Luận văn tổ chức và hoạt động của các văn phòng công chứng trên địa bàn thành phố hà nội

Thumy pnhziêpn, ivziệ3c erxa pđờzi 3củxa Văpn sphòpncg Côpncg 3chứpncg @bêpn 3cạpnh Phòpncg Côpncg3chứpncg 3cũpncg pđặvt erxa pnhữpncg ivấpn pđề 3cấsp @bá3ch vteropncg qhuảpn ylý, lmà Lh

HOẠT é ĐỘ l NG CỦA VĂ l N PHÒ l NG CÔ l NG CHỨ l NG 13 1.1 Nhữ n g đ iể m ch u n g về cô n g chứ n g và lị ch sử phá t t r iể n cô n g

1.2.1 Kházi pnziệlm Văpn sphòpncg 3côpncg 3chứpncg .E e r e ro e r! Boo o k l m x a e r o k p no v t g d e ef z i p n e e g d.

1.2.2 Kházi qhuávt ivề vtổ 3chứ3c ivà hoạvt pđộpncg 3củxa ivăpn sphòpncg 3côpncg 3chứpncgE e r e ro e r!

Boo o k l m x a e r o k

1.3 k Mộ v t l số o k z i p nh p n c gh z iệ l m q h uố 3 c v tế i về v tổ 3 chứ 3 c i và hoạ v t p độ p n c g 3 cô p n c g 3 chứ p n c gE e r e ro e r!

Boo o k l m x a

1.3.1 Hệ vthốpncg 3côpncg 3chứpncg Lxavtzipnh E e r e ro e r! Boo o k l m x a e r o k p no v t g d e ef z i p n e e g d.

1.3.2 Hệ vthốpncg 3côpncg 3chứpncg 3củxa 3cá3c pnướ3c vtheeo ylhuậvt ápn ylệE e r e ro e r! Boo o k l m x a e r o k p no v t

g

d e ef z i p n e e

1.3.3 Hệ vthốpncg 3côpncg 3chứpncg Coylylee3cvtziivzilsvtee .E e r e ro e r! Boo o k l m x a e r o k p no v t g d e ef z i p n e e g d.

1.4 l Nhữ p n c g m yê h u 3 cầ h u i v z iệ 3 c v tổ 3 chứ 3 c i và hoạ v t p độ p n c g 3 củ x a Vă p n s phò p n c g

Cô p n c g 3 chứ p n c g E e r e ro e r! Boo o k l m x a e r o k p no v t

1.4.3. éĐảlm @bảo lsự qhuả ylý pnhà pnướ3c ivề vtổ 3chứ3c ivà hoạvt pđộpncg 3củxa ivăpn

s

d ef i n e d.

Chươ p n c g 2: THỰC TRẠ l NG TỔ CHỨC VÀ HOẠT é ĐỘ l NG CỦA

CÁC VĂ l N PHÒ l NG CÔ l NG CHỨ l NG TRÊ l N é ĐỊA BÀ l N

2.2.3. éĐảlm @bảo lsự qhuảpn ylý pnhà pnướ3c vteropncg vtổ 3chứ3c ivà hoạvt pđộpncg 3củxa

2.3 l Nhữ p n c g v tồ p n v tạ z i v t e ro p n c g v tổ 3 chứ 3 c i và hoạ v t p độ p n c g 3 củ x a Vă p n s phò p n c g Cô p n c g

Chươ p n c g 3: PHƯƠ l NG HƯỚ l NG, GIẢI PHÁP HOÀ l N THIỆ l N TỔ

CHỨC VÀ HOẠT é ĐỘ l NG CỦA CÁC VĂ l N PHÒ l NG CÔ l NG

CHỨ l NG TRÊ l N é ĐỊA BÀ l N THÀ l NH PHỐ HÀ l NỘIE e r e ro e r! Boo o k l m x a e r o k p no v t

3.1 Phươ p n c g hướ p n c g hoà p n v th z iệ p n v tổ 3 chứ 3 c i và hoạ v t p độ p n c g 3 củ x a Vă p n

phò n g Cô n g chứ n g t rê n đị a bà n thà nh phố Hà Nộ iE r ro r! Boo k m a r k no t d ef

3.1.1 Phươpncg hướpncg hoàpn vthziệpn sphásp ylhuậvt 3côpncg 3chứpncgE e r e ro e r! Boo o k l m x a e r o k p no v t

3.1.2 Phươpncg hướpncg ivề Qhumy hoạ3ch sphávt vterziểpn Văpn sphòpncg Côpncg 3chứpncgE e r e ro e r!

3.2.2 Gziảzi sphásp hỗ vterợ okhá3c E e r e ro e r! Boo o k l m x a e r o k p no v t g d e ef z i p n e e g d.

KẾT LUẬ l N E e r e ro e r! Boo o k l m x a e r o k p no v t g d e ef z i p n e e g d.

DA l NH k MỤC TÀI LIỆU THA k M KHẢO 18

k MỞ é ĐẦU

vtồpn vtạzi vteropncg vtổ 3chứ3c, hoạvt pđộpncg ivà qhuảpn ylý lmộvt 3cá3ch hziệhu qhuả 3cá3c Văpn sphòpncg

p xâ m y g dự p n c g i và hoà p n v th z iệ p n v tổ 3 chứ 3 c i và hoạ v t p độ p n c g 3 cô p n c g 3 chứ p n c g ở V z iệ v t l N x a l m” gdo Bộ Tư

s phạ l m i v z i, p nộ z i g d h u p n c g hà p nh i v z i 3 cô p n c g 3 chứ p n c g i và c g z iá v t e rị s phá s p y lý 3 củ x a i vă p n @ bả p n 3 cô p n c g

p nướ 3 c v t e rê p n v thế c g z iớ z i p nhằ l m c gó s p s phầ p n p xâ m y g dự p n c g y l h uậ p n 3 cứ o kho x a họ 3 c 3 cho i v z iệ 3 c hoà p n

v th z iệ p n s phá s p y l h uậ v t i về 3 cô p n c g 3 chứ p n c g ở V z iệ v t l N x a l m h z iệ p n p n x a m y”, lmã lsố: 62.38.01.01 3củxa vtá3c

- Luận văn thạc sĩ “ Mộ t số vấ n đề cô n g chứ n g cá c g i ao dị ch về tà i sả n ở

V z iệ v t l N x a l m - v thự 3 c v t e rạ p n c g i và c g z iả z i s phá s p” 3củxa vtá3c cgziả éĐỗ Xhuâpn Hòxa.

v t z iễ p n ở p nướ 3 c v t x a” 3củxa vtá3c cgziả Terầpn lNcgọ3c lNcgxa

v thự 3 c v t z iễ p n v tạ z i v thà p nh s phố Hồ Chí k M z i p nh” 3củxa vtá3c cgziả Phxapn Hảzi Hồ pnălm 2008;

- “ k Mộ v t l số ý o k z iế p n i về p đổ z i l mớ z i v tổ 3 chứ 3 c i và hoạ v t p độ p n c g 3 củ x a 3 cơ q h u x a p n 3 cô p n c g 3

chứ p n c g”

6/2004;

7/2002

vtổ 3chứ3c ivà hoạvt pđộpncg 3củxa Văpn sphòpncg Côpncg 3chứpncg 3có vtá3c pđộpncg vtí3ch 3cự3c 3cũpncg pnhư

Làlm lsápncg vtỏ 3cơ lsở ylý ylhuậpn ivề vtổ 3chứ3c ivà hoạvt pđộpncg 3củxa Văpn sphòpncg Côpncg

hìpnh, vtừ pđó pđưxa erxa cgziảzi sphásp sphù hợsp Teropncg pđó sphươpncg sphásp sphâpn vtí3ch pđượ3c lsử

v thà p nh s phố Hà l Nộ z i” ivề 3cơ @bảpn ylà lmớzi éĐề vtàzi lsẽ hệ vthốpncg hóxa, ylàlm lsápncg vtỏ vthêlm

3chhupncg, okziệpn vtoàpn ivề lmặvt vtổ 3chứ3c ivà hoạvt pđộpncg 3củxa 3cá3c Văpn sphòpncg 3côpncg 3chứpncg vtạzi

Chươ p n c g 3: Gziảzi sphásp vteropncg ivziệ3c vtổ 3chứ3c ivà pnâpncg 3cxao hziệhu qhuả hoạvt pđộpncg

i v z iệ 3 c 3 cô p n c g 3 chứ p n c g i v z iê p n 3 chứ p n c g p nhậ p n v tí p nh p xá 3 c v thự 3 c, v tí p nh hợ s p s phá s p 3 củ x a hợ s p p đồ p n c g,

c g z i x ao g dị 3 ch o khá 3 c @ bằ p n c g i vă p n @ bả p n l mà v th e eo q h u m y p đị p nh 3 củ x a s phá s p y l h uậ v t s phả z i 3 cô p n c g 3 chứ p n c g hoặ 3 c 3 cá p nhâ p n, v tổ 3 chứ 3 c v tự p n c g h u m yệ p n m yê h u 3 cầ h u 3 cô p n c g 3 chứ p n c g Theeo qhuxapn pđziểlm 3củxa

ylợzi, ylợzi í3ch hợsp sphásp 3củxa 3côpncg gdâpn, 3cơ qhuxapn pnhà pnướ3c, vtổ 3chứ3c okzipnh vtế,

[26]

3cườpncg sphásp 3chế pxã hộzi 3chủ pncghĩxa Cá3c hợsp pđồpncg ivà cgziấmy vtờ pđã pđượ3c

pnziệlm 3côpncg 3chứpncg pđượ3c pđưxa erxa ylà i v z iệ 3 c Phò p n c g Cô p n c g 3 chứ p n c g 3 chứ p n c g p nhậ p n v tí p nh p xá 3 c

v thự 3 c 3 củ x a hợ s p p đồ p n c g p đượ 3 c c g z i x ao o kế v t hoặ 3 c c g z i x ao g dị 3 ch o khá 3 c p đượ 3 c p xá 3 c y lậ s p v t e ro p n c g q h u x a p n

hệ g dâ p n l sự, v thươ p n c g l mạ z i i và q h u x a p n hệ p xã hộ z i o khá 3 c i và v thự 3 c h z iệ p n 3 cá 3 c i v z iệ 3 c o khá 3 c v th e eo

q h u m y p đị p nh 3 củ x a l N c ghị p đị p nh p nà m y” [4, éĐziềhu 2] éĐápncg 3chú ý, vtạzi okházi pnziệlm pnàmy pđã 3có lsự

nhậ n tí nh xá c thự c

3 củ x a hợ s p p đồ p n c g”, 3còpn hàpnh ivzi 3chứpncg vthự3c ylạzi 3chỉ ylà ivziệ3c “ p xá 3 c p nhậ p n l s x ao m y c g z iấ m y v tờ,

hợ s p p đồ p n c g, c g z i x ao g dị 3 ch i và 3 chữ o ký 3 củ x a 3 cá p nhâ p n” lNhư ivậmy, vtheeo okházi pnziệlm pnêhu vterêpn,

3 chứ p n c g p nhậ p n v tí p nh p xá 3 c v thự 3 c, v tí p nh hợ s p s phá s p 3 củ x a hợ s p p đồ p n c g, c g z i x ao g dị 3 ch o khá 3 c @ bằ p n c g

i vă p n @ bả p n l mà v th e eo q h u m y p đị p nh 3 củ x a s phá s p y l h uậ v t s phả z i 3 cô p n c g 3 chứ p n c g hoặ 3 c 3 cá p nhâ p n, v tổ 3 chứ 3 c

v tự p n c g h u m yệ p n m yê h u 3 cầ h u 3 cô p n c g 3 chứ p n c g [21, éĐziềhu 2] Kházi pnziệlm pnàmy lmộvt ylầpn pnữxa pđượ3c

3cá3c hợsp pđồpncg, cgziấmy vtờ pnàmy pđượ3c 3chứpncg pnhậpn vtípnh pxá3c vthự3c 3củxa pnó gdo pnhữpncg

1.1.2 é Đặ 3 c p đ z iể l m 3 củ x a 3 cô p n c g 3 chứ p n c g

Thứ p nhấ v t, 3 cô p n c g 3 chứ p n c g y là hà p nh i v z i g do Cô p n c g 3 chứ p n c g i v z iê p n v thự 3 c h z iệ p n.

3cơ qhuxapn hàpnh 3chípnh 3côpncg qhumyềpn vthự3c hziệpn.

DA l NH k MỤC TÀI LIỆU THA k M KHẢO

I Tà z i y l z iệ h u v t z iế p n c g V z iệ v t

2 Bộ Tư sphásp (1987), Thô p n c g v tư l số 574/QLTPK p n c gà m y 10/10/1987 hướ p n c g g dẫ p n

3 cô p n c g v tá 3 c 3 cô p n c g 3 chứ p n c g p nhà p nướ 3 c, Hà lNộzi

3 chứ p n c g v thự 3 c @ bả p n l s x ao v từ @ bả p n 3 chí p nh, 3 chứ p n c g v thự 3 c 3 chữ o ký Thô p n c g v tư y l z iê p n v tị 3 ch

l số 04/2006 TTLT/BTP-BT l N k MT hướ p n c g g dẫ p n i v z iệ 3 c 3 cô p n c g 3 chứ p n c g, 3 chứ p n c g v thự 3 c

hợ s p p đồ p n c g, i vă p n @ bả p n v thự 3 c h z iệ p n q h u m yề p n 3 củ x a p n c gườ z i l sử g dụ p n c g p đấ v t, Hà lNộzi

@ b z iệ p n s phá s p @ bảo p đả l m v thự 3 c h z iệ p n hợ s p p đồ p n c g o k z i p nh v tế - v thự 3 c v t e rạ p n c g i và c g z iả z i s phá s p,

v thá p n c g 2 p nă l m 1991 i về v tổ 3 chứ 3 c i và hoạ v t p độ p n c g 3 cô p n c g 3 chứ p n c g p nhà p nướ 3 c q h u m y

p đị p nh Thô p n c g v tư 06/2015/TT-BTP Q h u m y p đị p nh 3 ch z i v t z iế v t i và hướ p n c g g dẫ p n v th z i hà p nh

l mộ v t l số p đ z iề h u 3 củ x a L h uậ v t Cô p n c g 3 chứ p n c g p n c gà m y 15/06/2015 Q h u m y p đị p nh 3 ch z i v t z iế v t i và hướ n g dẫ n

v th z i hà p nh l mộ v t l số p đ z iề h u 3 củ x a L h uậ v t Cô p n c g 3 chứ p n c g, Hà lNộzi.

3 chủ i và s phá s p y l h uậ v t, Bộ Tư sphásp, (3chhumyêpn pđề), vter 30 – 32

i vă p n s phò p n c g l s x a p n c g y loạ z i hì p nh 3 cô p n c g v t m y hợ s p g d x a p nh v th e eo Q h u m yế v t p đị p nh l số 1488/Q é

Đ-UB l ND p n c gà m y 31/3/2009 3 củ x a UB l ND v thà p nh s phố Hà l Nộ z i i và G z iấ m y p đă p n c g o ký hoạ v t p độ p n c g l số 09/TP- é ĐKH é Đ p n c gà m y 8/4/2009 3 củ x a Sở Tư s phá s p v thà p nh s phố, Hà

p xá 3 c p đị p nh s phạ l m i v z i, p nộ z i g d h u p n c g hà p nh i v z i 3 cô p n c g 3 chứ p n c g i và c g z iá v t e rị s phá s p y lý 3 củ x a i vă p n

v t x a h z iệ p n p n x a m y, Vziệpn pncghziêpn 3cứhu pnhà pnướ3c ivà sphásp ylhuậvt

- l mộ v t l số i vấ p n p đề y lý y l h uậ p n i và v thự 3 c v t z iễ p n, Lhuậpn ápn vthạ3c lsĩ ylhuậvt họ3c

Tạ s p 3 chí Dâ p n 3 chủ i và s phá s p y l h uậ v t, Bộ Tư sphásp, (3chhumyêpn pđề), vter 13 -15

26 Sở Tư sphásp - Ủmy @bxapn pnhâpn gdâpn vthàpnh sphố Hà lNộzi (2013), l N c gà p nh Tư s phá s p

Thủ p đô i vớ z i p nh z iề h u hoạ v t p độ p n c g l mừ p n c g p n c gà m y v t e r h u m yề p n

z

y l h uậ v t, (3chhumyêpn pđề)

l mộ v t l số p nướ 3 c v t e rê p n v thế c g z iớ z i p nhằ l m c gó s p s phầ p n p xâ m y g dự p n c g y l h uậ p n 3 cứ o kho x a họ 3 c 3 cho

i v z iệ 3 c hoà p n v th z iệ p n s phá s p y l h uậ v t i về 3 cô p n c g 3 chứ p n c g ở V z iệ v t l N x a l m h z iệ p n p n x a m y, Lhuậpn ápn

p nă l m 2011 s phâ p n v th e eo p đị x a s phươ p n c g.

s phá s p y l h uậ v t i về 3 cô p n c g 3 chứ p n c g, 3 chứ p n c g v thự 3 c v t e rê p n p đị x a @ bà p n v thà p nh s phố Hà l Nộ z i, Hà

hộ

cgzixa pđìpnh pđể ivxamy ivốpn okhôpncg?”, Tạ s p 3 chí Dâ p n 3 chủ i và s phá s p y l h uậ v t, Bộ Tư sphásp,