Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ cho công tác quản lý và cấp phát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài khác gắn liền với đất ở cấp cơ sở

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC MỎ - ĐỊA CHẤT TRẦN THỊ THANH HUYỀN XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH PHỤC VỤ CHO CƠNG TÁC QUẢN LÝ VÀ CẤP PHÁT GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Ở CẤP CƠ SỞ Chuyên ngành: Bản đồ, viễn thám hệ thống thông tin địa lý Mã số: 60.44.76 LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS Nguyễn Trƣờng Xuân HÀ NỘI - 2012 i LỜI CÁM ƠN Luận văn hồn thành theo chương trình đào tạo cao học Khoa Trắc địa - Chuyên ngành Bản đồ, viễn thám hệ thống thơng tin địa lý Khóa 22 Trường Đại học Mỏ - Địa Chất Hà Nội Đề tài luận văn đề cập đến lĩnh vực hữu ích đời sống phức tạp Em mong nhận góp ý thầy cô giáo bạn đồng nghiệp để luận văn có tính ứng dụng cao Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu nhà trường, Phòng Đào tạo Sau đại học, Khoa Trắc địa tạo môi trường tốt cho chúng em hoàn thành luận văn Em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến tập thể thầy giáo, bạn gia đình hướng dẫn, giúp đỡ tạo điều kiện cho em suốt năm học qua Đặc biệt, em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy giáo PGS.TS.Nguyễn Trường Xuân nhiệt tình hướng dẫn em hoàn thành luận văn Em xin trân trọng cảm ơn ! ii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Hà Nội, ngày 10 tháng 10 năm 2012 Tác giả luận văn Trần Thị Thanh Huyền iii MỤC LỤC LỜI CÁM ƠN i LỜI CAM ĐOAN ii DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU CHỮ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ VÀ ẢNH MINH HỌA vii MỞ ĐẦU CHƢƠNG KHÁI QUÁT VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN Ở NƢỚC TA 1.1 Sơ lƣợc quản lý nhà nƣớc đất đai qua thời kỳ 1.1.1 Thời kỳ phong kiến thực dân phong kiến 1.1.2 Thời kỳ từ sau cách mạng tháng Tám năm 1945 đến 1.1.3 Nội dung quản lý nhà nước đất đai 1.2 Tổng quan giấy chứng nhận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 1.2.1 Khái quát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 1.2.2 Sự cần thiết cấp giấy chứng nhận 12 1.2.3 Tổng quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Việt Nam 15 1.3 Cơ sở quy định pháp lý việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 15 1.3.1 Quy định chung 15 1.3.2 Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận 16 1.3.3 Cơ sở xét cấp Giấy chứng nhận 17 1.3.4 Những quy định pháp lý việc cấp Giấy chứng nhận 18 1.4 Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 21 1.4.1 Điều kiện đăng ký- cấp GCN 21 1.4.2 Quy trình cấp Giấy chứng nhận 23 iv CHƢƠNG XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH PHỤC VỤ QUẢN LÝ VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN 25 2.1 Hệ thống thông tin đất đai (LIS) 25 2.1.1 Khái niệm 25 2.1.2.Mục đích hệ thống thơng tin đất đai 27 2.1.3 Nhiệm vụ hệ thống thông tin đất đai 28 2.2 Đặc điểm chức hệ thống thông tin đất đai 28 2.2.1 Đặc điểm hệ thống thông tin đất đai 28 2.2.2 Chức hệ thống thông tin đất đai 29 2.3 Cơ sở liệu hệ thống thông tin đất đai 30 2.3.1 Đặc điểm sở liệu hệ thống thông tin đất đai 31 2.3.2 Cấu trúc CSDL hệ thống thông tin đất đai 32 2.4 Cơ sở liệu đất đai hệ thống thông tin đất đai 35 2.4.1 Căn để xác định nội dung sở liệu đất đai 36 2.4.2 Nội dung sở liệu đất đai 36 2.4.3 Phân lớp thông tin hệ thống thông tin đất đai 38 2.5 Cơ sở liệu địa 39 2.5.1 Khái niệm 40 2.5.2 Cấu trúc, nội dung kiểu thông tin CSDLĐC 40 2.6 Quy trình xây dựng sở liệu địa 43 2.6.1.Khảo sát, thu thập tài liệu liệu 43 2.6.2 Xây dựng sở liệu địa 46 CHƢƠNG XÂY DỰNG CƠ SƠ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH PHỤC VỤ QUẢN LÝ, CẤP GIẤY CHƢNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐÂT (Phƣờng Minh Khai – Quận Hai Bà Trƣng - TP Hà Nội) 54 3.1.Tổng quan khu vực xây dựng sở liệu địa 54 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 54 3.1.2 Tài nguyên đất 55 3.1.3 Điều kiện dân cư, kinh tế, văn hóa – xã hội 55 v 3.2 Các phần mềm sử dụng để xây dựng sở liệu khai thác sử dụng: 56 3.2.1 Phần mềm thành lập đồ địa chính, xây dựng liệu khơng gian địa – EMAP 56 3.2.2 Phần mềm kê khai đăng ký, lập hồ sơ địa chính, xây dựng sở liệu địa chính, xây dựng sở liệu thuộc - ECADAS 56 3.2.3 Phân hệ tra cứu, xuất thông tin đất đai (TMV LIS PARCEL) 56 3.3 Các loại tƣ liệu sử dụng 58 3.3.1 Bản đồ địa tỷ lệ 1/500 dược đo vẽ năm 2010 58 3.3.2 Các loại sổ sách thống kê, mục kê 59 3.4 Qui trình xây dựng sở liệu 60 3.4.1.Tạo lớp đối tượng khơng gian đồ hình nhà 67 3.4.2 Quản lý lược đồ khơng gian địa 69 3.4.3 Quản lý đối tượng khơng gian địa 69 3.4.4 Gán thông tin thuộc tính 70 3.4.5 Chuẩn hóa bảng thơng tin thuộc tính 71 3.4.6 Gộp liệu khơng gian từ mảnh đồ địa 71 3.4.7 Tạo nhãn từ thuộc tính 72 3.4.8 Xuất liệu thuộc tính đối tượng tệp văn txt 73 3.4.9 Xuất liệu khơng gian địa SHP 74 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 86 TÀI LIỆU THAM KHẢO 88 vi DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU CHỮ VIẾT TẮT CSDL Cơ sở liệu CSDLĐC Cơ sở liệu địa GCN Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường UBND Uỷ ban nhân dân DGN Định dạng tệp đồ họa phần mềm MicroStation GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất LIS Hệ thống thông tin đất đai LAN Local Area Network: Mạng nội VPDKQSDĐ Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất GIS Hệ thống thông tin địa lý NĐ-CP Nghị định Chính Phủ PC Personal Computer: Máy tính cá nhân SQL Structured Query Language: Ngôn ngữ truy vấn cấu trúc dùng để truy cập CSDL DWG Định dạng tệp đồ họa phần mềm Cad Topology Thuật ngữ sử dụng để mối quan hệ không gian đối tượng địa lý UML Unified Modeling Language: Ngôn ngơn ngữ mơ hình hóa thống dùng để thiết kế XML Extensible Markup Language: Ngôn ngữ đánh dấu mở rộng để xây dựng trang HTML vii DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ VÀ ẢNH MINH HỌA Hình 2.1 Các phận cấu thành hệ thống thông tin đất đai 26 Hình 2.2: Sơ đồ phân lớp thông tin sở liệu đất đai 39 Hình 2.3 Các nhóm liệu cấu thành CSDL Địa 42 Hình 2.4: Sơ đồ liên kết nhóm liệu thành phần 43 Hình 2.5 Quy trình tổng thể xây dựng CSDLĐC Error! Bookmark not defined Hình 2.6 Quy trình xây dựng CSDL khơng gian từ đồ đo 46 Hình 2.7 Xây dựng CSDL khơng gian từ đồ địa có 48 Hình 2.8 Quy trình xây dựng CSDL không gian từ đồ giấy 49 Hình 2.9 Quy trình xây dựng CSDL khơng gian 50 Hình 2.10 Quy trình xây dựng sở liệu thuộc tính từ hồ sơ giấy 51 Hình 2.11: Quy trình xây dựng CSDL thuộc tính từ 51 nguồn liệu có cấu trúc 51 Hình 2.12 Quy trình xây dựng sở liệu thuộc tính 52 từ sở liệu thuộc tính chưa theo chuẩn 52 Hình 2.13 Tạo liên kết liệu đồ liệu thuộc tính 53 Hình 3.1 Bản đồ địa tỷ lệ 1/500 58 Hình 3.2 Sổ sách thống kê, mục kê 59 Hình 3.3 Quy trình xây dựng sở liệu 60 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên vô quý giá quốc gia, điều kiện tồn phát triển người sinh vật khác trái đất C.Mác viết rằng: “Đất đai tài sản mãi với loài người, điều kiện cần để sinh tồn, điều kiện thiếu để sản xuất, tư liệu sản xuất nông, lâm nghiệp” Ngay phần mở đầu Luật đất đai 1993 nước CHXHCN Việt Nam có ghi: “Đất đai tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh quốc phòng Trải qua nhiều hệ nhân dân ta tốn bao công sức, xương máu tạo lập, bảo vệ vốn đất đai ngày nay” Hiện tương lai công nghệ thông tin phát triển mạnh, cho phép ta sử dụng để giải vấn đề phức tạp kinh tế - xã hội yêu cầu tất yếu đặt Để đáp ứng khai thác tốt phương pháp tiên tiến ngành Quản lý đất đai yêu cầu cốt lõi đặt phải có đổi mạnh mẽ tổ chức chất lượng thông tin Thông tin đất giữ vai trị quan trọng cơng tác quản lý đất đai sở cho việc đề xuất sách phù hợp lập kế hoạch hợp lý cho nhà quản lý phân bổ sử dụng đất việc định liên quan đến đầu tư phát triển nhằm khai thác hợp lý tài nguyên đất đai Theo BINNS “Hiểu biết đắn nguồn tài nguyên thiên nhiên với mô tả ghi chép xác tri thức yếu tố cần thiết trước tiên việc sử dụng hợp lý bảo tồn chúng cách tốt (Land Information Management)” Nước ta, công đổi tiến hành cơng nghiệp hố đại hoá đất nước, kinh tế chuyển sang kinh tế hàng hoá nhiều thành phần phát triển theo chế thị trường có quản lý nhà nước kéo theo nhu cầu đất đai ngành ngày tăng lên cách nhanh chóng, bên cạnh tình hình sử dụng đất địa phương nước ngày đa dạng phức tạp Vậy nên ngành quản lý đất đai buộc phải có thơng tin, liệu tài ngun đất cách xác đầy đủ với tổ chức xếp quản lý cách khoa học chặt chẽ sử dụng chúng cách hiệu cho nhiều mục đích khác phục vụ việc khai thác, quản lý sử dụng hợp lý nguồn tài nguyên đất gắn liền với quan điểm sinh thái bền vững bảo vệ môi trường Trên đất nước ta từ trung ương đến cấp sở,hiện số liệu điều tra bản, loại đồ, sổ sách, … liên quan đến tài nguyên đất chưa thống nhất, lưu trữ kồng kềnh, tra cứu thơng tin khó khăn, … làm cho công tác quản lý đất đai gặp nhiều vướng mắc có hiệu Xây dựng hệ thống thơng tin đất đai nói chung, xây dựng sở liệu địa nói riêng sở cập nhật đồng hố thơng tin hệ quy chiếu, hệ toạ độ, độ cao, thông tin hệ thống đồ, thông tin ranh giới, địa giới hành chính, thơng tin mơ hình độ cao, địa hình, thơng tin loại đất theo trạng sử dụng, thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thông tin chủ sử dụng thông tin sở liệu liên quan đến tài ngun đất Từ cho thơng tin đầu phục vụ yêu cầu quản lý quyền trung ương, địa phương, Ngành, ngành khác đồng thời phục vụ thông tin đất đai cho nhu cầu sinh hoạt người dân Điều có ý nghĩa lớn mà công tác quản lý đất đai vấn đề thời thu hút quan tâm ngành, cấp người, tất cần tới thơng tin đất đầy đủ xác 75  Chọn cấu hình cho lơp đối tượng: hệ thống hiển thị thông tin chi tiết: lớp thông tin, level DGN, kiểu hình học lớp thơng tin chọn  Tthêm lớp thông tin cho lớp đối tượng chọn cách kích chọn vào nút lệnh Thêm Sau nhập thơng tin cần thêm kích chọn nút Chấp nhận để lưu thơng tin  Để xóa lớp thơng tin kích chọn vào lớp thơng tin kích chọn nút lệnh Xóa  Chọn cấu hình nhãn, kich chọn vào biểu tượng giao diện , hệ thống hiển thị 76 Nhập liệu lên sở liệu không gian Chọn tab Nhập liệu lên CSDL không gian, hiển thị giao diện sau: Hệ thống hiển thị thông tin kết nối CSDL thời hệ thống: 77 - Nếu kích chọn nút lệnh Lưu kết nối: thơng tin kết nối CSDL lưu lại lần làm việc sau - Nếu chọn nút lệnh Kết nối thử: hệ thống kết nối đến sở liệu người dùng nhập vào - Nếu kích chọn nút lệnh Cấu hình, hệ thống hiển thị giao diện sau: - Chọn thông tin như: lớp thông tin, tên file shp, tên table Hệ thống hiển thị thông tin liệu chi tiết bảng liệu shp người dùng cần chuyển lên sở liệu Đây ánh xạ trường thuộc tính Shapefile với trường thuộc tính sở liệu - Trên giao diện để sửa thông tin người dùng kích chọn vào thơng tin nhập thơng tin cần sửa Sau kích chọn nút lệnh Chấp nhận để lưu thông tin sửa - Nếu kích chọn nút lệnh Chọn tệp, hệ thống cho người dùng tìm đến file chứa tệp dgn cần chuyển 78 Hệ thống hiển thị danh sách file dgn có thư mục chọn Kích chọn nút lệnh Thực hiện, hệ thống hiển thị kết sau: 79 Những thuộc tính shp lưu vào CSDL 80 Quy trình kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận thự phần mềm Nhập tệp TXT Cập nhật thuộc tính In biểu thống kê, sổ MK Đăng ký In đơn đăng ký Xét duyệt In giấy chứng nhận In sổ địa chính, sổ MK Xuất XML + Nếu chọn Xem đồ cấp giấy chứng nhận, hệ thống hiển thị thông tin đồ sau đất có màu đỏ đất cấp giấy chứng nhận, lại đất chưa cấp giấy chứng nhận Để xem chi tiết thông tin đối tượng, menu ngang người dùng kích chọn biểu tượng kích vào đối tượng đồ cần xem thông tin, đối tượng người dùng chọn chuyển màu sang màu xanh cho người dùng dễ nhận biết đối tượng xem thông tin đồ 81 82 Xem tình trạng sử dụng đất: Để xem tình trạng sử dụng đất đất đồ, người dùng kích vào biểu tượng cơng cụ hệ thống Sau đó, kích chọn lên đất cần tra cứu thông tin In giấy chứng nhận quyền sở hữu đất/quyền sở hữu tài sản Để in giấy chứng nhận quyền sở hữu đất/quyền sở hữu tài sản, người dùng chọn Đăng ký/ Danh sách cấp/in giấy chứng nhận/in giấy chứng nhận quyền sở hữu đất/quyền sở hữu tài sản Hệ thống hiển thị giao diện cho phép người dùng Lọc thông tin giấy chứng nhận theo hai tiêu chí: theo chủ sử dụng theo đất 83 Để lọc thông tin giấy chứng nhận theo tiêu chí người dùng kích chọn tab tiêu chí Sau nhập thơng tin cần lọc Sau kích chọn nút lệnh Chấp nhận, hệ thống hiển thị kết tìm kiếm sau: 84 Chọn đơn cần in: chọn in tất in đơn chọn Muốn in giấy chứng nhận theo đăng kí, chọn nút “In theo đơn“, hiển thị form cho phép tìm kiếm đơn đăng kí cho phép ta chọn vị chí cần cấp giấy chứng nhậnthực in tương tự in theo chủ sử dụng - Để in giấy chứng nhận, người dùng kích chọn nút lệnh In GCN , hệ thống in giấy chứng nhận cho người dùng Ngồi hệ thống cịn cho phép người dùng In giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp 85 - Kích nút “Tìm” để thực tìm kiếm chủ sử dụng có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nơng nghiệp cần in Khi danh sách chủ sử dụng thoả mãn điều kiện tìm kiếm hiển thị Chọn đơn cần in: chọn in tất in đơn chọn, với mẫu đơn 86 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận - CSDL địa phục vụ cho quản lý cấp giấy chứng nhận tập hợp thông tin liệu khơng gian, thuộc tính đối tượng đất đai CSDL có cấu trúc hợp lý, có mối quan hệ tương quan lưu trữ giúp cho việc tra cứu, truy cập thông tin nhanh xác, có ý nghĩa quan trọng đời sống Do đó, việc xây dựng CSDL địa phục vụ cho cho quản lý cấp giấy chứng nhận cần thiết - Khẳng định vai trò quan trọng chuẩn thơng tin địa cần phải có chuẩn xây dựng CSDL địa đất đai - Có nhiều phương pháp xây dựng CSDL địa chính, dựa vào đồ có hay số hóa ảnh kết hợp với chỉnh bổ sung cập nhật thơng tin thu kết nhanh đáng tin cậy, nhiên khu vực chưa có tài liệu đồ kết lại hạn chế Việc khảo sát thực tế đối tượng địa vật, đường phố quan trọng nhằm đưa vào thơng tin xác thơng tin ln có nhiều thay đổi, cần phải kiểm tra, đối chiếu - CSDL GIS phục vụ cho tra cứu thông tin đất đai như: tên người sử dụng đất, đất, diện tích cách nhanh chóng xác Đáp ứng nhiều cho nhu cầu tìm kiếm mục đích sử dụng khác quản lý đất đai sử dụng đất đai hợp lý, có hiệu - Đối với quận, huyện thành phố Hà Nội việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoàn thành đặc biệt quận nội thành có quận Hai Bà Trưng Song việc xây dựng sở liệu địa phục vụ quản lý cấp giấy chứng nhận ứng dụng vào mục đích khác cơng tác quản lý đất đai chưa triển khai thực cách đồng bộ, toàn diện 87 - CSDL địa ứng dụng để phục vụ cho việc quy hoạch sử dụng đất, thống kê đất đai hàng năm Kiến nghị - Cần khai thác triệt để ứng dụng CSDL địa - CSDL địa cần cập nhật bổ sung liên tục kết nhanh chóng xác - Phải nhánh chóng áp dụng triển khai việc xây dựng CSDL địa cho quận huyện chưa thực Tập huấn, huấn luyện nghiệp vụ cho Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất quận, huyện thực việc xây dựng CSDL địa nhanh chóng, có hiệu 88 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên môi trường, Dự thảo Thông tư Quy định xây dựng sở liệu đất đai Nguyễn Đình Bồng, viết “Xây dựng liệu quốc gia tài nguyên đất” Chính phủ quy định quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất đô thị, Nghị định 60/CP ngày 05/07/1994 Chính phủ thi hành luật đất đai, Nghị định 181/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ quy định bổ sung cấp giấy Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, Nghị định 88/NĐ-CP ngày 19/10/2009 Chính Phủ Nhà xuất Hà Nội ( 2005), Giáo trình quản lý nhà nước đất đai Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam, Luật đất đai năm 1988 ngày 08/01/1988 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam, Luật đất đai năm 1993 ngày 17/04/1993 10 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam, Luật đất đai năm 2003 ngày 26/11/2003 11 Quyết định 24/2004/QĐ-BTNMT ngày 01/11/2004 quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng 12 Quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 13 Vũ Văn Trọng, Xây dựng sở liệu tài nguyên đất phục vụ cho công 89 tác quản lý đất đai Huyện Tam Nông – tỉnh Phú Thọ, Luận văn tốt nghiệp Trường Đại học Nông nghiệp I Hà Nội 14 Tổng cục địa chính, Hướng dẫn sử dụng phần mềm Microstation Mapping office 15 Tổng cục quản lý đất đai, Quyết định 201-QĐ/ĐKTK ngày 14/07/1989 16 Phạm Văn Vân, giảng Quản lý thông tin đất, Trường Đại học Nông Nghiệp I Hà Nội 17 Phần mềm ứng dụng: Mapinfo, ArcView, The Map, Emap, Acadas ... tài: “ Xây dựng sở liệu địa phục vụ cho công tác quản lý cấp phát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài khác gắn liền với đất cấp sở? ?? Mục đích Xây dựng sở liệu địa phục vụ cơng... quan giấy chứng nhận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 1.2.1 Khái quát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền. .. cầu cấp Giấy chứng nhận chung cho đất Thửa đất có nhiều người sử dụng đất, nhiều chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài