Bài thuyết minh giữa kỳ đề tài dự án đường sách ước mơ đại học quốc gia

Trang 1 TRƯỜNG HỌC KHOA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂN&ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒCHÍ MINH MÔN HỌC: Quản Lí Dự Án Đại CươngBài Thuyết Minh giữa kỳĐề Tài: Dự Án Đường Sách Ước Mơ Đại Học Quốc G

TRƯỜNG HỌC KHOA HỌC XÃ HỘI VÀ NHÂN VĂN

&

ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒCHÍ MINH

 

MÔN HỌC: Quản Lí Dự Án Đại Cương

Bài Thuyết Minh giữa kỳ

Đề Tài: Dự Án Đường Sách Ước Mơ Đại Học Quốc Gia  Giảng viên môn học: Ths Trương Thanh Thảo

Khoa: Đô thị học

Nhóm viên thực hiện: Nhóm 3

Bảng Phân Công

Tên Mssv Nhiệm vụ Đánh giá

Tô Quốc Khanh 2156170082 Nội dung, tổng hợp, 

ppt

10

Tào Quỳnh Anh 2156170049 Nội dung , thuyết 

Huỳnh Trọng Tín 2156170122 Nội dung, ppt 10

Trần Trọng Thiện 2156170135 Nội dung, 

sketchup,ppt

10

 Phan Thanh Bình 2156170054 Nội dung 10

 Trần Lê Na 2156170095 Nội dung 10

Phụ Lục

I THÔNG TIN CHUNG… … 5

1 Tên dự án…… ….5

2. Vị trí dự án… ……5

3 Đối tượng thụ hưởng… ……5

4. Tổ chức thực hiện dự án ….5

5 Tổng kinh phí… 5

6 Tổng thời gian… …5

II CĂN CỨ PHÁP LÝ 6

III MỤC TIÊU DỰ ÁN 6

IV BỐI CẢNH VÀ CƠ SỞ HÌNH THÀNH DỰ ÁN 6

Bối cảnh kinh tế, xã hội, môi trường 6

Sự cần thiết của dự án 6

V MÔ TẢ DỰ ÁN 7

5.1 Đặc điểm khu vực 7

5.2 Mô tả dự án và quy mô thiết kế 7

5.3 Nội dung dự án.  8

VI TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT 12

VII PHÂN BỔ THỜI GIAN 13

VIII SƠ ĐỒ NHÂN SỰ 14

IX CHI PHÍ DỰ ÁN 16

Kết Luận…… 17

Tài liệu tham khảo……… ….18

DỰ ÁN ĐƯỜNG SÁCH ƯỚC MƠ

Nguồn: Mô hình nhóm thực hiện

I THÔNG TIN CHUNG

1 Tên dự án

Dự án Đường Sách Ước Mơ ĐHQG Thành Phố Hồ Chí Minh

      Lĩnh vực dự án: Đầu tư và xây dựng

2 Vị trí dự án:

Khu vực tiến hành dự án thuộc phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương

có giáp giới như sau:

- Phía Bắc giáp với đường Quảng trường sáng tạo

- Phía Nam giáp với bến xe buýt

- Phía Tây đối diện với Nhà Văn hóa Sinh viên

- Phía Đông giáp với đường Nguyễn Văn Huyên

3 Đối tượng thụ hưởng

Sinh viên Đại Học Quốc Gia Thành Phố Hồ Chí Minh

4 Tổ chức thực hiện dự án

Chủ đầu tư: Đại học quốc gia

Quản lý dự án: Ban quản lý Đại học quốc gia

Nguồn vốn: Ngân sách nhà nước + kêu gọi nhà đầu tư

5 Tổng kinh phí

Tổng: 60.360.972.000 VND

6 Tổng thời gian

9 tháng

PHẦN II CĂN CỨ PHÁP LÝ

Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định các giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép  xây dựng

Nghị định 15/2021/NĐ-CP hướng dẫn một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây  dựng

Nghị định 119/2015/NĐ-CP quy định bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây  dựng

Nghị định 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Nghị định 09/2021/NĐ-CP về quản lý vật liệu xây dựng

Thông tư 329/2016/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 119/2015/NĐ-CP quy  định bảo hiểm bắt buộc trong hoạt động đầu tư xây dựng

Thông tư 09/2016/TT-BXD hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình

Thông tư 08/2016/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng tư vấn xây  dựng

Thông tư 12/2019/TT-BXD về hướng dẫn xây dựng và quản lý hệ thống cơ sở dữ liệu

về định mức, giá xây dựng và chỉ số giá xây dựng

PHẦN III MỤC TIÊU DỰ ÁN

*Mục tiêu và nhiệm vụ

Mục Tiêu 1

-Tạo không gian đọc sách, giải trí cho sinh viên

Nhiệm vụ: Xây dựng tuyến đường hình chữ U, dựng lên các kiot bán hàng, trưng bày  sách, xây dựng các quán cà phê tạo không gian đọc sách. Tận dụng không gian trống 

bố trí bàn ghế đáp ứng nhu cầu đọc sách cho sinh viên

Mục tiêu 2

-Xây dựng biểu tượng mới tại làng đại học

Nhiệm vụ: Cả con đường hình chữ U là viết tắt cho từ University đại diện cho giáo  dục. 

Xây dựng quyển sách đang bay lên cao thể hiện cho sự tri thức, những khát khao,  những ước mơ của sinh viên ĐHQG. 

Mục tiêu 3

-Thành lập dự án nhân ái mang tên “ cõng sách lên bản”

Nhiệm vụ: Nhận quyên góp sách và xây dựng thư viện ở vùng sâu vùng xa cho trẻ em nghèo giúp trẻ em tiếp cận với tri thức và giáo dục, giúp chắp cánh ước mơ và khát  vọng. Hướng đến những giá trị bền vững cho giáo dục và lan tỏa những giá trị nhân  văn

PHẦN IV BỐI CẢNH VÀ CƠ SỞ HÌNH THÀNH DỰ ÁN.

*Bối cảnh kinh tế:

  Xung quanh khu vực xây dựng dự án là khu vực chợ đêm nhưng chưa có mô hình dự

án nào kết hợp giữa các gian hàng buôn bán vừa phục vụ nhu cầu đọc sách của sinh viên, vừa đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí. Đây là mô hình chưa được thực hiện tại khu

đô thị ĐHQG. Chính vì vậy mà dự án này sẽ thu hút được lượng lớn sinh viên trong và ngoài khu vực. 

*Bối cảnh xã hội:

  +Số lượng sinh viên trong khu vực đông và nhu cầu đọc sách đa dạng thể loại nhưng các thư viện ở làng ĐHQG không đáp ứng đủ nhu cầu đó

   + Đối tượng tiếp nhận hơn 70000 sinh viên trong làng và những người có nhu cầu đọc sách và đến tham quan

    + Nhiều người không thích những không gian kín như thư viện đại học quốc gia, nên cần có nhu cầu một không gian mở, sự phức tạp gò bó các thủ tục để được đọc sách trong thư viện

*Môi trường tự nhiên địa bàn thực hiện dự án:

Về ưu điểm

+ Khí hậu: Khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo với nhiệt độ cao cả năm và có 2 mùa rõ rệt là mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11 và mùa khô kéo dài từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau

+ Nguồn nước: Nguồn nước tự nhiên từ các hồ Đá trong khu vực

+Đất: chủ yếu là đất xám và đất đỏ bazan, bề mặt khá bằng phẳng thuận lợi cho việc xây dựng công trình

Về nhược điểm

+ Địa bàn xây dựng dự án không có cây xanh, 

đất đai khá khô cằn,

+ Có khá nhiều rác thải do buôn bán 

+ Có nhiều khí thải của xe buýt

+ Ô nhiễm tiếng ồn do gần bến xe buýt và xe qua lại nhiều

+ Mưa nhiều vào tháng 7 đến tháng 9 dễ ngập úng 

 

Sự cần thiết của dự án.

Việc đọc sách có ý nghĩa vô cùng cần thiết cho sự phát triển của cá nhân và sự phát  triển chung của đất nước nên Đường sách cũng đã góp phần không nhỏ vào đó. Tất cả các  quốc gia phát triển đều đề cao văn hóa đọc và đường sách được xây dựng với mục tiêu song  hành giữa việc tôn vinh văn hóa đọc và kiến tạo một không gian sinh hoạt cộng đồng thiết  thực, bổ ích cho người dân thành phố. Đường sách ra đời nhằm nâng cao thói quen đọc sách  của sinh viên và khuyến khích việc đọc sách. Bên cạnh đó tạo sân chơi giao lưu, học hỏi, trao đổi kiến thức. 

PHẦN V MÔ TẢ DỰ ÁN

5.1 Đặc điểm khu vực.

* Đặc điểm vị trí dự án và địa hình.

Vị trí đắt địa nằm ngay trung tâm của làng đại học bên trong quảng trường sáng tạo,  đối diện với nhà văn hóa sinh viên và giao với tuyến đường chính thuận lợi di chuyển trong 

án tương đối bằng phẳng, không có ao hồ, đất trống, 

5.2 Mô tả dự án và quy mô thiết kế.

Bản thiết kế

Đường sách Ước Mơ ĐHQG được thiết kế theo hình chữ U bao gồm 200m lấy cảm  hứng từ chữ University ( Trường đại học ) bởi lẽ đây là thiết được xây dựng trên con đường  làng đại học biểu trưng cho tri thức, trí tuệ tạo nét sinh động và ấn tượng

Nguồn: Biểu tượng con đường hình chữ U và biểu tượng quyển sách do nhóm thực hiện.

Theo mô tả từ hình trên, bản thiết kế hình chữ U tạo không gian mở xen kẽ là những  mảng xanh bên cạnh đó là các không gian trang trí nghệ thuật . Thiết kế bao gồm một biểu  tượng hình quyển sách làm mái che, bao quanh tuyến đường là các kiot có chức năng buôn  bán các mặt hàng: sách, đồ lưu niệm, phụ kiện sách. Xen kẽ đó là những kiot được áp với  hình thức kinh doanh buôn bán tích hợp quán cà phê và là nơi đọc sách cho khách hàng. 

Đường sách cung cấp đầy đủ những hệ thống điện, nước. Hệ thống đèn sử dụng năng  lượng mặt trời tạo ánh sáng cho cả không gian. Lắp đặt hệ thống camera để đảm bảo an ninh, 

hệ thống báo cháy, hệ thống thoát nước được đảm bảo. 

5.2.1 Lối Kiến Trúc

Lối kiến trúc Việt Nam hiện đại, sáng tạo nhưng tinh tế mang tinh thần của sinh viên  ĐHQG

5.2.2 Tổ chức không gian

      Nguồn: Các kiot do nhóm thực hiện

*Không gian buôn bán tích hợp. 

Đường sách 200m bao gồm 20 gian hàng bán sách mỗi gian hàng gồm 6m dùng để  buôn bán sách, trưng bày sách, báo, tạp chí, đồ lưu niệm, văn phòng phẩm và thu sách cũ để  quyên góp cho dự án nhân ái của đường sách Ước Mơ “ dự án cõng sách lên bản “

buôn bán, đọc sách rộng rãi, thoải mái, chụp ảnh check in và là nơi xả stress của sinh viên

*Không gian đọc sách   

Trong mái vòm có nhiều hàng ghế tiện lợi để đọc sách hoặc có thể đọc ở các quán cà 

phê, bố trí các bộ bàn ghế quanh con đường để đáp ứng nhu cầu của khách hàng về nơi đọc 

sách.    

*Không gian tổ chức sự kiện

Tận dụng không gian trống để tổ chức giao lưu với diễn giả, nhà xuất bản. 

Tổ chức hội sách mỗi năm 1 lần mời những người có sức ảnh hưởng đến để quảng bá 

nhà sách cũng như kêu gọi ủng hộ dự án nhân ái cõng sách lên bản

5.2.3Cảnh quan  

*Không gian xanh

Hàng cây xanh phía sau những kiot để tạo bóng mát cho cả tuyến đường. Bên cạnh đó

xây dựng 10 bồn hoa trồng 15 loài hoa

Trồng những loại cây cảnh decor trước những kiot làm dịu mát

*Trang trí nghệ thuật.

Biểu tượng chính và là điểm nhấn của công trình. Quyển sách lớn như đôi cánh đang 

bay lên cao thể hiện cho những ước mơ, khát vọng của những lớp sinh viên trẻ và đặc biệt là 

những trẻ em vùng sâu vùng xa qua “dự án cõng sách lên bản”. 

Mang phong cách ĐHQG là nơi giao lưu văn hóa ba vùng miền của sinh viên. Đây là 

cảm hứng chính để trang trí cho cả con đường. Hội tụ đầy đủ ba vùng văn hóa Bắc Trung 

Nam

Những kiot mang nhiều kiểu thiết kế khác nhau tạo sự sinh động, kết hợp cùng những 

bảng hiệu thanh lịch, sang trọng,

 

5.3 Nội dung dự án.

Hoạt động Mô tả chi tiết Kết quả đầu ra Thời

tháng

1 Hoạt động

1 hạng mục 1

 1.1 

thiết kế dự án

      Lên ý tưởng cho dự 

án, hoạt động, mục  tiêu, nhiệm vụ của dự án

         Thiết kế mô hình 

mô phỏng dự án sau  khi hoàn thành

Dự án đường sách 

“ước mơ” – khu 

đô thị Đại học  Quốc gia TP. HCM

 2  tháng

 Gặp khó khăn trong quá trình  lên ý

 tưởng dự án

  Kết quả sau cùng của dự án

địa hình

 Khảo sát, thăm dò, lấy  mẫu, phân tích địa chất vị  trí xây dựng dự án

 Đáp ứng đầy đủ  các yêu cầu để xây  dựng

 2  tháng

 Thời gian lấy mẫu khá lâu ,  sai xót trong việc lấy mẫu dẫn đến  phải thực hiện lại nhiều lần

 1.3

khảo sát dự 

án xây dựng

Đường sách

“Ước mơ”

Thực hiện khảo sát, 

ý kiến của sinh  viên/học sinh học  tập và làm việc tại  khu đô thị Đại học  Quốc gia TP. 

HCM về việc xây dựng đường sách

Ghi nhận được kết  quả nên xây dựng  đường sách từ  người sử dụng  chính trong tương  lai (sinh viên)

 1  tháng

Ghi nhận được kết quả không  như mong đợi: 

Nhu cầu sử dụng đường  sách từ sinh viên không cao

1.4

Kiến nghị dự

Án đối với

Chính quyền

Và ban quản

lý khu đô thị

Từ những khảo sát thu  thập kết quả khả  quan mà dự án  đường sách mang  lại, đồng thời kiến  nghị dự án lên ban quản lý v

à chính quyền

Dự án được thông  qua

1  tháng

Thời gian thông Qua dự án không như mong đợi

  Chỉnh sửa lại dự

Án ban đầu theo

Đề nghị của chính quyền

 1.5

Kêu gọi vốn

đầu tư

Kêu gọi vốn đầu tư Thông qua các trang startup, kêu gọi vốn  cộng đồng trên các  trang crowdfunding như kic hstarter,…

Kêu gọi được  nguồn vốn để thực  hiện dự án

  Xuyê

n  suốt 

từ  khi  xây  dựng đến  hoạt  động

Thời gian kêu gọi vốn kéo  dài gây ảnh hưởng đến  các giai đoạn thực hiện dự án  

Không đủ kinh phí thực hiện 

dự án

1.6 tìm kiếm

 và

Thu hút các

Doanh nghiệp

bán lẻ đến

Tìm kiếm và thu hút  các doanh nghiệp  bán lẻ các mặt hàng 

ẩm thực và sách đến 

để phát triển đường sách

Các doanh nghiệp  bán lẻ đến và mở  gian hàng tại  đường sách

Xuyê

n sốt 

từ  khi  xây  dựng đến  hoạt  động

Dự án không thu hút được  các  doanh nghiệp bán lẻ

Giai đoạn 2  Xây dựng dự án  10 tháng

2 Hoạt động 

2, hạng mục 

2

 2.1 

Xây dựng 

đường sách

Bắt đầu xây dựng nển móng đường sách tại vị trí 

được lựa chọn trong dự án

Xây dựng đường  sách với hình dạng  chữ U với biểu  tượng quyển sách tại 

vị trí trung tâm. Dọc  hai bên đường là  gian hàng sách, gian  hàng cà phê,…

Hình thành nên  không gian trải nghiệm mua bán –  đọc sách tại khu  vực đại học Quốc  gia dành cho sinh  viên

 6  tháng

Điều kiện tự nhiên không  phù hợp

  Thời gian xây dựng kéo dài  không đảm bảo đúng tiến độ  

Ô nhiễm trong quá trình xây  dựng

 

Cơ sở hạ tầng bị lỗi

2.2 Lắp đặt 

các kiot   Lắp đặt các kiot xung quanh hình chữ U 

 Hình thành không  gian bán, trưng bày sách, quán cafe

 2  tháng

2.3 Lắp đặt 

trang thiết bị 

 Lắp đặt hệ thống đèn, điện  nước, camera, hệ thống  thoát nước, báo cháy

 Đảm bảo phục vụ  nhu cầu của đường  sách

 1  tháng

2.4 Thi công 

mảng xanh

 Trồng cây xanh phía sau  các kiot, các bồn hoa

 Tạo mảng xanh  phục vụ không  gian đọc sách

 1  tháng

 Giai đoạn 3  Đi vào hoạt động  2 tháng

rưỡi

 3. Hoạt động

3, hạng mục 

3

 3.1Nhập 

sách

 bắt đầu nhập sách  vào khuôn viên đường  sách với các 

loại sách văn học đa   dạng, hiếm,…

Chuẩn bị đường  sách “ước mơ” hoà

n  chỉnh

 1  tháng

Không đa dạ loại đầu sách  

Không tìm được nguồn sách nhập

 

3.2 

Bắt đầu cho thử dự 

án đường sách “ước mơ”  Thu hút người đọcThuộc mọi lứa tuổi  1 thángXuất hiện nhữngKết quả không

án

– khu đô thị  Đại học Quốc gia

Đến và tham quan đường sách mong muốn

3.3 

Đánh giá dự 

án và khởi 

động lại

Sau 1 tháng chạy thử 

dự án, ghi nhận  những chỗ cần lưu ý và sửa  chữa, đánh giá lại dự án

Khởi chạy lại dự 

án đưa vào hoạt  động

 2  tuần  

3.4 Thành lập

dự án nhân ái

“ Cõng sách 

lên bản”

Nhận quyên góp sách và  xây dựng thư viện sách cho  trẻ em nghèo

 Đưa vào hoạt động sau khi đường sách hoàn thành 

  Xuyê

n  suốt  n

Nguồn sách không đủ nhiều

Khó khăn  khi vận  chuyển lên vùng cao  

PHẦN VI CHẤT LƯỢNG TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT

STT Số hiệu văn bản Tên tiêu chuẩn Năm ban hành

1 QCXDVN 05:2008 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam nhà ở 

và công trình công cộng - An toán  sinh mạng và sức khỏe

2008

2 QCVN 03:2009 Qui định loại và cấp công trình dân 

dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật

đô thị, bao gồm công trình xây dựng  mới và cải tạo sữa chữa

2009

3 QCVN 18:2014 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an 

toàn trong xây dựng

2014

4 QCVN 07:2016 

BXD

Quy chuẩn kỹ thuật cấp quốc gia về  các công trình hạ tầng kỹ thuật

2016

5 QCVN 16:2019 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về sản 

phẩm, hàng hóa, vật liêu xây dựng

2019

6 QCVN 06:2020 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an 

toàn cháy cho nhà và công trình 2020

7 TCXD 45:1978  Tiêu chuẩn thiết kế nền nhà và công  1978

8 TCXDVN 

385:2006

Phương pháp gia cố đất yếu bằng trụ 

xi măng

2006

9 TCVN 4058:1985 Hệ thống chi tiêu chất lượng sản 

phẩm xây dựng - sản phẩm kết cấu  bằng bê tông và bê tông cốt thép

1985

10 TCXDVN 333: 

2005

Chiếu sáng nhân tạo bên ngoài các  công trình coong cộng và hạ tầng  thị  tiêu chuẩn thiết kế

2005

11 TCVN 5640:1991 Quản lý chất lượng xây lắp công trình

xây dựng nguyên tắt cơ bản 1991

12 TCVN 5724:1993 Kết cấu bê tông cốt thép. Điều kiện 

tối thiểu để thi công nghiệm thu

1993

13 TCVN 9345:2012 Kết câu bê tông và bê tông cốt thép 

Hướng dẫn kỹ thuật phòng chống nứt  dưới tác động của khí hậu nóng ẩm

2012

14 TCVN 3153:1979 Hệ thống tiêu chuẩn an toàn lao đọng 1979

PHẦN VII PHÂN BỔ THỜI GIAN

STT Hoạt động thực hiện Ngày bắt đầu

Ngày kết thúc

Thời gian hoàn thành

1 Thiết kế dự án 01/02/2024 01/04/2024 2 tháng

2 Khảo sát địa hình 02/04/2024 02/06/2024 2 tháng

3 Khảo sát dự án 03/06/2024 04/07/2024 1 tháng

4 Kiến nghị dự án 05/07/2024 05/08/2024 1 tháng

5 Kêu gọi vốn đầu tư 01/02/2024 28/10/2025  

6 Tìm kiếm và thu hút doanh nghiệp 01/02/2024 28/10/2025  

7 Xây dựng đường sách 06/09/2024 07/03/2025 6 tháng

8 Lắp đặt Kiot sách 08/04/2025 08/06/2025 2 tháng

9 Lắp đặt trang thiết bị 09/06/2025 09/07/2025 1 tháng

10 Thi công mảng xanh 10/07/2025 11/08/2025 1 tháng

11 Nhập sách 12/08/2025 12/09/2025 1 tháng

12 Chạy thử dự án 13/09/2025 13/10/2025 1 tháng Đánh giá dự án và đưa vào hoạt