Khái quát v thành ph Tuyên Quang, t nh Tuyên Quang .... Tuyên Quang .... Tuyên Quang .... Tuyên Quang .... Error!. Bookmark not defined.
I - c GII PHÁP HOÀN THIN QUU GIÁ QUYN S DNG T A BÀN THÀNH PH TUYÊN QUANG, TNH TUYÊN QUANG LUC S NGÀNH QUN LÝ KINH T HÀ N Tai ngay!!! Ban co the xoa dong chu nay!!! 17062857589521000000 d80ed2b I - c GII PHÁP HOÀN THIN QUU GIÁ QUYN S DNG T A BÀN THÀNH PH TUYÊN QUANG, TNH TUYÊN QUANG Chuyên ngành: QUN LÝ KINH T LUC S KINH T NG DN KHOA HC HÀ N tài nghiên cu: Giải pháp hoàn thiện quản lý đấu giá quyền sử dụng đất đô thị địa bàn thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang cơng trình nghiên cu ca riêng tơi Các s liu, kt qu nghiên cu, trình bày lu c cơng b bt k cơng trình khác ng thơng tin trích dn luc ch rõ ngun gc Hà Nội, Ngày tháng năm 2019 Tác gi c i tài s c gng, n lc ca bn thân, nhn c s tn tình ca nhiu cá nhân tp th cán b UBND tnh Tuyên Quang, S ng, S , UBND thành ph Tuyên Quang, ng thành ph, Trung tâm phát trin qu t thành ph, u giá tài sn tnh Tuyên Quang c bit tơi xin bày t lịng bi tn tình ch bng d thc hi tài Tôi xin trân trng c o, Vin Kinh t Qun lý i hc Bách khoa Hà Nu kin thun li cho tơi q trình hc tp nghiên cu tng Tuy nhiên thi gian thc hin nghiên cu có hn vi kinh nghim nghiên cu, lu tránh khi thiu sót Kính mong nhc s n ca thng nghip nh luc hoàn thi Tôi xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, Ngày tháng năm 2019 Tác giả c ii L i LI C ii DANH MC T VIT TT vii DANH MC BNG viii DANH MC BI, HÌNH V ix M U 1 Lý thc hi tài Tình hình nghiên c tài Mc tiêu nghiên cu 3.1 Mc tiêu chung 3.2 Mc tiêu c th 4ng phm vi nghiên cu 5u 5p thông tin 5u tra thng kê 5ng hp 6 Kt cu ca lu LÝ THUYT V QU 1.1 Tng quan chung v t quyn s dt 1.1.1 Khái nit 1.1.2 Khái nit 1.1.3 Giá tr ct 10 1.1.4 Khái nim quyn s dt 11 1.1.5 Phân loi quyn s dt 12 1.2 Tng quan v u giá quyn s dt 13 1.2.1 Khái niu giá quyn s dt 13 1.2.2 Vai trò cu giá quyn s dt 14 1.3 Quu giá quyn s dt 15 iii 1.3.1 Khái nim quu giá quyn s dt 15 1.3.2 Nguyên tc quu giá quyn s dt 16 1.3.3 T chc qun lý quy trình quu giá quyn s dt 17 1.3.4 Ni dung quu giá quyn s dt 21 1.4 Các yu t n qun u giá quyn s dt 27 1.4.1 Yu t khách quan 27 1.4.2 Yu t ch quan 28 1.5 Kinh nghim quu giá quyn s dt ta 31 1.5.1 Kinh nghiu giá quyn s dt a bàn thành ph Hà Giang, tnh Hà Giang 31 1.5.2 Kinh nghiu giá quyn s dt a bàn thành ph Bc Kn, tnh Bc Kn 32 1.5.3 Bài hc kinh nghiu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang, tnh Tuyên Quang 34 TIU K5 C TRNG QUU GIÁ QUYN S DT A BÀN THÀNH PH TUYÊN QUANG, TNH TUYÊN QUANG 36 2.1 Khái quát v thành ph Tuyên Quang, tnh Tuyên Quang 36 2.1.1 Lch s hình thành phát trin thành ph Tuyên Quang, tnh Tuyên Quang 36 2.1.2 V u kin t nhiên 37 2.1.3 Tình hình kinh t - xã hi 39 2.2 Phân tích thc trng quu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang, tnh Tuyên Quang 42 2.2.1 Tng quan v t ca thành ph Tuyên Quang, tnh Tuyên Quang 42 2.2.2 T chc b u giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang 46 iv 2.2.3 Lp k hoch v u giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang 49 2.2.4 T chc thc hiu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang 52 2.2.5 Kiu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang 63 2.2.6 u giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang 65 2.3 Phân tích yu t n quu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang 67 2.3.1 Phân tích yu t khách quan 67 2.3.2 Phân tích yu t ch quan 71 2.4 công tác quu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang 79 2.4.1 Kt qu c 79 2.4.2 Hn ch nguyên nhân 80 TIU K83 I PHÁP VÀ KIN NGH HOÀN THIN QUU GIÁ QUYN S DT A BÀN THÀNH PH TUYÊN QUANG, TNH TUYÊN QUANG 85 3.1 ng mc tiêu quu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang, tnh Tuyên Quang 85 nng v công tác quu giá quyn s dt ti thành ph Tuyên Quang 85 3.1.2 Mc tiêu quu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang 87 3.2 Mt s gii pháp hoàn thin quu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang, tnh Tuyên Quang 88 3.2.1 Hoàn thin b máy t chc quu giá quyn s dt 88 3.2.2 Hoàn thin công tác lp k hoch quu giá quyn s dt ti TP Tuyên Quang 90 v 3.2.3 Hồn thin cơng tác t chc thc hin hou giá quyn s dt ti TP Tuyên Quang 91 3.2.4 Hồn thin cơng tác kim tra, giám sát hou giá quyn s dt ti TP Tuyên Quang 94 3.2.5 Nâng cao chn nhân lc qut 95 3.2.6 Gi vt cht phc v công tác quu giá quyn s dt 98 3.3 Kin ngh nhm hoàn thin qun lý u giá quyn s dt 100 3.3.1 i vi UBND tnh Tuyên Quang 100 3.3.2 Kin ngh i vi B, ngành 100 TIU KT C 102 KT LUN 103 TÀI LIU THAM KHO 105 PH LC 107 Ph lc 01: Mt 107 Ph lc 02: Phiu kho sát 108 vi QLNN XHCN UBND dân vii Bng 2.1: Quy hoch s da bàn thành ph 44 Bng 2.2: K hot thành ph Tuyên Quang 51 Bt nh ca UBND tnh Tuyên Quang 55 Bng 2.4: Giá khm mt s a bàn thành ph Tuyên Quang 56 Bng 2.5: Tình hình niêm yt, thơng báo thông tin v u giá 58 Bng 2.6: Kt qu phê duyu giá quyn s dt thành ph Tuyên Quang 62 Bng 2.7: Kt qu kiu giá quyn s dt Tp Tuyên Quang 64 Bu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang 65 Bng 2.9: Kt qu kiu giá quyn s dt a bàn thành ph Tuyên Quang 72 Bng 2.10: Kt qu kho sát v ng NL qut 73 B vt cht, thit b phc v n h 75 Bng 2.12: Kt qu kho sát v vt cht, thit b phc v t 76 Bng 2.13: Kt qu kho sát v s phi hp gi v u giá t 78 viii