Hoàn thiện công tác quản lý chất lượng công trình khu chung cư khách sạn, thương mại và dịch vụ tại khu đô thị cao xanh hà khánh a thành phố hạ long tỉnh quảng ninh (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ NINH KHÁNH HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH KHU CHUNG CƯ KHÁCH SẠN, THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ TẠI KHU ĐÔ THỊ CAO XANH – HÀ KHÁNH A, THÀNH PHỐ HẠ LONG, TỈNH QUẢNG NINH LUẬN VĂN THẠC SỸ KỸ THUẬT XÂY DỰNG Hà Nội – 2023 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HỌC VIÊN: VŨ NINH KHÁNH KHĨA: 2021 - 2023 HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH KHU CHUNG CƯ KHÁCH SẠN, THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ TẠI KHU ĐÔ THỊ CAO XANH – HÀ KHÁNH A, THÀNH PHỐ HẠ LONG, TỈNH QUẢNG NINH Chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng Mã Số: 8580201 LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỰNG NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS TS LÊ ANH DŨNG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội – Năm 2023 LỜI CẢM ƠN Trong q trình tham gia khóa học Thạc Sỹ Kỹ thuật xây dựng cơng trình dân dụng cơng nghiệp Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, học môn học liên quan tới chuyên ngành xây dựng giảng viên Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội giảng dạy Xuất phát từ kinh nghiệm q trình cơng tác nhiều năm, với vốn kiến thức học qua tìm hiểu, nghiên cứu tài liệu, văn qui định pháp luật, Nhà nước, báo, viết tạp chí chun ngành cơng tác quản lý chất lượng thi cơng cơng trình nhà cao tầng lĩnh vực đầu tư xây dựng bản, lựa chọn đề tài luận văn tốt nghiệp thạc sỹ tiêu đề “Hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình khu chung cư khách sạn, thương mại dịch vụ Khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh” Với thời gian nghiên cứu có hạn, tận tình giúp đỡ đồng nghiệp mà đặc biệt bảo tận tình thầy giáo PGS.TS Lê Anh Dũng , hiểu biết thân hạn chế, chắn khơng thể tránh khỏi thiếu sót, mong nhận góp ý chia sẻ thầy giáo, cô giáo người quan tâm đến mô hình quản lý chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình nhà cao tầng thuộc lĩnh vực quản lý đầu tư xây dựng để đề tài nghiên cứu hoàn thiện Tác giả luận văn xin bày tỏ lòng biết ơn Nhà trường, giảng viên hướng dẫn tận tình giúp đỡ tác giả hoàn thiện luận văn Hà Nội, Ngày … tháng … năm 2023 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Vũ Ninh Khánh LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Vũ Ninh Khánh MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục từ viết tắt Danh mục bảng Danh mục hình MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục tiêu nghiên cứu - * Đối tượng phạm vi nghiên cứu - * Phương pháp nghiên cứu - * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài * Cấu trúc luận văn - NỘI DUNG CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG TẠI DỰ ÁN KHU CHUNG CƯ KHÁCH SẠN, THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ THUỘC KĐT CAO XANH – HÀ KHÁNH A – TP HẠ LONG - QUẢNG NINH - 1.1 Một số nét dự án khu chung cư, khách sạn thương mại dịch vụ KĐT Cao Xanh, TP Hạ Long 1.1.1 Giới thiệu dự án khu chung cư , khách sạn thương mại dịch vụ KĐT Cao Xanh, TP Hạ Long [32] 1.1.2 Quy mơ dự án cấp cơng trình 1.1.3 Một số Giải pháp kỹ thuật áp dụng cho dự án [32] 1.2 Thực trạng công tác quản lý chất lượng dự án khu chung cư, khách sạn thương mại dịch vụ Thuộc KĐT Cao Xanh – Hà Khánh A – TP Hạ Long Quảng Ninh 12 1.2.1 Quản lý chất lượng giai đoạn lập dự án [16] 12 1.2.2 Quản lý chất lượng giai đoạn thi công [11] 15 1.2.3 Quản lý chất lượng giai đoạn kết thúc nghiệm thu cơng trình đưa vào khai thác sử dụng 32 1.2.4 Đánh giá công tác quản lý chất lượng Dự án Khu chung cư khách sạn thương mại dịch vụ KĐT Cao Xanh – Hà Khánh A, TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh 33 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ VỀ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 41 2.1 Cơ sở khoa học quản lý chất lượng 41 2.1.1 Các khái niệm chất lượng, chất lượng thi cơng cơng trình xây dựng, quản lý chất lượng cơng trình xây dựng [8] 41 2.1.2 Một số biện pháp quản lý chất lượng cơng trình xây dựng chủ yếu 41 2.1.3 Quy trình Quản lý chất lượng thi công 45 2.1.4 Nguyên tắc vai trò quản lý chất chất lượng cơng trình xây dựng 46 2.1.5 Một số đặc điểm kinh tế - kỹ thuật ảnh hưởng tới công tác quản lý chất lượng thi cơng cơng trình xây dựng 47 2.1.6 Nội dung quản lý chất lượng thi cơng cơng trình xây dựng 50 2.2 Cơ sở pháp lý 51 2.2.1 Văn bản, quy phạm pháp luật hành Quốc hội, phủ Bộ chuyên ngành ban hành 51 2.2.2 Một số Các tiêu chuẩn TCVN thi công nhà cao tầng bê tông cốt thép 56 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ TRONG QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG KHU CHUNG CƯ KHÁCH SẠN, THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ THUỘC KĐT CAO XANH – HÀ KHÁNH A – TP HẠ LONG - QUẢNG NINH - 61 3.1 Giải pháp hồn thiện cơng tác qn lý giai đoạn lập dự án 61 3.1.1 Hoàn thiện công tác lập biện pháp thi công 61 3.1.2 Hồn thiện cơng tác lựa chọn nhà thầu dự án 62 3.1.3 Hồn thiện cơng cụ pháp lý cho dự án 63 3.1.4 Lập kế hoạch quản lý chất lượng cho dự án 63 3.1.5 Đề xuất thành lập phận lập kế hoạch đảm bảo chất lượng (QA) phận kiểm soát chất lượng (QC) cho nhà thầu thi công dự án 66 3.1.6 Đề xuất xây dựng quy trình quản lý chất lượng phương pháp kiểm tra chi tiết bước công việc hạng mục( Check list Inspection and Test Plan) 66 3.1.7 Hồn thiện cơng tác kiểm sốt hồ sơ thiết kế vẽ thi cơng chi tiết 67 3.2 Giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chất lượng dự án giai đoạn thi cơng 68 3.2.1 Giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý tổng mặt thi công dự án 68 3.2.2 Giải pháp hồn thiện cơng tác thi công ván khuôn 70 3.2.3 Giải pháp hoàn thiện quản lý chất lượng gia công cốt thép 73 3.2.4 Giải pháp hồn thiện quản lý chất lượng cơng tác đổ bê tông 74 3.2.5 Giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý nhân lực, thiết bị máy móc q trình thi cơng 76 3.2.6 Giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng vật tư q trình thi cơng 77 3.3 Giải pháp hoàn thiện công tác quán lý giai đoạn kết thúc nghiệm thu cơng trình 79 3.3.1 Giải pháp hồn thiện cơng tác nghiệm thu cơng việc thi cơng cơng trình 79 3.3.2 Giải pháp hoàn thiện cơng tác tốn 81 3.4 Một số giải pháp chung khác 82 3.4.1 Tăng cường kiểm tra chất lượng công trình từ khâu thiết khâu thi cơng 82 3.4.2 Tăng cường trao đổi thông tin phận phận thi công công tác quản lý chất lượng 84 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 86 * Kết luận - 86 * Kiến nghị - 87 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT BQLDA Ban quản lý dự án CÐT Chủ đầu tư CTXD Cơng trình xây dựng CHT Chỉ huy trưởng CHP Chỉ huy phó DA Dự án ÐTXD Đầu tư xây dựng HÐ Hợp đồng HSE Sức khỏe, an tồn mơi trường QLTCXD Quản lý thi cơng xây dựng HTKT Hạ tầng kỹ thuật TVGS Tư vấn giám sát TVTK Tư vấn thiết kế TKBVTK Thiết kế vẽ thi công XDCB Xây dựng TLÐ&VSMT An tồn lao động vệ sinh mơi trường DANH MỤC CÁC BẢNG Số hiệu Tên bảng Trang Bảng 1.1 Các tiêu quy hoạch cơng trình Bảng 1.2 Chỉ tiêu quy hoạch chi tiết cơng trình Bảng 1.3 Bê tơng áp dụng vào cơng trình 11 Bảng 1.4 Cốt thép 12 Bảng 1.5 22 Bảng 1.6 Cơng tác quản lý kiểm sốt tổng mặt thi cơng Quy trình quản lý vật tư đầu vào Bảng 1.7 Quy trình quản lý chất lượng thi cơng 25 Bảng 1.8 Quy trình quản lý tiến độ thi cơng 30 Bảng 1.9 Quy trình quản lý ATLĐ & VSMT 31 24 DANH MỤC CÁC HÌNH Số hiệu Tên hình sơ đồ Trang Hình 1.1 Tổng mặt dự án Hình 1.2 Cơng tác lập tổng mặt thi cơng 21 Hình 2.1 Những yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng cơng trình 48 Hình 3.1 Các bước lập kế hoạch chất lượng 64 Sơ đồ 3.1 Quy trình cơng tác lập biện pháp thi cơng Sơ đồ 3.2 Quy trình nghiệm thu triển khai thi cơng Sơ đồ 3.3 Quy trình cơng tác kiểm sốt hồ sơ thiết kế vẽ thi công chi tiết Sơ đồ 3.4 Quy trình kiểm sốt vật liệu đầu vào 62 66 68 79 Bằng kiến thức chuyên ngành kỹ thuật xây dựng tích lũy q trình học tập làm việc Học viên định lựa chọn đề tài “Hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình khu chung cư khách sạn, thương mại dịch vụ Khu đô thị Cao Xanh, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh” làm nội dung nghiên cứu luận văn * Mục tiêu nghiên cứu Đề tài: “ Hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình khu chung cư khách sạn, thương mại dịch vụ Khu đô thị Cao Xanh, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh” Nghiên cứu thực trạng công tác quản lý thi công xây dựng nhà thầu cơng trình, Nghiên cứu sở khoa học pháp lý, từ đố đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng thi công xây dựng nhà thầu * Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Dự án Khu chung cư khách sạn, thương mại dịch vụ thuộc ô đất KS2, KĐT Cao Xanh, Phường Hà Khánh A, TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh - Phạm vi nghiên cứu: Tại công trường dự án Khu chung cư khách sạn, thương mại dịch vụ thuộc ô đất KS2, KĐT Cao Xanh, Phường Hà Khánh A, TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh * Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp kế thừa: Dựa giáo trình, quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan đến cơng tác quản lý chất lượng cơng trình, chun đề nghiên cứu công nhận - Phương pháp thống kê, phân tích đánh giá số liệu - Phương pháp thu thập, phân tích tài liệu liên quan đến công tác quản lý chất lượng dự án * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài a Ý nghĩa khoa học: Phân tích đánh giá nguyên nhân tồn đề đề xuất giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng theo quy định góp phần hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng b Ý nghĩa thực tiễn: Với kết nghiên cứu đề tài góp phần hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng dự án, đảm bảo tính hiệu quản lý chất lượng xây dựng cơng trình * Cấu trúc luận văn Chương 1: Thực trạng công tác quản lý chất lượng cơng trình dự án Khu chung cư khách sạn, thương mại dịch vụ Thuộc KĐT Cao Xanh – Hà Khánh A – TP Hạ Long - Quảng Ninh Chương 2: Cơ sở khoa học pháp lý công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Chương 3: Đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Khu chung cư khách sạn, thương mại dịch vụ Thuộc KĐT Cao Xanh – Hà Khánh A – TP Hạ Long - Quảng Ninh Edited with the trial version of Foxit Advanced PDF Editor To remove this notice, visit: www.foxitsoftware.com/shopping THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 86 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết luận Cơng trình dự án Khu Chung cư khách sạn, thương mại dịch vụ thuộc KĐT Cao Xanh – Hà Khánh A – TP Hạ Long – Tỉnh Quảng Ninh khởi công từ ngày 23/02/2021 Tới dần vào hạng mục hoàn thiện với cam kết tiến độ ban đầu 28 tháng cơng trình đạt tiến độ mong muốn Mặc dù công tác quản lý chất lượng cơng trình cịn gặp nhiều thiếu sót phận tham gia vào công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng dự án cần hồn thiện để nâng cao chất lượng cơng trình Qua nội dung luận văn “Hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình khu chung cư khách sạn, thương mại dịch vụ Khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh”, tác giả sâu phân tích nguyên nhân từ nhiều chiều, nhiều đối tượng Tìm tác nhân ảnh hưởng trực tiếp gián tiếp đến bất câp công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng dự án Sau phân tích, tìm hiểu đánh giá nguyên nhân, tác giả đưa số giải pháp khách quan nhằm khắc phục khó khăn, bất cập mà dự án gặp phải Những nội dung tóm tắt sau: - Đánh giá thực trạng công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng dự án - Đưa sở lý luận, sở pháp lý chuyên môn, đặc biệt yếu tố ảnh hưởng đến công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng dự án - Qua phân tích hai phần trên, tác giả lựa chọn đưa giải pháp phù hợp với điều kiện thực tế Các giải pháp đưa phù hợp với nhiều phận tham gia vào công tác quản lý chất lượng dự án 87 * Kiến nghị Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng dự án phong phú phức tạp, cịn nhiều khía cạnh lý thuyết lẫn thực tiễn Những giải pháp đưa gợi ý tham khảo cần tiếp tục nghiên cứu, bổ sung, hoàn thiện Vì tác giả luận văn kiến nghị số nội dung mong muốn hoàn thiện giải pháp trên: - Thành lập Phòng QA,QC cho nhà thầu thi cơng Bộ phận nhà thầu thi cơng phải có phận chuyên trách QA,QC hoạt động độc lập với Ban huy cơng trường - Về phía chủ đầu tư cần phải nghiên cứu đề quy trình pháp chế cơng tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng để phận thực TÀI LIỆU THAM KHẢO Cao Văn Bình (2021), Hồn thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình nhà biệt thự thuộc dự án “Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Sunset” huyện Lương Sơn, Tỉnh Hịa Bình Đại Học Kiến Trúc Hà Nội Bộ Kế hoạch Đầu tư (2015), “Thông tư số 10/2015/TT-BKHĐT” ngày 26/10/2015 quy định chi tiết kế hoạch lựa chọn nhà thầu; Bộ Xây Dựng (2016), “Thông tư số 18/2016/TT-BXD” ngày 30/6/2016 việc Quy định chi tiết hướng dẫn số nội dung thẩm định, phê duyệt dự án thiết kế, dự toán XD cơng trình Bộ Xây Dựng (2021), “Thơng tư số 11/2021/TT-BXD” ngày 31/8/2021 Về việc hướng dẫn số nội dung xác định quản lý chi phí đầu tư XD Bộ Xây Dựng (2021), “Thông tư số 12/2021/TT-BXD” ngày 31/8/2021 Về việc việc ban hành định mức XD Bộ Tài (2020), “Thơng tư số10/2020/TT-BTC” ngày 21/02/2020 Về Quyết tốn dự án hồn thành sử dụng ngân sách nhà nước Chính phủ Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2015), Nghị định số 84/2015/NĐ-CP ngày 30/9/2015, Giám sát đánh giá đầu tư Chính phủ Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2021), Nghị định 06/2021/ND-CP ngày 26/01/2021 phủ quy định chi tiết số nội dung QLCL thi cơng XD bảo trì cơng trình XD Chính phủ Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2021) Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 Chính phủ quy định chi tiết số nội dung QLDA đầu tư XD 10.Chính phủ Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2021), Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/03/2021 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Đầu tư 11.Công ty cổ phần Tập đồn Xây dựng Hịa Bình (HBC), Quy chế nội công ty, Tài liệu lưu hành nội 12 Lê Anh Dũng (2016), Phân tích mơ hình quản lý xây dựng, NXB xây dựng, Hà Nội 13.Lê Anh Dũng (2015), Lập kế hoạch QLDA đầu tư XD, NXB XD, Hà Nội 14.Lê Anh Dũng Đinh Tuấn Hải (2014), Phân tích mơ hình quản lý Xây dựng, nhà xuất Xây dựng, Hà Nội 15 Đỗ Đình Đức – Bùi Mạnh Hùng (2012), Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, NXB Hà Nội 16 Hồ sơ dự án khu chung cư khách sạn, thương mại dịch vụ (2021), Công ty cổ phần Đầu tư Sinh thái Đại Dương 17.Phạm Ngọc Khánh (2014), Hồn Thiện cơng tác Quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình nhà cao tầng cơng ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà đô thị Hà Nội (HANHUD), Đại Học Kiến Trúc Hà Nội 18.Quốc hội Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 19.Quốc hội Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Luật XD số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 20.Quốc hội Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2020), Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật XD (số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020) 21.TCVN 4055 - 2012: Tổ Chức thi công; 22 TCVN 5637 - 1991: Quản lý chất lượng xây lắp cơng trình xây dựng Nguyên tắc 23 TCVN 4453 - 1995: Kết cấu bê tơng bê tơng cốt thép tồn khối - Quy phạm thi công nghiệm thu; 24 TCVN 1651 - 2008: Thép cốt bê tông; 25 TCVN 303 - 2006: Cơng tác hồn thiện xây dựng - Thi công nghiệm thu; 26 TCVN 9398 - 2012: Công tác trắc địa - Yêu cầu chung; 27 TCVN 4087 - 1985: Sử dụng máy xây dựng; 28 TCVN 5308 - 1991: Quy phạm kỹ thuật an toàn xây dựng; 29 TCVN 4086 - 1985: Tiêu chuẩn an toàn điện xây dựng; 30 TCVN 5279 - 1990: An toàn cháy nổ - Yêu cầu chung; 31.Tạ Đức Thuận (2021), Hồn Thiện cơng tác quản lý chất lượng cơng trình dự án “Khu Đơ thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Sơn Lâm” Đại Học Kiến Trúc Hà Nội 32.Thuyết minh thiết kế vẽ thi công Khu chung cư, khách sạn, thương mại dịch vụ (2021), Công ty Cổ phần đầu tư tư vấn cơng nghệ xây dựng Archivina 33.Bùi Ngọc Tồn (2006), Chất lượng quản lý chất lượng xây dựng công trình Nhà xuất Xây dựng