Bao Cáo Thực Tập Kiến Trúc Tại Công Ty Cổ Phần Kiến Tạo Vàng

Hà NộiĐiện thoại : 04 3972 8790 Giấy ĐKKD số : 010 502 2240 - Ngày cấp: 30/11/2010 Loại hình doanh nghiệp : Công ty Cổ phầnNgười đại diện pháp lý : Ông Phạm Văn Minh - Chức vụ : Giám đốc

Chức năng, nhiệm vụ, và cơ cấu của một tổ chức tư vần thiết kế

 Thông tin cơ bản về CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TẠO VÀNG

 Mô tả tóm tắt quá trình phát triển cty

 Chức năng và nhiệm vụ cơ bản của bộ máy nhân sự

 Quy trình thực hiện Thiết kế Nội thất

 TÌM HIỂU QUY TRÌNH THI CÔNG CÔNG TRÌNH

 Quy trình thi công xây lắp hoàn chỉnh một ngôi nhà dân dụng

 Quy trình thi công các hạng mục chính

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH DO KIẾN TẠO VÀNG XÂY DỰNG ĐÃ ĐƯA VÀO SỬ DỤNG

I Thông tin cơ bản:

Tên doanh nghiệp (Tiếng Việt) : CÔNG TYCỔ PHẦN KIẾN TẠO VÀNG

Tên doanh nghiệp (Tiếng Anh) : GOLD TECTONICS JOINT STOCK COMPANY

Tên viết tắt : GOLD TECTONICS., JSC

Trụ sở : Số 117 - Tổ 18 Giáp Nhị - P.Thịnh Liệt - Q.Hoàng Mai - TP Hà Nội

VPGD : Số 3 - Ngõ 54 Kim Ngưu - P.Thanh Nhàn - Q Hai Bà Trưng - TP Hà Nội

Điện thoại : 04 3972 8790

Giấy ĐKKD số : 010 502 2240 - Ngày cấp: 30/11/2010

Loại hình doanh nghiệp : Công ty Cổ phần

Người đại diện pháp lý : Ông Phạm Văn Minh - Chức vụ : Giám đốc

Vốn đăng ký kinh doanh : 1.500.000.000 VND

Ngành nghề kinh doanh:

- Tư vấn thiết kế kiến trúc nội - ngoại thất

- Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, trang trí nội, ngoại thất công trình

- Mua bán, cho thuê máy móc, thiết bị, vật tư, vật liệu ngành xây dựng, trang trí nội, ngoạithất

- Xuất nhập khẩu các mặt hàng công ty kinh doanh

- Danh sách sản phẩm dịch vụ của doanh nghiệp:

- Nội thất văn phòng, gia đình, khách sạn, trường học, bệnh viện và các công trình khác

- Tư vấn, thiết kế nội thất bằng các phần mềm chuyên dụng như: ACAD, 3DMAX,

coreldraw, photoshop

Thi công trang trí nội thất mỹ thuật cao cấp theo tiêu chuẩn quốc tế

Danh sách nhóm hiệu hàng hóa:

Hệ thống nội thất văn phòng bao gồm: bàn ghế, tủ tài liệu…vv

Hệ thống nội thất gia đình bao gồm: hệ thống tủ bếp, bàn ghế ăn, tủ quần áo vv

II Mô tả tóm tắt quá trình phát triển, hoạt động sản xuất ,kinh doanh và các thành tích đã đạt được:

Kiến Tạo Vàng hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, thi công kiến trúc, nội - ngoại thất và truyền thông

Ngoài ra, công ty chuyên mua bán, cho thuê máy móc, thiết bị, vật tư, vật liệu ngành xây dựng, trang thiết bị nội - ngoại thất

1.Về công nghệ sản xuất:

Qua việc học tập, tham quan một số nước như Đài Loan, Trung Quốc, Malaysia, chúng tôi đã quyết định nhập một số thiết bị công nghệ cao để có thể tự động hóa trong sản xuất Kết quả là bước đầu sản phẩm của công ty có chất lượng tốt và đồng đều, năng suất lao động cao, đảm bảo thời gian giao hàng cho khách.

Nhờ vậy, thị trường của công ty không ngừng được mở rộng và nhận được ngày càng nhiều đơn đặt hàng đảm bảo công ăn việc làm cho người lao động

2.Về đội ngũ cán bộ nhân viên và công nhân:

Đội ngũ kỹ sư của Công ty được đào tạo cơ bản, được tham khảo nhiều tài liệu kỹ thuật chuyên ngành của nước ngoài, được đi tham quan nhiều hội chợ triển lãm quốc tế, do vậy, khả năng nắm bắt công nghệ của họ là rất tốt

Đội ngũ công nhân của Công ty chủ yếu được đào tạo tại các trường trung học chuyên nghiệp và dạy nghề nên họ có tay nghề, kiến thức chuyên môn cao, thuận lợi trong việc tiếp nhận công nghệ mới và làm chủ khoa học kỹ thuật Công ty chủ động hợp tác với một số trung tâm dạy nghề có sự trợ giúp của các chuyên gia trong và ngoài nước để nâng cao trình độ đội ngũ công nhân

Đội ngũ cán bộ quản lý của Công ty được đào tạo chuyên nghiệp, được tham gia vào nhiều khóa học về nâng cao trình độ quản lý, công nghệ và chất lượng

Thêm vào đó, Công ty cũng phát động phong trào thi đua sáng kiến cải tiến kỹ thuật nên

sự đóng góp của lao động trí thức trong vấn đề cải tiến công nghệ, chất lượng và năng suất lao động là rất lớn Ngoài ra Công ty cũng tổ chức các hoạt động thể dục thể thao như bóng đá, cầu lông, bóng bàn…nhằm nâng cao tinh thần đoàn kết, sức khỏe cộng đồng cũng như các hoạt động công đoàn để đảm bảo quyền lợi của người lao động

Hiện nay thu nhập bình quân của người lao động trong công ty là 2.200.000 đồng/ tháng

và đã tham gia đóng bảo hiểm cho người lao động để có đủ thời gian làm việc cần thiết.Việc đào tạo của Công ty luôn chú ý tới việc tìm kiếm các tài năng trẻ đang ngồi trên ghế nhà trường đại học, đây chính là quan điểm mới trong chính sách phát triển nguồn nhân lực của Công ty Hiện nay, Công ty đó có đội ngũ tri thức trẻ, có tài, có đức nhiệt tình, năng động, sáng tạo Nhiều cán bộ có tuổi đời còn trẻ nhưng đã đảm nhận những vị trí quan trọng trong công ty và hoàn thành tốt nhiệm vụ mà công ty giao cho

II Chức năng và nhiệm vụ cơ bản của bộ máy nhân sự:

1 Mô hình bộ máy nhân sự trong công ty

2 Nhiệm vụ của các cá nhân trong bộ máy nhân sự.

- Ban giám đốc: Định hướng chiếmlược phát triển

- Chỉđạo điều hành hoạtđộng của công ty

- Chỉđạo công tác nghiên cứu tạo dòngsản phẩmkiến trúc nộithất

-Phòng Hành chính -Nhân sự:

- Tuyểndụng,đào tạo và pháttriển nguồn lực

- Công tác tiền lương và thực hiện cácchính sách cho người lao động

- Côngtác hành chính,văn thư lưu trữ

- Công tác bảo hộ lao động,an ninh trậttự,bảo vệ tàisản cơquan

- Côn ác ngoạiv i c ban ng a ơ v các đoàn hể g t đối ớ các ơquan ành đị phư ng à t xã hội-Phòng Kinh doanh Dựán

- Xâydựng kế hoạch kinhdoanhhàngnăm

- Đầu mốiquản lý các hoạtđộng kinh doanh của công ty

- Xâydựng các chính sách bán hàng,marketing và nghiên cứu thịtrường

- Quản lýcácdựán

- Thi công các công trình nội,ngoại thất

-Phòng thiếtkế:

- Tưvấn - thiếtkế kiến trúcvà không gian nội thất

- Tưvấn -thiếtkế đồnộithất

- Nghiền cứu tạo dòng sản phẩm kiến trúc và nộithất

-Phòng Kế toán:

- Hoạch toán và kếttoánsổ sách kế toán

- Quản lý mọihoạtđộng tàichínhcủa Công ty

- Lập báo cáo kết quả sản xuất kinh doanh và báo cáo tài chính doanh nghiệp

- Kiếm soát mọi hoạt động chi tiêu tài chính của Công ty về giá đầu vào, đầu ra

- Thực hiện nghiệp vụ kế toán quản trị

- Quản lý thu hồi công nợ

- Giám sát việc sử dụng bảo toàn và phát triển nguồn vốn

3 Một số mục tiêu của Công ty từ khi thành lập đến nay:

Về đội ngũ cán bộ nhân viên:

Xây dựng đội ngũ cán bộ nhân viên có trình độ chuyên môn, tay nghề cao và thành thạo ngoại ngữ, tin học

Xây dựng hệ thống công nghệ tiên tiến, làm chủ quy trình sản xuất nhằm tạo sản phẩm

có chất lượng cao

Về thị trường:

Phát triển thị trường ra tất cả tỉnh thành trong nước thông qua hệ thống các cửa hàng, tổng đại lý và các đại lý

Về sản xuất:

Đầu tư chiều sâu về công nghệ tự động và bán tự động Nhập mới và cải tiến các loại máy móc thiết bị hiện có, phát huy tối đa trí tuệ đội ngũ kỹ sư công nhân nhằm nâng cao năng suất và chất lượng sản phẩm

Về chất lượng sản phẩm:

Áp dụng khoa học quản lý trong quản lý chất lượng như hệ thống quản lý chất lượng ISO

9000, hệ thống quản lý chất lượng toàn diện TQM, hệ thống quản lý chất lượng KAIZEN

Do vậy sản phẩm do Kiến Tạo Vàng sản xuất đều có chất lượng cao, đồng đều, giá cả hợp lý, khả năng cạnh tranh cao, không lạc hậu về công nghệ so với các nước trong khu vực

4 Các kết quả và thành tích khác của doanh nghiệp:

Công nghệ được chuyển giao từ Đức- Italia nên có độ chính xác cao, đồng đều, đa năng,

độ bền, dễ tháo lắp, tính thẩm mỹ cao có thể ứng dụng trong trang trí nội thất hiện đại.Công ty sử dụng những phần mềm thiết thiết kế chuyên nghiệp để tư vấn cho khách hàng và thiết kế sản xuất nên có độ chính xác cao, đồng đều

Môi trường:

Sản phẩm vách ngăn và đồ nội thất không gây ô nhiễm môi trường

V QUY TRÌNH THỰC HIỆN THIẾT KẾ NỘI THẤT.

Kiến Tạo Vàng trợ giúp khách hàng trong công tác thiết kế nội thất cho các công trình xây mới hoặc cải tạo nội thất cho các công trình hiện có Thiết kế nội thất là việc tổ chức không gian sống thông qua cách bố trí, sắp xếp các sản phẩm nội thất nhằm tạo ra các không gian hài hòa về tổng thể, bố cục, màu sắc, ánh sáng và có tính công năng cao

Thời gian thực hiện hồ sơ thiết kế phụ thuộc vào tính chất công trình, khối lượng công việc và yêu cầu từ phía chủ đầu tư.

1 Quy trình cơ bản thực hiện hợp đồng thiết kế nội thất

- Gặp gỡ, tìm hiểu nhu cầu khách hàng

- Lập hợp đồng tư vấn thiết kế nội thất, ký kết hợp đồng

- Khảo sát đo đạc hiện trạng

- Triển khai hồ sơ thiết kế sơ bộ

- Khách hàng duyệt hồ sơ thiết kế sơ bộ

- Triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công

- Khách hàng duyệt hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công

- Bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế

- Thanh lý hợp đồng

Kiến Tạo Vàngthực hiện giám sát trong quá trình thi công

Bộ hồ sơ thiết kế nội thất gồm:

A- Hồ sơ sơ bộ:

- Các bản vẽ mặt bằng bố trí nội thất (Gồm cải tạo kết cấu nếu thấy cần thiết)

- Các bản vẽ sơ bộ mặt bằng trần

- Các bản vẽ sơ bộ mặt bằng lát sàn

- Phối cảnh sơ bộ 01 phòng chính (hoặc 01 phối cảnh ngoài công trình nếu có cải tạo)

B - Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công:

Bản vẽ phần kiến trúc - nội thất:

- Các bản vẽ chi tiết mặt bằng bố trí nội thất các tầng

- Các bản vẽ mặt đứng (nếu có)

- Các bản vẽ mặt đứng, mặt cắt khai triển tại những vị trí thay đổi tường ngăn chia (nếu

có thay đổi)

- Các bản vẽ chi tiết trang trí cầu thang, vệ sinh (nếu có thay đổi)

- Chỉ định cụ thể vật liệu hoàn thiện màu sắc ( tư vấn trực tiếp khi công trình bước vào giai đoạn hoàn thiện)

- Các bản vẽ cửavàhoa sắt cửa (đi kèmthống kê số lượng) nếucó thay đổi

- Các bản vẽ chi tiết ngoại thất: cổng, tường rào, sơ bộsân vườn (nếu có)

Bản vẽ phần kết cấu:

- Cácbản vẽ chi tiết kết cấu liên quan đến khu vực thay đổitường ngănchia (nếucó)

Bản vẽ phần điện:

- Các bản vẽ chi tiết mặt bằng bố tríđiện tường,trần (phù hợpvới bố trí nộithất đó cải tạo)

- Các bản vẽ chi tiết mặt bằng, bố trí đầu thu, phát tivi, tel, âm thanh (phù hợp với bố trí nội thất đó cải tạo)

- Thống kê khối lượng thiếtbị điện

- Sơ đồ nguyên lý cấpđiện

- Mẫu mãthiết bị điện có thể được tư vấn trực tiếpkhibước vào giai đoạn hoàn thiện

Bản vẽ phần nước

- Các bảnvẽ chi tiết cấp thoát nước trong và ngoài nhàphù hợp với nhữngthay đổi theo thiết kế đó cải tạo

Hoạt động thi công

Với trình độ chuyên môn cao của đội ngũ cán bộ, quy trình quản lý vận hành khoa học, bài bản, chuyên nghiệp, các công trìnhdo Kiến Tạo Vàngthi côngđạt chất lượng hoàn thiện tốt nhất, đã nhận được sự tín nhiệmcao từ phía chủ đầu tư

Quy trình phục vụ:

- Tiếp nhận yêucầuvàhồ sơ thiếtkếcủa khách hang

- Khảo sát hiệntrạng

- Lập kháitoán sơ bộtheo hồ sơ thiết kế

- Khách hàng duyệt khái toán sơ bộ (điều chỉnh theo nhu cầu)

- Lập dự toán chi tiết theo các yêu cầu chỉnh sửa và dự thảo hợp đồng

- Khách hàng duyệt dự toán chi tiết và dự thảo hợp đồng, tiến độ thi công

Thực hiện việc điều phối tiến độ sản xuất, thi công, giao hàng, lắp đặt

Lập kế hoạch chi tiết cho từng bộ phận

Bố trí nhân lực phù hợp

Tính toán mọi khả năng thực hiện hợp đồng và các rủi ro có thể xảy ra

2.2 Phòng thiết kế:

Thực hiện đo đạc chính xác mặt bằng

Thực hiện hồ sơ thiết kế

Thực hiện hồ sơ kỹ thuật thi công

2.3 Xưởng sản xuất:(Giám đốc sản xuất và các phân xưởng trưởng)

Thực hiện sản xuất theo yêu cầu của văn phòng công ty

Thực hiện sản xuất theo đúng hướng dẫn của phòng thiết kế.(các bản mô tả công việc vàbản vẽ chi tiết sản phẩm)

Các đối tác thi công:

- Khảo sát thực tế công trình

- Đưa ra tiến độ và phương án thi công dưới sự kiểm duyệt của Kiến Tạo Vàng

- Chịu trách nhiệm về tiến độ cũng như chất lượng của các hạng mục thi công

2.5 Giao nhận:(Phòng lắp đặt)

- Phòng dịch vụ lắp đặt thực hiện việc sắp xếp hàng hoá theo đúng tiêu chuẩn xuất khẩu,chèn lót hàng để tránh xảy ra việc hỏng vỡ do vận chuyển

- Thực hiện công tác an toàn trong suốt quá trình giao hàng và bốc xếp

2.6 - Lắp đặt tại công trình:(Đội trưởng đội lắp đặt, Giám sát chất lượng, Công nhân lắp đặt)

- Bộ phận lắp đặt thực hiện đúng hướng dẫn, kế hoạch

- Thực hiện lắp đặt đúng bảng tiến độ

- Thực hiện lắp ráp hàng theo đúng quy trình kỹ thuật của phòng thiết kế (bản vẽ chi tiết lắp ráp)

- Thực hiện công tác chất lượng theo tiêu chuẩn ISO9000

- Kiểm tra thật kỹ trước khi nghiệm thu

- Xác định yêu cầu của khách hàng và khảnăng đáp ứng những yêu cầu đó

- Lập kế hoạch và tổ chức thực hiện dựa trên nguồn lực có sẵn

- Đáp ứng yêu cầu của khách hàng, bao gồm:

- Tư vấn và thiết kế các công trình nội ngoại thất

- Tư vấn và bán các sản phẩm đồ nội thất và trang trí cao cấp

- Thi công các công trình nội thất

Những quy trình hỗ trợ:

- Cung cấp nguồn nhân lực phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty bằng quá trình tuyển dụng và đào tạo

- Trao đổi thông tin nội bộ và thông tin giữa Công ty với bên ngoài

- Thăm dò, đánh giá mức độ thoả mãn yêu cầu khách hàng và định hướng chiến lược phát triển trong tương lai, nhằm chuẩn bị sẵn sàng đáp ứng yêu cầu khách hàng

- Xem xét đánh giá nội bộ về Hệ thống quản lý chấtlượng theo định kỳ hoặc đột xuất nhằm xác định tính hiệu quả, mức độduy trì

- Thu thập dữ liệu, tổng hợp, phân tích và tìm kiếm những đề xuất cải tiến, nâng cao hiệulực và hiệu quả quản lý, sản xuất kinh doanh

TÌM HIỂU QUY TRÌNH THI CÔNG CÔNG TRÌNH Dưới đây là một quy trình thi công nhà dân dụng trong quá trình thực tập đã được đúc kết lại

-Các quy định, quy phạm, tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành

-Các quy trình, quy định, hướng dẫn do Tổng Công ty ban hành, áp dụng

-Tài liệu, hồ sơ thiết kế

Định nghĩa:

- Công trình dân dụng là các công trình thuộc loại: Nhà ở, bệnh viện, trường học,

trụ sở, văn phòng

-Thi công xây dựng nhà là quá trình triển khai các hoạt động thi công hoàn chỉnh

một ngôi nhà dân dụng từ khi bắt đầu cho tới khi nghiệm thu hoàn thành công trình theo hồ sơ thiết kế có sẵn

III Nội dung:

1 Quy định chung: Tương tự quy trình thi công chung QT.02B

2 Quy trình thi công xây lắp hoàn chỉnh một ngôi nhà dân dụng

3 Quy trình thi công các hạng mục chính:

Quy trình xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

Sơ đồ quá trình:

Quy trình thi công móng bê tông cốt thép:

Quy trình thi công phần thân:

-Nhà khung bê tông cốt thép - Tường gạch xây bao che

-Trình tự thi công: Từ tầng 1 đến mái

-Quá trình thi công tuần tự từ Tầng 2, 3, 4 cho tới Tầng mái thực hiện tương tự các

bước thi công Tầng 1 (Từ bước 1 đến bước 5 trong Quy trình)

Quy trình thi công phần hoàn thiện:

Việc hoàn thiện được triển khai theo nguyên tắc: Từ trong ra ngoài và Từ trên xuống dưới:

MỘT SỐ CÔNG TRÌNH DO KIẾN TẠO VÀNG THIẾT KẾ, THI CÔNG ĐÃ ĐƯA VÀO SỬ DỤNG