NỘI DUNG
PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG KINH DOANH VÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ
Here is the rewritten paragraph:Theo số liệu thống kê của Bộ Công Thương, thị trường giày dép Việt Nam có giá trị trên 1,5 tỷ USD mỗi năm, chiếm khoảng 30% doanh thu xuất khẩu của ngành Tuy nhiên, hiện nay thị trường này đang bị hàng nước ngoài chiếm lĩnh, trong đó sản phẩm của Trung Quốc là nhiều nhất Đáng chú ý, khoảng 90% sản lượng của toàn ngành đang phục vụ cho xuất khẩu, trong khi các doanh nghiệp trong nước mới chỉ đáp ứng được 40% nhu cầu tiêu dùng nội địa Do đó, mục tiêu phấn đấu của toàn ngành đến năm 2015 là sẽ nâng tỷ lệ này lên khoảng 60-70%.
Môi trường chính trị và luật pháp đóng vai trò quan trọng trong việc chi phối hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp Sự ổn định chính trị được coi là một trong những yếu tố quan trọng nhất cho sự phát triển và thành công của doanh nghiệp, giúp tạo môi trường kinh doanh an toàn và thuận lợi.
Môi trường văn hóa và xã hội đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ các giá trị văn hóa truyền thống, đặc biệt là các yếu tố văn hóa tinh thần Tuy nhiên, chúng ta không thể phủ nhận sự giao thoa văn hóa từ các nền văn hóa khác vào đất nước Sự giao thoa này không chỉ làm thay đổi tâm lý tiêu dùng mà còn ảnh hưởng đến lối sống, tạo ra triển vọng phát triển mới cho các ngành nghề.
Môi trường công nghệ hiện nay đang tạo ra nhiều thách thức cho các doanh nghiệp y tế, với những yếu tố như quyền công nghệ, đổi mới công nghệ, xu hướng tự động hóa, điện toán hóa và máy tính hóa Những yếu tố này đã làm rút ngắn chu kỳ sống của sản phẩm, đồng thời thúc đẩy việc phát triển sản phẩm mới với tính năng hiệu quả hơn nhưng chi phí sản xuất lại thấp hơn.
XÂY DỰNG CHI TIẾT DỰ ÁN
2.1 Thông tin cơ bản về dự án
Những người yêu thích và đam mê giày chính hãng không chỉ được trải nghiệm chất lượng bền bỉ mà còn tôn vinh vẻ đẹp vóc dáng con người, mang lại cho họ những trải nghiệm tuyệt vời nhất.
Tại thành phố, số lượng cửa hàng bán đồ Sneaker authentic còn hạn chế, và một số cửa hàng chưa thu hút được khách hàng do trưng bày sản phẩm chưa bắt mắt Giá thành sản phẩm tại các cửa hàng đồ Sneaker authentic trên địa bàn quận Đống Đa khá cao, chưa phù hợp với túi tiền của nhiều người, và đa dạng mẫu mã sản phẩm gây khó khăn cho khách hàng trong việc lựa chọn Tuy nhiên, kinh doanh cửa hàng bán đồ Sneaker authentic là một thị trường đầy tiềm năng và năng động, có xu hướng phát triển mạnh mẽ nếu hiểu được tâm lý khách hàng và đáp ứng nhu cầu của họ.
- Tên dự án: Cửa hàng giày Sneaker Authentic
- Địa điểm xây dựng: Xanh 9 House Chùa Láng
- Diện tích xây dựng: 45m2, 1 tầng
- Chủ dự án: cá nhân sinh viên HVNH
- Đối tượng khách hàng chủ yếu: chủ yếu là học sinh, sinh viên, nhân viên văn phòng, phụ nữ, người trung niên có sở thích về giày dép
- Nguồn vốn đầu tư: 100% vốn tự có
- Thời gian triển khai: 2 năm
- Thời gian hoàn vốn dự kiến: 7 năm
Problem set SM: About underwritting
Phân tích tài chính doanh nghi ệ p 1
● Các giấy tờ của cửa hàng giày gồm:
- Giấy phép đăng ký kinh doanh của hộ kinh doanh cá thể
- Chứng minh thư nhân dân của chủ hộ kinh doanh
- Hoá đơn đóng thuế môn bài
● Hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh gồm:
Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh cần ghi rõ tên hộ kinh doanh, địa chỉ trụ sở, ngành nghề kinh doanh, vốn đầu tư và số lượng lao động.
- Một bản sao căn cước công dân, chứng minh nhân dân của người thành lập hoặc tham gia thành lập hộ kinh doanh
(2) Tổng vốn đầu tư và nguồn cung cấp tài chính
Tổng số vốn đầu tư: 700.000.000đ, 100% vốn tự có
Tài chính doanh… 96% (24) Đ ề thi h ọ c ph ầ n TCDN1 - Đ ề thi k ế t…
Tổng diện tích sử dụng của cửa hàng là 45m2, gồm:
- Khu trưng bày sản phẩm: 30m2
- Quầy thanh toán và dịch vụ: 6m2
- Khu nghỉ ngơi cho nhân viên và khu phụ: 5m2 Đặc biệt mặt tiền của cửa hàng rộng hơn 2m, vì thế rất thuận tiện cho việc giữ xe khách hàng
Nhân viên bán hàng kiêm thu ngân (1 người): Tư vấn và bán hàng cho khách, trông coi cửa hàng
Chi phí thuê mặt bằng
Chi phí sinh hoạt (tiền điện, nước, internet)
Chi phí mua sắm tài sản cố định
Chi phí thiết kế website, logo của cửa hàng
Chi phí thiết kế, trang trí lại cửa hàng
Giày thể thao đa năng có nhiều điểm nổi bật và được đánh giá cao trên thị trường, với mức giá chỉ từ 650.000 đồng, thay đổi tùy theo kiểu dáng và màu sắc Tuy nhiên, các loại giày nhập khẩu theo thương hiệu quốc tế lại có giá từ 2 triệu đồng trở lên.(Note: I have rewritten the original content by preserving its original meaning and applied basic SEO principles The revised paragraph highlights the value and popularity of the product while making a comparison with imported brands.)
Việc kinh doanh bán lẻ giày dép không chỉ cạnh tranh về giá mà còn phụ thuộc vào vị trí đặt cửa hàng Với Sneaker Authentic, chúng tôi đã chọn đặt cửa hàng tại khu vực Chùa Láng, một vị trí đắc địa gần trung tâm thương mại mua sắm lớn, giúp thu hút nhiều khách hàng tiềm năng khi đi qua.
Quảng bá thưởng hiệu nhờ các ứng dụng mạng xã hội: Facebook, Instagram, Shopee, TikTok,
Chiến lược quảng cáo và xúc tiến hỗn hợp:
PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ TÍNH KHẢ THI
- Đội ngũ nhân viên trẻ có chuyên môn am hiểu về thời trang, nhiệt tình tư vấn thấu hiểu được tâm lí của khách hàng
- Với mặt bằng thuận tiện thu hút khách hàng tiềm năng
- Với việc sử dụng 100% nguồn vốn tự có sẽ giúp cửa hàng tự chủ hơn trong tài chính
- Đối tượng khách hàng hẹp hơn các loại hình kinh doanh khác, chủ yếu tập trung vào những khách hàng yêu thích dòng giày sneaker
- Do là mọi thứ đều mới mẻ nên việc sai sót là điều khó có thể tránh khỏi
- Cạnh tranh với các mặt hàng nhái khi có cùng kiểu dáng mẫu mã giá thành rẻ hơn nhưng chất lượng kém
THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN
4.1 Dự toán các chi phí
4.1.1 Ước tính các chi phí: a Chi phí thiết kế cửa hàng:
STT Tên hạng mục Diện tích (m2) Số lượng Thành tiền
(Đơn vị: triệu đồng) b Chi phí thuê mặt bằng:
Thời gian Tính theo tháng Tính theo năm
(Đơn vị: triệu đồng) c Chi phí mua sắm tài sản cố định (Trang thiết bị, dụng cụ):
STT Tên sản phẩm Số lượng Đơn vị tính Đơn giá Thành tiền
2 Tủ để đồ cho khách 1 Cái 1,5 1,5
Bộ thiết bị quản lý (máy tính, máy in hóa đơn, máy quét mã vạch)
7 Bảng hiệu quảng cáo 1 Cái 1 1
(Đơn vị: triệu đồng) d Chi phí nhập hàng:
- Năm 4-6: 450 triệu đồng/năm e Chi phí nhân công:
Mức lương đang được thanh toán thực tế tại cửa hàng, chưa tính chênh lệch số ngày trong tháng, số ngày xin nghỉ của nhân viên
3 Quản lý kiêm kế toán 1 5 5 60
- Tổng lương trung bình 1 tháng: 9 triệu đồng
- Tổng lương trung bình 1 năm: 108 triệu đồng
- Từ năm thứ nhất đến năm thứ 3: 108 triệu đồng/năm
- Từ năm thứ 4 đến năm thứ 6: mức lương tăng 5%: 113,4 triệu đồng/năm f Chi phí quảng cáo:
Chi phí quảng cáo trên các Website, Facebook, Instagram, Tiktok, in và phát tờ rơi để tăng hiệu quả kinh doanh và bắt kịp xu hướng
- Dự tính chi phí quảng cáo từ năm 1 – năm 3: 10 triệu đồng/tháng
- Dự tính chi phí quảng cáo từ năm 4 – năm 6: 25 triệu đồng/tháng g Chi phí sinh hoạt:
STT Hạng mục Chi phí/tháng Chi phí/năm
- Từ năm 1 3: 18 triệu đồng/năm -
- Từ năm 4 6: tăng khoảng 5%: 18,9 triệu đồng/năm - h Chi phí mở cửa hàng:
STT Khoản mục chi phí Năm 1 Năm 2-3 Năm 4-6
1 Giấy phép đăng ký kinh doanh 5
(Đơn vị: triệu đồng) i Khoản dự phòng và chi phí khác:
STT Khoản mục chi phí Năm 1 Năm 2-3 Năm 4-6
Vốn lưu động ròng = TSNH - Nợ NH
Trong đó: TSNH = Tiền + HTK + Các khoản phải thu
● Hàng tồn kho: Lượng hàng tồn kho dự tính là 50 triệu đồng
Các khoản phải thu của trung tâm không quá đáng kể, tuy nhiên cần dự tính đến việc đặt cọc tiền mua các mẫu hàng mới Theo ước tính, các khoản phải thu này có thể lên đến khoảng 30 triệu đồng, giúp trung tâm chuẩn bị tài chính cho các giao dịch sắp tới.
Tài sản ngắn hạn = Tiền + HTK + Các khoản phải thu
Vốn lưu động ròng= Tài sản ngắn hạn – Nợ ngắn hạn
Không có chi phí tín dụng do dự án do chủ đầu tư tự bỏ vốn, không vay ngân hàng 1.2 Tổng hợp chi phí:
1.2.1 Bảng tổng hợp dự toán chi phí đầu tư ban đầu:
STT Khoản chi phí Số tiền
1 Chi phí thiết kế cửa hàng 15
2 Chi phí mua sắm TSCĐ (trang thiết bị, dụng cụ) 30
3 Chi phí đăng ký giấy phép kinh doanh 5
(Đơn vị: triệu đồng) 1.2.2 Bảng tính chi phí sản xuất kinh doanh phát sinh hàng năm:
Chi phí khấu hao của cửa hàng được tính toán trong khoảng thời gian từ năm 1 đến năm 6 Theo phương pháp đường thẳng, chi phí khấu hao hàng năm được xác định bằng cách lấy giá trị tài sản cố định (TSCĐ) chia cho số năm sử dụng, trong trường hợp này là 30 triệu đồng chia cho 5 năm Sau 5 năm khi dự án kết thúc, giá trị ước tính của TSCĐ còn lại sẽ là 3,5 triệu đồng.
STT Các loại chi phí Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5 Năm 6
1 Chi phí thuê mặt bằng 84 84 84 90 90 90
Dự kiến chi phí nhập hàng ban đầu:
STT Tên sản phẩm Đơn giá Số lượng Thành tiền
● Doanh thu từ bán hàng offline:
Dự kiến giá hàng hóa tăng 5% sau mỗi năm
Số lượng (SP) Đơn giá năm 1 Đơn giá năm 2 Đơn giá năm 3 Đơn giá năm 4 Đơn giá năm 5 Đơn giá năm 6
● Doanh thu từ bán hàng online:
Dự kiến giá hàng hóa tăng 5% sau mỗi năm
SP ĐG năm 1 ĐG năm 2 ĐG năm 3 ĐG năm 4 ĐG năm 5 ĐG năm 6
● Bảng lợi nhuận dự kiến:
STT Chỉ tiêu Năm 1 Năm 2 Năm 3 Năm 4 Năm 5 Năm 6
TÍNH TOÁN CÁC CHỈ SỐ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ
.1 Phương pháp tỷ suất lợi nhuận bình quân vốn đầu tư:
● Phương pháp tỷ suất lợi nhuận bình quân vốn đầu tư:
● Tính lợi nhuận bình quân:
● Tính vốn đầu tư bình quân (Đơn vị: triệu đồng)
● Khấu hao tài sản hàng năm: 45
● Thời gian hoàn vốn Đơn vị: triệu đồng
● VĐT ban đầu (Năm To): 700
Năm Dòng tiền thuần Vốn đầu tư còn phải thu hồi cuối năm
Vậy thời gian hoàn vốn của dự án là:
4.3 Phương pháp giá trị hiện tại thuần NPV:
Vốn đầu tư tại thời điểm To (700)
Dòng tiền thuần của dự án:
- Dòng tiền thuần của HĐKD hàng năm
- Thu hồi vốn lưu động cuối năm 100
4.4 Phương pháp tỷ suất sinh lời nội bộ:
(𝟏-𝒓) 𝟔 − 𝟕𝟎𝟎 Dùng phương pháp nội suy:
Chọn: r1 = 10% => NPV1= 12,73 r2 = 20% => NPV2 = -187,57 Áp dụng công thức:
4.5 Tỷ suất sinh lời PI:
⇨ Nên đầu tư vào dự án.