(Tiểu luận) đề tài xây dựng dự án đầu tư và đánh giá tính khả thi của dự án cửa hàng giày sneaker authentic

HỌC VIỆN NGÂN HÀNG BÀI TẬP LỚN ĐỀ TÀI: Xây dựng dự án đầu tư đánh giá tính khả thi dự án Cửa hàng giày Sneaker Authentic TÊN HỌC PHẦN : TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP II MÃ HỌC PHẦN : FIN 25A LỚP HỌC PHẦN : 09 NHÓM : Hà Nội, ngày 15 tháng 12 năm 2022 THÀNH VIÊN NHÓM STT Họ Và Tên MSV Phân cơng cơng việc Mức độ đóng góp - Xây dựng chi tiết dự án - Dự toán doanh thu - Tính tốn số định đầu tư - Xây dựng chi tiết dự án Đinh Đức Mạnh 365401052 - Dự tốn chi phí - Phân tích môi trường kinh doanh hội đầu tư - Dự toán doanh thu - Tổng hợp Word 100% A) LỜI MỞ ĐẦU B) NỘI DUNG I) PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG KINH DOANH VÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ II) XÂY DỰNG CHI TIẾT DỰ ÁN 2.1 Thông tin dự án 2.2 Thông tin chi tiết (1) Căn pháp lý (2) Tổng vốn đầu tư nguồn cung cấp tài (3) Địa điểm (4) Thiết kế cửa hàng (5) Sản phẩm kinh doanh (6) Đội ngũ nhân viên (7) Chi phí (8) Khách hàng mục tiêu (9) Chiến lược marketing (10) III) 3.1 Điểm mạnh 10 3.2 Điểm yếu 10 3.3 Cơ hội 10 3.4 Thách thức 10 IV) THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN 11 4.1 4.2 V) C) Chiến lược cạnh tranh PHÂN TÍCH VÀ ĐÁNH GIÁ TÍNH KHẢ THI 10 Dự tốn chi phí 11 Dự toán doanh thu 19 TÍNH TỐN CÁC CHỈ SỐ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ 23 KẾT LUẬN 28 A) LỜI MỞ ĐẦU Trong năm gần đây, với nâng cao chất lượng sống người, nhu cầu mua sắm trang phục, phụ kiện, đặc biệt giày dép đề cao coi trọng Giờ đây, không coi giày dép phương tiện để di chuyển mà coi cơng cụ để thể cá tính phong cách thời trang thân Nhằm đáp ứng nhu cầu thành phần xã hội, lượng giày, dép đưa vào thị trường Việt Nam ngày phong phú đa dạng chủng loại chất lượng Tuy nhiên, số lượng dòng sản phẩm giày dép hãng cho người tiêu dùng cịn vô hạn chế hàng nhái, chất lượng tràn lan nhiều nguyên nhân đưa nhằm lý giải cho khó khăn việc tìm kiếm, : lượng mẫu thị trường cịn ít; cửa hàng chưa chủ động tiếp cận nhằm phục vụ nhóm khách hàng Vậy làm để giảm bớt thiệt thòi phận khách hàng có nhu cầu mua sắm giày, dép hàng với chất lượng tốt Nhận thấy tầm quan trọng, tính thiết yếu việc xây dựng triển khai dự án cung cấp sản phẩm giày dép hãng thị trường, chúng em định chọn đề tài: "” để tìm hiểu, nghiên cứu tiểu luận Mục đích nghiên cứu đề tài muốn làm rõ việc kinh doanh hình giày, dép Qua đó, đẩy mạnh, phát triển ưu điểm; đồng thời tìm cách khắc phục, hạn chế khuyết điểm để giúp dự án thành công, mang lại lợi nhuận B) NỘI DUNG I) PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG KINH DOANH VÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ ● Môi trường kinh tế: Số liệu thống kê Bộ Công Thương cho thấy, năm nước tiêu thụ từ 130-140 triệu đôi giày dép, giá trị 1,5 tỷ USD, chiếm khoảng 30% doanh thu xuất ngành Nhưng thực tế thị trường bị hàng nước ngồi chiếm lĩnh, sản phẩm Trung Quốc nhiều Thừa nhận thực trạng trên, bà Nguyễn Thị Tòng, Tổng thư ký Hiệp hội Da giày Việt Nam (Lefaso) cho biết thêm: khoảng 90% sản lượng toàn ngành phục vụ cho xuất Các doanh nghiệp nước đáp ứng 40% nhu cầu tiêu dùng nội địa Do vậy, mục tiêu phấn đấu toàn ngành đến năm 2015 nâng tỷ lệ lên khoảng 60-70% ● Mơi trường trị, luật pháp: Các yếu tố thuộc mơi trường trị – pháp luật chi phối mạnh mẽ đến hoạt động kinh doanh doanh nghiệp Sự ổn định trị xác định tiền đề quan trọng cho hoạt động kinh doanh ● Mơi trường văn hóa, xã hội: Chính yếu tố văn hóa thơng thường bảo vệ quy mô chặt chẽ, đặc biệt văn hóa tinh thần Tuy khơng thể phủ nhận giao thoa văn hóa văn hóa khác vào quốc gia Sự giao thoa thay đổi tâm lý tiêu dùng, lối sống, tạo triển vọng phát triển với ngành ● Môi trường công nghệ: Đối với doanh nghiệp yếu tố công nghệ quyền công nghệ, đổi cơng nghệ, khuynh hướng tự động hố, điện tử hố, máy tính hố…đã làm cho chu kỳ sống sản phẩm bị rút ngắn, sản phẩm đời có tính tác dụng tốt chi phí sản xuất lại thấp II) XÂY DỰNG CHI TIẾT DỰ ÁN 2.1 Thông tin dự án Quận Đống Đa nói chung phố Chùa Láng nói riêng nơi tập trung nhiều trường đại học, quan, Vì thu hút nhiều khách hàng tiêu dùng đặc biệt độ tuổi từ 18-32 Những người có sở thích niềm đam mê với giày hãng với chất lượng bền bỉ mang lại cho người tiêu dùng trải nghiệm tuyệt vời nhất, tơn vinh vẻ đẹp vóc dáng người Các cửa hàng bán đồ Sneaker authentic thành phố ỏi, số cửa hàng trang trí chưa bắt mắt, trưng bày sản phẩm chưa thu hút khách hàng Đa số cửa hàng đồ Sneaker authentic địa bàn quận Đống Đa có giá thành sản phẩm đắt chưa phù hợp với túi tiền, có nhiều mẫu mã sản phẩm gây khó khăn cho khách hàng việc lựa chọn sản phẩm phù hợp với Kinh doanh cửa hàng bán đồ Sneaker authentic thị trường đầy tiềm động, có xu hướng phát triển mạnh mẽ Nếu hiểu tâm lý khách hàng đem lại doanh số đáng kể cho cửa hàng - Tên dự án: Cửa hàng giày Sneaker Authentic - Lĩnh vực: Giày, dép - Địa điểm xây dựng: Xanh House Chùa Láng - Diện tích xây dựng: 45m2, tầng - Chủ dự án: cá nhân sinh viên HVNH - Đối tượng khách hàng chủ yếu: chủ yếu học sinh, sinh viên, nhân viên văn phòng, phụ nữ, người trung niên có sở thích giày dép - Nguồn vốn đầu tư: 100% vốn tự có - Thời gian triển khai: năm - Thời gian hoàn vốn dự kiến: năm 2.2 Thông tin chi tiết Document continues below Discover more Tài doanh from: nghiệp I FIN02A Học viện Ngân hàng 466 documents Go to course Tài doanh 106 nghiêp Tài doanh… 100% (37) Problem set SM: 14 About underwritting Tài doanh… 100% (24) Giải tập TCDN I 33 Tài doanh… 100% (16) Tcdn1 - CÂU HỎI 13 68 ĐÚNG SAI Tài doanh… 95% (98) Phân tích tài doanh nghiệp Tài doanh… 96% (24) Đề thi học phần (1) Căn pháp lý TCDN1 - Đề thi kết… Tài doanh… 100% (9) Các giấy tờ cửa hàng giày gồm: ● - Giấy phép đăng ký kinh doanh hộ kinh doanh cá thể - Giấy đăng ký thuế - Hợp đồng thuê nhà - Chứng minh thư nhân dân chủ hộ kinh doanh - Hố đơn đóng thuế mơn Hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh gồm: ● - Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh theo mẫu giấy đề nghị ghi đầy đủ tên hộ kinh doanh, địa đặt trụ sở kinh doanh; Ngành, nghề kinh doanh hộ kinh doanh; vốn kinh doanh; số lượng lao động - Một cước công dân, chứng minh nhân dân người thành lập tham gia thành lập hộ kinh doanh - Giấy tờ chứng minh địa điểm kinh doanh như: Hợp đồng thuê nhà, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất - Ngoài ngành nghề kinh doanh cần có chứng hành hợp lệ, chứng hành nghề cá nhân hộ kinh doanh cá nhân thành lập đại diện hộ gia đình hộ kinh doanh nhóm cá nhân thành lập (2) Tổng vốn đầu tư nguồn cung cấp tài Tổng số vốn đầu tư: 700.000.000đ, 100% vốn tự có (3) Địa điểm Cửa hàng tầng, số 17 phố Chùa Láng – Quận Đống Đa, nơi biết đến với nhiều shop thời trang Hà Nội nơi tậo trung nhiều quan, trường đại học (4) Thiết kế cửa hàng Tổng diện tích sử dụng cửa hàng 45m2, gồm: - Khu trưng bày sản phẩm: 30m2 - Quầy toán dịch vụ: 6m2 - Kho chứa hàng: 4m2 - Khu nghỉ ngơi cho nhân viên khu phụ: 5m2 Đặc biệt mặt tiền cửa hàng rộng 2m, thuận tiện cho việc giữ xe khách hàng Chúng xác định tệp khách hàng cửa hàng bạn trẻ sinh học sinh sinh viên người làm độ tuổi từ 18-32 có sở thích với giày, có “gu” thẩm mỹ cao nên khu trưng bày sản phẩm chăm chút lên ý tưởng hoàn thiện kỹ Cách bố trí đèn chiếu sáng gồm hệ thống bóng đèn nhỏ ánh sáng xanh nhạt phía trần nhà, cách đặt giá để giày, tủ kính… hợp lý tạo tầm nhìn thống, dễ quan sát từ bên lẫn cửa hàng.Đặc biệt thêm điểm nhấn mơ hình bắt mắt (5) Sản phẩm kinh doanh Sản phẩm kinh doanh chủ yếu cửa hàng giày dép hàng hãng , Nguồn cung cấp chủ yếu đại lý nhãn hàng, mối hàng ngoại nhập từ Trung Quốc, Hàn ln kiểm tra hàng hố chất lượng trước mang tới người tiêu dùng (6) Đội ngũ nhân viên Nhân viên bán hàng kiêm thu ngân (1 người): Tư vấn bán hàng cho khách, trông coi cửa hàng Quản lý kiêm kế toán (1 người): Theo dõi doanh thu quản lí hàng hóa xuất-nhập cửa hàng, phụ trách việc chấm công vấn đề liên quan tới lương nhân viên, báo cáo thu chi cửa hàng (7) Chi phí Chi trả tiền lương Chi phí thuê mặt Chi phí marketing Chi phí sinh hoạt (tiền điện, nước, internet) Chi phí mua sắm tài sản cố định Chi phí thiết kế website, logo cửa hàng Chi phí thiết kế, trang trí lại cửa hàng (8) Khách hàng mục tiêu Là sinh viên, người làm độ tuổi từ 18-32 tuổi có đam mê với giày sneaker authentic, muốn trải nghiệm sản phẩm chất lượng với mẫu mã trẻ trung thiên hướng thể thao (9) Chiến lược marketing Chiến lược giá cả: Đối với chiến lược Marketing giá, tạo dựng thương hiệu đánh vào tâm lý người tiêu dùng có sản phẩm chất lượng uy tín với giá thành tương đối mềm hợp lý Sở hữu nhiều ưu điểm trội có tiếng thị trường, song giá trị đôi giày rơi vào tầm giá khoảng 650.000 đồng tuỳ vào kiểu dáng màu sắc Trong đó, đơi giày nhập theo thương hiệu nước ngồi có giá từ triệu đồng trở lên STT Tên công Số lượng Lương bản/ Tổng lương/ Tổng lương/ việc (người) người tháng năm 4 48 5 60 108 Nhân viên bán hàng Quản lý kiêm kế toán TỔNG (Đơn vị: triệu đồng) - Tổng lương trung bình tháng: triệu đồng - Tổng lương trung bình năm: 108 triệu đồng - Từ năm thứ đến năm thứ 3: 108 triệu đồng/năm - Từ năm thứ đến năm thứ 6: mức lương tăng 5%: 113,4 triệu đồng/năm f Chi phí quảng cáo: Chi phí quảng cáo Website, Facebook, Instagram, Tiktok, in phát tờ rơi để tăng hiệu kinh doanh bắt kịp xu hướng - Dự tính chi phí quảng cáo từ năm – năm 3: 10 triệu đồng/tháng - Dự tính chi phí quảng cáo từ năm – năm 6: 25 triệu đồng/tháng g Chi phí sinh hoạt: STT Hạng mục Chi phí/tháng 14 Chi phí/năm Điện 12 Nước 0,2 2,4 Internet 0.3 3,6 1,5 18 TỔNG (Đơn vị: triệu đồng) - Từ năm 1-3: 18 triệu đồng/năm - Từ năm 4-6: tăng khoảng 5%: 18,9 triệu đồng/năm h Chi phí mở cửa hàng: Gồm chi phí để khảo sát địa điểm, chi phí hồn thành thủ tục đăng ký kinh doanh, nghiên cứu lập kế hoạch bỏ lần từ đầu STT Khoản mục chi phí Năm Năm 2-3 Năm 4-6 Giấy phép đăng ký kinh doanh (Đơn vị: triệu đồng) 15 i Khoản dự phịng chi phí khác: STT Khoản mục chi phí Năm Năm 2-3 Năm 4-6 Khoản dự phòng 20 20 30 Khác (Đơn vị: triệu đồng) Dự phòng sửa chữa, nâng cấp, thêm tài sản cố định, hỏng hóc bất ngờ, tiền thưởng nhân viên Các khoản dự phòng năm 1-3 20 triệu đồng khoản dự phịng năm 4-6 30 triệu đồng Trích lập dự phòng giúp hoạt động kinh doanh giảm thiểu rủi ro hoạt động hiệu Chi phí khác: gồm khoản chi phí khơng lường trước q trình kinh doanh cửa hàng nên ước tính chi phí khác năm triệu đồng, năm 2-3 triệu đồng năm 4-5 triệu đồng k Vốn lưu động: Vốn lưu động ròng = TSNH - Nợ NH Trong đó: ● TSNH = Tiền + HTK + Các khoản phải thu Tiền: Để đảm bảo cho hoạt động kinh doanh diễn trơi chảy, tốn nhanh chóng cho khách hàng, chi trả khoản phí nguyên nhiên vật liệu trả tiền mặt hàng ngày để đề phòng chi phí sửa chữa tài sản hỏng hóc bất thường, cửa hàng nên giữ lượng tiền mặt trung bình ngày 10 triệu đồng quán 30 triệu đồng tài khoản ngân hàng quán ● Hàng tồn kho: Lượng hàng tồn kho dự tính 50 triệu đồng 16 ● Các khoản phải thu: thực tế khoản phải thu trung tâm không đáng kể ,tuy nhiên cần dự tính đến việc đặt cọc tiền mua mẫu hàng Ước tính: 30 triệu đồng Tài sản ngắn hạn = Tiền + HTK + Các khoản phải thu = 40 + 50 + 30 = 120 triệu đồng ● Nợ ngắn hạn: Là khoản nợ chiếm dụng từ bên thứ ba, không kể nợ vay tín dụng Cửa hàng có khoản nợ ngắn hạn như: Nợ tiền lương nhân viên, tiền đóng bảo hiểm xã hội, nợ tiền quảng cáo Ước tính khoản nợ ngắn hạn: 20 triệu đồng Vốn lưu động ròng = Tài sản ngắn hạn – Nợ ngắn hạn = 120 - 20 = 100 triệu đồng Không có chi phí tín dụng dự án chủ đầu tư tự bỏ vốn, không vay ngân hàng 1.2 Tổng hợp chi phí: 1.2.1 Bảng tổng hợp dự tốn chi phí đầu tư ban đầu: STT Khoản chi phí Số tiền Chi phí thiết kế cửa hàng 15 Chi phí mua sắm TSCĐ (trang thiết bị, dụng cụ) 30 Chi phí đăng ký giấy phép kinh doanh Vốn lưu động ròng 100 TỔNG 17 150 (Đơn vị: triệu đồng) 1.2.2 Bảng tính chi phí sản xuất kinh doanh phát sinh hàng năm: Chi phí khấu hao từ năm 1-6 Cửa hàng khấu hao theo phương pháp đường thẳng, chi phí khấu hao hàng năm: TSCĐn = 30/5 = (TSCĐ sau năm dự án kết thúc lý với giá trị ước tính 3,5 triệu đồng) STT Các loại chi phí Chi phí thuê mặt Năm Năm Năm Năm Năm Năm 84 84 84 90 90 90 Chi phí khấu hao 5 5 5 Chi phí nhập hàng 400 400 400 450 450 450 Chi phí nhân cơng 108 108 108 113,4 113,4 113,4 Chi phí sinh hoạt 18 18 18 18,9 18,9 18,9 Chi phí quảng cáo 10 10 10 25 25 25 Chi phí dự phịng 20 20 20 30 30 30 Chi phí khác 7 9 18 TỔNG 650,1 652,1 652,1 741,4 741,4 741,4 (Đơn vị: triệu đồng) 4.2 Dự toán doanh thu Dự kiến chi phí nhập hàng ban đầu: STT Tên sản phẩm Đơn giá Số lượng Thành tiền Jordan high Mocha 10 70 Jordan low Bred Toe 1,5 15 22,5 Nike Dunk low Blue 20 60 Nike Dunk low Panda 2,5 10 25 Jordan high Lucky Green 3,5 10 35 Jordan low Gold Toe 14 56 Dép Yeezy Slide 10 30 Giày Yeezy Form 3,2 10 32 Adidas PX2 0,7 20 14 19 10 Jordan low Green 1,5 20 30 11 Dép Yeezy Ochre 2,5 10 25 TỔNG 399,5 (Đơn vị: Triệu đồng) ● Doanh thu từ bán hàng offline: Dự kiến giá hàng hóa tăng 5% sau năm Số STT Tên SP lượng (SP) Jordan high Mocha Jordan low Bred Toe 10 Nike Dunk low Blue 15 Nike Dunk low Panda Đơn giá Đơn giá Đơn giá Đơn giá Đơn giá Đơn giá năm năm năm năm năm năm 11 11,55 12,13 12,73 13,37 14,04 3,5 3,68 3,86 4,05 4,25 4,47 7,35 7,72 8,10 8,51 8,93 5,5 5,78 6,06 6,37 6,69 7,02 20 Jordan high Lucky Green 6,5 6,83 7,17 7,52 7,90 8,30 7,35 7,72 8,10 8,51 8,93 5,25 5,51 5,79 6,08 6,38 6,8 7,14 7,50 7,87 8,27 8,68 1,05 1,10 1,16 1,22 1,28 3,5 3,68 3,86 4,05 4,25 4,47 2,5 2,63 2,76 2,89 3,04 3,19 554,6 582,57 611,56 641,85 674,18 707,89 Jordan low Gold Toe 10 11 10 Dép Yeezy Slide Giày Yeezy Form Adidas PX2 13 Jordan low Green 17 Dép Yeezy Ochre TỔNG (Đơn vị: Triệu đồng) ● Doanh thu từ bán hàng online: 21 Dự kiến giá hàng hóa tăng 5% sau năm STT Tên SL ĐG ĐG ĐG ĐG ĐG ĐG Sp SP năm năm năm năm năm năm 11 11,55 12,13 12,73 13,37 14,04 3,5 3,68 3,86 4,05 4,25 4,47 7,35 7,72 8,10 8,51 8,93 5,5 5,78 6,06 6,37 6,69 7,02 6,5 6,83 7,17 7,52 7,90 8,30 7,35 7,72 8,10 8,51 8,93 5,25 5,51 5,79 6,08 6,38 Jordan high Mocha Jordan low Bred Toe Nike Dunk low Blue Nike Dunk low Panda Jordan high Lucky Green Jordan low Gold Toe Dép Yeezy Slide 22 Giày Yeezy 10 11 Form Adidas PX2 6,8 7,14 7,50 7,87 8,27 8,68 1,05 1,10 1,16 1,22 1,28 3,5 3,68 3,86 4,05 4,25 4,47 2,5 2,63 2,76 2,89 3,04 3,19 142,9 150,11 157,57 165,39 173,73 182,41 Jordan low Green Dép Yeezy Ochre TỔNG (Đơn vị: Triệu đồng) Bảng lợi nhuận dự kiến: ● STT Chỉ tiêu Năm Năm Năm Năm Năm Năm Doanh thu 764,7 803,27 843,21 885,03 929,6 976,06 Chi phí 650,1 652,1 652,1 741,4 741,4 741,4 Lợi nhuận trước thuế 114,6 151,17 191,11 143,63 188,2 234,66 Thuế TNDN pn 22,92 30,234 38,222 28,726 37,64 46,932 Lợi nhuận sau thuế 91,68 120,936 152,888 114,904 150,56 187,728 V) TÍNH TOÁN CÁC CHỈ SỐ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ Phương pháp tỷ suất lợi nhuận bình quân vốn đầu tư: 23 Phương pháp tỷ suất lợi nhuận bình quân vốn đầu tư: ● Tsv = 𝑳𝑵𝒃𝒒 𝑽Đ𝑻𝒃𝒒 Tính lợi nhuận bình quân: ● LNbq = 𝟗𝟏,𝟔𝟖-𝟏𝟐𝟎,𝟗𝟒-𝟏𝟓𝟐,𝟖𝟖-𝟏𝟏𝟒,𝟗𝟎𝟒-𝟏𝟓𝟎,𝟓𝟔-𝟏𝟖𝟕,𝟕𝟑 𝟔 = 136,45 (triệu đồng) ● Tính vốn đầu tư bình qn (Đơn vị: triệu đồng) ● Khấu hao tài sản hàng năm: 45 - VĐT năm 1: 700 - VĐT năm 2: 700 - 5*1 = 695 - VĐT năm 3: 700 - 5*2 = 690 - VĐT năm 4: 700 - 5*3 = 685 - VĐT năm 5: 700 - 5*4 = 680 - VĐT năm 6: 700 - 5*5 = 675 VĐTbq = ∑𝟔𝟏 𝑽Đ𝑻 𝟔 # =# 𝟒𝟏𝟐𝟓 𝟔 = (triệu đồng) = 𝟔𝟖𝟕, 𝟓 (triệu đồng) 846,9: Tsv = ;8;,