Đánh giá các nhân tố ảnh hưởng chi phí thi công ngầm theo biện pháp topdown và mô phỏng sự kiện rời rạc để nâng cao hiệu quả kinh tế

ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP HCM TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA - HUỲNH NGUYỄN NHÂN HOÀNG ĐÁNH GIÁ CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG CHI PHÍ THI CƠNG NGẦM THEO BIỆN PHÁP TOPDOWN VÀ MƠ PHỎNG SỰ KIỆN RỜI RẠC ĐỂ NÂNG CAO HIỆU QUẢ KINH TẾ Chuyên ngành: Quản lý xây dựng Mã số: 58 03 02 LUẬN VĂN THẠC SĨ TP HỒ CHÍ MINH, tháng 07 năm 2023 CƠNG TRÌNH ĐƯỢC HỒN THÀNH TẠI TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA – ĐHQG - HCM Cán hướng dẫn khoa học: PGS.TS LƯƠNG ĐỨC LONG Cán chấm nhận xét 1: PGS.TS TRẦN ĐỨC HỌC Cán chấm nhận xét 2: TS PHẠM HẢI CHIẾN Luận văn thạc sĩ bảo vệ Trường Đại học Bách Khoa, ĐHQG TP.HCM, ngày 10 tháng 07 năm 2023 Thành phần Hội đồng đánh giá luận văn thạc sĩ gồm: CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG - TS ĐỖ TIẾN SỸ THƯ KÝ - PGS.TS TRẦN ĐỨC HỌC ỦY VIÊN - PGS.TS PHẠM VŨ HỒNG SƠN ỦY VIÊN - TS PHẠM HẢI CHIẾN ỦY VIÊN - TS NGUYỄN THANH VIỆT CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG PGS.TS Đỗ Tiến Sỹ KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG PGS.TS Lê Anh Tuấn LUẬN VĂN THẠC SĨ HVTH: HUỲNH NGUYỄN NHÂN HOÀNG GVHD: PGS.TS LƯƠNG ĐỨC LONG i ĐẠI HỌC QUỐC GIA TP.HCM CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA Đôc lâp – Tư – Hạnh phuc NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: Huỳnh Nguyễn Nhân Hoàng Ngày tháng năm sinh: 04/05/1996 Chuyên ngành: Quản lý xây dựng Mã số học viên: 2070545 Nơi sinh: Nha Trang Mã số ngành: 8.58.03.02 I TÊN ĐÊ TÀI: ĐÁNH GIÁ CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG CHI PHÍ THI CƠNG NGẦM THEO BIỆN PHÁP TOPDOWN VA MÔ PHỎNG SỰ KIỆN RỜI RẠC ĐỂ NÂNG CAO HIỆU QUẢ KINH TẾ EVALUATING FACTORS INFLUENCING CONSTRUCTION COSTS OF SUBSTRUCTURE USING TOP-DOWN APPROACH AND DISCRETE EVENT SIMULATION TO ENHANCE ECONOMIC EFFICIENCY II NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG: - Nghiên cứu mô kiện rời rạc tổ chức thi công kết cấu ngầm dự án nhà cao tầng Xử lý số liệu mô đánh giá khả theo phương án đề xuất - Thống kê đánh giá nhân tố ảnh hưởng đến chi phí thi cơng ngầm - Nhận xét đưa giải pháp nhằm nâng cao hiệu kinh tế dự án III NGÀY GIAO NHIỆM VỤ : Ngày 05 Tháng 09 Năm 2022 IV NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VỤ : Ngày 05 Tháng 05 Năm 2023 V CÁN BỘ HƯỚNG DẪN : PGS.TS Lương Đức Long TP.HCM, Ngày 09 Tháng 06 Năm 2023 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN CHỦ NHIỆM BỘ MÔN PGS.TS Lương Đức Long TS Lê Hoài Long TRƯỞNG KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG PGS.TS Lê Anh Tuấn LUẬN VĂN THẠC SĨ HVTH: HUỲNH NGUYỄN NHÂN HOÀNG GVHD: PGS.TS LƯƠNG ĐỨC LONG ii Lời cảm ơn Để hoàn thành luận văn thạc sĩ trước hết xin gửi lời cảm ơn đến quý thầy cô trường Đại Học Bách Khoa TP.HCM, môn Thi công Quản lý Xây dựng khoa Kỹ thuật Xây Dựng người trực tiếp truyền đạt kiến thức cho từ bước đầu nghiên cứu luận văn suốt năm học qua Tiếp theo xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy Lương Đức Long định hướng tận tình hướng dẫn tơi suốt thời gian thực đề tài nghiên cứu Trên sở nghiên cứu trước thầy Lương Đức Long với tận tình bảo, đóng góp ý kiến thầy mơn Quản lý thi cơng giúp tơi hồn thiện nghiên cứu Cuối tơi xin cảm ơn anh chị em đồng nghiệp chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm chun mơn ngành để đóng góp vấn đề thực tiễn nghiên cứu góp phần giúp tơi hồn thành luận văn Cảm ơn gia đình ln bên cạnh ủng hộ tơi đường chọn suốt thời gian qua Tp HCM, Ngày Tháng Người thực luận văn Huỳnh Nguyễn Nhân Hoàng Năm LUẬN VĂN THẠC SĨ HVTH: HUỲNH NGUYỄN NHÂN HỒNG iii GVHD: PGS.TS LƯƠNG ĐỨC LONG TĨM TẮT Sự thị hóa diện tích đất hạn chế gây nhiều thách thức cho việc định cư xây dựng tòa nhà cao tầng Thị trường xây dựng cạnh tranh quy mô dự án tăng tạo nhiều thách thức cho quản lý dự án để tối ưu hóa lợi nhuận thời gian xây dựng Vì vậy, việc nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng cung cấp giải pháp tối ưu cho xây dựng hiệu thông qua mô kiện rời rạc công việc ngầm cần thiết Nghiên cứu tiến hành khảo sát để xác định yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng ngầm cho tòa nhà cao tầng, liệu thu thập dùng cho mơ hình mơ nhằm tối ưu hiệu kinh tế dự án xây dựng Nghiên cứu sau mô nhận vấn đề ảnh hưởng đến chi phí xây dựng đưa giải pháp để cải thiện hiệu Phương pháp khảo sát tiện lợi hiệu để thu thập lượng lớn thông tin cần thiết phương pháp mô kiện rời rạc để đánh giá tình nâng cao hiệu kinh tế giai đoạn thi công Tổng thể, nghiên cứu nhấn mạnh tính quan trọng mơ quản lý xây dựng cung cấp thông tin quý giá cho quản lý dự án để giảm thiểu thời gian chi phí xây dựng LUẬN VĂN THẠC SĨ HVTH: HUỲNH NGUYỄN NHÂN HOÀNG iv GVHD: PGS.TS LƯƠNG ĐỨC LONG ABSTRACT Urbanization and limited land area are posing numerous challenges to settlement and high-rise building construction The competitive construction market and increasing project scales also present challenges for project managers to optimize profits and construction time Therefore, studying the factors that influence construction costs and providing optimal solutions for efficient construction through discrete event simulation of underground works is crucial This study conducted a survey to identify the significant factors affecting underground construction costs for high-rise buildings, and the collected data will be used for simulation models to optimize project cost-effectiveness The study, after simulation, identified key issues impacting construction costs and proposed solutions to improve efficiency The survey method proved to be convenient and effective in gathering a substantial amount of necessary information, while the discrete event simulation method assessed various scenarios and enhanced cost-effectiveness during the construction phase Overall, the study emphasizes the importance of simulation in construction management and provides valuable information for project managers to minimize construction time and costs v LUẬN VĂN THẠC SĨ HVTH: HUỲNH NGUYỄN NHÂN HOÀNG GVHD: PGS.TS LƯƠNG ĐỨC LONG LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn: “ ĐÁNH GIÁ CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG CHI PHÍ THI CƠNG PHẦN NGẦM THEO BIỆN PHÁP TOP-DOWN VÀ MÔ PHỎNG SỰ KIỆN RỜI RẠC ĐỂ NÂNG CAO HIỆU QUẢ KINH TẾ ” cơng trình nghiên cứu tơi Nội dung nghiên cứu hồn tồn trung thực Tơi xin chịu hồn tồn trách nhiệm nội dung luận văn TP HCM ngày tháng năm Huỳnh Nguyễn Nhân Hoàng Chuyên ngành: Quản lý xây dựng Trường: Đại học Bách Khoa TP.HCM LUẬN VĂN THẠC SĨ HVTH: HUỲNH NGUYỄN NHÂN HOÀNG vi GVHD: PGS.TS LƯƠNG ĐỨC LONG MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG BIỂU ix DANH MỤC HÌNH ẢNH xi CHƯƠNG 1: ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Giới thiệu chung 1.2 Vấn đề nghiên cứu 1.3 Mục tiêu nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Đóng góp nghiên cứu 1.6 Cấu trúc nghiên cứu luận văn CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN .6 2.1 Các định nghĩa khái niệm liên quan đến vấn đề nghiên cứu 2.1.1 Khái niệm thi công nhà cao tầng theo biện pháp top down6 2.1.2 Các khái niệm chi phí thi công 2.2 Mô mơ hình thi cơng 14 2.3 Mô phần mềm EZStrobe (StroboScope) 17 2.4 Các nghiên cứu mô đề tài liên quan thực hiện25 2.4.1 Các nghiên cứu mô giới 25 2.4.2 Các đề tài nghiên cứu liên quan thực 31 CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 37 3.1 Phương pháp nghiên cứu khảo sát thống kê phân tích nhân tố ảnh hưởng đến chi phí thi công phần ngầm theo biện pháp topdown37 3.2 Các bước tiến hành nghiên cứu khảo sát 39 3.2.1 Xác định nhân tố để thiết lập tổng quan câu hỏi khảo sát39 3.2.2 Tiến hành khảo sát thử nghiệm 39 3.2.3 Thu thập phân tích liệu thống kê 40 3.3 Phương pháp nghiên cứu mô kiện rời rạc để giảm thiểu chi phí thi cơng phần ngầm 46 LUẬN VĂN THẠC SĨ HVTH: HUỲNH NGUYỄN NHÂN HOÀNG vii GVHD: PGS.TS LƯƠNG ĐỨC LONG 3.3.1 Chi tiết nghiên cứu mô 47 3.3.2 Phân tích liệu mô 48 3.3.3 Kiểm tra phân tích kết mơ hình 53 CHƯƠNG 4: PHÂN TÍCH SỐ LIỆU VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 54 4.1 Phân tích số liệu khảo sát 54 4.1.1 Kiểm định Cronbach’s Alpha .54 4.1.2 Phân tích nhân tố khám phá EFA 58 4.1.3 Xếp hạng trung bình yếu tố ảnh hưởng nhiều đến chi phí thi cơng ngầm theo biện pháp topdown 62 4.1.4 Nhận xét kết luận kết khảo sát 64 4.2 Thiết lập mơ hình mơ đề xuất phương án nâng cao hiệu sử dụng chi phí thi công ngầm biện pháp topdown 65 4.2.1 Tổng quan cơng trình nghiên cứu 65 4.2.2 Quy trình & biện pháp thi cơng dự án .68 4.2.3 Dữ liệu đầu vào thiết lập mơ hình 81 4.2.4 Mô kiện rời rạc công tác xây dựng phần ngầm theo biện pháp thi công topdown 113 4.2.5 Kết mô 117 4.2.6 Đề xuất phương án nâng cao hiệu kinh tế thi công phần ngầm theo biện pháp topdown 122 CHƯƠNG 5: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ KINH TẾ TRONG THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN NGẦM THEO BIỆN PHÁP TOPDOWN 135 5.1 Các giải pháp liên quan đến tổ chức thi công 135 5.1.1 Tiến dộ thay đổi so với kế hoạch ban đầu 135 5.1.2 Công tác làm lại, sữa chữa lỗi xây dựng biện pháp thi công chưa phù hợp 136 5.1.3 Khó khăn tiến độ chọn nhà thầu thi công 136 LUẬN VĂN THẠC SĨ HVTH: HUỲNH NGUYỄN NHÂN HOÀNG viii GVHD: PGS.TS LƯƠNG ĐỨC LONG 5.2 Các giải pháp liên quan đến bên tham gia dự án 137 5.3 Các giải pháp liên quan đến nhân lực máy móc thi cơng 138 5.3.1 Chi phí nhân cơng .138 5.3.2 Số lượng máy móc chi phí thiết bị dự án 138 5.3.3 Chi phí nguồn nguyên vật liệu 139 CHƯƠNG 6: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 140 6.1 KẾT LUẬN 140 6.2 KIẾN NGHỊ 140 TÀI LIỆU THAM KHẢO 141 PHỤ LỤC 144 PHỤ LỤC 152