đồ án tốt nghiệp đại học xây dựng hà nội Mục lục STT Tiêu đề Nội dung Trang Phần mở đầu Tổng quan kinh tế quốc dân ngành XD 2 Phần Một số sở lý luận đấu thầu Phần Tính toán lập hồ sơ dự thầu 15 3.1 Chơng Giới thiệu chung 15 3.2 Chơng Lập lựa chọn giải pháp kỹ thuật - công nghệ 27 3.3 Chơng Lập giá dự thầu 177 Kết luận cảm ơn 235 Kết luận S i n h v i ª n : N g u y ễ n Phụ lục Đ ứ c Phần mở đầu I chuyển biến kinh tế quốc dân đấu thầu xây lắp Đại hội Đại biểu Toàn Quốc lần thứ VI Đảng cộng sản Việt Nam (12/1986) đà đánh dấu bớc ngoặt lịch sử Cách mạng Việt Nam Nền kinh tế nớc ta đà phát triển mạnhH mẽ theo hớng tích cực Đờng lối cách mạng đợc Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VI thông qua o tiếp tục đa nớc ta tiến lên đờng Chủ nghĩa xà hội; Đổi toàn diện kinh tế, tâm xoá bỏ chế quản lý kinh tế tập trung bao cấp; Xây dựng kinh tế thị trờng nhiều thành phần có quản lý điều hành Nhà nớc khẳng định đờng lối đắn thành to lớn phát triển kinh tế nớc ta, đa đất nớc thoát khỏi tình trạng khủng hoảng kinh tế, sở hạ tầng đợc phát triển không ngừng, phấn đấu đến năm 2020 nớc ta nớc công nghiệp Cùng với đổi đất nớc, ngành Xây dựng có bớc ngoặt quan trọng cơL chế quản lý, chuyển đổi từ chế giao thầu sang phơng thức đấu thầu chủ yếu; hệ thống quản lý mặt pháp lý ngày hoàn thiện Từ quy chế đấu thầu ban theo Nghị định 43/ớ CP Chính phủ đến Nghị định 88/CP Chính phủ đà ban hành Nghị định 66/2003/ p NĐCP/12/06/2003, vỊ viƯc sưa ®ỉi bỉ sung mét sè ®iỊu cđa qui chế đấu thầu NĐ/88/1999/NĐCP,và thông t 01 vào ngày 02/2/2004 Bộ kế hoạch đà tạo cho môi trờng đấu thầu ngày thông thoáng, công ty có nhiều hội thể rõ lực Chính mà Công ty phải hoàn thiện máy quản lý nh phát triển công nghệ xây dựng để nâng cao chất lợng sản phẩm, chống lÃng phí, thực hành tiết kiệm đáp ứng đợc nhu cầu thị trờng, xây dựng đợc công trình có quy mô lớn đại K T đồ án tốt nghiệp đại học xây dựng hà nội Đấu thầu cạnh tranh Việt Nam hoạt động tơng đối mới, vừa mang tính pháp lý, khách quan, mang lại hiệu cao, tạo cạnh tranh lành mạnh công bằng, minh bạch trình đấu thầu, để lựa chọn nhà thầu thực có lực phù hợp, đảm bảo hiệu kinh tế đầu t dự án từ nguồn vốn đặc biệt nguồn ngân sách Nhà nớc nguồn viện trợ thức ODA thông qua tổ chức tài trợ Quốc tế Hình thức đấu thầu đà phát triển ngày mạnh mẽ hoàn thiện Trớc năm 1990, tình hình thức đấu thầu bị thu hẹp, đơn giản, sử dụng nhiều tiêu khái toán định mức tỷ lệ % theo giá thành xây lắp Đa số phổ biến dạng giao thầu định thâù, quy chế dành cho đấu thầu mang tình hình thức cha thực phát huy đợc sức mạnh nhà thầu nh định mức dự toán , đơn giá dự toán dạng đơn giản, sơ sài Dù hình thức đấu thầu ngày cảI tiến, phổ biến rộng rÃi nh đợc quan tâm nhiều Chính phủ ngành nh định đà cho thấy hiệu thực sự: ban hành định số 80-HĐBT vào ngày 9/05/1988 sách đổi chế quản lý giá xây dựng bản.S Từ sau năm 1990, hình thức đấu thầu đợc phổ biến rộng rÃi, đợc thể qua i định 24/BXD-VKT Bộ trởng Bộ Xây dựng ngày 12/2/1990 quy chế đấu thầu xây dựng đợc coi bớc khởi đầu công tác đấu thầu Trong giai đoạn (1990 đến nay) đển tiếp tục hoàn thiện chế quản lý xây dựng ngày 07/11/1990 HĐBT đà ban hành nghị định 385-HĐBT sửa đổi bổ xung điều lệ quản lý giá xây dựng số 232-CP ngày h 06/06/1981, sau Bộ xây dựng đà ban hành định số 328/BXT-VKT ngày 31/12/1983 việc sửa đổi, bổ sung định mức hao hụt Trên thực tế, đấu thầu xây dựng đà xuất Việt Nam từ lâu nhng chủ yếu v miền Nam thời kỳ 1960 đến 1975 Sau Đại hội VII thức đấu thầu áp dụng rộng rÃi toàn đất nớc Tới năm 1996 Nhà nớc đà ban hành thức quy chế đấu thầu thông qua i Nghị định 43/CP ngày 06/07/1996 Chính phủ quy chế đấu thầu Giai đoạn quy chế ê đấu thầu đà ban hành nớc, bảo đảm tính đung đắn, khách quan minh bạch, công Để quản lý đạt hiệu cao chống tham ô, gây lÃng phí Chính phủ đà ban hành nghị định số Chính phủ đà ban hành nghị định sốn 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/0999 kèm theo quy chế quản lý đầu t xây dựng thay điều lệ: quản lý đầu t xây dựng đà ban hành theo nghị định 43/CP Tiếp theo Chính phủ đà ban hành nghị định số 68/1999/CP ngày 01/09/1999 Nghị định số 12/2000/NĐCP, 14/2000/NĐCP Chính phủ đà ban hành Nghị định số 66/2003/NĐCP ngày 12/06/2003 việc sửa N đổi bổ sung số điều quy chế đấu thầu Nghị định 88/1999/NĐCP, đà tạo cho môi trờng đấu thầu ngày hoàn chỉnh đáp ứng đợc yêu cầu cạnh tranh công g minh bạch hiệu quả, đà khẳng định đợc hớng hớng, phù hợp với thông lệ nớc Quốc tế, phù hợp với yêu cầu quản lý đầu t Nhà nớc kinh tế thị tru ờng định hớng xây dựng XHCN y II Mục đích, ý nghĩa đấu thầu xây lắp Đấu thầu nhằm mục đích đảm bảo cạnh tranh công bình đẳng, kích thích nhà thầu nâng cao lực mặt Đấu thầu phơng thức, công nghệ hiệnễ đại có tác dụng tích cực cao hình thức khác nh giao nhận thầu, định thầu, tạo đợc n môi trờng nghiêm túc, nỗ lực nhà thầu chủ đầu t thúc đẩy hợp tác nhà thầu nhằm mục đích đáp ứng tốt yêu cầu chất lợng, kỹ mỹ thuật, tiến độ tài dự án Do đảm bảo đợc lợi ích tính đáng cho tất chủ đầu t, chủ công trình lẫn Đ nhà thầu, giảm nguồn lực xà hội Tạo môi trờng pháp lý ứ Hiệu việc đầu t xây dựng c Thống quản lý thực Phát triển đội ngũ nhà thầu Nâng cao trách nhiệm cấp quản lý có thẩm quyền Đảm bảo tính đắn, khách quan công bằng, cạnh tranh H Bên cạnh thành khả quan đóng góp đáng kể vào phát triển đất nớc, ngành Xây o dựng giai đoạn nhiều vấn đề bách mà phải phấn đấu nỗ lực có khả đạt đợc nh: Môi trờng đấu thầu cha thực lành mạnh Bộ máy quản lý Nhà nớc can thiệp sâu vào công tác đấu thầu Các Công ty thắng thầu cha thực với lực Các công trình xây dựng ngân sách Nhà nớc khó đảm bảo cho công trình đợc xây dựng liên tục Do gián đoạn việc cung cấp vốn L Công nghệ Xây dựng nớc ta lạc hậu ,cha theo kịp nớc tiên tiến giới Nhiệm vụ thiết kế đồ án tốt nghiệp em đợc giao Lập Hồ Sơ Dự Thầu Công Trình Khu Nhà Vĩnh Niệm Đề tài nhằm mục đích nghiên cứu vấn đề đấu thầu xây dựng, đặc biệt khâu tổ chức p thi công xây dựng công trình, đa công tác tổ chức thi công đạt hiệu cao hơn, tiết kiệm đợc vật liệu hao hụt trình thi công, chống lÃng phí nhân công nhằm hoàn thành nh đảm bảo tiến độ, chất lợng thi công công trình Phần Những sở lý luận đấu thầu K T đồ án tốt nghiệp đại học xây dựng hà nội Các văn đợc sử dụng lý luận đấu thầu: Nghị định 88/1999/NĐ-CP ngày 01/9/1999 Chính phủ, kèm theo quy chế đấu thầu Nghị định 14/2000/NĐ-CP ngày 05/5/2000 Chính phủ Nghị định 66/2003/NĐ-CP ngày 12/6/2003 Chính phủ Thông t 04/2000/TT-BKH ngày 26/5/2000 Bộ Kế hoạch Đầu t Thông t 01/2004/TT-BKH ngày 02/2/2004 Bộ Kế hoạch Đầu t kháI niệm, yêu cầu đấu thầu xây dựng I.1 Khái niệm Theo điều quy chế đấu thầu ban hành kèm theo Nghị định số 88/1999/NĐ-CP ngày 01/9/1999 đấu thầu trình lựa chọn nhà thầu đáp ứng nhu cầu mời thầu, tinh thần cạnh tranh công minh bạch Đấu thầu đợc chia làm hai loại: Đấu thầu nớc đấu thầu quốc tế Đấu thầu nớc đấu thầu có nhà thầu nớc tham dự Đấu thầu quốc tế đấu thầuS có nhà thầu nớc nớc i Đấu thầu hành vi bán hàng nhà thầu dới tiêu đề lòng yêu cầu Chủ n đầu t đa Có trách nhiệm cao công việc đấu thầu h I.2 Các yêu cầu đấu thầu Theo điều 9-Qui chế Đấu thầu bao gồm yêu cầu sau: I.1.1 Đối với Chủ đầu t Văn định đầu t giấy phép đầu t ngời có thẩm quyền cấp có thẩmv quyền i Kế hoạch đấu thầu đà đợc ngời có thẩm quyền phê duyệt Hồ sơ mời thầu đà đợc ngời có thẩm quyền cấp có thẩm quyền phê duyệt ê Phải thông báo phơng tiện thông tin đại chúng trớc phát hành hồ sơ mời thầu n đấu thầu rộng rÃi Bên mời thầu không đợc tham gia với t cách nhà thầu gói thầu tổ : chức I.1.1 Đối với Nhà thầu Độc lập tài chính, có lực pháp luật dân sự, cá nhân phải có lực hành vi để ký kết thực hợp đồng Trong trờng hợp mua sắm thiết bị phức tạp nhà thầu phảiN có giấy phép bán hàng nhà sản xuất Chỉ đợc tham gia đơn dự thầu gói thầu, dù dới hình thức tham gia độc lập g hay liên danh u Có tên hệ thống liêu thông tin nhà thầu y Phải có giấy phép đăng ký kinh doanh Bên mời thầu không đợc tham gia với t cách nhà thầu gói thầu tổ chức ễ I.3 Trình tự thực công tác đấu thầu xây dựng Việc tổ chức đấu thấu thầu xây lắp đợc thực theo trình tự sau: n - Sơ tuyển nhà thầu (nếu có) - Lập hồ sơ mời thầu, (tự lập thuê tổ chức t vấn lập) - Gửi th mời thầu thông báo mời thầu Đ - Nhận quản lý hồ sơ dự thầu - Mở thầu ứ - Đánh giá, xếp hạng nhà thầu c - Trình duyệt kết đấu thầu - Công bố trúng thầu, thơng thảo hoàn thiện hợp đồng - Trình duyệt nội dung hợp đồng ký hợp đồng Sau em xin phân tích trình: H I.3.1 Sơ tuyển nhà thầu Việc sơ tuyển nhà thầu phải đợc tiến hành gói thầu có giá trị từ 200 tỷ đồng o trở lên, nhằm lựa chọn nhà thầu đủ lực kinh nghiệm thực hiện, đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời thầu Sơ tuyển nhà thầu đợc thực theo bớc sau: - Lập hå s¬ s¬ tun, bao gåm: Th mêi s¬ tun, dẫn sơ tuyển, tiêu chuẩn đánh giá, phụ lục kèm theo - Thông báo mời sơ tuyển L - Nhận quản lý hồ sơ dự sơ tuyển - Đánh giá hồ sơ dự sơ tuyển - Trình duyệt kết sơ tuyển p - Thông báo kết sơ tuyển I.3.2 Lập hồ sơ mời thầu Hồ sơ mời thầu bao gồm: Th mời thầu Mẫu đơn dự thầu Chỉ dẫn nhà thầu Các điều kiện u đÃi (nếu có) K T đồ án tốt nghiệp đại học xây dựng hà nội Các loại thuế quy định pháp luật Hồ sơ thiết kế kỹ thuật kèm theo tiên lợng dẫn kỹ thuật Hồ sơ thiết kế kỹ thuật phải đảm bảo chất lợng theo qui định Tiên lợng bóc từ thiết kế phải đảm bảo đầy đủ, xác để làm sở pháp lý cho nhà thầu lập giá dự thầu Yêu cầu chất lợng vật t cho xâydựng lắp đặt phải đợc nêu rõ hồ sơ mời thầu để làm sở cho việc tính toán, lập đơn giá dự thầu , phân tích đơn giá dự thầu số hạng mục theo yêu cầu hồ sơ mời thầu Nghiêm cấm việc nêu yêu cầu thơng hiệu nguồn gốc vật t hồ sơ mời thầu Tiến độ thi công Tiêu chuẩn đánh giá (bao gồm phơng pháp cách thức qui đổi mựt để xác định giá đánh giá) Điều kiện chung điều kiện cụ thể hợp đồng S 10 Mẫu bảo lÃnh dự thầu 11 Mẫu thoả thuận hợp đồng i 12 Mẫu bảo lÃnh thực hợp đồng n I.3.3 Gửi th mời thầu thông báo mời thầu Nội dung th thông báo mời thầu bao gồm: h Tên địa bên mời thầu Khái quát dự án, địa điểm, thời gian xây dựng nội dung khác Chỉ dẫn việc tìm kiếm hồ sơ mời thầu v Các điều kiện tham dự thầu Thời gian địa điểm nhận hồ sơ mời thầu i I.3 Nhận quản lý hồ sơ dự thầu Bên mời thầu tiếp nhận hồ sơ dự thầu nhà thầu nộp trực tiếp tiếp nhận qua bu ê điện theo địa thời gian quy định hồ sơ mời thầu Bên mời thầu không nhận hồ sơ dự thầu tài liệu bổ sung nào, kể th giảm n giá sau thời điểm đóng thầu Các hồ sơ dự thầu nộp sau thời điểm đóng thầu đợc xem không: hợp lệ đợc gửi trả lại cho nhà thầu theo nguyên trạng Khi muốn sửa đổi rút hồ sơ dự thầu đà nộp, nhà thầu phải có văn xin sửa đổi rút hồ sơ dự thầu bên mời thầu phải nhận đợc đề nghị nhà thầu trớc thời điểm đóng N thầu quy định hồ sơ mời thầu Bên mời thầu có trách nhiệm bảo mật hồ sơ dự thầu nhà thầu đà nộp Nhà thầu cóg trách nhiệm bảo mật hồ sơ dự thầu công bố kết đấu thầu I.3.5 Mở thầu u Quá trình mở thầu gồm bớc sau: y Chuẩn bị mở thầu Bên mời thầu mời đại diện nhà thầu mời đại diện quản lý có ễ liên quan ®Õn tham dù më thÇu ®Ĩ chøng kiÕn ViƯc më thầu đợc tiến hành theo địa điểm, thời gian ghi hồ sơ mời thầu, không phụ thuộc vào có mặt hay vằng mặt nhà thầu n đợc mời Trình tự mở thầu nh sau: - Thông báo thành phần tham dự Đ - Thông báo số lợng tên nhà thầu nộp hồ sơ dự thầu - Kiểm tra niêm phong hồ sơ dự thầu ứ - Mở lần lợt túi hồ sơ dự thầu, đọc ghi lại thông tin chủ yếu nh: Tên nhà thầu, số lợng chụp hồ sơ dự thầu, giá trị dự thầu, bảo lÃnh dự thầu có, vấn đề c khác - Thông qua biên mời thầu - Đại diện bên mời thầu, đại diện nhà thầu đại diện quan quản lý có liên quan (nếu H có mặt) ký xác nhận vào biên mở thầu - Tổ chuyên gia bên mời thầu ký xác nhận vào hồ sơ dự thầu trớc tiến hànho đánh giá I.3.6 Đánh giá, xếp hạng nhà thầu Việc đánh giá xếp hạng hồ sơ dự thầu đợc thực theo trình tự: Đánh giá sơ bộ: Việc đánh giá sơ nhằm loại bỏ hồ sơ dự thầu không đáp ứng đợc yêu cầu, bao gồm: - Kiểm tra tính hợp lệ hồ sơ dự thầu L - Xem xét đáp ứng hồ sơ dự thầu hồ sơ mời thầu - Làm rõ hồ sơ dự thầu (nếu cần) Đánh giá chi tiết: Việc đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu đợc thực theo phơng p pháp giá đánh giá gồm bớc sau: a) Bớc 1: Đánh giá mặt kỹ thuật để chọn danh sách ngắn Việc đánh giá tiến hành dựa sở yêu cầu tiêu chuẩn đánh giá đợc quy định hồ sơ mời thầu tiêu chuẩn đánh giá chi tiết đợc ngời có thẩm quyền cấp có thẩm quyền phê duyệt trớc thời điểm mở thầu.4 Các nhà thầu đạt số điểm tối thiểu từ 70% tổng số điểm kỹ thuật trở lên đợc chọn vào danh sách ngắn K T đồ án tốt nghiệp đại học xây dựng hà nội b) Bớc 2: Đánh giá mặt tài thơng mại Tiến hành đánh giá tài thơng mại, nhà thầu thuộc danh sách ngắn mặt tiêu chuẩn đánh giá đợc phê duyệt Việc đánh giá mặt tài chính, thơng mại nhằm xác định giá đánh giá bao gồm nội dung sau: - Sửa lỗi - Hiệu chỉnh sai lệch - Chuyển đổi giá dự thầu sang đồng tiền chung - Đa mặt so sánh - Xác định giá đánh giá hồ sơ dự thầu Xếp hạng hồ sơ dự thầu theo giá đánh giá kiến nghị nhà thầu trúng thầu với giá trúng thầu tơng ứng I.3.7 Trình duyệt kết đấu thầu S Nhà thầu có hồ sơ dự thầu hợp lệ đáp ừng yêu cầu hồ sơ mời thầu, có giá đánh giá thấp có giá đề nghị trúng thầu không vợt giá gói thầu dự toán, tổng dự toán đ-i ợc duyệt (nếu tổng dự toán, dự toán đợc duyệt thấp giá gói thầu đợc duyệt) đợc xem xét n trúng thầu Kết đấu thầu phải đợc ngời có thẩm quyền cấp có thẩm quyền xem xét phê h duyệt I.3.8 Công bố trúng thầu, thơng thảo hoàn thiện hợp đồng Bên mời thầu mời nhà thầu trúng thầu đến thơng thảo hoàn thiện hợp đồng Nếu không thành công, bên mời thầu mời nhà thầu xếp hạng đến thơng thảo nhng phải đợc ng-v ời cã thÈm qun hc cÊp cã thÈm qun chÊp nhËn i I.3.9 Trình duyệt nội dung hợp đồng ký hợp đồng Sau thơng thảo với nhà thầu ®a ®ỵc quan ®iĨm chung vỊ néi dung hỵp đồng ê bên mời thầu trình ngời có thẩm quyền cấp có thẩm quyền phê duyệt đến ký hợp n đồng Nhà thầu trúng thầu phải nộp bảo lÃnh thực hợp đồng cho bên mời thầu để đảm bảo: trách nhiệm thực hợp đồng đà ký Giá trị bảo lÃnh hợp đồng không 10% giá trị hợp đồng tuỳ theo loại hình quy mô hợp đồng Trong trờng hợp đặc biệt, cần yêu cầu mức bảo lÃnh thực hợp đồng cao phải đợc ngời có thẩm quyền cấp có thẩm quyền chấp nhận Bảo lÃnh thực hợp ®ångN cã hiƯu lùc cho ®Õn chun sang nghÜa vụ bảo hành bảo trì g Bảo hành thực hợp đồng gồm nội dung chủ yếu sau: - Thời hạn nộp: nhà thầu trúng thầu phải nộp bảo lÃnh thực hợp đồng trớc ký hợp u đồng - Hình thức bảo lÃnh dới dạng tiền mặt, séc, bảo lÃnh ngân hàng hình thức tơngy đơng ễ - Thời hạn hiệu lực bảo lÃnh - Đồng tiền bảo lÃnh n Bảo lÃnh thực hợp đồng phải đợc áp dụng tất hình thức đấu thầu xây lắp Hình thức lựa chọn nhà thầu phơng thức thực hợp đồng Đ II.1 Hình thức lựa chọn nhà thầu Bao gồm hình thức thực hợp đồng nh sau: ứ II.1.1 Đấu thầu rộng rÃi Đấu thầu rộng rÃi hình thức đấu thầu không hạn chế số lợng nhà thầu tham gia, nhằm c khuyến khích cạnh tranh cao, sở tham gia nhiều nhà thầu, theo quy định bên mời thầu phải thông báo công khai điều kiện, thời gian dự thầu phơng tiện thông tin đại chúng tối thiểu 10 ngày trớc phát hành hồ sơ mời thầu Đấu thầu rộng rÃi hình thức H chủ yếu đợc áp dụng đấu thầu o II.1.2 Đấu thầu hạn chế Đấu thầu hạn chế hình thức đấu thầu mà bên mời thầu mời số nhà thầu (tối thiểu 5) có đủ lực tham dự Danh sách nhà thầu tham dự phải đợc ngời cã thÈm qun hc cÊp cã thÈm qun chÊp thn Hình thức đợc xem xét áp dụng có điều kiện sau: + Chỉ có số nhà thầu đáp ứng đợc yêu cầu hồ sơ mời thầu + Do nguồn vốn sử dụng có yếu cầu đấu thầu hạn chế L + Do tình hình cụ thể gói thầu mà đấu thầu hạn chế có lợi II.1.3 Chỉ định thầu Chỉ định thầu hình thức chọn trực tiếp nhà thầu đáp ứng yêu cầu gói thầu để thơngp thảo hợp đồng Hình thức đợc áp dụng trờng hợp đặc biệt sau: + Trờng hợp bất khả kháng thiên tai địch hoạ, đợc phép định đơn vị có đủ lực để thực công việc kịp thời Sau phải b¸o cho Thđ tíng ChÝnh phđ vỊ néi dung chØ định thầu để xem xét phê duyệt + Gói thầu có tính chất nghiên cứu thử nghiệm, bí mật quèc gia, bÝ mËt an ninh, bÝ mËt quèc phòng Thủ tớng Chính phủ định K T đồ án tốt nghiệp đại học xây dựng hà nội + Gói thầu đặc biệt Thủ tớng Chính phủ định, sở báo cáo thẩm định Bộ Kế hoạch Đầu t, ý kiến văn quan tài trợ vốn quan có liên quan II.1.4 Chào hàng cạnh tranh Hình thức đợc áp dụng cho gói thầu mua sắm hàng hoá có giá trị dới tỷ đồng Mỗi gói thầu phải có chào hàng nhà thầu khác sở yêu cầu bên mời thầu Việc gửi chào hàng đợc thực cách gửi trực tiếp, FAX, đờng bu điện phơng tiện khác II.1.5 Mua sắm trực tiếp Là hình thức bổ sung hợp đồng cũ đà thực xong (không dới năm) hợp đồng thực có nhu cầu tăng số lợng hàng hoá đợc lấy không vợt giá trớc đà trúng thầu II.1.6 Tự thực Hình thức đợc thực gói thầu mà Chủ đầu t có đủ lực thực S sở tuân thủ quy định khoản điều (ngoài phạm vi quy định điều 63 i quy chế quản lý đầu t xây dựng) n II.1.7 Mua sắm đặc biệt Hình thức đợc áp dụng ngành đặc biệt mà h quy định riêng đấu thầu đợc II.2 Phơng thức thực hợp đồng Căn thời hạn tính chất gói thầu đợc quy định kế hoạch đấu thầu, hợp đồng v đợc thực theo loại sau: II.2.1 Hợp đồng trọn gói Hợp đồng trọn gói hợp đồng theo giá khoán gọn đợc áp dụng cho gói thầu đợc i xác định rõ số lợng, chất lợng thời gian Trờng hợp có phát sinh hợp đồng ê nhng không nhà thầu gây đợc ngời có thẩm quyền cấp có thẩm quyền xem xét n định II.2.2 Hợp đồng có điều chỉnh giá Hợp đồng có điều chỉnh giá hợp đồng áp dụng cho gói thầu mà thời điểm ký: kết hợp đồng không đủ điều kiện xác định xác số lợng khối lợng có biến động lớn giá sách nhà nớc thay đổi hợp ®ång cã thêi gian thùc hiƯn lín h¬n 12 N tháng II.2.3 Hợp đồng chìa khoá trao tay Hợp đồng chìa khoá trao tay hợp đồng bao gồm toàn công việc thiết kế, cung g cấp thiết bị xây lắp gói thầu đợc thực thông qua nhà thầu Chủ đầu t có u trách nhiệm tham gia giám sát trình thực hiện, nghiệm thu nhận bàn giao nhà thầu y hoàn thành toàn công trình theo hợp đồng đà ký III Nội dung hồ sơ dự thầu xây lắp ễ n Nội dung cụ thể hồ sơ dự thầu xây lắp gồm phần chính: III.1 Các nội dung hành chính, pháp lý Bao gồm giấy tờ sau: Đơn dự thầu hợp lệ (phải có chữ ký ngời có thẩm quyền) Bản giấy phép đăng ký kinh doanh Tài liệu giới thiệu lực kinh nghiệm nhà thầu kể nhà thầu phụ (nếu có) Năng lực tài Văn thoả thuận liên danh (trờng hợp liên danh dự thầu) Bảo lÃnh dự thầu III Các nội dung giải pháp công nghệ - kỹ thuật Biện pháp tổ chức thi công gói thầu Tiến độ thực hợp đồng Đặc tính kü tht, ngn cung cÊp vËt t, vËt liƯu x©y dựng Các biện pháp bảo đảm chất lợng III Các nội dung thơng mại, tài Giá dự thầu kèm theo thuyết minh biểu giá chi tiết Điều kiện tài có Điều kiện toán Đ ứ c H o Quy trình lập hồ sơ dự thầu L p Qui trình lập hồ sơ dự thầu đợc mô tả theo sơ đồ sau: K T (-) tËp hỵp thành hsdt bảo lnh dự thầu kỹ thuật đạt yêu cầu (+) (+) dự đoán g iá gói thầu ggt dđ > g dt ch ọn cl cạnh tranh giá dự thầu kỹ thuật - cô ng ngh ệ thi cô ng lập tổ ng tiến độ xác định kế ho¹ch chi tiÕt bé phËn tc - tm tõ chèi dự thầu lập lựa chọn bi ện pháp kế ho¹ch chi tiÕt bé phËn cn - kt (-) n.c môi tr ờng đấu thầu cân đối lực, kỹ thuật tài có l ợi cho doanh nghiệp sơ mời thầu mua hồ sơ mời thầu (-) đồ án tốt nghiệp đại học xây dựng hà nội S i n h v i ª n : N g u y Ơ n § ø c H o µ – L í p K T (+) ( yêu cầu hsmt lực kT (-) lực tài giấy g iới thiệu hành pháp lý công nghệ lập kế hoạch chi tiết hsdt đại học xây dựng hà nội h sơ nghi ên kinh ng hiệm ®å ¸n tèt nghiƯp S i n h V.C¸c kü thuật lập hồ sơ dự thầu v V.1 Nghiên cứu hồ sơ mời thầu V Nghiên cứu môi trờng đấu thầu i V.2.1 Nghiên cứu môi trờng tự nhiên - Điều kiện địa lý tự nhiên, điều kiện địa chất, thuỷ văn ê - Điều kiện địa lý kinh tế: Vị trí công trình, điều kiện cung cấp nguyên vật liệu, điện nớc, n giao thông, thông tin liên lạc V.2.2 Nghiên cứu môi trờng kinh tế - xà hội : - Nghiên cứu đối thủ cạnh tranh - Nắm bắt đợc ý muốn Chủ đầu t gói thầu - Nghiên cứu sách phát triển có liên quan đến gói thầu N - Tình hình nhân lực - an ninh quốc phòng V.2.3 Nghiên cứu dự án đấu thầu - Nghiên cứu, quy mô, tính chất, phạm vi gói thầu, tình hình giao thầu, tính chất phứcg tạp dự án u - Nghiên cứu yêu cầu mặt chất lợng, vật liệu thiết bị, yêu cầu kỹ thuật y - Yêu cầu thời gian thực gói thầu - Nghiên cứu nguồn vốn dự án ễ - Nghiên cứu phơng thức trả tiền, tình hình lao động thuê đợc địa phơng V.2.4 Tính toán kiểm tra khối lợng công trình n Khối lợng công trình sở quan trọng để tính giá dự thầu, đồng thời làm để làm giá, lựa chọn công nghệ tổ chức thi công nên đòi hỏi phải đợc tính toán kiểm tra cẩn thận đảm bảo đợc độ xác đặt Đ V.2.5 Lập lựa chọn phơng án thi công Đây khâu quan trọng, sở để tính giá bỏ thầu yếu tố để Chủ đầu t xem ứ xét bình chọn, định thời gian thi công công trình c V.2.6 Xác định giá dự thầu Phải dựa vào hồ sơ mời thầu, quy định sách thuế nhà nớc Dựa vào định mức, đơn giá nội doanh nghiệp chiến lợc cạnh tranh.đợc nội H dung, yêu cầu hồ sơ mời thầu o Phần hai Tính toán lập hồ sơ dự thầu Chơng I- giới thiệu chung I giới thiệu đặc đIểm gói thầu L p Công trình: Khu Nhà Vĩnh Niệm Địa chỉ: Phờng Vĩnh Niệm-Quận Lê Chân-HP Công việc bao gồm: Xây dựng nhà tầng Hệ thồng cấp thoát nớc cho cồng trình Hệ thống điện chiếu sáng, điện sù cè II Giíi thiƯu tãm t¾t néi dung cđa hồ sơ mời thầu Hồ sơ mời thầu gói thầu Khu Nhà Vĩnh Niệm Đơn vị thiết kế lập tổng dự toán công trình công ty t vấn thiết kế CTXD HP lËp bao gåm nh÷ng5 néi dung chÝnh sau: K T đồ án tốt nghiệp Số TT 10 11 12 13 14 15 16 đại học xây dựng hà nội Nội dung Hớng dẫn đấu thầu Điều kiện chung hợp đồng Điều kiện cụ thể hợp đồng Yêu cầu kỹ thuật công tác thi công Hợp đồng kinh tế (mẫu) Đơn xin dự thầu (mẫu) Phụ lục 1: Kèm theo đơn dự thầu Phụ lục 2: Giấy bảo lÃnh dự thầu Phụ lục 3: Giấy bảo lÃnh thực hợp đồng Phụ lục 4: Cơ cấu tổ chức Nhà thầu dự thầu Phụ lục 5: Tình trạng tài Nhà thầu dự thầu Phụ lục 6: Hồ sơ kinh nghiệm Phụ lục 7: Công nghệ, thiết bị XD lực để XD công trình Phụ lục 8: Bố trí nhân lực Phụ lục 9: Dữ liệu liên danh Phụ lục 10: Bảng tiên lợng để tính giá dự thầu( tham khảo) bảng kê yêu cầu loại vật liệu chủ yếu Các vẽ thiÕt kÕ kü thuËt thi c«ng S i n h v i 17 Ta tóm tắt yêu cầu HSMT theo nội dung sau: ê II.1 Yêu cầu quy chuẩn + Bên nhận thầu chịu tr¸ch nhiƯm vỊ sù chÝnh x¸c vỊ chØ giíi cđa công trình cao độ, vịn trí kích thớc.Trong tiến hành thi công có sai sót xuất nhà thầu phải báo cho: Chủ đầu t để bàn bạc giải + Trong trình thi công, từ khởi công công trình đến hoàn thành công trình, nhà thầu phải đảm bảo an toàn, an ninh cho ngời tài sản thi công công trình nh N công trình tạm + Thi công công trình theo thiết kế HSMT đợc duyệt, đảm bảo kĩ thuật, mỹ g thuật, tiến độ thi công u + Thực quy trình, quy phạm, định mức nhà nớc hành + Đơn vị trúng thầu phải tuân thủ giám sát Chủ đầu t quan chức y mặt chất lợng, kĩ thuật, an toàn lao động công trình Thực ghi chép hồ sơ nhật ký nghiêm túc, đầy đủ ễ + Kịp thời phát báo cho Chủ đầu t biết sai phạm kĩ thuật cố n xảy II.2 Quy phạm sản phẩm xây dựng Phải tuân theo tiêu chuẩn chất lợng sau: + Thi công nghiệm thu công tác móng TCXD 79-80 + Phơng pháp thí nghiệm cọc trờng TCXD 88-82 + Kết cấu BT BTCT toàn khối: quy phạm nghiệm thu thi công TCVN 4453-95 + Kết cấu gạch đá: Qui phạm thi công nghiệm thu TCVN 4085-85 + Cát xây dựng yêu cầu kĩ thuật TCVN 1770-86 + Đá dăm dùng xây dựng TCVN 1771-86 + Xi măng Portland TCVN 2682-89 + Xi măng tiêu chuẩn để thử xi măng TCVN 139-91 + Nớc dùng cho bê tông vữa TCVN 4506-87 + Hỗn hợp bê tông TCVN 3110-79 + Cốt thép cho bê tông TCVN 5574-91 + Hàn thép TCVN 5724-93 + Ván khuôn TCVN 5724-92 + Gạch: phơng pháp kiểm tra bỊn nÐn TCVN 264-86 + Híng dÉn pha trén vµ sử dụng vữa xây dựng TCVN 4459-87 + Công tác hoàn thiện xây dựng TCVN 4085-87 + Hệ thống cấp thoát nớc bên TCVN 4519-88 + Tổ chức thi công TCVN 170-89 + Qui phạm kĩ thuật an toàn xây dựng TCVN 2287-78 + An toàn cháy nổ, yêu cầu chung TCVN 3254-89 + Nghiệm thu công trình theo điều lệ quản lý chất lợng công trình xây dựng định số 17/2000/QĐ-BXD ngày 02-8-2000 Đ ứ c H o µ – L í p II.2.1 Các cấu kiện đúc sẵn Vật liệu kích thớc dẫn theo vẽ thiết kế Những yêu cầu công tác bêtông cấu kiện theo quy phạm HSMT K T đồ án tốt nghiệp đại học xây dựng hà nội Mỗi cấu kiện phải đợc đánh dấu rõ ràng, toàn chiều dài có đánh dấu khoảng 1m Vận chuyển xếp cấu kiện theo thứ tự yêu cầu để không bị nứt gÃy II.2.2 Quy trình bê tông kết cấu BTCT toàn khối - Xi măng dới dạng bao bì phải nguyên mác nhÃn bao bì Phải bảo quản ngăn ngừa h hỏng giảm thiểu ảnh hởng xấu nh: đóng cục, ẩm ớt Ximăng không đợc để lâu tháng kể từ ngày sản xuất - Cốt liệu nh: Cát đá phải đạt tiêu chuẩn thiết kế kích thớc - Thép dùng cho thi công phải phù hợp với m¸c thÐp thiÕt kÕ - Níc: Níc sư dơng phải có kết thí nghiệm bảo đảm không ảnh hởng đến độ bền kết cấu bêtông Vữa bê tông phải đợc kiểm tra chất lợng, quy trình sản xuất, vật liệu, thiết bị sản xuất S đợc kiểm tra cờng độ nơi đổ bê tông II.3 Yêu cầu tiến độ thi công i Thời gian thi công hoàn thành toàn công trình yêu cầu 500 ngày Chậm ngày sau có thông báo chấp thuận, nhà thầu phải nộp bảng tiến độ thi công chi tiết thay cho tiếnn độ thi công dự kiến cho ban quản lý Nhà biên tập phát quốc tế, nhng thời hạn hoàn thànhh không đợc thay đổi theo hồ sơ dự thầu Nhà thầu có nghĩa vụ thực tiến độ đà đăng ký hồ sơ dự thầu đợc ghi hợp đồng Ngoài lý bất khả kháng, nhà thầu thi công chậm tiến độ ghi hợp đồng 10 ngày đầu phạt 0.2% tổng giá trị hợp đồng, ngày tiếp sau phạt 0.02% giá trị hợp v đồng i II.4.Các yêu cầu nguồn vốn Vốn xây dựng công trình đợc lấy từ nguồn vốn ngân sách thành phố cấp từ nguồn bán nhà ê theo Nghi định 61/CP phủ,nguồn chuyển quyền sử dụng đất công ty quản lý Tiến độ toán: Chủ đầu t ứng vốn cho nhà thầu theo giai đoạn thi công Tiến độ n hoàn thành sau có đủ chứng nghiệm thu bàn giao theo chế độ hành Việc đo đạc : xác nhận khối lợng thực đợc tiến hành bên t vấn giám sát nhà thầu, nhà thầu phải cung cấp vẽ thiết kế để thực việc đo đạc Bản khối lợng công việc thực phải đợc kèm theo mẫu kiểm tra nghiệm thu chất N lợng đạt yêu cầu Nếu chất lợng không đạt yêu cầu không đợc nghiệm thu toán việc toán đợc cụ thể hoá hợp đồng giao thầu phải nằm kế hoạch vốn củag chủ đầu t u Thời gian bảo hành năm số tiền bảo hành 5% Giá trị hợp đồng Hình thức toán: chuyển khoản y II.5.1 Hình thức đấu thầu ễ Ban quản lý dự án Khu Nhà Vĩnh Niệm mời tất đơn vị có chức xây lắp công trình xây dựng, áp dụng hình thức Đấu thầu rộng rÃi Việc mở thầu xét thầu đợc giớin II.5 Hình thức đấu thầu phơng thức áp dụng thiệu công khai, công với nhà thầu tham dự theo quy chế đấu thầu II.5.2 Phơng thức áp dụng Tổ chức đấu thầu đợc thực theo phơng thức Đấu thầu túi hồ sơ Do nhà thầu Đ nộp đề xuất kỹ thuật, tài chính, giá bỏ thầu điều kiện khác cho phần việc ứ túi hồ sơ II.6 Phơng thức thực hợp đồng c Do đặc điểm công trình, thời gian thi công ngắn, nhà thầu cần nghiên cứu kỹ thiết kế thi công công trình, khảo sát địa điểm xây dựng để đa giải pháp thi công cho hợp lý nhằm đảm bảo thi công thiết kế, đạt chất lợng, tiến độ gói thầu đề Công trình áp dụng H phơng thức: Hợp đồng trọn gói II.7 Yêu cầu t cách nhà thầu o Nhà thầu phải gửi thông tin, tài liệu kèm theo hồ sơ dự thầu: + Bản tài liệu gốc xác định thành lập hay t cách pháp nhân, trụ sở cácà chi nhánh, ngành nghề kinh doanh từ năm nào, văn uỷ quyền ngời ký hồ sơ dự thầu để ràng buộc nhà thầu + Kinh nghiệm công trình có tính chất quy mô tơng tự số năm vừa qua, công trình thực L + Tình hình nhân lực lực thiết bị công ty + Năng lực kinh nghiệm cán kĩ thuật quản lý chủ chốt công trờng dự định để thực hợp đồng + Dự kiến thiết bị thi công chủ yếu để thực hợp đồng p + Bằng chứng đủ khả vốn lu động cho hợp đồng + Báo cáo tình hình tài nhà thầu nh bảng cân đối kế toán, tờng trình lÃi, lỗ đà đợc kiểm toán năm gần II.8 Mở thầu, xét chọn, công bố kết đấu thầu II.8.1 Thời gian địa điểm mở thầu II.8.2 Mở thầu 10 K T