Lập hồ sơ dự thầu công trình ô nhà ở ct 8a dự án chung cư cao tầng khu đô thị mới văn quán hà nội đatn

ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM TRẦN QUỐC TỒN KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU CƠNG TRÌNH: Ơ NHÀ Ở CT 8A_DỰ ÁN CHUNG CƢ CAO TẦNG KHU ĐÔ THỊ MỚI VĂN QUÁN_HÀ NỘI Kon Tum, tháng năm 2016 ĐẠI HỌC ĐÀ NẴNG PHÂN HIỆU TẠI KON TUM KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU CƠNG TRÌNH: Ơ NHÀ Ở CT 8A_DỰ ÁN CHUNG CƢ CAO TẦNG KHU ĐÔ THỊ MỚI VĂN QUÁN_HÀ NỘI GVHD1 : KS NGUYỄN VĂN LINH GVHD2 : Th.S HUỲNH THỊ YẾN THẢO SVTH : TRẦN QUỐC TOÀN LỚP : K511KX MSSV : 111400042 Kon Tum, tháng năm 2016 Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp LỜI CẢM ƠN Trong năm học tập trường Phân hiệu đại học Đà Nẵng Kon Tum vừa qua, dìu dắt dạy dỗ tận tình, bảo nhiệt tâm quý thầy cô giáo nhà trường trang bị cho sinh viên chúng em kiến thức bản, bổ ích thực cần thiết để trở thành người cán kỹ thuật tốt sau Thầy cô tạo điều kiện thuận lợi việc học tập, nghiên cứu thu thập kiến thức Nhờ mà em lĩnh hội nhiều kiến thức để trang bị cho trường Với dạy tận tình thầy cô, em xim cảm ơn thầy cô Đặc biệt thầy cô giáo khoa Kỹ Thuật – Nông Nghiệp, truyền đạt cho em nhiều kiến thức bổ ích Với kiến thức thu thập thời gian thực tập em chọn đề tài thực tế cho đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ Dự thầu Cơng Trình: Ơ nhà CT8A_Dự án chung cƣ cao tầng Khu đô thị Văn Quán_Hà Nội Trong trình làm đề tài tốt nghiệp, em K.S Nguyễn Văn Linh giáo viên hướng dẫn Th.S Huỳnh Thị Yến Thảo giáo viên hướng dẫn phần kinh tế tận tình hướng dẫn em hoàn thành tốt đồ án tốt nghiệp Do thời gian kiến thức hạn chế nên phần nội dung thực đề tài khơng tránh khỏi sai sót Vậy em kính mong nhận góp ý bảo chân tình q thầy giáo để giúp em hồn thành tốt cơng việc sau Em xin chân thành cảm ơn ! Kon Tum, ngày 15 tháng 03 năm 2016 Sinh viên thực Trần Quốc Toàn SVTH: Trần Quốc Toàn– Lớp K511KX Trang i Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƢƠNG GIỚI THIỆU CHUNG .2 1.1.GIỚI THIỆU TỔNG QUÁT GÓI THẦU: 1.1.1.Chủ đầu tƣ xây dựng cơng trình: .2 1.1.2.Gói thầu cơng trình: 1.1.3 Quy mơ cơng trình: 1.1.4 Địa điểm xây dựng cơng trình: .2 1.1.5 Hình thức đấu thầu: 1.1.6 Hình thức hợp đồng: 1.1.7 Phƣơng thức toán, nguồn vốn: 1.2.NHỮNG NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU: 1.2.1.Tên đơn vị tƣ vấn lập HSMT: 1.2.2.Những nội dung HSMT: .3 CHƢƠNG 2: PHÂN TÍCH CÁC NỘI DUNG TRONG HỒ SƠ MỜI THẦU 2.1.LÀM RÕ HỒ SƠ MỜI THẦU 2.1.1 Kiểm tra khối lƣợng mời thầu: 2.2.1Tƣ cách pháp lý: .7 2.5.NGHIÊN CỨU MÔI TRƢỜNG ĐẤU THẦU: 15 2.5.1.Nghiên cứu phân tích điều kiện tự nhiên: 15 2.5.2.Điều kiện kinh tế xã hội địa phƣơng: .16 2.5.3.Các tổ chức cung ứng yếu tố đầu vào: 16 2.5.4.Các đối thủ cạnh tranh: 17 CHƢƠNG 20 GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ DOANH NGHIỆP THAM GIA DỰ THẦU 20 3.1.THÔNG TIN KHÁI QUÁT: 20 3.2.NGÀNH NGHỀ KINH DOANH: 22 3.3.SƠ ĐỒ TỔ CHỨC DOANH NGHIỆP: 23 3.4 NGHIÊN CỨU KHẢ NĂNG ĐÁP ỨNG CÁC YÊU CẦU CỦA HỒ SƠ MỜI THẦU CỦA DNXD THAM GIA DỰ THẦU: 24 3.4 1.Năng lực nhân lực thi công: 24 3.4.2.Năng lực máy móc, thiết bị, dụng cụ thi cơng: 26 3.4.3.Năng lực tài chính: 27 3.4.4.Các cơng trình thi cơng nhà thầu từ năm 2004 đến nay: 28 CHƢƠNG 29 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP KỸ THUẬT VÀ TỔ CHỨC THI CÔNG 29 4.1.CÔNG TÁC CHUẨN BỊ: .29 4.1.1.Công tác dọn dẹp mặt bằng: 29 4.1.2.Tiêu nƣớc bề mặt: 29 SVTH: Trần Quốc Toàn– Lớp K511KX Trang ii Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp 4.1.3.Cơng tác định vị cơng trình: 29 4.2.THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CƠNG CƠNG TÁC MĨNG: 29 4.2.1.Lựa chọn giải pháp đào đất hố móng: 29 4.2.3.Chọn tổ hợp máy thi công: 34 4.3 THIẾT KẾ BIỆN PHÁP THI CÔNG CÔNG TÁC BÊ TÔNG CỐT THÉP MĨNG41 4.4 CƠNG TÁC THI CƠNG PHẦN THÂN: 46 4.4.1.Công tác bêtông cốt thép phần thân: .46 4.4.2.Công tác bê tông phần thân: 58 4.4.3.Công tác xây: 61 4.4.4.Công tác hoàn thiện: 61 4.5 LẬP TỔNG TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH: .63 4.5.1.Những lập tiến độ thi công: 63 4.5.2.Lựa chọn hình thức tiến độ tổ chức thi công: 63 4.5.3.Thống kê khối lƣợng hao phí lao động cho cơng việc : 64 4.5.4.Phối hợp thực dây chuyền: 64 4.6.THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CƠNG CƠNG TRÌNH: .66 4.6.1.Tính tốn nhân cơng trƣờng: 66 4.6.2.Diện tích loại nhà tạm: 66 4.6.3.Diện tích kho bãi chứa vật liệu: .67 4.6.4.Xác định số xe vận chuyển thời gian vận chuyển: 69 4.6.5.Tính tốn điện phục vụ thi cơng: 70 4.6.6.Tính tốn cấp nƣớc tạm: 71 4.7.LỰA CHỌN TỔ HỢP MÁY THI CÔNG: 72 CHƢƠNG 78 BÓC TÁCH KHỐI LƢỢNG VÀ THIẾT KẾ CHI TIẾT HẠNG MỤC 78 CHƢƠNG 79 LẬP GIÁ DỰ THẦU .79 6.1 PHÂN TÍCH LỰA CHỌN CHIẾN LƢỢC CỦA DN KHI LẬP GIÁ DỰ THẦU: 79 6.1.1.Một số chiến lƣợc giá nhà thầu tranh thầu: 79 6.1.2.Căn đƣa chiến lƣợc: 79 6.1.3.Phân tích lựa chọn chiến lƣợc giá: 79 6.2.LẬP GIÁ DỰ THẦU: 79 6.2.1.Lựa chọn phƣơng pháp tính giá sản phẩm xây lắp: .79 6.2.2.Căn lập giá dự thầu: 81 6.2.3.Quy trình lập giá dự thầu: 81 6.2.4.Xác định giá dự đốn gói thầu: .81 6.2.5.Xác định giá dự thầu dự kiến: .89 6.3.SO SÁNH GIÁ DỰ THẦU VÀ GIÁ DỰ ĐOÁN: 117 6.4.THỂ HIỆN GIÁ DỰ THẦU: 117 6.4.1.Phân tích đơn giá dự thầu: 117 6.4.2.Tổng hợp giá dự thầu: 118 SVTH: Trần Quốc Toàn– Lớp K511KX Trang iii Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp CHƢƠNG 122 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 122 1.KẾT LUẬN: 122 2.KIẾN NGHỊ: 123 TÀI LIỆU THAM KHẢO 124 SVTH: Trần Quốc Toàn– Lớp K511KX Trang iv Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 3.1: Năng lực đội ngũ CBCNV 24 Bảng 3.2: Trình độ cán chuyên môn kỹ thuật 24 Bảng 3.3: trình độ cơng nhân kỹ thuật 25 Bảng 3.4: Năng lực máy móc, thiết bị dụng cụ thi công 26 Bảng 3.5: Năng lực tài doanh nghiệp 27 Bảng 3.6: Các cơng trình thi cơng nhà thầu 28 Bảng 4.1: Tính tốn khoảng cách S 31 Bảng 4.2: khối lƣợng đất đào giới 32 Bảng 4.3: Khối lƣợng đất đào thủ công 32 Bảng 4.4: Khối lƣợng kết cấu phần ngầm 33 Bảng 4.5 - Chi phí sử dụng máy thi công phƣơng án 38 Bảng 4.6: Khối lƣợng đất đắp cơng trình 40 Bảng 4.7: Khối lƣợng ván khn móng, trang 45 Bảng 4.8: Khối lƣợng ván khuôn giằng đài, trang 45 Bảng 4.9: Khối lƣợng ván khn dầm móng trang 45 Bảng 4.11: Nhu cầu công nhân , trang 46 Bảng 4.12: Nhịp cơng tác dây chuyền thi cơng móng, trang 46 Bảng 4.13: Tổ thợ thiết kế thi cơng móng trang 46 Bảng 4.14- Bảng đặc tính loại cột chống Tập đồn Hịa phát sản xuất 52 Bảng 4.15: Khối lƣợng bê tông phần thân 58 Bảng 4.13 - HPLĐ công tác ván khuôn kết hợp định mức 1776 định mức doanh nghiệp 64 Bảng 6.1: Tổng hợp dự tốn chi phí xây dựng cơng trình 82 Bảng 6.2: Tổng hợp vật tƣ dự toán 83 Bảng 6.3: Bảng giá nhân công xây dựng 84 Bảng 6.4: Tổng hợp nhân cơng dự tốn 88 Bảng 6.5: Tổng hợp máy thi cơng dự tốn 88 Bảng 6.6: Tổng hợp chi phí vật tƣ 90 Bảng 6.7:Tổng hợp phân bổ chi phí vật liệu 90 Bảng 6.8: Chi phí nhân cơng cho cơng tác có thiết kế biện pháp xây lắp 93 Bảng 6.10: Chi phí máy thi cơng nhóm trang 113 97 Bảng 6.11: Chi phí máy thi cơng nhóm 2, trang 117 97 Bảng 6.12: Tổng hợp chi phí máy thi cơng nhóm 3: 97 Bảng 6.13: Phân bổ chi phí máy thi cơng cho công tác 98 Bảng 6.14: Chi phí trực tiếp 110 Bảng 6.15: Chi phí tiền lƣơng cho quản lý điều hành thi công 112 SVTH: Trần Quốc Toàn– Lớp K511KX Trang v Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp Bảng 4.16: Tổng hợp chi phí chung dự thầu 115 Bảng 6.17: Chi phí xây dựng nhà tạm 116 Bảng 6.18: Tổng hợp chi phí cho gói thầu 116 Bảng 6.20: Đơn giá chi tiết 117 Bảng 6.21: Bảng đơn giá dự thầu tổng hợp 118 Bảng 6.19: So sánh giá dự toán giá dự thầu 121 SVTH: Trần Quốc Toàn– Lớp K511KX Trang vi C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn SVTH: Trần Quốc Toàn– Lớp K511KX Trang C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp LỜI MỞ ĐẦU Ngành xây dựng giữ vai trò quan trọng kinh tế quốc dân Vai trò ý nghĩa xây dựng nhìn thấy rõ từ đóng góp lĩnh vực q trình tái sản xuất tài sản cố định cho kinh tế quốc dân thơng qua hình thức xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lớn khôi phục cơng trình hƣ hỏng.Tất ngành kinh tế khác phát triển đƣợc nhờ có ngành xây dựng Nó định quy mơ, trình độ kỹ thuật xã hội, đất nƣớc nói chung nghiệp cơng nghiệp hóa, đại hóa giai đoạn nói riêng Đấu thầu hoạt động kinh tế thị trƣờng, tuân theo quy luật khách quan thị trƣờng nhƣ quy luật cung- cầu, quy luật giá cả- giá trị Thông qua hoạt động đấu thầu, ngƣời mua (Bên mời thầu) có nhiều hội để lựa chọn ngƣời bán phù hợp với mình, mang lại hiệu cao nhất- xứng với giá trị đồng tiền mà ngƣời mua sẵn sàng bỏ Đồng thời ngƣời bán (nhà thầu) có nhiều hội để cạnh tranh nhằm đạt đƣợc hợp đồng, cung cấp hàng hóa sản xuất ra, nhằm tối đa hóa lợi nhuận Đối với ngành xây dựng đời Luật đấu thầu (số 43/2013/QH13) Nghị định 63/2014/NĐ-CP hƣớng dẫn thi hành Luật đấu thầu tạo môi trƣờng pháp lý cho hoạt động đấu thầu, đảm bảo tính khách quan, minh bạch, cơng cạnh tranh lành mạnh doanh nghiệp tham gia đấu thầu Trong năm gần đây, hoạt động đấu thầu xây dựng nƣớc ta lĩnh vực xây dựng sở hạ tầng phát triển hết, công ty xây dựng phải cạnh tranh môi trƣờng vô khắc nghiệt Số lƣợng doanh nghiệp xây dựng gia tăng ngày nhiều, nƣớc nƣớc Tuy nhiên, hệ thống pháp luật đấu thầu nƣớc ta chƣa đƣợc hoàn chỉnh, vấn đề bất cập xoay quanh nan giải, doanh nghiệp phải điều chỉnh hoạt động kinh doanh doanh nghiệp để thích ứng tồn Đất nƣớc ta đà phát triển, tình hình kinh tế năm vừa qua có nhiều chuyển biến tốt đẹp Năm 2006, Việt Nam thức trở thành thành viên tổ chức thƣơng mại giới (WTO) ngày hội nhập sâu rộng vào kinh tế quốc tế Điều khẳng định vai trị tầm quan trọng đấu thầu theo quy định pháp luật Do đó, Nhà nƣớc lẫn doanh nghiệp cần chung tay góp sức để hồn thiện văn pháp quy, đồng thời Nhà nƣớc cần tăng cƣờng quản lý để mơi trƣờng đấu thầu nƣớc ta ngày minh bạch đem lại hiệu thiết thực Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn SVTH: Trần Quốc Toàn– Lớp K511KX Trang C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Thuyết minh đồ án tốt nghiệp STT Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp NỘI DUNG +Các máy lại Chi phí nhân cơng dọn dẹp Chuẩn bị mặt thi cơng CT Các cơng tác hồn thiện ngồi nhà Dọn dẹp mặt thi cơng cơng trình Chi phí khác TỔNG Tỉ lệ so với chi phí trực tiếp THÀNH TIỀN (đồng) 975 166.672.308 6.666.892 80.002.708 80.002.708 483.084.839 857.537.026 2,31% B CHI PHÍ CHUNG: a) Nội dung: Chi phí chung bao gồm nhóm chính: - Nhóm 1: Chi phí quản lý cơng trƣờng chi phí phụ thuộc vị trí xây dựng (C C1), gồm: * Chi phí quản lý điều hành sản xuất công trƣờng ( CC1 ): + Chi phí văn phịng, thơng tin liên lạc, + Chi phí xây dựng nhà ban quản lý điều hành thi công công trƣờng, + Chi phí tiền lƣơng cho ngƣời quản lý điều hành thi cơng, + Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế cho máy quản lý công trƣờng cơng nhân trực tiếp sản xuất, + Chi phí phân bổ giá trị công cụ dụng cụ + Chi phí điện, nƣớc cấp cho máy quản lý cơng trƣờng, + Các chi phí khác * Chi phí phục vụ cơng nhân ( CC21 ): + Lƣơng phụ cấp lƣơng cho công nhân XL ngày không trực tiếp tham gia SX, + Các khoản phụ cấp điều kiện làm việc, + Chi phí điện, nƣớc phục vụ sinh hoạt công nhân, * Chi phí phục vụ thi cơng trƣờng ( CC31 ), gồm: + Chi phí cơng trình tạm phục vụ thi cơng, + Chi phí lắp đặt, di chuyển MTC - Nhóm 2: Chi phí quản lý hành doanh nghiệp phân bổ cho cơng trình (CC2), gồm: + Chi phí thuê đất, nhà làm trụ sở doanh nghiệp, + Chi phí dụng cụ, thiết bị văn phịng, + Chi phí sửa chữa, khấu hao TSCĐ văn phòng, + Lƣơng phụ cấp lƣơng cho máy quản lý doanh nghiệp, + Chi phí nghiên cứu phát triển doanh nghiệp, Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn SVTH: Trần Quốc Toàn– Lớp K511KX Trang 111 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp + Trợ cấp việc, nghỉ hƣu, + Chi phí phúc lợi, + Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế cho máy quản lý doanh nghiệp, + Các chi phí khác Chi phí nhóm (CC2) s đƣợc xác định cách phân bổ chi phí quản lý doanh nghiệp cho loại cơng trình theo chi phí trực tiếp cơng trình CC2 = k%xCPTTDT Trong đó: CPTTDT: tổng chi phí trực tiếp hồ sơ dự thầu K%: hệ số % đƣợc xác định theo kinh nghiệm doanh nghiệp, k% = 0,69% Ngồi nhóm trên, chi phí chung cịn có chi phí xã hội chi phí khác b) Cách xác định: b.1) Tính tốn xác định chi phí chung nhóm 01: (CC1) b.1.1) Xác định CC1  Chi phí văn phịng thơng tin liên lạc: CVP,TTLL = n1% x CPTTDT Theo kinh nghiệm doanh nghiệp, n1% = 0,2 %  CVP,TTLL=0,2% x 38.017.909.288= 76.035.819 ( đồng)  Chi phí tiền lương cho người quản lý điều hành thi công: CTLQL =  Ni xCi xTtc + CTL: Chi phí tiền lƣơng phụ cấp cho máy quản lý công trƣờng + Ni: Số cán máy quản lý cơng trƣờng có mức lƣơng loại i + Ci: Chi phí tiền lƣơng phụ cấp cho cán công trƣờng + T : Thời gian thi công, T=471 (ngày) =16 ( tháng) Bảng 6.15: Chi phí tiền lương cho quản lý điều hành thi công STT Cán Bộ Chỉ huy trƣởng CT Cán kỹ thuật TC Giám sát cung ứng vật tƣ ATLĐ Nhân viên kinh tế Bảo vệ công trƣờng Tổng Cộng Số Lƣợng Bậc thợ Lƣơng Tháng TGTC (Tháng) Thành Tiền (Đồng) 1 3,5 10.000.000 8.000.000 6.000.000 4.000.000 3.200.000 16 16 16 16 16 160.000.000 256.000.000 96.000.000 64.000.000 51.200.000 627.200.000  Chi phí bảo hiểm xã hội,bảo hiểm y tế,quĩ cơng đồn cho cán bộ, cơng nhân trực tiếp sản xuất: Theo quy chế hành, từ ngày 1/1/2014 doanh nghiệp tham gia đóng loại bảo hiểm sau: (tỉ lệ đóng bảo hiểm so với lƣơng cấp bậc, khơng kể phụ cấp) -Chi phí bảo hiểm xã hội: 26% (doanh nghiệp đóng 18%, ngƣời lao động đóng 8%) -Chi phí bảo hiểm y tế: 4,5% (doanh nghiệp đóng 3%, ngƣời lao động đóng 1,5%) Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn SVTH: Trần Quốc Toàn– Lớp K511KX Trang 112 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Thuyết minh đồ án tốt nghiệp  Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp -Bảo hiểm cho ngƣời thất nghiệp doanh nghiệp đóng 1%, ngƣời lao động đóng 1% Nhà nƣớc đóng 1% -Kinh phí cơng đồn 2%(doanh nghiệp đóng 2%) - Bảo hiểm tai nạn: ngƣời lao động làm việc môi trƣờng độc hại, dễ xảy tai nạn lao động nhƣ cơng trƣờng xây dựng, hầm lị BH = (TLgt + NCdth × Knc × Ktt ) × M Trong đó: + BH: Tổng số bảo hiểm xã hội y tế đơn vị sử dụng lao động phải nộp cho quan bảo hiểm, suốt thời gian thi công + TLgt: Tiền lƣơng cho phận quản lý gián tiếp công trƣờng Tổng cộng lƣơng cấp bậc máy quản lý (không kể khoản phụ cấp) lấy 70% tiền lƣơng : 70% x 627.200.000 = 439.040.000 đồng + NCdth : Chi phí nhân công trực tiếp thi công = 16.660.970.743 (đồng) + Knc : Tỷ lệ chuyển đổi từ lƣơng phụ cấp công nhân sang lƣơng cấp bậc Knc=1- PC = – 20% = 80% (PC :Tỷ lệ phụ cấp lƣơng cho công nhân) + Ktt : Tỷ lệ % số công nhân mà công ty phải nộp bảo hiểm Ktt = 15% + M: Mức bảo hiểm xã hội, y tế bảo hiểm thất nghiệp đơn vị sử dụng lao động phải nộp cho quan bảo hiểm (24%) BH = (439.800.000 + 16.660.970.743× 80% × 15% ) × 24% Vậy, chi phí bảo hiểm BH = 585.205.557 ( đồng) Bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế khoản bắt buộc Nhà nƣớc Do đó, chi phí đƣợc tính vào giá dự thầu Còn bảo hiểm tai nạn khoản mà Nhà nƣớc không bắt buộc nên không đƣa vào giá dự thầu Chi phí phân bổ giá trị cơng cụ dụng cụ: theo kinh nghiệm công ty, lấy 0,1% chi phí máy thi cơng  CCCDC = 0,1% x 1.871.317.468 = 1.871.317 đồng  Chi phí điện nước cấp cho máy quản lý cơng trường: + Chi phí sử dụng điện phục vụ thi công, cho sinh hoạt, làm việc công trƣờng (không kể điện cho máy xây dựng hoạt động): Đ = Pngày × T × K × ĐGđ Trong đó: Đ: Tổng chi phí sử dụng điện phục vụ thi công công trƣờng (trừ cấp điện cho máy xây dựng hoạt động) Pngày: Tổng công suất điện tiêu thụ cho ngày thi công(kWh) Tổng công suất điện tiêu thụ ngày: 82,478 kW (kết lấy từ phần tính tốn tổng mặt thi công) Công suất điện máy xây dựng tiêu thụ ngày: 76,7 kWh Pngày = 82,478 – 76,7 = 5,778 KWh ĐGđ : Giá 1kwh điện khơng có thuế VAT (Gd = 1.862 đồng.) K: Hệ số sử dụng điện không đều: K = 0,7 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn SVTH: Trần Quốc Toàn– Lớp K511KX Trang 113 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp T: Thời gian thi cơng cơng trình: T = 471 ngày => Đ = 5,778 × 471 × 0,7 × 1862 = 3.547.122 (đồng) + Chi phí cấp nƣớc phục vụ cho sinh hoạt, làm việc cơng trƣờng (N) N = Qngày × T × K × ĐGn Trong đó: Qngày: Tổng khối lƣợng nƣớc phục vụ sinh hoạt ngày (m3) Qngày = 1,36 × × 3600 = 39168 (l) = 39,168 (m3) (Tổng khối lƣợng nƣớc phục vụ sinh hoạt ngày: 1,36 lít/giây đƣợc tính tốn phần tính tốn tổng mặt thi cơng cơng trình) ĐGn : Giá m3 nƣớc Gn = 5.000 (đ/ m3) K : Hệ số sử dụng nƣớc không (K = 0,7) T : Thời gian thi công cơng trình (T = 471 ngày) => N = 39,168 × 471 × 0,7 × 5000 = 64.568.448 (đồng) Tổng chi phí điện nƣớc phục vụ cho cơng trƣờng: 3.547.122 + 64.568.448 = 68.115.570 (đồng) CC1 = 43.690.957+455.300.000+73.977.970+68.115.570 = 641.084.497(đồng) b.1.2) Xác định CC21 : Điện dùng chiếu sáng nhà tạm công nhân: Pcsnt = 1,536 kW  Cđiện = 1.862 x 1,536 x 1,1 x 471 = 1.481.782(đồng) * Chi phí nƣớc: - Nƣớc dùng cho sinh hoạt công nhân công trƣờng: 0,427 l/s - Nƣớc dùng cho sinh hoạt tập thể: 0,047 l/s  Cnƣớc= 5000 x (0,427 +0,047 ) x 471 = 1.116.270 (đồng) * Lƣơng phụ cấp lƣơng cho công nhân XL ngày không trực tiếp tham gia SX: Do tiền lƣơng ngày công bao gồm lƣơng phụ cấp lƣơng cho công nhân xây lắp ngày không trực tiếp tham gia sản xuất nên ta khơng tính khoản mục vào chi phí chung  C C21 = 1.481.782+1.116.270 = 2.601.052 (đồng) b.1.3) Xác định CC31 : Chi phí điện phục vụ thi công: - Điện cho động máy thi công: Pdc = 76,7 kW (đã đƣợc tính vào chi phí máy thi cơng) - Điện chiếu sáng ngồi nhà kho, bãi chứa vật liệu: Pcsng = 0,807 kW  Cđiện = 1.862x0,807 x1,1x471 = 778.515(đồng) * Chi phí cơng trình tạm phục vụ thi cơng: Chi phí xây dựng kho bãi phục vụ thi công công trường: Ckho bãi = ĐG x Sxd – giá trị thu hồi đƣợc sau dỡ bỏ ĐG: đơn giá xây dựng kho bãi, tạm tính ĐG = 50.000 (đồng/m2) Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn SVTH: Trần Quốc Toàn– Lớp K511KX Trang 114 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp Sxd: diện tích xây dựng kho bãi (chỉ tính cho kho kín bãi có che chắn), Sxd = 160(m2) Sau dỡ bỏ, thu hồi lợp, gỗ ván bao che với giá trị 500.000 đồng Ckho bãi = 50.000x160 – 500.000 = 7.500.000 đồng * Chi phí lắp đặt, vận chuyển máy thi công nội công trƣờng Chi phí đƣợc tính vào chi phí trực tiếp khác  C C31 = 778.515 + 7.500.000 = 8.278.515 (đồng) Ngồi cịn có chi phí xã hội chi phí khác: - Đóng góp cho quyền địa phƣơng: thơng thƣờng 0,1% chi phí trực tiếp Tức là: 0,1% x 38.017.909.288 = 38.017.909 (đồng) b.2) Tính tốn xác định chi phí chung nhóm 02: (CC2) Là khoản chi phí chung phí cấp doanh nghiệp, khoản chi phí phải phân bổ vào chi phí dự thầu gói thầu lập giá dự thầu Theo quy định nội nhà thầu: PDN = 0,69% × TTC = 0,69% × 37.160.372.262 = 256.406.569 (đồng) BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ CHUNG DỰ THẦU Bảng 4.16: Tổng hợp chi phí chung dự thầu TT NỘI DUNG GIÁ TRỊ( đồng) I II Chi phí chung nhóm Chi phí văn phịng thơng tin liên lạc Chi phí tiền lƣơng cho quản lý điều hành thi cơng Chi phí bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế cho cán bộ, công nhân sản xuất Chi phí phân bổ giá trị cơng cụ, dụng cụ Chi phí điện nƣớc cấp cho máy quản lý cơng trƣờng Chi phí điện nƣớc cấp cho cơng nhân Chi phí điện thi cơng chiếu sáng kho bãi Chi phí xây dựng kho bãi Chi phí chung khác Chi phí chung nhóm Tổng hợp chi phí chung dự thầu 1.980.294.667 76.035.819 627.200.000 585.205.557 1.871.317 641.084.497 2.601.052 778.515 7.500.000 38.017.909 256.406.569 III IV Tỉ lệ chi phí chung dự thầu 2.236.701.235 5,88% C DỰ TRÙ LỢI NHUẬN CHO GÓI THẦU: Mức lãi Nhà nƣớc quy định đƣợc gọi thu nhập chịu thuế tính trƣớc, đƣợc tính 5,5% tổng chi phí kể Qua phân tích gói thầu, dựa lực thân doanh nghiệp, phân tích thị trƣờng xây dựng, tính phức tạp gói thầu kinh nghiệm thi cơng cơng trình tƣơng tự nhà thầu xác định mức lãi dự kiến nhà thầu gói thầu 5,5% giá trị xây dựng LDK = 5,5% x (38.017.909.288+2.236.701.235) = 2.214.003.579 (đồng) Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn SVTH: Trần Quốc Toàn– Lớp K511KX Trang 115 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp D THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG VAT: Thuế giá trị gia tăng lấy 10% chi phí xây dựng trƣớc thuế (bao gồm giá thành xây dựng thu nhập chịu thuế tính trƣớc) VAT =10% x (38.017.909.288+2.236.701.235+2.214.003.579) = 4.246.861.410 (đồng) E CHI PHÍ NHÀ TẠM, LÁNG TRẠI: Nhà tạm trƣờng đƣợc nhà thầu xây dựng tôn lạnh, đất đắp, vách tole Đơn giá cho 1m2 nhà tạm loại theo bảng đơn giá 1m2 nhà cơng trình xây dựng gắn liền đất đƣợc ban hành kèm theo định số 02/2016/QĐ-UBND ngày 21/01/2016 chủ tịch UBND thành phố Hà Nội BẢNG CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TẠM Bảng 6.17: Chi phí xây dựng nhà tạm NỘI DUNG STT DIỆN TÍCH (m2) ĐƠN GIÁ (đồng/đvt) THÀNH TIỀN (đồng) GIÁ TRỊ THU HỒI (đồng/m2) % THU HỒI CHI PHÍ (đồng) Nhà làm việc ban huy công trƣờng 40 1.867.000 74.680.000 40 29.872.000 44.808.000 Nhà nghỉ tạm ban huy công trƣờng 88 1.867.000 164.296.000 30 49.288.800 115.007.200 Nhà y tế 15 1.227.000 18.405.000 40 7.362.000 11.043.000 Nhà bảo vệ 1.182.000 4.728.000 25 1.182.000 3.546.000 Nhà tạm công nhân 242 1.227.000 296.934.000 40 118.773.600 178.160.400 Nhà ăn công nhân 66 1.227.000 80.982.000 45 36.441.900 44.540.100 Nhà vệ sinh công nhân 32 1.227.000 39.264.000 20 7.852.800 31.411.200 Chi phí xây dựng nhà tạm để điều hành thi công 428.515.900 Tỉ lệ % chi phí láng trại t%  CPNT 428.515.900   0,92% GIATRIDUTHAUSAUTHUE 46.715.475.513 t%=0,92% < 1% (đảm bảo theo quy định Nhà nƣớc) BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ CHO GĨI THẦU Bảng 6.18: Tổng hợp chi phí cho gói thầu STT Chi phí I Chi phí trực tiếp CƠNG THỨC TÍNH KH Giá dự thầu 18.628.084.052 16.660.970.743 1.871.317.468 Chi phí vật liệu VL Chi phí nhân cơng NC Chi phí máy xây dựng Trực tiếp phí khác Cộng chi phí trực tiếp II Chi phí chung Giá thành dự thầu xây lắp MTC (VL+ NC+ MTC)*2,5% TT VL+NC+M+TT T T * 6,5% C Z T+C 857.537.026 38.017.909.288 2.236.701.235 40.254.610.524 Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn SVTH: Trần Quốc Toàn– Lớp K511KX Trang 116 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Thuyết minh đồ án tốt nghiệp STT III IV Chi phí Thu nhập chịu thuế tính trước Giá trị dự thầu xây lắp trƣớc thuế Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp CƠNG THỨC TÍNH (T+C) * 5,5% T+C+TL Thuế giá trị gia tăng đầu 10% Giá trị dự thầu xây lắp sau thuế G *10% G GTGT Gxdcpt Giá dự thầu 2.214.003.579 42.468.614.103 4.246.861.410 G*0.92% Gxdnt 46.715.475.513 428.515.900 GXDLT + GXDCPT Gxd 47.143.991.413 G + GTGT Láng trại tạm TỔNG CỘNG KH TL 6.3.So sánh giá dự thầu giá dự đoán: Nhà thầu tiến hành so sánh giá dự đoán giá dự thầu dự kiến để định giá dự thầu thức - Giá dự toán là: 50.267.053.459 (đồng) - Giá dự đoán là: 47.753.700.786 (đồng) - Giá dự kiến là: 47.143.991.413 (đồng) < Gdđ Ta có : Gdthdk 47.143.991.413   98.72% Gdđ 47.753.700.786 Vậy qua tính tốn hợp lí nhà thầu định dùng giá dự thầu dự kiến làm giá dự thầu thức Giá dự thầu thức: 47.143.991.413 đồng Giá dự thầu thức làm trịn: 47.143.991.000 đồng ( Bốn mươi bảy tỷ trăm bốn mươi ba triệu chín trăm chín mươi nghìn khơng trăm đồng) * So sánh giá dự thầu thức giá dự tốn: Ta có: Gdự thầu = 47.143.991.000 đồng Gdự tốn = 50.267.053.459 đồng Tỷ lệ giá dự thầu so với giá dự toán : 47.143.991.000 = 93,79 % 50.267.053.459 6.4.Thể giá dự thầu: 6.4.1.Phân tích đơn giá dự thầu: Phụ lục bảng 6.20: Đơn giá chi tiết Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhd 77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77t@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn.Stt.010.Mssv.BKD002ac.email.ninhddtt@edu.gmail.com.vn.bkc19134.hmu.edu.vn SVTH: Trần Quốc Toàn– Lớp K511KX Trang 117 C.33.44.55.54.78.65.5.43.22.2.4 22.Tai lieu Luan 66.55.77.99 van Luan an.77.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.37.99.44.45.67.22.55.77.C.33.44.55.54.78.655.43.22.2.4.55.22 Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an.Tai lieu Luan van Luan an Do an Thuyết minh đồ án tốt nghiệp Đề tài Lập hồ sơ dự thầu xây lắp 6.4.2.Tổng hợp giá dự thầu: Bảng 6.21: Bảng đơn giá dự thầu tổng hợp STT MÃ HIỆU AB.25112 AB.25321 AB.11362 AB.11372 AF.11121 AF.61120 AF.61130 AF.81122 AF.31125 10 AF.61511 11 AF.61521 12 AF.61531 13 AF.82111 14 AF.32315 15 AB.13112 16 AF.11111 17 AF.61511 18 AF.61521 19 AF.61531 20 AF.82111 THÀNH PHẦN HAO PHÍ Đào móng công trình máy đào