Đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả công tác thực hiện quy hoạch sử dụng đất thành phố cà mau giai đoạn 2021 2025

Vì thếviệc quy hoạch sử dụng đất cần phải thực hiện hợp lý và khoa học.Quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không giansử dụng cho các mục tiêu phát triển kin

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ - HUỲNH QUỐC BẢO ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THÀNH PHỐ CÀ MAU ĐỀ CƯƠNG LUẬN VĂN KỸ SƯ NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Cần Thơ – 2024 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ - ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG VÀ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THÀNH PHỐ CÀ MAU ĐỀ CƯƠNG LUẬN VĂN KỸ SƯ NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ NGÀNH: 7850103 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN SINH VIÊN THỰC HIỆN Phạm Thanh Vũ Huỳnh Quốc Bảo MSSV: B2009456 Lớp Quản Lý Đất Đai K46A3 Cần Thơ – 2024 Đề cương luận văn tốt nghiệp với tên “Đánh giá thực trạng đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác thực quy hoạch sử dụng đất thành phố Cà Mau giai đoạn 2021-2025”, sinh viên Huỳnh Quốc Bảo thực với hướng dẫn Phạm Thanh Vũ, đề cương thống sinh viên cán hướng dẫn Sinh viên thực Huỳnh Quốc Bảo Cán hướng dẫn Phạm Thanh Vũ MỤC LỤC MỤC LỤC i DANH SÁCH HÌNH ii DANH SÁCH BẢNG iii DANH SÁCH CÁC TỪ VIẾT TẮT iv CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU .1 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể .2 1.3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.3.1 Đối tượng nghiên cứu .2 1.3.2 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Ý nghĩa đề tài nghiên cứu 1.4.1 Ý nghĩa khoa học 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 2.1.1 Khái niệm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 2.1.2 Đặc điểm quy hoạch sử dụng đất 2.1.3 Mục tiêu việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất .5 2.1.4 Ý nghĩa vai trò quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 2.1.5 Nguyên tắc thực quy hoạch sử dụng đất .6 2.2 Các nghiên cứu liên quan 2.2.1 Các nghiên cứu nước .6 2.2.2 Các nghiên cứu nước 2.3 Tổng quan vùng nghiên cứu 2.3.1 Vị trí địa lý đơn vị hành 3.1 Nội dung nghiên cứu 10 3.2 Phương pháp nghiên cứu 10 3.2.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 10 3.2.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp .10 3.2.3 Phương pháp xử lý số liệu 11 3.2.4 Phương pháp tổng hợp, phân tích 12 3.3 Phương tiện nghiên cứu .12 CHƯƠNG DỰ KIẾN KẾT QUẢ 13 KẾ HOẠCH THỰC HIỆN 14 TÀI LIỆU THAM KHẢO 15 PHỤ LỤC 01 .16 PHỤ LỤC 02 .18 i DANH SÁCH HÌNH Hình Tựa hình 2.1 Địa giới hành thành phố Cà Mau ii Trang DANH SÁCH BẢNG Bảng Tựa bảng Quy trình thực Kế hoạch thực iii Trang DANH SÁCH CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Diễn giải QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất KHSDĐ Kế hoạch sử dụng đất QĐ-UBND Quyết định ủy ban nhân dân iv CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU 1.1 Đặt vấn đề Ngày nay, đất nước ta giai đoạn hội nhập phát triển tồn cầu dẫn đến việc thị hóa diễn với tốc độ nhanh tạo nhiều sức ép nhiều mặt dân số, việc làm, nhu cầu sử dụng đất để ở, xây dựng sở hạ tầng, việc tiết kiệm, sử dụng hiệu bền vững tài nguyên đất đai cần thiết Vì việc quy hoạch sử dụng đất cần phải thực hợp lý khoa học Quy hoạch sử dụng đất việc phân bổ khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ mơi trường thích ứng biến đổi khí hậu sở tiềm đất đai nhu cầu sử dụng đất ngành, lĩnh vực vùng kinh tế - xã hội đơn vị hành khoảng thời gian xác định Kế hoạch sử dụng đất việc phân chia quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực kỳ quy hoạch sử dụng đất (Điều 3, Luật Đất đai năm 2013) (Quốc Hội, 2013) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất khu vực có ý nghĩa quan trọng quản lý sử dụng tài nguyên đất để phát triển kinh tế - xã hội dịch vụ Thành phố Cà Mau có cơng tác thực quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2025 theo pháp luật đất đai năm 2023 UBND tỉnh Cà Mau phê duyệt Quyết định số 285/QĐ-UBND ngày 23 tháng năm 2023 Việc tổ chức triển khai thực phương án quy hoạch đóng vai trị định tính khả thi hiệu phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Tuy nhiên, trình triển khai lập tổ chức thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhiều hạn chế bất cập Việc tổ chức thực phương án quy hoạch sử dụng đất phê duyệt thiếu đồng bộ, thiếu chế kiểm tra, giám sát dẫn đến tình trạng “quy hoạch treo” Nhiều phương án quy hoạch chưa dự báo hết tốc độ phát triển kinh tế xã hội thành phố kỳ quy hoạch, việc bố trí quỹ đất cho thành phần kinh tế không sát với với nhu cầu thực tế, dẫn đến trình thực phải điều chỉnh bổ sung nhiều lần Trước thực trạng vậy, việc quy hoạch sử dụng đất cần thiết hữu hiệu Với mục tiêu giúp thành phố nhìn nhận phân tích, đánh giá kết đạt tồn bất cập trình thực phương án quy hoạch sử dụng đất, đề xuất giải pháp nhằm nâng cao tính khả thi phương án quy hoạch sử dụng đất; khắc phục nội dung sử dụng đất bất hợp lý, đề xuất, kiến nghị điều chỉnh nội dung phương án quy hoạch sử dụng đất không theo kịp biến động phát triển kinh tế – xã hội thành phố Xuất phát từ mục đích, ý nghĩa thực tế đề tài: “Đánh giá thực trạng đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác thực quy hoạch sử dụng đất thành phố Cà Mau giai đoạn 2021-2025” mang tính thực tiễn cao cần thực 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu tổng quát Đề tài nghiên cứu nhằm xác định thực trạng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đề xuất giải pháp khắc phục khó khăn nâng cao hiệu quy hoạch sử dụng đất thành phố Cà Mau 1.2.2 Mục tiêu cụ thể Đánh giá thực trạng công tác thực hiện, kết quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thành phố Cà Mau giai đoạn 2021-2025 theo năm Xác định yếu tố tác động đến công tác thực quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2025 thành phố Đề xuất giải pháp kiến nghị nhằm nâng cao hiệu thực quy hoạch sử dụng đất giai đoạn thành phố 1.3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.3.1 Đối tượng nghiên cứu Công tác thực hiện, kết quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2025 thực tồn diện tích tự nhiên ranh giới hành thành phố Cà Mau 1.3.2 Phạm vi nghiên cứu Đề tài tiến hành nghiên cứu phạm vi tồn diện tích ranh giới hành thành phố Cà Mau giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2025 1.4 Ý nghĩa đề tài nghiên cứu 1.4.1 Ý nghĩa khoa học Kết đề tài nghiên cứu bổ sung đóng góp sở lý luận thực tiễn đánh giá kết quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố, yếu tố tác động ảnh hưởng tới kết thực quy hoạch sử dụng đất địa bàn thành phố Cà Mau để có giải pháp khắc phục đồng thời góp phần nâng cao hiệu quy hoạch sử dụng đất thành phố Cà Mau giai đoạn 2021-2025 1.4.2 Ý nghĩa thực tiễn Kết đề tài nguồn tài liệu tham khảo hy vọng góp phần hỗ trợ cho quan quản lý thành phố trình thực quy hoạch sử dụng đất Vận dụng làm sở thực tiễn để thực tốt quy hoạch sử dụng đất thời gian tới thời chức năng: điều chỉnh mối quan hệ đất đai tổ chức sử dụng đất đai tư liệu sản xuất đặc biệt với mục đích nâng cao hiệu sản xuất xã hội kết hợp bảo vệ đất môi trường Mặt khác, quy hoạch sử dụng đất biện pháp hữu hiệu nhà nước nhằm tổ chức lại việc sử dụng đất đai, hạn chế chồng chéo gây lãng phí đất, tránh tình trạng chuyển mục đích tuỳ tiện, làm giảm sút nghiêm trọng quỹ đất nơng lâm nghiệp (đặc biệt diện tích đất trồng lúa đất lâm nghiệp); chặn tượng tiêu cực, tranh chấp, lấn chiếm huỷ hại đất, phá vỡ cân sinh thái, gây ô nhiễm môi trường dẩn đến tổn thất kìm hãm sản xuất, phát triển kinh tế - xã hội hậu khó lường tình hình bất ổn định trị, an ninh quốc phịng địa phương, đặc biệt giai đoạn chuyển sang kinh tế thị trường (Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Vĩnh Long, 2010) 2.1.5 Nguyên tắc thực quy hoạch sử dụng đất Theo Điều 35 Luật đất đai, 2013 Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Phù hợp với chiến lược, quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh - Được lập từ tổng thể đến chi tiết; quy hoạch sử dụng đất cấp phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp trên; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng kinh tế - xã hội; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể nội dung sử dụng đất cấp xã - Sử dụng đất tiết kiệm có hiệu - Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên bảo vệ mơi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu - Bảo vệ, tơn tạo di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh - Dân chủ công khai - Bảo đảm ưu tiên quỹ đất cho mục đích quốc phịng, an ninh, phục vụ lợi ích quốc gia, công cộng, an ninh lương thực bảo vệ môi trương - Quy hoạch, kế hoạch ngành, lĩnh vực, địa phương có sử dụng đất phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch, KHSDĐ quan nhà nước có thẩm quyền định, phê duyệt 2.2 Các nghiên cứu liên quan 2.2.1 Các nghiên cứu nước Sau nghiên cứu cho thấy việc thực quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 huyện Ninh Hải góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế huyện Ninh Hải theo hướng thương mại dịch vụ, cơng nghiệp nơng nghiệp, bước hồn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bước đáp ứng nhu cầu người dân; thực quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 bước tăng cường công tác quản lý sử dụng hiệu quỹ đất, phân bổ quỹ đất cho ngành, mục đích sử dụng hợp lý hiệu quan điểm bảo vệ đất, bảo vệ môi trường sinh thái Đề tài nêu bất cập việc thực phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 như: có nhiều cơng trình dự án khơng triển khai thực theo tiến độ đề ra, số cơng trình dự án phát sinh quy hoạch, số tiêu cấp tỉnh phân bổ cho cấp huyện không hợp lý dẫn đến việc thực gặp nhiều khó khăn; thiếu vốn để thực cơng trình dự án; quy hoạch sử dụng đất chưa bám sát với thực tế, mang nặng tính chủ quan người lãnh đạo tư tưởng nhiệm kỳ (Vũ Thành Quynh, 2010) Dựa sở việc đánh giá kết thực kế hoạch sử dụng đất đai giai đoạn 2006 – 2010 để tìm nguyên nhân ảnh hưởng đến việc thực QHSDĐ từ đề xuất giải pháp thực cho giai đoạn 2011 – 2020 huyện Tam Bình, tỉnh Vĩnh Long (Định, 2013) Đề tài: “Đánh giá thực trạng đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu thực quy hoạch sử dụng đất xã Tích lương, thành phố Thái Nguyên” (Phạm Thị Trà Giang, 2010) cho thấy việc thực QHSDĐ địa bàn thành phố đạt kết đáng khích lệ Q trình sử dụng đất dựa quan điểm khai thác sử dụng triệt để quỹ đất đai, đảm bảo sử dụng hợp lý hiệu quả, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị, phù hợp với quan điểm phát triển chung tỉnh Các quy định quy hoạch sử dụng đất pháp luật đất đai hành đầy đủ chi tiết Tuy vậy, số điểm số ban ngành nhận thức quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa đầy đủ, chưa coi trọng nên số nội dung quy hoạch, kế hoạch, việc tổ chức kiểm tra, giám sát thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phê duyệt cấp chưa nghiêm chưa thường xuyên, thiếu nguồn vốn đầu tư nguồn vốn bị động, dẫn đến tiêu thực đạt khơng cao, chí số trường hợp sử dụng đất không theo quy hoạch, kế hoạch phê duyệt” Đề tài “ Đánh giá thực trạng đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác triển khai thực quy hoạch sử dụng đất địa bàn huyện Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2010 – 2020 ( Nguyễn Hữu Tùng, 2014) nhằm nghiên cứu đề xuất giải pháp nâng cao hiệu thực quy hoạch sử dụng đất địa bàn huyện Nhà Bè đạt hiệu góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội huyện Nhà Bè nói riêng thành phố Hồ Chí Minh nói chung 2.2.2 Các nghiên cứu nước ngồi Quy hoạch sử dụng đất ln có vị trí quang trọng thực công tác quản lý đất đai quốc gia tiến hành từ nhiều năm trước Tuy nhiên, tuỳ thuộc vào điều kiện nước mà phương pháp quan điểm QHSDĐ có đặc điểm khác q trình Các nước thuộc Liên Xơ (cũ) có bước tương tự nhau, trước hết lập sơ đồ tổng thể phát triển lực lượng sản xuất sau tiến hành quy hoạch chi tiết ngành, sở nhu cầu sử dụng đất ngành để tiến hành quy hoạch sử dụng đất đai Tuy nhiên, việc phân bố khu chức để đảm bảo phát triển bền vững bảo vệ môi trường luôn vấn đề quan tâm hàng đầu Một nguyên tắc nước bảo vệ nghiêm ngặt đất sản xuất, đặc biệt đất canh tác Tại nước quy hoạch tổng thể phát triển lực lượng sản xuất Uỷ Ban kế hoạch Nhà nước đảm trách, quy hoạch đô thị nghành xây dựng, quy hoạch sử dụng đất đai quan quản lý đất đai thực thi (Nam, 2019) Ở quốc gia phát triển Mỹ, Đức QHSDĐ gắn liền với việc giải yêu cầu môi trường, đảm bảo sử dụng đất hiệu bền vững Vì vậy, QHSDĐ nước có tính khả thi cao Những nguyên tắc sử dụng đất thông qua thành phố NewYork từ năm 1916 đến năm 30 hầu hết Bang nước Mỹ tuân thủ theo nguyên tắc Đến năm 70, Bang gặp phải số vấn đề môi trường bảo tồn di tích lịch sử nên địi hỏi phải có ngun tắc tầm nhìn xa Từ địi hỏi trên, Luật Đất đai Mỹ hoàn thành hệ thống quy hoạch sử dụng đất (Thanh, 2018) Ở Đức, điển hình thành phố Berlin, hệ thống QHSDĐ xây dựng từ sớm Chỉ vài năm sau có thống tồn vẹn lãnh thổ đất nước, năm 1994, hệ thống quy hoạch sử dụng đất xây dựng với đồ tỷ lệ 1:50.000 Sau đó, việc điều chỉnh cập nhật biến động đất đai cho phù hợp với thay đổi kinh tế, xã hội mục tiêu phủ tiến hành thường xun Do đó, hệ thống QHSDĐ thành phố Berlin nói riêng, Đức nói chung có hiệu cao, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, tiết kiệm bền vững, tạo phát triển cho kinh tế (Quyết, 2012) Ở Pháp, quy hoạch sử dụng đất xây dựng theo hình thức mơ hình hố nhằm đạt hiệu kinh tế cao việc sử dụng tài nguyên, môi trường lao động, áp dụng toán quy hoạch tuyến tính có cấu trúc sản xuất hợp lý, thúc đẩy kinh tế phát triển (Trí, 2010) 2.3 Tổng quan vùng nghiên cứu Theo báo cáo thuyết minh cổng thông tin điện tử thành phố Cà Mau, giới thiệu tổng quan vùng nghiên cứu sau: 2.3.1 Vị trí địa lý đơn vị hành Thành phố Cà Mau nằm phía đơng bắc tỉnh Cà Mau, có vị trí địa lý: o Phía đơng giáp thị xã Giá Rai huyện Đông Hải thuộc tỉnh Bạc Liêu o Phía tây giáp huyện Cái Nước huyện Trần Văn Thời o Phía nam giáp huyện Đầm Dơi o Phía bắc giáp huyện Thới Bình (Nguồn: UBND tỉnh Cà Mau) Hình 2.3: Địa giới hành thành phố Cà Mau Diện tích tự nhiên thành phố Cà Mau 249,29 km², 4,71% diện tích tồn tỉnh Địa giới hành thành phố Cà Mau có 10 phường xã Bao gồm: phường 1, phường 2, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường Tân Xuyên, phường Tân Thành xã: An Xuyên, Tân Thành, Tắc Vân, Lý Văn Lâm, Định Bình, Hịa Thành, Hịa Tân Năm 2019, dân số thành phố Cà Mau có 59.487 hộ, với 226.372 người, chiếm 19,49% dân số tỉnh Trong đó, 111.757 nam 114.615 nữ; 219.031 người dân tộc Kinh 7.341 người dân tộc khác Ở khu vực thành thị có 37.899 hộ, với 143.341 người Ở khu vực nơng thơn có 21.588 hộ, với 83.031 người Cà Mau thành phố tỉnh lỵ, công nhận thị loại vào ngày 02/9/2010 hồn thành xây dựng nông thôn năm 2020 Thành phố Cà Mau nằm trục Quốc lộ từ Cần Thơ đến Mũi Cà Mau, có đường Quản Lộ - Phụng Hiệp, Quốc lộ 63 ngang nhiều tuyến sông lớn Gành Hào, kinh xáng Bạc Liêu chảy ngang, thuận tiện để giao thông, phát triển kinh tế - xã hội 10 CHƯƠNG 3: PHƯƠNG TIỆN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Nội dung nghiên cứu Đánh giá trạng khu vực nghiên cứu công tác thực quy hoạch sử dụng đất Sử dụng phương pháp để phân tích yếu tố ảnh hưởng đến việc quy hoạch thành phố Cà Mau từ xác định yếu tố quan trọng tác động đến việc quy hoạch sử dụng đất Sau đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác thực quy hoạch sử dụng đất thành phố Cà Mau năm 3.2 Phương pháp nghiên cứu 3.2.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp Qua tham khảo, nghiên cứu tài liệu luận văn, báo cáo khoa học, giảng, giáo trình cơng bố số liệu có sẵn cần thu thập để phục vụ cho nghiên cứu quan chức thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau, Sở Tài ngun Mơi trường, Văn phịng HĐND UBND thành phố, Phịng Tài ngun Mơi trường thành phố, Chi cục Thống kê, - Chỉ tiêu phân bổ kế hoạch sử dụng đất tỉnh Cà Mau cho thành phố Cà Mau đến năm 2025 Sở Tài Nguyên Mơi Trường, Phịng Tài Ngun Mơi Trường thành phố Cà Mau - Tài liệu, số liệu kinh tế - xã hội ( diện tích, vị trí khu dân cư, dự án, mật độ dân số, ) thành phố Cà Mau có liên quan đến cơng tác quy hoạch sử dụng đất Phòng Kinh tế thành phố Cà Mau, Chi cục thống kê thành phố - Các quy định Nhà nước có liên quan đến công tác quy hoạch sử dụng đất - Tài liệu, số liệu, đồ trạng sử dụng đất thực trạng công tác lập, thực quy hoạch sử dụng đất UBND phê duyệt Sở Tài Nguyên Môi trường, HĐND, UBND phường thành phố - Kết thực quy hoạch sử dụng đất tài liệu, số liệu khác có liên quan đến đánh giá kết thực quy hoạch sử dụng đất Phịng Tài Ngun Mơi Trường 3.2.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp Thực điều tra thực tế thông qua phiếu điều tra vấn trực tiếp để thu thập thông tin ý kiến người sử dụng đất cán quản lí quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Cụ thể sau: 11 Bước 1: Công tác chuẩn bị * Xác định đối tượng cần điều tra Đối tượng 1: Người trực tiếp sử dụng đất : Hộ gia đình, cá nhân, người chịu ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất để đánh giá tình hình thực quy hoạch sử dụng Đối tượng 2: Các cán quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất công tác quan địa bàn * Xác định vùng điều tra số lượng phiếu điều tra Với người sử dụng đất: Theo công thức COCHRAN (1977): Với Z = 1,645 ( giá trị ngưỡng ); p = 0,5 ( xác suất chọn ) ; e = 15% ( Sai số cho phép) số phiếu cần điều tra 45 phiếu Với cán quản lý, công chức viên chức phường: 20 phiếu * Tạo phiếu điều tra phù hợp Bước 2: Tiến hành điều tra Tiến hành điều tra ngẫu nhiên hộ gia đình, người chịu ảnh hưởng quy hoạch sử dụng đất 10 phường phường phiếu ; khu dân cư, dự án 15 phiếu Điều tra vấn nhà quản lý, cán 20 người ( bao gồm 10 địa Mơi trường phường, xã 10 phó chủ tịch HĐND, UBND phường 3.2.3 Phương pháp xử lý số liệu Dựa vào tài liệu, số liệu thu thập từ phòng ban, vấn, phiếu điều tra tiến hành phân tích chọn lọc tài liệu, số liệu, thống kê, tổng hợp theo số liệu sau: - Số liệu thứ cấp: Sau thu thập, hệ thống lại, nhập liệu phần mềm exel sử dụng thống kê mô tả để so sánh số liệu theo quy hoạch, kế hoạch số liệu thống kê kiểm kê để xác định kết thực tiêu sử dụng đất quy hoạch, kế hoạch thống kê, kiêm kê Đối với công trình dự án lập danh mục cơng trình dự án theo quy hoạch, kế hoạch duyệt kết thực theo năm, thu thập nguyên nhân thực không tiến độ theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nêu báo cáo kết thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm 12