Dự án trung tâm thể dục thể thao và dịch vụ

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ Hotline: 0918755356 0936260633 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN Tư vấn lập dự án vay vốn ngân hàng Tư vấn lập dự án xin chủ trương Tư vấn dự án đầu tư Tư vấn lập dự án kêu gọi đầu tư Tư vấn giấy phép môi trường Lập và đánh giá sơ bộ ĐTM cho dự án Thiết kế quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1500 Dịch Vụ Lập Dự Án Đầu Tư Tư vấn các thủ tục môi trường Website: http:lapduandautu.com.vn

MỤC LỤC

MỤC LỤC 2

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU 5

I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ 5

II MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN 5

III SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ 6

3.1 Lợi ích của việc chơi thể thao 6

3.2 Sự cần thiết đầu tư trung tâm thể thao và dịch vụ 8

IV CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ 9

V MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁN 10

5.1 Mục tiêu chung 10

5.2 Mục tiêu cụ thể 10

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN 12

I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN DỰ ÁN 12

1.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án 12

1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng dự án 16

II QUY MÔ CỦA DỰ ÁN 19

2.1 Các hạng mục xây dựng của dự án 19

2.2 Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư (ĐVT: 1000 đồng) 21

III ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 24

3.1 Địa điểm xây dựng 24

3.2 Hình thức đầu tư 24

IV NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO24 4.1 Nhu cầu sử dụng đất 24

4.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án 25 CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG

I PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 26

II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆ 26

CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 43

I PHƯƠNG ÁN GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, TÁI ĐỊNH CƯ VÀ HỖ TRỢ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 43

1.1 Chuẩn bị mặt bằng 43

1.2 Phương án tổng thể bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư: 43

1.3 Phương án hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật 43

II PHƯƠNG ÁN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 43

2.1 Các phương án xây dựng công trình 43

2.2 Các phương án kiến trúc 44

III PHƯƠNG ÁN TỔ CHỨC THỰC HIỆN 46

3.1 Phương án tổ chức thực hiện 46

3.2 Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý 46

CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 48

I GIỚI THIỆU CHUNG 48

II CÁC QUY ĐỊNH VÀ CÁC HƯỚNG DẪN VỀ MÔI TRƯỜNG 48

III NHẬN DẠNG, DỰ BÁO CÁC TÁC ĐỘNG CHÍNH CỦA DỰ ÁN ĐỐI VỚI MÔI TRƯỜNG 49

3.1 Giai đoạn thi công xây dựng công trình 49

3.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 51

IV PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN VỀ QUY MÔ,

CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT 54

V BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU MÔI TRƯỜNG 55

5.1 Giai đoạn xây dựng dự án 55

5.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 60

VI KẾT LUẬN 63

CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 64

I TỔNG VỐN ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN 64

II HIỆU QUẢ VỀ MẶT KINH TẾ VÀ XÃ HỘI CỦA DỰÁN 66

2.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư của dự án 66

2.2 Dự kiến nguồn doanh thu và công suất thiết kế của dự án: 66

2.3 Các chi phí đầu vào của dự án: 66

2.4 Phương ánvay 67

2.5 Các thông số tài chính của dự án 67

KẾT LUẬN 70

I KẾT LUẬN 70

II ĐỀ XUẤT VÀ KIẾN NGHỊ 70

PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 71

Phụ lục 1: Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án 71

Phụ lục 2: Bảng tính khấu hao hàng năm 72

Phụ lục 3: Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm 73

Phụ lục 4: Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm 74

Phụ lục 5: Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 75

Phụ lục 6: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn 76

Phụ lục 7: Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu 77

Phụ lục 8: Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) 78

Phụ lục 9: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) 79

CHƯƠNG I MỞ ĐẦU

I GIỚI THIỆU VỀ CHỦ ĐẦU TƯ

Tên doanh nghiệp/tổ chức: CÔNG TY TNHH TM

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng kýđầu tư, gồm:

Họ tên: MÔ TẢ SƠ BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN Tên dự án:

“Trung tâm thể thao và dịch vụ”

Địa điểm thực hiện dự án: Tỉnh Đắk Lắk.

Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng: 22.320,6 m2 (2,23 ha).

Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành và khai thác Tổng mức đầu tư của dự án: 42.794.917.000 đồng

(Bốn mươi hai tỷ, bảy trăm chín mươi bốn triệu, chín trăm mười bảy nghìnđồng)

Trong đó:

+ Vốn tự có (20%) : 8.558.983.000 đồng + Vốn vay - huy động (80%) : 34.235.933.000 đồng Công suất thiết kế và sản phẩm/dịch vụ cung cấp:

I SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯI.1 Lợi ích của việc chơi thể thao

Tất cả chuyên gia sức khỏe và các y bác sĩ đều khuyên mọi người nên tham gia tập luyện một bộ môn thể thao nào đó một cách thường xuyên nhằm rèn luyện sức khỏe, nâng cao chất lượng cuộc sống.

Rất nhiều nghiên cứu khoa học đã chứng minh tập luyện thể dục thể thao thường xuyên mang lại rất nhiều lợi ích cho sức khỏe con người.

Nâng cao sức khỏe cơ thể

Chuyên gia sức khỏe cho biết, thường xuyên tập luyện thể dục thể thao sẽ giúp cơ thểkhỏe mạnh hơn, hệ miễn dịch và sức đề kháng được cải thiện rõ rệt.

Người thường xuyên tham gia tập luyện thể dục thể thao sẽ có một cơ thể cường tráng, rất ít khi ốm vặt, cơ thể luôn khỏe mạnh và tràn đầy sức sống.

Tăng cường trí nhớ

Lợi ích của việc chơi thể thao còn giúp gia tăng lượng oxy lên não, kích thích máu lưu thông đến các bộ phận trên cơ thể được nhiều hơn.

Nhờ đó, não bộ hoạt động tốt hơn, cải thiện trí nhớ, tăng khả năng tập trung cao độ, và ngăn ngừa được các cơn đau đầu do làm việc căng thẳng, áp lực.

Thực tế chứng minh, người thường xuyên chơi thể thao có trí nhớ tốt hơn và làm việc hiệu quả hơn so với người không chơi thể thao.

Tăng sự rắn chắc của xương khớp, cơ bắp

Chơi thể thao hàng ngày làm gia tăng mật độ xương khớp, giúp xương chắc khỏe hơn và dẻo dai hơn.Khi chơi một bộ môn thể thao nào đó, cơ thể sẽ được vận động thường xuyên, cơ khớp cũng được hoạt động, tăng khả năng hấp thụ canxi, nên phòng chống được tình trạng giòn xương, xương yếu, lão hóa xương.

Đối với người đang bị bệnh đau lưng, thoái hóa đốt sống cổ, thoát vị đĩa đệm hay các bệnh về xương khớp, khi tập thể thao cần lựa chọn các bộ môn vận động nhẹ nhàng, để tránh tác động mạnh đến phần xương khớp.

Giảm lo âu căng thẳng, chống trầm cảm

Đa số người trầm cảm là do ít tiếp xúc với bên ngoài, thường chỉ quanh quẩn trong nhà.Tham gia các hoạt động thể thao như tập Gym, đạp xe, chơi tennis, cầu lông, bơi lội sẽ giúp cơ thể tăng cường sản sinh các hormone endorphin và serotonin, đồng thời gia tăng sự dẫn truyền hệ thần kinh.Nhờ vậy, họ sẽ vui tươi và hạnh phúc hơn, phòng ngừa cũng như hỗ trợ điều trị bệnh trầm cảm hiệu quả.

Đặc biệt, khi chơi thể thao theo nhóm, đội, tập thể sẽ được trò chuyện với nhiều người, sống hòa đồng hơn thân thiện hơn, có những suy nghĩ tích cực hơn.Những người có dấu hiệu bị trầm cảm, sau khi chơi thể thao một thời gian, chắc chắn các dấu hiệu bệnh sẽ suy giảm, họ sẽ sống gần gũi, hòa đồng và vui vẻ hơn.

Giảm mệt mỏi khi làm việc

Thường xuyên chơi các bộ môn thể thao lành mạnh sẽ giúp cơ thể khỏe mạnh hơn, tăng cường sức đề kháng và hệ miễn dịch.

Người hay chơi thể thao sẽ khỏe mạnh, ít đau ốm, bớt mệt mỏi hơn người ít vận động, không tham gia bất kỳ môn thể thao nào.

Tăng tự tin

Lợi ích của tập luyện thể thao dễ thấy là nó giúp người tham gia có được vóc dáng đẹp, một sức khỏe tốt, không bệnh tật Điều này góp phần quan trọng gia tăng sự tự tin, năng động trước đám đông.

Ngoài ra, người thường xuyên chơi thể thao luôn tràn đầy năng lượng sống, hoạt bát trong mọi công việc nên khả năng tự tin được bồi đắp lên rất nhiều.

Giảm nguy cơ mắc bệnh mãn tính

Các nghiên cứu khoa học đều chứng minh, quá trình tập luyện thể dục thể thao đúng cách có tác dụng giúp ngăn ngừa nguy cơ mắc các bệnh mãn tính, phòng ngừa sản sinh các tế bào ung thư nguy hại cho sức khỏe.

Tốt cho hệ tim mạch

Theo nghiên cứu của nhiều chuyên gia sức khỏe, tích cực tập thể dục sẽ giúp máu lưu thông tốt hơn, oxy cung cấp đến có thể nhiều hơn, giúp hệ tim

Thường xuyên chơi thể thao sẽ giúp phòng chống được các bệnh về tim mạch như: huyết áp cao, đột quỵ, nhồi máu cơ tim

Duy trì cân nặng hợp lý

Thường xuyên chơi thể thao còn giúp cơ thể đốt cháy được lượng calo nhất định Các hoạt động tập luyện thể thao có tác dụng giúp cơ thể tăng cường khả năng trao đổi chất, các bộ phận cơ thể hoạt động tốt hơn.

Hoạt động thể thao đều đặn còn giúp cơ thể săn chắc hơn, làm tăng cơ giảm mỡ hiệu quả Nhờ đó, cơ thể sẽ phát triển cân đối, giúp duy trì được vóc dáng chuẩn đẹp.

I.2 Sự cần thiết đầu tư trung tâm thể thao và dịch vụ

Thể dục thể thao là lĩnh vực xã hội, có ý nghĩa quan trọng trong việc nâng cao sức khỏe, tầm vóc, thể lực người dân, từ đó nâng cao năng suất lao động xã hội Không chỉ vậy, thể dục thể thao còn có ý nghĩa chính trị, văn hóa to lớn, và trong thời gian gần đây ngày càng tỏ rõ sự đóng góp trong quá trình tăng trưởng, phát triển kinh tế đất nước.

Những năm qua, thể dục thể thao được xác định là lĩnh vực quan trọng, cần được quan tâm sâu sát Ngành thể thao vẫn luôn được quan tâm và có những bước phát triển đáng kể và có chiến lược đầu tư mạnh mẽ Tổng nhu cầu đầu tư phát triển thể dục thể thao đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 được xác định trong quy hoạch ước khoảng 18.200 đến 19.500 tỷ đồng.

Sự căng thẳng trong công việc khiến ngày càng có nhiều người dân tìm kiếm sự giải tỏa, đồng thời nâng cao sức khỏe thông qua các hoạt động rèn luyện thân thể ngoài trời Phong trào người người, nhà nhà tập thể dục, chơi thể thao đang phát triển mạnh, nhiều người dân đã có thói quen: sáng sớm và chiều tối đều tập thể dục, rèn luyện thể thao.Phong trào này đang phát triển mạnh cả bề rộng lẫn chiều sâu, đòi hỏi sự đầu tư, hướng dẫn sao cho quy củ và phù hợp nếp sống văn minh, hiện đại.

Việc xây dựng trung tâm thể dục thể thao, phòng tập gym và các dịch vụ vui chơi gần với khu dân cư là rất cần thiết, tăng thêm quỹ đất thể dục thể thao, quỹ đất công cộng phục vụ cho phát triển thể thao, thương mại, dịch vụ du lịch của tỉnh Đồng thời tạo được khu vui chơi, giải trí, rèn luyện sức khỏe cho nhân dân

Từ những thực tế trên, chúng tôi đã lên kế hoạch thực hiện dự án “Trung

tâm thể thao và dịch vụ”tại, Tỉnh Đắk Lắknhằm phát huy được tiềm năng thế mạnh của mình, đồng thời góp phần phát triển hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật thiết yếu để đảm bảo phục vụ cho hoạt động thể thao, vui chơi, giải trí của tỉnh Đắk Lắk.

II CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ

 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014 của Quốc hội;

 Luật Xây dựng số 62/2020/QH11 ngày 17 tháng 06 năm 2020 của Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 của Quốc hội;

 Luật Bảo vệ môi trường số 72/2020/QH14 ngày ngày 17 tháng 11 năm 2020của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc Hộinước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Luật Doanh nghiệp số 59/2020/QH14 ngày 17 tháng 06 năm 2020 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

 Văn bản hợp nhất 14/VBHN-VPQH năm 2014 hợp nhất Luật thuế thu nhập doanh nghiệp do văn phòng quốc hội ban hành;

 Nghị định số 31/2021/NĐ-CPngày 26 tháng 03 năm 2021Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư;

 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 về sửa đổi bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 04 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;  Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

 Hướng dẫn thi hành nghị định số 218/2013/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2013 của chính phủ quy định và hướng dẫn thi hành Luật thuế thu nhập doanh nghiệp;

 Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 05 năm 2021 của Bộ Xây dựng ban hành QCVN 01:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;

dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng;  Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng quy định tại Phụ lục VIII, của thông tư số 12/2021/TT-BXDngày 31 tháng 08 năm 2021 của Bộ Xây dựngban hành định mức xây dựng;

 Quyết định 510/QĐ-BXD của Bộ xây dựng ngày 19 tháng 05 năm 2023 về Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2022.

III MỤC TIÊU XÂY DỰNG DỰ ÁNIII.1 Mục tiêu chung

 Phát triển dự án “Trung tâm thể thao và dịch vụ” theohướng chuyên

nghiệp, hiện đại,dịch vụ chất lượng, đảm bảo tiêu chuẩn, an toàn, phục vụ nhu cầu cho người dân trong địa bàn tỉnh Đắk Lắk, góp phần tăng hiệu quả kinh tế địa phương cũng như của cả nước  

 Khai thác có hiệu quả hơn tiềm năng về: đất đai, lao động và sinh thái của khu vực tỉnh Đắk Lắk.

 Dự án khi đi vào hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng kinh tế, đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá - hiện đại hoá và hội nhập nền kinh tế của địa phương, của tỉnh Đắk Lắk.

 Hơn nữa, dự án đi vào hoạt động tạo việc làm với thu nhập ổn định cho nhiều hộ gia đình, góp phần giải quyết tình trạng thất nghiệp và lành mạnh hoá môi trường xã hội tại vùng thực hiện dự án.

III.2 Mục tiêu cụ thể

 Phát triển trung tâm thể thao và dịch vụ chuyên nghiệp, hiện đại,góp phần cung cấp dịch vụ cho các hoạt động thể thao chất lượng, an toàn, nâng cao sức khỏe cộng đồng.

 Cung cấp các dịch vụ cho các hoạt động thể thao, tập gym, bên cạnh đó dự án còn có các chương trình dạy kỹ năng về các bộ môn thể thao, gym, bơi lội đúng kỹ thuật cho học viên Phục vụ nhu cầu của người dân trong thành phố Buôn Mê Thuột và khu vực lân cận.

 Hình thành khutrung tâm thể thao và dịch vụchất lượng cao và sử dụng công nghệ hiện đại.

 Dự án thiết kế với quy mô, công suất như sau:

 Mô hình dự án hàng năm cung cấp ra cho thị trường sản phẩm đạt tiêu chuẩn và chất lượng khác biệt ra thị trường.

 Giải quyết công ăn việc làm cho một bộ phận người dân địa phương, nâng cao cuộc sống cho người dân.

 Góp phần phát triển kinh tế xã hội của người dân trên địa bàn và tỉnh Đắk Lắknói chung.

CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰÁN I ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI VÙNG THỰC HIỆN

DỰ ÁN

I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án

I.1.1 Vị trí địa lý

Tỉnh Đắk Lắk có diện tích 13.125,37 km² nằm ở trung tâm vùng Tây Nguyên, đầu nguồn của hệ thống sông Sêrêpôk và một phần của sông Ba, nằm trong khoảng tọa độ địa lý từ 107º28'57" đến 108º59'37" độ kinh Đông và từ 12º9'45"đến 13º25'06" độ vĩ Bắc, có độ cao trung bình 400 – 800 mét so với mặt nước biển, nằm cách Hà Nội 1.410 km và cách Thành phố Hồ Chí Minh 350 km.

- Phía Bắc giáp tỉnh Gia Lai

- Phía Đông giáp Phú Yên và Khánh Hoà

- Phía Nam giáp Lâm Đồng và Đắk Nông - Phía Tây giáp Campuchia.

I.1.2 Địa hình

Địa hình của tỉnh rất đa dạng: nằm ở phía Tây và cuối dãy Trường Sơn, là một cao nguyên rộng lớn, địa hình dốc thoải, lượn sóng, khá bằng phẳng xen kẽ với các đồng bằng thấp ven theo các sông chính Địa hình của tỉnh có hướng thấp dần từ Đông Nam sang Tây Bắc.

I.1.3 Khí hậu

Khí hậu toàn tỉnh được chia thành hai tiểu vùng Vùng phía Tây Bắc có khí hậu nắng nóng, khô hanh về mùa khô; vùng phía Đông và phía Nam có khí hậu mát mẻ, ôn hoà Khí hậu sinh thái nông nghiệp của tỉnh được chia ra thành 6 tiểu vùng:

- Tiểu vùng bình nguyên Ea Súp chiếm 28,43% diện tích tự nhiên

- Tiểu vùng cao nguyên Buôn Ma Thuột – Ea H’Leo chiếm 16,17% diện tích tự nhiên.

- Tiểu vùng đồi núi và cao nguyên M’Đrắk chiếm 15,82% diện tích tự nhiên - Tiểu vùng đất ven sông Krông Ana – Sêrêpôk chiếm 14,51% diện tích tự nhiên.

- Tiểu vùng núi cao Chư Yang Sin chiếm 3,98% diện tích tự nhiên - Tiểu vùng núi Rlang Dja chiếm 3,88% diện tích tự nhiên.

Nhìn chung khí hậu khác nhau giữa các dạng địa hình và giảm dần theo độ cao: vùng dưới 300m quanh năm nắng nóng, từ 400 – 800m khí hậu nóng ẩm và trên 800m khí hậu mát Tuy nhiên, chế độ mưa theo mùa là một hạn chế đối với phát triển sản xuất nông sản hàng hoá.

Khí hậu có 02 mùa rõ rệt: mùa mưa và mùa khô Mùa mưa bắt đầu từ tháng 5 đến hết tháng 10, tập trung 90% lượng mưa hàng năm Mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau, lượng mưa không đáng kể.

I.1.4 Tài nguyên thiên nhiên

Một trong những tài nguyên lớn được thiên nhiên ưu đãi cho Đắk Lắk đó là tài nguyên đất Toàn tỉnh có diện tích tự nhiên là 13.085 km2, trong đó chủ yếu là nhóm đất xám, đất đỏ bazan và một số nhóm khác như: đất phù sa, đất gley, đất đen.

Các đất hình thành từ đá bazan có độ phì khá cao (pH/H2O từ trung tính đến chua, đạm và lân tổng số khá) Sự đồng nhất cao giữa độ phì nhiêu tự nhiên và độ phì nhiêu thực tế của các nhóm đất và loại đất, được phân bố trên cao nguyên Buôn Ma Thuột trải dài khoảng 90km theo hướng đông bắc - tây nam và rộng khoảng 70km Phía bắc cao nguyên này (Ea H’Leo) cao gần 800m, phía nam cao 400m, càng về phía tây chỉ còn 300m, bề mặt cao nguyên rất bằng phẳng chỉ còn điểm một vài đồi núi.

- Nhóm đất phù sa (Fuvisols): Được hình thành và phân bố tập trung ven các sông suối trong tỉnh Tính chất của loại đất này phụ thuộc vào sản phẩm phong hoá của mẫu chất.

- Nhóm đất Gley (Gleysols):

Phân bố tập trung ở các khu vực thấp trũng thuộc các huyện Lắk, Krông Ana và Krông Bông.

- Nhóm đất xám (Acrisols):

Là nhóm lớn nhất trong số các nhóm đất có mặt tại Đắk Lắk, phân bố ở hầu hết các huyện.

- Nhóm đất đỏ (Ferrasol, trong đó chủ yếu là đất đỏ bazan).

Là nhóm đất chiếm diện tích lớn thứ hai (sau đất xám) chiếm tới 55,6% diện tích đất đỏ bazan toàn Tây Nguyên Đất đỏ bazan còn có tính chất cơ lý tốt, kết cấu viên cục độ xốp bình quân 62 - 65%, khả năng giữ nước và hấp thu dinh dưỡng cao rất thích hợp với các loại cây công nghiệp có giá trị kinh tế như cà phê, cao su, chè, hồ tiêu và nhiều loại cây ăn quả, cây công nghiệp ngắn ngày khác Đây là một lợi thế rất quan trọng về điều kiện phát triển nông nghiệp của tỉnh Đắk Lắk.

b) Tài nguyên nước

Nguồn nước mặt

Với những đặc điểm về khí hậu-thủy văn và với 3 hệ thống sông ngòi phân bố tương đối đều trên lãnh thổ (hệ thống sông Srepok; hệ thống sông Ba, hệ thống sông Đồng Nai) cùng với hàng trăm hồ chứa và 833 con suối có độ dài trên 10 km, đã tạo cho Đắk Lắk một mạng lưới sông hồ khá dày đặc.

Nguồn nước ngầm

Tập trung chủ yếu trong các thành tạo Bazan & Trầm tích Neogen đệ tứ, tồn tại chủ yếu dưới 2 dạng: Nước lỗ hổng và nước khe nứt Tổng trữ lượng ước tính: Chất lượng nước thuộc loại nước siêu nhạt, độ khoáng hoá M= 0,1 - 0,5, pH = 7-9 Loại hình hoá học thường là Bicacbonat Clorua Magie, Can xi hay Natri.

c) Tài nguyên rừng

Sau khi chia tách tỉnh, diện tích đất có rừng của Đắk Lắk là 608.886,2 ha, trong đó rừng tự nhiên là 594.488,9 ha, rừng trồng là 14.397,3 ha Rừng Đắk Lắk được phân bố đều khắp ở các huyện trong tỉnh, đặc biệt là hành lang biên giới của tỉnh giáp Campuchia Rừng Đắk Lắk phong phú và đa dạng, thường có kết cấu 3 tầng: cây gỗ, có tác dụng phòng hộ cao; có nhiều loại cây đặc sản vừa có giá trị kinh tế, vừa có giá trị khoa học; phân bố trong điều kiện lập địa thuận lợi, nên rừng tái sinh có mật độ khá lớn Do đó rừng có vai trò quan trọng trong phòng chống xói mòn đất, điều tiết nguồn nước và hạn chế thiên tai Rừng Đắk Lắk có nhiều loại động vật quý hiếm phân bổ chủ yếu ở vườn Quốc gia Yok Đôn và các khu bảo tồn Nam Kar, Chư Yangsin có nhiều loại động vật quý hiếm ghi trong sách đỏ nước ta và có loại được ghi trong sách đỏ thế giới Rừng và đất lâm nghiệp có vị trí quan trọng trong quá trình phát triển KT-XH của tỉnh.

d) Tài nguyên khoáng sản

Đắk Lắk không những được thiên nhiên ưu đãi về tài nguyên đất, rừng mà còn rất phong phú và đa dạng về các loại hình khoáng sản Trên địa bàn tỉnh có nhiều mỏ khoáng sản với trữ lượng khác nhau, nhiều loại quý hiếm Như sét cao

M’Drắk, Buôn Ma Thuột - trên 50 triệu tấn), vàng (Ea Kar), chì (Ea H’Leo), phốt pho (Buôn Đôn), Than Bùn (Cư M’Gar), đá quý (Opan, Jectit), đá ốp lát, đá xây dựng, cát xây dựng phân bố ở nhiều nơi trong tỉnh.

I.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng dự án

I.1.1 Kinh tế

Tổng sản phẩm (GRDP) 6 tháng đầu năm 2023 trên địa bàn toàn tỉnh (giá so sánh 2010) ước đạt 24.933,6 tỷ đồng, đạt 39,58% kế hoạch, tăng 4,01% so với cùng kỳ năm trước Trong đó, khu vực nông lâm nghiệp và thủy sản đạt 7.051,2 tỷ đồng, đạt 31,66% kế hoạch, tăng 4,49%, đóng góp 1,26 điểm phần trăm vào tốc độ tăng chung; Khu vực công nghiệp – xây dựng đạt 4.397,4 tỷ đồng, đạt 40,25% so kế hoạch, tăng 2,09%, đóng góp 0,38 điểm phần trăm; Khu vực dịch vụ đạt 12.294,8 tỷ đồng, đạt 45,20 kế hoạch, tăng 4,30%, đóng góp 2,11 điểm phần trăm; Thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm đạt 1.190,2 tỷ đồng, đạt 45,78% kế hoạch, tăng 5,49%, đóng góp 0,26 điểm phần trăm vào tốc độ tăng trưởng chung.

Bức tranh kinh tế 6 tháng đầu năm 2023 cho thấy: Khu vực dịch vụ tiếp tục duy trì phát triển và có mức đóng góp lớn nhất 2,11 điểm phần trăm, với tốc độ tăng trưởng 4,30% so với cùng kỳ năm trước Đây là điểm sáng trong bức tranh kinh tế của tỉnh 6 tháng đầu năm 2023 Có được kết quả tăng trưởng như vậy chính là sự đóng góp đặc biệt của ngành bán buôn, bán lẻ tăng 4,84%, đóng góp 0,61 điểm phần trăm; tiếp đến là ngành hoạt động tài chính, ngân hàng và bảo hiểm tăng 7,64%, đóng góp 0,42 điểm phần trăm Ngành giáo dục và đào tạo tiếp tục có sự bứt phá với mức tăng 4,60%, đóng góp 0,31 điểm phần trăm; ngành hoạt động của Đảng cộng sản và các tổ chức chính trị xã hội đóng góp 0,26 điểm phần trăm, tăng 6,57% Đó là điểm đáng ghi nhận trong sự phát triển kinh tế chung của cả tỉnh Tương tự như quý I năm 2023, ngành dịch vụ, lưu trú, ăn uống trong trong 6 tháng đầu năm 2023 có dấu hiệu chững lại chỉ đóng góp 0,27 điểm phần trăm, tăng 8,42% là do tình hình kinh tế khó khăn, nhu cầu của người dân về ăn uống, du lịch giảm mạnh so với thời điểm trước dịch Covid-19 Ngành vận tải kho bãi, đóng góp 0,16 điểm phần trăm là do tình hình kinh tế của cả nước nói chung và tỉnh nói riêng đang gặp nhiều khó khăn về xuất nhập

khẩu và các đơn hàng sản xuất giảm Ở chiều ngược lại, ngành kinh doanh bất động sản, giảm 1,74% làm giảm 0,09 điểm phần trăm vào đóng góp chung, là do thị trường bất động sản đanggặp rất nhiều khó khăn trong cơ chế, chính sách cũng như nguồn vốn đầu tư do lãi suất ngân hàng đang ở mức khá cao Ngành y tế và hoạt động cứu trợ cũng làm giảm 0,03 điểm phần trăm là do dịch Covid-19 đã được khống chế, cuộc sống và sinh hoạt của người dân trở về trạng thái “bình thường mới”.

Về nông lâm nghiệp và thủy sản

Trong 6 tháng đầu năm 2023, Ngành nông nghiệp cùng với các địa phương trên địa bàn chủ động, chỉ đạo thực hiện có hiệu quả các giải pháp phát triển sản xuất như: chuyển đổi cơ cấu cây trồng, sản phẩm phù hợp với lợi thế và nhu cầu thị trường, thích ứng với biến đổi khí hậu; phát triển các vùng sản xuất nông nghiệp, hàng hóa tập trung, quy mô lớn Sản xuất vụ Đông Xuân 2022-2023 và vụ Hè thu 2022-2023 thực hiện đúng tiến độ, diện tích gieo trồng vượt kế hoạch đề ra, dịch bệnh trên cây trồng vật nuôi đã được kiểm soát ổn định Chăn nuôi gia cầm ổn định và ngày càng phát triển Nuôi trồng thủy sản tập trung vào chất lượng và nuôi lồng bè nhằm nâng cao sản lượng Công tác trồng rừng có nhiều thuận lợi do mùa mưa đến sớm với tần suất và lượng mưa nhiều.

Ước 6 tháng đầu năm 2023, sản lượng lương thực có hạt đạt 375.846 tấn, tăng 2,86% so với chính thức năm trước.

Về sản xuất công nghiệp

Tình hình sản xuất công nghiệp trên địa bàn tỉnh 6 tháng đầu năm 2023, tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng khá Điểm sáng nhất trong bức tranh công nghiệp của tỉnh chính là ngành công nghiệp chế biến, chế tạo với mức tăng trưởng ấn tượng (+23,90%), sản lượng một số sản phẩm như đường RS, cà phê bột, quần áo… đều tăng do đáp ứng đơn hàng của các thị trường trong và ngoài nước Sau nhiêu tháng tăng trưởng cao ngành sản xuất và phân phối điện, khí đốt, nước nóng đã có dấu hiệu sụt giảm (-5,97%) là do các nhà máy thủy điện thiếu nước để sản xuất do hiện tượng Al Ninol.

Về thương mại, dịch vụ, giá cả

Hoạt động thương mại 6 tháng đầu năm 2023 nổi bất nhất là doanh thu dịch vụ lưu trú, ăn uống, lữ hành với tốc độ tăng trưởng khá cao (+9,60%) Hàng hóa trên địa bàn tỉnh phong phú, thương mại điện tử phát triển mạnh; sức mua của người dân trong dịp lễ, tết tăng đã đóng góp vào tăng trưởng kinh tế của tỉnh.

Về giao thông vận tải

Trong 6 tháng đầu năm 2023, các doanh nghiệp vận tải trên địa bàn tỉnh tiếp tục tăng cường năng lực vận chuyển, nâng cao chất lượng dịch vụ, đáp ứng nhu cầu đi lại, vận chuyển hàng hóa của người dân Đặc biệt lễ khởi công xây dựng cao tốc Buôn Ma Thuột – Khánh Hòa đã tạo tiền đề cho sự phát triển của các hoạt động thương mại, du lich, vận tải hành khách và hàng hóa trong giai đoạn sắp tới.

I.1.2 Xã hội

Theo Tổng cục thống kê, năm 2021, dân số tỉnh Đắk là 1.909.000 người, mật độ dân số là 146 người/km2, diện tích 13.070,41 km2.Trong đó, dân số nam đạt 963.280 người, dân số nữ đạt 945.720 người Cộng đồng dân cư Đắk Lắk gồm 49 dân tộc Trong đó, người Kinh chiếm trên 70%; các dân tộc thiểu số như Ê Đê, M'nông, Thái, Tày, Nùng chiếm gần 30% dân số toàn tỉnh Dân số tỉnh phân bố không đều trên địa bàn các huyện, tập trung chủ yếu ở thành phố Buôn Ma Thuột, thị trấn, huyện lỵ, ven các trục Quốc lộ 14, 26, 27 chạy qua như Krông Búk, Krông Pắk, Ea Kar, Krông Ana Các huyện có mật độ dân số thấp chủ yếu là các huyện đặc biệt khó khăn như Ea Súp, Buôn Đôn, Lắk, Krông Bông, M’Đrắk, Ea Hleo v.v…

Trên địa bàn tỉnh, ngoài các dân tộc thiểu số tại chỗ còn có số đông khác dân di cư từ các tỉnh phía Bắc và miền Trung đến Đắk Lắk sinh cơ lập nghiệp Trong những năm gần đây, dân số của Đắk Lắk có biến động do tăng cơ học, chủ yếu là di dân tự do, điều này đã gây nên sức ép lớn cho tỉnh về giải quyết đất ở, đất sản xuất và các vấn đề đời sống xã hội, an ninh trật tự và môi trường sinh thái.

Đắk Lắk là tỉnh có nhiều dân tộc cùng chung sống, mỗi dân tộc có những nét đẹp văn hoá riêng Đặc biệt là văn hoá truyền thống của các dân tộc Ê Đê, M'Nông, Gia Rai… với những lễ hội cồng chiêng, đâm trâu, đua voi mùa xuân; kiến trúc nhà sàn, nhà rông; các nhạc cụ lâu đời nổi tiếng như các bộ cồng chiêng, đàn đá, đàn T'rưng; các bản trường ca Tây Nguyên là những sản phẩm văn hoá vật thể và phi vật thể quý giá, trong đó “Không gian văn hóa cồng chiêng Tây Nguyên” đã được tổ chức UNESCO công nhận là kiệt tác truyền khẩu và di sản văn hóa phi vật thể của nhân loại Tất cả các truyền thống văn hóa tốt đẹp của các dân tộc tạo nên sự đa dạng, phong phú về văn hóa của Đắk Lắk.

Dân tộc Ê Đê thuộc ngữ hệ Malayô - Pôlinêdiêng, địa bàn cư trú chủ yếu là các huyện phía Bắc và phía Nam: từ Ea Hleo, Buôn Hồ xuống M’Đrắk và kéo dài lên Buôn Ma Thuột Dân tộc M'nông thuộc ngữ hệ Môn-Khơme, địa bàn cư trú chủ yếu là các huyện phía Nam và dọc biên giới Tây Nam

II QUY MÔ CỦA DỰ ÁN

II.1 Các hạng mục xây dựng của dự án

Diện tích đất của dự án gồm các hạng mục như sau:

Bảng tổng hợp danh mục các công trình xây dựng và thiết bị

II.2 Bảng tính chi phí phân bổ cho các hạng mục đầu tư(ĐVT: 1000 đồng)

Ghi chú: Dự toán sơ bộ tổng mức đầu tư được tính toán theo Quyết định 510/QĐ-BXD của Bộ xây dựng ngày 19 tháng 05 năm2023 về Công bố Suất vốn đầu tư xây dựng công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2022, Thông tưsố 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tưxây dựng và Phụ lục VIII về định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng của thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31tháng 08 năm 2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây dựng.

III ĐỊA ĐIỂM, HÌNH THỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNGIII.1 Địa điểm xây dựng

Dự án“Trung tâm thể thao và dịch vụ” được thực hiệntại, Tỉnh Đắk Lắk.

Bản đồ địa chính vị trí thực hiện dự án

III.2 Hình thức đầu tư

Dự ánđượcđầu tư theo hình thức xây dựng mới.

IV NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ ĐẦU

IV.1 Nhu cầu sử dụng đất

Bảng cơ cấu nhu cầu sử dụng đất

IV.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án

Các yếu tố đầu vào như nguyên vật liệu, vật tư xây dựng đều có bán tại địa phương và trong nước nên các yếu tố đầu vào phục vụ cho quá trình thực hiện là tương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời.

Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động sau này, dự kiến sử dụng nguồn lao động của gia đình và tại địa phương Nên cơ bản thuận lợi cho quá trình thực hiện.

CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNGCÔNG TRÌNHLỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG

I PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Bảng tổng hợp quy mô diện tích xây dựng công trình

II PHÂN TÍCH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT, CÔNG NGHỆII.1 Sân bóng đá mini

Sân bóng đá mini là loại sân được phủ cỏ nhân tạo lên trên bề mặt Đây là loại cỏ nhựa tổng hợp mô phỏng hình dáng của cỏ tự nhiên Sân bóng đá mini phục vụ số lượng người chơi dưới 11 người/ đội (thường là 5, 7, 9 người) Đến nay, sân bóng đá mini đã có mặt trên khắp cả nước với độ phủ sóng rộng rãi.

Kích thước sân bóng đá mini người rất đa dạng nhưng nên tham khảo kích thước chuẩn FIFA để xây dựng sân bóng chuyên nghiệp.

Sân bóng đá mini cho 5 người là sân hình chữ nhật có chiều dài tối thiểu 25m và tối đa là 42m, chiều rộng tối thiểu 15m và tối đa 25m

Sân bóng đá mini cho 7 người là sân hình chữ nhật có chiều dài tối thiểu 50m và tối đa là 75m, chiều rộng tối thiểu 40m và tối đa 55m

Sân bóng đá mini cho 9 người là sân hình chữ nhật có chiều dài tối thiểu 45m và tối đa là 90m, chiều rộng tối thiểu 45m và tối đa 60m

Các quy định về kích thước sân bóng đá mini cụ thể như sau:

Các đường giới hạn

Các đường giới hạn trên sân bóng mini phải được kẻ rõ ràng và có bề rộng 8cm, sân bóng 7 người và 9 người không quá 12cm Đường giới hạn theo chiều dọc của sân gọi là đường biên dọc và đường giới hạn theo chiều ngang của sân gọi là đường biên ngang

Đường giới hạn nửa sân được kẻ dọc suốt chiều ngang của sân Ở chính giữa đường này có một điểm rõ ràng gọi là tâm của sân Lấy điểm này làm tâm của đường tròn có bán kính 3m (sân 5 người) và 6m (sân 7,9 người).

Khu phạt đền

Từ đường biên ngang của mỗi phần sân, lấy chân 2 cột dọc của cầu môn làm tâm kẻ vào trong sân 1/4 đường tròn bán kính 6m, nối điểm cuối của 2 cung 1/4 đường tròn sẽ được đoạn thẳng song song và cách đều với đường biên ngang 6m (sân 5 người) và 9m (sân 7,9 người) Khu vực này gọi là khu phạt đền.

Cung đá phạt góc

Lấy tâm là giao điểm của đường biên dọc và đường biên ngang kẻ phía trong sân 1/4 đường tròn có bán kính 25cm (sân 5 người) và 1m (sân 7, 9 người) ta được vị trí đặt bóng khi đá quả phạt góc.

Có thể kẻ phía ngoài sân một đoạn thẳng vuông góc với đường biên ngang cách điểm góc sân 5m để được vị trí mà cầu thủ sẽ đứng khi tiến hành đá phạt góc.

Khu vực thay cầu thủ dự bị của mỗi đội bóng

Khu vực thay cầu thủ dự bị đủ tiêu chuẩn sân bóng đá mini là nằm trên đường biên dọc có độ dài 5m, cách đường giới hạn nửa sân 5m, được xác định bởi 2 đoạn thẳng vuông góc với đường biên dọc, có độ dài 80cm (40cm ở phía trong và 40cm ở phía ngoài sân)

Khung cầu môn

Ở giữa mỗi đường biên ngang sẽ có một khung cầu môn, gồm hai cột dọc vuông góc với mặt sân, 2 cột cách nhau 3m và được nối với nhau bằng xà ngang Xà ngang song song và cách mặt sân 2m Bề rộng và bề dày của cột dọc và xà ngang trong kích thước sân bóng đá mini nói chung là 8cm.

Mặt sân

Mặt sân phải bằng phẳng, có thể làm từ đất, cỏ tự nhiên hay cỏ nhân tạo Mặt sân không được làm từ bê tông, đá mạt sẽ dễ gây chấn thương cho cầu thủ khi thi đấu.

II.2 Sân tennis

Tennis là một trong những bộ môn thể thao mang đẳng cấp thế giới và được nhiều người yêu thích, không chỉ có cách chơi hấp dẫn mà còn mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe.

Quy định kích thước sân Tennis theo tiêu chuẩn quốc tế

Sân Tennis tiêu chuẩn được quy định theo Liên đoàn quần vợt quốc tế (ITF) là sân hình chữ nhật, bề mặt sân phẳng, tùy vào trường hợp đánh đơn hay đánh đôi mà sẽ có quy chuẩn về kích thước khác nhau, cụ thể như sau:

Đối với đánh Tennis đơn, kích thước sân có chiều dài là 23,77m và chiều rộng là 8,23m.

Đối với đánh Tennis đôi, kích thước sân có chiều dài là 23,77m và chiều rộng là 10,97m.

Quy định kích thước lưới Tennis và quy định lưới căng trên sân

Lưới sân thi đấu Tennis được căng ngang theo chiều rộng sân, song song với đường biên và chia sân thành 2 phần đều nhau, mặt lưới được kéo căng sát đến 2 cột lưới

Chiều cao ở giữa của lưới tennis là 91,4 cm và chiều cao 2 cột lưới là 106,7cm.

Lưới sau khi kéo căng sẽ được cố định bằng sợi dây thừng hoặc là dây cáp kim loại có đường kính tối đa 0,8 cm.

Cáp lưới có màu trắng, bản rộng trong khoảng từ 5 – 6,35 cm

Vật liệu để làm nên lưới Tennis tốt đó là dây lưới bện và 6 hàng trên cùng của lưới sẽ được đan gấp đôi để làm gia tăng cố lực, giúp lưới chắc hơn.

Các đường kẻ giới hạn trên sân

Đường biên ngang là hai đường cuối hai bên sân, đường biên dọc là hai đường hai bên mép

Đường kẻ giao bóng là đường song song với hai bên lưới, cách lưới 6.4m Đường kẻ giới hạn phát bóng có chiều rộng là 5 cm được kẻ ở chính giữa sân, nằm trong khoảng sân giữa lưới và đường giao bóng

Vạch mốc giao bóng rộng 5cm, dài 10cm được kẻ từ điểm chính giữa của đường biên ngang, hướng vào mặt trong sân và vuông góc với đường cuối sân

Các đường kẻ giới hạn trên sân đều phải cùng một màu để dễ phân biệt, thường là được sơn màu trắng Kích thước của những đường kẻ này rộng 2,5 – 5 cm, được tính đến mép ngoài

Quy định hàng rào trên sân Tennis

Hàng rào Tennis có chiều cao khoảng 3,05 m – 3,66 m; chiều rộng là 3,05 m; đường kính của trụ hàng rào từ 6,35 cm – 7,62 cm.

Vai trò của hàng rào là giúp giữ bóng nằm trong khu vực chơi, ổn định trận đấu và an toàn cho những người khác.

Có nhiều vật liệu dùng để làm hàng rào Tennis như: gỗ truyền thống, khung thép với vải liên kết chuỗi, nhựa vinyl, nhôm,… Lựa chọn tốt nhất hiện nay là hàng rào liên kết chuỗi được phủ vinyl, giúp dây lõi không bị gỉ và ăn mòn.

Các loại sân Tennis phổ biến

Có 5 loại sân Tennis phổ biến hiện nay: 1 Sân đất nện

Đây là loại sân được ưa chuộng ở Pháp và Tây Ban Nha với màu sắc chuẩn là đỏ gạch Kiểu sân này làm độ nảy của quả bóng chậm hơn, người chơi được chạm bóng nhiều hơn, ít phải di chuyển và đánh được lâu hơn Sân đất nện phù hợp cho những người chơi thích đứng cuối sân và có thể kiên nhẫn vì một điểm đánh khá chậm và lâu.

2 Sân cỏ nhân tạo

Loại sân này sử dụng thảm cỏ nhân tạo để làm bề mặt sân Tennis, được người Anh ưa thích và sử dụng nhiều nhất Cỏ nhân tạo dễ làm hơn cỏ tự nhiên rất nhiều nên có thể giúp cho chủ sân giảm bớt chi phí và công sức

Đồng thời, sân cỏ nhân tạo cũng dễ bảo trì và làm đúng với tiêu chuẩn Khi người chơi thực hiện cứu bóng có thể thoải mái nhảy, té lăn trên mặt cỏ nhân tạo mà không bị chấn thương hay trầy xước tay chân.

3 Sân nền cứng

Sân nền cứng có thể thiết kế từ nhiều chất liệu, tùy vào bề mặt sân mà độ nảy của bóng sẽ khác nhau như sân xi măng sẽ làm bóng nảy cao và đều; hoặc sân trộn cát với nhiều lớp cao su mỏng đổ lên trên bề mặt xi măng sẽ giúp bóng nảy nhẹ hơn.

4 Sân thảm PVC

Sân thảm PVC là loại sân được mượn từ sân bóng rổ, bóng chuyền hay các loại sân thể thao khác, sau đó trải thảm chuyên dụng dùng riêng cho Tennis và dựng cột cùng lưới để thành sân Tennis

Đây là loại sân được sử dụng khi tổ chức các giải thông thường Đánh bóng ở trên sân thảm PVS sẽ có độ nảy trung bình, thích hợp cho mọi loại đối thủ.

5 Sân nhựa tổng hợp

Đây là loại sân được Liên đoàn quần vợt quốc tế (ITF) đề xuất sử dụng nhiều nhất Vật liệu làm nên bề mặt sân này là nhựa tổng hợp chuyên dụng và thi công với công nghệ hạt cao su chống sốc, có tác dụng giúp người chơi di chuyển thoải mái, giảm đau thắt lưng, đầu gối và mắt cá chân.

I.1 Khu tập golf

Nhà phát banh: Khu vực nhà phát banh thường có 3 loại thiết kế chính:

một tầng, hai tầng hoặc ba tầng Thường thấy và thông dụng nhất là nhà phát banh một tầng và hai tầng Yêu cầu cho nhà phát banh của sân tập golf đạt chuẩn thì các line tập phải đảm bảo khoảng cách đủ an toàn cho những cú vung gậy, đảm bảo an toàn cho khách hàng khi đến luyện tập.

Khung và trụ lưới: Sức gió, lực căng, độ cao và khả năng chắn bóng của

khung và lưới là những yếu tố phải được thiết kế tính toán chính xác khi thi công Bên cạnh đó chất liệu lưới phải là HDPE và kích thước ô phải nhỏ hơn 2.5cm mới đạt tiêu chuẩn.

Sân cỏ: theo quy chuẩn một sân golf cao cấp, sân cỏ phải được trồng cỏ

tự nhiên, được chăm sóc, cắt tỉa tỉ mỉ Song song đó sân cỏ nhân tạo vẫn rất được ưa chuộng bởi chi phí tiết kiệm và dễ bảo dưỡng Sân cỏ phải đủ lớn và để đáp ứng nhu cầu cho những cú đánh xa Cao cấp hơn sân cỏ còn phải được thiết kế thêm các khu vực bẫy như ao hồ, hố cát.

Trang thiết bị cho sân tập: đã là sân tập golf dù là sân thông thường hay

sân quốc tế đều phải có các trang thiết bị đi kèm để tạo độ chuẩn cho các sân tập Cụ thể gồm thảm tập, dụng cụ đựng bóng, tee golf, máy nhặt bóng, máy rửa bóng, máy phát bóng, Toàn bộ các trang thiết bị trong sân golf đều được lựa chọn rất kỹ lưỡng về cấu tạo cũng như chất lượng

Hệ thống đèn điện: ban ngày hay ban đêm thì sân golf cũng đều rất tấp

nập Hiện nay, với nhiều người bận rộn khó sắp xếp được thời gian vào ban ngày thì việc tập golf ban đêm rất phổ biến Vì vậy trang bị hệ thống đèn điện chiếu sáng cho sân golf rất quan trọng và cần thiết.

II.3 Phòng gym

Tên gọi gym được bắt nguồn từ “Gymnasium”, chúng có nghĩa là sự vận động thể thao để giữ dáng Dần dần, bộ môn này đang trở nên phát triển và được du nhập vào hầu hết mọi quốc gia ở trên thế giới.Đặc biệt, bộ môn này đã và

Việt Nam chúng ta Tùy vào từng mục tiêu giảm hoặc tăng cân, mọi người sẽ lựa chọn các bài tập thật phù hợp và đem lại những hiệu quả rõ rệt.

Phòng tập gymđược xây dựng để mang lại hạnh phúc và tạo ra những khoảnh khắc viên mãn cho bạn trong cuộc sống bằng việc cung cấp các dịch vụ phát triển sức khỏe thể chất, dinh dưỡng và tinh thần toàn diện.

Với dàn máy tập Gym số lượng khủng tân tiến hiện đạicó thể đáp ứng những bài tập khác nhau cùng với các dịch vụ kèm theo phục vụ tận tình dành cho khách hàng.

Các huấn luyện viên đạt chuẩn, có chứng chỉ sẽ thiết lập chương trình tập luyện & chế độ dinh dưỡng phù hợp với thể trạng của bạn Đồng thời, các Huấn Luyện Viên Cá Nhân sẽ hướng dẫn bạn từng bước để chinh phục mục tiêu hình thể đã đặt ra.

Phòng tập Gym được thiết kế theo hơi hướng và phong cách hiện đại khoa học, và được phân loại theo từng khu vực như: nhóm tạ, nhóm Cardio, nhóm cơ, khu vực dành riêng cho các bộ môn khác nữa Yoga/Zumba/Dance,…

II.4 Hồ bơi

Nhiều năm trở lại đây, có rất nhiều tin tức xấu về việc thiếu kỹ năng bơi ở mỗi người đặc biệt là trẻ nhỏ Chính vì vậy mà rất nhiều bậc phụ huynh đã tìm đến những lớp học bơi dạy theo giờ để đăng ký cho con cái và bản thân mình theo học.

Tại những lớp dạy bơi lội, các huấn luyện viên sẽ hướng dẫn học bơi và chỉ ra

học bơi không chỉ giúp chúng ta trang bị kỹ năng sống tốt cho bản thân mà còn giúp cơ thể và sức khỏe chúng ta tốt hơn.

Các bạn học viên sẽ được giáo viên hướng dẫn học cách nín thở dưới nước, thở nước, lướt nước, thả nổi, đứng nước, kỹ năng xử lý tình huống thực tế trong môi trường nước, đặc biệt còn được học kiểu bơi ếch Ngoài chương trình học cơ bản trên, nếu bạn biết bơi sớm thì giáo viên vẫn sẽ dạy tiếp cho bạn các kiểu bơi nâng cao khác như bơi sải, ngửa, bướm.