BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ CÔNG TRÌNH: ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG

LỜI NÓI ĐẦU...........................................................................................................................1 CHƯƠNG I: TÌM HIỂU TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP.........................................2 1.1 Thông tin chung về Công ty cổ phần xây dựng Central .................................................2 1.2 Hình thức tổ chức, các tổ chức phòng ban quản lý .........................................................3 1.3 Quá trình hình thành và phát triển..........................................................................3 1.4 Tầm nhìn và giá trị cốt lõi ..........................................................................................4 1.5 Ngành nghề kinh doanh ..............................................................................................5 1.6 Chứng nhận và giải thưởng........................................................................................6 1.7 Các công trình tiêu biểu của công ty .............................................................................9 1.8 Năng lực của doanh nghiệp..........................................................................................13 1.8.1 Các cán bộ chủ chốt của công ty ...........................................................................13 1.8.2 Năng lực máy móc, thiết bị....................................................................................15 CHƯƠNG 2: TÌM HIỂU VỀ CÔNG TÁC TỔ CHỨC THI CÔNG.................................17 2.1 Giới thiệu tổng quan về công trình..............................................................................17 2.2 Vị trí của công trình......................................................................................................17 2.4 Mối liên hệ giữa nhà thầu và các đơn vị khác ............................................................21 2.5 Cơ cấu tổ chức hiện trường..........................................................................................21 2.5.1 chức năng của các phòng ban................................................................................23 CHƯƠNG 3: CÔNG TÁC TRONG CÔNG TRÌNH ..........................................................34 3.1 Đo bóc khối lượng cột, vách tầng 23 tháp A2 ...........................................................34 3.2 Quá trình công tác ........................................................................................................43 3.2.1 Biện pháp thi công cột, vách..................................................................................43 3.2.2 Biện pháp thi công dầm sàn ..................................................................................47 3.2.3 Công tác bàn giao vật tư........................................................................................50 3.2.4 Công tác an toàn.....................................................................................................52 3.2.5 Một số hình ảnh máy móc tại công trình .............................................................54 3.3 một số khó khăn trong quá trình thi công và biện pháp khắc phục ........................58 KẾT LUẬN .............................................................................................................................59 BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức1 SVTH: PHAN THỊ THU LỜI NÓI ĐẦU Lời đầu tiên, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến thầy Nguyễn Minh Đức đã tận tình truyền đạt kiến thức và hướng dẫn em làm tốt bài báo cáo này. Cùng lời cảm ơn đến các Thầy (Cô) trong buổi phản biện với những lời góp ý giúp em hiểu biết thêm nhiều vấn đề trong bài báo cáo mà bản thân chưa tìm hiểu ra. Bài thiết kế môn học này đã giúp đỡ em rất nhiều trong việc hệ thống lại kiến thức đã học. Ngoài những kiến thức đã học trên ghế nhà trường, để học hỏi thêm những kinh nghiệm thực tế, tích lũy cho bản thân vốn hiểu biết sâu rộng hơn về ngành kinh tế xây dựng mình đang theo học, nên đợt thực tập chuyên đề lần này là cơ hội lớn rất bổ ích cho bản thân, giúp cho bản thân mở mang tầm hiểu biết hơn về sự hoạt động của một công ty xây dựng ở ngoài thực tế, học hỏi được nhiều kinh nghiệm mà trên ghế nhà trường em chưa được tìm hiểu đến. Sau thời gian thực tập chuyên đề tại Công ty cổ phần xây dựng Central với công trình làm đề tài là công trình Dự án căn hộ Astral City Bình Dương, em được tiếp cận trực tiếp công trình đang thi công, đã được tận mắt xem công trình thi công một số hạng mục và đã học hỏi được những kinh nghiệm thực tế rất quý giá. Đây cũng là bước đệm để trang bị cho em những căn bản cần thiết cho công việc sau này. Bài báo cáo này cũng đã giúp em làm quen với công việc thực tế để có những định hướng cụ thể hơn khi ra trường. Vì đây là lần đầu tiên tiếp cận với môi trường làm việc chuyên nghiệp, chưa có nhiều kinh nghiệm nên trong quá trình thực tập và làm bài báo cáo không tránh khỏi sai sót, em mong thầy cô, các anh chị kĩ sư, kĩ thuật và ban chỉ huy công trình thông cảm và chỉ bảo thêm để em rút kinh nghiêm cho công việc sau này. Cuối cùng em xin chúc quý Thầy (Cô) sức khoẻ, hạnh phúc và thành công Em xin chân thành cảm ơn Sinh viên thực hiện Phan Thị Thu BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức CHƯƠNG I: TÌM HIỂU TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP 1.1 Thông tin chung về Công ty cổ phần xây dựng Central Tên đầy đủ: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CENTRAL Tên viết tắt: CENTRAL Mã số thuế: 031 447 66 89 Trụ sở chính: 2049 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh Tel – Fax: (+84) 28 3620 5151 Website: centralcons.vn Email: contactcentralcons.vn Vốn điều lệ: 100.000.000.000 VNĐ Thành lập: tháng 62017 Chủ tịch HĐQT – Tổng Giám Đốc: Ông Trần Quang Tuấn Logo công ty xây dựng Central 2 SVTH: PHAN THỊ THU BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức3 SVTH: PHAN THỊ THU 1.2 Hình thức tổ chức, các tổ chức phòng ban quản lý Phát triển Kinh doanh Kỹ thuật Quản lý Dự Án Quản lý Tài Chính Quản lý chung 1.3 Quá trình hình thành và phát triển Tháng 62017: Chính thức thành lập công ty Cổ phần Xây dựng Central Tháng 102017: Central sở hữu hơn 3.600 công nhân đang làm việc tại hơn 10 dự án lớn nhỏ. Hơn 250 cán bộ nhân viên, kỹ sư, kiến trúc sư làm việc tại văn phòng. Với tổng giá trị hợp đồng đã ký lên đến 2.700 tỷ đồng. Tháng 32018: Sở hữu hơn 4.600 công nhân hoạt động tại 15 dự án cùng với 380 cán bộ nhân viên, kỹ sư, kiến trúc sư làm việc tại văn phòng + Tổng giá trị hợp đồng lên đến 3.900 tỷ đồng. Năm 122018: Sở hữu hơn 10.000 công nhân làm việc tại 39 dự án cùng với 850 cán bộ nhân viên, kỹ sư, kiến trúc sư làm việc tại văn phòng + Tổng giá trị hợp đồng lên đến 10.000 tỷ đồng. GIÁM ĐỐC ĐIỀU HÀNH KHỐI ĐẤU THẦU ĐẤU THẦU XÂY DỰNG ĐẤU THẦU MEP ĐẤU THẦU DB PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG KHỐI KỸ THUẬT QUẢN LÝ KỸ THUẬT QUẢN LÝ THIẾT KẾ QUẢN LÝ NHÀ THẦU PHỤ THIẾT BỊ BIM KHỐI HẠ TẦNG NĂNG LƯỢNG KHU CÔNG NGHIỆP KHÁC KHỐI CÔNG TRÌNH KHU DÂN CƯ NGHỈ DƯỠNG KHÁCH SẠN TTTM CAO ỐC VĂN PHÒNG SỨC KHỎE VÀ GIÁO DỤC NHÀ XƯỞNG KHỐI TÀI CHÍNH TÀI CHÍNH KẾ TOÁN CHI PHÍ VÀ HỢP ĐỒNG KẾ HOẠCH VÀ HỢP ĐỒNG CBT KHỐI CHỨC NĂNG NHÂN SỰ AN TOÀN HÀNH CHÍNH AN NINH TRUYỀN THÔNG IT ERP ISO CUNG ỨNG PHÁP CHẾ BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức Năm 062019: Tăng hơn 15.000 công nhân làm việc tại 39 dự án cùng với 800 nhân viên làm việc tại văn phòng + Tổng giá trị hợp đồng lên đến 10.000 tỷ đồng. Năm 122019: Tăng hơn 15.000 công nhân làm việc tại 50 dự án cùng với 1000 nhân viên làm việc tại văn phòng + Tổng giá trị hợp đồng lên đến 15.000 tỷ đồng. 1.4 Tầm nhìn và giá trị cốt lõi Giá trị cốt lõi 01: Niềm tin: CENTRAL tạo dựng niềm tin và giá trị bền vững đến Khách hàng Đối tác bằng năng lực và kinh nghiệm thi công vượt trội trong lĩnh vực xây dựng. 02: Chính trực: Tính chính trực được thể hiện qua hành vi ứng xử của chúng tôi đối với Khách hàng, Đối tác Nhân viên. Đây là yếu tố tiên quyết trong định hướng phát triển lâu dài và bền vững của CENTRAL. 03: Tôn trọng: Chúng tôi luôn tôn trọng Khách hàng, Đối tác Nhân viên, hướng đến sự hợp tác bền vững bằng chính tinh thần làm việc trách nhiệm nhằm tạo nên giá trị và niềm tin vững chắc. 4 SVTH: PHAN THỊ THU BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức 04: Chất lượng: Không ngừng cải tiến công nghệ, quy trình quản lý, chúng tôi tự tin mang đến những công trình đạt chất lượng cao nhất, với tiến độ vượt trội, và chi phí tối ưu. 05: Con người: Đội ngũ Nhân viên chính là tài sản giá trị nhất. CENTRAL luôn yêu cầu mỗi Nhân viên đổi mới và nâng cao năng lực bằng cách tạo điều kiện thúc đẩy giúp họ phát huy năng lực và có lộ trình phát triển bản thân lâu dài. Những nhân sự chủ chốt luôn là hình mẫu có sức ảnh hưởng và lan tỏa tích cực đến Nhân viên 1.5 Ngành nghề kinh doanh Công ty Cổ phần Xây dựng Central có những lĩnh vực hoạt động chính như sau: + Tổng thầu: khách hàng chỉ tập trung mọi công tác qua một đầu mối quản lý duy nhất là Central + Thi công xây dựng: Thực hiện toàn bộ quá trình dự án trong lĩnh vực xây dựng dân dụng công nghệ. Bao gồm: thiết kế, thi công và hoàn thiện. Áp dụng những công nghệ tiên tiến trong công tác hoạch định nguồn lực của doanh nghiệp. Tối ưu hóa quy trình thiết kế, thi công và vận hành công trình xây dựng. Tinh gọn hệ thống quản lý, đội ngũ nhân viên có đầy đủ kinh nghiệm, chuyên

BỘ GIAO THÔNG VẬN TẢI TRƯỜNG ĐẠI HỌC GTVT TP HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ VẬN TẢI    BÁO CÁO THỰC TẬP CHUN ĐỀ CƠNG TRÌNH: ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG Ngành: KINH TẾ XÂY DỰNG Chuyên ngành: KINH TẾ XÂY DỰNG Giáo viên hướng dẫn : Thầy Nguyễn Minh Đức Sinh viên thực : Phan Thị Thu MSSV : 1954020166 Lớp : KX19B Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 30 tháng năm 2022 Nhận xét Giáo viên hướng dẫn: Tp Hồ Chí Minh, ngày tháng Giáo viên hướng dẫn năm 2022 Nhận xét Giáo viên phản biện: Tp Hồ Chí Minh, ngày tháng Giáo viên phản biện năm 2022 BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức MỤC LỤC LỜI NÓI ĐẦU CHƯƠNG I: TÌM HIỂU TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP 1.1 Thông tin chung Công ty cổ phần xây dựng Central 1.2 Hình thức tổ chức, tổ chức phịng ban quản lý 1.3 Quá trình hình thành phát triển 1.4 Tầm nhìn giá trị cốt lõi 1.5 Ngành nghề kinh doanh 1.6 Chứng nhận giải thưởng 1.7 Các cơng trình tiêu biểu công ty 1.8 Năng lực doanh nghiệp 13 1.8.1 Các cán chủ chốt công ty 13 1.8.2 Năng lực máy móc, thiết bị 15 CHƯƠNG 2: TÌM HIỂU VỀ CƠNG TÁC TỔ CHỨC THI CÔNG 17 2.1 Giới thiệu tổng quan cơng trình 17 2.2 Vị trí cơng trình 17 2.4 Mối liên hệ nhà thầu đơn vị khác 21 2.5 Cơ cấu tổ chức trường 21 2.5.1 chức phòng ban 23 CHƯƠNG 3: CƠNG TÁC TRONG CƠNG TRÌNH 34 3.1 Đo bóc khối lượng cột, vách tầng 2-3 tháp A2 34 3.2 Quá trình công tác 43 3.2.1 Biện pháp thi công cột, vách 43 3.2.2 Biện pháp thi công dầm sàn 47 3.2.3 Công tác bàn giao vật tư 50 3.2.4 Cơng tác an tồn 52 3.2.5 Một số hình ảnh máy móc cơng trình 54 3.3 số khó khăn q trình thi cơng biện pháp khắc phục 58 KẾT LUẬN 59 BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức LỜI NÓI ĐẦU Lời đầu tiên, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến thầy Nguyễn Minh Đức tận tình truyền đạt kiến thức hướng dẫn em làm tốt báo cáo Cùng lời cảm ơn đến Thầy (Cơ) buổi phản biện với lời góp ý giúp em hiểu biết thêm nhiều vấn đề báo cáo mà thân chưa tìm hiểu Bài thiết kế môn học giúp đỡ em nhiều việc hệ thống lại kiến thức học Ngoài kiến thức học ghế nhà trường, để học hỏi thêm kinh nghiệm thực tế, tích lũy cho thân vốn hiểu biết sâu rộng ngành kinh tế xây dựng theo học, nên đợt thực tập chuyên đề lần hội lớn bổ ích cho thân, giúp cho thân mở mang tầm hiểu biết hoạt động công ty xây dựng thực tế, học hỏi nhiều kinh nghiệm mà ghế nhà trường em chưa tìm hiểu đến Sau thời gian thực tập chuyên đề Công ty cổ phần xây dựng Central với cơng trình làm đề tài cơng trình Dự án hộ Astral City Bình Dương, em tiếp cận trực tiếp cơng trình thi cơng, tận mắt xem cơng trình thi công số hạng mục học hỏi kinh nghiệm thực tế quý giá Đây bước đệm để trang bị cho em cần thiết cho công việc sau Bài báo cáo giúp em làm quen với cơng việc thực tế để có định hướng cụ thể trường Vì lần tiếp cận với môi trường làm việc chuyên nghiệp, chưa có nhiều kinh nghiệm nên q trình thực tập làm báo cáo không tránh khỏi sai sót, em mong thầy cơ, anh chị kĩ sư, kĩ thuật ban huy cơng trình thơng cảm bảo thêm để em rút kinh nghiêm cho công việc sau Cuối em xin chúc quý Thầy (Cô) sức khoẻ, hạnh phúc thành công!!! Em xin chân thành cảm ơn! Sinh viên thực Phan Thị Thu SVTH: PHAN THỊ THU BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức CHƯƠNG I: TÌM HIỂU TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP 1.1 Thơng tin chung Công ty cổ phần xây dựng Central - Tên đầy đủ: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CENTRAL - Tên viết tắt: CENTRAL - Mã số thuế: 031 447 66 89 - Trụ sở chính: 204/9 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh - Tel – Fax: (+84) 28 3620 5151 - Website: centralcons.vn - Email: contact@centralcons.vn - Vốn điều lệ: 100.000.000.000 VNĐ - Thành lập: tháng 6/2017 - Chủ tịch HĐQT – Tổng Giám Đốc: Ông Trần Quang Tuấn Logo công ty xây dựng Central SVTH: PHAN THỊ THU BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức 1.2 Hình thức tổ chức, tổ chức phòng ban quản lý GIÁM ĐỐC ĐIỀU HÀNH KHỐI ĐẤU THẦU KHỐI KỸ THUẬT KHỐI HẠ TẦNG KHỐI CƠNG TRÌNH KHỐI CHỨC NĂNG KHỐI TÀI CHÍNH ĐẤU THẦU XÂY DỰNG QUẢN LÝ KỸ THUẬT NĂNG LƯỢNG KHU DÂN CƯ TÀI CHÍNH KẾ TỐN NHÂN SỰ AN TỒN ĐẤU THẦU MEP QUẢN LÝ THIẾT KẾ KHU CÔNG NGHIỆP NGHỈ DƯỠNG KHÁCH SẠN TTTM CHI PHÍ VÀ HỢP ĐỒNG HÀNH CHÍNH AN NINH ĐẤU THẦU D&B QUẢN LÝ NHÀ THẦU PHỤ KHÁC CAO ỐC VĂN PHÒNG KẾ HOẠCH VÀ HỢP ĐỒNG CBT TRUYỀN THÔNG IT /ERP/ ISO PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG THIẾT BỊ SỨC KHỎE VÀ GIÁO DỤC CUNG ỨNG BIM NHÀ XƯỞNG PHÁP CHẾ Phát triển Kỹ thuật Quản lý Dự Án Kinh Quản lý Tài Quản lý chung Chính doanh 1.3 Quá trình hình thành phát triển - Tháng 6/2017: Chính thức thành lập cơng ty Cổ phần Xây dựng Central - Tháng 10/2017: Central sở hữu 3.600 công nhân làm việc 10 dự án lớn nhỏ Hơn 250 cán nhân viên, kỹ sư, kiến trúc sư làm việc văn phòng Với tổng giá trị hợp đồng ký lên đến 2.700 tỷ đồng - Tháng 3/2018: Sở hữu 4.600 công nhân hoạt động 15 dự án với 380 cán nhân viên, kỹ sư, kiến trúc sư làm việc văn phòng + Tổng giá trị hợp đồng lên đến 3.900 tỷ đồng - Năm 12/2018: Sở hữu 10.000 công nhân làm việc 39 dự án với 850 cán nhân viên, kỹ sư, kiến trúc sư làm việc văn phòng + Tổng giá trị hợp đồng lên đến 10.000 tỷ đồng SVTH: PHAN THỊ THU BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức - Năm 06/2019: Tăng 15.000 công nhân làm việc 39 dự án với 800 nhân viên làm việc văn phòng + Tổng giá trị hợp đồng lên đến 10.000 tỷ đồng - Năm 12/2019: Tăng 15.000 công nhân làm việc 50 dự án với 1000 nhân viên làm việc văn phòng + Tổng giá trị hợp đồng lên đến 15.000 tỷ đồng 1.4 Tầm nhìn giá trị cốt lõi Giá trị cốt lõi 01: Niềm tin: CENTRAL tạo dựng niềm tin giá trị bền vững đến Khách hàng & Đối tác lực kinh nghiệm thi công vượt trội lĩnh vực xây dựng 02: Chính trực: Tính trực thể qua hành vi ứng xử Khách hàng, Đối tác & Nhân viên Đây yếu tố tiên định hướng phát triển lâu dài bền vững CENTRAL 03: Tôn trọng: Chúng tôn trọng Khách hàng, Đối tác & Nhân viên, hướng đến hợp tác bền vững tinh thần làm việc trách nhiệm nhằm tạo nên giá trị niềm tin vững SVTH: PHAN THỊ THU BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức 04: Chất lượng: Khơng ngừng cải tiến cơng nghệ, quy trình quản lý, tự tin mang đến công trình đạt chất lượng cao nhất, với tiến độ vượt trội, chi phí tối ưu 05: Con người: Đội ngũ Nhân viên tài sản giá trị CENTRAL yêu cầu Nhân viên đổi nâng cao lực cách tạo điều kiện thúc đẩy giúp họ phát huy lực có lộ trình phát triển thân lâu dài Những nhân chủ chốt ln hình mẫu có sức ảnh hưởng lan tỏa tích cực đến Nhân viên 1.5 Ngành nghề kinh doanh Công ty Cổ phần Xây dựng Central có lĩnh vực hoạt động sau: + Tổng thầu: khách hàng tập trung công tác qua đầu mối quản lý Central + Thi cơng xây dựng: Thực tồn q trình dự án lĩnh vực xây dựng dân dụng & công nghệ Bao gồm: thiết kế, thi công hồn thiện * Áp dụng cơng nghệ tiên tiến công tác hoạch định nguồn lực doanh nghiệp Tối ưu hóa quy trình thiết kế, thi cơng vận hành cơng trình xây dựng * Tinh gọn hệ thống quản lý, đội ngũ nhân viên có đầy đủ kinh nghiệm, chun mơn cao Cùng với tài mạnh, Central cam kết mang lại lợi ích vượt trội như: + Rút ngắn thời gian thi công + Kiểm sốt chặt chẽ chất lượng an tồn cơng trình + Tiết kiệm tối đa chi phí, nâng cao hiệu đầu tư dự án + Thi công điện lạnh: * Công ty Central chuyên thiết kế - thi cơng, cung cấp thiết bị trọn gói hạng mục điện lạnh cho lĩnh vực như: cơng trình dân dụng, sở hạ tầng, nhà cao tầng, văn phịng, trường học, nhà xưởng cơng nghiệp… SVTH: PHAN THỊ THU BÁO CÁO THỰC TẬP CHUYÊN ĐỀ GVHD: Th.S Nguyễn Minh Đức * Áp dụng công nghệ tiên tiến như: REVIT 3D, BIM việc tính khối lượng, shop drawing, quản lý tiến độ…Giúp cho Central có sản phẩm hoàn thiện, đạt chất lượng cao kỹ thuật thẩm mỹ trước bàn giao cho chủ đầu tư 1.6 Chứng nhận giải thưởng SVTH: PHAN THỊ THU