2. Quan hệ pháp luật tranh chấp Đây là Tranh chấp về Quyền sử dụng đất thuộc những trường hợp tranh chấp về đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 (Sau đây gọi là “BLTTDS”). 3. Thẩm quyền giải quyết vụ án Căn cứ pháp lý: Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 BLTTDS. Thẩm quyền về vụ việc: Đây là vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo Điều 26 BLTTDS. Thẩm quyền về cấp xét xử: Theo điểm a khoản 1 Điều 35 BLTTDS, Tòa án Nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp về đất đai. Thẩm quyền theo lãnh thổ: Căn cứ quy định tại điểm c khoản 1 Điều 39 BLTTDS, mảnh đất đang có tranh chấp có vị trí tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý (nay là Thành phố Phủ Lý), tỉnh Hà Nam. Như vậy, Tòa án Nhân dân (sau đây gọi là “TAND”) Thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam là tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ án này. II. Yêu cầu khởi kiện Ý kiến của Nguyên đơn Bà Chu Thị Thanh, Ông Chu Văn Sinh đối với các yêu cầu khởi kiện: (1) Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777 m2 tại thửa đất, số 40 tờ bản đồ số 2 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The. (2) Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả nhà, đất, cây cối trên diện tích đất nêu trên và 50% giá trị thu nhập từ hoa màu của các cây lưu niên kể từ ngày 15041994. (3) Trong quá trình giải quyết vụ án, phía nguyên đơn bổ sung yêu cầu bị đơn phá dỡ nhà đã xây dựng trên đất.
BỘ TƯ PHÁP HỌC VIỆN TƯ PHÁP - BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN HỒ SƠ ĐTC.DS 09 Họ tên NGUYỄN THỊ THU HÀ Ngày sinh Số báo danh Lớp Đào tạo nguồn Thẩm phán - Viện kiểm sát – Luật sư Hà Nội, ngày 12 tháng 01 năm 2023 Mục Lục I Tóm tắt vụ án Đương 2 Diễn biến II Yêu cầu khởi kiện III Kế hoạch hỏi bảo vệ cho bị đơn IV Luận bảo vệ cho Bị đơn I 1.1 1.1.1 Tóm tắt vụ án Đương vụ án Nguyên đơn: Bà Chu Thị Hồng Thanh (Tên gọi khác Chu Thị Thanh) - Sinh năm: 1930 Địa chỉ: Số nhà 12, tổ 16 phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên Đại diện theo ủy quyền bà Chu Thị Hồng Tâm – Sinh năm: 1970 Địa chỉ: Số nhà 61, Tổ phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên 1.1.2 Ông Chu Khắc Sinh (Tên gọi khác Chu Văn Sinh) - Sinh năm: 1936 1.2 Địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn Bị đơn: Bà Đinh Thị Tám - Sinh năm: 1930 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 1.3 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 1.3.1 Bà Chu Thị Loan - Sinh năm: 1935 Địa chỉ: Tổ phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái Đại diện theo uỷ quyền ông Chu Anh Quyết – Sinh năm 1952 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 1.3.2 Bà Chu Thị The - Sinh năm: 1944 Địa chỉ: Đội 1, thôn Diên Điền, xã Hịa Bình, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định Đại diện theo uỷ quyền ông Chu Anh Quyết – Sinh năm 1952 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 1.3.3 Ông Chu Khắc Hồng - Sinh năm: 1956 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 1.3.4 Bà Trần Thị Đắc - Sinh năm: 1957 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 1.3.5 Bà Chu Thị Mai- Sinh năm: 1952 Cùng địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 1.3.6 Ủy ban nhân dân xã Phù Vân Đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị Thùy Ngân – Phó Chủ tịch UBND xã Phù Vân 2 Quan hệ pháp luật tranh chấp Đây Tranh chấp Quyền sử dụng đất thuộc trường hợp tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền giải Tòa án theo Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân 2015 (Sau gọi “BLTTDS”) Thẩm quyền giải vụ án Căn pháp lý: Điều 26, điểm a khoản Điều 35, điểm c khoản Điều 39 BLTTDS Thẩm quyền vụ việc: Đây vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền giải Tòa án theo Điều 26 BLTTDS Thẩm quyền cấp xét xử: Theo điểm a khoản Điều 35 BLTTDS, Tịa án Nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải tranh chấp đất đai Thẩm quyền theo lãnh thổ: Căn quy định điểm c khoản Điều 39 BLTTDS, mảnh đất có tranh chấp có vị trí thơn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý (nay Thành phố Phủ Lý), tỉnh Hà Nam Như vậy, Tòa án Nhân dân (sau gọi “TAND”) Thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tịa án có thẩm quyền giải vụ án Nội dung vụ án Cụ Chu Khắc Trường cụ Chu Thị Cúc vợ chồng, kết hôn trước năm 1945 Năm 1945, Cụ Chu Khắc Trường khơng để lại di chúc Khi hai cụ cịn sống có 04 người chung Bà Chu Thị Thanh (Chu Thị Hồng Thanh), Chu Khắc Sinh, Chu Thị Loan, Chu Thị The Khi trưởng thành lập gia đình làm ăn sinh sống nơi khác Năm 1990, cụ Chu Thị Cúc để lại nhà gian đất với tổng diện tích 777 m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, đất có tài sản 01 nhà cấp hai gian lợp ngói, Ao tồn cối, hoa màu (thơng tin theo sổ địa xã Phù Vân lưu trữ, chưa cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất chưa kê khai) Ngày 21/01/1994, ông Chu Khắc Sinh không thông qua thống với đồng thừa kế khác, tự ý lập giấy chuyển nhượng mảnh đất nói cho ơng Chu Khắc Thun (chồng bà Đinh Thị Tám) với giá trị 1.500.000đ (BL 7, 8, 13, 52) Đã giao cho ông Sinh cầm 500.000 đồng Ngày 10/04/1994, UBND xã Phù Vân Thơng báo số 05/TB-UB tạm đình việc chuyển nhượng nói ơng Sinh vợ chồng ơng Thun (BL 9) Ngày 15/04/1994, bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh bà The thống giao mảnh đất cho ông Thuyên (anh họ) bà Tám (vợ ông Thuyên) trông nom, quản lý Thời hạn giao 05 năm kể từ ngày 15/04/1994 đến 15/04/1999 Ông Thuyên có trách nhiệm tư sửa nhà cửa giữ để không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng ngắn ngày) không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét Các cối lưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên hàng năm phải có chứng kiến hai bên nội ngoại Số tiền ơng Chu Khắc Thuyên hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần lại bốn chị em bà Thanh sử dụng (mở sổ ngân hàng bà Chu Thị Thanh đứng tên) (BL 10) Ngày 22/11/2001, ông Chu Khắc Sinh làm giấy giao quyền cho ông Chu Khắc Chinh (trưởng họ) trông nom, bảo vệ thu hoạch hưởng 50% tiền hoa lợi từ lưu niên hàng năm (BL 13) thực tế Mảnh đất vợ chồng ông khuyên bà Tám quản lý, sử dụng nộp thuế từ năm 1990 đến Tháng 05/2012 bà Tám xây dựng 01 nhà cấp khoảng 100m2 mảnh đất kể Khơng đồng ý với việc xây cất nói nên ông Sinh có đơn gửi UBND xã Phù Vân đề nghị giải tranh chấp đất đai bốn chị em ông với bà Đinh Thị Tám UBND xã Phù Vân tiến hành phiên hòa giải ngày 19/06/2012 ngày 25/10/2012 khơng có kết Có lập biên hòa giải (bút lục 26, 27, 28) Ngày 27/06/2017, sau phiên họp kiểm tra giao nộp, tiếp cận, cơng khai chứng hịa giải, Ủy ban nhân dân xã Phù Vân có ý kiến phần đất ao 289 m2 UBND xã quản lý, trình đo đạc 1998 đo theo dẫn đại diện hộ gia đình ơng Chu Hữu Vang tự nhận mốc giới xã thu hồi để quản lí, hộ gia đình cá nhân có nhu cầu sử dụng phải có đơn để làm xét tạm giao để canh tác (BL 102) Phía bị đơn giữ nguyên quan điểm quyền sử dụng đất gia đình ơng Thun bà Tám ơng Chu Khắc Sinh làm giấy chuyển quyền năm 1994, thỏa thuận trả 1.500.000 đồng ông Sinh nhận thực tế 500.000 đồng II Yêu cầu khởi kiện Ý kiến Nguyên đơn - Bà Chu Thị Thanh, Ông Chu Văn Sinh yêu cầu khởi kiện: (1) Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại diện tích đất 777 m2 đất, số 40 tờ đồ số lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The (2) Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả nhà, đất, cối diện tích đất nêu 50% giá trị thu nhập từ hoa màu lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 (3) Trong trình giải vụ án, phía nguyên đơn bổ sung yêu cầu bị đơn phá dỡ nhà xây dựng đất III Kế hoạch hỏi bảo vệ cho bị đơn Hỏi bị đơn bà Tám: - Nguồn gốc đất mà bà xây nhà đất ai? Thửa đất có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) chưa? - Vào năm 1994 ông Chu Văn Sinh quê có ý định bán đất cho ai? - Bà làm sau biết ơng Sinh muốn bán mảnh đất trên? - Ơng Thun bà có biết việc ơng Sinh giao quyền trơng nom diện tích đất tranh chấp cho ông Chu Khắc Chinh không? Tại gia đình bà khơng giao lại việc quản lý đất cho ông Chu Khắc Chinh? - Trong giấy biên nhận giao tiền, bà giao cho ông Sinh bao nhiêu? Thực tế đưa cho ông sinh tiền? Tại bà lại đưa tiền cho ông Sinh? - Bà cho biết tình trạng nhà cấp bà Cúc (mẹ nguyên đơn) bà có dự định xây nhà mới? Trước xây cất nhà, bà có xin phép quyền địa phương hay khơng? - Khi viết giấy chuyển quyền thừa kế ơng Sinh có nhắc đến ý kiến anh chị em ruột việc ơng bán mảnh đất khơng? - Trên thực tế gia đình bà sử dụng mảnh đất năm? có xảy tranh chấp hay khơng? - Nghĩa vụ đóng thuế với Nhà nước đất từ trước đến thực hiện? - Trong thời gian từ năm 1994 đến nay, bà có cơng sức việc trì, tơn tạo đất đai, nhà cửa, cối? Hỏi bị đơn - Hỏi ông Chu Khắc Sinh: + Năm 1994, có phải ơng chuyển quyền sử dụng đất cho ông Thuyên? Việc chuyển nhượng có biết? Lý ơng chuyển gì? Mảnh đất thời điểm ơng chuyển cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa? + Việc viết giấy ơng tự nguyện có không? + Vào thời điểm ký văn chuyển quyền thừa kế ơng có nhận thức ơng khơng có quyền định tồn mảnh đất mà bố mẹ ông để lại không? + Khi chị em ơng biết ơng xử lý nào? + Giấy giao quyền trông nom thỏa thuận nội dung gì? Có làm chứng? + Vì sau hết hạn Giấy giao quyền trông nom ngày 15/04/1994 ông chị em ông Bà Thanh, bà Loan, bà The không trở để giải theo thỏa thuận? + Tại sau hết thơi hạn giấy giao quyền, gia đình ơng khơng trở để giải thỏa thuận? + Ông gia đình có đồng ý tất khơng trở để giải sau ngày 15/04/1999 đồng nghĩa với việc bà Tám tiếp tục có quyền sử dụng mảnh đất, thu hoạch hoa màu lợi tức hay khơng? + Ơng có đồng ý cho bà Tám phá dỡ hay xây nhà không? - Hỏi bà Chu Thị Hồng Thanh: + Khi chết cụ Trường cụ Cúc có để lại di chúc khơng? Các anh chị em gia đình bà đến UBND xã để đăng kí khai nhận di sản thừa kế hay không? + Ngày 20/01/1994, ông Chu Khắc Sinh vợ bà Đỗ Thị Lý viết đơn chuyển quyền thừa kế cho ơng Chu Khắc Thun (tức Kha), bà có biết vấn đề không? Bà xử lý nào? + Bà có biết việc UBND xã Phù Vân thơng báo việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế vào 10/4/1994 không? Sau biết việc bà làm gì? + Năm 2001, ơng Chu Khắc Sinh có làm giấy giao quyền sử dụng đất cho anh Chu Khắc Chinh, việc có xác nhận thơn UBND xã Phù Vân, bà chị em khác có biết việc khơng? Bà làm biết việc này? + Khi giao đất cho ông Chu Khắc Thuyên quản lý có lập biên khơng? + Việc ơng Chu Khắc Sinh viết giấy chuyển giao quyền sử dụng đất cho ơng Thun bà có biết khơng? + Khi bà Tám dỡ nhà xây nhà có báo cho bà khơng hay bà có biết khơng? + Bà có đồng ý cho bà Tám dỡ nhà xây nhà không? + Hiện mảnh đất quản lý? + Nghĩa vụ thuế mảnh đất nộp? IV Luận bảo vệ cho Bị đơn LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO BỊ ĐƠN Kính thưa: - Hội đồng xét xử! - Thưa vị đại diện Viện kiểm sát tồn thể q vị có mặt phiên tịa ngày hôm nay! - Thưa vị Luật sư đồng nghiệp tồn thể q vị có mặt phiên tồ ngày hơm nay! Tơi Luật sư Nguyễn Thị Thu Hà đến từ đoàn luật sư Thành phố Hà Nội Trên sở yêu cầu bà Đinh Thị Tám đồng ý Quý Tòa, tơi có mặt phiên tịa hơm để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho bà Đinh Thị Tám bị đơn vụ án dân TAND TP Phủ Lý tỉnh Hà Nam thụ lý số 20/TBTLVA ngày 09/11/2016 Kính thưa Hội đồng xét xử Qua trình nghiên cứu hồ sơ vụ việc theo dõi diễn biến phiên tịa ngày hơm xin đưa quan điểm pháp lý để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho bà Đinh Thị Tám sau: Thứ nhất: hợp đồng chuyển giao quyền thừa kế Theo kết phần hỏi phiên tịa sơ thẩm ngày hơm xét nội dung giao dịch dân xác lập ngày 20/01/1994 ông Chu Khắc Sinh ông Chu Khắc Thuyên xác định hợp đồng dân vô hiệu Khoản Điều 15 Pháp lệnh hợp đồng dân ngày 29 tháng 04 năm 1991 Hội Đồng Nhà nước quy định sau: “Điều 15 Hợp đồng vô hiệu 1Hợp đồng vô hiệu toàn trường hợp sau đây: a) Nội dung hợp đồng vi phạm điều cấm pháp luật trái với đạo đức xã hội; b) Một bên khơng có quyền giao kết hợp đồng.” Theo nội dung hồ sơ xác định rõ ông Chu Khắc Sinh người thừa kế đất 777,4m² đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Do ơng khơng có quyền chuyển quyền sử dụng đất cho cá nhân, tổ chức khác (trừ bên chuyển quyền sử dụng đất toàn người thừa kế) Dẫn đến xác định hợp đồng ông Chu Khắc Sinh ông Chu Khắc Thun ký ngày 20/01/1994 vơ hiệu tồn Xét thời hiệu, theo điều 1.4 thời hạn yêu cầu Tòa tuyên bố giao dịch dân vô hiệu Nghị số 02 ngày 10/08/2004/NQ-HĐTP-TANDTC: “Đối với giao dịch dân giao kết trước ngày 01/07/1996 thuộc trường hợp quy định khoản Điều 15 Pháp lệnh Hợp đồng dân năm 1991 […], thời gian u cầu Tịa án tun bố giao dịch dân vô hiệu không bị hạn chế Trong thời điểm bên bên có quyền u cầu Tịa án tun bố giao dịch dân vơ hiệu.” Như vậy, cịn thời hiệu để Tòa án tuyên bố giao dịch dân vô hiệu Cùng theo quy định Điều 16 Pháp lệnh hợp đồng dân ngày 29 tháng 04 năm 1991 Hội Đồng Nhà nước cách xử lý hợp đồng vô hiệu sau: “- Trong trường hợp hợp đồng thực phần tồn bộ, bên có nghĩa vụ hồn trả cho tài sản nhận, tài sản khơng bị tịch thu theo quy định pháp luật; khơng hồn trả vật, phải hồn trả tiền 4- Bên có lỗi việc giao kết hợp đồng vô hiệu mà gây thiệt hại cho bên kia, phải bồi thường, trừ trường hợp bên bị thiệt hại biết rõ lý làm cho hợp đồng vô hiệu mà giao kết.” Kính thưa HĐXX, hợp đồng chuyển quyền thừa kế xác lập từ năm 1994, đến thời điểm kéo dài gần 30 năm, để lại nhiều hệ lụy cho gia đình phía bên ngun đơn, đặc biệt hao tốn công sức, tinh thần, chí tiền của bên bị đơn Do tơi – với tư cách đại diện cho quyền lợi ích hợp pháp bị đơn, kính đề nghị Tịa án u cầu ơng Chu Khắc Sinh, bên bán giao dịch dân kể có trách nhiệm bồi hoàn cho bà Đinh Thị Tám bồi thường thích đáng hậu thiệt hại ơng Sinh gây cho phía bên gia đình bà Tám Đối với giao dịch dân vô hiệu thuộc trường hợp quy định Khoản Điều 15 Pháp lệnh hợp đồng dân năm 1991 việc xử lý hậu giao dịch dân vô hiệu, theo điểm a mục 1.4 Nghị 02 ngày 10/08/2004/NQ-HĐTPTANDTC sau: Tòa án xử lý hậu giao dịch dân vô hiệu theo quy định văn pháp luật có hiệu lực thời điểm giao dịch xác lập Dẫn chiếu theo quy định này, khoản Điều 137 Bộ luật dân năm 1995 quy định trường hợp có thiệt hại mà bên có lỗi, bên tự chịu phần thiệt hại mình; bên có lỗi bên phải bồi thường thiệt hại cho bên kia; Tuy nhiên Bộ luật nói không xác định rõ cách xác định lỗi xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại Theo tiểu mục 2.3, điểm c.2, c.3 Nghị số 02 ngày 10/08/2004/ NQ-HĐTP Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao việc giải tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xác lập từ sau ngày 15/10/1993; xác định lỗi xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại thực theo hướng dẫn điểm a điểm b tiểu mục 2.4 mục Phần I Nghị số 01/2003/NQ-HĐTP ngày 16/04/2003 Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao “Hướng dẫn áp dụng pháp luật việc giải số loại tranh chấp dân sự, nhân gia đình.” Điểm a.1 tiểu mục 2.4 phần I Nghị quy định Một bên bị coi có lỗi bên có hành vi làm cho bên nhầm tưởng có đầy đủ điều kiện để mua bán tài sản hợp pháp Ông Sinh ký thỏa thuận chuyển quyền sử dụng đất với ông Thuyên, bà Tám làm cho vợ chồng bà Tám có nhầm lẫn, xuất phát từ việc tin tưởng ông Sinh bối cảnh xác nhận đồng thuận chị em gia đình (do chị em ông Sinh định cư nơi khác, thơng tin liên lạc khó khăn) Khơng vậy, ơng Sinh chí cịn làm cho trưởng thôn trưởng họ (ông Chu Khắc Chinh) nhầm tưởng ơng có đầy đủ quyền để chuyển giao đất cách hợp pháp, chứng việc ký xác nhận gia đình ơng Thuyên cán địa phương Văn chuyển giao quyền thừa kế ngày 20/01/1994 (Bút lục số 07) Do lỗi phần lớn phía bên ông Sinh, xác định lỗi bên bán trường hợp chiếm 70% dẫn đến việc hợp đồng dân ông Sinh ông Thuyên vô hiệu Về phía ơng Thun bà Tám, xác định lỗi vợ chồng bà lỗi vô ý, chủ quan tin tưởng vào gia đình, chiếm 30% lỗi dẫn đến thiệt hại mà bà Tám phải chịu hàng chục năm trời Theo điểm b.3 Tiểu mục 2.4 Phần I Nghị này, bên bán có lỗi làm cho hợp đồng mua bán vơ hiệu bên bán phải trả cho bên mua số tiền nhận bên mua phải giao lại tài sản cho bên bán, trường hợp có chênh lệch giá tài sản mà bên mua bị thiệt hại bên bán phải bồi thường khoản tiền chênh lệch giá xác định theo hướng dẫn điểm c tiểu mục 2.4 mục Theo Biên đo đạc, kiểm tra khảo sát thực địa định giá tài sản ngày 01/03/2017 BL số 90 Theo tổng giá trị đất xác định 384.271.220 đồng (ba trăm tám mươi tư triệu hai trăm bảy mốt ngàn hai trăm hai mươi ngàn đồng) Giá nhà gắn liền với giá trị quyền sử dụng đất bên thỏa thuận theo hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất 1.500.000đ Do thiệt hại xác định là: 267.939.854đ Ông Chu Khắc Sinh có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho bà Tám gia đình tiền mặt số tiền kể Thứ hai: Trên thực tế giao dịch dân ông Sinh vợ chồng ông Thuyên thực vợ chồng ông Thuyên nộp thuế, quản lý, sử dụng diện tích đất liên tục nhiều năm không sảy tranh chấp Căn tài liệu có hồ sơ vụ án năm 1994 ơng Sinh chuyển giao quyền thừa kế cho vợ chồng ông Thuyên chứng kiến người làm chứng đại diện UBND, đồng thừa kế ý kiến khơng phản đối kể từ thời điểm chuyển giao quyền thừa kế vợ chồng ông thuyên quản lý, sử dụng mảnh đất liên tục khơng có tranh chấp từ 1994 đến 2015 điều khẳng định bút lục 04, 05 tờ trình việc ơng Sinh, BL 39 biên lấy lời khai bà Tám Ngoài BL 55, 56 chứng minh gia đình ơng Thun hoàn thành nghĩa vụ thuế hàng năm liên tục từ 1994 đến 2015 Bốn người cụ Cúc sinh lớn lên mảnh đất thôn phù vân TP, Phủ Lý, Hà Nam lớn lên dựng vợ gả chồng khơng lại quê nhà trông nom nuôi dưỡng mẹ già Bỏ mặc cụ Cúc sống đơn thân nương nhờ vào chăm sóc vợ chồng ơng thun sau đến vợ chồng trai ông thuyên từ lúc ốm đau bệnh tật, miếng cơm viên thuốc người đẻ không quan tâm, lo lắng cho cụ Cho đến lúc cụ Cúc chết có bà The ma chay vài ngày lại bỏ vợ chồng anh Chu khắc Hồng gia đình trai bà Tám hương khói cho cụ Năm 2011 nhà bà Cúc sống nhà để cháu cụ Cúc có nơi để thắm nén hương cho tổ tiên quê nhà cũ nên sụp đổ Bà Tám tự bỏ tiền gia đình xây cất nhà cấp nhà cũ vừa để quản lý đất đai cho thuận tiện vừa có nơi cho cháu cụ Cúc đặt bàn thờ tổ tiên Dù xét tình hay lý việc bà tám xấy cất nhà thoả đáng Hơn trước xây dựng bà Tám thơng báo quyền thơn quyền thơn khơng phản đối việc xây dựng thể bút lục 38, 39 Tài sản gây dựng đất bà Tám gồm: nhà cấp 4, xanh, bụi chuối điều thể bút lục 38, 39, 40 Tổng giá trị tài sản theo biên định giá tài sản là: 57.930.320 VNĐ chưa kể đến cơng tơn tạo giữ gìn tài sản, đất đai gia đình bà Tám suất quãng thời gian mà cụ Cúc bỏ biền biệt Từ phân tích tơi đề nghị HĐXX xem xét định hợp tình hợp lý đảm bảo quyền lợi cho thân chủ Tôi tin tưởng vào phán xét công minh HĐXX phiên tồ ngày hơm Trên tồn quan điểm luật sư bảo vệ cho bị đơn bà Đinh thị Tám cảm ơn HĐXX quý vị lắng nghe LUẬT SƯ Nguyễn Thị Thu Hà 10 11