Pháp luật được coi là công cụ sắc bén và hữu hiệu nhất trong việc bảo vệ quyền sở hữu, đảm bảo cho chủ sở hữu thực hiện có hiệu quả và hợp lí các quyền năng chiếm hữu, sử dụng, định đoạt một các bình thường nhất. Quyền sở hữu là một trong các quyền dân sự cơ bản của công dân và được pháp luật bảo hộ. Bằng các hình thức khác nhau của pháp luật cho phép các chủ thể tự bảo vệ quyền sở hữu của mình hoặc theo yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền bảo vệ quyền sở hữu của mình khi có các hành vi xâm phạm quyền sở hữu trong đời sống kinh tế xã hội cũng như tính chất đa dạng, phức tạp của các quan hệ về sở hữu mà các tranh chấp liên quan đến sở hữu luôn luôn là vấn đề phức tạp trong đời sống xã hội cũng như công tác xét xử của Tòa án. Bộ luật dân sự năm 2015 ghi nhận các quy định về kiện đòi tài sản với những quy định cụ thể và đây được coi là căn cứ pháp lí quan trọng để các cấp Tòa án giải quyết các tranh chấp về quyền sở hữu nói chung, kiện đòi tài sản nói riêng. Kiện đòi lại tài sản là một trong những phương thức để chủ sở hữu có thể bảo vệ quyền sở hữu với tài sản. Để tìm hiểu rõ hơn về các quy định của pháp luật về kiện đòi lại tài sản, nâng cao hiệu quả trong thực tiễn áp dụng thì em xin lựa chọn đề tài: “Phương thức kiện đòi lại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự 2015”. Do kiến thức còn hạn chế mà bài làm của em sẽ không tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận được sự nhận xét của thầy, cô để bài được hoàn thiện hơn.
BỘ TƯ PHÁP ĐẠI HỌC LUẬT HÀ NỘI MÔN HỌC: LUẬT DÂN SỰ ĐỀ TÀI: Phương thức kiện đòi lại tài sản theo quy định Bộ luật dân 2015 Giảng viên hướng dẫn: Sinh viên thực hiện: Mã sinh viên: Lớp: Hà Nội, Tháng 01/2024 A PHẦN MỞ ĐẦU Pháp luật coi công cụ sắc bén hữu hiệu việc bảo vệ quyền sở hữu, đảm bảo cho chủ sở hữu thực có hiệu hợp lí quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt bình thường Quyền sở hữu quyền dân công dân pháp luật bảo hộ Bằng hình thức khác pháp luật cho phép chủ thể tự bảo vệ quyền sở hữu theo yêu cầu quan Nhà nước có thẩm quyền bảo vệ quyền sở hữu có hành vi xâm phạm quyền sở hữu đời sống kinh tế xã hội tính chất đa dạng, phức tạp quan hệ sở hữu mà tranh chấp liên quan đến sở hữu luôn vấn đề phức tạp đời sống xã hội công tác xét xử Tòa án Bộ luật dân năm 2015 ghi nhận quy định kiện đòi tài sản với quy định cụ thể coi pháp lí quan trọng để cấp Tòa án giải tranh chấp quyền sở hữu nói chung, kiện địi tài sản nói riêng Kiện đòi lại tài sản phương thức để chủ sở hữu bảo vệ quyền sở hữu với tài sản Để tìm hiểu rõ quy định pháp luật kiện đòi lại tài sản, nâng cao hiệu thực tiễn áp dụng em xin lựa chọn đề tài: “Phương thức kiện đòi lại tài sản theo quy định Bộ luật dân 2015” Do kiến thức hạn chế mà làm em không tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận nhận xét thầy, để hồn thiện https://tailieuluatkinhte.com/ B PHẦN NỘI DUNG I Một số khái niệm liên quan 1.1 Tài sản: Theo quy định Điều 105 Bộ luật dân năm 2015: “ Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản 2.Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai.” 1.2 Quyền sở hữu Trong pháp luật dân sự, khái niệm quyền sở hữu hiểu theo nhiều nghĩa khác Quyền sở hữu hiểu theo nghĩa rộng tổng hợp quy phạm pháp luật Nhà nước ban hành theo trình tự, thủ tục luật định để điều chỉnh quan hệ xã hội phát sinh lĩnh vực chiếm hữu, sử dụng định đoạt tư liệu sản xuất, tư liệu tiêu dùng tài sản khác đời sống xã hội Theo nghĩa hẹp hơn, quyền sở hữu hiểu xử mà pháp luật cho phép chủ thể thực quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt điều kiện phạm vi định Như vậy, hiểu quyền sở hữu theo nghĩa hẹp quyền dân loại chủ sở hữu định loại tài sản cụ thể quan hệ sở hữu Theo Điều 158 Bộ luật dân năm 2015 quy định: “ Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng quyền định đoạt tài sản chủ sở hữu theo quy định luật” II Cơ sở pháp lí https://tailieuluatkinhte.com/ - Bộ luật dân năm 2015 III Kiện đòi lại tài sản theo quy định Bộ luật dân 2015 3.1 Khái niệm kiện đòi tài sản - Theo Từ điển tiếng Việt, “kiện” hiểu “ yêu cầu xét xử việc người khác làm thiệt hại đến mình”, cịn “ địi” “ nói cho người khác biết phải trả trả lại thuộc quyền mình” Như vậy, hiểu kiện địi lại tài sản việc chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp yêu cầu Tòa án xét xử, buộc người chiếm hữu khơng có pháp luật tài sản phải trả lại tài sản cho - Kiện địi lại tài sản ( kiện vật quyền ) biện pháp bảo vệ quyền sở hữu quyền khác tài sản tồn từ lâu đời, áp dụng chủ sở hữu, người có quyền khác tài sản bị quyền chiếm hữu thực tế tài sản Kiện đòi lại tài sản cách thức giúp chủ sở hữu, người có quyền khác tài sản đòi lại tài sản thuộc sở hữu, quyền chiếm hữu hợp pháp mà khơng chiếm hữu tài sản - Quyền kiện địi lại tài sản quy định Điều 166 Bộ luật dân năm 2015: “ Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác tài sản có quyền địi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản khơng có pháp luật Chủ sở hữu khơng có quyền đòi lại tài sản từ chiếm hữu chủ thể có quyền khác tài sản đó.” 3.2 Đặc điểm kiện đòi lại tài sản So với phương thức kiện dân khác, kiện đòi lại tài sản phương thức có đặc thù định điều thể phương diện sau: Thứ nhất, kiện đòi lại tài sản biện pháp bảo vệ quyền chiếm hữu chủ sở hữu người có quyền khác tài sản Biện pháp kiện đòi lại tài sản áp dụng trường hợp https://tailieuluatkinhte.com/ chủ sở hữu, người có quyền khác tài sản bị quyền chiếm hữu tài sản điều có nghĩa là, tài sản nằm chiếm hữu người khác chủ sở hữu, người có quyền khác tài sản khơng kiểm sốt tài sản Thứ hai, người bị kiện phải người thực tế chiếm hữu khơng có pháp luật tài sản Đây yếu tố quan trọng trả lại tài sản người chiếm hữu tài sản kiểm sốt tài sản mà khơng có thực quyền Trên thực tế, có nhiều trường hợp chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp phát người chiếm hữu tài sản xuất pháp lý làm cho người chiếm hữu tài sản trở thành chủ sở hữu tài sản xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu, xác lập quyền sở hữu theo định quan nhà nước có thẩm quyền,… Thứ ba, đối tượng kiện đòi lại tài sản phải vật có thực, cịn tồn thực tế Vật hiểu đối tượng giới vật chất, vật tài sản Vật trở thành tài sản đáp ứng yêu cầu sau : phận giới vật chất, người phải kiểm soát được, đáp ứng lợi ích cho người Cũng hành vi xâm phạm quyền sở hữu tài sản, người có hành vi xâm phạm tác động vào vật khơng dạng chiếm đoạt quyền chiếm hữu phương thức khác 3.3 Chủ thể phương thức kiện đòi lại tài sản: Trong quan hệ kiện đòi lại tài sản, chủ thể bao gồm chủ thể có quyền khởi kiện (nguyên đơn ) chủ thể bị khởi kiện (bị đơn ) a.Chủ thể có quyền khởi kiện: Theo quy định Điều 166 Bộ luật dân năm 2015 người có quyền khởi kiện đòi lại tài sản bao gồm: chủ sở hữu chủ sở hữu có quyền khác tài sản https://tailieuluatkinhte.com/ - Chủ sở hữu tài sản: Để coi chủ sở hữu tài sản, tài sản phải xác lập pháp luật quy định.Tuy nhiên, thực tế, chủ thể có quyền sở hữu số loại tài sản định, có tài sản pháp luật quy định có chủ thể định có quyền sở hữu có chủ thể có quyền sở hữu tài sản có loại tài sản chủ thể phải đáp ứng điều kiện định coi chủ sở hữu chủ sở hữu phải tuân theo điều kiện - Chủ thể có quyền khác tài sản: “1 Quyền khác tài sản quyền chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu chủ thể khác Quyền khác tài sản bao gồm: a) Quyền bất động sản liền kề; b) Quyền sử dụng; c) Quyền bề mặt "(Điều 159 Bộ luật dân năm 2015) Trên thực tế, việc nắm giữ, quản lý tài sản thực chủ thể nào, nhiên, pháp luật bảo vệ quyền lợi cho chủ thể chiếm hữu việc chiếm hữu dựa sở pháp lý pháp luật quy định Để khẳng định tư cách người khởi kiện, tham gia tố tụng, chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác tài sản có nghĩa vụ chứng minh tư cách chủ sở hữu chiếm hữu hợp pháp Khi xác định tư cách người khởi kiện cần ý lúc người có quyền lợi bị xâm phạm ( nguyên đơn ) đồng với khái niệm “ người khởi kiện ” Theo quy định pháp luật tố tụng dân , để trở thành người khởi kiện ( chủ thể khởi kiện ) chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp phải có lực hành vi tố tụng b Chủ thể bị khởi kiện : https://tailieuluatkinhte.com/ Người bị kiện vụ án kiện đòi lại tài sản phải người chiếm hữu khơng có pháp luật tài sản Người bị kiện người chiếm hữu khơng có pháp luật tài sản người có hành vi chiếm đoạt tài sản cách trái pháp luật, : trộm cắp tài sản nhặt tài sản bị đánh rơi, bỏ quên mà không thông báo công khai, không giao nộp cho quan nhà nước có thẩm quyền luật định; người bị kiện người chiếm hữu bất hợp pháp tài sản người thứ ba nhận chuyển giao tài sản qua giao dịch với người khơng có quyền định đoạt tài sản , Theo quy định khoản Điều 166 Bộ luật dân năm 2015, người bị kiện chủ thể sau : người chiếm hữu, sử dụng tài sản khơng có pháp luật; người lợi tài sản khơng có pháp luật Về mặt nguyên tắc, pháp luật bảo vệ quyền chủ thể tài sản tài sản chiếm hữu, sử dụng lợi dựa pháp lý pháp luật quy định Như vậy, người chiếm hữu lợi tài sản không dựa pháp lý pháp luật quy định chủ sỡ hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền kiện u cầu địi lại tài sản Vì việc chiếm hữu, sử dụng, lợi tài sản pháp luật - tức khơng theo ý chí chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp không theo quy định pháp luật - đó, nghĩa vụ hồn trả chiếm hữu lợi tài sản khơng có pháp luật nghĩa vụ hợp đồng Người bị kiện (bị đơn) đóng vai trị khơng thể thiếu trình giải vụ án dân Bị đơn kèm với nguyên đơn, tư cách bị đơn xác định với tư cách nguyên đơn Bị đơn người tham gia tố tụng để trả lời việc kiện bị nguyên đơn bị người khác khởi kiện theo quy định pháp luật Bị đơn người giả thiết có tranh chấp hay vi phạm đến quyền lợi nguyên đơn 3.4 Đối tượng kiện đòi lại tài sản: Khoản Điều 105 Bộ luật dân năm 2015 quy định: “Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản" https://tailieuluatkinhte.com/ Bị đơn vụ án dân người bị nguyên đơn khởi kiện cá nhân, quan, tổ chức khác khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải vụ án dân cho quyền lợi ích hợp pháp nguyên đơn bị người xâm phạm Xuất phát từ đặc thù phương thức kiện đòi lại tài sản nên tất tài sản liệt kê Điều 105 nêu đối tượng kiện đòi lại tài sản Đối tượng kiện địi lại tài sản phải vật có thực, tồn thực tế Vật coi tài sản - đối tượng kiện địi lại tài sản - phải vật hữu hình, cảm nhận giác quan người chiếm giữ phần không gian Vật coi tài sản vật đáp ứng nhu cầu vật chất tinh thần người Tuy nhiên, phận giới vật chất coi vật Có phận giới vật chất dạng coi vật, dạng khác lại khơng coi vật Theo Bộ luật dân năm 2015 vật xác định tài sản khơng vật tồn thực mà bao gồm vật chắn hình thành tương lai Tuy nhiên, vật kiện đòi lại tài sản bao gồm vật có thực tồn thực tế Kiện đòi lại tài sản gắn với việc bảo vệ quyền chiếm hữu cho chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp nên kiện địi lại tài sản mà tài sản lại chưa có thực, điều có nghĩa bắt buộc tài sản phải nằm chiếm hữu chủ thể định Để vận dụng phương thức kiện địi lại tài sản tài sản phải vật có thực tồn thực tế Nếu vật khơng cịn tồn bị bị tiêu hủy khơng thể áp dụng biện pháp kiện đòi lại tài sản Trong trường hợp vậy, chủ sở hữu, chủ thể quyền khác tài sản áp dụng biện pháp kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại Tuy nhiên, vật đối tượng kiện đòi lại tài sản cịn tồn cịn ngun trạng thái ban đầu bị giảm sút giá trị làm tăng giá trị https://tailieuluatkinhte.com/ Pháp luật Việt Nam coi tiền loại tài sản, nhiên, loại tài sản có đặc điểm pháp lý khác với vật Vậy, tiền đối tượng kiện địi lại tài sản khơng? Xuất phát từ tính chất chế pháp lý điều chỉnh mà tiền xem loại tài sản riêng biệt Khi tiền bị chiếm hữu khơng có pháp luật mặt chất, chủ sở hữu khơng thể kiện địi lại tài sản thơng thường mà thực chất kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại Chủ sở hữu kiện địi lại tiền (với tư cách kiện đòi lại tài sản) trường hợp biết rõ số sêri tờ tiền mà bị người khác chiếm hữu khơng có pháp luật Đối với trường hợp tiền bao gói niêm phong mà bị người khác chiếm hữu trái pháp luật số tiền cịn ngun bao gói việc kiện đòi lại tài sản trường hợp kiện địi lại tài sản vật khơng phải kiện địi lại tiền Giấy tờ có giá với tư cách loại tài sản giao lưu dân giấy tờ minh chứng cho quyền tài sản vơ danh, giá trị giấy tờ có giá giá trị quyền tài sản mà minh chứng Giấy tờ có giá loại tài sản hữu hình, xếp vào loại tài sản động sản cách phân loại tài sản thành động sản bất động sản Giấy tờ có giá đối tượng quyền đòi lại tài sản Quyền tài sản loại tài sản vơ hình, đó, thực quyền chiếm hữu loại tài sản Căn vào đặc điểm phương thức kiện địi lại tài sản quyền tài sản khơng phải đối tượng kiện địi lại tài sản Khi quyền tài sản bị xâm phạm tùy thuộc vào tính chất, mức độ hành vi xâm phạm mà chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp áp dụng phương thức kiện yêu cầu chấm dứt hành vi xâm phạm kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại 3.5 Các trường hợp kiện đòi lại tài sản: a Kiện đòi tài sản động sản đăng ký quyền sở hữu Để bảo đảm hài hòa yêu cầu bảo vệ chủ sở hữu với bảo vệ quyền lợi đáng người chiếm hữu tình bảo đảm tính ổn định giao lưu dân sự, Điều 167 https://tailieuluatkinhte.com/ 10 Bộ luật dân năm 2015 quy định: “Chủ sở hữu có quyền địi lại động sản khơng phải đăng ký quyền sở hữu từ người chiếm hữu tình trường hợp người chiếm hữu tình có động sản thơng qua hợp đồng khơng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tài sản; trường hợp hợp động hợp đồng có đền bù chủ sở hữu có quyền địi lại động sản động sản bị lấy cắp, bị trường hợp khác bị chiếm hữu ý chí chủ sở hữu" Đối với trường hợp tài sản bị chuyển giao cho người thứ ba mà người thứ ba biết người chuyển giao tài sản cho người khơng có quyền dịnh đoạt tài sản chừng mực định, họ pháp luật bảo vệ Theo đó, chủ sở hữu có quyền kiện địi lại tài sản động sản đăng ký quyền sở hữu đáp ứng điều kiện sau đây: Thứ nhất, tài sản động sản đăng ký quyền sở hữu rời khỏi chủ sở hữu ý chí chủ sở hữu tài sản bị chiếm đoạt trái pháp luật bị trộm cắp, cướp giật, lừa đảo, tài sản bị đánh rơi, bỏ quên Ví dụ: A bị cắp xe đạp phát thấy C xe đó; C chứng minh mua xe hồn tồn tình từ B A kiện địi lại tài sản C phải trả lại xe cho A Thứ hai, người chiếm hữu khơng có pháp luật có tài sản thơng qua giao dịch khơng có đền bù Khi chủ sở hữu chuyển giao tài sản cho người chiếm hữu hợp pháp (tài sản rời khỏi chủ sở hữu theo ý chí chủ sở hữu) thơng qua hợp đồng, sau người chiếm hữu hợp pháp định đoạt tài sản cho người thứ ba tình thơng qua hợp đồng khơng có đền bù chủ sở hữu có quyền đòi lại tài sản - Tài sản động sản đăng ký quyền sở hữu rời khỏi chủ sở hữu theo ý chí chủ sở hữu; người thứ ba chiếm hữu tình thơng qua hợp đồng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tài sản https://tailieuluatkinhte.com/ 11 Điều 167 Bộ luật dân năm 2015 quy định quyền đòi lại động sản đăng ký quyền sở hữu dự liệu trường hợp ngoại lệ mà chủ sở hữu khơng có quyền kiện địi lại tài sản, trường hợp tài sản động sản đăng ký quyền sở hữu rời khỏi chủ sở hữu theo ý chí, người thứ ba tình có tài sản thơng qua hợp đồng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tài sản người thứ ba tình khơng phải trả lại tài sản Tài sản rời khỏi chủ sở hữu theo ý chí chủ sở hữu, người thứ ba chiếm hữu tình thơng qua hợp đồng có đền bù với người khơng có quyền định đoạt tài sản trường hợp chủ sở hữu chuyển giao tài sản cho người chiếm hữu hợp pháp thông qua hợp đồng cho thuê, cho mượn, cầm cố, chấp, đặt cọc, sau đó, người chiếm hữu hợp pháp định đoạt tài sản cho người thứ ba tình thơng qua hợp đồng có đền bù hợp đồng mua bán, hợp đồng trao đổi tài sản mà không đồng ý chủ sở hữu Pháp luật quy định chủ sở hữu khơng có quyền kiện địi lại tài sản trường hợp này, chủ sở hữu có quyền kiện người giao kết hợp đồng với phải bồi thường thiệt hại Nói cách khác, tranh chấp chủ sở hữu người giao kết hợp đồng với chủ sở hữu giải theo quy định hợp đồng dân b.Kiện đòi lại tài sản động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản: Động sản phải đăng ký quyền sở hữu tài sản động sản mà Nhà nước quy định phải đăng ký quyền sở hữu Các tài sản thường tài sản có ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội cần có quản lý Nhà nước; tài sản hạn chế chủ thể có quyền sở hữu; tài sản mà việc bảo đảm quyền sở hữu gặp nhiều khó khăn khơng thực việc đăng ký quyền sở hữu Khác với tài sản động sản đăng ký quyền sở hữu, tài sản động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản việc xác định chủ sở hữu tương đối dễ dàng nguyên tắc, người đứng tên giấy chứng nhận quyền sở hữu (giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản quyền sử dụng đất) người pháp luật cơng nhận chủ sở hữu pháp luật bảo vệ quyền sở hữu Chính vậy, tham gia giao dịch có tính chất chuyển dịch tài sản mà tài sản https://tailieuluatkinhte.com/ 12 chuyển dịch động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản người nhận chuyển dịch cần phải kiểm tra người chuyển dịch tài sản cho có phải chủ sở hữu hay người chủ sở hữu ủy quyền hợp pháp hay khơng Ngồi ra, giao dịch hồn tất, người nhận chuyển dịch phải tiến hành thủ tục sang tên theo quy định quan nhà nước có thẩm quyền quyền sở hữu (hoặc quyền sử dụng) họ Nhà nước công nhận bảo vệ Điều 168 Bộ luật dân năm 2015 quy định: “Chủ sở hữu đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản từ người chiếm hữu tình, trừ trường hợp quy định khoản Điều 133 Bộ luật này” Tại khoản Điều 133 Bộ luật dân năm 2015 quy định quyền đòi lại động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản từ người chiếm hữu tình sau: “Trường hợp giao dịch dân vô hiệu tài sản đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền, sau chuyển giao giao dịch dân khác cho người thứ ba tình người vào việc đăng ký mà xác lập, thực giao dịch giao dịch khơng bị vơ hiệu Trường hợp tài sản phải đăng ký mà chưa đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền giao dịch dân với người thứ ba bị vô hiệu, trừ trường hợp người thứ ba tình nhận tài sản thơng qua bán đấu giá tổ chức có thẩm quyền giao dịch với người mà theo án, định quan nhà nước có thẩm quyền chủ sở hữu tài sản sau chủ thể chủ sở hữu tài sản án, định bị huỷ, sửa” Việc bảo vệ quyền lợi chủ sở hữu trước Tòa án dựa chứng mà chủ thể đưa Thông thường, chứng xác thực mà chủ sở hữu thường đưa giấy chứng nhận quyền sở hữu (quyền sử dụng đất đai) mang tên Tuy nhiên thực tế, việc mua bán trao tay, không tiến hành thủ tục sang tên tài sản động sản phải đăng https://tailieuluatkinhte.com/ 13 ký quyền sở hữu bất động sản diễn phổ biến Nguyên nhân xuất phát từ mối quan hệ thân quen bên tham gia giao dịch nhằm trốn tránh khoản thuế phải nộp cho Nhà nước, xuất phát từ tâm lý “ngại" thực thủ tục hành Do vậy, có tranh chấp việc giải trở nên phức tạp, tài sản bị chuyển giao bất hợp pháp cho người thứ ba Việc xác định chiếm hữu tình hay khơng tình kiện đòi lại tài sản động sản phải đăng ký quyền sở hữu bất động sản thực chất có giá trị việc xác định nghĩa vụ hoàn trả hoa lợi, lợi tức phát sinh q trình chiếm hữu khơng có pháp luật quyền khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại người chiếm hữu tình người chuyển giao tài sản cho Điều 149 Bộ luật dân năm 2015 quy định: “1 Thời hiệu thời hạn luật quy định mà kết thúc thời hạn phát sinh hậu pháp lý chủ thể theo điều kiện luật quy định Thời hiệu áp dụng theo quy định Bộ luật này, luật khác có liên quan Tịa án áp dụng quy định thời hiệu theo yêu cầu áp dụng thời hiệu bên bên với điều kiện yêu cầu phải đưa trước Tòa án cấp sơ thẩm án, định giải vụ, việc Người hưởng lợi từ việc áp dụng thời hiệu có quyền từ chối áp dụng thời hiệu, trừ trường hợp việc từ chối nhằm mục đích trốn tránh thực nghĩa vụ" Điều 236 Bộ luật dân năm 2015 quy định thời hiệu hưởng quyền dân mà cụ thể quyền xác lập quyền sở hữu tài sản đáp ứng điều kiện định: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm động sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu " https://tailieuluatkinhte.com/ 14 Khi quyền sở hữu người chiếm hữu xác lập đồng nghĩa với việc chấm dứt quyền sở hữu người có tài sản bị chiếm hữu Do vậy, trường hợp người chiếm hữu, người lợi tài sản pháp luật xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu chủ sở hữu quyền kiện địi lại tài sản Hay nói cách khác, tài sản đối tượng vụ kiện đòi lại tài sản xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu cho người chiếm hữu chủ sở hữu khơng cịn quyền kiện địi lại tài sản Người chiếm hữu, người lợi tài sản xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu thỏa mãn điều kiện sau: Việc xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu áp dụng trường hợp chiếm hữu, lợi tài sản khơng có pháp luật, tức chiếm hữu tài sản không thuộc Điều 165 Bộ luật dân năm 2015: (i) Việc chiếm hữu phải tình (ii) Việc chiếm hữu tài sản phải liên tục (iii) Việc chiếm hữu phải công khai (iv) Về thời gian, việc chiếm hữu với đặc điểm nêu phải thực khoảng thời gian 10 năm kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu tài sản đông sản 30 năm kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu tài sản bất động sản 3.6 Thời hiệu kiện đòi lại tài sản: Khoản Điều 150 Bộ luật dân năm 2015 quy định: “Thời hiệu khởi kiện thời hạn mà chủ thể quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải vụ án dân bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bị xâm phạm; thời hạn kết thúc quyền khởi kiện” Bộ luật dân năm 2015 khơng có quy định riêng thời hiệu kiện đòi lại tài sản mà thời hiệu kiện đòi lại tài sản áp dụng theo Bộ luật tố tụng dân Cụ thể tranh chấp quyền sở hữu tài sản; tranh chấp đòi lại tài sản người khác quản lý, chiếm hữu; tranh chấp quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai khơng áp dụng thời https://tailieuluatkinhte.com/ 15 hiệu khởi kiện Theo quy định kiện địi lại tài sản trường hợp khơng áp dụng thời hiệu khởi kiện Quy định sửa đổi nói thay đổi chất so với quy định trước Có nhiều nguyên nhân khác dẫn đến chủ thể có quyền khởi kiện không thực việc khởi kiện thời hiệu khởi kiện, việc quyền khởi kiện không đồng nghĩa với việc chủ sở hữu quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu khơng có pháp luật pháp luật quy định hết thời hiệu Tịa án khơng thụ lý giải không quy định việc chấm dứt quyền nghĩa vụ bên quan hệ, bên có nghĩa vụ không miễn trừ nghĩa vụ trường hợp Pháp luật thừa nhận người chiếm đoạt trái pháp luật tài sản người khác lại trở thành chủ sở hữu tài sản người chủ sở hữu quyền khởi kiện đòi lại tài sản hết thời hiệu khởi kiện Tuy nhiên, tài sản bị chiếm hữu bất hợp pháp xử lý pháp luật lại chưa có quy định cụ thể để áp dụng Để khắc phục vấn đề vướng mắc, để bảo vệ quyền sở hữu cách mạnh mẽ hơn, Bộ luật tố tụng dân năm 2015, Bộ luật dân năm 2015 (Điều 155) quy định kiện địi lại tài sản trường hợp khơng áp dụng thời hiệu khởi kiện Quy định phù hợp mặt lý luận thực tiễn, bảo vệ quyền lợi chủ sở hữu đích thực tài sản cách tuyệt đối trước hành vi xâm phạm quyền sở hữu Quyền sở hữu quyền có tính chất vĩnh viễn nên quyền kiện đòi lại tài sản vĩnh viễn Khoản Điều 163 Bộ luật dân năm 2015 quy định: “Không bị hạn chế, bị tước đoạt trái luật quyền sở hữu, quyền khác tài sản" Do vậy, quyền sở hữu bị xâm phạm, chủ sở hữu bị quyền chiếm hữu tài sản chủ sở hữu có quyền địi lại tài sản từ người thực tế chiếm hữu trái pháp luật tài sản lúc mà không bị giới hạn mặt thời gian, trừ trường hợp người chiếm hữu xác lập quyền sở hữu tài sản theo thời hiệu IV Thực tiễn áp dụng quy định pháp luật kiện đòi tài sản 4.1 Thực tiễn giải vụ án kiện đòi lại tài sản https://tailieuluatkinhte.com/ 16 Nhìn chung, thời gian qua, việc áp dụng phương thức kiện đòi lại tài sản áp dụng hiệu quả, giúp cho chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp đòi lại tài sản Dưới vụ án có liên quan đến việc kiện địi lại tài sản, thơng qua việc tìm hiểu vụ kiện địi nhà ơng T ông B tỉnh Tiền Giang giúp hiểu rõ việc áp dụng phương thức kiện đòi tài sản thực tế Vụ án có nội dung cụ thể sau: Ngơi nhà ấp 4, xã An Hữu, huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang toạ lạc tổng diện tích 86,12 m2 nguyên thuộc quyền sở hữu ông Nguyễn Văn B (diện tích ơng B chưa quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) Vào năm 1978, ông B cho ông Huỳnh Văn T mượn nhà đất để tạm Nay có nhu cầu sử dụng, ơng B yêu cầu ông T phải trả nhà đất mà ông cho mượn năm 1978, ông T không thực Sau thụ lý điều tra vụ việc, Toà án nhân dân huyện Cái Bè đưa vụ án xét xử phán (bản án số 129/STDS ngày 22/8/1996) với nội dung: buộc ơng T phải trả cho ơng B tồn nhà diện tích đất 86,12 m2 Ơng B có trách nhiệm tốn lại cho ơng T tiền chi phí nâng cấp nhà, lấp ao, xây dựng với tổng số tiền 3.152.920 đồng Ông T không đồng ý với án sơ thẩm kháng cáo Tại án số 159/DSPT ngày 27/5/1997, Toà án nhân dân tỉnh Tiền Giang định: bác yêu cầu địi nhà ơng B cho khơng có hợp pháp (quyết định khác hẳn án sơ thẩm) Sau có án phúc thẩm nói trên, ơng B gửi đơn khiếu nại lên Toà án nhân dân tối cao Sau xem xét lại tồn vụ kiện, Phó Chánh án Tồ án nhân dân tối cao kháng nghị án phúc thẩm Toà án nhân dân tỉnh Tiền Giang Tại án giám đốc thẩm số https://tailieuluatkinhte.com/ 17 413 ngày 24/9/1997, Toà Dân Toà án nhân dân tối cao định: chấp nhận kháng nghị xử huỷ án phúc thẩm, giữ nguyên định án sơ thẩm Sau có án giám đốc thẩm, ơng T lại có đơn khiếu nại lên Chánh án Tồ án nhân dân tối cao ơng T cho án giám đốc thẩm thiếu khách quan, không bảo vệ quyền lợi hợp pháp ông Chánh án Tồ án nhân dân tối cao có văn trả lời án giám đốc thẩm Toà Dân - Tồ án nhân dân tối cao có pháp luật Qua vụ việc thấy, án sơ thẩm giám đốc thẩm chấp nhận quyền sở hữu nhà Nền nhà phần có liên quan đến nguyên vật liệu cơng nhận quyền sở hữu Đối với quyền sử dụng đất, ông B chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp nên án không đề cập đến Đặc trưng bất động sản “không di dời được", nên án định quyền sở hữu nhà khn viên đất Cịn quyền sử dụng đất chưa có giấy chứng nhận hợp pháp nên khơng Toà án đề cập đến Quyết định hợp lý, mặt bảo đảm quyền lợi ích hợp pháp bên đương sự, mặt khác tránh lợi dụng giải tranh chấp nhằm hợp pháp hoá quyền sử dụng đất chưa có giấy tờ hợp pháp 4.2 Những bất cập, vướng mắc cịn tồn Thơng qua vụ án trên, với việc tìm hiểu tình hình thực tiễn nay, việc giải vụ án kiện đòi lại tài sản cịn có bất cập định Thứ nhất, nhiều quy định pháp luật thiếu chưa rõ ràng nên khó vận dụng, nhiều văn chồng chiếu, mâu thuẫn với nhau, đặc biệt văn pháp luật đất đai nhà ở, nên địa phương vận dụng kiểu khiến cho việc giải vụ việc khó khăn, phức tạp https://tailieuluatkinhte.com/ 18 Thứ hai, vụ kiện, vấn đề xác minh nguồn gốc tài sản, đặc biệt nhà, đất Việt Nam khó, ngun nhân tình trạng đất khơng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà khơng có giấy chứng nhận quyền sở hữu phổ biến Điều xuất phát từ việc tình hình triển khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thời gian qua chậm Các bên đương Toà án cấp gặp khơng khó khăn việc xác định, đánh giá chứng để giải tranh chấp có liên quan Thứ ba, q trình xét xử, nhiều trường hợp, Tịa án khơng thu thập, xem xét, đánh giá chứng cách đầy đủ, khơng xem xét tình hình thực tế, dẫn đến việc giải vụ án không đắn, vụ án mà qua cấp xét xử khác lại đưa phán hoàn toàn trái ngược nhau, chí có nhiều án đưa phi thực tế, khơng thể thi hành đưoc gây nên tình trạng thiếu tin tưởng người dân vào hệ thống quan thực thi pháp luật Thứ tư, có tình trạng thực tế Việt Nam có tài sản bị chuyển dịch cách bất hợp pháp qua tay nhiều người, khó xác định cụ thể qua tay Điển hình việc mua bán xe máy trao tay khơng qua thủ tục sang tên trước bạ diễn phổ biến Khi có tranh chấp, bên đương tồ án cấp gặp nhiều khó khăn để xác minh nguồn gốc tài sản (có trường hợp xe máy bị mua bán lại hàng chục lần không qua thủ tục sang tên trước bạ) Tóm lại, số khó khăn vướng mắc trên, có nguyên nhân xuất phát từ quy định Bộ luật dân văn hướng dẫn, có nguyên nhân xuất phát từ chế thi hành pháp luật hiệu Bên cạnh đó, tinh thần trách nhiệm ý thức phận, cơng chức ngành Tịa án chưa cao, trình độ hiểu biết người dân cịn hạn chế, chưa đồng V Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện quy định pháp luật kiện đòi lại tài sản https://tailieuluatkinhte.com/ 19 Qua thực trạng trên, để giải vụ kiện đòi lại tài sản cách hiệu quả, đắn, việc hoàn thiện quy định pháp luật kiện đòi tài sản vô quan trọng Trên sở hiểu biết thân, em xin đề xuất số phương hướng sau: Thứ nhất, bên cạnh điểm tích cực thấy điều luật cịn khiếm khuyết, không phù hợp với thực tiễn cho phép chủ sở hữu có quyền kiện địi lại tài sản mà không cho phép người chiếm hữu hợp pháp có quyền này; cần sửa đổi, bổ sung quy định Điều 167 Điều 168 Bộ luật dân năm 2015 theo hướng cho phép người chiếm hữu hợp pháp có quyền khởi kiện địi lại tài sản từ người chiếm hữu khơng có pháp luật tình theo Điều 167 Điều 168 Bộ luật Dân năm 2015, quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu khơng có pháp luật tình dành cho chủ sở hữu Quy định chưa hợp lí vừa thiếu đồng bộ, vừa chưa đảm bảo thỏa đáng quyền lợi chủ sở hữu người chiếm hữu hợp pháp Việc sửa đổi tạo thống Điều 166 với Điều 167, 168 Bộ luật dân năm 2015, đồng thời đảm bảo quyền lợi đáng người chiếm hữu hợp pháp Thứ hai, cần có biện pháp bảo vệ người thứ ba tình mạnh mẽ Một mặt, phải bảo vệ chủ sở hữu, mặt khác phải bảo vệ quyền lợi người thứ ba tình nhằm đảm bảo ổn định quan hệ dân tránh gây nhiều xáo trộn, đồng thời nhằm thúc đẩy giao lưu dân phát triển điều kiện kinh tế thị trường Quy định cho phép người chiếm hữu tình xác lập quyền sở hữu tài sản chiếm hữu số trường hợp đuợc xem cách bảo vệ người thứ ba tình mạnh mẽ Tuy nhiên, trường hợp chủ sở hữu quyền đòi lại tài sản, người chiếm hữu khơng có pháp luật tình buộc phải trả lại tài sản cho chủ sở hữu quyền kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại từ người trực tiếp chuyển giao bất hợp pháp tài sản cho xem chưa hợp lý, chưa bảo vệ người tình cách hiệu Trên thực tế, việc yêu cầu bồi thường thiệt hại người thứ ba tình khó đạt để làm điều đó, người chiếm hữu tình trước hết phải tìm người https://tailieuluatkinhte.com/ 20 chuyển giao tài sản cho mà điều không dễ dàng, đặc biệt trường hợp mua bán trao tay tài sản động sản đăng kí quyền sở hữu Thứ ba, cần hồn thiện pháp luật xác lập đăng kí tài sản Đây sở để chủ sở hữu bảo vệ quyền lợi đối kháng với người thứ ba có tranh chấp phát sinh Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho Toà án việc xác định chứng để xét xử tranh chấp Bộ luật dân cần đưa nguyên tắc chung đăng ký tài sản, giá trị pháp lý việc đăng ký Hệ thống quan đăng ký tài sản phải tổ chức hoạt động có hiệu quả, phù hợp với chủ trương cải cách hành phải tạo thuận lợi cho người dân Đồng thời, cần phải nâng cao hiệu biện pháp bảo vệ quyền sở hữu thực tiễn Cần tăng cường công tác phổ biển giáo dục quy định pháp luật bảo vệ quyền sở hữu đến người dân tăng cường lực hoạt động thiết chế (Tòa án, trọng tài, thi hành án, luật sư, công chứng…)nhằm nâng cao trình độ nhận thức người dân vấn đề liên quan, đảm bảo cho quy định bảo vệ quyền sở hữu thực vào sống C.PHẦN KẾT LUẬN Qua phân tích trên, hiểu rõ phương thức kiện đòi lại tài sản theo quy định Bộ luật dân 2015 Đây vấn đề cần quan tâm làm rõ thực tiễn tranh chấp vấn đề phổ biến Kiện địi tài sản nói riêng chế định tài sản nói chung vấn đề cốt lõi pháp luật dân sự, nhà làm luật, nhà nghiên cứu tổ chức, pháp nhân, cá nhân cơng dân cần có nghiên cứu, nhìn nhận, đánh giá nghiêm túc vấn đề Có kiểm tra, nhìn nhận khuyết điểm, hạn chế mở rộng, bổ sung hợp lý, đắn, xác kiện đòi lại tài sản pháp luật Việt Nam nói chung Bộ luật dân nói riêng để có phù hợp với https://tailieuluatkinhte.com/