QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất 29 lô đất ở, Mặt bằng quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư mới năm 2017, xã Tân Ninh (nay là thị trấn Nưa), huyện Triệu Sơn

ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN TRIỆU SƠN Số: 9033 /QĐ-UBND CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Triệu Sơn, ngày 07 tháng 12 năm 2020 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất 29 lô đất ở, Mặt quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư năm 2017, xã Tân Ninh (nay thị trấn Nưa), huyện Triệu Sơn ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN TRIỆU SƠN Căn Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19/6/2015; Căn Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức Chính phủ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương 22/11/2019; Căn Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016; Căn Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai; Căn Thông tư số 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP ngày 04/4/2015 Thông tư liên tịch Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ tư pháp quy định việc tổ chức thực đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất; Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 Bộ Tài quy định chế độ tài hoạt động đấu giá tài sản; Thơng tư số 45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 Bộ Tài quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định Luật Đấu giá tài sản; Căn Quyết định số 07/2018/QĐ-UBND ngày 09/3/2018 UBND tỉnh Thanh Hóa việc ban hành Quy định đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất địa bàn tỉnh; Căn Quyết định số 82/QĐ-UBND ngày 09/01/2020 UBND tỉnh Thanh Hóa việc phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2020 địa bàn tỉnh Thanh Hóa; Căn Mặt quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư xã Tân Ninh, Chủ tịch UBND huyện duyệt ngày 13/10/2017; Quyết định số 5575/QĐUBND ngày 13/10/2017 UBND huyện việc phê duyệt Mặt quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư xã Tân Ninh, huyện Triệu Sơn; Xét đề nghị Trưởng Phịng Tài ngun Mơi trường Tờ trình số 2456/TTr-TNMT ngày 03/12/2020 2 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất 29 lô đất ở, Mặt quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư xã Tân Ninh (nay thị trấn Nưa), gồm nội dung sau: Thơng tin chung khu đất - Vị trí khu đất: Khu đất đấu giá gồm 29 lô đất ở: Từ lô A24 đến lô A46, từ lô B01 đến lô B03 từ lô B51 đến lô B53, Mặt quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư xã Tân Ninh (nay thị trấn Nưa), Chủ tịch UBND huyện duyệt ngày 13/10/2017 - Tổng diện tích lơ đất: 3.172 m2 - Hiện trạng khu đất: Đã GPMB, hạ tầng kỹ thuật: đầu tư xây dựng theo quy hoạch Mục đích, hình thức giao đất, thời hạn sử dụng đất - Mục đích sử dụng đất: Đất - Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất - Thời hạn giao đất: Lâu dài Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất: Quý I năm 2021 Đối tượng điều kiện tham gia đấu giá; tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá khoản tiền đặt trước 4.1 Đối tượng, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá a Đối tượng tham gia đấu giá: Hộ gia đình, cá nhân người Việt Nam b Điều kiện tham gia đấu giá: - Có đơn đề nghị tham gia đấu giá theo mẫu Tổ chức đấu giá tài sản phát hành, CMND Sổ hộ khẩu; tham gia đấu giá phải mang theo CMND chính, thuộc trường hợp uỷ quyền phải có Giấy ủy quyền theo quy định pháp luật - Một hộ gia đình cá nhân có đầy đủ lực hành vi dân tham gia đấu giá 1(một) lô đất - Một cá nhân, hộ gia đình tham gia đấu giá nhiều lô đất phải nộp đủ tiền hồ sơ tham gia đấu giá tiền đặt trước tương ứng với số lô đất tham gia đấu giá 4.2 Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: Tính theo giá khởi điểm phê duyệt lô đất quy định Điểm a, Khoản 2, Điều 3, Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 Bộ Tài 3 Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá tính trừ vào số tiền thù lao dịch vụ đấu giá xử lý theo quy định Điểm b, Khoản 1, Điều 4, Thông tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 Bộ Tài 4.3 Tiền đặt trước Tiền đặt trước để tham gia đấu giá 10% - 20% giá khởi điểm đấu giá lơ đất cấp có thẩm quyền phê duyệt 01 hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá; tiền đặt trước thu tiền Việt Nam đồng Thời gian nộp tiền đặt trước thông báo cụ thể hồ sơ đấu giá, thông báo bán đấu giá nộp cho tổ chức đấu giá thời hạn ngày làm việc trước ngày mở đấu giá Tiền đặt trước gửi vào tài khoản toán riêng tổ chức đấu giá tài sản mở ngân hàng thương mại Tiền đặt trước chuyển thành tiền đặt cọc trừ vào tiền sử dụng đất mà người trúng đấu giá phải nộp trúng đấu giá Hình thức, phương thức đấu giá; bước giá thực bán đấu giá 5.1 Hình thức, phương thức đấu giá - Hình thức đấu giá: Đấu giá lô đất, bỏ phiếu kín trực tiếp 01 vịng đấu giá; người có mức giá trả cao người trúng đấu giá Trường hợp có từ hai người trở lên trả mức giá cao nhất, đấu giá viên tổ chức đấu giá tiếp người trả giá cao để chọn người trúng đấu giá Nếu có người trả giá cao khơng đồng ý đấu giá tiếp khơng có người trả giá cao đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn người trúng đấu giá - Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên 5.2 Bước giá: Bước giá để tổ chức đấu giá tiếp người trả giá cao (nếu có) 1% cộng với mức giá trả cao vòng đấu liền kề trước Nguồn kinh phí đảm bảo cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất - Nội dung chi: Theo quy định Khoản 1, Điều 4, Thơng tư số 48/2017/TT-BTC ngày 15/5/2017 Bộ Tài - Nguồn kinh phí: Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá nguồn thu đấu giá quyền sử dụng đất Mặt quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư năm 2017 xã Tân Ninh (nay thị trấn Nưa) Dự kiến giá trị thu đề xuất việc sử dụng nguồn thu từ kết đấu giá - Giá trị tiền sử dụng đất thu số tiền trúng đấu giá người trúng đấu giá nộp ngân sách nhà nước - Đề xuất sử dụng nguồn thu từ kết đấu giá: Chi phí đầu tư xây dựng sở hạ tầng, nộp tiền bảo vệ đất trồng lúa, chi phí tư vấn xác định giá đất cụ thể làm xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; chi phí tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất chi phí khác có; phần cịn lại nộp Ngân sách Nhà nước theo quy định Phương thức lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản: Đơn vị giao tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất, Tổ tư vấn giúp việc tham mưu cho Chủ tịch UBND huyện thực việc lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản theo quy định Điều 56 Luật đấu giá tài sản Đơn vị giao tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất: Phịng Tài ngun Mơi trường 10 Tiến độ nộp tiền sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bàn giao đất 10.1 Tiến độ nộp tiền sử dụng đất - Trong thời hạn không (năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận định công nhận kết trúng đấu giá UBND huyện Triệu Sơn, Chi cục thuế khu vực Triệu Sơn - Nông Cống (gọi chung là: Chi cục Thuế) thông báo cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất nghĩa vụ tài - Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận thông báo Chi cục Thuế, người trúng đấu giá nộp 50% tiền sử dụng đất theo thơng báo Trong vịng 60 ngày tiếp theo, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất cịn lại theo thơng báo Chi cục Thuế - Quá thời hạn theo quy định mà người trúng đấu giá chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất theo thơng báo Chi cục Thuế, người trúng đấu giá phải nộp tiền chậm nộp số tiền chưa nộp theo quy định Luật Quản lý thuế - Quá 120 ngày kể từ ngày nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất Chi cục Thuế, người trúng đấu giá quyền sử dụng đất không nộp đủ tiền trúng đấu giá bị hủy định công nhận kết trúng đấu giá; việc hủy kết đấu giá quy định Điều 72 Luật Đấu giá tài sản quy định rõ quy chế đấu giá - Trường hợp bàn giao đất cho người trúng đấu giá, diện tích đất thực tế tăng giảm so với diện tích cơng bố hồ sơ đấu giá phải định bổ sung, điều chỉnh lại Quyết định trúng đấu giá, số tiền phải nộp tăng lên giảm tính giá đất trúng đấu giá nhân với phần diện tích tăng giảm 10.2 Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao đất thực địa cho người trúng đấu giá - Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuyển chứng từ nộp tiền sử dụng đất cho UBND thị trấn Nưa để làm thủ tục Cấp giấy chứng nhận sử dụng đất; UBND thị trấn Nưa hoàn tất hồ sơ trình UBND huyện cấp Giấy chứng nhận QSD đất, giao đất cho người trúng đấu giá theo quy định - Phịng Tài ngun Mơi trường chủ trì, tham mưu cho UBND huyện cấp Giấy chứng nhận QSD đất, tổ chức bàn giao đất thực địa trao Giấy chứng nhận QSD đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định Điều 21, Quy định bán đấu giá quyền sử dụng đất ban hành Quyết định số 07/2018/QĐ-UBND ngày 09/3/2018 UBND tỉnh 11 Quyền nghĩa vụ đơn vị tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất, tổ chức đấu giá tài sản - Quyền nghĩa vụ đơn vị tổ chức thực việc đấu giá quyền sử dụng đất: Thực theo quy định Điều 47 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 - Quyền nghĩa vụ tổ chức đấu giá tài sản: Thực theo quy định Điều 24 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 12 Quyền nghĩa vụ người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá - Đối với người tham gia đấu giá: Được đơn vị thực đấu giá quyền sử dụng đất cung cấp đầy đủ thông tin khu đất, lô đất đấu giá ủy quyền văn cho người đại diện thay mặt tham gia đấu giá Chấp hành đầy đủ quy định điều kiện nghĩa vụ người tham gia đấu giá theo phương án đấu giá duyệt quy định hành pháp luật liên quan Chấp hành nghiêm quy chế đấu giá - Đối với người trúng đấu giá: Thực theo quy định Điều 48, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 13 Xử lý vi phạm 13.1 Người tham gia đấu giá không lấy lại khoản tiền đặt trước khoản tiền sung công quỹ Nhà nước trường hợp sau: - Đã nộp tiền đặt trước không tham gia đấu không thuộc trường hợp bất khả kháng - Bị truất quyền tham gia đấu giá có hành vi vi phạm quy định Khoản 5, Điều 9, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 - Từ chối ký biên đấu giá theo quy định khoản 3, Điều 44, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 - Rút lại giá trả giá chấp nhận theo quy định Điều 50, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 - Từ chối kết trúng đấu giá theo quy định Điều 51, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 13.2 Người lợi dụng chức vụ, quyền hạn, cố ý gây khó khăn, trở ngại cho khách hàng tham gia đấu giá đất, cho người nộp tiền sử dụng đất, chiếm dụng, tham ô tiền sử dụng đất; làm sai lệch hồ sơ, gây thất thu cho ngân sách Nhà nước tùy theo mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính, bồi thường thiệt hại bị truy cứu trách nhiệm hình theo quy định pháp luật 14 Quy định khác: Các nội dung khác liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất không quy định cụ thể Phương án thực theo Quy định đấu giá quyền sử dụng đất ban hành Quyết định số 07/2018/QĐ-UBND ngày 09/3/2018 UBND tỉnh Thanh Hóa, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 văn quy định khác có liên quan Điều Căn Điều Quyết định quy định hành Nhà nước, Phịng Tài ngun Mơi trường triển khai bước công việc để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định Phòng Tài – Kế hoạch, Kinh tế Hạ tầng, Tư pháp; Chi cục Thuế phối hợp với Phòng Tài nguyên Môi trường để thực nội dung công việc thuộc thẩm quyền Điều Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký Chánh Văn phòng HĐND UBND huyện; Trưởng phòng: Tài ngun Mơi trường, Tài – Kế hoạch, Kinh tế Hạ tầng, Tư pháp; Chi cục trưởng Chi cục Thuế; Chủ tịch UBND thị trấn Nưa; Thủ trưởng quan, đơn vị cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều QĐ (t/hiện); - Lưu: VT, TNMT TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Phú Quốc