Bài giảng luật xây dựng chương 3

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Các khái niệm, yêu cầu đối với da đt xdct Quyền và nghĩa vụ các chủ thể trong lập, thẩm định, phê duyệt dự án Quản lý dự án đầu tư xây dựng 3.1.Khái niệm, yêu cầu đối với dự án đtxd DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ DÖÏ AÙN ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG Ý tưởng Thanh lý, và mục tháo dở tiêu DA CT DỰ ÁN ĐẦU TƯ Thời điểm GĐ CHUẨN BỊ GĐ THỰC GĐ KẾT THÚC XD ĐƯA thu hồi DA HiỆN DA CT VÀO KTSD vốn DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG Bảo hành CT YÊU CẦU ĐỐI VỚI DA ĐT XDCT Điều 51-LXD Số 50/2014 1 phù hợp với QH phát triển KT - XH, QHXD, QH và KH sử dụng đất 2 có phương án thiết kế và công nghệ phù hợp 3 bảo đảm chất lượng, an toàn trong xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu 4 bảo đảm cấp đủ vốn đúng tiến độ của dự án, hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án 5 tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan CHUẨN BỊ DỰ ÁN Đ 6.ND 59 Nghiên cứu sự cần thiết phải đầu tư – KS thăm dò thị trường Xác định hình thức và quy mó đầu tư Chọn đơn vị Tư vấn lập DA - Lập báo cáo NCTKT và xin phép đầu tư - Lập Báo cáo NCKT Lập dự án (3 hình thức) Lập Báo cáo NCKT Thẩm định – Phê duyệt Dự án ĐT Lập báo cáo Kinh tế - Kỹ thuật ĐTXD THỰC HIỆN DỰ ÁN 1 Chuẩn bị trước khi xây lắp Bồi hoàn giải tỏa và tái định cư (nếu có) Chuẩn bị mặt bằng, rà phá bom mìn (nếu có) Chọn đơn vị khảo sát, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công Lập-Thẩm định-Phê duyệt thiết kế-Dự toán- Tổng dự toán Xin giấy phép Xây dựng Chọn nhà thầu TC, nhà thầu cung cấp thiết bị Chọn nhà thầu TVGS (Xây dựng và thiết bị) Mua bảo hiểm CT THỰC HIỆN DỰ ÁN QL chi phí Thi công QL chất lượng xây dựng QL tiến độ QL khối lượng 2 Tiến hành xây lắp LĐ thiết bị QL an toàn LĐ công trình QL môi trường XD Giám sát xây lắp THỰC HIỆN DỰ ÁN 3 Nghiệm thu – bàn giao Nghiệm thu – Hoàn công Vận hành – chạy thử Bàn giao CT đưa vào sử dụng GĐ KẾT THÚC XD, ĐƯA CT CỦA DA VÀO KHAI THÁC SD Báo cáo quyết toán – Kiểm toán Thẩm định – Phê duyệt – Quyết toán hoàn thành Dự án Giấy chứng nhận hoạt động - Quyền sở hữu công trình Bảo hành công trình phân loại d ự á n đ t x d Điều 49-LXD Số 50/2014 Cở sở phân loại DAĐT Quy mô Điều 7-:-10 DA QT QG Tính chất DA nhóm A Loại ctxd PL 1-Nghị định số 59/2015 DA nhóm B DA nhóm C Nguồn vốn ĐT