Giáo trình định giá xây dựng phần 2 nguyễn thế anh

Giáo trình đào Nghiệp vụ Định giá Xây dựng Cơng ty CP Giá Xây Dựng CHUYÊN ĐỀ 7: LỰA CHỌN NHÀ THẦU TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG Chuyên đề đề cập nội dung sau: - Mục đích yêu cầu lựa chọn nhà thầu HĐXD; - Các hình thức lựa chọn nhà thầu HĐXD; - Trình tự, thủ tục lựa chọn nhà thầu HĐXD I MỤC ĐÍCH YÊU CẦU CỦA LỰA CHỌN NHÀ THẦU TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG Các văn pháp quy có liên quan - Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 Quốc hội - Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/06/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu - Thông tư số 01/2015/TT-BKHĐT Quy định chi tiết lập Hồ sơ mời quan tâm, HSMT, HSYC dịch vụ tư vấn (15/4/2015) - Thông tư số 03/2015/TT-BKHĐT ngày 6/5/2015 Qui định chi tiết lập hồ sơ mời thầu xây lắp (1/7/2015) - Thông tư số 05/2015/TT-BKHĐT ngày 16/6/2015 Qui định chi tiết lập HSMT mua sắm hàng hóa (1/8/2015) - Thông tư số 07/2015/TTLT-BKHĐT-BTC ngày 8/9/2015 Quy định chi tiết việc cung cấp, đăng tải thông tin ĐT LCNT qua mạng (1/11/2015) - Thông tư số 10/2015/TT-BKHĐT ngày 26/10/2015 Quy định chi tiết kế hoạch lựa chọn nhà thầu (10/12/2015) - Thông tư số 11/2015/TT-BKHĐT ngày 27/10/2015 Quy định chi tiết lập hồ sơ yêu cầu định thầu, chào hàng cạnh tranh (22/12/2015) - Thông tư số 19/2015/TT-BKHĐT ngày 27/11/2015 Quy định chi tiết lập báo cáo thẩm định trình lựa chọn nhà thầu - Thông tư số 23/2015/TT-BKHĐT ngày 21/12/2015 Quy định chi tiết lập báo cáo đánh giá hồ sơ dự thầu - Thông tư số 58/2016/TT-BTC ngày 29/3/2016 Quy định chi tiết việc sử dụng vốn NN để mua sắm nhằm trì hoạt động thường xuyên quan nhà nước, đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị nghiệp công lập, tổ chức trị, tổ chức CTr-XH, tổ chức CTr-XH nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức XH-NN - Quyết định số 08/2016/QĐ-TTg ngày 26/02/2016 Thủ tướng Chính phủ quy định việc mua sắm tài sản nhà nước theo phương thức tập trung Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng175 Giáo trình đào Nghiệp vụ Định giá Xây dựng Công ty CP Giá Xây Dựng - Thông tư số 35/2016/TT-BTC ngày 26/2/2016 hướng dẫn việc mua sắm tài sản nhà nước theo phương thức tập trung - Thông tư số 11/2016/TT-BKHĐT ngày 26/7/2016 hướng dẫn lập hồ sơ mời thầu thiết kế, cung cấp hàng hóa xây lắp (EPC) - Một số văn khác có liên quan Yêu cầu lựa chọn nhà thầu hoạt động xây dựng Việc lựa chọn nhà thầu HĐXD nhằm chọn nhà thầu có đủ điều kiện lực để cung cấp sản phẩm, dịch vụ xây dựng phù hợp với tính chất cơng việc, loại cấp cơng trình, đáp ứng u cầu dự án, gói thầu mang lại hiệu cao cho bên mời thầu, dự án Việc lựa chọn nhà thầu, có đấu thầu, HĐXD phải đáp ứng yêu cầu sau: - Đảm bảo hiệu DAĐT XDCT; - Chọn nhà thầu có đủ điều kiện lực HĐXD, lực hành nghề xây dựng phù hợp với yêu cầu gói thầu, có phương án kỹ thuật, cơng nghệ tối ưu, có giá dự thầu hợp lý; - Khách quan, cơng khai, cơng bằng, minh bạch, đảm bảo tính cạnh tranh; - Nhà thầu nước hưởng ưu đãi tham dự đấu thầu quốc tế tổ chức Việt Nam; - Không vi phạm hành vi bị pháp luật cấm II CÁC HÌNH THỨC LỰA CHỌN NHÀ THẦU TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG Có nhiều cách để lựa chọn nhà thầu đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế, định thầu, chào hàng cạnh tranh, mua sắm trực tiếp, tự thực hiện, hình thức chào hàng cạnh tranh áp dụng gói thầu mua sắm hàng hóa Người định đầu tư định hình thức lựa chọn nhà thầu cho gói thầu kế hoạch đấu thầu tùy thuộc vào đặc điểm gói thầu, điều kiện cụ thể bên mời thầu nguồn vốn, chi phí, thời gian cho lựa chọn nhà thầu Luật Xây Dựng quy định 05 hình thức lựa chọn nhà thầu HĐXD gồm: đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế, định thầu, thi tuyển tuyển chọn phương án thiết kế kiến trúc cơng trình xây dựng quy định hình thức tự thực Đấu thầu rộng rãi 1.1 Phạm vi áp dụng Đấu thầu rộng rãi hình thức lựa chọn nhà thầu khơng hạn chế số lượng nhà thầu tham dự Bên mời thầu thông báo mời thầu báo đấu thầu, trang thông tin điện tử đấu thầu phương tiện thông tin đại chúng khác để nhà thầu muốn có khả tham dự Đây hình thức lựa chọn nhà thầu ưu tiên áp dụng Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng176 Giáo trình đào Nghiệp vụ Định giá Xây dựng Cơng ty CP Giá Xây Dựng trường hợp khả đem lại mức độ cạnh tranh cao nhất, đặc biệt gói thầu sử dụng vốn nhà tài trợ quốc tế, họ thường khuyến khích áp dụng hình thức Đấu thầu rộng rãi thường áp dụng trường hợp sau: Bên mời thầu có đủ thời gian để lựa chọn nhà thầu phạm vi rộng nhất; Không bắt buộc phải áp dụng hình thức lựa chọn nhà thầu khác; Bên mời thầu mong muốn tạo điều kiện cạnh tranh cao việc lựa chọn nhà thầu 1.2 Qui trình tổ chức Đối với hình thức đấu thầu rộng rãi, quy trình đấu thầu tiến hành sau: - Sơ tuyển nhà thầu (nếu có) - Lập, phê duyệt hồ sơ mời thầu: Hồ sơ mời thầu lập theo mẫu nhà nước quy định Hồ sơ mời thầu bên mời thầu lập phải chủ đầu tư phê duyệt - Thông báo mời thầu: Bên mời thầu thông báo mời thầu tờ báo đấu thầu, trang thông tin điện tử đấu thầu quan quản lý nhà nước đấu thầu phương tiện thông tin đại chúng khác để mời nhà thầu muốn thực gói thầu đến tham dự (không hạn chế số lượng nhà thầu) - Phát hành hồ sơ mời thầu: Hồ sơ mời thầu bán cho nhà thầu giá tối đa triệu đồng Đối với đấu thầu quốc tế, mức giá bán hồ sơ mời thầu xác định theo thông lệ quốc tế - Tiếp nhận, quản lý hồ sơ dự thầu: Bên mời thầu phải tiếp nhận hồ sơ dự thầu trước thời điểm đóng thầu quản lý hồ sơ dự thầu theo chế độ quản lý hồ sơ “Mật” - Mở thầu: Lễ mở thầu tiến hành cơng khai, với có mặt đại diện bên có liên quan q trình lựa chọn nhà thầu Thông tin chủ yếu nhà thầu công bố lễ mở thầu ghi biên mở thầu - Đánh giá hồ sơ dự thầu: Đánh giá hồ sơ dự thầu tiến hành theo hai bước: đánh giá sơ đánh giá chi tiết Đánh giá sơ nhằm chọn nhà thầu đáp ứng điều kiện tiên quyết, đáp ứng yêu cầu lực, kinh nghiệm theo quy định nêu hồ sơ mời thầu Đánh giá chi tiết nhằm chọn nhà thầu có khả cung cấp dịch vụ, sản phẩm XD tốt cho chủ đầu tư, dự án - Lập báo cáo đánh giá hồ sơ dự thầu, trình phê duyệt kết đấu thầu: Bên mời thầu lập báo cáo kết đấu thầu, kiến nghị nhà thầu trúng thầu để chủ đầu tư xem xét định Chủ đầu tư phê duyệt kết đấu thầu dựa báo cáo thẩm định kết đấu thầu quan tổ chức thẩm định báo cáo kết đấu thầu bên mời thầu - Thông báo kết đấu thầu: Việc thông báo kết đấu thầu thực sau có định phê duyệt kết đấu thầu chủ đầu tư - Thương thảo, hoàn thiện hợp đồng ký kết hợp đồng: Cơ sở để thương thảo hợp đồng kết đấu thầu duyệt, mẫu hợp đồng, nội dung nêu hồ sơ Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng177 Giáo trình đào Nghiệp vụ Định giá Xây dựng Công ty CP Giá Xây Dựng dự thầu giải thích làm rõ nhà thầu, nội dung cần thương thảo hoàn thiện hợp đồng Trường hợp thương thảo, hồn thiện hợp đồng khơng thành chủ đầu tư xem xét, định hủy kết đấu thầu trước định lựa chọn nhà thầu xếp hạng trúng thầu để có sở pháp lý mời vào thương thảo, hoàn thiện hợp đồng Đối với gói thầu tư vấn thêm bước đàm phán hợp đồng trước lập báo cáo đánh giá hồ sơ dự thầu, trình phê duyệt kết đấu thầu Đối với gói thầu xây lắp phức tạp thấy cần thiết thêm bước thương thảo sơ hợp đồng trước lập báo cáo đánh giá hồ sơ dự thầu, trình phê duyệt kết đấu thầu Đấu thầu hạn chế 2.1 Phạm vi áp dụng Đấu thầu hạn chế hình thức lựa chọn nhà thầu có hạn chế số lượng nhà thầu tham dự Bên mời thầu xác định danh sách ngắn gồm tối thiểu nhà thầu có đủ lực, kinh nghiệm (theo quy định điều 19 Luật Đấu thầu) có nhu cầu tham gia đấu thầu trình chủ đầu tư phê duyệt Đấu thầu hạn chế thường áp dụng trường hợp sau: Gói thầu xây lắp có yêu cầu kỹ thuật cao, có số nhà thầu định quan tâm đủ điều kiện lực thực gói thầu; gói thầu tư vấn XD; theo yêu cầu nhà tài trợ 2.2 Quy trình tổ chức Đấu thầu hạn chế thực theo bước sau: - Chủ đầu tư phê duyệt danh sách nhà thầu mời tham dự đấu thầu gửi thư mời thầu; - Các bước gồm:  Phát hành hồ sơ mời thầu cho nhà thầu danh sách;  Tiếp nhận, quản lý hồ sơ dự thầu;  Mở thầu;  Đánh giá hồ sơ dự thầu;  Lập báo cáo đánh giá hồ sơ dự thầu;  Trình phê duyệt kết đấu thầu;  Thông báo kết đấu thầu;  Thương thảo, hoàn thiện hợp đồng ký kết hợp đồng, tiến hành đấu thầu rộng rãi Chỉ định thầu 3.1 Phạm vi áp dụng Chỉ định thầu hình thức lựa chọn nhà thầu bên mời thầu chọn trực tiếp nhà thầu có đủ điều kiện lực HĐXD, lực hành nghề xây dựng đáp ứng Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng178 Giáo trình đào Nghiệp vụ Định giá Xây dựng Công ty CP Giá Xây Dựng u cầu gói thầu Hình thức định thầu áp dụng cho gói thầu, cơng trình sau: Gói thầu mang tính chất bí mật quốc gia cần định thầu để đảm bảo yêu cầu bảo mật thông tin theo qui định pháp luật bảo mật; gói thầu thuộc dự án cấp bách lợi ích quốc gia, an ninh an tồn lượng Thủ tướng định định thầu cho trường hợp; Cơng trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp; cố bất khả kháng thiên tai, địch hoạ; cố cần khắc phục ngay: Trong trường hợp chủ đầu tư quan chịu trách nhiệm quản lý, sử dụng cơng trình có quyền định nhà thầu thực mà không cần phải người định đầu tư cho phép; Cơng trình tạm: Đây cơng trình xây dựng tồn thời gian ngắn, bao gồm công trình tạm phục vụ thi cơng xây dựng cơng trình chính, cơng trình nhà riêng lẻ phép xây dựng có thời hạn nằm quy hoạch chưa giải phóng mặt xây dựng; Cơng trình có tính chất nghiên cứu thử nghiệm; Tu bổ, tơn tạo, phục hồi cơng trình di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; Gói thầu thi cơng xây dựng tượng đài, phù điêu, tranh hoành tráng, tác phẩm nghệ thuật gắn với quyền tác giả từ khâu sáng tác đến thi cơng cơng trình; Gói thầu tư vấn xây lắp có giá trị hạn mức định thầu yêu cầu đặc biệt khác theo quy định Chính phủ Đối với gói thầu phải bảo đảm việc định thầu hiệu đấu thầu; Gói thầu dịch vụ tư vấn lập báo cáo đầu tư; gói thầu tư vấn lập dự án đầu tư trường hợp cấp bách chủ đầu tư đảm bảo xác định rõ lực kinh nghiệm nhà thầu đáp ứng yêu cầu gói thầu; gói thầu dịch vụ tư vấn lập qui hoạch; Đối với gói thầu thuộc chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình hỗ trợ giảm nghèo cho huyện, xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng đặc biệt khó khăn: trường hợp cộng đồng dân cư địa phương đảm nhiệm giao cho người dân địa phương thực hiện; trường hợp có nhiều tổ chức đồn thể địa phương có nhu cầu tham gia lựa chọn tổ chức đoàn thể đề xuất phương án thực hiệu nhất; Rà phá bom mìn vật nổ để chuẩn bị mặt thi cơng xây dựng cơng trình theo quy định Thủ tướng Chính phủ; Các gói thầu thực theo yêu cầu nhà tài trợ; Tác giả thiết kế kiến trúc cơng trình trúng tuyển tuyển chọn bảo hộ quyền tác giả, định để thực gói thầu dịch vụ tư vấn lập dự án đầu tư thiết kế xây dựng có đủ điều kiện lực theo qui định Các trường hợp đặc biệt khác Thủ tướng Chính phủ định sở đề xuất Bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp có dự án liên quan báo cáo thẩm định Bộ Kế hoạch Đầu tư Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng179 Giáo trình đào Nghiệp vụ Định giá Xây dựng Công ty CP Giá Xây Dựng 3.2 Qui trình tổ chức định thầu Quy trình định thầu gói thầu thơng thường (trừ gói thầu quy định khoản 2, khoản Điều 41-Nghị định 85/2009) Lập phê duyệt hồ sơ yêu cầu Hồ sơ yêu cầu bên mời thầu lập không cần nêu tiêu chuẩn đánh giá tổng hợp gói thầu dịch vụ tư vấn; khơng cần nêu yếu tố để xác định giá đánh giá gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp gói thầu lựa chọn tổng thầu xây dựng (trừ gói thầu lựa chọn tổng thầu thiết kế) Căn quy mơ, tính chất gói thầu mà đưa yêu cầu cụ thể hồ sơ yêu cầu song cần bảo đảm có nội dung sau đây: Đối với gói thầu dịch vụ tư vấn: yêu cầu tiêu chuẩn lực, số lượng chuyên gia; kinh nghiệm nhà thầu; yêu cầu nội dung, phạm vi chất lượng công việc; yêu cầu thời gian địa điểm thực hiện; yêu cầu đề xuất giá; yêu cầu thời gian chuẩn bị nộp hồ sơ đề xuất, thời hạn hiệu lực hồ sơ đề xuất nội dung cần thiết khác; Đối với gói thầu mua sắm hàng hóa, xây lắp, gói thầu lựa chọn tổng thầu (trừ tổng thầu thiết kế): yêu cầu kinh nghiệm, lực; yêu cầu mặt kỹ thuật số lượng hàng hóa, phạm vi, khối lượng công việc, tiêu chuẩn giải pháp kỹ thuật, chất lượng công việc, thời gian thực hiện; yêu cầu đề xuất giá; yêu cầu thời gian chuẩn bị nộp hồ sơ đề xuất, thời hạn hiệu lực hồ sơ đề xuất nội dung cần thiết khác; không nêu yêu cầu bảo đảm dự thầu Việc đánh giá yêu cầu mặt kỹ thuật thực theo tiêu chí “đạt”, “không đạt” thể hồ sơ yêu cầu Chủ đầu tư phê duyệt hồ sơ yêu cầu xác định nhà thầu có đủ lực kinh nghiệm đáp ứng yêu cầu gói thầu nhận hồ sơ yêu cầu Bên mời thầu phát hành hồ sơ yêu cầu cho nhà thầu chủ đầu tư xác định Nhà thầu đề nghị định thầu chuẩn bị hồ sơ đề xuất sở hồ sơ yêu cầu, bao gồm đề xuất kỹ thuật đề xuất tài chính, thương mại; Đánh giá hồ sơ đề xuất đàm phán đề xuất nhà thầu Bên mời thầu tiến hành đánh giá hồ sơ đề xuất nhà thầu đàm phán đề xuất nhà thầu theo yêu cầu hồ sơ yêu cầu Trong q trình đánh giá, bên mời thầu mời nhà thầu đến đàm phán, giải thích, làm rõ sửa đổi, bổ sung nội dung thông tin cần thiết hồ sơ đề xuất nhằm chứng minh đáp ứng nhà thầu theo yêu cầu lực, kinh nghiệm, tiến độ, chất lượng, giải pháp kỹ thuật biện pháp tổ chức thực hồ sơ yêu cầu Nhà thầu đề nghị trúng định thầu đáp ứng đầy đủ điều kiện sau đây: Có đủ lực kinh nghiệm theo hồ sơ yêu cầu; Có đề xuất kỹ thuật đánh giá đáp ứng yêu cầu hồ sơ yêu cầu Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng180 Giáo trình đào Nghiệp vụ Định giá Xây dựng Công ty CP Giá Xây Dựng theo tiêu chuẩn đánh giá; Có giá đề nghị định thầu khơng vượt dự tốn duyệt cho gói thầu Trình, thẩm định phê duyệt kết định thầu Trên sở báo cáo kết định thầu báo cáo thẩm định, chủ đầu tư phê duyệt kết định thầu Thương thảo, hoàn thiện hợp đồng ký kết hợp đồng Trên sở định phê duyệt kết định thầu, bên mời thầu tiến hành thương thảo, hoàn thiện hợp đồng với nhà thầu định thầu để chủ đầu tư ký kết hợp đồng Quy trình định thầu rút gọn gói thầu tư vấn, mua sắm hàng hóa xây lắp có giá gói thầu khơng q 500 triệu đồng thực theo trình tự sau đây: Bên mời thầu vào mục tiêu, phạm vi cơng việc giá gói thầu phê duyệt kế hoạch đấu thầu chuẩn bị gửi dự thảo hợp đồng cho nhà thầu chủ đầu tư xác định có đủ lực kinh nghiệm đáp ứng yêu cầu gói thầu Nội dung dự thảo hợp đồng bao gồm yêu cầu phạm vi, nội dung công việc cần thực hiện, thời gian thực hiện, chất lượng công việc cần đạt giá trị tương ứng; Trên sở dự thảo hợp đồng, bên mời thầu nhà thầu đề nghị định thầu tiến hành thương thảo, hoàn thiện hợp đồng làm sở để ký kết hợp đồng; Sau thương thảo, hoàn thiện hợp đồng, bên mời thầu trình chủ đầu tư phê duyệt kết định thầu ký kết hợp đồng với nhà thầu Đối với gói thầu thuộc trường hợp cố bất khả kháng thiên tai, địch họa, cố cần khắc phục theo quy định điểm a khoản Điều 20 Luật Đấu thầu việc định thầu thực theo quy định khoản khoản Điều Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày định thầu, chủ đầu tư quan chịu trách nhiệm quản lý công trình, tài sản nhà thầu phải tiến hành thủ tục xác định khối lượng giá trị công việc để hai bên ký kết hợp đồng làm sở cho việc thực toán Trường hợp áp dụng hình thức định thầu gói thầu thực trước có định đầu tư chủ đầu tư, đơn vị giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án tiến hành việc lập phê duyệt dự toán theo quy định khoản Điều Luật sửa đổi, phê duyệt hồ sơ yêu cầu kết định thầu Thi tuyển thiết kế kiến trúc cơng trình xây dựng 4.1 Về phạm vi áp dụng Các cơng trình cơng cộng có quy mơ lớn, có u cầu kiến trúc đặc thù phải người định đầu tư định lựa chọn hình thức thi tuyển tuyển chọn thiết kế kiến trúc cơng trình, bao gồm: a Các cơng trình cơng cộng có quy mơ cấp I, cấp đặc biệt; Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng181 Giáo trình đào Nghiệp vụ Định giá Xây dựng Cơng ty CP Giá Xây Dựng b Các cơng trình có yêu cầu kiến trúc đặc thù bao gồm: - Công trình mang tính biểu tượng, cơng trình điểm nhấn, cơng trình xây dựng vị trí có ảnh hưởng trực tiếp đến diện mạo, cảnh quan kiến trúc đô thị cơng trình có u cầu đặc thù cửa quốc tế, tượng đài, trung tâm phát truyền hình, nhà ga đường sắt trung tâm, ga hàng khơng; - Cơng trình có u cầu kiến trúc trang trọng, thể quyền lực trụ sở quan Đảng, Nhà nước, trung tâm hành – trị cấp tỉnh trở lên; - Cơng trình giao thơng thị có u cầu thẩm mỹ cao; - Cơng trình biểu tượng truyền thống văn hóa lịch sử có ý nghĩ đặc biệt quan trọng địa phương Ngồi cơng trình quy định trên, cơng trình khác chủ đầu tư tự định việc thi tuyển tuyển chọn thiết kế kiến trúc cơng trình Chi phí cho việc thực thi tuyển, tuyển chọn thiết kế kiến trúc cơng trình tính vào TMĐT dự án Tác giả thiết kế kiến trúc cơng trình lựa chọn thông qua thi tuyển tuyển chọn bảo hộ quyền tác giả ưu tiên đàm phán, ký kết hợp đồng để lập DAĐT XDCT thiết kế xây dựng tác giả thiết kế kiến trúc có đủ điều kiện lực theo quy định Trường hợp tác giả thiết kế kiến trúc không đủ điều kiện lực liên danh với tổ chức tư vấn thiết kế có đủ điều kiện lực để đàm phán ký kết hợp đồng với chủ đầu tư Nếu tác giả thiết kế kiến trúc lựa chọn từ chối thực lập DAĐT XDCT thiết kế xây dựng chủ đầu tư tổ chức lựa chọn nhà thầu khác theo quy định pháp luật 4.2 Qui trình thi tuyển Chuẩn bị thi tuyển: Hoàn tất thủ tục pháp lý chủ trương đầu tư, địa điểm xây dựng,…Chủ đầu tư trình người định đầu tư phê duyệt hình thức thi tuyển, kế hoạch tổ chức thi tuyển, nhiệm vụ thiết kế, kinh phí thi tuyển, danh sách tổ chức, cá nhân mời tham gia thi tuyển hạn chế Tổ chức thi tuyển: Chủ đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức thi tuyển Lập hồ sơ mời thi tuyển bao gồm với nội dung chủ yếu sau: Quy chế thi tuyển; Nhiệm vụ thiết kế; Tiêu chuẩn đánh giá, xét chọn hồ sơ dự thi tuyển Lập hồ sơ dự thi tuyển: Tuỳ theo yêu cầu kiến trúc cơng trình xây dựng u cầu cụ thể chủ đầu tư, hồ sơ dự thi tuyển gồm phần: Phần thuyết minh, phần vẽ mơ hình Đánh giá hồ sơ dự thi tuyển 4.3 Trình phê duyệt kết thi tuyển Việc lựa chọn nhà thầu thiết kế kiến trúc công trình xây dựng thực thơng Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng182 Giáo trình đào Nghiệp vụ Định giá Xây dựng Công ty CP Giá Xây Dựng qua hình thức thi tuyển theo quy định Thông tư Bộ Xây dựng hướng dẫn thi tuyển thiết kế kiến trúc cơng trình xây dựng số 05/2005/TT-BXD ngày 12/4/2005 Tự thực Hình thức tự thực áp dụng trường hợp chủ đầu tư nhà thầu có đủ lực kinh nghiệm để thực gói thầu thuộc dự án quản lý sử dụng Chủ đầu tư nhà thầu có đủ điều kiện lực để thực công việc thuộc dự án: + Đối với doanh nghiệp hoạt động theo mơ hình cơng ty mẹ, cơng ty cơng ty mẹ cơng ty tự thực gói thầu làm chủ đầu tư; + Doanh nghiệp giao cho đơn vị thành viên tự thực gói thầu làm chủ đầu tư đơn vị thành viên có đủ điều kiện lực theo quy định; + Doanh nghiệp tự thực nhiệm vụ tổng thầu xây dựng Trường hợp tự thực nhiệm vụ tổng thầu có thiết kế phải th tư vấn thẩm tra hồ sơ thiết kế lập Trường hợp chủ đầu tư nhà thầu có đơn vị trực thuộc có đủ điều kiện lực theo quy định tự thực phần công việc tương ứng với lực đơn vị trực thuộc Chủ đầu tư tự tổ chức thực công việc xây dựng nhỏ lẻ sửa chữa thường xuyên III TRÌNH TỰ, THỦ TỤC LỰA CHỌN NHÀ THẦU TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG Lập, trình phê duyệt kế hoạch đấu thầu Kế hoạch đấu thầu chủ đầu tư lập trình người định đầu tư phê duyệt trước tổ chức lựa chọn nhà thầu Kế hoạch đấu thầu lập cho toàn dự án Riêng dự án có qui mơ lớn, phức tạp, kéo dài nhiều năm, trường hợp thực công việc tư vấn giai đoạn chuẩn bị dự án lập quy hoạch xây dựng, khảo sát phục vụ lập dự án, lập báo cáo đầu tư, lập dự án,…thì lập kế hoạch đấu thầu cho số gói thầu để thực trước Kế hoạch đấu thầu phê duyệt pháp lý để chủ đầu tư tổ chức lựa chọn nhà thầu Nội dung kế hoạch đấu thầu 2.1 Nội dung Kế hoạch đấu thầu tài liệu phân chia toàn dự án thành gói thầu nội dung gói thầu bao gồm: tên gói thầu; giá gói thầu; nguồn vốn; sơ tuyển (nếu có), hình thức lựa chọn nhà thầu, phương thức đấu thầu; đấu thầu nước quốc tế; thời gian lựa chọn nhà thầu; hình thức hợp đồng/ loại giá hợp đồng; thời gian thực Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng183 Giáo trình đào Nghiệp vụ Định giá Xây dựng Cơng ty CP Giá Xây Dựng hợp đồng Kế hoạch đấu thầu giai đoạn chuẩn bị dự án: trường hợp thực công việc trước phê duyệt dự án lập quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/500 phục vụ lập dự án, khảo sát phục vụ lập dự án, lập báo cáo đầu tư, lập DAĐT XDCT, lập kế hoạch đấu thầu cho gói phải đầy đủ nội dung theo quy định kế hoạch đấu thầu như: tên gói thầu; giá gói thầu; nguồn vốn; hình thức lựa chọn nhà thầu, phương thức đấu thầu; đấu thầu nước quốc tế; thời gian lựa chọn nhà thầu; hình thức hợp đồng; thời gian thực hợp đồng Kế hoạch đấu thầu sau phê duyệt dự án: Kế hoạch đấu thầu phải lập cho toàn dự án (kể tổng giá trị phần công việc thực hiện), bao gồm nội dung phân chia tồn dự án thành gói thầu nội dung gói thầu như: tên gói thầu; giá gói thầu; nguồn vốn; sơ tuyển (nếu có), hình thức lựa chọn nhà thầu, phương thức đấu thầu; đấu thầu nước quốc tế; thời gian lựa chọn nhà thầu; hình thức hợp đồng (loại giá hợp đồng xây dựng dự kiến áp dụng); thời gian thực hợp đồng 2.2 Căn lập kế hoạch đấu thầu Kế hoạch đấu thầu lập vào báo cáo đầu tư, dự án đầu tư, thiết kế sở, TMĐT, dự toán duyệt, định mức chi phí, định mức kinh tế kỹ thuật nhà nước công bố, quy định thời gian đấu thầu, quy định áp dụng hình thức lựa chọn nhà thầu, chế độ sách nhà nước thang lương, bảng lương, đơn giá nhân công, máy máy thi công tài liệu có liên quan khác 2.3 Phân chia dự án thành gói thầu Việc phân chia dự án thành gói thầu phải đảm bảo hiệu dự án, phù hợp với lực quản lý chủ đầu tư khả tham gia thực gói thầu nhà thầu Việc phân chia gói thầu kế hoạch đấu thầu phải vào quy mơ, tính chất, thời gian thực dự án; trình tự, đặc điểm, yêu cầu kỹ thuật loại công việc cần thực để đảm bảo tính đồng dự án hợp lý quy mô gói thầu Do gói thầu tồn dự án phần cơng việc dự án; cơng trình xây dựng gói thầu bao gồm số gói thầu Dự án phân chia thành gói thầu lựa chọn tổng thầu xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi QLDA, nâng cao hiệu đầu tư dự án Số lượng, quy mô thời gian thực gói thầu kế hoạch đấu thầu phải bảo đảm yêu cầu sau: Sự hợp lý trình tự thực hiện; Sự đồng phần công việc dự án công trình với cơng trình liên quan; Đáp ứng yêu cầu tiến độ vận hành khai thác sử dụng cơng trình; Phù hợp với khả bố trí vốn theo tiến độ; Tạo điều kiện để nhà thầu có hội tham gia; Phạm vi, tính chất cơng việc gói thầu phải rõ, tương đối độc lập với gói thầu khác Xác định tính chất kỹ thuật gói thầu: người định đầu tư định Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng184 Khóa học Kỹ sư QS (Quantity Surveyor) – Kỹ sư định giá GXD Ms Thu An: 0974 889 500 – 0985 099 938 – https://gxd.vn Câu Đơn giá xây dựng cơng trình phải thể đầy đủ yêu cầu theo phương án trả lời đúng? a) Đặc điểm công trình, vị trí thi cơng; b) Đặc điểm cơng trình, vị trí thi cơng, u cầu kỹ thuật, điều kiện thi cơng, biện pháp thi cơng, chế độ sách mặt giá thị trường thời điểm thi cơng xây dựng cơng trình c) Đặc điểm cơng trình, vị trí thi cơng, u cầu kỹ thuật, điều kiện thi công, biện pháp thi công Câu Khi phân loại đơn giá xây dựng cơng trình theo nội dung chi phí cách phân loại theo phương án trả lời đúng? a) Đơn giá tổng hợp xây dựng cơng trình; b) Đơn giá chi tiết xây dựng cơng trình; c) Đơn giá xây dựng cơng trình đầy đủ đơn giá xây dựng cơng trình khơng đầy đủ Câu Đơn giá xây dựng cơng trình đầy đủ bao gồm khoản chi phí theo phương án trả lời đúng? a) Gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thi cơng; b) Gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thi cơng, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế VAT Câu 5: Đơn giá xây dựng cơng trình khơng đầy đủ bao gồm khoản mục chi phí theo phương án trả lời đúng? a) Gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thi cơng; b) Gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thi cơng, chi phí trực tiếp khác, chi phí chung Câu Giá vật liệu đến trường xây dựng có phải sở liệu để lập đơn giá xây dựng cơng trình hay khơng? a) Có; b) Khơng Câu Giá vật liệu đến trường xây dựng gồm khoản chi phí theo phương án trả lời đúng? a) Giá gốc (Chi phí mua vật liệu nguồn cung cấp vật liệu); b) Giá gốc, chi phí vận chuyển chi phí trường Câu Lương bản, phụ cấp lương, lương phụ, mặt giá nhân công thị trường nơi xây dựng cơng trình, khả chi trả chủ đầu tư có phải để tính chi phí nhân cơng đơn giá xây dựng cơng trình hay khơng? a) Có; Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng19 Khóa học Kỹ sư QS (Quantity Surveyor) – Kỹ sư định giá GXD Ms Thu An: 0974 889 500 – 0985 099 938 – https://gxd.vn b) Khơng Câu Xác định thành phần chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng có phải bước trình lập đơn giá xây dựng cơng trình hay khơng? a) Có; b) Khơng Phương pháp xác định giá ca máy, giá thuê máy công trình Câu Giá ca máy xây dựng cơng trình khác với giá ca máy công bố điểm theo phương án trả lời đây? a) Nội dung khoản mục chi phí; b) Phù hợp với chủng loại máy, thiết bị sử dụng, điều kiện thi công, yêu cầu kỹ thuật cụ thể cơng trình Câu Giá ca máy xây dựng cơng trình có phải sở để lập đơn giá, dự tốn xây dựng cơng trình, giá gói thầu hay khơng? a) Có; b) Khơng Câu Nội dung giá ca máy xây dựng cơng trình gồm khoản mục theo phương án trả lời đúng? a) Chi phí khấu hao, chi phí sửa chữa; b) Chi phí khấu hao, chi phí sửa chữa, chi phí nguyên liệu, lượng, chi phí tiền lương thợ điều khiển máy chi phí khác Câu Trong khoản mục chi phí đây, khoản mục chi phí chưa tính giá ca máy xây dựng cơng trình đúng? a) Chi phí di chuyển máy nội cơng trình; b) Chi phí vận chuyển máy đến cơng trình; c) Chi phí bảo hiểm máy Câu Trong điều kiện bình thường máy thiết bị thi cơng có ngun giá nhỏ 30.000.000 đồng giá trị thu hồi xác định theo phương án trả lời đúng? a) 5% Giá trị khấu hao; b) Khơng tính giá trị thu hồi Câu Trong khoản mục chi phí đây, khoản mục tính vào chi phí sửa chữa giá ca máy thiết bị thi cơng xây dựng cơng trình? a) Chi phí sửa chữa đột xuất, chi phí vảo dưỡng kỹ thuật định kỳ cấp; b) Chi phí thay loại phụ tùng thuộc phân công tác máy thiết bị có giá trị lớn mà hao mịn chúng phụ thuộc chủ yếu vào tính chất đối tượng Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng20 Khóa học Kỹ sư QS (Quantity Surveyor) – Kỹ sư định giá GXD Ms Thu An: 0974 889 500 – 0985 099 938 – https://gxd.vn công tác khác Câu Số ca làm việc năm loại máy thiết bị thi công sử dụng cơng trình xác định sở khối lượng, tiến độ thi công, suất máy điều kiện cụ thể khác cơng trình hay sai? a) Đúng; b) Sai Câu Để lắp đặt hệ thống trạm trộn xi măng, trạm trộn bê tông nhựa, cần trục di chuyển ray chi phí cho cơng tác chuẩn bị móng, sân bãi, đường ray di chuyển tính theo phương án trả lời đúng? a) Tính vào nguyên giá máy thiết bị; b) Được lập dự toán riêng; Câu Giá th máy cơng trình xác định theo phương án trả lời đúng? a) Do bên thuê bên cho thuê thoả thuận hợp đồng; b) Theo giá ca máy địa phương công bố Phương pháp xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình Câu Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình khoản mục chi phí cấu thành TMĐT xây dựng cơng trình hay sai? a) Đúng; b) Sai Câu Chi phí bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp có phải nội dung cấu thành chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình hay khơng? a) Khơng; b) Có Câu Chi phí lập DAĐT XDCT tính định mức tỷ lệ % theo cách đúng? a) Của chi phí xây dựng trước thuế chi phí thiết bị trước thuế TMĐT phê duyệt; b) Của chi phí xây dựng trước thuế chi phí thiết bị trước thuế dự tốn cơng trình duyệt; c) Của chi phí xây dựng trước thuế chi phí thiết bị trước thuế dự tốn gói thầu duyệt Câu Chi phí thiết kế kỹ thuật tính định mức tỷ lệ % theo cách đúng? a) Của chi phí xây dựng trước thuế chi phí thiết bị trước thuế TMĐT Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng21 Khóa học Kỹ sư QS (Quantity Surveyor) – Kỹ sư định giá GXD Ms Thu An: 0974 889 500 – 0985 099 938 – https://gxd.vn duyệt; b) Của chi phí xây dựng trước thuế dự tốn cơng trình duyệt; c) Của chi phí thiết bị trước thuế dự tốn cơng trình duyệt Câu Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi cơng tính định mức tỷ lệ % theo cách đúng? a) Của chi phí xây dựng trước thuế dự tốn cơng trình duyệt; b) Của chi phí thiết bị trước thuế dự tốn gói thầu duyệt Câu Chi phí thẩm tra dự tốn xây dựng cơng trình tính tỷ lệ % theo cách đúng? a) Của chi phí xây dựng trước thuế thiết bị trước thuế TMĐT duyệt; b) Của chi phí xây dựng trước thuế dự tốn cơng trình duyệt; c) Của chi phí thiết bị trước thuế dự tốn cơng trình duyệt Câu Chi phí lập hồ sơ mời thầu đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng tính tỷ lệ % theo cách đúng? a) Của chi phí xây dựng trước thuế thiết bị trước thuế TMĐT duyệt; b) Của chi phí xây dựng trước thuế dự tốn cơng trình duyệt; c) Của chi phí thiết bị trước thuế dự tốn cơng trình duyệt Câu Chi phí lập hồ sơ mời thầu đánh giá hồ sơ dự thầu cung cấp vật tư, thiết bị tính định mức tỷ lệ % theo cách đúng? a) Của chi phí xây dựng trước thuế thiết bị trước thuế TMĐT duyệt; b) Của chi phí xây dựng trước thuế dự tốn cơng trình duyệt; c) Của chi phí thiết bị trước thuế dự tốn cơng trình duyệt Câu Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị tính định mức tỷ lệ % theo cách đúng? a) Của chi phí xây dựng trước thuế thiết bị trước thuế TMĐT duyệt; b) Của chi phí xây dựng trước thuế dự tốn cơng trình duyệt; c) Của chi phí thiết bị trước thuế dự tốn cơng trình duyệt Câu 10 Lệ phí thẩm định DAĐT XDCT thực theo quy định quan đúng? a) UBND cấp tỉnh; b) Bộ Tài chính; c) Bộ Xây dựng V CHUYÊN ĐỀ 5: PHƯƠNG PHÁP ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ KIỂM Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng22 Khóa học Kỹ sư QS (Quantity Surveyor) – Kỹ sư định giá GXD Ms Thu An: 0974 889 500 – 0985 099 938 – https://gxd.vn SỐT CHI PHÍ Câu Đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình xác định sở theo phương án trả lời đúng? a) Bản vẽ thiết kế (thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công); b) Các yêu cầu cần thực dự án, dẫn kỹ thuật thiết kế tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam; c) Cả hai phương án Câu Khối lượng xây dựng cơng trình đo bóc để lập TMĐT, dự toán xây dựng cơng trình, giá gói thầu hay sai? a) Đúng; b) Sai Câu Khi xác định khối lượng xây dựng cơng trình, kích thước đo bóc ghi theo thứ tự chiều dài, chiều rộng, chiều cao (hoặc sâu) có phải nguyên tắc đo bóc khối lượng cơng trình hay khơng? a) Có; b) Không Câu Nghiên cứu, kiểm tra nắm vững thông tin vẽ thiết kế tài liệu dẫn kèm theo công việc trình tự triển khai cơng tác đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình hay sai? a) Sai; b) Đúng Câu Để xác định chi phí xây dựng cơng trình khối lượng cơng trình đo bóc cần thể u cầu chung đúng? a) Theo tính chất, kết cấu cơng trình; b) Vật liệu chủ yếu sử dụng biện pháp thi cơng thích hợp; c) Cả yêu cầu Câu Khối lượng cơng tác đào đất, đá đo bóc theo nhóm, loại, cấp đất đá, điều kiện thi công biện pháp thi cơng có thuộc quy định cụ thể đo bóc khối lượng cơng tác đào đất, đá hay khơng? a) Có; b) Khơng Câu Khối lượng cơng tác xây đo bóc khơng bao gồm phần nhô chi tiết khác gắn liền với khối xây hay sai ? a) Đúng; b) Sai Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng23 Khóa học Kỹ sư QS (Quantity Surveyor) – Kỹ sư định giá GXD Ms Thu An: 0974 889 500 – 0985 099 938 – https://gxd.vn Câu Khi đo bóc khối lượng bê tơng cốt thép cơng trình có phải trừ khối lượng cốt thép, dây buộc khối lượng bê tơng hay khơng? a) Có; b) Khơng Câu Khi đo bóc khối lượng ván khn, trừ khối lượng ván khuôn vị trí giao móng dầm, cột với tường, dầm với dầm hay sai? a) Đúng; b) Sai Câu 10 Khi đo bóc khối lượng cơng tác xây, bê tông, cốt thép thuộc công tác làm đường có thực quy định cụ thể đo bóc khối lượng cơng tác xây, bê tơng, cốt thép hay khơng? a) Có; b) Khơng Câu 11 Khi lắp đặt thiết bị cơng trình khơng bao gồm phụ kiện để hoàn thiện chỗ thiết bị, tổ hợp, hệ thống thiết bị hay sai? a) Sai; b) Đúng Câu 12 Đảm bảo chi phí đầu tư xây dựng cơng trình nằm giới hạn ngân sách chủ đầu tư có phải mục tiêu việc kiểm sốt chi phí đầu tư xây dựng cơng trình hay khơng? a) Có; b) Khơng Câu 13 Việc kiểm sốt chi phí đầu tư xây dựng cơng trình phân theo giai đoạn trình đầu tư xây dựng để thực kiểm sốt chi phí hay sai? a) Đúng; b) Sai Câu 14 Khối lượng công tác xây dựng xác định xác định từ a) Bản vẽ thiết kế b) Hồ sơ thiết kế c) Bản vẽ thiết kế thuyết minh biện pháp thi công d) Bản vẽ thiết kế, dẫn kỹ thuật báo cáo khảo sát địa chất, địa hình VI CHUYÊN ĐỀ 6: PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng24 Khóa học Kỹ sư QS (Quantity Surveyor) – Kỹ sư định giá GXD Ms Thu An: 0974 889 500 – 0985 099 938 – https://gxd.vn CƠNG TRÌNH Câu Dự tốn xây dựng cơng trình xác định sở thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công hay sai? a) Sai; b) Đúng Câu Dự tốn xây dựng cơng trình xác định giai đoạn thực dự án đầu tư có vai trị theo phương án trả lời sau đây? a) Là sở xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng; b) Là để đàm phán, ký kết hợp đồng, toán định thầu; c) Cả hai phương án Câu Dự tốn xây dựng cơng trình lập sở đơn giá xây dựng cơng trình hay sai? a) Sai; b) Đúng Câu Chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có) có phải nội dung dự tốn xây dựng cơng trình hay khơng? a) Có; b) Khơng Câu Đối với cơng trình có thời gian xây dựng ≤ năm chi phí dự phịng dự tốn xây dựng cơng trình xác định định mức tỷ lệ % tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác theo phương án trả lời đúng? a) 5%; b) 10%; c) 15% Câu Đối với cơng trình có thời gian xây dựng > năm chi phí dự phịng dự tốn xây dựng cơng trình xác định định mức tỷ lệ % tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác theo phương án trả lời đúng? a) 5% + dự phòng cho yếu tố trượt giá; b) 10%; c) 5% Câu Lệ phí thẩm định DAĐT XDCT thuộc khoản mục chi phí dự tốn xây dựng cơng trình theo phương án trả lời đúng? a) Chi phí quản lý dự án; Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng25 Khóa học Kỹ sư QS (Quantity Surveyor) – Kỹ sư định giá GXD Ms Thu An: 0974 889 500 – 0985 099 938 – https://gxd.vn b) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình; c) Chi phí khác Câu Chi phí chung dự tốn công tác lắp đặt thiết bị công nghệ công trình tính định mức tỷ lệ % theo phương án trả lời đúng? a) Bằng tỷ lệ % chi phí nhân cơng; b) Bằng tỷ lệ % chi phí vật liệu, nhân công máy thi công Câu Đối với công trình xây dựng theo tuyến xa khu dân cư… chi phí nhà tạm trường để điều hành thi cơng dự tốn xây dựng cơng trình tính theo định mức tỷ lệ % theo phương án trả lời đúng? a) 1%; b) 2%; c) 3% Câu 10 Phê duyệt dự tốn xây dựng cơng trình thuộc thẩm quyền chủ thể theo phương án trả lời đúng? a) Người định đầu tư; b) Chủ đầu tư Câu 11 Khi xuất yếu tố bất khả kháng làm dự tốn xây dựng cơng trình thay đổi có phải trường hợp phép điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình hay khơng? a) Có b) Khơng Câu 12 Chi phí quản lý dự án dự tốn xây dựng cơng trình xác định giá trị hợp đồng ký kết khơng (có giá trị hợp đồng ký, lập dự tốn ghi ln giá trị vào mà khơng phải tính tốn nữa)? a) Có thể b) Không thể c) Cũng tùy dự án Câu 13 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng dự tốn xây dựng cơng trình ngồi cách xác định sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) Bộ Xây dựng cơng bố dự tốn cịn xác định giá trị hợp đồng ký kết khơng (có giá trị hợp đồng ký, lập dự tốn ghi ln giá trị vào)? a) Một số loại tư vấn phải thực trước có dự tốn cơng trình b) Khơng thể xác định vậy, phải có dự tốn chi phí ký hợp đồng tư vấn c) Chỉ có hai cách xác định tỷ lệ % lập dự toán d) Theo luật đấu thầu xác định dự tốn tháng người Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng26 Khóa học Kỹ sư QS (Quantity Surveyor) – Kỹ sư định giá GXD Ms Thu An: 0974 889 500 – 0985 099 938 – https://gxd.vn Câu 14 Chi phí di chuyển máy móc thiết bị nội cơng trường tính trong? a) Chi phí khác dự tốn xây dựng cơng trình b) Chi phí khác giá ca máy, thiết bị thi cơng c) Chi phí nhà thầu tự lo Câu 15 Chi phí di chuyển vật tư, vật liệu nội công trường tính trong? a) Chi phí khác dự tốn xây dựng cơng trình b) Chi phí khác giá ca máy, thiết bị thi cơng c) Đã tính chi phí trực tiếp khác d) Tính hao phí định mức tính vào giá cơng việc Câu 16 Có người nói “chi phí xây dựng xác định cho cơng trình, hạng mục cơng trình chính, cơng trình phụ trợ, cơng trình tạm phục vụ thi cơng” có phù hợp khơng? a) Khơng phù hợp, văn quy định hành không dùng thuật ngữ hạng mục cơng trình b) Có thể dùng hạng mục cơng trình chính, hạng mục phụ trợ c) Dùng Câu 17 Chi phí kiểm tra, đảm bảo sức khỏe cho người lao động thi cơng cơng trường (nếu có) tính vào nội dung chi phí dự tốn xây dựng cơng trình? a) Tính chi phí xây dựng trả cho nhà thầu b) Tính chi phí chung c) Tính chi phí khác d) Tính chi phí quản lý dự án Câu 18 Chi phí phục vụ cơng nhân cơng trường tính vào khoản mục chi phí khác dự tốn cơng trình hay sai? a) Đúng Vì chưa tính đâu b) Sai Đã tính chi phí chung c) Tùy chủ đầu tư duyệt cho khoản Câu 19 Phát biểu xác định chi phí thiết bị, trường hợp thiết bị chưa xác định giá dự tính theo báo giá nhà cung cấp, nhà sản xuất giá thiết bị tương tự thị trường thời điểm tính tốn có mâu thuẫn khơng? a) Có mâu thuẫn b) Khơng mâu thuẫn c) Đúng theo Thông tư hướng dẫn Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng27 Khóa học Kỹ sư QS (Quantity Surveyor) – Kỹ sư định giá GXD Ms Thu An: 0974 889 500 – 0985 099 938 – https://gxd.vn VII CHUYÊN ĐỀ 7: LỰA CHỌN NHÀ THẦU TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG Câu Thương thảo, hoàn thiện ký kết hợp đồng có phải cơng việc thuộc trình tự thực đấu thầu hay khơng? a) Có b) Khơng Câu Theo Luật đấu thầu số 43/2013/QH13 Nghị định số 63/2014/NĐ-CP cơng đoạn thương thảo hợp đồng diễn trước hay sau phê duyệt kết trúng thầu? a) Trước b) Sau c) Tùy gói thầu Câu Hình thức đấu thầu hạn chế có áp dụng cho gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình hay khơng? a) Khơng; b) Có Câu Gói thầu cơng trình tạm phục vụ thi cơng cơng trình đối tượng phép thực định thầu hay khơng? a) Có; b) Khơng Câu Kế hoạch đấu thầu lập cho toàn dự án cho vài gói thầu hay sai? a) Đúng; b) Sai Câu Kế hoạch đấu thầu phê duyệt theo phương án trả lời sau sai? a) Chủ đầu tư; b) Cấp định đầu tư Câu Theo quy định hành chi phí dự phịng có nằm giá gói thầu hay khơng? a) Khơng; b) Có Câu Trường hợp giá gói thầu sau điều chỉnh khơng vượt TMĐT phê duyệt chủ thể định phê duyệt điều chỉnh theo phương án trả lời đúng? a) Cấp định đầu tư b) Chủ đầu tư; Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng28 Khóa học Kỹ sư QS (Quantity Surveyor) – Kỹ sư định giá GXD Ms Thu An: 0974 889 500 – 0985 099 938 – https://gxd.vn Câu Giá dự thầu xây lắp cơng trình có phải sở để xác định giá đánh giá hay khơng? a) Có; b) Khơng Câu 10 Giá đánh giá thấp gói thầu xây lắp sở để xác định giá đề nghị trúng thầu hay sai? a) Đúng; b) Sai Câu 11 Giá ký kết hợp đồng xác định sở theo phương án trả lời đây? a) Giá đề nghị trúng thầu; b) Giá đề nghị trúng thầu sau thương thảo, hoàn thiện VIII CHUYÊN ĐỀ 8: QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG Câu Hợp đồng hoạt động xây dựng ký kết sau hoàn thành lựa chọn nhà thầu kết thúc đàm phán hợp đồng với nhà thầu trúng thầu nguyên tắc ký kết hợp đồng hay sai? a) Đúng; b) Sai Câu Hồ sơ hợp đồng xây dựng bao gồm nội dung theo phương án trả lời đúng? a) Văn hợp đồng; b) Các tài liệu kèm theo; c) Cả nội dung Câu Có hình thức giá hợp đồng xây dựng theo phương án trả lời đúng? a) hình thức; b) hình thức; c) hình thức Câu Các cơng việc bổ sung ngồi phạm vi quy định hợp đồng xây dựng ký kết có phải trường hợp điều chỉnh giá hợp đồng hay khơng? a) Khơng; b) Có Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng29 Khóa học Kỹ sư QS (Quantity Surveyor) – Kỹ sư định giá GXD Ms Thu An: 0974 889 500 – 0985 099 938 – https://gxd.vn Câu Đối với hình thức giá hợp đồng trọn gói hồ sơ tốn hợp đồng có cần biên nghiệm thu khối lượng hồn thành chi tiết hay khơng? a) Khơng; b) Có Câu Hồ sơ toán hợp đồng xây dựng chủ thể lập theo phương án trả lời sau đây? a) Chủ đầu tư; b) Nhà thầu IX CHUYÊN ĐỀ 9: THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Câu Chủ đầu tư chủ thể lập hồ sơ toán vốn đầu tư hay sai? a) Sai; b) Đúng Câu Trong thời hạn ngày làm việc kể từ ngày nhận đề nghị toán hồ sơ hợp lệ chủ đầu tư quan cấp phát, cho vay vốn đầu tư có trách nhiệm tốn vốn đầu tư hay sai? a) Đúng; b) Sai Câu Tất DAĐT XDCT sử dụng vốn nhà nước sau hoàn thành phải thực tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình hay sai? a) Đúng; b) Sai Câu Hồ sơ toán vốn đầu tư chủ thể lập để trình người định đầu tư theo phương án trả lời đúng? a) Chủ đầu tư; b) Nhà thầu xây dựng Câu Tất DAĐT XDCT sử dụng vốn nhà nước hoàn thành phải thực thẩm tra trước phê duyệt toán vốn đầu tư hay sai? a) Đúng; b) Sai Câu Chủ thể phê duyệt tốn vốn đầu tư xây dựng cơng trình quan trọng quốc gia Quốc hội định chủ trương đầu tư theo phương án trả lời đúng? a) Thủ tướng Chính phủ; Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng30 Khóa học Kỹ sư QS (Quantity Surveyor) – Kỹ sư định giá GXD Ms Thu An: 0974 889 500 – 0985 099 938 – https://gxd.vn b) Bộ trưởng Bộ Tài chính; c) Chủ tịch UBND cấp X CHUYÊN ĐỀ 10: KIẾN THỨC TIN HỌC ĐỊNH GIÁ Nội dung tác giả bổ sung lần cập nhật sau Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng31 Khóa học Kỹ sư QS (Quantity Surveyor) – Kỹ sư định giá GXD Ms Thu An: 0974 889 500 – 0985 099 938 – https://gxd.vn TÀI LIỆU THAM KHẢO - Tài liệu nghiệp vụ định giá xây dựng Phục vụ đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ Công ty Cổ phần Giá Xây dựng, 2013 - Tài liệu nghiệp vụ định giá xây dựng (Phục vụ đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ Viện Kinh tế Xây dựng - Bộ Xây dựng), 2008 - Giáo trình lập định mức, đơn giá xây dựng, Bộ Xây dựng, Nhà xuất Xây dựng, 2008 - Giáo trình dự tốn xây dựng bản, Bộ Xây dựng, Nhà xuất Xây dựng, 2008 - Giáo trình tiên lượng xây dựng, Bộ Xây dựng, Nhà xuất Xây dựng, 2008 - Đề xuất trình tự tính tốn Tổng mức đầu tư giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình, PGs Ts Trần Văn Tấn, Tạp chí Kinh tế xây dựng, số 02/2014 - Các viết diễn đàn www.gxd.edu.vn; www.gxd.vn; www.giaxaydung.vn; www.dutoangxd.vn; - Tập hợp hỏi - đáp tình Đấu thầu, Cục đấu thầu - Bộ Kế hoạch đầu tư, 2009 - Tài liệu giảng sử dụng phần mềm Crystal Ball, Chương trỉnh Giảng dạy Kinh tế Fulbright, 2001 - Những vấn đề Kinh tế đầu tư thiết kế xây dựng - Gs Ts Nguyễn Văn Chọn - Các văn quy định hành có liên quan khác Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng32 Khóa học Kỹ sư QS (Quantity Surveyor) – Kỹ sư định giá GXD Ms Thu An: 0974 889 500 – 0985 099 938 – https://gxd.vn LỊCH SỬ CẬP NHẬT Ngày 10/12/2016 viết thêm số nội dung, chỉnh sửa lại số nội dung tài liệu cho gọn gàng, câu chữ ngắn gọn Ngày 12/10/2016 lại chỉnh sửa số tiêu đề, đánh lại đề mục Ngày 19/02/2017 chỉnh sửa thêm chút Ngày 15/09/2018 chỉnh sửa thêm phần xác định TMĐT, suất vốn đầu tư, số giá Ngày 30/11/2018 thêm nội dung đặc điểm sản phẩm sản xuất xây dựng, chỉnh sửa số nội dung nhỏ nội dung định mức dự toán Ngày 11/02/2019 viết biên tập thêm số nội dung Ngày 27/07/2019 viết thêm số nội dung tập phần mềm dự án liệu cho chuyên đề 1, chỉnh sửa số câu phần trắc nghiệm, thay toàn style Ngày 01/08/2019 viết thêm số nội dung định mức dự toán Ngày 27/08/2019 biên tập, chỉnh sửa số nội dung dự tốn, trình bày định dạng tập thực hành phần mềm Dự toán GXD xác định chi phí dự phịng Ngày 04/10/2019 viết bổ sung nhiều nội dung, nội dung chưa kịp viết khơng chờ đợi hồn thiện nữa, ghi vào : tác giả trình bày thêm phiên sau tài liệu, từ sớm đưa tài liệu vào phục vụ độc giả Chờ đợi cầu tồn lâu, chưa kể Luật, Nghị định, Thơng tư… thay đổi không kịp thay đổi theo Ngày 05/10/2019 tiếp tục biên tập, trình bày định dạng lại nhiều nội dung giáo trình cho đẹp Thiết kế lại bìa giáo trình, cập nhật thơng tin Ngày 08/10/2019 tiếp tục biên tập, viết thêm cập nhật thêm nhiều nội dung giáo trình Ngày 09/10/2019 tiếp tục biên tập, viết thêm cập nhật thêm nhiều nội dung giáo trình Ngày 10/10/2019 tiếp tục viết thêm cập nhật thêm nhiều nội dung giáo trình Chuẩn bị xem trận Việt Nam Maylasia vịng loại WC 2022 Liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 ghi danh học Kỹ sư QS, Định giá xây dựng33