Xây dựng hệ thống thông tin quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp huyện

BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI o0o Bïi tuấn anh Xây dựng hệ thống thông tin quản lý GiÊy chøng nhËn qun sư dơng ®Êt cÊp hun Ln văn thạc sĩ nông nghiệp Chuyờn ngnh: Qun lý ủt ñai Mã số : 60.62.16 Người hướng dẫn khoa học : TS NGUYỄN VĂN ðỊNH TS ðỖ THỊ TÁM HÀ NỘI - 2009 Lời cam đoan Tơi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa cơng bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn ñã ñược rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn Bùi Tuấn Anh i Lời cảm ơn Trong suốt trình học tập thực đề tài, tơi nhận giúp đỡ, ý kiến đóng góp, bảo quý báu thầy giáo, cô giáo Viện nghiên cứu sau ñại học, Khoa Tài nguyên Môi trường, trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội ðể có kết nghiên cứu này, ngồi cố gắng nỗ lực thân, tơi cịn nhận hướng dẫn chu đáo, tận tình TS Nguyễn Văn ðịnh, TS ðỗ Thị Tám người hướng dẫn trực tiếp suốt thời gian nghiên cứu đề tài viết luận văn Tơi nhận ñược giúp ñỡ, tạo ñiều kiện UBND Quận Cầu Giấy, phịng ban Quận, Cơng ty Sao Việt, anh chị em bạn bè ñồng nghiệp, ñộng viên, tạo ñiều kiện vật chất, tinh thần gia đình người thân Với lịng biết ơn, tơi xin chân thành cảm ơn giúp đỡ q báu ! Tác giả luận văn Bùi Tuấn Anh ii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Chữ viết ñầy ñủ CSDL Cơ sở liệu CNTT Công nghệ thông tin GCN Giấy chứng nhận HTTT Hệ thống thông tin MIS Management Information System UBND Ủy ban nhân dân iii DANH MỤC CÁC BẢNG STT Tên bảng 2.1 Quy trình phát triển hệ thống 2.2 Mã số giấy chứng nhận theo Luật ðất ñai năm 1993 Trang 11 Luật ðất ñai năm 2003 2.3 Mã số giấy chứng nhận theo Luật nhà năm 2005 12 4.1 Thống kê diện tích ñất ñai quận Cầu Giấy năm 2008 37 4.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận quận Cầu Giấy 42 4.3 Kết công tác giải thủ tục hồ sơ hành 45 GCN năm 2008 4.4 Dữ liệu tài khoản 62 4.5 Dữ liệu ñịnh giấy chứng nhận 62 4.6 Dữ liệu giấy chứng nhận 63 4.7 Dữ liệu thủ tục 64 4.8 Dữ liệu yêu cầu hồ sơ 65 4.9 Dữ liệu giấy chứng nhận biến ñộng 66 4.10 Dữ liệu yêu cầu trả 67 iv DANH MỤC CÁC SƠ ðỒ STT Tên sơ ñồ Trang 4.1 Quy trình, thủ tục cấp giấy chứng nhận 39 4.2 Công tác quản lý giải thủ tục hành 43 giấy chứng nhận 4.3 Phân cấp chức hệ thống thông tin quản lý giấy chứng 53 nhận 4.4 Biểu ñồ luồng liệu mức ñỉnh hệ thống 55 4.5 Biểu ñồ chức quản lý thông tin cá nhân 56 4.6 Biểu ñồ chức quản lý người dùng 57 4.7 Biểu ñồ chi tiết chức quản lý số hóa 58 4.8 Biểu ñồ chi tiết chức quản lý nhà ñất hệ thống 59 4.9 Biểu ñồ chi tiết chức thụ lý hồ sơ hệ thống 61 4.10 Quy trình làm việc liên kết thơng tin giấy chứng nhận v 68 DANH MỤC CÁC ẢNH Tên ảnh Trang 4.1 ðịa giới hành quận Cầu Giấy 26 4.2 Giao diện MODULE SOHOA 69 4.3 Cửa sổ chọn file word.doc số hoá 70 4.4 Giao diện hình số hố 71 4.5 Mẫu file word.doc danh sách hộ ñược cấp giấy chứng nhận 71 4.6 Giao diện số thao tác số hoá 72 4.7 Giao diện chuyển sang mã UNICODE số hoá liệu 73 4.8 Cửa sổ giao hiển thị ñịnh trước số hóa 74 4.9 Giao diện tra cứu thơng tin ñịnh cấp giấy 74 STT 4.10 Giao diện MODULE nhà đất 75 4.11 Giao diện chức quản lý hệ thống 76 4.12 Cửa sổ thiết lập tham số NHADAT 78 4.13 Cửa sổ khai báo danh mục NHADAT 79 4.14 Cửa sổ danh mục cán 80 4.15 Cửa sổ danh mục thủ tục 81 4.16 Cửa sổ danh mục hồ sơ 81 4.17 Cửa sổ tiếp nhận hồ sơ 82 4.18 Cửa sổ phiếu nhận trả hồ sơ 83 4.19 Cửa sổ thông tin tiếp nhận hồ sơ 83 4.20 Cửa sổ hẹn trả hồ sơ giao hồ sơ hành 85 4.21 Phiếu nhận hẹn trả hồ sơ hành 86 4.22 Cửa sổ trả hồ sơ hành 87 4.23 Biên bàn giao hồ sơ hành 87 4.24 Cửa sổ thông tin thụ lý hồ sơ 88 4.25 Giao diện quản lý giấy chứng nhận 89 vi STT Tên ảnh Trang 4.26 Thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất 90 4.27 Cửa sổ danh sách cấp giấy chứng nhận theo phường 91 4.28 Sổ ñăng ký quyền sở hữu nhà theo Luật nhà năm 2005 92 4.29 Giao diện báo cáo ngày 92 4.30 Báo cáo hồ sơ cần trả 93 4.31 Báo cáo hồ sơ ñã giao cho cán 94 4.32 Báo cáo hồ sơ chưa trả kết 94 4.33 Báo cáo liệu tiếp nhận xử lý 95 4.34 Sổ nhật ký tiếp nhận hồ sơ 95 4.35 Sổ nhật ký trả kết hồ sơ 96 4.36 Báo cáo tình hình kết giải hồ sơ cán 96 4.37 Báo cáo tình hình kết giải hồ sơ theo thủ tục 97 4.38 Giao diện thụ lý hồ sơ giấy chứng nhận 98 4.39 Cửa sổ mẫu in loại giấy chứng nhận 99 4.40 Cửa sổ loại mẫu nội dung xử lý hồ sơ giấy chứng nhận 99 4.41 Cửa sổ tìm kiếm tra cứu hồ sơ 100 4.42 Cửa sổ thụ lý hồ sơ 100 4.43 Cửa sổ danh sách hồ sơ ñã ñược thụ lý 101 vii MỤC LỤC TRANG Lời cam ñoan …………………………………………………………… i Lời cảm ơn …………………………………………………………………… ii Danh mục chữ viết tắt…………………………………………………… iii Danh mục bảng…………………………………………………………… iv Dang mục sơ ñồ…………………………………………………………… v Danh mục ảnh…………………………………………………………… vi PHẦN I: ðẶT VẤN ðỀ 1.1 Tính cấp thiết ñề tài………………………………………………… 1.2 Ý nghĩa ñề tài……………………………………………………… 1.3 Mục đích nghiên cứu…………………………………………………… PHẦN II: TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU 2.1 Một số vấn ñề lý luận hệ thống thông tin quản lý………………… 2.1.1 Khái niệm hệ thống thông tin quản lý………………………… 2.1.2 ðặc điểm, chức hệ thống thơng tin quản lý……………… 2.1.3 Các giai ñoạn xây dựng hệ thống thơng tin quản lý……………… 2.2 Những vấn đề quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất……… 2.2.1 Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà cơng tác quản lý Nhà nước ñất ñai, nhà ở…………………………………… 2.2.2 Căn pháp lý cấp quản lý giấy chứng nhận…………………… 12 2.2.3 Những nghiên cứu liên quan ñến xây dựng hệ thống thông tin quản lý nâng cao hiệu quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất 16 PHẦN III: NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 23 3.1 ðối tượng phạm vi nghiên cứu……………………………………… 23 3.2 Nội dung nghiên cứu…………………………………………………… 23 3.2.1 Nghiên cứu ñiều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội có liên quan đến cơng viii tác quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất quận Cầu Giấy 23 3.2.2 Phân tích trạng công tác quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất quận Cầu Giấy………………………………………………… 23 3.2.3 Xây dựng hệ thống thông tin………………………………………… 24 3.2.4 Ứng dụng hệ thống thông tin quản lý quản lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất………………………………………………… 24 3.3 Phương pháp nghiên cứu……………………………………………… 24 3.3.1 Phương pháp xây dựng hệ thống…………………………………… 24 3.3.2 Các phương pháp khác……………………………………………… 24 PHẦN IV: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 25 4.1 Nghiên cứu ñiều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất quận Cầu Giấy………………… 25 4.1.1 ðặc ñiểm ñiều kiện tự nhiên ………………………………………… 25 4.1.2 ðặc ñiểm kinh tế - xã hội…………………………………………… 25 4.1.3 Tình hình quản lý sử dụng ñất ñịa bàn quận Cầu Giấy…… 28 4.2 Phân tích thực trạng cơng tác quản lý giấy chứng nhận quản lý giấy chứng nhận quận Cầu Giấy…………………………………… 38 4.2.1 Quy trình cấp giấy chứng nhận……………………………………… 38 4.2.2 Kết cấp giấy chứng nhận………………………………………… 41 4.2.3 Thực trạng công tác quản lý giấy chứng nhận công tác giải thủ tục hành giấy chứng nhận…………………… 42 4.2.4 Một số vấn ñề cần quan tâm công tác quản lý, giải thủ tục hành giấy chứng nhận …………………………… 46 4.3 Xây dựng hệ thống thông tin quản lý giấy chứng nhận……………… 47 4.3.1 Xác ñịnh nguồn sở liệu hệ thống thông tin…………………… 47 4.3.2 Xác ñịnh môi trường thiết kế sở liệu………………………… 48 4.3.3 Mục tiêu hệ thống thông tin quản lý giấy chứng nhận………… 48 ix Tại đây, người dùng nhập vào thông tin thụ lý theo yêu cầu quản lý Trên giao diện danh sách hiển thị hồ sơ hành thụ lý: (ảnh 4.43) Ảnh 4.43: Cửa sổ danh sách hồ sơ ñã ñược thụ lý Tại danh sách này, người dùng thực chức tương ứng HTTT quản lý GCN quyền sử dụng đất có khả ñáp ứng yêu cầu quản lý GCN theo mẫu giấy khác công cụ tốt ñể giải thủ tục hành chính, ñăng ký biến ñộng GCN quyền sử dụng ñất, nhà 101 Phần V: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Hồ sơ quy ñịnh giải thủ tục hành liên quan đến GCN có nhiều quy ñịnh khác nhau, nhiêu loại mẫu giấy khác dẫn ñến khối lượng hồ sơ giấy lớn, việc quản lý GCN quản lý biến ñộng giấy phức tạp nên việc áp dụng công nghệ thông tin vào công tác quản lý GCN quan trọng cấp bách HTTT GCN quyền sử dụng ñất ñược xây dựng sở Modules: SOHOA, NHADAT NHADAT CM ñược liên hệ chặt chẽ với ñược sử dụng chung sở liệu GCN liệu hồ sơ hành tiến hành đồng xun suốt q trình quản lý đăng ký biến động GCN người sử dụng ñất Sau thời gian chạy thử Văn phịng đăng ký ðất Nhà quận Cầu Giấy HTTT GCN quyền sử dụng ñất ñã thể tính vượt trội cơng tác quản lý loại GCN: GCN quyền sử dụng ñất quyền sở hữu nhà; hỗ trợ ñắc lực cho cơng tác giải hồ sơ hành thực tốt cơng tác hành cửa UBND quận Cầu Giấy Module SOHOA công cụ chuyển ñổi liệu nhanh chóng từ file word.doc sang liệu số Unicode không tốn thời gian cập nhật ñảm bảo ñộ xác cao, phản ánh ñầy ñủ thơng tin GCN theo định UBND quận phê duyệt, tồn thơng tin cấp GCN nhà ñất thành hệ CSDL quan hệ CSDL cung cấp liệu ñể chức nghiệp vụ CNTT khác khai thác, sử dụng, quản lý Module NHADAT bao gồm hai quy trình tiếp nhận xử lý hồ sơ hành chính, theo đó, quy trình tiếp nhận thực chặt chẽ, đầy đủ, 102 nhanh chóng thơng tin sử dụng lại để cán chun mơn thụ lý hồ sơ hành cách xác, hiệu Module NHADAT CM có khả xử lý thơng tin, in thơng tin biến động thủ tục nhà đất GCN quyền sử dụng đất cơng dân, lưu trữ tồn q trình làm thủ tục hành cơng dân GCN biến động GCN phục vụ kịp thời, nhanh chóng cho việc cung cấp thơng tin GCN Vấn đề tồn HTTT quản lý GCN quyền sử dụng ñất quản lý phần liệu thuộc tính GCN, chưa gắn với sở liệu không gian nên chưa phản ánh đầy đủ thơng tin GCN 5.2 Kiến nghị ðể HTTT GCN quyền sử dụng ñất ứng dụng vào thực tế có hiệu cần thiết phải số hóa tồn GCN quyền sử dụng ñất ñã cấp vào sở liệu phải có quy trình hoạt động chặt chẽ, khép kín quan Tài ngun mơi trường Các cán chuyên môn trực tiếp xử lý thông tin tiếp nhận hồ sơ hành phải tập huấn chuyên môn nghiệp vụ, sử dụng hệ thống máy tính thành thạo tn thủ quy trình Kết nghiên cứu cho thấy HTTT GCN quyền sử dụng ñất ñã hoạt ñộng tốt UBND quận Cầu Giấy ñề nghị ñược ñưa vào sử dụng với quận, huyện toàn quốc 103 TÀI LIỆU THAM KHẢO A Tiếng Việt Nguyễn Văn Ba, 2003 “Phân tích thiết kế hệ thống thơng tin”, nhà xuất ðại học Quốc Gia Hà Nội Chỉ thị số 05/2004/CT-TTG Thủ tướng Chính phủ ngày 9/2/2004 việc triển khai thi hành luật ñất ñai năm 2003 Chỉ thị 15/2001/CT-UB UBND Thành phố Hà Nội Chỉ thị 17/2002/CT-UB UBND Thành phố Hà Nội việc tăng cường quản lý nhà nước ñất ñai Hội Khoa học kỹ thuật Xây dựng Việt Nam - Bộ xây dựng (2002), Kỷ yếu hội thảo ñền bù Giải phóng mặt dự án xây dựng Việt Nam, Hà Nội Hiến pháp năm 1992 Hướng dẫn Liên ngành số 9255/HD-LN ngày 24/8/2005 Sở Tài ngun Mơi trường nhà đất, Cục Thuế Hà Nội, kho bạc nhà nước Hà Nội hướng dẫn trình tự thủ tục thực nghĩa vụ tài người sử dụng đất Nguyễn Thị Thanh Huyền 2008 Bài giảng phân tích thiết kế hệ thống Trường ñại học Bách khoa TP HCM Luật ðất ñai năm 1988 10 Luật ðất ñai năm 1993 11 Luật ðất ñai sửa ñổi bổ sung năm 2001 12 Luật ðất ñai năm 2003 13 Luật nhà năm 2005 14 Luật thuế chuyển quyền sử dụng ñất 15 Lut thu thu nhp cỏ nhõn 104 16 Nghị định sè 64/CP ngµy 27/09/1993 cđa ChÝnh phđ vỊ viƯc giao ®Êt, cÊp giÊy chøng nhËn qun sư dơng ®Êt n«ng nghiệp cho hộ nông dân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp 17 Ngh ñịnh số 60/CP ngày 5/7/1994 quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất thị 18 Nghị ñịnh số 61/CP ngày 5/7/1994 mua bán kinh doanh nhà 19 Nghị ñịnh số 81/2001/NðCP ngày 5/11/2001 việc người Việt Nam ñịnh cư nước mua nhà Việt Nam 20 Nghị ñịnh số 38/2000/NðCP thu tiền sử dụng ñất 21 Nghị định số 176/1999/ NðCP ngày 2/121999 lệ phí trước bạ 22 Nghị định số 181/2004/NðCP Chính phủ ngày 29/10/2004 thi hành luật ñất ñai 23 Nghị ñịnh số 182/2004/NðCP Chính phủ ngày 29/10/2004 xử phạt hành lĩnh vực đất đai 24 Nghị ñịnh số 188/2004/NðCP ngày 16/11/2004 Chính phủ phương pháp xác ñịnh giá ñất khung giá loại ñất 25 Nghị ñịnh số 198/2004/NðCP Chính phủ ngày 3/12/2004 thu tiền sử dụng ñất 26 Nghị ñịnh số 84/2007/NðCP Chính phủ ngày 25/5/2007 việc quy ñịnh bổ sung viếc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất, thu hồi ñất, thực quyền sử dụng ñất, trình tự thủ tục bồi thường hỗ trợ tái ñịnh cư nhà nước thu hồi ñất giải khiếu nại ñất ñai 27 Nghị ñịnh số 95/2005/Nð-CP Chính phủ, ngày 15/7/2005 việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sở hữu cơng trình xây dựng 28 Nghị định số 90/2006/Nð-CP Chính phủ, ngày 06/9/2006 việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật nhà 29 Nghị định 74/CP ngày 21/11/1996 Chính phủ việc thành lập quận Thanh Xuân, quận Cầu Giấy, thành lập ñổi tên số phường thuộc Thành phố Hà Nội 105 30 Nghị 49/CP ngày 04/08/1993 ñẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin công tác quản lý nhà nước 31 Phịng Tài ngun Mơi trường quận Cầu Giấy (2006, 2007,2008) Các số liệu thống kê diện tích, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất sổ mục kê, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 32 Phịng Tài nguyên Môi trường quận Cầu Giấy Báo cáo tổng kết năm 2008 33 Phòng thống kê Niên giám thống kê năm từ 1998 ñến năm 2008 34 Quyết ñịnh số 3564/QðUB ngày 16/9/1997 việc ban hành quy ñịnh kê khai ñăng ký nhà ñất cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất thị Thành phố Hà Nội 35 Quyết ñịnh số 69/1999/QðUB ngày 18/8/1999 việc ban hành sửa ñổi “Quy ñịnh kê khai ñăng ký nhà ñất cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sử dụng ñất thị Thành phố Hà Nội” 36 Quyết ñịnh số 24/2004/Qð-BTNMT ngày 1/11/2004 Bộ Tài nguyên Mơi trường ban hành quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất 37 Quyết ñịnh số 08/2006/Qð- BTNMT ngày 21/7/2006 Tài nguyên Môi trường ban hành quy ñịnh giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất 38 Quyết ñịnh số 23/2005/QðUB ngày 18/2/2005 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất ñịa bàn thành phố Hà Nội 39 Quyết ñịnh số 111/2005/QðUB ngày 27/7/2005 UBND thành phố Hà Nội việc sửa ñổi bổ sung số ñiều khoản quy ñịnh kèm theo ñịnh 23/2005/QðUB ngày 18/2/2005 40 Quyết ñịnh số 23/2008/QðUB ngày 9/5/2008 UBND thành phố Hà Nội việc ban hành quy ñịnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất với quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình cá nhân cộng ñồng dân cư người Việt Nam ñịnh cư nước ngồi địa bàn thành phố Hà Nội 106 41 Quyết ñịnh số 148/2005/QðUB ngày 30/9/2005 UBND thành phố Hà Nội việc ban hành ‘‘Quy ñịnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất cho tổ chức nước, tổ chức, cá nhân nước sở tơn giáo địa bàn thành phố Hà Nội 42 Quyết ñịnh số 81/2001/Qð-TTg ngày 24/05/2001 việc đẩy mạnh ứng dụng cơng nghệ thơng tin nghiệp CNH – HðH ñất nước giai ñoạn 2001-2005 43 Quyết ñịnh số 221/Qð-BTNMT sử dụng thống HTTT ñất ñai VILIS ñịa phương 44 Quyết ñịnh số 273/Qð-TTg Thủ tướng Chính phủ kiểm tra ñầu tư xây dựng quản lý, sử dụng ñất ñai 45 Quyết ñịnh số 38/Qð-UB ngày 29/03/2005 ban hành quy trình bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người ñang thuê theo Nghị ñịnh 61/CP ngày 05/07/1994 Chính phủ địa bàn Thành phố Hà Nội 46 Quyết ñịnh số 8886/Qð-UB ngày 17/12/2004 UBND Thành phố Hà Nội việc thành lập ñoàn kiểm tra liên ngành việc chấp hành pháp luật ñất ñai tổ chức, cá nhân ñã ñược giao thuê ñất ñể thực dự án ñầu tư 47 Nguyễn Quang Thơng 2007 Giáo trình phân tích thiết kế hệ thống thông tin NXB Giáo dục Hà Nội 48 Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thực số điều Nghị định phủ số 181/2004/NðCP ngày 29 /10/2004 thi hành luật ñất ñai 49 Thơng tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 Bộ Tài hướng dẫn thực quy ñịnh pháp luật lệ phí trước bạ 50 Thơng tư số 02/2007/TT-BTC ngày 8/1/2007 Bộ Tài sủa đổi bổ sung Thơng tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 tài hướng dẫn thực quy ñịnh pháp luật lệ phí trước bạ 51 Thơng tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn thực số ñiều Nghị ñịnh số 107 84/2007/NðCP ngày 25/5/2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường hỗ trợ tái ñịnh cư nhà nước thu hồi ñất giải khiếu nại đất đai 52 Thơng tư 09/2006/TT-BTNMT ngày 25/9/2006 Bộ Tài nguyên Môi trường số hướng dẫn chuyển hợp ñồng thuê ñất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chuyển cơng ty nhà nước thành công ty cổ phần 53 Thông tư số 104/2000/TT-BTC ngày 23/10/2000 Bộ Tài hướng dẫn thi hành nghị định số 19/2000/Nð-CP ngày 8/6/2000 phủ quy ñịnh chi tiết thị hành luật thuế chuyển quyến sử dụng ñất luật sửa ñổi, bổ sung số ñiều luật thuế chuyển quyền sử dụng ñất 54 Thông tư số 13/2005/TT-BXD Bộ Xây dựng, ngày 05/8/2005 Hướng dẫn thực Nghị định số 95/2005/Nð-CP Chính phủ, ngày 15/7/2005 việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sở hữu cơng trình xây dựng 55 Thông tư số 05/2006/TT-BXD Bộ Xây dựng, ngày 01/11/2006 Hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 90/2006/Nð-CP Chính phủ, ngày 06/9/2006 việc quy ñịnh chi tiết hướng dẫn thi hành Luật nhà 56 Phạm Minh Tuấn 2005 Giáo trình phân tích thiết kế hệ thống thơng tin quản lý NXB Hà Nội 57 Hồ Thị Lam Trà 2008 Xây dựng sở liệu phục vụ công tác thu tiền sử dụng ñất số phường xã thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh ðề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ Mã số: B 2006-11-22 Hà nội 108 B Tiếng Anh 58 Ministry of Foreign Affairs of Danmark (2009), Mangrove Management InformationSystem,http://www.ambhanoi.um.dk/en/menu/Develop mentpolicy/ClimateandEnergy/ClimateChangeInitiatives/Mangro veManagementInformationSystem/ 59 Department of Natural Resources (2009), DNR Geographic Information Systems (GIS), 60 http://dnr.wi.gov/maps/gis/ 61 Ministry of Finance of Vietnam (2008), Treasury and budget Management Information System (TABMIS), 62 http://www.gisdevelopment.net/application/nrm/overview/nrm0002 htm 63 Vietnam Research Institute of Land Administration (2002), Land Information System for state administration on land in Vietnam, 64 http://www.gisdevelopment.net/application/lis/overview/ma05189 htm 65 Sensor (2008), Using Geospatial Information Technology in Natural Resources Management: The Case of Urban Land Management In West Africa, 66 http://www.mdpi.com/1424-8220/8/2/607/pdf 67 Administrator of National Banks (1995), Management Information System, 68 http://www.occ.treas.gov/handbook/mis.pdf 69 The Louis Berger group, Inc (2008), Intergrated Financial Management Information System, 70 http://pdf.usaid.gov/pdf_docs/PNADK595.pdf 109 Phụ lục 1: Các mấu Giấy chứng nhận Ảnh Mẫu Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà quyền sử dụng ñất cấp theo Luật ñất ñai năm 1993 Ảnh Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất theo Luật ñất ñai 2003 Ảnh Mẫu Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng ñất cấp theo Luật nhà năm 2005 Phụ lục 2: Dân số quận Cầu Giấy từ năm 1996 - 2009 Bảng 2: Dân số quận Cầu Giấy giai ñoạn từ năm 1996 – 2009 TT Năm Dân số quận Cầu Giấy (ðơn vị: người) 1996 82990 1997 90903 1998 105630 1999 127700 2000 132507 2001 142848 2002 148921 2003 160053 2004 165615 10 2005 175764 11 2006 179954 12 2007 186900 13 2008 194558 14 2009 205301 * Nguồn: Phòng Thống kê quận Cầu Giấy Ảnh 4: Lưu trữ hồ sơ giấy văn phòng ñăng ký ñất nhà quận Cầu Giấy Ảnh 5: Công tác xử lý hồ sơ tay văn phịng đăng ký đất nhà quận Cầu Giấy Ảnh 6: Tiếp nhận hồ sơ sử dụng hệ thống thông tin văn phịng đăng ký đất nhà quận Cầu Giấy