cứu hoạt động áp dụng thực tiễn thông qua các bản án của Tòa án

nhân dân quận Thanh Xudn đã xét xử, chia tai sản lả nha ở cho vợ chẳng từ

năm 2015 đến nay Trong đó tập trung vào các vẫn đẻ khó khăn, vướng mắc, các trường hợp áp dụng chưa chỉnh xác, chưa thấu tinh dat lý, từ đó phân

tích những nguyên nhân gây giảm hiệu quả áp dung pháp luật về chia tài sin

chung của vợ chẳng là nhà ỡ trong thực tế ại địa ban quân Thanh Xuan.

Luận văn nay chỉ nghiên cứu vấn dé áp dung pháp luật giải quyết chia tai

sản chung là nhà ỡ của vợ chồng trong phạm vi dia ban của Toa án nhân dânquân Thanh Xuân, trường hợp có yếu tổ nước ngoài sẽ không để cập đến

Luận văn cũng chỉ nghiên cứu thực tiễn xét xử vu án ở giai đoạn xét xử sơ thấm.

Trong thực tế tại dia ban quân Thanh Xuân, Tp Ha Nội, số vụ việc liênquan đến chia tài sản chung là nhà ở của vợ chẳng khống nhiễu, đặc biết làtrường hop phát sinh “trong thời ky hôn nhân” và "khí có một tiên vợ hoặcchẳng chết" là khả ít, tuy nhiên các vụ việc được nghiên cứu trong luận văn

nay vin phù hợp với các quy đính của Luật HN&GĐ năm 2014

5 Phương pháp nghiên cứu

Luận văn được nghiên cứu trên cơ sở áo dụng phương pháp luận của triết

học Mac-Lénin, quan điểm của Bang-Nha nước Việt Nam về hôn nhân va gia

đĩnh va tư tưởng Hé Chí Minh

Luận văn sử dụng những phương pháp sau

Phuong pháp tổng hop: Để khái quát nội dung cẩn nghiên cứu, đưa ra

hướng nghiên cứu một cách 16 gic nhằm kam sáng t6 vẫn để cân nghiên cửu

-Phương pháp phân tích Để lâm rõ những van để thuộc pham vi nghiên

cứu,

~Phương pháp so sảnh: để so sánh các văn ban pháp luật có liên quan đến.

chia tải sản chung là nhà 9 của vợ chồng,

nghiên cứu, qua đó phân tích và tổng hợp số liệu để rút ra nhận định phủ hợp,

„ kiến nghị hoàn

để làm cơ sở thực tiễn cho việc đưa ra những vướng,

thiện pháp luật

6 Những

‘Mong muốn của tôi là luận văn nay sẽ có ít nhiễu giá trị vé lý luận va thực

tiễn để lam tải liệu tham khảo cho hoạt động giảng day pháp ly, dong thời tao

quả nghiên cứu mới của luận văn

ra một số gợi ý có tính tham khảo cho các nhà lập pháp hoan thiện hơn hệ

thống pháp luật Việt Nam về giải quyết việc chia tai sản chung la nhà ở của.

vợ chẳng Cu thể, luận văn sé có các kết qua như sau:

- Luận văn nghiên cứu khi quất vé lý thuyết và các quy định pháp luật về

vấn dé chia tải sản chung là nha ở của vợ chồng.

-Luận văn hệ thống va phân tích khái niêm nhà ở, chia tài sản chung của

vợ chẳng nói chung, chia tai sin chung là nhà ở của vơ chủng nói riêng,

những điểm đặc trưng của chia tài sẵn chung lé nha 6 của vợ chẳng.

- Qua những vi dụ cụ thể vẻ thực tiến áp dung pháp luật, luận văn nhận định những quy định chưa phù hợp, những khó khăn phát sinh trong thực tiễn

về vấn dé chia tai sản chung là nhà ở của vợ chẳng dưới hai góc độ: pháp luật

‘va thực tiễn áp dụng pháp luật tại một địa bản cụ thể (quận Thanh Xuân).

- Sau cùng, luân văn phân tích một số yếu tổ khác, yếu tổ mới phát sinh.hiện nay tác động vào va làm giém hiệu quả áp dụng pháp luật về chia tải sản

chung là nha ở của vợ chẳng, Qua đó, luận văn kiến nghĩ một số giải pháp có tính chất khả thi nhằm nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật, bỗ sung một số văn ban hướng dẫn dưới luật vé chia tải sin chung la nha ở cũa vợ chẳng

1 Bố cục cửa luận văn.

Ngoài các phẫn Mỡ đâu, Két luận, Danh mục tải liêu tham khảo, Phu lục,

nội dung của luôn văn gồm 2 chương

Chương 1: Một số lý luận va pháp luật vẻ chia tai sản chung là nha ở của

vợ chẳng

Chương 2: Thực tiễn viếc áp dụng pháp luật, một số giải pháp và kiến

nghỉ về chia tai sản chung là nha ở của vợ chẳng

MỘT SỐ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LUẬT

VE CHIA TÀI SAN CHUNG LÀ NHÀ Ở CUA VO CHONG.

111 Khái quát chia tài sản chung của vợ chong

1⁄11 Đặc điểm, nguyên tắc của việc chia tài sản chung là nhà ở

Khoản 1, Điểu 33 Luật HN&GĐ năm 2014 quy định khái niêm về “ải

sản clung của vợ chẳng ” như sau:

“Tai sản chung của vợ chồng gồm tải sản do vợ, chẳng tao ra, thu nhập dolao đồng, hoạt động sẵn xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh tử tải sảnsiéng va thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp đượcquy định tai khoản 1 Diéu 40 cia Luất nay, tai sản mà vợ chồng được thừa kếchung hoặc được tăng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận làtải sẵn chung”

Tài sản clung là nhà 6 của vợ chỗng " không có quy định khái niêm cụ thể, theo tôi “nha ở” la một loại “tai sản đặc biết”, liên quan đến nhu cầu thiết

yên cia vơ, chồng, con và tắt cả các thảnh viên khác trong gia đình No đápứng nhu cẩu “8” là môt trong ba nhu câu thiết yêu nhất của con người (ăn,mặc, ở) Tai sẵn là nhà ở được Nhà nước quản lý chặt chế hơn các loại tai sản

khác, quyền sở hữu nhà thường gắn liên với quyền sử dung dat!

Quyén và nghĩa vụ về tài sản của vợ chong về tài sản trong hôn nhân.

được quy định tại Điều 24, 28, 29, 30, 31, 37 Luật HN&GD 2014

Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất

Tài sản chung của vợ chồng gồm tai sẵn do vơ, chẳng tạo ra, thu nhập dolao đồng, hoạt động sẵn xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh tử tải sảniêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời ky hôn nhân

Quyên sử dụng đất ma vợ, chồng có được sau khi kết hôn.

patap

Tài săn ma vơ chẳng được thừa kế chung hoặc được tăng cho chung vanhững tai sản khác mả vợ chồng thoả thuận lá tải sản chung,

‘Vo, chẳng có thé ủy quyền cho nhau zác lập, thực hiện vả chấm đứt giao.

địch mà theo quy định pháp luật và phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồngtheo khoăn 2 Điều 24

‘Vo chẳng co quyền lựa chon áp dụng chế độ tai sản theo luật định hoặc chế độ tải sẵn theo thöa thuân theo khoăn 1 Điền 28

‘Vo, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tao lập,

chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung, không phân biệt giữa lao đông.trong gia định va lao động có thu nhập Đỏng thời, vợ chẳng có nghĩa vu bảo

đâm điều kiên để dap ứng nhu câu thiết yêu của gia đính căn cứ theo Điều 29.

‘Vo, chẳng có quyền, nghĩa vụ thực hiện giao dịch nhằm đáp ứng nhu câu.

thiết yếu của gia đính” Trong trường hợp vo chẳng không có tai sản chung.

hoặc tải sin chung không đủ để đáp ting nhu câu thiết yếu của gia đình thi vo,

chồng có nghĩa vụ đóng góp tải sản riêng theo khả năng kinh tế của mỗi bên

căn cử theo Điều 30

'Việc sắc lập, thực hiện, chấm đứt các giao dich liên quan dén nhà la nơi @

duy nhất của vợ chẳng phải có sự théa thuận của vợ chồng, Trong trường hợp

nhà ở thuộc sở hữu riếng cia vợ hoặc chồng thi chủ sở hữu có quyền xác lập,thực hiện, chấm đút giao dich liên quan đến tải sản đó nhưng phải bão đăm

chỗ ở cho vợ chồng căn cứ theo Điều 31.

‘Vo chồng có trách nhiệm liên đói với các ngiấa vụ chung vẻ tai sản theoquy định tạiĐiều 37 Luật HN&GĐ năm 2014

Quyên đối với tải sin chung là nha ở của vợ chủng đã được quy định cụ

thể tại Điều 35 Luật HN&GĐ 2014, theo đó vo chẳng có quyển chiêm hữu,

định đoạt va sử dung tai sản chung là nha 6; cing với đó Điều 10 Luật nhà ở

p—¬

2014 cũng quy định rõ quyển của chủ sở hữu nha ỡ va người sử dụng nhả ỡ.Ngiĩa vụ đối với tải sản chung là nhà ở của vợ chẳng được quy đính tại Điều

37 Luật HN&GĐ 2014 va Điểu 11 Luật nhà ở 2

pháp luật có liên quan hiện hanh, kết luận được là: đối với tài sản chung lả

014 Căn cử các quy định

nhà ỡ, vợ và chẳng có aug

Khi vợ chẳng có nhu cau chia tài sản chung là nha ở, có thé tự thỏa thuan

in và ngiữa vụ ngang nhau đối với tai sẵn này

chia, thöa thuận nay bắt buộc phải lập thành văn ban va được công chứng, sau

đó làm các thủ tục đăng ký, sang tên và yêu câu Téa án công nhân théa thuận.theo quy định của pháp luật

Nếu vợ chẳng không thể tự théa thuận chia tải sản chung là nha ở, có thể

Jam đơn yêu cầu toa án xét xử, chia tai sản Khi chia tải sin chung là nhà 6,

Tòa án sẽ sác định vợ chồng có quyển sở hữu hợp pháp đối với nha ở đó không, có phãi lả tai sản chung hợp nhất không? Trong thực tế nhiều trường.

‘hop nha ở chưa được cấp giầy chứng nhận quyền sở hữu, do đó để chia tai sản.

chung là nba 6 của vợ chẳng, Téa án cân phải sắc định rõ các căn cứu pháp lý

về quyển sỡ hữu của vo chồng đối với căn nha đó Néu đã zác định được căn

nha đáp ứng đủ các quy định của pháp luật để chia, Tòa án sẽ căn cứ vào công sức đóng góp của vợ, chồng; có thé la xác định sổ tiền góp vao mua/sây nha,

công sức bô ra của mỗi bên trong việc xây dựng , xác định nguồn gốc của

nhả ở, nguồn gốc hình thành và tiên hành chia nha ở Nguyén tắc chia là

chia đôi, tuy nhiên do nha ở là một loại "tải sản đặc biệt” như để nói ở trên

niên Tòa án khi chia luôn wu tiên chia bang hiện vật trước, nếu không thể mới chia theo giá ti căn nha, ví dụ: một căn nha ở vi tí A (là chỗ ỡ duy nhất) có

diện tích 60m’ có thé chia đôi mỗi người 30m”, nhưng một căn nha B (1a chỗ

ở duy nhất) có diện tích 20m? quá nhõ để chia đối, thì sẽ chia theo giả trị căn.

nha Việc chia phải dam bao nhu cau ăn ở, sinh hoạt của cả hai bến vợ chẳng.

‘va những người khác có liên quan phụ thuộc”

Một điểm đặc biệt nữa của việc chia tai sản chung là nha ở là khí chia có

áp dụng “nguyên tắc wu tiên bão vệ quyển phụ nữ và trẻ em”, đây là mốt

trong những nguyên tắc chung của Luật HN&GD 2014 va được hướng dan thi

‘hanh cu thể tại Thông tư liên tịch số BTP Cụ thé tại khoản 6 va điểm b, khoản 4, Điều 7 của thông tư có quy định: khi chia tài sản khi ly hôn, Tòa án phải xem xét dé bao vệ quyên, lợi ích hợp

01/2016/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-pháp của vợ, cơn chưa thành niên, con bi hạn chế hoặc mắt năng lực hảnh vidân sự nhên hiên vật và thanh toản gia tri tương ứng với phan tải sản đượcchia cho người chẳng hoặc vợ nêu người vợ hoặc chẳng có yêu câu Người vợhoặc chẳng ở nha chăm sóc con, gia đình ma không đi lam được tinh là laođông có thu nhập tương đương với thu nhập cia chồng hoặc vợ di làm Bên

có công sức đóng góp nhiêu hơn sẽ được chia nhiễu hơn

11.2 Các trường hợp chia tai sản chung là nhà ở cia vợ chồng,

Khoản 1, Điểu 33 Luật HN&GB năm 2014 quy định về "tải sản chung

của vợ chéng” như sau: “Tài sản cing của vợ chồng gồm tài sản do vo, chẳng tạo ra, tìm nhập do lao động, hoat động sẵn xuất, kinh doanh, hoa lợi,

lot tức phát sinh từ tài sẵn riêng và thu nhập hop pháp khác trong thời Rỳ hin

nhân, trừ trường hợp được quy định tại Khoản 1 Điều 40 cũa Luật này; tài sản mà vợ chỗng được thiea ké clung hoặc được tăng cho clung và tài sản khác mà vo chẳng théa thuận ia tài sản chang” Trong khi đó, việc chia tải sản chung của vợ chồng không được định nghĩa cu thé trong các văn ban pháp Tut Theo tôi, có thé đưa ra định nghĩa như sau: “chia tat sđn chung ctia vo

vợ chồng là việc chuyễn toàn bộ hoặc một phần tài sẵn mộc số hữu chung của vợ chéng thành các tài sản thuộc sở hữu riêng của chồng hoặc vợ, hoặc

‘Ngo Vin Cừ, hàn Thị Had (016), ‘Binh hận Whoa học Bộ hit din se 2015", Công matin din

số lim chung theo phần cia chồng vợ theo pháp luật hoặc theo thôa thun

của vợ chông ” Chế định chia tai sản chung của vợ chẳng chỉ có thể tồn tại khi pháp luật ghi nhận su bình đẳng về quyền và nghĩa vụ của cả vợ và chồng Nếu không ghi nhân quyền bình đẳng về quyền và nghia vu của vợ chồng thi

vợ chẳng sẽ không được bình đẳng trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tải sản Mục đích khi chia tải sin chung của vợ chồng la để cho vợ, chồng,

hoặc cả hai được tự do định đoạt với các tải sản được chia

‘Theo Luật HN&GD năm 2014, vợ chồng thực hiện việc chia tai sản chungđương nhiên phải gắn với việc théa thuận hai bén hoặc yêu cầu Tòa án chia

tải sản chung, Vợ chẳng có thể tiến hảnh việc chia tải sản chung trong các

trường hợp sau:

Chia tai sản chung trong thời kỳ hôn nhân,

-Chia tải sẵn chung của vợ chẳng khi một bên vợ, chẳng chết hoặc có quyết định của Tòa án tuyên bổ vợ, chẳng đã chỉ

- Chia tai sản chung cia vợ chồng khi ly hôn

Điều 33 quy định vẻ tai sản chung của vợ chồng

“1 Tài sản chung của vợ chẳng gém tài sản do vợ, chỗng tao ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh

Từ tài sẵn riêng và im nhập hop pháp Khác trong thôi i hôn nhân, trừ trường

hợp được quy dinh tại khoản 1 Điều 40 của Luật này: tài sản mà vợ chông được thừa ké ciuung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác ma vợ chong

Thôa thiên là tài sẵn clung,

Quyén sử dưng đất mà vo, chẳng có được sam khi Rết hôn là tài sẵn chung của vợ chồng trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa ké riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dich bằng tài sản riêng.

2 Tài sản cinmg của vợ chồng thuộc sở hit clang hợp nhất, được ding

đỗ bão đảm nim cầu của gia đình, thực hiện nghia vu chung của vợ chông.

hai bên không théa thuận được thì có quyển yêu câu Tòa án giãi quyết.

Theo căn cứ này, vo chồng có quyển tự do théa thuên chia tài sẵn chungtheo yêu cầu của một bên vo, chẳng hoặc do cả hai Hoặc vơ, chẳng có quyền

yên cầu Tòa án quyết đính chia tai sản chung theo Khoản 3 Điểu 38 Luật HN&GĐ năm 2014, việc chia tai sản chung có hiệu lực kể từ ngày ban an,

quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật

Với tính chat để cao quan hệ hôn nhân va gia đính, bao vệ lợi ích hợp

pháp của gia đính, pháp luật không thừa nhân yêu câu chia tài sẵn của người

thứ ba (người có lợi ích liên quan) Điều nảy có thể ảnh hưỡng tới quyển và

Joi ich của người thứ ba trong một sô trường hop vợ, chồng có nghĩa vụ với

họ nhưng không chiu thực hiện hoặc tri hoãn kéo dài thực hiên, đấy là một

‘han chế của pháp luật".

* Đối với trường hợp chia tài sản chung của vợ chồng khi một bên vợ, chẳng chết hoặc có quyết định cửa Tòa án tuyên bố vợ, chồng đã chếtTrong các mối quan hệ gia đính, quan hệ vợ chéng có vai trò đặc biệt quan

trong Vợ, chồng chỉ được hưởng di sản thừa ké của nhau tai thời điểm mỡ

thửa kế khi quan hệ hôn nhân của ho lả hợp pháp, với tư cách là vợ chồng củanhau Khi một bên vơ, chồng chết hoge bị Tòa án tuyên bổ là đã chết thì bêncòn sông quản lý tai sản chung của vợ chủng, trừ trường hợp có di chúc chỉ

——

định người quản lý di sin hoặc những người thừa kế thỏa thuận cử người khácquản lý di sản Khi có yếu cầu vẻ chia di sản, nguyên tắc tai sin chung của vo

chẳng chia đôi, mỗi bên 1/2 giá trị tai sản chung, Không phụ thuộc vào công

sức đóng góp của vợ, chẳng trong việc tao lập, quản lý tài sin chung, Trừ

trường hợp vợ chồng có théa thuận vé chế độ tai sản, Khoản 2 Điều 66 Luật HN&GĐ năm 2014 quy định khi có yêu cầu vé chia di sản thi tài sản chung của vợ chồng được chia đôi, trử trường hợp vợ chồng có thỏa thuận vẻ chế độ.

tải sản Phin tài sin của vợ, chồng chết hoặc bi Tòa án tuyến bổ la đã chếtđược chia theo quy định của pháp luật về thừa kế

Như vay, nêu vợ chồng không có thỏa thuận vẻ chế đô tai sản, thi tai sản chung của vo chẳng là sở hữu chung hợp nhất sẽ được chia đổi dù cho tải sản chung của vợ chẳng không phải do cả hai vợ chồng cùng trực tiếp tạo

ra hoặc tai sin chung của vợ chồng được tao ra khi vợ chẳng sống riêng,

quyên bình đẳng giữa vợ chồng đối với tai sản chung khi thực hiện quyển.

sở hữu không bị phục thuôc vào công sức đóng góp của vợ ching

* Đối với trường hợp chia tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn: Vợchẳng thực hiện thủ tục ly hôn sé phải gắn với việc thỏa thuận hoặc yêu cầuToa án chia tải sản chung, vi sau khi toa án giải quyết cho ly hôn thì quyển vềtải sản va nhân thân của hai người là độc lập Điêu 59, Luật HN&GB năm

2014 đã quy định vẻ vấn để chia tải sản của vợ chồng khi ly hôn như sau

“2 Tài sẵn clung của vo chẳng được chia đôi nhưng có tinh ain các yêu

18 san đây

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chẳng;

b) Công sức đông góp của vo, chẳng vào việc tao lập, duy trì và phát triển khôi tài sản cinmg Lao động của vợ, chẳng trong gia đình được cot nine lao

đồng có tìm nhập

©) Bảo về lợi ich chính đáng của mỗi bên trong sẵn xuất, kih đoanh và nghề nghiệp dé các bên có điều kiện tiếp tuc lao đông tạo thn nhập,

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quy nghĩa vụ của vợ chẳng

3 Tài sản cinng của vợ chéng được chia bằng hién vật, néu không chia duoc bằng hién vật thi chia theo giả trị; bên nào nhận phân tài sản bằng hiên vật có giá trị lớn hon phẩn minh được hưởng thi phải thanh toán cho bên kia phan chênh lệch

4 Tài sản riêng của vợ, chẳng thuộc quyén sở hiữm của người đó, trừ

trường hop tài sẵn riêng đã nhập vào tài sản clamg theo quy đinh cũa Luậtnay

Trong trường hop có swe sáp nhiệp, trôn lẪn gita tài sản riêng với tài sẵn

chủng mà vợ, chồng cô yêu cầu về chia tài sản thi được thanh toán phần giá trị tài sản của minh đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hop vợ chéng có

Thôa thuận khác

"Như vậy, theo các quy định pháp luật đã trích dẫn ở trên, việc chia tài sẵn của vợ chẳng khi ly hôn thi tải sản riêng sẽ giữ nguyên, thuộc quyển sở hữu của người có tải sản riêng, Tai sản chung cia vợ chồng về nguyên tắc sẽ được

chia đôi, nhưng Tòa án sẽ dựa vào các yêu tổ khác như hoàn cảnh vợ, chéng,công sức đóng góp của các bên vao tải sẵn chung đó, bao vé lợi ich hợp phápcủa các bên hoặc căn cứ vào lỗi của vợ hoặc chồng, Việc xác định công sức

đồng gop của vơ, chẳng trong việc tao ra, phát triển tai sản chung là vẫn để

phức tap, trim tương, nên cần phải đánh giá khách quan, toàn diện từ căn cứ,nguôn gốc hình thành tai sin và cả việc duy tr, phát triển tai sin chung đó”Thông tư liên tịch số 01/2016/TTLT-TANDTC-VESNDTCBTP ngày

06/01/2016 của Tòa án nhân dân tối cao, Viện kiểm sát nhân dan tối cao, Bồ.

‘Tw pháp đã hướng dẫn cụ thể trường hợp ác dụng chế độ tải sin của vợ chồng.

“aman kinda

theo pháp luật để chia tải sản khi ly hôn Theo đó, Tòa án khi giải quyết việc chia tải sản của vợ chẳng khi ly hôn phải căn cir vao các nguyên tắc sau:

1-Hoản cảnh của gia đính và của vợ, chẳng là tinh trang vé năng lực

pháp luật, năng lực hành vi, sức khöe, tả: sản, khả năng lao đồng tạo ra thunhập sau khi ly hôn của vơ, chẳng cũng như của các thành viên khác trong gia

inh mà vợ chồng có quyém, nghĩa vụ về nhân thân và tải sản theo quy định của Luật HN&GĐ Bên gặp khó khăn hon sau khi ly hôn được chia phân tải sản nhiêu hơn so với bên kia hoặc được tru tiên nhận loại tai sản để dam bao duy trì, ôn định cuộc sống của họ nhưng phải phù hợp với hoàn cảnh thực tế

của gia đình va của vợ, chồng

2- Công sức dong góp của vơ, chẳng vào việc tạp lập, duy trì và phát triển

khối tai sản chung là sự đóng góp vẻ tải sin riêng, thu nhập, công việc gia

đính và lao động của vơ, chồng trong việc tao lập, duy trì và phát triển khối

tải sản chung, Người vợ hoặc chồng ở nha chăm sóc con, gia đỉnh ma không

đi lâm được tính là lao đông có thu nhập tương đương với thu nhập của chẳnghoặc vợ di lam Bên có công sức đóng góp nhiễu hơn sẽ được chia nhiều hơn

3-Loi ích chính đảng của mỗi bên trong sin xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập: việc chia tài

sản chung của vợ chồng phải đảm bảo cho vơ, chống đang hoạt động nghề

nghiệp được tiếp tục hành nghé, cho vơ, chẳng đang hoat đông sin xuất, kinh doanh được tiếp tục sản xuất, kinh doanh để tao thu nhập vả phai thanh toán.

cho bên kia phân gia trì tải sin chênh léch Việc bao về lợi ích chính đáng của

mỗi bên trong sẵn xuất, kinh doanh và hoạt đồng nghề nghiệp không được ảnh hưởng đến điều kiện sống tối thiểu cũa vợ, chủng vả con chưa thảnh niên,

con đã thành niên nhưng mất năng lực han vi dân sự

Vi du: Vo chẳng có tải sin chung lả một xe 6 tô người chẳng đang chạydich vụ trì giá 400 triệu đồng và một cửa hàng tạp hóa người vợ đang kinh

doanh trị giả 200 triệu đẳng, Khi giãi quyết ly hôn va chia tài sản chung, Tòa

án phải xem xét giao cửa hing tạp hóa cho người vo, giao xe 6 tô cho người

chồng để họ tiếp tục kinh doanh, tạo thu nhập Người chồng nhận được phan tải sản giá trị lớn hơn phải thanh toán cho người vợ phân giá tr la 100 triệu

đẳng

4-Lẫ¡ của mỗi bên trong vi phạm quyên, nghĩa vu của vợ chẳng việc chia tải sản chung của vợ chẳng cũng phụ thuộc vào lỗi của vợ hoặc chẳng vi 'phạm quyên, nghĩa vụ vẻ nhân thân, tài sản của vợ chồng dẫn đến ly hôn.

Vi du: Trường hợp người chồng có hành vi bao lực gia dinh, không chungthủy hoặc phá tán tải sin thi khí giãi quyết ly hôn Téa án phải xem xét yéu tổ

lỗi của người chéng khi chia tải sản chung của vợ chẳng để đảm bảo quyền,

lợi ích hợp pháp của vợ và con chưa thành niên

‘Vain để tài sản của vợ chồng luôn đóng vài tr trung tém của moi quan hệ

xã hội và quan hệ pháp luật Trong thời gian tir năm 1959 đến nay, các văn

bản quy định về chia tai sản chung cia vợ chẳng nói chung va chia tải sản

chung là nhà ở của vợ chồng nói riêng nằm rãi rác ỡ nhiều văn bản có giá trị

pháp lý khác nhau, nhưng đêu dựa theo nguyên tắc: "Khi chia tai sản chung

vợ chẳng (trong đó có nhà 6) phải xem xét hợp lý đến tình hình tai sẵn, tỉnh

tình cu thể thực tế của gia định va công sức dong gop của mỗi bên Khi chia

tải sin phải bao vệ quyên lợi chính đáng của người vợ vả của con chưa thành

niên, đồng thời bao vệ lợi ích sản xuất va lợi ích về nghề nghiệp của mỗi

bên" Hiện nay, Điều 105, Bộ luật dân sự năm 2015 có quy đính: Tải si ta

vật tiền, gidy tờ có gid tri và quyên tat sản; tài sản bao gồm bắt động sản và đông sản Bắt động sản và động sẵn có thé là tài sản hiện có và tat sản hình Thành trong tương lai "Như vây, tài sin bao gém bat động sin và động sin Bat đông sin va động sin có thể là tài sin hiện có va tai sản hình thành trong

tương lai Điều 107, Bồ luật dn sự năm 2015 có quy định vẻ đồng sin va bat

động sản như sau

“1 Bat động sản bao gầm:

4) Đất đãi,

b) Nhà, công trình xây dung gắn liền với đất đai,

©) Tài sản khác gắn liễn với đất đai, nhà công trình xây đựng:

a) Téa sẵn khác theo quy định của pháp luật

2 Đông sản là những tài sản không phải là bắt động sẵn

Bat đông san có đặc tinh tự nhiên, theo quy định trên có thể

sản không di, đời được do đặc điểm tự nhiên cầu tạo nên tải sin đó, gồm:

~Đất đai: đất dai trong giao dich dân sự được ác định bằng diện tích đất và

vi tí của mãnh đất đó Điểu nay được thể hiện trong ban dé dia chính, được cơ quan nha nước có thẩm quyên xác nhận bang việc giao dat, giấy chứng nhân.

quyển sửa dung mảnh đất đó

-Nhà, công trình sây dựng gắn liên với đất đai: Nh, công trình trên đất cũng là bắt động sản do nó được xây dựng gắn liên với đất bằng một kết cầu chat chế Vi thé, một tip lêu tam hay một Jan chợ dung tạm không được coi 1a

bất động sin, do nó chỉ “đất” trên đất

- Cây cối, hoa mau và các tải sản khác trên đất: Cây cối hoa mau trên dat,

au là các tải

khoảng sin trong vả trên đất cũng được coi là bắt động sản chừng nao người

ta chưa khai thác, chất cây hay thu hái Nếu những thứ nay bị tách khỏi đất

thì chúng trở thành động sin Trường hop cây côi, hoa mâu, khoảng sinchưa được khai thác, nhưng đã là đôi tương của hợp đồng mua bán trước,việc mua bán trước này có lam cho cây cối, hoa mau, khoáng sin tré thành

đông sản hay không, cho dit nó vẫn côn ở trên hoặc trong đất? Luật pháp

một số nước cho rằng các tai săn nay đã trở thành đồng sân

~ Các động sản trở thành bat động sản vi mục dich sit dung chủng Các tải sản gắn liên với nhà, công trình xây dựng déu được coi la bat động san Những trong điều kiện nào thì động sản được coi như gắn liên với nha, công

trình sây dựng? Đó là những thứ gắn vào nhà, công trình xây dựng nhằm tao

ra một hê thống thống nhất, phục vụ cho muc đích van hảnh, sử dụng nhà

hoặc công trình đó Việc gắn đồng sản vào nha, công trình phải do người có

quyển sở hữu (hoặc một quyền năng khác) đối với nhà, công trình xây dựng

đó thực hiên Ngoài ra, viếc gắn liên đó phải có tính chat kiên cổ, nếu tháo ra

sẽ làm hưu hai va mắt mỹ quan của nba, công trình sây dưng Ví dụ: hệ thống

điện, nước, san gỗ, da trang tri op tường, được gắn liên cô có thé coi là bat

1.2 Xác định nhà ở là tài sản chung của vợ chồng.

Luật HN&GĐ năm 2014 đã quy định có 2 loại chế đô tai sản của vợchẳng Ché độ tải sản của vợ chồng theo thỏa thuân và chế độ tài sẵn của vợchẳng theo luật đinh Nếu trước khi kết hôn, hai bên lựa chon chế độ tải sintheo thöa thuận, trong văn bản thỏa thuận có ghi rổ tai sản là nhà ở hiện cóhoặc sau nay do vợ chẳng tao đựng, mua được là tải sẵn chung của vợ chồngthi được xác định là tai sản chung của vợ chẳng Néu vợ chẳng lựa chọn chế

6 tài sản theo luật định, thi sắc định tai sẵn chung là nha ở cũa vợ chẳng theoquy định tại Điều 33, Luật HN&GÐ năm 2014 Tức là theo nguyên tắc chungTrong thời kỳ hôn nhân m vợ hoặc chẳng tao ra hay có được những tai sản,

thu nhập hợp pháp (trừ nguồn gốc là tải sin riêng); tải sin mã vợ chẳng được.

tặng cho chung, được thửa kế chung lả tai sản chung của vo chẳng Cu thể

như sau

- Nhà ỡ mã vo chẳng được tăng cho chung hoặc thừa kể chung, nhà ở mã

vợ chẳng théa thuận là tài sn chung Nha 6 mã vợ, chồng có được sau khí kếthôn la tài sản chung vợ chẳng, trừ trường hợp vo hoặc chồng được tăng chotiếng hay thừa kế riêng hoặc có được thông qua giao dich bằng tai sẵn riêng,

Điều 34, Luật HN&GĐ năm 2014 đã quy định vẻ trường hợp tai sản là sỡ

hữu chung của vo chẳng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sé hữu,

quyển sử dụng, thi giấy chứng nhận quyền sở hữu và giấy chứng nhận quyển.

sử dụng phải ghỉ tên cả vơ va chẳng, trừ trường hợp vo chồng có théa thuận

khác Điều 98, Luật Dat đai năm 2013 quy định về nguyên tắc cấp giầy chứng

nhận quyển sử dụng đất, quyển sở hữu nba 6, tai sản khác gắn liền với đất làtải sin chung cla vơ chẳng, bắt buộc ghi cả họ tên vợ và chồng vào giấychứng nhân quyển sử dụng đất, quyền sở hữu nha ở và tai sin khác gắn liễnvới đất, trừ trường hợp vơ chống có théa thuận ghi một O1 người Đổi vớinhững tải san có giá trị lớn như vay, pháp luật quy định bất buộc phải đăng kýquyển sở hữu, sử dung, trong đó tải sẵn chung của vợ chồng được thể hiện cả

ho tên vơ và họ tên chẳng trong các giây chứng nhân, giầy đăng ký si hữu, sửdụng và khí thực hiện các quyén đôi với tai sản chung nay, phải có sự đồng ý

của cả vợ và chong’.

Co thé nói ring căn cứ pháp lý xác định bat động sản lả tải sản chung của

"vợ chẳng là căn cứ sác định nhà ở 1a tai sin chung của vợ chẳng, do pháp luật

đã quy định: Nha 6, đất đai và các công trình gin lién với dat dai la bất động

sản Nha ở là bat đông sản không thể di dời, và có giá trị rất lớn Khi chia tài

sản chung giữa hai vợ chẳng, các bên thường muốn có được nó Vi thé van đềchia tải sản chung là nhà ở của vợ chồng đã được quy định trong Luật

ˆ Bường Đại học Loit Hi Nột G019), “Cito trần Luật Hàn nhân vì Gin đền Vật Nem”

HN&GĐ năm 2014 Kết hợp Luật đất đai năm 2013 và Luật HN&GB năm

2014 thi tải săn chung của vợ chẳng là nha ở được ác định dua trên các căn

cứ sau

-Nhà ở được tao dựng bằng tai sản, công site chung của cả hai vợ chồng,

có được do hai vợ chồng mua bán mua ban, zây dựng, chuyển nhượng, chuyển đổi, nhận thé chap.

-Nhả ở mà vợ, chẳng có được nhờ tăng cho chung, thừa kế chung Với

trường hợp nay, ý chi của chủ sở hữu nha ở là người muốn tăng cho cả hai vợ

chẳng nên nhà ở là tài sản chung của vợ chẳng Người tăng cho nhà ở có thé

là cha me chồng, cha mẹ vợ

-Nhà ở là ti sản riêng cia vợ hoặc ching nhưng đã được vợ và chẳng,thöa thuận sáo nhập vào khôi tai sản chung, Ngoài ra, trường hợp có tranhchấp về nhà ở mà một bên không chứng minh được dé la tải sản riêng thi nhà

ở đó thuộc vé tai sản chung của hai vợ chồng,

Tóm lại, có nhiêu căn cứ xác định nhà ở là tai săn chung của vợ chồng

Co thé dua vào nguôn gốc của nha ở, thời điểm xác lập quyền sở hữu, sử dụng đổi với nhà ỡ, Từ đó có thể xác minh được những trường hợp nao nha ở là tải sin chung của vợ chông để từ đó có hướng giải quyết van dé

chia tai sẵn chung là nha ở của vợ chẳng sao cho hop ly

1.3 Phân tích cụ thé các trường hợp chia tài sản chung là nhà ở của

vợ chong

1.3.1 Trường hợp chia tài sản chung là nhà ở của vợ chẳng trong thời

kỷ hôn nhân

* Trường hợp vợ chông thỏa thuận.

Trong thời kỹ hôn nhân, vợ chồng có quyển tự thỏa thuận để chia tai sản

chung, trong đó có tải săn chung là nha ở Khoản 1, Điểu 38 Luật HN&GĐ.năm 2014 đã quy định:

Hoặc toàn bộ tài sẵn clung trừ trường hợp quy dink tai Điễu 42 cũa Luật này; néu Rhông thôa thuận được thi có quyền yên cầu Tòa án giải quyết”

Tuy nhiên Luật HN&GĐ năm 2014 lại không quy đính căn cử khi chia tàisản chung là nhà ỡ trong thời kỷ hôn nhân Pháp luật đã trao quyên lớn cho vợchẳng tự định đoạt tai sản chung của mình Theo tôi, quy định này khá phù

hợp với tinh than các quy định của pháp luật đang ngày cảng dân chủ, không

can thiệp sâu vào đời sống hôn nhân của vợ chẳng, tạo ra su linh hoạt trong

việc giải quyết các van dé vẻ tải sản chung nói chung va tải sản chung lả nba

ở nói riêng Tuy nhiên, việc quy định như vay lại dé bị vợ, chẳng lam dụng

gây hau quả sấu, ảnh hưởng tới lợi ich hợp pháp được pháp luật bao vệ Có

thể chi vì một lý do nhõ nhất, không đâu mà cũng chia nha ở chung sẽ làm

ảnh hưỡng dén hạnh phúc gia đính, phá vỡ kết câu nên tăng xã hội Như vay,trong thời kỳ hôn nhân vợ chồng tư do thỏa thuận chia tai sin chung la nhà &theo yêu cầu của một bên chẳng hoặc vơ, hoặc do cả hai người Chỉ có vo

chẳng mới có quyển théa thuận hoặc yêu cầu Téa án chia tải sản chung là nhà

ở trong thời kỷ hôn nhân ma không chủ thé nao khác có quyển nay Việc không thửa nhận quyên yêu cầu chia tải sẵn chung là nha ở của chủ thể thứ ba (người có lợi ích liên quan) của pháp luật hiến nay đã thể hiên tinh than để

cao quan hệ HN&GĐ, bao vệ lợi ích hợp pháp cia gia đính Nhưng mất trái là

điều này có thé ảnh hưỡng không nhỏ tới quyển va lợi ích của người thứ ba trong nhiều trường hợp vợ, chẳng có nghĩa vụ với họ nhưng không chịu thực

hiện hoặc tr hoãn không thực hiện

Điều 42, Luật HN&GD năm 2014 có quy định về các trường hop chia tàisản chung là nha ở của vợ chẳng bi vô hiệu khi

Vise chia tài sẵn chung trong thời l hôn nhân bị vô hiệu khi thuộc mộttrong các trường hợp sau đập

1 Ảnh hướng nghiêm trọng đến lợi ích của gia đình; quyén, lợi ich hop pháp cia con chia thành niên, con đã thành niên mắt năng lực hành vi dân

sir hoặc không cô kd năng lao động và không có tài sản đỗ tự nuôi mình:

2 Mhằm trồn tránh thực luện các nghiia vụ sen aay:

a) Nghĩa vụ nuôi dưỡng cắp dưỡng:

b) Nghĩa vụ bai thường thiệt hai;

©) Nghia vụ thanh toán kit bị Tòa án huyên bỗ phá sản,

4) Ngiữa vụ trả nợ cho cá nhân tỗ chức;

ỗi với Nhà nước, 8) Nghĩa vụ nộp thuế hoặc nghữa vụ tài chính khác

©) Nghia vụ khác vỗ tài sản theo quy dinh của Luật này, Bộ luật dân sự và

ny dinh khác của pháp luật có liên quan:

Tại Khon 1 có điểm đáng chủ ý; “dah hướng nghiêm trong aén lợi ich của gia đinh “, cụm từ nãy không được quy định rõ để tao su linh hoạt trong

việc giải quyết các trưởng hợp chia tai sin chung cia vợ chồng, Theo tôi, mặt

‘rai của quy định này là không có cơ sỡ xem xét việc chia tai sẵn chung là nha

ở đỏ có gây nghiêm trong hay không Vi vậy, khi sét xử, các Tòa án khác

nhau sẽ có những cách áp dụng khác nhau, có thẩm phán cho là "nghiêm trong"”" có thấm phán lại coi đó la "không nghiêm trong" Quy định tại Khoản

2 đã tạo hành lang pháp lý để chủ thể khác, người có quyên lợi liên quan đến

tải sản chung là nha ở của vợ chẳng có quyển tư mình hoặc yêu cầu Tòa ánbảo vệ lợi ích của mình, của công dân và toàn zã hội theo quy định của BLDSnăm 2015

“Thöa thuận về chia tài sẵn charg là nhà ö phải lập thành văn bản Văn bản này được công chung theo yêu cầu của vợ chẳng hoặc theo quy đình của

pháp luật" (căn cứ theo Khoăn 2 Điều 38, Luật HN&GĐ năm 2014) LuậtHN&GĐ năm 2014 không có quy định về nội dung cũng như hình thức văn

‘ban thöa thuận chia tải sin chung Ia nha ở của vợ chồng Theo quy định của

pháp luật hiện hanh, nội dung của văn bản théa thuận bao gồm: lý do chia tai

sản, phan tai sản chia, trong đó cin mô tä rõ những tài sin được chia hoặc gia

trí phân nha ở được chia; phan nha ở còn lại không chia; thời điểm có liệu lực

của việc chia tải sin chung là nha ở; các nội dung khác néu có; văn bản thöathuận về chia tai sản chung lả nhà ở của vợ chồng phải ghi ré ngảy, tháng,năm lập văn bản vả phải có chữ ký của cả hai vợ chồng Luật HN&GĐ năm

2014 quy định bắt buộc phải công chứng văn bản théa thuận về chia tai sản

chung là nha ở của vợ chồng Đây là quy định tiên bô của Luật HN&GĐ năm

2014, vì trong thời đại kinh tế thi trường hiên nay, các văn ban pháp lý đượccông chứng tạo diéu kiện thuận lợi hơn cho vợ chồng khi thực hiện các giao

dich dân sự Ngoài ra, khi xây ra tranh chap, văn bên théa thuân chia tai sản chung là nhà 6 của vo chẳng đã được công chứng theo quy định của pháp luật chính là cơ sở pháp ly để bão về quyền và lợi ích hợp pháp của vợ, chồng Luật HN&GÐ năm 2014 cũng không quy định cụ thể nguyên tắc vợ

chồng théa thuận chia tài sẵn chung là nhà ở trong thời kỳ hôn nhân Căn cứvào các quy định của Luật HN&GD năm 2014 và Điểu 3 của BLDS năm

2015 thì thda thuận chia tai sin chung là nha ở của vợ chồng phải đâm baocác nguyên tắc sau: không thuôc một trong các trường hợp bị vô hiệu; tự docam kết, théa thuận không vi pham điều cảm của pháp luật, không trái đạođức xã hội, các bên tự nguyên, không bến nao được áp đặt, cưỡng ép, de

doa, cắm đoán, ngăn cân bên còn lại, cam kết, théa thuận hop pháp có hiệu lực bắt buộc thực hiện đổi với các bên va phải được tôn trong Thời điểm có hiệu lực của việc chia tải sản chung lả nha ở của vợ chẳng la thời điểm do

vợ chẳng thöa thuận và được ghi trong văn bản, nếu trong văn bản không

ghi thời điểm có hiệu lực thi thời điểm có hiệu lực được tinh từ ngảy lập văn.

bản Tuy nhiên, không phải lúc nao vợ, chẳng cũng đẳng thuận trong việcthéa thuận chia tài sản chung Trường hợp vo, chồng có bất đồng, mâu

thuẫn, không thé tự thỏa thuận thi có quyền yêu cầu Tòa an giải quyết việc

chia tài sẵn chung là nha ở cia vợ chẳng theo quy định của pháp luật

* Trường hợp vo, chông yêu cầu Tòa án chia tài sẵn clang là nhà 6 trong

Thời hn nhân

Khoản 3 Điều 38, Luật HN&GĐ năm 2014 đã quy định: "Trong trưởng

hop Tòa án chia tài sản clung cña vợ chẳng thi việc chia tài sản chung có

“hiệu lực kỗ từ ngày bản án, quyết dinh của Tòa dn cỏ hiệu lực pháp luật Luật HN&GĐ năm 2014 kế thừa tinh thần của Điễu 18, Luật HN&GĐ năm.

1986, đã quy định cụ thé vẻ nguyên tắc chia, áp dung theo Điều 59 (nguyên.

ác giải quyết chia tải sản của vợ chẳng khi ly hôn) Theo đó, tai sin chung lànhà ỡ của vợ chồng được chia đôi, có tính đến các yêu tổ hoàn cảnh gia đình,công sức đóng góp, lỗi của các bên, Sau đó mới áp dung các nguyên tắc

khác của Điều 59 cho công bằng, hợp lý Hiệu lực của việc chia tai sẵn chung

là nhà ở của vợ chẳng có hiệu lực ké từ ngày bản án, quyết định của Tòa an có

hiệu lực pháp luật, quyền, nghĩa vụ vé tai sin giữa vo, chẳng với người thứ ba

phat sinh trước thời điểm việc chia tai sản chung có hiệu lực van có giá trị pháp

ý, trừ trường hợp các bên có théa thuận khác

* Hậu quả pháp IS cha việc chia tài sẵn chung là nhà ở của vợ chỗngtrong that i} hn nhân

- Về quan hộ nhân thân của vo chẳng: Chia tài sẵn chung là nha ở cia vợ chẳng trong thời kỳ hôn nhân nhằm giải quyết vẫn để vẻ nhà ở chung, én định

quan hé hôn nhân, dam bảo loi ích vé nha 6 cia vợ, chẳng và các thảnh viêntrong gia đính, có thé dé dm bảo cả lợi ích của người thứ ba Chỉ những phản.nhà ở đã chia là thuộc tai sẵn riêng cla vo, chẳng, những nhà ở hoặc phân nha

ở com lại không chia vẫn nằm trong khôi tải sản chung, Sau khi vợ chẳng chia tải sản chung là nha ở theo quy định của pháp luật thi quan hệ vợ chẳng vẫn tổn tai dit sau đó vợ, chồng có chung sống với nhau hay không, ty theo hoàn.

cảnh của từng cặp vơ ching Quy định về chia tai sản chung (bao gồm nhà ở)

trong thời kỳ hôn nhân không phải là gián tiếp thừa nhận chế độ ly thân giữa

vợ, chống Mặc di "ly thân" và “chia tài sẵn chung cia vợ chồng" có những

điểm tương ding như không chấm đút quan hệ hôn nhân, hay vợ, chẳng

không được kết hôn với người khác, song hai khái niệm này lại khác nhau về

‘ban chất Thứ nhất, mục dich của ly thân la giải quyết van dé tinh cảm, giải töa xung đột, để cho vợ chẳng một khoảng thời gian xem xét kỹ lưỡng có quyết đính ly hôn hay không, trong khi chia tải sản chung là nhà ở cia vợ chồng không hé dẫn tới ly hôn ma nhằm đâm bảo khả năng thực hiện nghĩa.

vụ về tải sản của vợ, chẳng va lợi ích của gia đình Thứ hai, việc chia tai sẵn

chung không lam chế đô sở hữu chung hợp nhất của vo chẳng chấm dứt Vi

thể, việc chia tai sản chung là nba ở của vợ chồng trong thời kỹ hôn nhân theo

quy định của pháp luật không lam thay đổi quan hệ nhân thân giữa vợ, chong

cũng như quan hệ giữa cha me vả con cái Hồn nhân tôn tại, các quyền và

nghia vụ của vợ chồng vẫn được dim bảo thực hiện.

- VỀ số itu tài sẵn cia vợ chẳng: Khi vợ chồng chia tai sản chung trong thời kỹ hôn nhân, quan hệ nhân thân của vợ chẳng không thay đổi Khoản 1

Điều 40, Luật HN&GD năm 2014 quy định: "Trong trường hop chia tài sản

chung của vợ chéng thi phần tài sản được chia, hoa lợi, lợi tức phát sinh tie Tài sẵn riêng cũa mỗi bên sau Rồi chia tài sẵn chung là tài sản riêng của vo, chẳng trừ trường hợp vo chồng có thỏa thuận khác Phan tài sản còn lat không chia vẫn là tài sản chung của vợ chông” Như vay, theo quy định nay,

quan hệ sé hữu tải sản chung của vợ chồng sau khi chia tải sản chung là nhà ở

đã có thay đỗi Vợ chẳng vẫn có sỡ hữu chung vé nha ở néu thỏa thuận chia

một phin nhà ở chung hoặc chia hết nhà ở nếu có thỏa thuận khác Trường

hợp chia một phan nhà ở thi nha ở chung vẫn còn, bao gồm: những nha ở

chung hoặc phân nha ở chung chưa chia; lợi tức phát sinh từ nhả ỡ chưa chia

'Việc chia một phan tải sản chung lé nha ở khác với chia toản bộ tải sản chung

ở chỗ nỏ "không gây ra những ảnh hưởng lớn tới đời sống chung của gia đình, mất én định cuộc sống" Trường hợp đặc biết phải thực hiện nghia vụ tải sản

quá lớn mà chi chia nha ở hoặc một phẩn nha ở là không đủ hoặc vi mục dichtiếng của vợ, chồng (chống phá tán tai sản, đầu tư kinh doanh, trả nợ, ) thi

vợ chẳng mới cần thiết phải chia toàn bô nha ở hoặc toản bộ tai sản chung,

lâm hình thành nên hai chủ sở hữu riêng biệt đối với hai khối tai sản riêng biệt Điểu 14 của Nghị định số 126/2014/NĐ-CP đã quy đính cụ thé hơn: Piệc chia tài sản chung của vo chẳng trong thời i} hon nhân Không làm chấm đút

chỗ độ tài sẵn cũa vợ chẳng theo luật ain”

Trường hợp sau khi chia hết tắt cả tải sản chung của vợ chủng, ngay cảtrường hợp sác định được rõ lợi tức phát sinh từ tải sản riêng của vơ, chẳng,đều là tai sản riêng của vợ chồng và trường hợp vơ chồng không có thỏathuận gúp mét phan tai sin riêng vảo tai sin chung phục vụ lợi ích của gia

định, đã đặt vợ chẳng rơi vào tình trạng "biệt sản" Dé giải quyết van dé nay,

dù có chia hết tải sản chung, kể cf trường hop một bên không có thu nhập,

không có tài sản, không có tài sản thửa kế, tai sản được tăng cho chung thì

Luật HN&GĐ đã dự liệu một cơ chế để đảm bao đáp ứng nhu céu thiết yêu của gia đình khi hôn nhân vẫn tôn tại, cụ thể quy định tại Điêu 30 như sau:

"L Vo, chông có quyền ngiữa vụ thực hiện giao địch nhằm đáp ứng nin câu thiết yễu của gia đình:

2 Trong trường hop vo ching không có tài sẵn chung hoặc tài sản chung

®hông đi dé đáp img niu cầu thiết yêu của gia đình thi vo, chẳng có nghĩa vu đồng góp tài sản riêng theo khả năng kinh té của mỗt bên

Mất khác, do nha ở là một tai sin đặc biết, anh hưởng lớn đến vợ, chẳng, concái va các thành viên khác trong gia định, nên Điển 31 đã quy định về trường

‘hop “giao dich liên quan đến nha là nơi ở duy nhất của vợ chồng”, cụ thể la:

“Vide xác lập, thuc hiện, cham diet các giao dịch liên quan đến nhà là not ở

duy nhất của vợ chồng phải có sự théa thuận của vợ chéng, Trong trường hop nhà ö thude sỡ Hữãt riêng của vo hoặc chéng thi chủ số hữu có quyên xác lập, thực liên, chẩm đứt giao dich liên quan đến tài sản đô nhương phải bảo dim chỗ ở cho vợ chông

Luật HN&GÐ năm 2014 cũng cho phép sau khí chia tai sin chung là nhà

ở trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có quyển thỏa thuận cham dứt hiệu lực.

của việc chia tài sin chung, Thỏa thuận này phải được lập thành văn bản vàđược công chứng theo yêu câu của vo ching hoặc theo quy định của phápluật Quy định này nhắm hạn chế hành vi lợi dụng chia tài sản chung (trong

đó có nha ở) của vợ chẳng nhằm mục đích tấu tán tai sản, trồn tránh nghĩa vụ.

với người khác Chế độ sở hữu chung hợp nhất của vợ chồng được tiếp tục

tính từ thoi điểm thôa thuên cia vo chẳng về cham dứt chia tài sẵn chung có

hiệu lực

1.3.2 Chia tài sản chung là nhà ở của vợ chẳng trong trường hợp một 'bên vợ, chẳng chết hoặc có quyết định của Téa án tuyên bố vợ, chông đã chết.

Nếu vợ, chẳng chết hoặc một bên bi Tòa án tuyên bỏ là đã chết thì đây la

sự kiện làm chém đứt quan hệ hôn nhân giữa vợ va chéng, Chia tai san chung

(bao gồm nhà ở) của vợ chẳng cân phải đặt ra trong trường hợp nay dé bao về

quyên va lợi ích hop pháp cho bên còn sống cũng như quyển và lợi ích củangười thửa kế, người có quyên lợi liền quan va tôn trong di nguyên của người

đã chết để lại đi chúc Người chẳng, vợ còn sống hoặc người thừa ké của vo, chẳng đã chết có quyển yêu cầu chia tải săn chung la nhà ở của vo ching Thời điểm chấm đút quan hệ vợ chồng trước pháp luật dựa vao ngày khai từ tại cơ quan nha nước có thẩm quyền (Điều 30, BLDS năm 2015) Trường hợp một bên vo, chồng bi Téa án tuyên bổ 1a đã chết thì thời điểm chấm đứt quan

hệ hôn nhân được xác định theo ngày chết được ghi trong ban án, quy

của Tòa án

* Nguyên tắc chia

Khi một bên vợ, chẳng chết hoặc bi Téa án tuyên bổ là đã chết thì bên còn

sống quan lý khối tài sản chung (bao gồm nha ở) của vợ chồng, trừ trường.

hợp trong di chúc có chỉ định người khác quản lý di sản hoặc những ngườithửa kế théa thuận cử người khác quản lý di sản Khi có yêu câu về chia disản, căn cứ vào nguyên tắc tài sin chung của vợ chồng được chia đôi tải sẵn

chung là nha ở của vợ chồng cũng được chia đôi (mỗi bên 1/2 giá trị nhà, không phụ thuộc vao công sức đóng gúp mỗi bên vơ, chẳng trong việc xây

dựng, quản lý tai sản chung là nha ở), trừ trường hợp vợ chẳng có théa thuận

vẻ chế độ tài sản (theo Khoản 2 Điều 66, Luật HN&GĐ năm 2014), Phân nha

ở của vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bổ là đã chết được chia theo quy

định của pháp luật về thừa kế Néu vợ chẳng không có thỏa thuận vẻ chế đô

tài sản thi dua vảo các quy định của pháp luật, tải sản chung là nha ở của vochẳng là sỡ hữu chung hợp nhất sẽ được chia đôi cho dù tai sản chung là nhà

ở nay không phải do cả hai vợ chồng cing trực tiếp tạo rao hoặc tai sảnchung là nba 6 cia vợ chẳng được tao dựng khi vợ chồng sông riêng, quyển

tình đẳng giữa vo, ching đổi với tai săn chung lé nha ở khi thực hiện quyển

sở hữu không bi phụ thuộc bởi công sức đóng góp cia vợ ching Nguyên tắc

nay đã được Luật HN&GÐ năm 2014 ghi ohn nhằm đăm bao sự bình đẳng của vo chẳng trong việc tao lập, phát triển khói tài sẵn chung (trong đó có tài

sản chung là nhà ở), tao thuận lợi cho việc giải quyết các tranh chấp phátsinh

—

Luật HN&GĐ năm 2014 tu tiên bao về quyển và lợi ích chính đảng của

vợ, chồng và gia đình đã có quy định hạn chế phân chia di sản tại Khoản 3

Điều 66 như sau

“Trong trường hợp việc chia đi sản ảnh hưởng nghiêm trọng đền đời sống của vợ hoặc chẳng còn sống gia đình thi vợ, chồng còn sống có quyền y cầu Tòa ân hạn ché phân chia di sản theo quy định cũa Bộ luật dn sue

Luật HN&GĐ năm 2014 và Nghĩ định số 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 không có quy định cụ thể như thé nào là “ánh: hướng nghiêm trong đến đời sống của vợ hoặc chồng còn sống gia đình”, tuy nhiên theo tôi có thé ap

dụng tinh than của Điển 12 Nghị dinh số 70/2001/NĐ-CP đó là những trườnghợp nêu chia di sản (trong đó có nhà ở) thì bên vơ, chống còn sống và gia

đính không thể duy tri cuộc sống bình thường do không có ch

sản xuất duy nhất dé tao thu nhập, Khoản 3 Điều 31, Luật HN&GĐ năm 2000

, mắt tư liệu

“quy đình chưa cho chia at sẵn trong một thời ham nhất din” (không qua 03

năm), quy định nay nhiễu khi làm ảnh hưởng nghiêm trong đến lợi ích giađính, vi dụ có người được hưởng di sản dang rat cn được chia di sản thừa kế

nhưng bi bénh hiểm nghèo cân tiên chữa bệnh; nghèo khó, không có khả năng,

lao động, không có nhà 6 Thời gian “tam hoãn” như vậy lại trở thành cântrỡ, và thiêu tính nhân đạo Luật HN&GĐ năm 2014 đã khắc phục được hạn

chế nay bằng quy định “han chế phân chia đi san” Như thé có thể cân nhắc, xem xét về việc chia di sẵn thừa kế (rong đó có nba ö) đổi với người thực sự cần thiết trước, hoặc đi chúc cho nhiều phan tài sản, nhiều nha ở có thể chia từng phan tai san, từng phân nha ở.

* Hận quả phap if

Tả nhân thân

Khi một bên vợ, chẳng chết hoặc bi Téa án tuyên bổ la đã chết (Điều 71,BLDS năm 2015) thì quan hệ hôn nhãn cũng châm duit, năng lực pháp luật

luật dan sự của công dân chấm dứt, các quyển vả nghĩa vu giữa vợ chồng phát

sinh từ khi kết hôn chấm ditt Thi tục đăng ký khai tử theo quy định của pháp luật vé hộ tích Người vợ, chẳng còn sống được hưởng các quyền lợi phát sinh từ hôn nhân với người vo, chẳng đã chết ma không phụ thuộc vào việc người đó có kết hôn tiếp hay không, Người vợ, chẳng còn sing có quyền kết

hôn với người khác theo quy định của pháp luật

Nếu người vợ, chồng bị Tòa án tuyên bố la đã chết, các quan hệ nhân thân của người đỏ được giải quyết giống như việc vơ, chẳng chết Trường hợp

người vơ, chẳng bị tuyến bổ là đã chết quay vé huặc có tin tức sắc thực người

đó còn sống thi theo yêu cầu của vơ, chẳng hoặc của người có quyển va lợiích liên quan, Tòa án ra quyết định hủy bỏ quyết đỉnh tuyên bổ người vơ,chẳng là đã chất Khi tòa án ra quyết định hủy bỏ tuyên bổ một người là đãchết mà vợ, chẳng của người đó chưa kết hôn với người khác thi quan hệ hôn

nhân được khôi phục kể từ thời điểm kết hôn (Khoản 1 Diéu 67, Luật

HN&GĐ năm 2014) Trường hợp đã có quyết định cho ly hôn của Tòa ántheo quy định tại Khoản 2 Điều 56, Luật HN&GB năm 2014 thì quyết định

cho ly hôn vẫn có hiệu lực pháp luật, trong trường hợp vo, chẳng của người

đó đã kết hôn với người khác thì quan hệ hôn nhân được xác lập thời điểm sau đó có hiệu lực pháp luật.

TỶ tea sản

Khi một bên vợ, chông chết hoặc bi Tòa án tuyên bổ là đã chết thì sẽ phát

sinh quan hệ thửa kế (theo di chúc hoặc theo pháp luật) Tải săn chung là nhà

ở của vợ ching sẽ được chia theo quy định của Luật HN&GÐ năm 2014 vapháp luật về thừa kế, Khi có yêu cầu về chia di sin thi tải sẵn chung la nhà ởcủa vợ chẳng được chia đôi, trừ trường hợp vo chẳng có thöa thuận vẻ chế đồ

tải sản Phẩn nhà ở của vo, chẳng chết hoặc bi Tòa án tuyên bố là đã chết

"ting Đạihọc Lait Bá Nột G016), Giáo wih Luật in ny Việt Nem”

được chia theo quy định của pháp luật vẻ thừa kế Trường hợp người bi Toa

án tuyên bổ là đã chết trở vé muốn đôi lai nhà ở đã chia thì những người đãhưởng thừa kế, đã được phân chia thừa kế phải hoàn trả lại cho người đã bi

tuyên bô chết ma trở về khi có yêu cau.

* Khôi phục chỗ độ tat sản của vợ chéng kit vợ, chẳng bi Tòa dn tuyên

bỗ đã chất trở v

Khoản 3 va 4 Điều 73, BLDS năm 2015 đã dự liệu vẫn để khôi phục chế

6 tài sin của vơ, chẳng bi Téa án tuyến bổ là đã chết mã lại trở về Theo đó

“Người bị tuyên bồ là đã chét mà còn séng có quyền yêu cầu những người đã nhận tải sẵn thừa Xổ trả lại tài sản, giá trị tài sản hiện còn Trường hợp người thừa ké của người bi tuyên bồ là đã chất biết người này còn sống mà cỗ tinh giẩu giém nhằm hưởng thừa ké thi người đó phải hoàn trả toàn bộ tài sản đã nhận, kể cả hoa lợi, lợi tức; nễu gay thiệt hại thi phải bôi thường.

Ngoài ra, Khoản 2 Điều 67, Luật HN&GĐ năm 2014 quy định quan hệ tải

sản cia người bị tuyên bổ là đã chết trỡ về với người vợ, chẳng kia được giảiquyết như sau

-Néu hôn nhân được khối phục thì quan hệ tai sản được khôi phục kể từ thời điểm quyết định hủy bé tuyên bé vo, chẳng đã chết của Tòa án có hiệu lực Tai sản ma vợ, chồng có được ké từ thời điểm quyết định của Toa án về

việc tuyên bổ vợ, chẳng là đã chết có hiệu lực đến khi quyết định hủy bỏtuyển bổ vợ, chẳng đã chết có hiệu lực la tải san riêng của người đó

-Néu hôn nhân không được khôi phục thi tai sin có được trước khi quyết

định của Tòa án về việc tuyên bố vợ, chồng la đã chết có hiệu lực ma chưa

chia được giãi quyết giống như chia tài sin khí ly hôn

13.3 Trường hợp chia tài sản chung là nhà ở của vợ chẳng khi ly hônKhi ly hôn, nếu vợ chẳng có théa thuận tải sản va chon chế độ tải sanchung theo thöa thuận thì việc phân chia tai sản sẽ theo thöa thuận đó Nêu

đủ thì ap dung quy định Điều 59, Luật

HN&GĐ năm 2014 Trường hop vơ chồng lựa chon chế đô tai sin theo luậtthöa thuên không rổ rang,

định thì việc giải quyết van để tai sản sé căn cứ ưu tiên trên cơ sở thỏa thuận

của các bên Pháp luật hiên nay tôn trong quyển tự định đoạt tai sin của vo

chồng, cho phép ho tự thöa thuân chia tài sản chung

Đôi với chế đô tải sản cia vợ chẳng theo théa thuân thi việc théa thuận

của vơ và chẳng đã có trước thời điểm kết hôn, được ghi vào văn bản thỏa

thuận về chế đô tài sẵn của vợ chẳng (Điều 47, Luật HN&GD năm 2014) Đôivới chế độ tài sin của vợ chẳng theo luật định, khi ly hôn vợ chồng có quyểnthöa thuận vé chia tải sản chung (trong đó có nhà ở là tai săn chung của vợchẳng), Điều 59, Luật HN&GD năm 2014

Mặc dù pháp luật cho phép các bên được tự do ý chi, nhưng việc thöathuận được thực hiện phải phù hợp với quy đính của pháp luật Thỏa thuận.chia tải sản khi ly hôn, ban chất cũng là một giao dịch dân sư, vì vay nó phảiđáp ứng các điều kién có hiệu lực của một giao dich dân sự, đó là:

+ Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phủ hop

với giao dich dân sự được xác lập,

+ Chủ thể tham gia giao địch dân sự tự nguyên;

+ Mục dich va nội dung của giao dich dân sự không được vi phạm điểucắm của pháp luêt, không được trái với dao đức xã hồi,

+ Hình thức giao dich dan sự phải phủ hợp với quy định của pháp luật niều.

có quy định @iéu 122, Điều 117,BLDS năm 2015)

Ngoài ra, quan hé hôn nhân va gia đỉnh có mét số đặc điểm riêng nhằm bão

vvé quyền va lợi ích chính đáng của vợ, con chưa thành niên, con đã thành viên.nhưng mát năng lực hành vi dân sự hoặc không có kha năng lao động không

có tải san riêng để nuôi sống bản thân.

'Việc cho phép vợ chẳng tự thỏa thuận với nhau vẻ việc chia tai sản khi ly

hôn có ý nghĩa quan trong, nó thể hiện su thay đỗi vẻ từ duy lập pháp của nhà

Jam luật Trước đây, Nhà nước phong kiến không cho phép phân chia tải sảnchung khi ly hôn, toàn bộ tai sẵn chung của vợ chẳng thuộc vé chẳng trữ cáctải sin vợ có được do tặng cho riêng theo Bộ luật Gia Long, đến thời ky Phápthuộc đến nay, pháp luật đã cho phép phân chia tải sản chung của vợ chẳng

"Việc luật pháp thừa nhận quyển được phân chia tài săn chung của vơ chẳngkhi ly hôn, được quyển thỏa thuận vé việc phân chia tài sản là đảm bão quyển

tự do định đoạt đổi với quyền sở hữu của cá nhân Hau hết các nước khác trên

thể giới cũng thừa nhân quan điểm pháp ly này Quy đính nảy còn tạo điều kiện thuận lợi cho cơ quan Nha nước có thẩm quyển giãi quyết các van để

phát sinh, Tòa an sẽ không cân thiết phat sắc minh đâu là tai sản riêng, đâu làtải sin chung của vợ chẳng, không cân xác định nguồn gốc, giá trị tài sin của

vợ chủng giúp tiết kiêm thời gian, công sức trong béi cảnh hiện nay sốlương vu an, vụ việc về ly hôn đang ngày cảng gia tăng nhưng số lương căn

bộ biên chế của ngành Tòa án không được tăng Từ đó, các vụ án liên quanđến ly hôn, trong đó có yêu cầu phân chia tai sản chung của vợ ching sé đượcToa án giải quyết nhanh chóng hơn

Việc thừa nhận chế định tai sin theo thỏa thuận chính là một nét đổi mới, thể hiện quan điểm pháp lý tôn trong sự tự đo ý chi của các bên trong quan hệ

dân sự

* Nguyên tắc chia

Tài sẵn chung là nhà ở của vợ chồng được xác lập kể từ khi vợ chẳng kết

"hôn và tôn tại suốt trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp vơ, chẳng yêu cầu.

chia toàn bộ tai sản chung trong thời ký hôn nhân Việc chia tai sản chung làaba 6 của vợ chẳng khi ly hôn thực chất lé việc phân chia khối tải sản chung

của vợ chồng đã tạo lập, duy trì va phát triển trong thời kỷ hôn nhân cho mỗi