Đang tải... (xem toàn văn)
5.1 NGUYÊN TẮC VÀ PHƯƠNG CHÂM THIẾT KẾ 4 1. Nguyên tắc thiết kế 4 2. Phương châm thiết kế. 5 5.2 NỘI DUNG CÔNG TÁC THIẾT KẾ 7 5.2.1 Các giai đoạn thiết kế 7 5.2.2 Nội dung của các bản thiết kế 8 1. Khảo sát thiết kế 8 2. Nội dung thiết kế kỹ thuật 12 3. Nội dung thiết kế thi công 14 4. Thẩm định thiết kế và dự toán 14 5.3 CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT TRONG THIẾT KẾ 15 1. Đối với các công trình công nghiệp 15 2. Đối với các công trình dân dụng 18 3. Đối với công trình cầu đường 19 4. Đối với các công trình thủy lợi 19 5.4.1. Khái niệm 20 5.4.2. Vai trò của dự toán 22 1. Bộ “Định mức dự toán” 21 2. Bộ “Đơn giá xây dựng cơ bản 22 3. Các thông tư về quyết định hiện hành 23 4. Bộ hồ sơ thiết kế công trình 23 5.4.4 Thiết lập tổng mức đầu tư tổng dự toán và dự toán XDCT 23 1. Tổng mức đầu tư 23 2. Tổng dự toán xây dựng công trình 24 3. Dự án xây dựng công trình 26 5.4.5 Tính dự toán xây dựng công trình 27 1. Nội dung của dự toán xây dựng công trình 27 2. Tính dự toán công trình 28 5.4.6 Lập dự toán với sự trợ giúp của máy vi tính 28 BỔ SUNG MỘT SỐ TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG Ở VIỆT NAM 30 TÀI LIỆU THAM KHẢO 37
ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG 2019 – 2020 BÁO CÁO NGUYÊN LÝ KINH TẾ VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG Lớp A04 Nhóm 1: Trần Hùng Lĩnh Nguyễn Anh Phi Hồ Hoàng Phúc Trần Nguyễn Kim Yến Dương Quang Thiện 1711993 1712590 1712661 1714080 1713284 Giáo viên hướng dẫn: Huỳnh Ngọc Thi NHẬT KÝ LÀM VIỆC: Thứ 3: Chia đọc nội dung Thứ 4: Soạn nội dung Thứ 5: Họp nhóm, chỉnh hình thức NỘI DUNG 5.1 NGUYÊN TẮC VÀ PHƯƠNG CHÂM THIẾT KẾ 5.2 NỘI DUNG CÔNG TÁC THIẾT KẾ Khảo sát thiết kế a Điều tra khảo sát kỹ thuật b Điều tra khảo sát kinh tế Nội dung thiết kế kỹ thuật Nội dung thiết kế thi công Thẩm định thiết kế dự toán 5.3 CÁC CHỈ TIÊU KTKT TRONG THIẾT KẾ 5.4 DỰ TOÁN XÂY DỰNG 5.4.1 Khái niệm 5.4.2 Vai trị dự tốn 5.4.3 Những để lập dự tốn cơng trình 5.4.4 Thiết lập tổng mức đầu tư, tổng dự toán XDCT 5.4.5 Tính dự tốn xây dựng cơng trình 5.4.6 Lập dự tốn với trợ giúp máy tính TRÌNH BÀY, CHỈNH SỬA FILE NGƯỜI THỰC HIỆN Hồ Hồng Phúc Hồ Hoàng Phúc Dương Quang Thiện Dương Quang Thiện Dương Quang Thiện Dương Quang Thiện Trần Nguyễn Kim Yến Trần Nguyễn Kim Yến Nguyễn Anh Phi Nguyễn Anh Phi Nguyễn Anh Phi Trần Hùng Lĩnh Trần Hùng Lĩnh Trần Hùng Lĩnh 5.1 NGUYÊN TẮC VÀ PHƯƠNG CHÂM THIẾT KẾ Nguyên tắc thiết kế Phương châm thiết kế 5.2 NỘI DUNG CÔNG TÁC THIẾT KẾ 5.2.1 Các giai đoạn thiết kế 5.2.2 Nội dung thiết kế Khảo sát thiết kế Nội dung thiết kế kỹ thuật Nội dung thiết kế thi cơng Thẩm định thiết kế dự tốn 5.3 CÁC CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT TRONG THIẾT KẾ Đối với cơng trình cơng nghiệp Đối với cơng trình dân dụng Đối với cơng trình cầu- đường Đối với cơng trình thủy lợi 5.4.1 Khái niệm 5.4.2 Vai trị dự tốn Bộ “Định mức dự toán” Bộ “Đơn giá xây dựng Các thông tư định hành Bộ hồ sơ thiết kế công trình 5.4.4 Thiết lập tổng mức đầu tư tổng dự toán dự toán XDCT Tổng mức đầu tư Tổng dự tốn xây dựng cơng trình Dự án xây dựng cơng trình 5.4.5 Tính dự tốn xây dựng cơng trình Nội dung dự tốn xây dựng cơng trình Tính dự tốn cơng trình 5.4.6 Lập dự toán với trợ giúp máy vi tính 4 7 8 12 14 14 15 15 18 19 19 20 22 21 22 23 23 23 23 24 26 27 27 28 28 BỔ SUNG MỘT SỐ TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG Ở VIỆT NAM 30 TÀI LIỆU THAM KHẢO 37 5.1 NGUYÊN TẮC VÀ PHƯƠNG CHÂM THIẾT KẾ Thiết kế nội dung quan trọng giai đoạn chuẩn bị xây dựng chất lượng sử dụng cơng trình, hiệu vốn đầu tư xây dựng bản, giá thành dự toán xây dựng thời gian xây dựng định phần lớn đồ án thiết kế cơng trình Đồ án thiết kế hệ thống vẽ lập sở tính tốn, có khoa học kỹ thuật cho việc xây dựng cơng trình như: giải pháp sơ đồ tính tốn, quy trình, quy phạm, tiêu chuẩn kinh tế - kỹ thuật nhằm đảm bảo mặt kinh tế xã hội để thể mục đích đầu tư Từ đưa cơng trình có chất lượng hiệu cao Trong thiết kế phải thể kết hợp hài hòa cơng nghệ với kết cấu cơng trình, thiên nhiên người nơi để thỏa mãn mục đích đầu tư mặt yêu cầu trước mắt lâu dài Vì cơng trình xây dựng xong chất lượng tốt hay xấu, giá thành đắt hay rẻ, sử dụng an toàn hay nguy hiểm,… công tác thiết kế định Chính mà thiết kế xây dựng linh hồn nhà máy, trình, khâu quan trọng hàng đầu trình xây dựng Nguyên tắc thiết kế - Giải pháp thiết kế phải phù hợp với điều kiện tự nhiên đất nước, phản ánh đường lối kinh tế xã hội trình độ khoa học kỹ thuật điều kiện khả thi công Việt Nam - Tiêu chuẩn lựa chọn phương án thiết kế phải xem xét cách toàn diện mặt kinh tế, kỹ thuật, trị, xã hội quốc phịng - Phương án thiết kế tốt cần phải giải tốt mâu thuẫn chức sử dụng với tính bền lâu mỹ quan; tính chất ln biến đổi cơng nghệ sản xuất với tính vĩnh cửu kết cấu cơng trình; nhiệm vụ trước mắt với nhiệm vụ có tính chất lâu dài cơng trình - Q trình thiết kế cần tơn trọng quy trình trình tự thiết kế, từ chung đến riêng cụ thể - Phải đàm bảo tính đồng hồn chỉnh phận phương án thiết kế mối liên hệ ăn khớp hạng mục với - Tận dụng thiết kế mẫu, thiết kế định hình để giảm thời gian chi phí thiết kế - Phải đưa nhiều phương án để so sánh lựa chọn phương án tốt Phương châm thiết kế Phương châm cụ thể thiết kế kiến trúc là: “thích dụng, bền vững, tiết kiệm, hợp với mỹ quan điều kiện có thể” - Thích dụng đảm bảo đồng ăn khớp mặt bằng, mặt cắt mặt đứng cơng trình, đảm bảo hài hịa hình khối kiến trúc với - Bền vững đảm bảo độ bền cơng trình torng suốt thời gian sử dụng tối ưu hóa tính tốn kết cấu - Tiết kiệm sử dụng lượng vốn tối thiểu để đầu tư cho cơng trình, phân phối vốn đầu tư phù hợp với q trình thi cơng tận dụng nguyên vật liệu địa phương điều kiện - Hợp với mỹ quan điều kiện đảm bảo đẹp, tình mỹ quan hoàn cảnh điều kiện kinh tế Đây phương châm đồng thời bốn yêu cầu cần thiết thiết kế kiến trúc ngành xây dựng Mà nội dung cụ thể yêu cầu là: a Thích dụng Tức đáp ứng yêu cầu sản xuất đời sống công nhân Nghĩa phải đảm bảo yêu cầu nhiệm vụ thiết kế duyệt, không cản trở đến sản xuất suất lao động cơng nhân Để đảm bảo u cầu thích dụng thiết kế cần phải: - Bố cục mặt hợp lý, giao thông ngắn tránh chồng chéo lên - Chọn kích thước phịng phù hợp với nhu cầu sử dụng, thuận tiện cho việc bố trí xếp đồ đạc bên phòng - Đảm bảo điều kiện vệ sinh (ánh sáng, thống gió, thơng hơi) ý tới tượng khí hậu thiên nhiên như: gió, mưa, nắng, nhiệt độ, tiếng ồn - Quan hệ cơng trình kiến trúc mơi trường bên ngồi cơng trình phục vụ cho thuận lợi b Tiết kiệm (rẻ tiền) Về quy hoạch, xếp cơng trình theo ngun tắc quy hoạch chiếm đất ít, tiện cho việc cung cấp điện nước, đốt chi phí hồn thiện Về thiết kế cơng trình: - Bố cục mặt thuận tiện, diện tích phù hợp, tránh diện tích thừa, nghĩa bố cục đơn giản, gọn gàng chặt chẽ - Kết cấu cơng trình phải hợp lý, cấu kiện làm việc hết khả năng, sử dụng vật liệu địa phương, dễ thi cơng dễ cơng nghiệp hóa - Đảm bảo sử dụng quản lý tốt, sức người cải, hạn chế việc trang trí thừa Về mặt thi cơng: - Sử dụng vật liệu có hiệu - Tổ chức thi công theo phương án tiên tiến - Giảm thời gian xây dựng c Vững Tức cơng trình xây dựng lên phải đảm bảo độ bền định hợp lý Một cơng trình có độ bền hợp lý cơng trình có kết cấu phù hợp với loại tải trọng, đảm bảo tuổi thọ cơng trình Tăng độ bền vững có nghĩa tăng thêm thời gian, tăng thêm chi phí cách tương ứng mà sở chọn hình thức kết cấu gọn, nhẹ, đơn giản, hình khối khúc chiết, sử dụng hợp lý nguyên vật liệu cho loại kết cấu phù hợp với chức làm việc Tăng tuổi thọ cơng trình khơng có nghĩa tăng thêm thời gian thi cơng xây lắp mà phải tìm biện pháp tích cực nhất, thiết kế nhanh nhất, thi cơng nhanh chóng nhất, chất lượng cao nhất, với số tiền vốn Muốn phải tránh tiêu chuẩn cao, tránh quy mô lớn, tránh chiếm đất nhiều, tránh đổi gấp d Mỹ quan Mỹ quan kiến trúc địi hỏi cơng trình xây dựng phải đẹp, có giá trị mặt thẩm mỹ để đáp ứng nhu cầu người mặt tinh thần phụ thuộc vào: - Sự bố cục tổ hợp hình khối khơng gian, việc xử lý hình thức cơng trình, việc vận dụng quy tắc, bố cục tổ hợp nghệ thuật kiến trúc bão hòa, tương phản tỷ lệ màu sắc, vật chất - Việc vận dụng lợi thiên nhiên để tăng vẻ đẹp cho cơng trình - Chất lượng cho công tác thi công việc bảo quản sửa chữa sử dụng cơng trình - Cái đẹp cơng trình hình thái đường nét phải hài hịa, cân đối, sử dụng màu sắc dịu dàng, vui tươi Đó đẹp quần thể cơng trình tạo nên khung cảnh muôn màu muôn vẻ Cái đẹp hình thức bên phải gắn liền với nội dung bên ngược lại Yêu cầu mỹ quan thiết kế thực cách tăng chi phí xây dựng mà phải: - Thiết kế có mỹ thuật, có phong thái kiến trúc miền nhiệt đới thích hợp với phong cách dân tộc ta, đảm bảo tổ hợp kiến trúc hoàn chỉnh - Lợi dụng triệt để tận dụng đẹp thiên nhiên - Tìm biện pháp tích cực nhất, thiết thực nhất, kinh tế để xử lý mỹ quan công trình chống đẹp giả tạo, đẹp hình thức cầu kỳ, dùng vật liệu đắt tiền, hiếm, màu sắc diêm dúa, trang hoàng đáng, kết cấu phức tạp, đồng thời chống tâm lý giả tạo cho rằng:”Môi trường cơng trình cơng nghiệp khắc nghiệt” 5.2 NỘI DUNG CÔNG TÁC THIẾT KẾ 5.2.1 Các giai đoạn thiết kế Giai đoạn thiết kế bước giai đoạn lập dự án khả thi, tùy theo độ phức tạp cơng trình mà q trình thiết kế tiến hành qua hai giai đoạn hay giai đoạn Hai giai đoạn áp dụng cho cơng trình quy mơ lớn phức tạp bao gồm giai đoạn thiết kế kỹ thuật với dự toán thiết kế giai đoạn thiết kế vẽ thi cơng với dự tốn thi công Thiết kế theo giai đoạn thường áp dụng cho loại cơng trình nhỏ đơn giản cơng trình có thiết kế mẫu gọi thiết kế kỹ thuật – thi công kèm với dự tốn kỹ thuật – thi cơng 5.2.2 Nội dung thiết kế Khảo sát thiết kế a Điều tra khảo sát kỹ thuật: Điều tra địa hình Là cơng tác điều tra kỹ thuật nhằm thu thập báo cáo xác đặc trưng địa hình thuộc khu vực xây dựng Việc nghiên cứu bao gồm khu đất trực tiếp đặt công trình khu vực lân cận có liên quan Có thể phân thành hai loại bình đồ - Bản đồ địa hình khu vực xây dựng: mơ tả rõ vị trí đặt cơng trình dự kiến xây dựng, vị trí đường giao thơng đến, loại ga bến, sơng ngịi ao hồ, hệ thống đường dây thơng tin, đường điện, đường nước chính, thể khu vực dân cư xí nghiệp, nguồn nguyên vật liệu - Tổng mặt cơng trình khu vực xung quanh: cung cấp số liệu cần thiết cho việc thiết kế tổng mặt thi công, san lấp công tác chuẩn bị xây dựng khác Điều tra địa chất cơng trình phụ thuộc vào địa mạo khu đất xây dựng vị trí đặt cơng trình Những báo cáo cấu tạo địa chất sở cơng tác khảo sát thăm dị Số liệu vị trí lỗ khoan, tiếp mặt cắt địa chất vị trí cần thiết Để nghiên cứu địa chất, người ta phải lấy mẫu đất địa tầng khác Việc phân tích mẫu đất phải tiến hành chu đáo theo quy định Có số liệu địa chất cơng trình dùng đề làm cho thiết kế móng cơng trình ngầm, xác định biện pháp kỹ thuật thi cơng đất móng phù hợp Điều tra địa chất thủy văn thường tiến hành song song với điều tra địa chất cơng trình bao gồm hai loại số liệu: - Những số liệu tình trạng nước ngầm bao gồm độ sâu mực nước ngầm phạm vi biến động - Những số liệu tình trạng nước lộ thiên vị trí hồ, ao, sơng ngịi lân cận khu vực xây dựng, cần thu thập số liệu lượng nước chứa hồ ao, lưu lượng bình quân năm cùa dịng chảy Điều tra khí tượng: cần nghiên cứu tài liệu khí tượng để tìm hiểu khí hậu khu vực xây dựng, gồm: - Những số liệu nhiệt độ: nhiệt độ thấp thời gian liên tục có nhiệt độ cao; nhiệt độ trung bình tồn năm nhiệt độ trung bình theo mùa - Những số liệu mưa: rỏ thời hạn mùa mưa mùa khơ, lượng mưa bình qn hàng tháng lượng mưa nhiều hàng tháng - Những số liệu vê gió: hướng gió chủ đạo năm, tốc độ gió, áp lực gió - Cấp động đất b Điều tra khảo sát kinh tế: Lựa chọn địa điểm xây dựng công trinh việc làm phức tạp, tài liệu nói nhân tốt ảnh hưởng liên quan đến địa điểm xây dựng có ảnh hưởng đến tổ chức thi cơng cơng trình Cơ sở vật chất – kỹ thuật khu vực xây dựng nhân tốt quan trọng tác động đến hiệu công tác xây dựng Bởi cộng tác điều tra kinh tế cần tiến hành tồn diện chu đáo Để có tài liệu tin cậy, việc nghiên cứu điều tra số liệu tiến hành theo nhiều phía • Các số liệu điều tra từ quan hành nghiệp địa phương Tình hình cơng nghiệp xây dựng địa phương Bao gồm: tình hình phân bố khả sản xuất doanh nghiệp khai thác, chế biến vật liệu xưởng sản xuất cấu kiện xây dựng địa phương Các nguồn vật liệu kho bãi chứa vật liệu vùng lân cận Đặc điểm, quy cách, chất lượng số lượng loại vật liệu cấu kiện xây dựng thu hút vào cơng trình Giá cả, vật liệu, cước phí vận chuyển phương pháp vận chuyển loại vật liệu cấu kiện đến công trường Tình hình tài nguyên địa phương Trong trường hợp địa phương có khả cung cấp nguyên liệu để chế tạo vật liệu xây dựng loại khoáng vật, loại vật liệu địa phương, sản phẩm phụ cơng nghiệp… ta cần phải tìm hiểu kỹ trữ lượng điều kiện cung cấp, tính chất lý hóa loại nguyên liệu dự kiến khai thác sử dụng, độ tin cậy kỹ thuật hiệu kinh tế đem lại sử dụng tài nguyên Điều tra điều kiện giao thông vận tải địa phương Công tác vận chuyển chiếm khoảng chi phí lớn sản xuất xây dựng, tổ chức tốt công tác vận chuyển đem lại hiệu đáng kể thi công xây lắp Trước tiên cần tìm hiểu tuyến đường sắ quốc gia chạy qua khu vực xây dựng, khả vận dụng tuyến đường sắt sẵn có để chuyên chở vật tư thiết bị Trong trường hợp vật tư thiết bị cần vận chuyển lớn xét thêm khả đặt đường sắt dẫn đến công trường, nghiên cứu đến nguồn cung cấp đầu máy toa xe biệm pháp tu sửa chúng trình sử dụng Vận chuyển xe phương tiện chạy đường hình thức chủ yếu dùng q trình thi cơng, phải tiến hành điều tra số liệu tuyến đường có sẵn, chiều rộng mặt đường, cấp đường, lực,… Vận chuyển đường thủy có ưu điểm nội bật lượng hàng chuyên chở lớn, cước phí vận tải nhỏ Để có tính tốn so sánh phương án vận chuyển đường thủy so với phương án khác, cần thu thập số liệu điều kiện bến bãi, số lượng tàu huy động,… Điều tra sơt vật chất – kỹ thuật khác Cần tìm hiểu tình hình trang bị giới thi công số lượng chủng loại thiết bị cẩu, loại máy gia công vật liệu gỗ, thép, máy trộn bê tông, trộn vữa,… Cũng cần tìm hiểu thiết bị cơng cụ khác dàn giá, ván khuôn, công cụ cầm tay 10 Mức chi phí nhân cơng tiền lương khoản phụ cấp có tính chất lương cơng nhân nhóm cơng nhân trực tiếp xây lắp gồm tiền lương phụ cấp lưu động khuyến khích lượng sản phẩm lương từ quỹ để hồn thành đơn vị khối lượng công tác kết cấu xây lắp Mức chi phí máy thi cơng chi phí sử dụng loại máy móc thiết bị chạy động điện, diezen, nước trực tiếp tham gia vào xây lắp để hoàn thành đơn vị khối lượng công tác kết cấu xây lắp bao gồm chi phí khấu hao Chi phí khấu hao sửa chữa lớn chi phí sửa chữa nhỏ chi phí nhiên liệu động lực chi phí nhân công thợ điều khiển máy bao gồm tiền lương mẫu động vật chất lượng sản phẩm thưởng quỹ lương tính giá trị sử dụng ca máy Các thông tư định hành Hiện sử dụng thông tư sau: Thông tư số 04/2005/TT-BXD ngày 01/04/2005 “Hướng dẫn việc lập quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình” Thơng báo tính dự tốn địa phương tỉnh, thành: hướng dẫn Việc lập dự tốn cơng trình lĩnh vực địa phương Ví dụ thành phố Hồ Chí Minh có thơng tư tư số 27/TB KT QLĐQT ngày 16/8/1999 nói cách tính dự tốn cơng trình, xây dựng địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh Bộ hồ sơ thiết kế cơng trình Bao gồm thiết kế kiến trúc chi tiết thiết kế kết cấu thiết kế trang trí nội thất 5.4.4 Thiết lập tổng mức đầu tư tổng dự tốn dự tốn xây dựng cơng trình Tổng mức đầu tư thiết kế dựa sở sau: Căn theo thiết kế sở dự án xác định khoản sau: - Chi phí xây dựng tính theo khối lượng chủ yếu từ thiết kế sở khối lượng khác dự tính đơn giá phù hợp - Chi phí thiết bị tính theo số lượng chủng loại giá loại thiết bị hợp giá trị toàn công nghệ theo giá thị trường thời điểm lập dự án hoàn theo bảng giá nhà nước 23 cung cấp dự tính chi phí vận chuyển bảo quản lắp đặt thiết bị chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ (nếu có) - Chi phí đền bù giải phóng mặt tái định cư tính theo khối lượng đền bù Và Đất dự án quy định hành Nhà nước giá đền bù tái định cư địa phương xây dựng cơng trình Chi phí thuê đất thời gian xây dựng chi phí đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật (nếu có) - Chi phí quản lý dự án chi phí khác tính theo quy định hành ước lượng 10% / 15% tổng chi phí xây dựng thiết bị chưa bao gồm lãi vay chủ đầu tư thời gian xây dựng Đối với dự án sản xuất kinh doanh - Chi phí dự phịng tính khơng q 15% tổng chi phí quy định tất khoản chi phí nêu Trường hợp có số liệu dự án có tiêu chuẩn Kinh tế Kỹ thuật tương tự thực sử dụng số liệu để lập tổng mức đầu tư Trường hợp phải tính quy đổi số liệu thời điểm lập dự án điều chỉnh khoản mục chi phí chưa tính để xác định tổng mức đầu tư Đối với cơng trình thơng dụng nhà ở, khách sạn, đường giao thông tổng mức đầu tư xác định theo giá chuẩn suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình thời điểm lập dự án điều chỉnh, bổ sung chi phí chưa tính cấu tổng mức đầu tư Các dự án phải lập báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình để xin chủ trương đầu tư trước lập dự án việc xác định sơ tổng mức đầu tư ước tính theo suất vốn đầu tư theo chi phí dự án tương tự thực Tổng dự tốn xây dựng cơng trình Tổng dự tốn xây dựng cơng trình bao gồm dự tốn xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình, chi phí quản lý dự án chi phí khác cho tính dự tốn xây dựng cơng trình hạng mục cơng trình tính theo công thức sau: GTDT = ∑𝑛𝑖=1 𝐺𝐷𝑇𝐶𝑇𝑖 + 𝐺𝐶𝑃𝑄𝐿+𝐾 Trong đó: Gdtct – dự tốn cơng trình, hạng mục cơng trình thứ i 24 Gcpql+k – chi phí quản lý dự án chi phí khác thuộc tổng dự tốn Dự tốn xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình xác định mục “3 Dự tốn xây dựng cơng trình” phần sau Chi phí quản lý dự án: - Chi phí quản lý chung việc dự án - Chi phí tổ chức thực cơng tác đền bù giải phóng mặt thuộc trách nhiệm chủ đầu tư - Chi phí thẩm định thẩm tra thiết kế tổng dự toán dự toán xây dựng cơng trình - Chi phí lập hồ sơ mời thầu hồ sơ mời đấu thầu phân tích đánh giá hồ sơ dự thầu hồ sơ đấu thầu - Chi phí giám sát thi cơng xây dựng giám sát khảo sát xây dựng lắp đặt thiết bị - Chi phí kiểm định chứng nhận phù hợp chất lượng cơng trình xây dựng - Chi phí nghiệm thu tốn quy đổi vốn đầu tư chi phí quản lý khác - Chi phí khác chi phí lập báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình dự án xây dựng cơng trình quan trọng quốc gia dự án nhóm a lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình lập báo cáo kinh tế kỹ thuật nghiên cứu khoa học công nghệ liên quan đến dự án (nếu có) - Chi phí khảo sát xây dựng - Chi phí thiết kế xây dựng cơng trình - Chi phí thi tuyển kiến trúc có - Chi phí khởi cơng khánh thành tun truyền quảng cáo có - Chi phí cho ban đạo nhà nước hội đồng nghiệm thu nhà nước - Chi phí đăng kiểm chất lượng quốc tế có - Chi phí quan trắc biến dạng cơng trình có - Lệ phí thẩm định dự án gồm thiết kế sở cấp giấy phép xây dựng - Chi phí bảo hiểm cơng trình - Chi phí nguyên liệu lượng nhân lực cho trình chạy thử khơng tải có tải - Chi phí kiểm tốn thẩm tra phê duyệt tốn vốn đầu tư - Một số chi phí khác 25 Ghi chú: chi phí quản lý dự án chi phí khác dự án sử dụng vốn ODA ngồi chi phí cịn số chi phí chi phí lập văn kiện dự án chi phí thẩm định bổ sung hồn thiện văn kiện dự án chi phí kiểm tốn quốc tế xác định theo hướng dẫn nhà tài trợ quốc tế lập dự tốn trình người có thẩm quyền phê duyệt Chi phí quản lý dự án chi phí khác nói xác định lập dự tốn chi phí tính định mức tỷ lệ % theo quy định hành Nhà nước Riêng chi phí quản lý dự án tính tỉ lệ % theo quy định Bộ Xây dựng, chi phí khác quy định Nếu tính dự tốn xây dựng cơng trình khơng tính trùng chi phí tổng dự toán Khi lập tổng dự toán, số khoản mục chi phí khác dự tốn Nếu chưa có quy định chưa tính tạm tính để đưa vào tổng dự toán Dự án xây dựng cơng trình Dự tốn cơng trình lập sở khối lượng xác định theo thiết kế kỹ thuật trường hợp thiết kế bước, thiết kế vẽ thi công trường hợp thiết kế bước, từ yêu cầu, nhiệm vụ, công việc cần thực cơng trình đơn giá, định mức chi phí cần thiết để thực khối lượng Nội dung Dự tốn cơng trình bao gồm chi phí xây dựng chi phí thiết bị, chi phí khác chi phí dự phịng tính theo cơng thức thức GDTCT =GXD+GTB+GCPK+GDP GXD= GCTC.P.T+GLT Trong đó: GDTCT – Dự tốn xây dựng cơng trình GXD – chi phí xây dựng GCTC.P.T – chi phí xây dựng cơng trình chính, phụ trợ, tạm phục vụ thi cơng GLT - lần trại trường để điều hành thi cơng GTB - chi phí thiết bị GCPK - chi phí khác dự tốn xây dựng cơng trình GDP - chi phí dự phịng 26 Chi phí xây dựng lập cho cơng trình cơng trình, phụ trợ, cơng trình tạm phục vụ thi cơng, nhà tạm trường để điều hành thi cơng Dự tốn chi phí xây dựng gồm : - Chi phí trực tiếp(T) ;chi phí vật liệu (V); chi phí nhân cơng (N) chi phí sử dụng máy thi cơng (M); chi phí trực tiếp khác tính theo tỷ lệ % so với (V+N+M) - Chi phí chung (chi phí gián tiếp)(C), tính theo tỷ lệ % so với (T): chi phí quản lý điều hành sản xuất; chi phí phục vụ cơng nhân; chi phí phục vụ thi cơng; chi phí gián tiếp khác - Thu nhập chịu thuế trước tính trước (TL) tính theo tỷ lệ % so với (T+C) - Thuế giá trị gia tăng (VAT) Chi phí thiết bị bao gồm - Chi phí mua sắm thiết bị bao gồm chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ - Chi phí lắp đặt thí nghiệm hiệu chỉnh gồm: chi phí trực tiếp (vật liệu nhân cơng máy thi cơng trực) tiếp phí khác; chi phí chun; thu nhập chịu thuế Tính trước; thuế giá trị gia tăng Chi phí khác Chi phí dự phịng 5.4.5 Tính dự tốn xây dựng cơng trình Nội dung dự tốn xây dựng cơng trình a Giới thiệu cơng trình: - Tên cơng trình - Địa điểm xây dựng b Những tiến hành dự toán: - Sử dụng đơn giá nào? - Định mức nào? - Thông tư thông báo nào? - Hồ sơ thiết kế đơn vị lập? 27 c Bảng tiên lượng dự tốn tính chi phí vật liệu, nhân cơng, sử dụng máy: bảng tính tốn khối lượng cụ thể loại công việc xây dựng tiến hành xây dựng cơng trình theo vẽ thiết kế Đồng thời dựa vào khối lượng đó, với bảng đơn giá dự tốn khu vực tính tốn chi phí: vật liệu, nhân công, sử dụng máy d Lập bảng tổng hợp vật liệu nhằm xác định số lượng, chủng loại, đơn giá thực tế vật liệu cần dùng cho cơng trình Từ đí xác định tổng chi phí vật liệu cho cơng trình Để thiết lập bảng ta dựa vào bảng tiên lượng dự toán định mức dự tốn XDCB e Lập bảng tổng hợp kinh phí: bảng cho biết tất loại chi phí cần thiết để thực xây dựng cơng trình thiết kế, thi công, tư vấn, giám sát… cho kết tổng dự tốn cơng trình Tính dự tốn cơng trình Các bước tính dự tốn - Lập thuyết minh dự tốn - Lập bảng tính tiên lượng dự tốn xác định chi phí vật liệu, nhân cơng, sử dụng máy - Lập bảng tổng hợp vật liệu - Lập bảng tổng hợp kinh phí dự tốn 5.4.6 Lập dự tốn với trợ giúp máy vi tính Cơng việc lập dự tốn vừa nêu có khối lượng tính tốn lớn cơng trình có giá trị lớn Để giảm bớt nặng nhọc, máy vi tính trợ giúp nhiều cho người tính tốn Ở nhấn mạnh trợ giúp khơng phải thay hồn tồn cho người việc tính tốn Thực chất cơng đoạn khó tính dự tốn tính tốn khối lượng công việc xây lắp từ vẽ kiến trúc kết cấu Công việc máy vi tính khơng thể thay người làm được, ngoại trừ số chương trình đặc biệt lập để thực từ khâu thiết khâu tính dự tốn cơng trình, chương trình nhiều người tham gia thiết kế phải nhiều thời gian để hoàn chỉnh nên đắt tiền 28 Start Nhập: kích thước, hệ số cho P, E loại chi phí tư vấn Thực lại cho dự tốn khác Khối lượng cơng việc Tính tiên lượng dự tốn File đơn giá xây dựng Tính lượng vật liệu cần thiết File định mức dự tốn Tính tổng hợp vật liệu File đơn giá thị trường Tính bảng tổng hợp kinh phí In bảng biểu cần thiết Kết thúc chương trình 29 BỔ SUNG MỘT SỐ TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG Ở VIỆT NAM I TIÊU CHUẨN QUY ĐỊNH CHUNG Tiêu chuẩn thuật ngữ – phân loại cơng trình thơng số thiết kế TCXD 213:1998 Nhà cơng trình dân dụng – Từ vựng – Thuật ngữ chung TCXDVN 300:2003 Cách nhiệt – Điều kiện truyền nhiệt đặc tính vật liệu-Thuật ngữ TCXDVN 299:2003 Cách nhiệt – đại lượng vật lý định nghĩa TCVN 2748:1991 Phân cấp cơng trình xây dựng – Nguyên tắc chung TCXD 13:1991 Phân cấp nhà cơng trình dân dụng - Ngun tắc chung TCVN 4391:1986 Khách sạn du lịch-Xếp hạng TCVN 4923:1989 Phương tiện biện pháp chống ồn-Phân loại TCVN 3905:1984 Nhà nhà cơng cộng-Thơng số hình học TCVN 3904:1984 Nhà xí nghiệp cơng nghiệp – Thơng số hình học TCVN 3906:1984 Nhà cơng nghiệp – Thơng số hình học TCXDVN 306:2004 Nhà cơng trình cơng cộng – Các thơng số vi khí hậu phịng TCXDVN 339:2005 Tiêu chuẩn tính tịa nhà – Định nghĩa, phương pháp tính số diện tích không gia TCVN 5949:1998 Âm học – Tiếng ồn khu vực công cộng dân cư-Mức độ ồn tốI đa cho phép TCVN 5713:1993 Phịng học trường phổ thơng sở – Yêu cầu vệ sinh học đường TCXD 204:1998 Bảo vệ cơng trình xây dựng – Phịng chống mốI cho cơng trình xây dựng Tiêu chuẩn vẽ xây dựng kiến trúc TCXDVN 340:2005 Lập hồ sơ kỹ thuật- Từ vựng- Phần 1: Thuật ngũ liên quan đến vẽ kỹ thuật-Thuật ngữ chung dạng vẽ TCVN 6082:1995 Bản vẽ xây dựng nhà kiến trúc-Từ vựng 30 TCVN 2: 1974 Hệ thống tài liệu thiết kế- Khổ giấy TCVN 3: 1974 Hệ thống thiết kế tài liệu – Tỷ lệ TCVN 7286: 2003 Bản vẽ kỹ thuật-Tỷ lệ TCVN 6079:1995 Bản vẽ xây dựng kiến trúc- Cách trình bày vẽ- Tỷ lệ TCVN 5571:1991 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng – Bản vẽ xây dựng khung rên TCVN 5896:1995 Bản vẽ xây dựng-Các phần bố trí hình vẽ thích chữ khung tên vẽ TCVN 5: 1978 Hệ thống tài liệu thiết kế-Hình biểu diễn, hình chiếu, hình cắt, mặt cắt II TIÊU CHUẨN QUY HOẠCH, KHẢO SÁT VÀ TRẮC ĐỊA Tiêu chuẩn quy hoạch TCVN 4417:1987 Quy trình lập hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng TCVN 4449:1987 Quy hoạch xây dựng đô thị – Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 362:2005 Quy hoạch xanh sử dụng công cộng đô thị – Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4616:1987 Quy hoạch mặt tổng thể cụm công nghiệp-Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4418:1987 Hướng dẫn lập đồ án quy hoạch xây dựng huyện TCVN 4448:1987 Hướng dẫn lập quy hoạch xây dựng thị trấn huyện lỵ TCVN 4454:1987 Quy hoạch xây dựng điểm dân cư xã, hợp tác xã-Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4092:1985 Hướng dẫn thiết kế quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông trường Tiêu chuẩn khảo sát TCVN 4419:1987 Khảo sát cho xây dựng – nguyên tắc TCVN 4119:1985 Địa chất thủy văn – Thuật ngữ định nghĩa TCVN 5747: 1993 Đất xây dựng – Phân loại TCXD 161: 1987 Cơng tác thăm dị điện khảo sát xây dựng TCXD 160: 1987 Khảo sát địa kỹ thuật, Phục vụ cho thiết kế thi cơng móng cọc 31 TCXDVN 194:2006 Nhà cao tầng – công tác khảo sát địa kỹ thuật TCXDVN 366:2006 Chỉ dẫn kỹ thuật cơng tác khảo sát địa chất cơng trình cho xây dựng vùng Karst TCXDVN 270:2002 Khảo sát đánh giá tình trạng nhà cơng trình xây gạch đá TCN 263-2000 – Quy trình khảo sát đường tơ TCN 259:2000 Quy trình khoan thăm dị địa chất cơng trình Tiêu chuẩn trắc địa TCVN 9398:2012 Công tác trắc địa xây dựng cơng trình u cầu chung TCXDVN 309:2004 Cơng tác trắc địa cơng trình xây dựng – Yêu cầu chung TCVN 9401:2012 Kỹ thuật đo xử lý số liệu GPS trắc địa cơng trình TCXDVN 364:2006 Tiêu chuẩn kỹ thuật đo xử lý số liệu GPS trắc địa cơng trình TCVN 9364:2012 Nhà cao tầng Kỹ thuật đo đạc phục vụ công tác thi công TCXD 203:1997 Nhà cao tầng: Kỹ thuật đo đạc phục vụ công tác thi công III TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu bê tông cốt thép: TCVN 5686:1992 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng – Các kết cấu cơng trình xây dựng-Ký hiệu quy ước chung TCVN 6203:1995 Cơ sở để thiết kế kết cấu – Lập ký hiệu – Ký hiệu chung TCXDVN 373:2006 Chỉ dẫn đánh giá mức độ nguy hiểm kết cấu nhà TCVN 4058:1985 Hệ thống tiêu chất lượng sản phẩm xây dựng – Sản phẩm kết cấu bêtông bêtông cốt thép-Dạnh mục tiêu TCVN 4612:1988 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng – Kết cấu bêtông bêtông cốt thép – Ký hiệu quy uớc thể vẽ TCVN 5572-1991 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng – Kết cấu bêtông bêtông cốt thép – Bản vẽ thi công 32 Tiêu chuẩn thiết kế kết cấu thép: TCVN 4059:1985 Hệ thống tiêu chất lượng sản phẩm xây dựng – Kết cấu thép – Danh mục tiêu chuẩn TCVN 4613:1988 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng – Kết cấu thép – Ký hiệu quy ước thể vẽ TCVN 5889:1995 Bản vẽ kết cấu kim loại TCXDVN 338:2005 Kết cấu thép – Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 6170-4:1998 Công trình biển cố định – Phần 4: Thiết kế kết cấu thép TCVN 6170-5:1999 Cơng trình biển cố định – Kết cấu – Phần 5: Thiết kế kết cấu hợp kim nhơm TCVN 6170-8:1999 Cơng trình biển cố định – Kết cấu – Phần 8: Hệ thống chống ăn mòn TCXD 149:1978Bảo vệ kết cấu xây dựng khỏi bị ăn mịn TCVN 5066:1990 Đường ống dẫn khí đốt – Dầu mỏ sản phẩm dầu mỏ đặt ngầm dướI đất – Yêu cầu chung thiết kế chống ăn mịn Tiêu chuẩn thiết kế cơng trình cơng nghiệp, nơng nghiệp thủy lợi: Cơng trình cơng nghiệp TCVN 4604:2012 Xí nghiệp cơng nghiệp – Nhà sản xuất – Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4371:1986 Nhà kho – nguyên tắc thiết kế TCVN 4090:1985 Đường ống dẫn dầu – sản phẩm dầu – Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4530:1998 Cửa hàng xăng dầu – Yêu cầu thiết kế Cơng trình nơng nghiệp TCVN 3995:1985 Kho phân khơ thống – Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 3996:1985 Kho giống lúa – tiêu chuẩn thiết kế TCVN 5452:1991 Cơ sở giết mổ – yêu cầu vệ sinh Công trình thủy lợi 33 TCXDVN 285:2002 Cơng trình thủy lợI – Các quy định chủ yếu thiết kế TCVN 4118: 1985 Hệ thống kênh tướI – Tiêu chuẩn thiết kế Tiêu chuẩn thiết kế cơng trình giao thơng: TCVN 4117:1985 Đường sắt khổ 1435mm-Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4527: 1988 Hầm đường sắt hầm đường ô tô- Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4054:2005 Đường ô tô – Yêu cầu thiết kế TCXDVN 104-2007 – Đường đô thị – yêu cầu thiết kế TCVN 5729:2012 Đường ô tô cao tốc – yêu cầu thiết kế TCVN 7025: 2002 Đường ô tô lâm nghiệp – Yêu cầu thiết kế TCVN 8810:2011 Đường cứu nạn ô tô – Yêu cầu Thiết kế Tiêu chuẩn thiết kế cấp thoát nước cơng trình: TCVN 4037:1985 Cấp nước – Thuật ngữ định nghĩa TCVN 4037:2012 Cấp nước – Thuật ngữ định nghĩa TCVN 4038:1985 Thoát nước – Thuật ngữ định nghĩa TCVN 4038:2012 Thoát nước – Thuật ngữ định nghĩa TCVN 5422:1991 Hệ thống tài liệu thiết kế-Ký hiệu đường ống TCVN 4036:1985 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng – Ký hiệu đường ống hệ thống kỹ thuật vệ sinh TCVN 4615:1988 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng – Ký hiệu quy ước trang thiết bị kỹ thuật vệ sinh TCVN 4513:1988 Cấp nước bên – Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4474:1987 Thoát nước bên – Tiêu chuẩn thiết kế TCXD 51:1984 Thốt nước – Mạng lưới bên ngồi cơng trình – Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 33:2006 Cấp nước – Mạng lưới đường ống cơng trình – Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 5576:1991 Hệ thống cấp thoát nước – Quy phạm quản lý kỹ thuật 34 Tiêu chuẩn thiết kế lắp đặt điện cơng trình TCVN 185:1986 Hệ thống tài liệu thiết kế – Kỹ thuật hình vẽ sơ đồ điện-Thiết bị điện dây dẫn mặt TCXD 25:1991 Đặt đường dẫn điện nhà cơng trình cơng cộng – Tiêu chuẩn thiết kế TCXD 27:1991 Đặt thiết bị nhà cơng trình cơng cộng – Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 2328:1978 Môi trường lắp đặt thiết bị điện – Định nghĩa chung TCVN 2546:1978 Bảng điện chiếu sáng dành cho nhà – Yêu cầu kỹ thuật TCVN 7447-1:2004 Hệ thống lắp đặt điện tòa nhà-Phần I-Nguyên tắc – Đánh giá đặc tính chung, định nghĩa TCVN 7447-5-51:2004 Hệ thống lắp đăt điện tòa nhà, Phần 5-51: Lựa chọn lắp đặt thiết bị điện – Quy tắc chung TCVN 7447-5-55:2005 Hệ thống lắp đặt điện tòa nhà – Phần 5-55: Lựa chọn lắp đặt thiết bị điện-Các thiết bị khác TCVN 7447-5-53:2005 Hệ thống lắp đặt điện tòa nhà – Phần 5: 53: Lựa chọn lắp đặt thiết bị điện – Cách ly , đóng cắt điều khiển TCVN 7447-5-54:2005 Hệ thống lắp đặt điện tòa nhà, Phần 5-54 : Lựa chọn lắp đặt thiết bị điện – Bố trí nốI đất – dây bảo vệ dây liên kết bảo vệ Tiêu chuẩn thiết kế lắp đặt chiếu sáng cơng trình TCVN 4400:1987 Kỹ thuật chiếu sáng – Thuật ngữ định nghĩa TCXD 29:1991 Chiếu sáng tự nhiên cơng trình dân dụng – Tiêu chuẩn thiết kế TCVN 3743:1983 Chiếu sáng nhân tạo nhà cơng nghiệp cơng trình cơng nghiệp TCVN 2062:1986 Chiếu sáng nhân tạo nhà máy xí nghiệp dệt thoi sợi TCVN 2063:1986 Chiếu sáng nhân tạo nhà máy khí TCVN 3257:1986 Chiếu sáng nhân tạo xí nghiệp may cơng nghiệp TCVN 3258:1986 Chiếu sáng nhân tạo nhà máy đóng tàu TCVN 4213:1986 Chiếu sáng nhân tạo xí nghiệp chế biến mủ cao su 35 TCXDVN 253:2001 Lắp đặt thiết bị chiếu sáng cho cơng tình cơng nghiệp – u cầu chung TCXD 16:1986 Chiếu sáng nhân tạo cơng trình dân dụng TCXDVN 333:2005 Chiếu sáng nhân tạo bên cơng trình cơng cộng – Hạ tầng thị – Tiêu chuẩn thiết kế TCXDVN 259:2001 Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo đường – Đường phố – Quảng trường đô thị TCVN 5828:1994 Đèn điện chiếu sáng đường phố – Yêu cầu kỹ thuật chung Tiêu chuẩn thiết kế lắp đặt thiết bị thơng gió, điều hịa khơng khí, sưởi ấm: TCVN 5687:1992 Thơng gió, Điều tiết khơng khí-SưởI ấm – Tiêu chuẩn thiết kế TCXD 232:1999 Hệ thống thơng gió – điều hịa khơng khí cấp lạnh – Chế tạo – lắp đặt – nghiệm thu TCVN 4510:1988 Studio âm – Yêu cầu kỹ thuật âm kiến trúc TCVN 4611:1998 Studio âm – Yêu cầu kỹ thuật âm xây dựng TCVN 4611:1988 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng – Ký hiệu quy ước cho thiết bị nâng chuyển nhà công nghiệp 36 TÀI LIỆU THAM KHẢO [1] Nguyễn Công Thạnh Kinh tế xây dựng Nhà xuất Đại học Quốc gia TP Hồ Chí Minh, 2011 [2] “Tổng hợp đầy đủ Tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam 2019” Internet: https://shac.vn/tong-hop-day-du-cac-tieu-chuan-xay-dung-vietnam-moi-nhat 37