báo cáo thường niên công ty cổ phần xây dựng số 3 hải phòng 2010

1 BO CO THNG NIấN CễNG TY C PHN XY DNG S 3 HI PHềNG (Ban hnh kốm theo Thụng t s 09/2010/TT-BTC ngy 15 thỏng 01 nm 2010 ca B tr ng B Ti chớnh hng dn v vic Cụng b thụng tin trờn th trng chng khoỏn) - Nm bỏo cỏo : 2010 - Tờn doanh nghi p : Cụng ty C phn Xõy dng s 3 Hi Phũng - Tờn ti ng anh : Haiphong Construction Joint - Stock Corporation No 3 - Tờn vit tt : HACO3 - Tr s chớnh : S 7 H Sen, Lờ Chõn, Hi Phũng - in thoi : (84.8) 3 849 481/ 3 845 553 - Fax : (84.8) 3 840 314 - Email : ctxaydung3@hn.vnn.vn - Website : www.haco3.com.vn - Mó s doanh nghiệp : 0200509429 I. L ch s hot ủng ca Cụng ty 1. L ch s hỡnh thnh Tin thõn ca Cụng ty l mt b phn thit k ca Liờn hip cỏc Xớ nghip xõy lp Hi Phũng tỏch ra thnh l p Xớ nghip thit k v Xõy dng. Nm 1993 U ban nhõn dõn thnh ph Hi Phũng ra quy t ủnh s 76/Q-TCCQ ngy 14 thỏng 01 nm 1993 v vic thnh lp Doanh nghip Nh nc t Xớ nghip thip k v xõy dng thnh Cụng ty xõy dng s 3. Ngy 20 thỏng 12 n m 2002, theo Quyt ủnh s 3270/Q-UB ca y ban nhõn dõn thnh ph Hi Phũng, Cụng ty Xõy dng s 3 chớnh thc ủc chuyn ủi c phn húa thnh Cụng ty C phn Xõy dng s 3 Hi Phũng, v chớnh thc hot ủng t ngy 25/12/2002 theo Giy chng nh n ủng ký kinh doanh s 0203000346 do Phũng ng ký kinh doanh S k hoch v ủu t H i Phũng cp và thay đổi số đăng ký kinh doanh trùng với m số doanh nghiệp là 0200509429 ngày 09/07/2010 (theo quy định tại điểm 1 điều 8 Nghị định số 43/2010/NĐ-CP ngày 15/04/2010 về đăng ký doanh nghiệp thì mỗi doanh nghiệp đợc cấp một m số duy nhất gọi là m doanh nghiệp, m số này đồng thời thời là m số đăng ký kinh doanh và m số thuế của doanh nghiệp). Tớnh ủn thi ủim 31/12/2010, vn ủiu l ca Cụng ty ủt 125.084.700.000 ủng vi 188 c ủụng. Ngnh ngh hot ủng kinh doanh chớnh l thit k v xõy dng cỏc cụng trỡnh dõn d ng, cụng nghip, kinh doanh nh, khỏch sn, dch v du lch, sn xut gia cụng ủ ni tht cao cp, dch v khỏm cha bnh, kinh doanh bất động sản II. Quỏ trỡnh phỏt trin Qua h n tám nm hoạt động dới mô hình công ty cổ phần, Cụng ty luụn phn ủu gi vng s tng trng v doanh s v qui mụ hot ủng, tng bc hon thin b mỏy qun lý v qui trỡnh lm vi c. Khụng nhng thnh cụng v khng ủnh ủc v th ca mỡnh trong lnh vc xõy d ng, Cụng ty cũn m rng hot ủng sang cỏc lnh vc khỏc nh khỏm cha bnh, t vn thit k v s n xut ủ g ni tht cao cp cho th trng trong v ngoi nc; Kinh doanh nh; Kinh doanh khỏch sn, dch v du lch; Kinh doanh, cung cp, lp ủt cỏc thit b lnh cho cỏc cụng trỡnh; Thi 2 công hệ thống phòng cháy chữa cháy; Nh hng, quỏn n, hng n ung (tr quỏn bar), kinh doanh bất động sản (bao gồm cho thuê văn phòng, cho thuê nhà ở). Trong quỏ trỡnh hot ủng, Cụng ty tri qua cỏc s kin chớnh sau: Ngy 10/01/2003 H QT ký quyt ủnh chớnh thc thnh lp Phũng khỏm cha bnh ủa khoa s 7 Lch Tray.Vi ủi ng y bỏc s lnh ngh cựng h thng trang thit b tiờn tin, phũng khỏm s 7 Lch Tray l ủa ch khỏm cha bnh uy tớn ti Hi Phũng, ủng thi ủem li ngun thu n ủnh cho Cụng ty. N m 2004 Cụng ty thc hin mua li phn vn gúp ca Nh nc ti Cụng ty Liờn doanh Lng Quc t Hng Dng (40%), theo ủú tr thnh ủng s hu ca khu t hp tiờu chun 4 sao g m 120 cn h cao cp tiờu chun Quc t duy nht ti thnh ph Hi Phũng chuyờn phc v ngi n c ngoi thuờ. Ti nay s cn h ủó tng lờn 180 cn, doanh thu nm xp x 75 t ủng. Thỏng 11/2004 khi cụng xõy dng Chung c cao cp 13 tng (H- Tower I) ti 195 Vn Cao v i quy mụ 13,000 m2 bao gm khi vn phũng cho thuờ, nh hng tin nghi v 64 cn h cao c p. S ra ủi ca H- Tower I khng ủnh hng ủi ủỳng ủn ca Cụng ty trong vic phỏt huy th mnh trong lnh vc cung cp dch v cho thuờ cn h cao cp. Bng chng l tớnh ủn cui nm 2007, song song v i vic hon thin ni tht cỏc cn h thỡ ton b vn phũng cựng 64 cn h ủó cú ng i mua v ủt thuờ di hn. Theo ủú ủn gia nm 2008, Cụng ty ủó bỏn ht 29 cn v gi li 35 cn ủ cho ngi nc ngoi ủn Hi Phũng sng v lm vic thuờ. Cụng sut phũng luụn ủt mc 95%. Ngy 10/1/2009 HQT ra quyt ủnh thnh lp Cụng ty TNHH t vn thit k HACO3. Ngy 11/03/2009 tin hnh khi cụng xõy dng chung c cao cp ti mt bng lụ Q (s 197 V n Cao) vi quy mụ xõy dng 13 tng trờn din tớch ủt 1.000m2, vi 4 tng dch v v cụng c ng v 9 tng cn h, din tớch cn h t 108m2 ủn 142m2. D kin ton b to nh s ủi vo hot ủng theo mụ hỡnh tng t ca to H-Tower 1 t thỏng 9/2011. Ngy 5/6/2009 thnh l p Cụng ty TNHH Ngụi nh hnh phỳc Ngày 26/01/2010 xoá và giải thể Chi nhánh Công ty CP xây dựng số 3 Hải Phòng tại thành phố Hồ Chí Minh. Ngày 01/03/2010 chuyển đổi hình thức kinh doanh khám chữa bệnh bằng việc giải thể Phũng khỏm cha bnh ủa khoa s 7 Lch Tray kết hợp với Công ty cổ phần Việt Ba, với các bác sỹ giỏi, giàu kinh nghiệm của bệnh viện 108, để góp vốn thành lập Công ty cổ phần công nghệ Y học Lạch Tray. Với bớc chuyển biến này Công ty mong muốn cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khoẻ tốt nhất cho nhân dân thành phố Hải Phòng. K t khi thnh lp ti nay, t mc vn ủiu l ban ủu ca Cụng ty l 9.636.800.000 ủng ủc ủng ký theo Giy chng nhn ủng ký kinh doanh s 0203000346 do S K hoch v u t Thnh ph Hi Phũng cp ngy 25 thỏng12 nm 2002, ủn nay vn ủiu l ca Cụng ty ủó tng lờn mc 125.084.700.000 ủng và thay đổi số đăng ký kinh doanh với m số doanh nghiệp trùng với m số thuế là 0200509429 ngày 09/07/2010 (theo quy định tại điểm 1 điều 8 Nghị định số 43/2010/NĐ-CP ngày 15/04/2010 về đăng ký doanh nghiệp thì mỗi doanh nghiệp đợc cấp một m số duy nhất gọi là m doanh nghiệp, m số này đồng thời thời là m số đăng ký kinh doanh và m số thuế của doanh nghiệp) . Vi nng lc v kinh nghim sn cú cựng vi vic ỏp dng h thng qun lý 3 cht lng theo tiờu chun quc t ISO 9001:2000, Cụng ty C phn Xõy dng s 3 Hi Phũng luụn mang ủn cho khỏch hng s tin tng v hi lũng nht v cỏc sn phm, dch v do Cụng ty cung cp, tr thnh doanh nghip ủi ủu v thnh cụng trong vic ủu t xõy dng cỏc khu ủụ th mi, cỏc khu chung c cao cp, khu cn h tiờu chun quc t cho ngi nc ngoi ti Hi Phũng III. nh hng phỏt trin + Mc tiờu phỏt trin: - y mnh xỳc tin v trin khai cỏc d ỏn kinh doanh nh - a dng húa ngnh ngh kinh doanh - Chỳ trng phỏt trin cỏc dch v cho thuờ cn h, phc v cuc sng ca ngi nc ngoi t i Vit Nam. - Tỡm ki m v m rng cỏc c hi hp tỏc kinh doanh vi cỏc ủi tỏc trong v ngoi nc. - Qung bỏ thng hiu Cụng ty, phỏt trin th phn - Qu n lý chuyờn nghip; c cu li b mỏy qun lý; ủo to, ủo to li v phỏt trin ngu n lc. - Đẩy mạnh công tác quản lý chất lợng và phát triển thị trờng xây dựng, xây dựng thơng hiệu Haco3 mạnh trong mọi lĩnh vực. + Chin lc phỏt trin trung v di hn: Trong thi gian ti v cỏc nm tip theo, Cụng ty s gi n ủnh nõng cao nng lc thi cụng cỏc cụng trỡnh l n, nghiờn cu ủu t vo cỏc d ỏn kinh doanh nh, hoàn thiện nhà chung c cao c p lụ Q ti d ỏn 138 ủng Vn Cao v phỏt trin d ỏn ti cỏc tnh phớa Nam. IV. Bỏo cỏo ca Hi ủng qun tr/Hi ủng thnh viờn/Ch tch cụng ty 1. Nh ng nột ni bt ca kt qu hot ủng trong nm Trong n m 2010, vi cỏc ủiu kin bin ủng chung ca nn kinh t, th trng v mụ cú nhiu bin ủng phc tp ủó tỏc ủng trc tip ủn hiu qu kinh doanh ca Cụng ty đặc biệt là trong lĩnh vực đầu t dự án và lĩnh vực xây dựng , công tác điều hành nền kinh tế vĩ mô không bền vững, các công cụ tài chính của Nhà nớc cha đủ mạnh để vực dậy nền kinh tế Việt Nam trong bối cảnh nền kinh tế thế giới còn nhiều bất ổn , nền kinh tế vĩ mô vẫn còn tồn tại nhiều yếu tố nh nhập siêu vẫn ở mức cao gây áp lực lên cán cân thanh toán, thị trờng bất động sản không ổn định, lạm phát tăng đột biến lên tới 11,75%. Đối với lĩnh vực đầu t xây dựng dự án, chúng ta đ gặp không ít khó khăn khi đơn giá nhân công và vật liệu ngày càng tăng cao, cộng thêm li suất ngân hàng cũng tăng đột biến khiến cho áp lực tài chính càng đè nặng lên Công ty. Lạm phát tăng và những bất ốn trong thị trờng vốn đ dẫn đến hàng loạt các dự án xây dựng không thể triển khai đuợc vì thiếu vốn. Công tác xây dựng của Công ty cũng gặp nhiều khó khăn trong khai thác thị trờng. Trc tỡnh hỡnh ủú, Hi ủng qun tr v Ban Tng Giỏm ủc ủiu hnh ủó ủa ra nhiu bin phỏp ng phú vi tỡnh hỡnh thc t, ủó cú nhng ủiu chnh kp thi trong k hoch sn xut kinh doanh, cú nhi u gii phỏp thỏo g nhng vng mc, khú khn nhm duy trỡ v n ủnh hot ủng sn xut kinh doanh ca Cụng ty trong giai ủon khú khn, ủm bo cho hot ủng ca Cụng ty theo ủỳng ủnh hng, ủm bo quyn li ca c ủụng. Cụng tỏc giỏm sỏt hot ủng ủiu hnh ca Ban Tng giỏm ủc v cỏc cỏn b qun lý ch cht ủc thc hin thng xuyờn liờn tc. 4 2. Tỡnh hỡnh thc hin so vi k hoch. N m 2010 Cụng ty ủt ủc cỏc ch tiờu kinh t nh sau: n v tớnh: t ủng STT Ch tiờu K hoch nm 2010 Th c hin n m 2010 T l % ủt so với k hoch 1 Doanh thu 60 79,27 132,1% 2 Li nhun trớc thu 22 25,37 115,3% 3 T l tr c tc (d kin) 12% 14% 116,66% 2. Nhng thay ủi ch yu trong nm * Do tỡnh hỡnh th trng nn kinh t b suy thoỏi, cỏc d ỏn xõy dng ln b cỏc nh ủu t khụng tip tc trin khai nờn Cụng ty gp rt nhiu khú khn cho vic tỡm kim vic lm. Cụng ty ủó xỏc ủnh li phng ỏn kinh doanh, ủiu chnh m rng hng kinh doanh mi sang kinh doanh d ch v cho thuờ cn h ti chung c 195 Vn Cao, ủu t cỏc d ỏn cú trng ủim phự hp vi tỡnh hỡnh th trng mang li hiu qu cao, ủ ra chớnh sỏch thc hnh tit kim, chng lóng phớ. Tớch cc nõng cao n ng lc sn xut, ci thin mụi trng lm vic. * Đổi tên công ty TNHH Nội thất Ngôi Nhà Hạnh Phúc thành Công ty TNHH Ngôi Nhà Hạnh Phúc với định hớng mở rộng phạm vi hoạt động kinh doanh của Công ty này sang nhiều lĩnh vực mới nh kinh doanh bất động sản, thơng mại và dịch vụ du lịch vv * Kịp thời vay vốn Ngân hàng trong thời gian ngắn để đầu t xây dựng dự án căn hộ cao cấp cho khách nớc ngoài thuê nhằm đảm bảo tiến độ thi công công trình. * Bán một phần cổ tức đợc chia bằng cổ phiếu tại Techcombank để lấy nguồn vốn phục vụ cho công tác đầu t xây dựng và phát triển các dự án mới. * Quyết định tiếp tục đầu t vào Công ty cổ phần phát triển văn hoá Việt Nam (ACS), tăng sở hữu của Công ty tại đây để có thể tham gia sâu vào điều hành và quản trị tại Công ty này. * Giải thể phòng khám chữa bệnh đa khoa số 7 Lạch Tray, góp vốn thành lập Công ty cổ phần công nghệ y học Lạch Tray. 3. Trin vng v k hoch trong tng lai Trong k hoch ngn v di hn, Cụng ty chỳ trng phỏt trin, xõy dng lc lng, sn xut, kinh doanh theo 3 lnh vc ch yu: + Xõy d ng + D ch v + u t Cụng ty ti p tc tổ chức li b mỏy qun lý, c cu li sn xut ủ phự hp vi tỡnh hỡnh th trng, tip tc thnh lp cỏc cụng ty con thuc s hu ca Cụng ty khi ủ ủiu kin, tng cng liờn doanh, liờn kt theo cỏc lnh vc hot ủng m Cụng ty la chn. Cỏc k hoch c th nh sau 3.1 V lnh vc xõy dng: Lĩnh vực xây dựng vẫn đợc xác định là một trong các lĩnh vực kinh doanh chính bởi đây là lĩnh vực truyền thống, Công ty có nhiều lợi thế và nó có thể hỗ trợ, nâng cao hiệu quả của các 5 lĩnh vực kinh doanh khác. Do đó, vẫn tiếp tục nghiên cứu để cơ cấu, tổ chức lại cho đến khi có một mô hình hợp lý, phát huy đợc hiệu quả, đáp ứng đợc nhiệm vụ trớc mắt và lâu dài đặt ra. Để tạo điều kiện thuận lợi cho các Xí nghiệp xây dựng chủ động hơn trong công tác quản lý, đầu t trang thiết bị phục vụ thi công và tiếp cận thị trờng, năm 2011 HĐQT Công ty sẽ nghiên cứu để đa ra các giải pháp sau: 1. áp dụng cơ chế khoán linh hoạt hơn cho từng xí nghiệp xây dựng; 2. áp dụng các chính sách lơng, thởng trên nguyên tắc đi ngộ gắn liền với kết quả công việc nhằm phát huy cao độ tính chủ động sáng tạo của cán bộ công nhân viên, nâng cao hiệu quả hoạt động của từng xí nghiệp, từng đơn vị thành viên; 3. Mở rộng thêm các loại hình kinh doanh, dịch vụ bổ trợ cho công tác hoàn thiện công trình nh công tác thi công lắp đặt hệ thống phòng cháy, chữa cháy tự động cho Xí nghiệp điện nớc công trình; 4. Đẩy mạnh công tác quản lý chất lợng và phát triển thị trờng, xây dựng thơng hiệu Haco3 mạnh trong mọi lĩnh vực. 3.2 V lnh vc dch v: Là một đơn vị đi tiên phong trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ khách sạn và căn hộ cho thuê tại Hải Phòng, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ trong hơn 15 năm qua, Công ty đ xây dựng đợc thơng hiệu mạnh của mình trong lĩnh vực này. Công ty đ chiếm đợc phần lớn thị phần khách lu trú dài hạn tại Hải Phòng với 02 phân khúc thị trờng chính là khách có khả năng chi trả cao tại Làng Quốc tế Hớng Dơng và khách có khả năng chi trả trung bình tại H Tower. Cho đến nay, Làng quốc tế Hớng Dơng đ khẳng định đợc vị trí số 1 trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ căn hộ cho thuê tại Hải Phòng và H-Tower đ bớc đầu xây dựng đợc thơng hiệu và tạo đợc lòng tin đối với khách hàng. Với những thế mạnh sẵn có trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ khách sạn và căn hộ cho thuê, định hớng trong thời gian tới Công ty sẽ tiếp tục nghiên cứu nhân rộng và phát triển thêm các dự án mới tại Hải Phòng và tại các vùng miền khác trên toàn quốc. Cụ thể trong năm 2011, HĐQT và Ban Tổng giám đốc Công ty sẽ tập trung vào các nhiệm vụ chính nh sau: 1. Đẩy mạnh công tác hoàn thiện toà nhà căn hộ cho thuê H Tower 2 tại lô Q, Văn cao, phấn đấu đến tháng 9 năm 2011 sẽ khai trơng toà nhà này; 2. Chú trọng u tiên cho việc tuyển dụng và đào tạo bộ máy quản lý điều hành những lĩnh vực kinh doanh dịch vụ mới tại toà nhà H Tower 2; 3. Tiếp tục xây dựng thơng hiệu mạnh của Công ty trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ khách sạn và căn hộ cho thuê, làm nền tảng cho việc phát triển và vận hành các dự án tiếp theo. Đạt mục tiêu Haco3 sẽ luôn là Công ty hàng đầu tại Hải Phòng trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ này; 4. Nghiên cứu đề xuất phơng án thành lập Công ty con chuyên quản lý các dự án kinh doanh bất động sản, khách sạn, căn hộ cho thuê và các tiện ích bổ sung khác nh tổ chức sự kiện, trờng mầm non quốc tế vv Công ty này sẽ chịu trách nhiệm thiết lập, đào tạo 6 bộ máy quản lý điều hành các chuỗi dự án kinh doanh bất động sản, khách sạn và căn hộ cho thuê của chúng ta trên tất cả các vùng miền trong cả nớc; 5. Nghiên cứu khả năng đầu t thêm 01 khách sạn 04 sao tại thành phố Hạ Long, Quảng Ninh. 3.3 V lnh vc ủu t HĐQT Công ty vẫn xác định đầu t là một trong những hoạt động mũi nhọn của Công ty trong những năm tới. Sang năm 2011 này, Công ty sẽ tiếp tục tăng cờng công tác tìm kiếm và mở rộng hợp tác với các đối tác chiến lợc, các nhà đầu t lớn thông qua việc hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thành lập các Công ty thành viên nhằm mục đích hỗ trợ phát triển công tác sản xuất kinh doanh của Công ty. 1. Tiếp tục đầu t góp vốn điều lệ vào các Công ty liên kết v các Công ty con nh Công ty Thành Hng, Công ty TNHH Ngôi nhà hạnh phúc, Công ty TNHH t vấn thiết kế Haco 3D nhằm giúp cho các Công ty ny có đủ năng lực thực hiện đợc các nhiệm vụ , mục tiêu đ đặt ra. 2.Cùng với các đối tác tiếp tục củng cố về tổ chức, định hớng hoạt động phù hợp cho Công ty cổ phần công nghệ y học Lạch Tray, để Công ty này sớm đi vào hoạt động ổn định và có hiệu quả. 3.Tiếp tục đầu t vào Công ty cổ phần ACS Việt Nam: Đây là Công ty sở hữu một dự án lớn có vị trí rất thuận lợi, có tiềm năng lớn về đất đai, tài sản, trong tơng lai sẽ đem lại lợi ích lớn về nhiều mặt cho Công ty. Do đó, HĐQT Công ty xác định cần đầu t thêm kể cả về nhân lực và tài lực cho Công ty này để giúp cho công tác quản trị điều hành đạt hiệu quả tối u, tham gia công tác định hớng phát triển Công ty ACS cho phù hợp với giai đoạn mới. Bên cạnh đó, tìm kiếm đối tác, tạo vốn để phát triển các dự án tại đây nhằm khai thác hết tiềm năng hiện có của Công ty ACS. Cỏc ch tiờu c th d kin cho nm 2011 nh sau: 1. Giỏ tr sn lng 80 t ủng 2. Doanh thu 75 t ủng 3. L i nhun trc thu 28 t ủng 4. C tc chia t 15% V. Bỏo cỏo c a Ban Giỏm ủc 1. Bỏo cỏo tỡnh hỡnh ti chớnh N m 2010 mc dự tỡnh hỡnh kinh t trong nm vn chu nh hng trm trng ca cuc kh ng hong ton cu, nhng vi s n lc ca Hi ủng qun tr, Ban Tng Giỏm ủc cựng ton th nhõn viờn cụng ty, hot ủng sn xut kinh doanh trong nm qua ca Cụng ty CP xõy dng s 3 H i Phũng ủó ủt ủc nhng kt qu kh quan. 7 Nội dung S ố dư ñầu kỳ 01/01/2010 Số dư cuối kỳ 31/12/2010 Tài sản ngắn hạn 63 496 135 941 32 269 827 466 Tiền và các khoản tương ñương tiền 30 710 377 998 6 644 338 677 Các khoản ñầu tư tài chính ngắn hạn 13 500 000 000 700 000 000 Các khoản phải thu ngắn hạn 11 541 328 480 16 383 891 971 Hàng tồn kho 2 151 362 759 1 726 018 963 Tài sản ngắn hạn khác 5 593 066 704 6 815 577 855 Tài sản dài hạn 140 092 972 337 172 008 429 561 Các khoản phải thu dài hạn Tài sản cố ñịnh 13 088 794 527 26 200 871 485 - Tài sản cố ñịnh hữu hình 2 476 841 978 1 309 646 051 - Tài sản cố ñịnh vô hình - Tài sản cố ñịnh thuê tài chính - Chi phí xây dựng cơ bản dở dang 10 611 952 549 24 891 225 434 Bất ñộng sản ñầu tư 23 303 062 791 19 953 493 112 Các khoản ñầu tư tài chính dài hạn 102 767 817 794 125 158 187 531 Tài sản dài hạn khác 933 297 225 695 877 433 TỔNG CỘNG TÀI SẢN 203 589 108 278 204 278 257 027 Nợ phải trả 40 772 806 691 26 007 204 656 Nợ ngắn hạn 39 478 237 733 24 331 116 010 Nợ dài hạn 1 294 568 958 1 676 088 646 Vốn chủ sở hữu 162 816 301 587 178 271 052 371 Vốn chủ sở hữu 162 816 301 587 178 271 052 371 - Vốn ñầu tư của chủ sở hữu 72 145 630 000 125 084 700 000 - Thặng dư vốn cổ phần 50 193 200 000 974 823 - Vốn khác của chủ sở hữu - Cổ phiếu quỹ - Chênh lệch ñánh giá lại tài sản - Chênh lệch tỷ giá hối ñoái - 7 360 691 - Các quỹ 21 110 123 390 31 880 402 180 - Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối 19 367 348 197 21 312 336 059 - Nguồn vốn ñầu tư XDCB TỔNG CỘNG NGUỒN VỐN 203 589 108 278 204 278 257 027 8 * Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu: Các chỉ tiêu ðVT Năm 2009 Năm 2010 1. Chỉ tiêu về khả năng thanh toán + Hệ số thanh toán ngắn hạn: TSLð / Nợ ngắn hạn Lần 1.65 1.33 TSLð - Hàng tồn kho Nợ ngắn hạn Lần 1.6 1.26 2. Chỉ tiêu về cơ cấu vốn: + Hệ số: Nợ / Tổng tài sản Lần 0.19 0.12 + Hệ số : Nợ / Vốn chủ sở hữu Lần 0.23 0.14 3. Chỉ tiêu về năng lực hoạt ñộng: + Vòng quay hàng tồn kho: Giá vốn hàng bán Vòng 5.05 22.00 Hàng tồn kho bình quân + Doanh thu thuần / Tổng tài sản % 33% 23% 4. Chỉ tiêu về khả năng sinh lời: + Hệ số LNST/ Doanh thu thuần % 36% 45% + Hệ số LNST/ Vốn chủ sở hữu (ROE) % 15% 12% + Hệ số LNST/ Tổng tài sản (ROA) % 12% 10% + Hệ số Lợi nhuận từ HðKD/ Doanh thu thuần % 41% 49% * Những thay ñổi về vốn cổ ñông/vốn góp: - Tổng số cổ phiếu của từng loại: + C ổ phiếu phổ thông: 12.508.470 cổ phiếu + C ổ phiếu ưu ñãi: không có - T ổng số cổ phiếu ñang lưu hành theo từng loại: + C ổ phiếu phổ thông: 12.508.470 cổ phiếu + Cổ phiếu ưu ñãi: không có - S ố lượng cổ phiếu dự trữ, cổ phiếu quỹ theo từng loại: + Cổ phiếu phổ thông: không có 9 + C phiu u ủói: khụng cú - C tc: Nm 2010 Cụng ty d kin tr 14% bằng cổ phiếu nếu đợc ĐHĐCĐ thông qua. 2. Bỏo cỏo kt qu hot ủng sn xut kinh doanh Trờn c s cỏc d kin ủỳng v nhng bin ủng ca th trng xõy dng, dch v núi chung, ban lónh ủo Cụng ty CP xõy dng s 3 Hi Phũng ủó kp thi ủiu chnh chin lc kinh doanh, theo ủú kt qu sn xut kinh doanh ca nm 2010 ủó ủt v vt k hoch. Dch v cho thuờ cn h, cho thuê văn phòng, nh hng, khỏch sn, cú nhiu tin b, kh nng cnh tranh tt, ủem li li nhun kh quan cho Cụng ty; Tại Công ty cổ phần Thành Hng thuộc tỉnh Bình Phớc đ bắt đầu triển khai dự án khu chợ đầu mối trung tâm thơng mại và khu dân c tại thị trấn Chơn Thành (gọi tắt là dự án Green park land). Dự án này có quy mô 161,4 ha, tại thời điểm này bắt đầu triển khai công tác đền bù thu hồi đất đai. Dự kiến năm 2011 sẽ cơ bản đền bù xong và xây dựng một phần hạ tầng từ đó sẽ tạo ra nhiều việc làm mới cho Công ty. Theo kế hoạch, trong vòng từ 2 đến 3 năm nữa, Công ty sẽ thu đợc lợi nhuận từ dự án này ; D ỏn H- Tower II ủang gp rỳt hoàn thiện, d kin ủn thỏng 9/2011 s chớnh th c hon thnh ủi vo khai thỏc, s dng; Tr thnh c ủụng chin lc ca Cụng ty CP ACS Việt Nam vi nhiu tim n ng phỏt trin trong tng lai; Tuy nhiờn n m 2010 cng th hin nhiu vn ủ ni cm v s yu kộm trong vic phỏt huy tớnh n ng ủng, t ch, sỏng to ca cỏc ủn v thnh viờn, theo ủú trong k hoch trung v di h n, Cụng ty s kin ton b mỏy cỏc xớ nghip xõy dng trong Cụng ty ủ phự hp vi tng loi hỡnh cụng trỡnh; vớ d : Thnh lp Ban ch huy cụng trng ủ thi cụng cụng trỡnh, tu theo mc ủ quy mụ, lo i hỡnh cụng trỡnh s biờn ch mt hay nhiu xớ nghip hin cú cho 1 cụng trng. p d ng cỏc c ch kinh t linh hot nht ủ thỳc ủy tớnh ch ủng sỏng to, nõng cao tinh thn trỏch nhi m ca cỏc cỏn b cụng nhõn viờn trong cỏc ủn v xõy dng, sao cho ngi cng hin nhiu, lm ra l i nhun nhiu s cú thu nhp cao. Khi ủiu kin cho phộp s thnh lp cụng ty ủc lp v xõy d ng do cụng ty s hu 100% vn 3. Nh ng tin b cụng ty ủó ủt ủc Th c hin ch trng ca cụng ty v thnh lp cỏc ủn v ủc lp m cụng ty s hu 100% v n ủiu l hoặc Công ty đóng góp một phần vốn để thành lập các Công ty liên doanh liên kết. Trong n m qua, cụng ty ủó góp vốn thnh lp ủc vào cụng ty liên kết đó là Cụng ty Công ty cổ phần công nghệ y học Lạch Tray. Hai Công ty con mà Công ty là chủ sở hữu 100% vốn điều lệ sau khi ủc thnh lp các cụng ty ny ủó hot ủng mt cỏch nng ủng hn, ch ủng khai thỏc cụng vic, tỡm cụng trỡnh, tp h p ủc ủi ng cỏn b cụng nhõn viờn ủ mnh, to ủc khụng khớ lm vic mi tớch cc hn v quan tr ng l to lp vn hoỏ doanh nghip mi. C th l cụng ty TNHH thit k HACO3 ủó khai thỏc, th c hin trong nm qua ủc 25 cụng trỡnh, hng mc cụng trỡnh giỏ tr sn lng ủt 2.089.190.000 ủ, kinh doanh bc ủu cú lói. Cụng ty TNHH Ngụi Nh Hnh Phỳc trong năm qua ho t ủng đ dần ổn định, bớc đầu đ tiếp cận đợc thị trờng , công tác thiết kế đ đa ra đợc ý tởng tốt, phục vụ đợc yêu cầu, nhu cầu thẩm mỹ của khách hàng, các sản phẩm nội thất của công ty đợc khách hàng đánh giá tốt. Ngoi công tác t vấn, thiết kế v thi công các công trình nội thất, Công ty đ bớc đầu đặt chân vo lĩnh vực kinh doanh thơng mại. Năm qua Công ty đ đạt đợc sản lợng 5.091.818.000 đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 400.918.716 đồng. 4. K hoch phỏt trin trong tng lai. V i th mnh v kinh nghim qun lý cỏc dch v cho thuờ cn h, phc v cuc sng ca ngi nc ngoi ti Vit Nam, Cụng ty s tip tc chỳ trng phỏt trin m rng lnh vc ny. Trc 10 mắt tập trung ñầu tư toà nhà H-Tower II - 197 Văn Cao 13 tầng với 81 căn hộ cho thuê và 5 tầng d ịch vụ, dự kiến sẽ ñưa toà nhà vào khai thác từ tháng 9 năm 2011. Như vậy, cùng với H- Tower I, s ẽ hình thành một tổ hợp hoạt ñộng trong lĩnh vực dịch vụ cho thuê căn hộ, tăng tài sản của Công ty, ổn ñịnh nguồn thu trong những năm tới. Dự kiến nếu kinh doanh tốt sẽ có doanh thu khoảng 30 t ỷ/năm cho cả 2 tòa nhà. Tại công ty cổ phần Thành Hưng, sẽ tiếp tục góp ñủ vốn của mình, ñẩy nhanh dự án phát tri ển nhà ở huyện Bình Long tỉnh Bình Phước. Tăng sở hữu cổ phần tại các doanh nghiệp có nhiều tiềm năng thế mạnh về ñất ñai ñể phát tri ển ñầu tư bất ñộng sản cho Công ty ñúng với sở trường của mình. VI. Báo cáo tài chính (xem file ñính kèm) VII. B ản giải trình báo cáo tài chính và báo cáo kiểm toán 1. Ki ểm toán ñộc lập: + ðơn vị kiểm toán ñộc lập: Công ty TNHH kiểm toán và kế toán Việt Nam (VAAC). + Ý ki ến kiểm toán ñộc lập: Báo cáo tài chính ñã phản ánh trung thực và hợp lý, trên các khía c ạnh trọng yếu, tình hình tài chính của Công ty cổ phần Xây dựng số 3 Hải Phòng tại ngày 31/12/2010, c ũng như kết quả hoạt ñộng kinh doanh và các luồng lưu chuyển tiền tệ trong năm tài chính k ết thúc cùng ngày, phù hợp với chuẩn mực kế toán Việt Nam, chế ñộ kế toán Việt Nam và tuân th ủ các quy ñịnh hiện hành về kế toán có liên quan. + Các nh ận xét ñặc biệt: không có 2. Ki ểm toán nội bộ: + Ý kiến kiểm toán ñộc lập: không có + Các nh ận xét ñặc biệt: không có VIII. Các công ty có liên quan Công ty có 02 công ty con do Công ty là chủ sở hữu, chi tiết:  Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế HACO 3 ñược thành lập theo Giấy chứng nhận ñăng ký kinh doanh Công ty TNHH một thành viên số 0204001908 lần ñầu ngày 14/01/2009, theo ñó: Tên tiếng Anh: HACO 3 CONSULTING DESIGN LIMITED COMPANY Tên viết tắt: HACO3D ðịa chỉ trụ sở chính: Số 7 Hồ Sen, phường Trại Cau, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng V ốn ñiều lệ: 1.000.000.000 VND  Công ty TNHH Ngôi nhà hạnh phúc ñược thành lập theo Giấy chứng nhận ñăng ký kinh doanh Công ty TNHH m ột thành viên số 0204002598 lần ñầu ngày 05/06/2009, theo ñó: Tên tiếng Anh: FULLHOUSE COMPANY LIMITED ðịa chỉ trụ sở chính: Tầng 3, tòa nhà H - Tower, số 195 Văn Cao, phường ðằng Giang, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng Vốn ñiều lệ: 6.800.000.000 VND [...]... trong thời gian ngắn để đầu t xây dựng dự án căn hộ cao cấp cho khách nớc ngo i thuê nhằm đảm bảo tiến độ thi công công trình * Bán một phần cổ tức bằng cổ phiếu tại ngân h ng Techcombank để lấy nguồn vốn phục vụ cho công tác đầu t xây dựng v phát triển các dự án mới * Quyết định tiếp tục đầu t v o Công ty cổ phần phát triển văn hoá Việt Nam (ACS), tăng sở hữu của Công ty tại đây để có thể tham gia... 031 .37 33. 022 09 03. 452.859 * S CMND: 031 670052 Ngy c p: 02/05/2007 Ni c p: CA H i Phũng * Trỡnh ủ vn húa: 12/12 * Trỡnh ủ chuyờn mụn: K s xõy d ng * Ch c v hi n t i: U viờn H i ủ ng qu n tr Phú t ng giỏm ủ c - Giỏm ủ c Xớ nghi p 30 7- Cụng ty c ph n Xõy d ng s 3 HP * Quỏ trỡnh cụng tỏc: - 1992- 2002: Giỏm ủ c XN 30 7 - Cụng ty Xõy d ng s 3 HP - 1/20 03 10/2005: U viờn H i ủ ng qu n tr Giỏm ủ c XN 30 7... ủi u l Cụng ty, Ngh quy t ủ i h i ủ ng c ủụng v cỏc quy ủ nh c a Cụng ty Thự lao H i ủ ng qu n tr , Ban ki m soỏt nm 2010 TT Thnh ph n 1 H i ủ ng qu n tr 7 238 . 235 .852 2 Ban ki m soỏt 3 38.925.727 T ng c ng 10 277.161.579 S l ng (ng i) M c chi nm 2010 STT N i dung I H i ủ ng qu n tr 1 Ph m K Hng 1. 539 .145 12 ,3 2 o Vi t Trỳc 1.140.599 9.11 3 Bựi Ng c Phng 481 .38 9 3. 84 4 Nguy n Th Thuý 239 .881 1.91 5... n Th Thuý 239 .881 1.91 5 Tr n Huy Quang 428 .34 0 3. 42 6 Cụng ty c ph n b t ủ ng s n Masan 3. 127.144 25 II Ban ki m soỏt 1 Nguy n Hong R ng 33 .611 0.26 2 Nguy n Quang V nh 18.988 0.15 3. 127.144 25 3 Cụng ty c Masan ph n b t ủ ng s n S c ph n (đến 31 /12 /2010) T l s h u/ v n ủi u l (%) 2 Cỏc d li u th ng kờ c a Cụng ty (t i th i ủi m ch t danh sỏch ngy 31 /12 /2010) : C ủụng trong n c: - T ng s c ph n n m... 031 .36 10.298 09 03. 4 13. 315 * S CMND: 030 106905 Ngy c p: 17/10/2007 Ni c p: CA H i Phũng * Trỡnh ủ vn húa: 12/12 * Trỡnh ủ chuyờn mụn: C nhõn kinh t ngnh K toỏn * Ch c v hi n t i: Phú ch t ch th ng tr c H i ủ ng qu n tr Phú t ng giỏm ủ c Cụng ty c ph n Xõy d ng s 3 HP 12 * Quỏ trỡnh cụng tỏc: - 1992-1995: Tr ng phũng k toỏn - Cụng ty Xõy d ng s 3 HP - 1995-2002: K toỏn tr ng - Cụng ty Xõy d ng s 3. .. ủ chuyờn mụn: C nhõn kinh t * Ch c v hi n t i: K toỏn tr ng - Cụng ty c ph n Xõy d ng s 3 HP * Quỏ trỡnh cụng tỏc: - 1992 2002: Phú phũng K toỏn - Cụng ty Xõy d ng s 3 HP - 20 03 - 01/2007: Tr ng Ban ki m soỏt Tr ng phũng K toỏn Cụng ty c ph n Xõy d ng s 3 HP - 2/2007 31 /12 /2010: K toỏn tr ng - Cụng ty c ph n Xõy d ng s 3 HP 14 3 Thay ủ i T ng Giỏm ủ c ủi u hnh trong nm: Khụng 4 Quy n l i c a Ban... 32 8 Vn Cao, H i An, H i Phũng * S ủi n tho i liờn l c: 031 .36 10.970 09 13. 375.402 * S CMND: 030 8 433 27 Ngy c p: 29/08/2007 Ni c p: CA H i Phũng * Trỡnh ủ vn húa: 12/12 * Trỡnh ủ chuyờn mụn: K s xõy d ng * Ch c v hi n t i: U viờn th ng tr c Ban ki m soỏt - Tr ng phũng K ho ch k thu t - Cụng ty c ph n Xõy d ng s 3 HP * Quỏ trỡnh cụng tỏc: - 2000 2002 : Phú phũng K ho ch k thu t - Cụng ty Xõy d ng s 3. .. trỳ: 37 /186 m Trung, Vn Cao, H i Phũng * S ủi n tho i liờn l c: 031 .38 45.5 53 - 09 03. 411 .37 8 * S CMND: 030 795988 do cụng an H i Phũng c p ngy 21/11/2005 * Trỡnh ủ vn húa: 12/12 * Trỡnh ủ chuyờn mụn: K s xõy d ng, c nhõn chớnh tr * Ch c v hi n t i: Ch t ch HQT T ng Giỏm ủ c Cụng ty c ph n Xõy d ng s 3 HP, Ch t ch H i ủ ng thnh viờn Cụng ty LD Lng Qu c t H ng Dng GS HP, Phú Ch t ch HQT Cụng ty c ph... s mỏy tu thu * Ch c v hi n t i: U viờn HQT Cụng ty c ph n Xõy d ng s 3 HP, * Quỏ trỡnh cụng tỏc: - 2000 2007: Ch t ch HQT kiờm T ng Giỏm ủ c Cụng ty CP ủ u t Kansai Vinashin 17 - 2008-7 /2010: U viờn HQT Cụng ty c ph n Xõy d ng s 3 HP, Ch t ch HQT T ng Giỏm ủ c Cụng ty CP ủ u t Kansai Vinashin - Tháng 8 /2010 nay: U viờn HQT Cụng ty c ph n Xõy d ng s 3 HP 1.2 Túm t t lý l ch cỏc thnh viờn Ban Ki m... Việt Nam (ACS), tăng sở hữu của Công ty tại đây để có thể tham gia sâu v o điều h nh v quản trị tại Công ty n y * Giải thể phòng khám chữa bệnh đa khoa số 7 Lạch Tray, góp vốn th nh lập Công ty cổ phần công nghệ y học Lạch Tray * Xem xột v thụng qua Bỏo cỏo ti chớnh quý, nm Ho t ủ ng c a Ban ki m soỏt: Nm 2010 Ban ki m soỏt ủó ti n hnh cỏc ho t ủ ng sau: - Tham d cỏc cu c h p c a H i ủ ng qu n tr khi . ñốc Công ty c ổ phần Xây dựng số 3 HP. 13 * Quá trình công tác: - 1992-1995: Tr ưởng phòng kế toán - Công ty Xây dựng số 3 HP - 1995-2002: Kế toán trưởng - Công ty Xây dựng số 3 HP. 30 7- Công ty c ổ phần Xây dựng số 3 HP. * Quá trình công tác: - 1992- 2002: Giám ñốc XN 30 7 - Công ty Xây dựng số 3 HP. - 1/20 03 – 10/2005: Uỷ viên Hội ñồng quản trị – Giám ñốc XN 30 7 - Công. trình công tác: - 1992 – 2002: Phó phòng K ế toán - Công ty Xây dựng số 3 HP. - 20 03 - 01/2007: Tr ưởng Ban kiểm soát – Trưởng phòng Kế toán – Công ty cổ phần Xây dựng số 3 HP - 2/2007 – 31 /12 /2010: