Tổ chức không gian kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse) tại thành phố móng cái (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN NGỌC THUẬN TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI (SHOPHOUSE) TẠI THÀNH PHỐ MÓNG CÁI LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC Hà Nội – 2023 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN NGỌC THUẬN KHỐ: 2021-2023 TỔ CHỨC KHƠNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI (SHOPHOUSE) TẠI THÀNH PHỐ MÓNG CÁI Chuyên ngành: Kiến trúc Mã số: 8580101 LUẬN VĂN THẠC SĨ KIẾN TRÚC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS.KTS BÙI ĐỨC DŨNG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN PGS.TS.KTS VŨ AN KHÁNH Hà Nội – 2023 LỜI CẢM ƠN Lời đầu tiên, em xin gửi lời cảm ơn đến Ban Giám hiệu Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, Khoa Sau Đại học thầy giáo trường tận tình hướng dẫn, giảng dạy kiến thức bổ ích để ứng dụng vào trình thực luận văn q trình cơng tác sau Đặc biệt, em xin gửi lời cảm ơn đến TS.KTS Bùi Đức Dũng, người thầy tâm huyết tận tình bảo hướng dẫn em trình thực luận văn tốt nghiệp Em xin gửi lời kính chúc thầy gia đình sức khỏe hạnh phúc sống Kính chúc thầy ln tràn đầy nhiệt huyết thành cơng nghiệp cao q mình! Dù cố gắng nhiều trình thực hiện, song thời gian có hạn, vốn kiến thức cịn nhiều hạn chế nên tránh khỏi sai sót Kính mong q thầy xem xét góp ý để viết em hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, ngày 29 tháng năm 2023 Học viên Nguyễn Ngọc Thuận LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Ngọc Thuận MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục từ viết tắt Danh mục bảng biểu Danh mục hình ảnh MỞ ĐẦU…… ………………………………………………………………… * Lý chọn đề tài… …………………………………………… * Mục đích nghiên cứu… ……………………………………… * Đối tượng phạm vi nghiên cứu… … ……………………… * Phương pháp nghiên cứu….………………………………….… * Cấu trúc luận văn… ……………………………………… … NỘI DUNG…………… ……………………………………………………… CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG KIẾN TRÚC NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI (SHOPHOUSE) TẠI THÀNH PHỐ MÓNG CÁI…………………………… 1.1 Thực trạng thành phố Móng Cái……………….… ……… … 1.1.1 Vị trí địa lý….……………………… …………… …………… 1.1.2 Quy hoạch chung… …………………………………… ……… 1.1.3 Tình hình phát triển kinh tế, văn hoá, xã hội thành phố Móng Cái ………………………………………………………… 1.2 Thực trạng kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse) thành phố Móng Cái… ………………………… 1.2.1 Thực trạng kiến trúc nhà phố……………………………… 1.2.2 Thực trạng kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse)…… 19 1.3 Nhận xét chung… ………………… ………………………… 37 1.3.1 Kiến trúc nhà phố khu dân cư hữu.……………… 37 1.3.2 Kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse)…………………… 37 1.4 Các nghiên cứu liên quan đến đề tài…………………………… 40 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI (SHOPHOUSE) TẠI THÀNH PHỐ MÓNG CÁI……………………………………………………………………… 2.1 Cơ sở pháp lý… …………………………………………… … 41 2.1.1 Hệ thống văn pháp lý liên quan ….………………………… 41 2.1.2 Định hướng phát triển thành phố Móng Cái … ……………… 41 2.2 Cơ sở lý thuyết…………………………………………… …… 45 2.2.1 Lịch sử hình thành phát triển shophouse……………… 45 2.2.2 Nguyên lý thiết kế nhà ở………………………………………… 55 2.3 Các yếu tố ảnh hưởng ……… ………………………………… 62 2.3.1 Điều kiện tự nhiên……………… …… ………….…………… 62 2.3.2 Điều kiện kinh tế, văn hoá, xã hội…… ………….…………… 65 2.4 Kinh nghiệm tổ chức không gian kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse) quốc tế nước………………………… 68 2.4.1 Kinh nghiệm tổ chức không gian kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse) quốc tế………………………………………… 68 2.4.2 Kinh nghiệm tổ chức không gian kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse) Việt Nam…………………………………… 71 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI (SHOPHOUSE) TẠI THÀNH PHỐ MÓNG CÁI… 3.1 Quan điểm, mục tiêu nguyên tắc……….…………………… 78 3.1.1 Quan điểm.… ………………………………………………… 78 3.1.2 Mục tiêu…………………………….……………….…………… 79 3.1.3 Nguyên tắc…………………………….……………………… … 79 3.2 Giải pháp tổ chức không gian kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse) thành phố Móng Cái…………………………… 79 3.2.1 Giải pháp quy hoạch …………………….…………………… 79 3.2.2 Giải pháp kiến trúc…………………… …………………… 86 3.3 Các giải pháp kỹ thuật………… ………………… ………… 102 3.4 Bàn luận tổ chức không gian kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse) thành phố Móng Cái…… …………………… 105 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ…………………………………………… 107 TÀI LIỆU THAM KHẢO…………………………………………….………… DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Cụm từ viết tắt Viết tắt Công ty cổ phần CTCP Khu dân cư KDC Khu đô thị KĐT Khu du lịch KDL Khu kinh tế cửa KKTCK Kinh tế - xã hội KT-XH Nghị NQ Tổng mặt TMB Trung tâm thành phố TTTP Thủ tướng Chính phủ TTCP Phòng cháy chữa cháy PCCC Quy hoạch chung QHC DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU Số hiệu bảng biểu Bảng 3.1 Tên bảng biểu Chiều rộng xe số xe tối thiểu [2] Trang 83 DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH Tên hình ảnh Số hiệu ảnh Trang Hình 1.1 Vị trí thành phố Móng Cái Hình 1.2 Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất Điều chỉnh QHC xây dựng KKTCK Móng Cái đến năm 2040 Hình 1.3 Mặt cắt mơ hình chung nhà lơ phố Móng Cái thời mở cửa biên giới Hình 1.4 Ảnh thực tế trạng Nhà số 29 phố Tô Vĩnh 10 Diện, phường Ka Long, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh Hình 1.5 Mặt bằng, mặt cắt Nhà số 29 phố Tô Vĩnh Diện, 11 phường Ka Long, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh Hình 1.6 Ảnh thực tế trạng Nhà số 08 phố Vườn Trầu, 12 phường Trần Phú, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh Hình 1.7 Mặt bằng, mặt cắt Nhà số 08 phố Vườn Trầu, 13 phường Trần Phú, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh Hình 1.8 Ảnh thực tế trạng Nhà số 61 phố Hồ Lạc, phường Hồ Lạc, thành phố Móng Cái, tỉnh 14 shophouse Hình 1.21 Mặt mẫu shophouse A1, B1 G2A 26 Hình 1.22 Mặt mẫu shophouse G1, G2 G1’ 27 Hình 1.23 Mặt mẫu shophouse G2’ 28 Hình 1.24 Mặt cắt dãy shophouse 28 Hình 1.25 Ảnh thực tế shophouse Dự án tổ hợp trung tâm thương 30 mại shophouse Hình 1.26 Vị trí shophouse KDC dọc tuyến đường biên giới 31 sơng Ka Long Hình 1.27 Mặt Shophouse hai mặt thống 32 Hình 1.28 Mặt Shophouse ba mặt thống 32 Hình 1.29 Mặt đứng Shophouse hai mặt thống ba mặt 32 thống Hình 1.30 Ảnh thực tế Shophouse KDC dọc tuyến đường biên giới 33 sông Ka Long Hình 1.31 Vị trí shophouse Dự án Khu du lịch cao cấp 34 Trà Cổ Hình 1.32 Phối cảnh shophouse Khu du lịch cao cấp Trà Cổ 35 Hình 1.33 Thiết kế mặt mặt đứng shophouse Khu du lịch 35 cao cấp Trà Cổ Hình 1.34 Ảnh thực tế Shophouse Khu du lịch cao cấp Trà Cổ 36 Hình 2.1 Bản đồ Điều chỉnh QHC KKTCK Móng Cái đến 44 năm 2040 Hình 2.2 Bản đồ khu chức thuộc Điều chỉnh QHC 45 KKTCK Móng Cái đến năm 2040 Hình 2.3 Nhà phố thương mại (shophouse) năm đầu 46 kỷ XIX Hình 2.4 Minh hoạ thiết kế shophouse buổi sơ khai 47 Hình 2.5 Tuyến phố shophouse buổi sơ khai 49 Hình 2.6 Shophouse Tuyền Châu, Trung Quốc 49 Hình 2.7 Mơ hình nhà lơ phố phố cổ Hà Nội 51 Hình 2.8 Phố Hàng Bạc Lương Ngọc Quyến 51 Hình 2.9 Shophouse Phú Quốc Sun Group 52 Hình 2.10 Shophouse ng Bí – Quảng Ninh Vin Group 52 Hình 2.11 Shophouse khối đế Anland Premium Hà Đông 54 – Hà Nội Hình 2.12 Minh hoạ mơ hình nhà hàng phố 60 Hình 2.13 Loại xe tải chở hàng phép chạy khu dân cư 66 Hình 2.14 Hoạt động xuất nhập hàng cảng Thành Đạt 66 Hình 2.15 Phối cảnh nhà Courtyard House 68 Hình 2.16 Mặt cắt nhà Courtyard House 69 Hình 2.17 Mặt tầng tầng nhà Courtyard House 70 Hình 2.18 Cấu trúc nhà phố Việt Nam thuở ban đầu 73 Hình 2.19 Phối cảnh Shophouse CIC Luxury thành phố Lào Cai 74 Hình 2.20 TMB Shophouse dự án CIC Luxury thành phố 75 Lào Cai Hình 2.21 Mặt cắt Shophouse CIC Luxury thành phố Lào Cai 76 Hình 3.1 Các đề xuất vị trí xây dựng shophouse thành phố 80 Móng Cái Hình 3.2 Minh họa mật độ xây dựng, diện tích nhà, khoảng lùi 82 Hình 3.3 Minh họa đường dốc vỉa hè 85 Hình 3.4 Minh hoạ mặt tổng thể 85 Hình 3.5 Minh hoạ chiều cao tầng phía kinh doanh 87 Hình 3.6 Minh hoạ thiết kế sàn phẳng 88 Hình 3.7 Minh hoạ thiết kế sàn phẳng có tầng lửng 88 Hình 3.8 Minh hoạ thiết kế sàn lệch 89 Hình 3.9 Minh hoạ mặt tầng shophouse - Dạng 90 Hình 3.10 Minh hoạ mặt tầng shophouse - Dạng 91 Hình 3.11 Minh hoạ mặt tầng shophouse - Dạng 91 Hình 3.12 Minh hoạ mặt tầng shophouse - Dạng 92 Hình 3.13 Minh hoạ mặt tầng có bố trí thang máy 92 Hình 3.14 Minh hoạ mặt tầng shophouse - Dạng 93 Hình 3.15 Minh hoạ mặt tầng shophouse - Dạng 94 Hình 3.16 Minh hoạ mặt tầng shophouse - Dạng 94 Hình 3.17 Minh hoạ mặt tầng shophouse - Dạng 95 Hình 3.18 Minh hoạ mặt tầng dành cho kinh doanh (có 95 thang máy) Hình 3.19 Minh hoạ mặt tầng dành cho (có thang máy) 96 Hình 3.20 Minh hoạ mặt tầng 3, 97 Hình 3.21 Minh hoạ mặt tầng 3, dành cho chủ nhà 97 Hình 3.22 Minh hoạ mặt tầng 3, dạng hộ mini 98 dành cho đối tượng thuê Hình 3.23 Minh hoạ tổ chức khơng gian tầng – Dạng 99 Hình 3.24 Minh hoạ tổ chức khơng gian tầng – Dạng 99 Hình 3.25 Minh hoạ tổ chức không gian tầng – Dạng có 100 thang máy Hình 3.26 Minh hoạ mặt đứng 101 Hình 3.27 Mặt cắt A-A 101 Hình 3.28 Minh hoạ ốp gạch mặt đứng 102 Hình 3.29 Minh hoạ mái dốc lợp ngói 104 Hình 3.30 Minh hoạ cửa kính ngối chớp 105 Hình 3.31 Cây phi lao cảnh 105 MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Shophouse – Nhà phố thương mại loại hình kiến trúc phổ biến khu đô thị hay vùng có dân cư đơng đúc Loại hình kiến trúc giúp chủ sở hữu tận dụng mặt có sẵn để bố trí khơng gian sinh hoạt để phục vụ công việc kinh doanh gia đình giúp tiết kiệm chi phí đáng kể so với việc thuê mặt nơi khác chủ sở hữu cho th để sinh lời Thơng thường, shophouse thiết kế xây dựng theo mẫu đồng nhất, liền kề tạo thành dãy phố kinh doanh sầm uất Với lối thiết kế thông minh, vừa phục vụ nhu cầu kinh doanh vừa cho thuê để sinh lời, shophouse tạo lên sốt thị trường bất động sản Việt Nam năm gần Nắm bắt thời này, nhiều nhà đầu tư lớn tìm kiếm quỹ đất với vị trí đắc địa để nhanh chóng triển khai loại hình kiến trúc vào dự án Shophouse bắt đầu phổ biến Móng Cái, có 04 dự án xây dựng shophouse, nhiên nhiều bất cập quy hoạch, giao thông, hướng tiếp cận không gian kinh doanh, cấu trúc không gian chồng chéo, thiếu đặc thù, Vì lý đó, học viên chọn Đề tài “ Tổ chức không gian kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse) thành phố Móng Cái ” để đánh giá tồn loại hình kiến trúc thành phố Móng Cái từ đưa giải pháp tổ chức không gian cho loại nhà dự án nhà địa bàn thành phố Móng Cái * Mục đích nghiên cứu Định hướng giải pháp tổ chức không gian kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse) thành phố Móng Cái * Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Nhà phố thương mại (shophouse) dự án nhà tương lai - Phạm vi nghiên cứu: Tại thành phố Móng Cái * Phương pháp nghiên cứu - Khảo sát, chụp ảnh trạng, thu thập thơng tin cơng trình nhà phố thương mại (shophouse) thành phố Móng Cái - Thu thập, kế thừa tài liệu, kết nghiên cứu - Thu thập tài liệu từ quan trung ương, địa phương phương tiện thơng tin đại chúng - Tổng hợp, phân tích đánh giá * Cấu trúc luận văn Nội dung luận văn gồm phần chính: - Thực trạng kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse) thành phố Móng Cái - Cơ sở khoa học tổ chức không gian kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse) thành phố Móng Cái - Giải pháp tổ chức khơng gian kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse) thành phố Móng Cái Edited with the trial version of Foxit Advanced PDF Editor To remove this notice, visit: www.foxitsoftware.com/shopping THÔNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 107 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết luận Nhà phố thương mại (shophouse) nhu cầu cần thiết người xã hội, chứng minh qua trình hình thành phát triển Thế Giới Việt Nam Loại hình nhà phù hợp với điều kiện khí hậu, lối sống, văn hoá người Việt Nam từ thuở sơ khai hình thành ngày ưa chuộng Trên sơ đánh giá tồn shophouse xây dựng Móng Cái như: - Quy hoạch: +) Chưa có lối giao thông tiếp cận riêng biệt không gian kinh doanh +) Chưa có bãi đỗ xe phục vụ kinh doanh +) Chưa tối ưu việc sử dụng vỉa hè: thiết kế rộng, xe tơ đỗ lên được, với tình trạng lấn chiếm vỉa hè để bán hàng, khơng có lối cho người người khuyết tật +) Mật độ xây dựng cao, kiến trúc cảnh quan chưa ý +) Dây chuyền mối quan hệ chức nhà cịn chồng chéo khơng có đường giao thơng tiếp cận kinh doanh riêng biệt từ bên +) Chưa quan tâm tổ chức không gian phục vụ kinh doanh đặc thù địa phương: Móng Cái tiếp giáp biên giới Trung Quốc, hoạt động kinh doanh chủ yếu dạng kinh doanh bán buôn cần luân chuyển hàng hố nhanh, nhiều, khối lượng lớn, kích thước lớn nhiều chủng loại cần kho nên phải cần diện tích làm kho hàng, diện tích văn phịng xuất nhập 108 +) Phân vị chức cho chiều đứng cịn đề cập, khó khăn việc quản lý sử dụng nhiều chủ sở hữu có điều kiện mua shophouse lối liền sau cải tạo tồn nội thất để làm nhà hàng, quán cà phê,… việc dẫn đến thay đổi mục đích sử dụng (shophouse trá hình) +) Chưa định hướng việc diện tích sử dụng đa dạng cho nhiều hoạt động chức như: cho thuê kinh doanh, vừa tự kinh doanh, cho thuê để theo dạng hộ mini +) Chưa quan tâm nhiều đến yếu tố vật lý kiến trúc: Thơng gió, chiếu sáng, che chắn hướng nắng,… +) Chiều cao tầng chưa hợp lý: Đa số chiều cao tầng shophouse KĐT 3,9m Tuy nhiên chiều cao hạn chế cho việc đặt biển quảng cáo việc xe tải vào hẳn nhà để hạn chế khoảng cách việc bốc xếp hàng hoá lên xuống xe +) Mặt đứng: Đơn điệu, nhàm chán KĐT cũ, khu dân cư hữu; Chạy theo hình thức tân cổ điển nhiều KĐT mới; khơng có định hướng phong cách +) Sự riêng tư hai dãy nhà đối nhau: Mặt tiền chưa có phương án che chắn ban công tạo riêng tư +) Chưa quan tâm đến yếu tố thoát nạn - Kiến trúc cảnh quan: Vỉa hè, xanh, biển hiệu, đèn đường chưa có thiết kế cụ thể nên lộn xộn Tác giả nghiên cứu xây dựng sở khoa học qua đề xuất giải pháp tổ chức không gian kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse) phù hợp với điều kiện phát triển thành phố Móng Cái từ việc tổ chức tổ mặt đến tổ chức không gian kiến trúc đề xuất giải pháp kỹ thuật nhằm tạo 109 hướng việc thiết kế xây dựng nhà phố thương mại (shophouse) thành phố Móng Cái, cụ thể: - Quy hoạch: +) Đối với vị trí xây dựng nhà phố thương mại (shophouse), tác giả đề xuất đến nhà đầu tư nên tìm kiếm quỹ tại: Các quỹ đất trục Quốc lộ 18A Tỉnh lộ 335, Các quỹ đất xung quanh khu vực cửa Bắc Luân II, quỹ đất nội thị, tập trung đông dân cư để thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán +) Về giao thơng: Bố trí lối tiếp cận khơng gian không gian kinh doanh riêng biệt; đường rộng tối thiểu 2,75m, tối đa 3,25m Nếu quy hoạch tổng thể dự án đủ diện tích để bố trí bãi đỗ xe chung nên chia đường giao thơng có mặt cắt cho lối vào không gian kinh doanh không gian Nếu khơng có diện tích để bố trí bãi đỗ xe chung, nên thiết kế mặt cắt đường giao thơng tiếp cận khơng gian có xe (≥ 8,25m) để có xe đỗ tơ (nên tích hợp thêm diện tích đỗ xe máy vào này) +) Bãi đỗ xe: Bãi đỗ xe phục vụ cho shophouse phải bố trí thuận tiện cho việc đỗ xe khách hàng đến thực hoạt động kinh doanh buôn bán, tham quan, thưởng thức ẩm thực, Nên bố trí kết hợp khoảng sân vườn có đường dạo Chỗ để xe gia đình thiết kế hộ Nên tích hợp bãi đỗ xe chung cho tồn khu vào bãi đỗ xe phục vụ cho việc kinh doanh shophouse Bãi đỗ xe nên để phía mặt kinh doanh +) Vỉa hè: Chiều rộng 4m, 1m làm khơng gian bố trí xanh, phần hạ kỹ thuật như: trụ phun nước cứu hoả, thùng rác công cộng,…; 1,5-1,75m dành cho người 1,25-1,5m dành cho người 110 khuyết tật Phía trước mặt tiền nhà nên làm đường dốc vỉa dạng dốc mặt với quy định sau: (1) Chiều cao lộ vỉa dốc mặt khơng lớn 20mm; (2) Chiều rộng dốc mặt khơng ≤ 3,0m, chiều cao lộ ngồi khơng lớn 20mm, độ dốc không lớn 1/12; (3) Độ dốc hai mặt bên không lớn 1/12 Việc thiết kế đường dốc thuận tiện cho việc phương tiện lên xuống vỉa hè vào nhà không bị chạm gầm +) Mật độ xây dựng: 70-75% để có khoảng lùi bố trí xanh, có diện tích để bày bán hàng bên ngồi, có diện tích để xe ngồi trời - Về kiến trúc: +) Chiều cao: Chiều cao tầng 4,5-4,8 để xe tải vào nhà phục vụ cơng tác bốc xếp hàng hố; chiều cao tầng cịn lại 3,6m để đảm bảo diện tích bố trí phẩn hạ tầng kỹ thuật trần mà đảm bảo thơng thống dễ chịu cho người sử dụng +) Mặt đứng: Tổ chức mặt đứng theo phong cách đại, mảng khối đơn giản, không nên “tô” “quẹt” phào theo phong cách tân cổ điển hay biến tướng tân cổ điển (Đông Tây Kim Cổ kết hợp) Móng Cái nằm tỉnh Quảng Ninh giàu khống sản than, cát,… công việc khai thác diễn thường xuyên hay sinh bụi Vì nên chọn vật liệu gạch trơn ốp mặt đứng để thuận tiện cho việc vệ sinh Sử dụng hệ cửa hai lớp (ngồi chớp, kính) để hạn chế ánh nắng mùa hè mà đảm bảo thơng gió chiếu sáng cho nhà Phần mái nên làm hệ mái dốc lợp ngói đỏ để nước nhanh vào mùa mưa +) Thốt nạn: Khơng gian ban cơng tầng phải bố trí khoảng thơng tầng để lắp thang gắn tường, phục vụ cho việc nạn Kích thước lỗ trống 1,2x1,2m 111 - Kiến trúc cảnh quan: Tích hợp khoảng xanh sân vườn bãi đỗ xe, khoảng cách hai dãy nhà Các kết nghiên cứu tác giả luận văn tạo mộ cách nhìn shophouse, có giá trình định việc áp dụng vào thực tiễn tương lai * Kiến nghị Để áp dụng hiệu đề xuất luận văn, tác giả kiến nghị: - Cần có quan tâm, thấu hiểu quan chức loại hình nhà này, từ xây dựng quy định quản quản lý - Cần tuyên truyền người dân nhận thức trách nhiệm ý thức việc xây dựng nhà phố thương mại để mơ hình loại nhà ngày phát triển tương lại - Xã hội khơng ngừng phát triển, nhà nghiên cứu cần có nghiên cứu liên tục để phát triển mơ hình loại nhà phù hợp với điều kiện sống tương lai TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng Việt: Lê Hải Đăng (2022), Kiến trúc nhà phố thương mại (shophouse) khu đô thị Hà Nội, Luận văn thạc sĩ kiến trúc, Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Bộ Xây dựng, Đường đô thị - Yêu cầu thiết kế TCXDVN 104:2007 Bộ Xây dựng, Đường hè phố - Nguyên tắc xây dựng cơng trình để đảm bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng Bộ Xây dựng, Nhà liên kế - Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 9411:2012 Hoàng Huy Thắng (2002), Kiến trúc nhiệt đới ẩm, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Nguyễn Đức Thiềm (2007), Nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà dân dụng Nhà nhà công cộng, Nhà xuất khoa học kỹ thuật, Hà Nội Nguyễn Tăng, Nguyệt Thu, Việt Hà, Nguyễn Ngọc Giả (2020), Kiến trúc hướng dịng thơng gió tự nhiên, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Quốc hội, Luật nhà số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014 Quốc hội, Luật Quảng cáo số 47/VBHN-VPQH ngày 10/12/2018 10 Thủ tướng Chính phủ, Quyết định số 19/2012/QĐ-TTg ngày 10/4/2012 11 Thủ tướng Chính phủ, Quyết định số 19/2012/QĐ-TTg ngày 18/9/2015 12 Uỷ ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh, Quyết định số 10/2022/QĐUBND ngày 18/02/2022 UBND tỉnh Quảng Ninh “Ban hành quy định an tồn phịng cháy chữa cháy nhà hộ gia đình nhà để kết hợp sản xuất, kinh doanh địa bàn tỉnh Quảng Ninh” 13 Viện Quy hoạch đô thị nông thôn quốc gia – Bộ Xây dựng (2021), Thuyết minh Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa Móng Cái đến năm 2040 14 Vũ Tam Lang (2018), Kiến trúc cổ Việt Nam, Nhà xuất xây dựng, Hà Nội Tiếng Anh: 15 Neufert, Architect’ data Website: 16 https://archdaily.com/ 17 https://batdongsan.com.vn/ 18 https://baoquangninh.com.vn/ 19 https://diaocthinhvuong.vn/ 20 https://google.com/ 21 https://kienviet.com/ 22 https://mongcai.gov.vn/ 23 https://quangninh.gov.vn/ 24 https://sungroupland.vn/ 25 https://tapchikientruc.com.vn/ 26 https://tienphong.vn/ 27 https://vietnamnet.vn/ 28 https://vi.wikipedia.org/