Bộ môn Quản lý xây dựng Bài giảng ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN TRƢỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI KHOA KINH TẾ VÀ QUẢN LÝ BỘ MÔN QUẢN LÝ XÂY DỰNG Hà Nội – 02/2020 1 Tên giảng viên Phùng Duy Hảo Email haop[.]
TRƢỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI KHOA KINH TẾ VÀ QUẢN LÝ BỘ MÔN QUẢN LÝ XÂY DỰNG Bài giảng ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TỐN Bợ mơn: Quản lý xây dựng Hà Nội – 02/2020 TRƢỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI KHOA KINH TẾ VÀ QUẢN LÝ BỘ MÔN QUẢN LÝ XÂY DỰNG ĐỊNH MỨC – ĐƠN GIÁ – DỰ TOÁN Tên giảng viên: Phùng Duy Hảo Email: haopd@tlu.edu.vn SĐT: 0963 297 319 NỘI DUNG MÔN HỌC • Số tiết: 30 tiết • Nhiệm vụ môn học: Trang bị kiến thức về định mức, đơn giá, dự toán xây dựng Giới thiệu phương pháp lập định mức, đơn giá, dự toán xây dựng cơng trình Biết vận dụng kiến thức môn học môn liên quan vào công tác lập định mức, lập đơn giá xác định dự toán xây dựng tổng mức đầu tư Chương Khái niệm nội dung định mức kỹ thuật xây dựng NỘI DUNG MƠN HỌC • Giáo trình: Định mức Kinh tế - kỹ thuật Định giá xây dựng, 2019 • Kiểm tra, đánh giá: – Điểm trình: 30% - Kiểm tra + Bài tập + Điểm danh – Thi cuối kỳ: 70% - Trắc nghiệm + Bài tập • Liên hệ: – ThS Phùng Duy Hảo – Bộ môn Quản lý Xây dựng, Khoa Kinh tế Quản lý – 211 Nhà A5 – ĐHTL – Số điện thoại: 0963 297 319 – Email: haopd@wru.vn Chương Khái niệm nội dung định mức kỹ thuật xây dựng NỘI DUNG MÔN HỌC Phần 1: Định mức kỹ thuật xây dựng bản Phần 2: Đơn giá dự toán xây dựng bản Chương Khái niệm nội dung định mức kỹ thuật xây dựng CHƯƠNG 1: KHÁI NIỆM CƠ BẢN VÀ NỘI DUNG ĐỊNH MỨC KỸ THUẬT XÂY DỰNG 1.1 Những khái niệm bản phân loại định mức kỹ thuật 1.2 Vai trò, nhiệm vụ của định mức kỹ thuật lao động 1.3 Quá trình xây dựng, sản phẩm xây dựng Chương Khái niệm nội dung định mức kỹ thuật xây dựng 1.1 Những khái niệm bản phân loại định mức kỹ thuật 1.1.1 Những khái niệm định mức kỹ thuật • Mức hao phí yếu tố sản xuất xây dựng Số lượng hao phí yếu tố sản xuất để tạo đơn vị sản phẩm (vật liệu, nhân công, máy thi công, ) • Định mức Là mức quy định, xác định cách tính trung bình tiên tiến nhiều người sản xuất phạm vi xác định cho loại sản phẩm cho doanh nghiệp Chương Khái niệm nội dung định mức kỹ thuật xây dựng 1.1 Những khái niệm bản phân loại định mức kỹ thuật Các định nghĩa khác về định mức kinh tế kỹ thuật: Là tiêu chuẩn Nhà nước, địa phương, doanh nghiệp cơng trường quy định, phản ánh trình độ sản xuất ngành nghề giai đoạn định Định mức kỹ thuật xây dựng dùng để khống chế việc sử dụng tiền vốn, vật tư, thiết bị, máy móc, nhân lực cách hợp lý Xác định xác hao phí thời gian lao động, thời gian sử dụng máy, khối lượng vật liệu cần thiết để hoàn thành sản phẩm xây dựng đó, gọi định mức kỹ thuật Chương Khái niệm nội dung định mức kỹ thuật xây dựng Được lập sở chia trình sản xuất thành phận, loại bỏ phần thừa hợp lý hoá bước cơng việc, biến q trình sản xuất thành tiêu chuẩn, dùng phương pháp khoa học kỹ thuật để thu thập số liệu, xử lý xác định tính hợp lý 1.1 Những khái niệm bản phân loại định mức kỹ thuật Text 1.1.2 Phân loại định mức kỹ thuật Theo hình thức trình bày Theo yếu tố chi phí Có cách phân loại Theo phạm vi ứng dụng Theo mục đích phục vụ cho công tác quản lý Chương Khái niệm nội dung định mức kỹ thuật xây dựng 1.1 Những khái niệm bản phân loại định mức kỹ thuật Text 1.1.2 Phân loại định mức kỹ thuật a) Phân theo yếu tố chi phí - Định mức lao động: Định mức lao động mức quy định lượng lao động cần thiết để hoàn thành đơn vị cơng tác xây lắp - Định mức thời gian: Định mức thời gian mức quy định thời gian làm việc cần thiết để hồn thành đơn vị cơng tác xây lắp - Định mức tiêu dùng vật liệu: Định mức vật liệu mức hao phí vật liệu quy định cần thiết để hồn thành đơn vị cơng tác xây lắp Chương Khái niệm nội dung định mức kỹ thuật xây dựng 10 Bảng hao phí vật liệu, nhân cơng, máy thiết bị thi công cho công tác xây dựng 10 Bảng.3.5 tổng hợp chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng, chi phí máy thiết bị thi cơng chi phí trực tiếp 11 Bảng tổng hợp chi phí xây dựng tính theo khối lƣợng hao phí vật liệu, nhân công, máy thiết bị thi công bảng giá tƣơng ứng 12 B XÁC ĐỊNH CHI PHÍ THIẾT BỊ (GTB) GTB = GMS + GGC + GQLMSTB + GCN + GĐT + GLĐ + GCT + GK Trong đó: - GMS: chi phí mua sắm thiết bị cơng trình thiết bị cơng nghệ; - GGC: chi phí gia cơng, chế tạo thiết bị phi tiêu chuẩn; - GQLMSTBCT: chi phí quản lý mua sắm thiết bị nhà thầu; - GCN: chi phí mua quyền cơng nghệ; - GĐT : chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ; - GLĐ: chi phí lắp đặt thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh thiết bị; - GCT: chi phí chạy thử thiết bị theo yêu cầu kỹ thuật; - GK : Chi phí liên quan khác 13 B XÁC ĐỊNH CHI PHÍ THIẾT BỊ (GTB) Chi phí mua sắm thiết bị cơng trình thiết bị công nghệ đƣợc xác định theo công thức sau: n G MS = Q i M i • Trong đó: • - Qi: khối lƣợng số lƣợng thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i=1 i (i = 1n); • - Mi: giá tính cho đơn vị khối lƣợng đơn vị số lƣợng thiết bị thứ i (i = 1n), đƣợc xác định theo công thức: Mi = Gg + Cvc + Clk + Cbq + T 14 BẢNG TỔNG HỢP CHI PHÍ THIẾT BỊ 15 C XÁC ĐỊNH CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN (GQLDA) Chi phí quản lý dự án đƣợc tính tỷ lệ % tổng chi phí xây dựng chi phí thiết bị dự án chƣa có thuế GTGT (tra theo thông tƣ 16/2019/TT-BXD) GQLDA = N x (GXDtt + GTBtt) Trong : + N: Định mức tỷ lệ (%) chi phí quản lý dự án + GXDtt: Chi phí xây dựng trƣớc thuế + GTBtt: Chi phí thiết bị trƣớc thuế 16 C XÁC ĐỊNH CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN (GQLDA) 17 D XÁC ĐỊNH CHI PHÍ TƢ VẤN ĐTXD (GTV) Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng cơng trình bao gồm chi phí để thực cơng việc tƣ vấn đầu tƣ xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc xây dựng đƣa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng 18 D XÁC ĐỊNH CHI PHÍ TƢ VẤN ĐTXD (GTV) Cách xác định: n m i=1 j=1 G TV = C i + D j Trong đó: Ci: Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng thứ i xác định theo tỷ lệ % theo hƣớng dẫn thơng tƣ 16/2019/TT-BXD Dj: Chi phí tƣ vấn đầu tƣ xây dựng thứ i xác định cách lập dự toán theo hƣớng dẫn Bộ xây dựng 19 D XÁC ĐỊNH CHI PHÍ TƢ VẤN ĐTXD (GTV) 20 D XÁC ĐỊNH CHI PHÍ TƢ VẤN ĐTXD (GTV) chi phÝ t- vÊn (GTV) 642.578.485 706.836.333 Dù to¸n 271.264.466 298.390.912 Chi phí lập thiết kế vẽ thi công hạng mục cèng 3,110% *GXD*1,35 166.291.257 182.920.383 Chi phÝ lËp thiÕt kÕ vẽ thi công hạng mục nạo vét kênh 2,740% *GXD 53.085.877 58.394.465 Chi phÝ thÈm tra thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng 0,151% *GXD 8.906.238 9.796.862 Chi phÝ thÈm tra dù to¸n 0,146% *GXD 8.611.330 9.472.463 Chi phÝ lËp hồ sơ mời thầu đánh giá hồ sơ dự thầu thi công (NĐ 63/2014) 0,200% *GXD 11.796.342 12.975.976 Chi phí giám sát thi công xây dựng 2,079% *GXD 122.622.975 134.885.272 21 Chi phí khảo sát xây dựng E XC ĐỊNH CHI PHÍ KHÁC (GK) Cách xác định: n m l i=1 j=1 k=1 GK = Ci + D j + E k Trong đó: Ci: Chi phí khác thứ i đƣợc xác định theo định mức tỷ lệ % Dj: Chi phí khác thứ j đƣợc xác định lập dự tốn Ek: Chi phí khác thứ k có liên quan khác 22 F XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ PHỊNG (GDP) Chi phí dự phịng đƣợc xác định yếu tố: dự phịng chi phí cho yếu tố khối lƣợng công việc phát sinh dự phịng chi phí cho yếu tố trƣợt giá Chi phí dự phịng đƣợc xác định theo cơng thức sau: GDP = GDP1 + GDP2 Trong đó: - GDP1: chi phí dự phịng cho yếu tố khối lƣợng cơng việc phát sinh đƣợc xác định theo công thức sau: GDP1 = (GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK) x kps - kps: tỷ lệ dự phòng cho khối lƣợng công việc phát sinh, kps ≤ 5% 23 F XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ PHỊNG (GDP) - GDP2: chi phí dự phịng yếu tố trƣợt giá (GDP2) đƣợc xác định theo công thức sau: T G DP2 = G t=1 t XDCT t I XDCTbq I XDCT - 1 Trong đó: - T: thời gian xây dựng cơng trình xác định theo (tháng, quý, năm); - t: số thứ tự thời gian phân bổ vốn theo kế hoạch xây dựng công trình (t=1T); - GtXDCT: giá trị dự tốn xây dựng cơng trình trƣớc chi phí 24 dự phịng thực khoàn thời gian thứ t;