(Tiểu luận) lựa chọn một doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứngkhoán mà giá của cổ phiếu đang có biến động tiêu cực trong thời giangần đây

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN VIỆN KẾ TOÁN KIỂM TỐN ***** BÀI TẬP NHĨM Đề tài: Lựa chọn doanh nghiệp niêm yết thị trường chứng khoán mà giá cổ phiếu có biến động tiêu cực thời gian gần Nhóm đóng vai trị nhà đầu tư nắm giữ cổ phiếu cơng ty phân tích báo cáo tài để trả lời cho câu hỏi liệu có nên nắm giữ mua vào hay bán cổ phiếu cơng ty Lớp học phần: Phân tích BCTC 04 Giảng viên PGS.TS Phan Trung Kiên : Nhóm tác giả : Nhóm Hà Nội, 2023 MỤC LỤC CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CHUNG VỀ CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT .3 1.1.Quá trình hình thành phát triển CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt 1.1.1.Tổng quan chung .3 1.2 Sơ lược tình trạng nhà đầu tư, tình hình biến động mã cổ phiếu PDR giai đoạn gần CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH BÁO CÁO TÀI CHÍNH CỦA CTCP PHÁT TRIỂN BĐS PHÁT ĐẠT 10 2.1 Hệ thống báo cáo tài cty 10 2.2 Phân tích khả khoản tài sản dài hạn khả toán nợ ngắn hạn (đánh giá dòng tiền) 10 2.2.1 Nhóm số khả toán ngắn hạn 10 2.2.2 Phân tích khả toán dài hạn 13 2.3 Phân tích khả sinh lợi, tình hình kinh doanh .16 2.4 Phân tích cấu tài chính, đánh giá hiệu hoạt động .17 2.4.1 Đánh giá khái qt tình hình tài cty .17 2.4.2 Phân tích cấu trúc tài doanh nghiệp 21 2.4.3 Phân tích mối tương quan tài sản nguồn vốn 29 2.5 Phân tích tiêu khác góc khác nhà đầu tư 30 2.6 Phân tích bổ sung yếu tố phi tài khác có tác động đến báo cáo tài chính, giá cổ phiếu 33 CHƯƠNG 3: THẢO LUẬN KẾT QUẢ PHÂN TÍCH 37 PHỤ LỤC 1: CÁC CHỈ TIÊU PHÂN TÍCH KHẢ NĂNG THANH TỐN NGẮN HẠN, CƠNG THỨC 41 PHỤ LỤC 2: NHĨM CHỈ TIÊU KHẢ NĂNG THANH TỐN DÀI HẠN, CÔNG THỨC 42 CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CHUNG VỀ CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN PHÁT ĐẠT 1.1.Quá trình hình thành phát triển CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt 1.1.1.Tổng quan chung Được thành lập vào thời điểm thị trường BĐS gặp khó khăn cuối năm 2004, Cổ đông sáng lập Công ty Cổ phần Phát triển BĐS Phát Đạt với tầm nhìn chiến lược nhận thức định hướng phát triển sở hạ tầng, xu hướng phát triển kinh tế xã hội đất nước mạnh dạn nắm bắt hội thị trường,tập trung đầu tư kinh doanh BĐS vị trí trung tâm TP.HCM.Cơng ty tiếp tục mở rộng danh mục đầu tư vào nhiều dự án BĐS địa bàn TPHCM nước, hướng đến trở thành nhà đầu tư BĐS cao cấp hàng đầu Việt Nam tâm xây dựng thương hiệu mạnh ngành BĐS Lĩnh vực kinh doanh: Hoạt động kinh doanh Phát Đạt phát triển dự án bất động sản hướng đến dòng sản phẩm khu hộ cao cấp, văn phòng trung tâm thương mại Phát Đạt định vị sản phẩm phân khúc thị trường cao cấp nhắm đến đối tượng khách hàng trung thượng lưu thành phố Hồ Chí Minh Tỉnh lân cận Cơng ty có kế hoạch mở rộng sang lĩnh vực du lịch, khách sạn khu nghỉ dưỡng quỹ đất tập trung nhiều bãi biển Cam Ranh, Hội An đảo Phú Quốc + BDS dân dụng: Bên cạnh thị trường trọng điểm TP HCM với dự án làm nên tên tuổi Phát Đạt The EverRich, Millennium, Phát Đạt đặt dấu ấn khu vực duyên hải miền Trung với dự án Phát Đạt Bàu Cả (Quảng Ngãi), Khu đô thị Du lịch Sinh thái Nhơn Hội (Bình Định), hay Dự án phức hợp thương mại hộ Astral City (Bình Dương), Khu du lịch sinh thái Vũng Bầu (Kiên Giang), + BĐS công nghiệp: mảng bất động sản khu công nghiệp với khu logistic rộng 24 gần cảng Cái Mép Bên cạnh đó, PDR có kế hoạch phát triển thêm quỹ đất lên gần 6,000 khu công nghiệp; Quả ng Ngãi, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Đà Nẵng Đây tổ hợp thương mại dịch vụ khách sạn hộ du lịch biển chuẩn quốc tế quảng trường trung tâm thành phố - Ngoài ra, tập đoàn tham gia vào lĩnh vực lượng tái tạo với Công ty CP Đầu tư Năng lượng Phát Đạt: chủ yếu điện gió điện mặt trời với kế hoạch cung cấp 650 MW điện gió 1,300 MW điện mặt trời - Năm 2021, Phát Đạt có thêm thành viên Công ty CP Kinh doanh Dịch vụ BĐS Phát Đạt (Phat Dat Realtor) với hoạt động kinh doanh dịch vụ BĐS: mục tiêu ban đầu phân phối sản phẩm PHÁT ĐẠT GROUP bước phân phối cho công ty bất động sản khác Quy mơ doanh nghiệp: Tính đến 31/12/2022 số lượng nhân viên công ty 355, tăng 35 nhân viên so với 2021 Với vốn điều lệ thành lập từ 20 tỷ lên 4.927 tỷ (năm 2021) Cơng ty có 11 cơng ty cơng ty cịn có cơng ty liên kết Những ơng lớn ngành: Tính tới ngày 1/11, có doanh nghiệp BĐS có giá trị vốn hóa 10.000 tỷ đồng bao gồm: Công ty cổ phần Vinhomes (mã chứng khốn: VHM), Cơng ty cổ phần Tập đồn Đầu tư Địa ốc No Va (mã: NVL), Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Công nghiệp (mã: BCM), Công ty cổ phần Vincom Retail (mã: VRE), Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR), Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền (mã: KDH), Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest (mã: VPI), Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã: DIG) Thông tin niêm yết mã cổ phiếu: PDR (HOSE) Cổ phiếu công ty niêm yết Sở Giao dịch chứng khốn thành phố Hồ Chí Minh theo giấy phép niêm yết số 1207/SGDHCM-NY sở giao dịch chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 09/07/2010 1.1.2 Cơ cấu tổ chức - Bộ máy tổ chức: Document continues be Discover more from: Phân tích báo cáo tài PTBCTC(118) Đại học Kinh tế Quốc dân 529 documents Go to course Bài tập bổ sung - 2019 16 Phân tích báo cáo tài 96% ( BÀI TẬP PHÂN TÍCH BÁO CÁO Chính Phân tích báo cáo tài 100% ĐỀ CƯƠNG ƠN TẬP PHÁP LUẬ 21 19 ĐẠI CƯƠNG Phân tích báo cáo tài 100% Ngân hàng Vietcombank - Qu lý Phân tích báo cáo tài 100% Phan-tich-tai-chinh tran-thi28 31 thanh-tu bai-tap-trac-nghiem Phân tích báo cáo tài 100% ĐỀ THI MẪU MƠN PHÂN TÍCH BÁO CÁO TÀI Chính UEL Phân tích báo cáo tài 100% 1.2 Sơ lược tình trạng nhà đầu tư, tình hình biến động mã cổ phiếu PDR giai đoạn gần Với khó khăn mà doanh nghiệp bất động sản gặp phải thời gian gần đây, đương nhiên PDR gặp ảnh hưởng tiêu cực, từ ngày 04/11/2022 đến ngày 25/11/2022, mã chứng khoán PDR tụt sàn 16 liên tục với giao dịch trắng bên bán, giá trị tụt từ 40000 VNĐ 12000 VNĐ, có nghĩa với nhà đầu tư, họ ⅔ tài sản đầu tư vào mã chứng khoán Cho đến nay, mã chứng khoán PDR dập dình mức giá 11000 VNĐ đến 12000 VNĐ mà khơng có bứt phá nào, điều tương đối dễ hiểu thị trường chứng khốn chưa phá băng, chưa có giải pháp gỡ rối cho doanh nghiệp bất động sản Một số kiện đáng ý Bà Trần Thị Hường, Phó Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa đăng ký bán 1,2 triệu cổ phiếu PDR, tương đương gần 47% số cổ phiếu PDR mà bà Hường sở hữu Mục đích giao dịch bà Hường đưa tái cấu danh mục đầu tư Thời gian giao dịch dự kiến từ ngày 2/3 đến ngày 31/3, theo phương thức giao dịch thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh Nếu giao dịch hồn tất, bà Hường cịn nắm giữ 1,4 triệu cổ phiếu PDR Tỷ lệ sở hữu bà Hường công ty giảm từ 0,4% 0,21% vốn điều lệ Từ đầu năm 2021, giá cố phiếu PDR bắt đầu trình diễn ngoạn mục với mức tăng phí mã, thức đứa Cơng ty gia nhập nhóm doanh nghiệp tỷ Giá trị vốn hóa thị trường PDR chạm mức tỷ USD vào ngày 03/02/2021, tỷ USD vào 25/6/2021 đỉnh cao 2.12 tỷ USD vào ngày 22/10/2021.Tính từ đầu năm 2021 đến 31/12/2021, cổ phiếu PDR ghi nhận mức tăng giá lũy kế 125/8% (sau điều chỉnh), vượt trội hoàn toàn so với lợi tức VN-INDEX (34,30%) VNS0 (40,26%), thuộc Top cổ phiếu BĐS có LNTT cao thị trường chứng khốn Việt Nam năm 2021.Quan trọng hơn, tăng trưởng ngoạn mục đánh giá an toàn ốn định Điều đồ bảo chứng điện VN3O, MSC Frontier Msrkets Index Flich Ratines xếp hạng tín nhiệm triển vọng ổn định Bên cạnh đó, tất cá số có liên quan chứng thực PDR lạ doanh nghiệp có sức khỏe tải lành mạnh giâu triển vọng Hiện, thị giá PDR mức 10.250 đồng/cp, giảm so với số 13.850 đồng/cp thời điểm chốt phiên ngày 31/1 Ở chiều ngược lại, trước đó, vào cuối năm 2022, ba lãnh đạo Phát Đạt Thành viên HĐQT Lê Quang Phúc, Thành viên HĐQT Đoàn Viết Đại Từ Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Bùi Quang Anh Vũ đăng ký mua cổ phiếu PDR với mục đích đầu tư Các giao dịch thực tháng 12 tháng vừa qua, song ba lãnh đạo khơng hồn tất giao dịch đăng ký với lý thay đổi kế hoạch tài diễn biến thị khơng theo dự kiến Khó khăn mà nhà đầu tư phải đối mặt tác động tiêu cực biến động giá cổ phiếu: Các nhà đầu tư phải đối mặt với tương đối nhiều khó khăn Hiện giá cổ phiếu tụt sâu có nhà đầu tư ⅔ lượng tài sản Với việc kỳ họp phủ vừa qua phủ tướng Phạm Minh Chính nói doanh nghiệp bất động sản phải tự giải tốn Cộng với việc FED tăng lãi suất, thị trường bất động sản dự báo tiếp tục đóng băng thời gian tới Do giá cổ phiếu nhận định khơng trở lại sốt năm 2021 - 2022