QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG DỰ ÁN XÂY DỰNG DỰ ÁN XÂY DỰNG

ĐẠI HỌC MỞ TP.HCM TRUNG TÂM BỒI DƯỠNG NGHIỆP VỤ CPA QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG DỰ ÁN XÂY DỰNG Taiøi li T liệäu lưu lư hanh h ø h nộäi b ä Giảng viên: TS Lưu Trường Văn (DĐ: 0972016505) Tháng năm 2009 Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM • • • • • • Họ va Ho ten: tên: LƯU TRƯỜ TRƯƠNG NG VĂ VAN N Năm sinh: 1965 Giáo dục: œ Tot T át nghiệ hi äp Ky K õ sư xay â dự dưng, Đạ Đ ih hoïc B Bach ù h Khoa, Kh 1991 1991 œ Tốt nghiệp chương trình đào tạo kinh tế Fulbright (FETP) “Kinh tế học ứng dụng cho phân tích sách”, 1998 œ Tốát nghiệp Master of Engineering in Construction Management, Asian Institute of Technology (AIT), Thailand, 2002 œ Tiến sỹ chuyên ngành Kỹ thuật & Quản lý xây dựng Pukyong National University (PKNU),Busan, Korea Lónh vực nghiên cứu: Quản lý dự án, Phân tích & thẩm ịnh đầu tư XD bất động sản, Kinh tế xây dựng Email: luutruongvan@gmail.com Website: http://sites.google.com/site/luutruongvan/ Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM CƠ SỞ PHÁP LÝ • Luật ậ xây â dựng d sốố 16/2003/QH 16/2003/Q 11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội • Nghị định số 12/2009/NĐ 12/2009/NĐ-CP CP ngày 10/2/2009 Chính Phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng • Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chí h Phủ vềề quản Chính ả lý chất hất lượng l ợ cơng ụ trỡnh tỡ h ã Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngy 18/4/2008 cđa ChÝnh pphđ vỊ sưa ®ỉi, bỉ sungg mét ộ số điều Nghị g ị định số 209/2004/NĐ-CP ngy 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lợng công trình xây dựng ã Thụng t 27/2009/TT-BXD ngy 31/07/2009 H−íng dÉn mét sè néi dung vỊ Qu¶n lý chÊt lợng công trình xây dựng Biờn son & ging: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM CƠ SỞ PHÁP LÝ • Cơng g văn 1380 /BXD-GĐ ngày g y 09/07/2009 việc tăngg cườngg quản lý chất lượng cơng trình xây dựng nhà cao tầng • Thơng tư 16/2008/TT-BXD ngày 11/09/2008 H−íng dÉn kiĨm tra, chøng nhận đủ điều kiện đảm bảo an ton chịu lực v chứng nhận phù hợp chất lợng công trình xây dựng ã Thụng t 03/2009/TT-BXD ngy 26/03/2009 Quy ®Þnh chi tiÕt mét sè néi dung cđa NghÞ ®Þnh sè 12/2009/N§-CP 12/2009/N§ CP ngμy 12/02/2009 cđa ChÝnh phđ vỊ quản lý dự án đầu t xây dựng công trình • Thông tư 02/2006/TT-BXD ngày 17/05/2006 Hướng dẫn lưu trữ hồ sơ thiết hiế kế, kế bả vẽẽ hoàn h cơng cơng trình ì h xây â dựng d •TCXDVN 371 : 2006 Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM A Tổng quan quy định A quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Tài liệu lưu hành nội Giảng viên: TS Lưu Trường Văn (DĐ: 0972016505) Tháng năm 2009 Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM Nhiệm vụ v quyền hạn chủ đầu t trờng hợp trực tiếp quản lý ặ thuê t vấn quản q lý ý dự ự án ((iu 4, Thông tư 27/2009/TT-BXD) Biên soạn & giảng: TS Lưu Trng Vn, i hc M TP.HCM ã Chủ đầu t− cã nhiƯm vơ tỉ chøc qu¶n lý toμn diƯn chất lợng công trình xây dựng kể từ giai đoạn chuẩn bị dự án, án thực dự án đến nghiệm thu bn giao đa công trình vo khai thác sử dụng bảo đảm chất lợng lợng, hiệu v tuân thủ quy định Luật Xây dựng, Nghị định số 209/2004/NĐ 209/2004/NĐ-CP CP, Nghị định số 49/2008/NĐ-CP v Nghị định 12/2009/NĐ-CP, bao gồm: Biờn son & ging: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM Lựa chọn tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện lực theo quy định Điều Chơng IV Nghị định 12/2009/NĐCP v quy định pháp luật có liên quan đểể khảo sát xây dựng, lập dự án đầu t xây dựng công trình, lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng, lập thiết kế xây dựng công trình, thi công g xâyy dựng ự g côngg trình, giám sát thi công xây dựng công trình, thí nghiệm, kiểm định chất lợng công trình xây dựng v công việc t vấn xây dựng khác Khuyến khích chủ đầu t lựa chọn tổ chức, cá nhân có thnh tích tham gia thiết kế, thi công, quản lý công trình xây dựng v chế tạo sản phẩm p xây y dựng ự g đạt chất lợng ợ g cao Biờn son & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM Chủ đầu t đợc tự thực công việc nêu có đủ điều kiện lực theo quy định Nghị định số 12/2009/NĐ 12/2009/NĐ-CP CP v văn quy phạm pháp luật có liên quan Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học M TP.HCM 10 Giải tranh chấp chất lợng công trì trình xây dựng Biờn son & ging: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 69 Điều 20, Thụng t 27/2009/TT-BXD Tranh chấp chất lợng công trình xây dựng xảy có ý kiến đánh giá khác chất lợng sản phẩm, chất lợng phận công trình v chất lợng công trình xây © dùng dùng Tranh chÊp vỊ chÊt l−ỵng cã thĨ xảy chủ hủ thể hể tham h gia i xây dựng d công trình h v i chủ thể ny với chủ sở hữu, chủ quản lý, chủ sử d dụng công trình ì h xây dựng d lân l cận v ¸ bbªn cã liªn quan kh¸c Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 70 Điều 20, Thụng t 27/2009/TT-BXD Trình tự giải tranh chấp chất lợng Việc giải tranh chấp chất lợng đợc tiến hnh theo trình tự ự g bớc nh sau: a) Tự thơng lợng bên có tranh chấp b) Thuê tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện lực theo quy định ®Þ h tiÕ tiÕn hμnh hμ h kiĨ kiĨm ®Þnh đị h chất hất lợng lợ công ô trình t ì h xây â dựng g ị quan q q quản lý ý nh nớc xây y dựng ự g theo c)) Đề nghị phân cấp đánh giá, kết luận chất lợng đề nghị quan ny tổ chức giám định chất lợng công trình xây dựng d) Khởi kiện v giải tranh chấp thông qua to án Thủ tục tiến hnh theo quy định pháp luật có liên quan quan Biờn son & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 71 BÁO CÁO CỦA CHỦ ĐẦU TƯ VỀ CHẤT LƯỢNG XDCT (Thông tư 27/2009/TT27/2009/TT-BXD) Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 72 Báo cáo lần 2 Địa điểm xây dựng công trình Quy mơ CT (tóm tắt kiến trúc, trúc kết cấu, cấu hệ thống kỹ thuật, công nghệ, công sut ) Tổ chức, quan phê duyệt Dự án đầu t xây dựng công trình (ghi số, số ngy, ngy tháng Quyết định phê duyệt dự án đầu t xây dựng công trình) Danh sách nh thầu (tổng thầu, nh thầu v nh h thầu thầ phụ): h ) khảo khả sát át xây â dựng, dự thiết kế xây â dựng công trình, thi công xây dựng, giám sát thi công xây dựng, thí nghiệm, kiểm định xây dựng (nếu có); hữ phần hầ việc iệ d nh h thầu hầ thực h hiệ Về thời hạn thi cơng xây dựng cơng trình: ngày ự kiến theo qquyết y định ị pphê cụng, ngy hon thnh ((dự duyệt dự án đầu t xây dựng công trình) Biờn son & ging: TS Lu Trng Văn, Đại học Mở TP.HCM 73 Báo cáo thường kỳ, kt thỳc Tóm tắt tiến độ thi công xây dựng công trình Những sửa đổi trình thi công so với thiết kế đà đợc phê duyệt (nêu sửa đổi lớn, lý sửa đổi, ý kiÕn cđa cÊp cã thÈm qun vỊ nh÷ng sưa đổi đó) đó) Công tác nghiệm thu: phận công trình, giai đoạn xâyy dựng ự g hon thnh đợc ợ thực ự ệ trongg kỳỳ báo cáo Đánh giá chất lợng phận công trình, giai i i đoạn đ xây dựng, d hạng h mục công trình ì h h ton công trình xây dựng đợc nghiệm thu kú b¸o c¸o Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 74 Báo cáo thường kỳ, kết thúc Sù cè vμ khiÕm khuyÕt vÒ chÊt lợng, có : thời g y nhân, tình hình điểm xảyy ra, vị trí, thiệt hại, nguyên khắc phục Dự kiến kế hoạch nghiệm thu kỳ báo cáo Các thông số kỹ thuật chủ yếu công trình hon thnh (áp dụng cho lần ầ báo cáo cuối ố cùng) a) Theo thiết kế đà đợc phê duyệt; b) Th Theo thực h tếế đạt đ đợc đ Kiến nghị (nếu có) Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 75 Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 76 Lưu trữ hồ sơ thiết kế, vẽ hồn cơng cơng trình xây dựng Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 77 Thông tư 02/2006/TT-BXD ngày 17/5/2006: Hướng dẫn lưu trữ hồ sơ thiết kế,, vẽ hồn cơng g cụng g trỡnh xõy y dng ã Đối với chủ đầu t chủ sở hữu chủ quản lý sử dụng công trình xây dựng, quan quản lý nh nớc xây dựng, quan lu trữ nh nớc, hồ sơ thiết kế, vẽ hon công công trình xây dựng đợc lu trữ theo tuổi thọ công trình ã Đối với nh thầu thiết kế, nh thầu thi công xây dựng, thời hạn lu trữ hồ sơ thiết kế, vẽ hon công ô công ô ttrình ì h xây â dựng dự l 10 năm ă kể từ kết thúc thú bảo hnh công tr×nh Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 78 Lưu trữ hồ sơ thiết kế, vẽ hồn cơng cơng trình ự g Thμnh p phần hồ sơ lu trữ v nơi lu trữ xõyy dng: a) Đối với chủ đầu t chủ sở hữu chủ quản lý sử dụng công trình xây dựng Chủ đầu t chủ sở hữu chủ quản lý sử dụng công trình xây dựng lu trữ hå s¬ thiÕt kÕ c¬ së, hå s¬ thiÕt kÕ kỹ thuật (trờng hợp thiết kế ba bớc), hồ sơ thiết kế vẽ thi công, vẽ hon công công trình xây dựng Th h phần Thnh hầ hồ sơơ lu l trữ t ữ gồm: - Thuyết minh v vẽ thiết kế sở, báo cáo kết khảo sát xâyy dựng q ự g trongg bớc thiết kế sở,, văn thẩm định thiết kế sở, văn phê duyệt dự án, văn phê duyệt báo cáo kinh tế - kỹ thuật (trờng hợp ợp cchỉ pphải ả lập ập báo c¸o kinh tÕ - kü ü thuËt) t uËt) Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 79 Lưu trữ hồ sơ thiết kế, vẽ hồn cơng cơng trình ự g Thμnh p phÇn hå sơ lu trữ v nơi lu trữ xõyy dng: a) Đối với chủ đầu t chủ sở hữu chủ quản lý sử dụng công trình xây dựng Th h phần Thnh hầ hồ sơ lu l trữữ gồm: - Thuyết minh v vẽ thiết kế kỹ thuật, báo cáo kết khảo sát xây dựng bớc thiết kế kỹ thuật, báo cáo kết thÈm tra thiÕt kÕ kü thuËt th Ët (nÕu ( ế có), ó) văn ă bả thẩm thẩ định đị h thiết kế kỹ thuật, th ật văn ă phê duyệt thiết kế kỹ thuật - Thuyết minh (nếu có) v vẽ thi công, báo cáo kết khảo sát xây dựng bớc thiết kế vẽ thi công (nếu có), có) báo cáo kết thẩm tra thiết kế vẽ thi công (nếu có), văn thẩm định thiết kế vẽ thi công (trờng hợp thiết kế hai bớc), văn phê duyệt thiết kế vẽ thi công - Bản vẽ hon công công trình xây dựng lập theo quy định Điều 27, Nghị định 209/2004/NĐ-CP v Thụng t 27/2009/TT-BXD gày 331/7/2009 /7/ 009 ngày Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 80 Lưu trữ hồ sơ thiết kế, vẽ hồn cơng cơng trình g Thnh p phần hồ sơ lu trữ v nơi lu trữ xõyy dng: b) Đối với nh thầu thiÕt kÕ: Nhμ thÇu thiÕt kÕ tham gia thiÕt kÕ công trình xây dựng lu trữ phần hồ sơ thiết kế thực hiện Riêng nh thầu đảm nhận tổng thầu thiết kế phải lu trữ ton hồ sơ thiết kế công trình xây dựng bao gồm hå s¬ thiÕt kÕ c¬ së, hå s¬ thiÕt kÕ kỹ thuật (trờng hợp thiết kế ba bớc), hồ sơ thiết kế vẽ thi công v nhμ thÇu phơ thiÕt kÕ thùc hiƯn Thμnh phÇn hå sơ lu trữ gồm: - Thuyết y minh v vẽ thiết kế sở,, báo cáo kết qquả khảo sát xây dựng bớc thiết kế sở - Thuyết minh v vẽ thiết kế kỹ thuật, báo cáo kết khảo ự g trongg bớc thiÕt kÕ küü tht, Ë c¸c tμi liƯu Ư tÝnh toán sát xâyy dựng - Thuyết minh (nếu có) v vẽ thi công, báo cáo kết khảo sát xây dựng bớc thiết kế vẽ thi công (nếu có), ti liệu tính toán (trờng hợp thiÕt kÕ hai b−íc) Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 81 Lưu trữ hồ sơ thiết kế, vẽ hồn cơng cơng trình ự g Thnh p phần hồ sơ lu trữ v nơi lu trữ xõyy dng: c) Đối với nh thầu thi công xây dựng: Nh thầu thi công xây dựng lu trữ hồ sơ thiết kế vẽ thi công, ô bả vẽẽ hon h công ô công ô trình t ì h xây â dựng dự d ì h thực Riêng nh thầu đảm nhận tổng thầu thi công xây dựng phải lu trữ ton hồ sơ thiết kế vẽ thi công, bả vẽẽ hon h công d ì h v nh h thầu hầ phụ h thi hi công xây dựng thực Thnh phần hồ sơ lu trữ gồm: - Thuyết minh (nếu có) v vẽ thi công, báo cáo kết khảo sát xây dựng bớc thiết kế vẽ thi công (nếu có) có) - Bản vẽ hon công công trình xây dựng lập theo quy định Điều 27, Nghị g ị định ị 209/2004/NĐ-CP ngy g y 16/12/2004 cña ChÝnh phñ Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 82 Xin cảm ơn! Chúc bạn, anh chị đạt nhiều thành tốt công tác ! Biên soạn & giảng: TS Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 83