CHƯƠNG TRÌNH MÔN HỌC Chương 1: Khái niệm và phân loại đô thị Chương 2: Đô thị hóa và quá trình phát triển đô thị Chương 3: Quy hoạch tổng thể cải tạo và xây dựng đô thị Chương 4: Quy hoạch chi tiết đô thị Chương 5: Khu dân cư nông thôn Chương 6: Xu thế phát triển khu dân cư nông thôn Chương 7: Quy hoạch chi tiết khu dân cư nông thôn
BÀI GIẢNG QUY HOẠCH ĐẤT Ở ĐÔ THỊ VÀ KHU DÂN CƯ NƠNG THƠN Quy hoạch sử dụng đất thị khu dân cư nông thôn lĩnh vực khoa học trở nên cấp thiết nay, môn khoa học bao gồm nhiều lĩnh vực như: Kinh tế, xã hội, nhân văn địa lý, tự nhiên, kỹ thuật… Nó thực chất mơn học tổ chức xếp hệ thống đối tượng sử dụng đất trật tự khơng gian CHƯƠNG TRÌNH MƠN HỌC - Chương 1: Khái niệm phân loại đô thị - Chương 2: Đơ thị hóa q trình phát triển đô thị - Chương 3: Quy hoạch tổng thể cải tạo xây dựng đô thị - Chương 4: Quy hoạch chi tiết đô thị - Chương 5: Khu dân cư nông thôn - Chương 6: Xu phát triển khu dân cư nông thôn - Chương 7: Quy hoạch chi tiết khu dân cư nông thôn Chương 1: Khái niệm phân loại đô thị 1.1 Khái niệm chung đô thị 1.1.1 Trên giới Điểm dân cư đô thị điểm dân cư tập trung phần lớn người dân phi nông nghiệp, họ sống làm việc theo kiểu thành thị Mỗi nước có quy định riêng điểm dân cư đô thị Việc xác định quy mô tối thiểu phụ thuộc vào đặc điểm kinh tế xã hội nước tỷ lệ phần trăm dân phi nông nghiệp đô thị 1.1.2 Ở Việt Nam Đô thị Việt Nam: Là điểm dân cư tập trung với mật độ cao, chủ yếu phi nơng nghiệp, có hạ tầng sở thích hợp, trung tâm chuyên ngành hay tổng hợp, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội nuớc, miền lãnh thổ, tỉnh, huyện vùng huyện Chương 1: Khái niệm phân loại đô thị 1.1 Khái niệm chung đô thị - Là trung tâm tổng hợp hay trung tâm chun ngành, có vai trị thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội vùng lãnh thổ định - Quy mô dân số nhỏ 4000 người ( vùng núi thấp hơn) - Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp > 60% tổng số lao động, nơi có sản xuất dịch vụ thương mại hàng hóa phát triển - Có sở hạ tầng kỹ thuật cơng trình cơng cộng phục vụ dân cư đô thị - Mật độ dân cư xác định tùy theo loại đô thị, phù hợp với đặc điểm vùng Chương 1: Khái niệm phân loại đô thị 1.1 Khái niệm chung thị - th trung tâm tổng hợp chúng có vai trị chức trung tâm tổng hợp chúng có vai trị chức ng trung tâm tổng hợp chúng có vai trị chức ng hợp chúng có vai trị chức p chúng có vai trị chức c nhiều mặt trị, kinh tế, văn hóa, xã hội…ng nhiều mặt trị, kinh tế, văn hóa, xã hội…u mặt trị, kinh tế, văn hóa, xã hội…t vều mặt trị, kinh tế, văn hóa, xã hội… tr , kinh tế, văn hóa, xã hội…, văng nhiều mặt trị, kinh tế, văn hóa, xã hội…n hóa, xã hội…i… th trung tâm tổng hợp chúng có vai trị chức trung tâm chun ngành chúng có vai trị chức c nhiều mặt trị, kinh tế, văn hóa, xã hội…ng ch yế, văn hóa, xã hội…u vều mặt trị, kinh tế, văn hóa, xã hội… mội…t mặt trị, kinh tế, văn hóa, xã hội…t cơng nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….ó cơng nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối… công nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….p, du l ch, nghỉ ngơi, đầu mối… ngơi, đầu mối….i, cơng nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….ầu mối….u mối….i… - Việp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….c xác cơng nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối… nh trung tâm tổng hợp chúng có vai trị chức ng hợp chúng có vai trị chức p hay chuyên ngành phải dựa vào vị i dựa vào vị a vào v trí công nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….ô th cơng nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….ó mội…t vùng lãnh thổng hợp chúng có vai trị chức định.t cơng nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối… nh ể trung tâm tổng hợp chúng có vai trị chức xác cơng nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối… nh cơng nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….ơ th hay khơng thư cơng nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….ớc đo là: c cơng nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….o là: - Tỷ lệ lao động phi nơng nghiệp ( tính nội thị) lệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối… lao cơng nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….ội…ng phi nông nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….p ( tính nội…i th ) - Cơi, đầu mối… s h tầu mối….ng hay mức c công nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….ội… phát triể trung tâm tổng hợp chúng có vai trò chức n tiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….n nghi sinh ho t c a ngư công nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….ời dân i dân cơng nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….ơ th theo lối….i sối….ng cơng nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….ô th - M t cơng nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….ội… dân cư công nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối…., ngơi, đầu mối… tiêu phải dựa vào vị n ánh mức c cơng nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….ội… t p trung dân cư công nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối… c a công nghiệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….ô th (quy mô nội…i th / diệp, du lịch, nghỉ ngơi, đầu mối….n tích) Chương 1: Khái niệm phân loại đô thị 1.1 Khái niệm chung đô thị Q trình thị hóa VN nhanh Theo đánh giá WB, tốc độ đô thị hóa VN cao Đơng Nam Á Mỗi nước có điều kiện khác đặt bối cảnh thị hóa Hiện Việt Nam chứng kiến q trình thị hố tốc độ cao chưa có lịch sử phát triển Lượng dân cư đô thị chiếm tới 28% tổng dân cư toàn quốc, năm khoảng triệu dân tiếp tục tham gia vào đại gia đình thị Tồn quốc có 700 trung tâm đô thị lớn nhỏ, với 93 thành phố cấp tỉnh thành Trong đó, nước láng giềng phát triển với tốc độ nhanh giới Trung Quốc, với số dân tỷ người, đến năm 2001 có 660 đô thị (với đô thị thuộc Trung ương, 15 đô thị cấp tỉnh) Phải chăng, ta nên dừng lại mặt số lượng đô thị, để xây dựng đô thị cho “ra tấm, món” Và trước mắt, nên để đất đẻ mùa màng bội thu chuyên canh, thâm canh, tăng suất Cùng với số đất bị thu hồi, tình trạng nơng dân khơng có việc làm trở nên xúc hết Bình quân năm có khoảng 13-15 nghìn lao động khơng có việc, phần lớn lại chưa qua đào tạo nghề Chương 1: Khái niệm phân loại đô thị 1.2 Phân loại đô thị Nhằm phục vụ cho công tác quản lý hành thị xác định cấu định hướng phát triển thị phải phân chia thành nhiều loại với quy mô khác Việc phân loại thị thường dựa vào tính chất vị trí mạng lưới thị quốc gia, hay phân loại theo tính chất dựa vào yếu tố sản xuất hoạt động trội thị VD: - Thành phố cơng nghiệp ( lấy yếu tố công nghiệp, theo đặc trưng) - Thành phố du lịch - Thành phố hành chính, văn hóa, khoa học kỹ thuật Mỗi thành phố (đơ thị) có chức đặc biệt, bên cạnh tồn nhiều chức hoạt động khác hỗ trợ Chương 1: Khái niệm phân loại đô thị 1.2 Phân loại đô thị Hiện đô thị nước ta phân thành loại gồm: đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị loại III, đô thị loại IV đô thị loại V Tùy thuộc vào cấp quản lý đô thị phạm vi ảnh hưởng loại đô thị mà chia ra: đô thị trung tâm cấp quốc gia; đô thị trung tâm cấp vùng (liên tỉnh); đô thị trung tâm cấp tỉnh; đô thị trung tâm cấp huyện; đô thị trung tâm cấp tiểu vùng (trong huyện) 1.2.1 Đô thị loại đặc biệt Là thị lớn, có vai trị quan trọng đặc biệt kinh tế, văn hóa trị đất nước Là trung tâm đầu mối quốc gia, có vai trị thúc đẩy phát triển chung nước Dân số thị có triệu người, tỷ lệ phi nông nghiệp >90% tổng lao động Nước ta có thị loại là:Hà nội TPHCM Chương 1: Khái niệm phân loại đô thị 1.2 Phân loại đô thị 1.2.2 Đô thị loại ( Trung tâm cấp quốc gia) Là đô thị lớn, trung tâm kinh tế, trị, văn hóa xã hội, khoa học kỹ thuật, du lịch dịch vụ, đầu mối giao thông vận tải, giao dịch quốc tế có vai thúc đẩy phát triển chung nước Dân số thị có triệu người, tỷ lệ phi nông nghiệp >90% tổng lao động Mật độ dân cư bình quân 15.000 người/km.Loại thị có tỷ suất hàng hóa cao, sở hạ tầng kỹ thuật, mạng lưới cơng trình cơng cộng xây dựng đồng 1.2.3.Đô thị loại ( Trung tâm cấp vùng) Là đô thị lớn, trung tâm kinh tế văn hóa xã hội, sản xuất cơng nghiệp, du lịch, dịch vụ, giao thông, giao dịch quốc tế, có vai trị thúc đẩy phát triển vùng lãnh thổ Chương 1: Khái niệm phân loại đô thị 1.2 Phân loại đô thị 1.2.4 Đô thị loại ( Trung tâm cấp tỉnh) Là thị trung bình, trung tâm kinh tế, trị, văn hóa xã hội, nơi sản xuất cơng nghiệp, thủ cơng tập trung, dịch vụ, có vai trị thúc đẩy phát triển tỉnh lĩnh vực vùng lãnh thổ Dân số có từ 100.000 350.000, tỷ lệ phi nông nghiệp >80% tổng lao động Mật độ dân cư bình quân 10.000 người/km Cơ sở hạ tầng kỹ thuật mạng lưới công trình cơng cộng xây dựng mặt 1.2.5.Đơ thị loại ( Trung tâm cấp tỉnh) Là đô thị trung bình nhỏ, trung tâm tổng hợp trị, kinh tế văn hóa xã hội, trung tâm chuyên nghành sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương nghiệp, có vai trị thúc đẩy phát triển tỉnh vùng tỉnh Dân cư có từ 30.000- 100.000, tỷ lệ lao động phi nông nghiệp >70% Mật độ dân cư 8000 người/km Các đô thị đầu tư xây dựng phần hạ tầng kỹ thuật cơng trình cơng cộng