Đang tải... (xem toàn văn)
1. THÔNG SỐ QUY HOẠCH THIẾT KẾ: 1.1. Tổng diện tích lập quy hoạch, trong đó: 1.1.1. Đất ở: Shophouse Nhà liên kế Nhà biệt thự Nhà ở xã hội 1.1.2. Đất quân sự 1.1.3. Đất cây xanh, HTKT 2. CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH Lãi suất vay vốn trung bình Tỷ suất chiết khấu Thuế TNDN 3. THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN 4. NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN Vốn tự có Vốn vay thương mại Vốn huy động hợp pháp khác 5. TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN (không bao gồm chi phí sử dụng đất và lãi vay trong thời gian xây dựng) 6. ĐÓNG GÓP NGÂN SÁCH CHO NHÀ NƯỚC Nộp thuế GTGT Nộp thuế thu nhập doanh nghiệp Tổng nộp ngân sách 7. ĐƠN GIÁ KINH DOANH (có VAT) Đất shophouse Đất nhà liên kế Đất nhà biệt thự 8. DOANH THU (có VAT) 9. KẾT QUẢ TÀI CHÍNH Lợi nhuận ròng (LNR) Tỷ suất LNRvốn đầu tư ROI của dự án Tỷ suất LNRDoanh thu NPV của dự án IRR của dự án
BẢNG TỔNG HỢP CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT VÀ TÀI CHÍNH CHỈ TIÊU THƠNG SỐ QUY HOẠCH THIẾT KẾ: 1.1 Tổng diện tích lập quy hoạch, đó: 1.1.1 Đất ở: - Shophouse - Nhà liên kế - Nhà biệt thự - Nhà xã hội 1.1.2 Đất quân 1.1.3 Đất xanh, HTKT CÁC CHỈ TIÊU TÀI CHÍNH Lãi suất vay vốn trung bình Tỷ suất chiết khấu Thuế TNDN THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG CỦA DỰ ÁN NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN - Vốn tự có - Vốn vay thương mại - Vốn huy động hợp pháp khác TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN (khơng bao gồm chi phí sử dụng đất lãi vay thời gian xây dựng) ĐÓNG GÓP NGÂN SÁCH CHO NHÀ NƯỚC - Nộp thuế GTGT - Nộp thuế thu nhập doanh nghiệp Tổng nộp ngân sách ĐƠN GIÁ KINH DOANH (có VAT) Đất shophouse Đất nhà liên kế Đất nhà biệt thự DOANH THU (có VAT) KẾT QUẢ TÀI CHÍNH - Lợi nhuận ròng (LNR) - Tỷ suất LNR/vốn đầu tư - ROI dự án - Tỷ suất LNR/Doanh thu - NPV dự án - IRR dự án GIÁ TRỊ 393,373.00 208,746.50 2,221.70 115,502.70 50,203.10 40,819.00 2,328.00 182,298.50 ĐƠN VỊ m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 10% 10.85% 20% 2019-2022 năm 375,704,428,076 1,377,582,902,946 751,408,856,152 đồng đồng đồng 2,504,696,187,174 115,404,660,650 296,680,999,939 412,085,660,589 8,200,000 8,200,000 8,200,000 3,759,930,431,748 1,186,723,999,754 45.38% 31.56% 235,374,375,932 đ 15.65% đồng đồng đồng đồng đồng/m2 đồng/m2 đồng/m2 đồng đồng >0, có hiệu >r, có hiệu Bảng : TỔNG MỨC ĐẦU TƯ Đơn vị tính: nghìn đồng TT NỘI DUNG CHI PHÍ GIÁ TRỊ TRƯỚC THUẾ THUẾ GTGT GIÁ TRỊ SAU THUẾ KÝ HIỆU [1] [2] [3] [4] [5] [6] Chi phí giải phóng mặt Chi phí xây dựng 0.00 0.00 1,930,594,806.86 193,059,480.69 GBT,TĐC 2,123,654,287.55 GXD Chi phí thiết bị 16,032,348.52 1,603,234.85 17,635,583.37 GTB Chi phí quản lý dự án 16,838,324.89 1,683,832.49 18,522,157.38 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng GQLDA 38,833,243.24 3,883,324.32 42,716,567.57 GTV Chi phí khác 83,021,448.81 7,178,703.46 90,200,152.27 GK 192,648,171.09 19,319,267.94 211,967,439.02 GDP 2,277,968,343.42 226,727,843.75 2,504,696,187.17 VTM Chi phí dự phịng (GDP1 + GDP2) TỔNG CỘNG (1+2+3+4+5+6+7) (Tổng mức đầu tư chưa bao gồm chi phí sử dụng đất lãi vay thời gian xây dựng) Bảng 1: CHI PHÍ XÂY DỰNG STT [1] A I II 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 Hạng mục [2] XÂY DỰNG CÁC HẠNG MỤC HẠ TẦNG KỸ THUẬT SAN NỀN Đào đất san Khai thác đất cấp IV 10km đắp san (đã trừ bùn nạo vét tân dụng ô xanh) Đắp vật liệu tơn k=0,85 Đắp bù lún THỐT NƯỚC MƯA Đào thi công Đắp cát K95 Rãnh BTCT B1500 (Htb=2,195m) Rãnh BTCT B1200 (Htb=1.796m) Rãnh BTCT B1000 (Htb=1,596m) Rãnh BT B800 (Htb=1,299m) Rãnh BT B600 (Htb=0,985m) Ống tròn BTCT D300 - H30 (Htb=0,700m) Hố ga loại 1: AxB=0.6x1.0m (Htb=1,285m) Hố ga loại 2: AxB=0.8x1.0m (Htb=1,599m) Hố ga loại 3: AxB=1.0x1.0m (Htb=1,896m) Hố ga loại 4: AxB=1.2x1.0m (Htb=2,096m) Hố ga loại 5: AxB=1.5x1.0m (Htb=2,495m) Hố ga thu nước mặt đường Cửa xả B600 Cửa xả B800 Cửa xả B1000 Cửa xả B1200 Cửa xả B1500 Đơn vị Khối lượng [3] [4] Đơn giá [5] Giá trị trước thuế [6]=[4]x[5] Thuế VAT [7] Đơn vị tính: nghìn đồng Giá trị sau thuế [8]=[6]+[7] 767,889,840.36 76,788,984.04 844,678,824.40 100m3 0.0007 1,313.75 115,805,363.81 0.92 11,580,536.38 0.09 127,385,900.19 1.01 100m3 11,463.24 9,496.93 108,865,547.86 10,886,554.79 119,752,102.64 100m3 100m3 11,053.75 824.75 584.23 584.23 m3 m3 m m m m m m cái cái cái cái cái 52,809.31 42,240.17 253.8 1115 507 938.74 9140 393.21 354 31 22 43 11 40 5 163.03 166.74 2,694.73 2,389.20 2,219.55 1,689.87 1,409.63 741.74 5,937.56 7,632.71 9,235.93 11,981.57 14,727.20 5,321.25 4,267.14 5,520.56 8,101.12 13,253.03 14,635.47 6,457,966.61 481,848.42 38,454,179.82 8,609,712.36 7,043,294.18 683,921.97 2,663,953.54 1,125,313.88 1,586,349.50 12,884,045.62 291,660.77 2,101,896.24 236,614.01 203,190.44 515,207.34 161,999.24 212,849.96 21,335.72 27,602.79 16,202.24 39,759.08 29,270.94 645,796.66 48,184.84 3,845,417.98 860,971.24 704,329.42 68,392.20 266,395.35 112,531.39 158,634.95 1,288,404.56 29,166.08 210,189.62 23,661.40 20,319.04 51,520.73 16,199.92 21,285.00 2,133.57 2,760.28 1,620.22 3,975.91 2,927.09 7,103,763.28 530,033.26 42,299,597.80 9,470,683.59 7,747,623.60 752,314.16 2,930,348.89 1,237,845.27 1,744,984.45 14,172,450.18 320,826.84 2,312,085.86 260,275.41 223,509.48 566,728.07 178,199.17 234,134.96 23,469.29 30,363.07 17,822.47 43,734.99 32,198.04 III IV 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 V THOÁT NƯỚC THẢI Đào đất đặt cống TNT Đắp cát đường ống Cống BTCT D300 Ống HDPE D225 Hố ga nước thải B1xB2xH Hố bơm nước thải B1xB2xH CẤP NƯỚC Đào đất Đắp cát K95 Ống HDPE D200 Ống HDPE D160 Ống HDPE D110 Ống HDPE D90 Ống HDPE D75 Ống HDPE D63 Ống HDPE D50 Trụ cứu hỏa Ống HDPE D250 (Cấp nước dự án) Hố đồng hồ đo nước DN200 (Cấp nước dự án) Van chặn D50 Van chặn D65 Van chặn D75 Van chặn D110 Van chặn D160 Van chặn D200 Vật liệu, phụ kiện khác CẤP ĐIỆN, CHIẾU SÁNG, THƠNG TIN LIÊN LẠC (Theo dự tốn chi tiết gửi Sở Công thương) VI CÂY XANH Cây lăng Cây muồng vàng Cây phượng vỹ Cây phi lao Cây bàng Cây xanh công viên Cây xanh dải phân cách Cây xanh đơn vị Đường dạo (lát gạch block tự chèn) m3 m3 m m hố hố 27,278.22 21,842.85 7,398.00 75.00 459.00 1.00 143.50 260.30 772.45 873.16 14,775.49 16,374.93 m3 m3 m m m m m m m m hố cái cái cái TT 5,692.60 5,264.61 550 359 3,189 66 605 5,625 3,230 30 515 22 22 18 143.248 343.503 632.778 406.751 215.945 173.611 129.565 98.548 70.828 9,506.805 942.763 109,825.500 3,478.32 4,237.06 4,675.31 5,575.29 9,752.73 13,502.68 cây cây m2 m2 m2 m2 1,651 524 259 28 75 14,414 6,501 5,739 6,301 6,357.91 4,930.18 4,930.18 6,823.66 7,947.87 14.46 14.46 14.46 147.44 22,178,438.75 3,914,370.57 5,685,671.85 5,714,585.10 65,486.85 6,781,949.45 16,374.93 7,670,585.10 815,453.53 1,808,408.60 348,027.90 146,023.61 688,648.61 11,458.33 78,386.83 554,332.50 228,774.44 285,204.15 485,522.95 109,825.50 76,523.11 93,215.30 14,025.92 100,355.27 29,258.19 27,005.35 1,770,135.02 102,140,805.04 2,217,843.88 391,437.06 568,567.18 571,458.51 6,548.69 678,194.95 1,637.49 767,058.51 81,545.35 180,840.86 34,802.79 14,602.36 68,864.86 1,145.83 7,838.68 55,433.25 22,877.44 28,520.42 48,552.29 10,982.55 7,652.31 9,321.53 1,402.59 10,035.53 2,925.82 2,700.54 177,013.50 10,214,080.50 24,396,282.63 4,305,807.63 6,254,239.03 6,286,043.61 72,035.54 7,460,144.40 18,012.42 8,437,643.61 896,998.89 1,989,249.46 382,830.69 160,625.97 757,513.47 12,604.16 86,225.51 609,765.75 251,651.88 313,724.57 534,075.24 120,808.05 84,175.42 102,536.83 15,428.51 110,390.80 32,184.01 29,705.89 1,947,148.53 112,354,885.54 16,458,689.38 10,496,906.11 2,583,412.22 1,276,915.58 191,062.42 596,090.03 208,354.37 93,971.96 82,957.25 929,019.44 1,645,868.94 1,049,690.61 258,341.22 127,691.56 19,106.24 59,609.00 20,835.44 9,397.20 8,295.72 92,901.94 18,104,558.31 11,546,596.72 2,841,753.45 1,404,607.14 210,168.67 655,699.03 229,189.81 103,369.15 91,252.97 1,021,921.38 VII VIII CẦU - CỐNG Cầu (rộng 39m, L=18m) Cầu (rộng 16m, L=18m Cầu 2A (rộng 24m, L=18m) Cầu (rộng 39,126m, L=12m) Cầu (rộng 12m, L=12m) Cống hộp 2x(3x3,8)m Cống hộp 2x(3,8x3,8)m KÈ ĐƯỜNG - KÈ KÊNH Kè đường bờ biển Đá hỗn hợp 5-100kg Đá hộc xếp D40, lớp Đá dăm 1x2 Vải địa kỹ thuật Tường đỉnh kè bê tông M300 Khối bê tông M300, 1,5x1,5x0,5m Khối lượng nạo vét - đổ Khối lượng nạo vét - đắp ô xanh Khối lượng bùn trồi - tận dụng đắp ô xanh 10 Hệ thống thoát nước Vải địa kỹ thuật Đá dăm 1x2 Ống thoát nước PVC D100, đục lỗ Kè kênh (K1 + K2) Đắp vật liệu tôn tạo Nạo vét thi công kênh Gờ BT đỉnh kè (BT M200) Đá hộc xây Rải đá dăm Vải địa kỹ thuật Ống nước PVC D100, đục lỗ IX ĐƯỜNG GIAO THƠNG Phần đường Ðào VLKTH + Vét bùn Vận chuyển bùn nạo vét, đất cấp I Ðánh cấp Ðắp K95 Khai thác đất K95x1,13 Phần xử lý đất yếu m2 m2 m2 m2 m2 m m 702.00 288.00 432.00 469.51 144.00 1.00 1.00 23,744.00 23,744.00 23,744.00 25,047.27 25,047.27 6,080,534.63 12,302,155.16 m3 m3 m3 m2 m3 m3 m3 m3 m3 411,376.47 6,480.50 1,964.09 8,903.21 2,163.49 4,486.50 2,985.51 98,232.48 18,287.08 152.75 436.06 331.88 29.36 5,466.00 2,794.58 294.41 252.58 89.76 m2 m2 m 307.55 6.65 333.00 29.36 32.80 93.89 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m 10,196.20 13,095.45 68.37 4,224.85 2,101.08 25,194.29 2,860.50 205.14 86.54 3,954.22 1,019.58 331.88 29.36 122.02 m3 m3 m3 m3 m3 44,447.64 44,447.64 708.87 538,441.17 608,438.52 9.10 52.01 77.90 91.02 94.97 67,513,460.18 16,668,288.00 6,838,272.00 10,257,408.00 11,759,995.11 3,606,807.27 6,080,534.63 12,302,155.16 127,902,750.13 118,314,005.00 62,838,578.55 2,825,893.31 651,838.26 261,353.73 11,825,632.01 12,537,896.63 878,962.53 24,811,854.50 1,641,484.87 6,751,346.02 1,666,828.80 683,827.20 1,025,740.80 1,175,999.51 360,680.73 608,053.46 1,230,215.52 12,790,275.01 11,831,400.50 6,283,857.85 282,589.33 65,183.83 26,135.37 1,182,563.20 1,253,789.66 87,896.25 2,481,185.45 164,148.49 74,264,806.19 18,335,116.80 7,522,099.20 11,283,148.80 12,935,994.62 3,967,488.00 6,688,588.09 13,532,370.68 140,693,025.14 130,145,405.50 69,122,436.40 3,108,482.64 717,022.09 287,489.10 13,008,195.21 13,791,686.29 966,858.78 27,293,039.95 1,805,633.36 9,028.11 218.14 31,264.37 9,588,745.13 2,091,668.13 1,133,227.94 270,350.02 4,307,569.01 697,301.96 739,578.41 349,049.65 269,765,568.17 902.81 21.81 3,126.44 958,874.51 209,166.81 113,322.79 27,035.00 430,756.90 69,730.20 73,957.84 34,904.97 26,976,556.82 9,930.92 239.95 34,390.81 10,547,619.64 2,300,834.95 1,246,550.73 297,385.02 4,738,325.91 767,032.16 813,536.25 383,954.62 296,742,124.99 404,606.82 2,311,588.16 55,220.05 49,010,530.16 57,782,949.58 40,460.68 231,158.82 5,522.00 4,901,053.02 5,778,294.96 445,067.50 2,542,746.97 60,742.05 53,911,583.18 63,561,244.54 a 10 11 12 13 b 4 B Đắp đá hỗn hợp Đá hỗn hợp chiễm chỗ san Đào thay đất Đắp bù lún đất C3 Bàn đo lún Phần kết cấu mặt đường Kết cấu áo đường mềm Lớp thượng K98 dày 30cm Lớp thượng K98 dày 50cm Khai thác đất K98x1,16 CPĐD loại dày 18cm CPĐD loại dày 32cm CPĐD loại dày 15cm CPĐD loại dày 18cm BTNC C19 dày 6cm BTNC C19 dày 7cm BTNC C12.5 dày 4cm BTNC C12.5 dày 5cm Tưới nhựa thấm bám 1.0kg/m2 Tưới nhựa dính bám 0.5kg/m2 Kết cấu đường bê tông xi măng Lớp thượng K98 dày 50cm CPĐD loại dày 18cm Bê tông xi măng M300 dày 20cm S giấy dầu lớp Phần vỉa hè kết cấu phụ trợ Diện tích vỉa hè lát gạch Bó vỉa loại Bó vỉa loại Bó vỉa loại (Bó vỉa DPC giữa) Đan rãnh loại Đan rãnh loại Bó gáy Diện tích trồng cỏ giải phân cách Phần tổ chức giao thông Tổng số lượng biển báo Cột biển báo Tổng diện tích vạch sơn XÂY THƠ VÀ HỒN THIỆN NGỒI NHÀ m3 m3 m3 m3 bàn 166,817.63 67,058.92 17,145.17 53,105.64 294.00 173.03 167.54 147.27 80.22 329.48 28,863,787.25 11,234,783.80 2,525,002.95 4,259,921.96 96,866.24 2,886,378.72 1,123,478.38 252,500.29 425,992.20 9,686.62 31,750,165.97 12,358,262.18 2,777,503.24 4,685,914.16 106,552.86 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m2 m2 m2 m2 m2 m2 20,520.72 6,130.65 30,915.59 2,279.75 21,888.80 1,710.38 15,396.18 11,829.61 65,964.52 11,829.61 65,964.52 77,794.13 77,794.13 9.90 9.90 94.97 197.45 197.45 197.16 197.16 192.68 220.54 163.39 196.14 21.26 11.81 203,073.06 60,668.87 2,936,029.98 450,129.86 4,321,877.72 337,215.58 3,035,479.35 2,279,365.69 14,547,881.16 1,932,852.61 12,938,478.81 1,654,058.89 918,515.35 20,307.31 6,066.89 293,603.00 45,012.99 432,187.77 33,721.56 303,547.93 227,936.57 1,454,788.12 193,285.26 1,293,847.88 165,405.89 91,851.53 223,380.37 66,735.75 3,229,632.98 495,142.85 4,754,065.49 370,937.14 3,339,027.28 2,507,302.26 16,002,669.28 2,126,137.87 14,232,326.69 1,819,464.78 1,010,366.88 m3 m3 m3 m2 13,722.35 4,891.09 26,031.38 25,999.74 9.90 197.16 1,303.46 8.51 135,796.37 964,317.12 33,930,806.73 221,153.78 13,579.64 96,431.71 3,393,080.67 22,115.38 149,376.01 1,060,748.84 37,323,887.41 243,269.15 m2 m m m m m m m2 72,655.82 19,118.80 6,930.88 1,641.04 7,970.88 504.43 18,725.72 6,368.87 286.43 228.80 188.36 287.81 100.13 85.82 101.19 21.75 20,810,661.21 4,374,324.77 1,305,465.15 472,308.30 798,084.06 43,290.85 1,894,780.60 138,497.38 2,081,066.12 437,432.48 130,546.51 47,230.83 79,808.41 4,329.08 189,478.06 13,849.74 22,891,727.33 4,811,757.25 1,436,011.66 519,539.13 877,892.47 47,619.93 2,084,258.66 152,347.12 cái m2 92.00 92.00 4,527.56 1,817.11 418.70 510.10 167,173.94 38,520.22 2,309,503.83 1,162,704,966.50 16,717.39 3,852.02 230,950.38 116,270,496.65 183,891.33 42,372.24 2,540,454.21 1,278,975,463.15 Biệt thự Nhà liền kề Shophouse Trung tâm thương mại m2 m2 m2 m2 TỔNG 74,245.80 186,099.00 8,451.50 12,202.40 4,880.48 3,883.21 3,883.21 3,677.07 362,355,039.93 722,661,846.61 32,818,965.16 44,869,114.81 1,930,594,806.86 36,235,503.99 72,266,184.66 3,281,896.52 4,486,911.48 193,059,480.69 398,590,543.92 794,928,031.27 36,100,861.67 49,356,026.29 2,123,654,287.55 BẢNG: DIỆN TÍCH SÀN PHẦN XÂY THƠ BIỆT THỰ, LIỀN KỀ, SHOPHOUSE, TTTM STT I II 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 III IV Lô đất Biệt thự BT1 (1-20) BT2 (1-8) BT3 (1-28) BT4 (1-11) BT5 (1-8) BT6 (1-8) BT7 (1-5) BT8 (1) Liền kề LK10 (13-24) LK11 (12-22) LK12 (11-20) LK13 (8-11) LK18 (16-30) LK27 (1-10) LK28 (1-11) LK29 (1-15) LK30 (1-14) LK31 (1-11) LK32 (1-9) LK33 (1-9) LK34 (1-11) LK35 (1-10) LK36 (1-12) LK37 (1-12) LK38 (1-30) LK39 (1-12) LK40 (1-11) LK41 (1-8) LK45 (12-22) LK46 (12-22) LK47 (12-22) LK48 (1-11) LK49 (1-16) LK50 (1-22) LK52 (18-34) LK53 (12-21) LK54 (1-17) Shophouse SH1 (1-16) TTTM TỔNG Số 89 20 28 11 8 363 12 11 10 15 10 11 15 14 11 9 11 10 12 12 30 12 11 11 11 11 11 16 22 17 10 17 16 16 469 Số tầng 3 3 3 3 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 Diện tích đất (m2) 50,203.1 6,884.0 4,859.2 9,182.2 6,855.2 2,985.0 3,137.9 1,655.5 14,644.1 49,429.1 1,485.5 1,365.5 1,245.5 605.5 1,865.5 1,558.0 1,650.0 2,333.0 1,671.0 1,320.0 1,182.7 1,071.0 1,404.3 1,589.8 1,921.7 1,468.2 3,841.1 1,799.0 1,518.0 1,104.0 1,581.8 1,485.0 1,581.8 1,652.3 1,551.0 3,304.6 2,446.8 1,745.5 2,081.0 2,221.7 2,221.7 15,252.7 117,106.6 Diện tích xây dựng (m2) 24,748.6 3,812.8 2,323.8 5,157.1 3,353.0 1,657.3 1,712.5 874.2 5,857.9 37,219.8 1,151.2 1,057.6 964.0 439.5 1,443.0 1,156.4 1,237.5 1,730.4 1,257.6 990.0 855.0 807.6 1,027.4 1,170.8 1,408.2 1,141.0 2,946.5 1,331.1 1,157.2 841.6 1,187.8 1,136.3 1,187.8 1,229.4 1,177.0 2,459.2 1,848.5 1,262.6 1,617.6 1,690.3 1,690.3 6,101.2 69,759.9 Diện tích sàn (m2) 74,245.8 11,438.4 6,971.4 15,471.3 10,059.0 4,971.9 5,137.5 2,622.6 17,573.7 186,099.0 5,756.0 5,288.0 4,820.0 2,197.5 7,215.0 5,782.0 6,187.5 8,652.0 6,288.0 4,950.0 4,275.0 4,038.0 5,137.0 5,854.0 7,041.0 5,705.0 14,732.5 6,655.5 5,786.0 4,208.0 5,939.0 5,681.5 5,939.0 6,147.0 5,885.0 12,296.0 9,242.5 6,313.0 8,088.0 8,451.5 8,451.5 12,202.4 280,998.7 Bảng 2: CHI PHÍ THIẾT BỊ STT Loại thiết bị I CHI PHÍ MUA SẮM Đơn vị Khối lượng Đơn giá Mua sắm thiết bị điện (Theo dự toán chi tiết gửi Sở công thương) Máy bơm chìm nước thải (Rexa Pro máy C08DA-437/EAD1X2-T00500-540-0) 73,874 CHI PHÍ LẮP ĐẶT VÀ PHỤ KIỆN KÈM THEO Lắp đặt thiết bị điện (Theo dự toán chi tiết gửi Sở cơng thương) Đơn vị tính: nghìn đồng Giá trị trước thuế Thuế VAT Giá trị sau thuế 15,703,424 1,570,342 17,273,766 73,874 7,387 81,261 247,663 24,766 272,430 7,387 739 8,126 16,032,349 1,603,235 17,635,583 II Máy bơm chìm nước thải (Rexa Pro C08DA-437/EAD1X2-T00500-540-0) TỔNG CỘNG TT 7,387 Bảng 3: CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN, CHI PHÍ TƯ VẤN VÀ CHI PHÍ KHÁC TT I II III Nội dung Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN CHI PHÍ TƯ VẤN Chi phí lập dự án đầu tư Chi phí thiết kế kĩ thuật, vẽ thi cơng Chi phí thẩm tra tính hiệu khả thi dự án Chi phí thẩm tra thiết kế Chi phí thẩm tra dự tốn Chi phí lập hồ sơ mời thầu đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng Chi phí lập hồ sơ mời thầu đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm thiết bị Chi phí giám sát thi cơng xây lắp Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị CHI PHÍ KHÁC Chi phí rà phá bom mìn Bảo hiểm cơng trình Chi phí quảng cáo tiếp thị Thuế tài nguyên môi trường Phí bảo vệ tài ngun mơi trường Lệ phí thẩm định dự án đầu tư Lệ phí thẩm định thiết kế Lệ phí thẩm định dự tốn Lệ phí thẩm định, phê duyệt thiết kế phịng cháy chữa cháy 10 Chi phí thẩm tra, phê duyệt tốn 11 Chi phí kiểm tốn 12 Chi phí hạng mục chung Một số khoản chi phí trực tiếp khác có liên quan đến dự án Chi phí xây dựng nhà tạm trường TỔNG Định mức tỷ lệ Đơn vị tính: nghìn đồng Gxd Gtb tỷ lệ *(Gxd+Gtb) 0.865% tỷ lệ*(Gxd+Gtb) tỷ lệ*Gxd*(1+0,1) tỷ lệ*(Gxd+Gtb) tỷ lệ*Gxd tỷ lệ*Gxd 0.159% 1.085% 0.029% 0.040% 0.037% Giá trị trước thuế 1,930,594,807 16,032,349 16,838,325 38,833,243 3,095,137 23,041,649 564,522 772,238 714,320 tỷ lệ*Gxd 0.029% tỷ lệ*Gtb tỷ lệ*Gxd tỷ lệ*Gtb Cách tính Thuế VAT Giá trị sau thuế 193,059,481 1,603,235 1,683,832 3,883,324 309,514 2,304,165 56,452 77,224 71,432 2,123,654,288 17,635,583 18,522,157 42,716,568 3,404,651 25,345,814 620,974 849,462 785,752 559,872 55,987 615,860 0.277% 44,410 4,441 48,851 0.514% 0.735% 9,923,257 117,838 83,021,449 600,000 5,839,881 500,000 992,326 11,784 7,178,703 60,000 583,988 50,000 10,915,583 129,622 90,200,152 660,000 6,423,870 550,000 TT 0.300% TT 7%*KL*ĐG 6,442,740.04 6,442,740.04 3,756,699.73 3,756,699.73 0.00250% 50,050 50,050 0.026% 520,490 520,490 0.022% 440,414 440,414 0.0012% 24,021 24,021 0.142% 2,847,356 284,736 3,132,091 0.204% 4,081,953 408,195 4,490,149 Gk1.1 2.0% 38,611,896 3,861,190 42,473,086 Gk1.2 1.0% 19,305,948 138,693,017 1,930,595 12,745,860 21,236,543 151,438,877 61/2017/NQ-HĐND (2000đ*KL) TT 209/2016/TT-BTC tỷ lệ*TMĐT TT 210/2016/TT-BTC tỷ lệ*TMĐT TT 210/2016/TT-BTC tỷ lệ*TMĐT TT 258/2016/TT-BTC tỷ lệ*(TMĐT-Ggpmb) TT 09/2016/TT-BTC tỷ lệ*TMĐT TT 09/2016/TT-BTC tỷ lệ*TMĐT Chi phí xây dựng (Gxd): Chi phí thiết bị (Gtb): Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư (Ggpmb): Chi phí quản lý dự án (Gqlda): Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (Gtv): Tổng mức đầu tư (Gxdct): Tổng mức đầu tư khơng có chi phí giải phóng mặt bằng(Gxdct-Ggpmb): Chi phí khảo sát xây dựng (Gks) 1,931 (tỷ đồng) 16 (tỷ đồng) 16.83832489 38.83324324 2,002 (tỷ đồng) (tỷ đồng) (tỷ đồng) (tỷ đồng) 2,002 (tỷ đồng) #REF! (tỷ đồng) Theo Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ xây dựng Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng Bảng số 1: Định mức chi phí quản lý dự án TT Loại công trình