Đánh giá tình hình thực hiện thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ở giai đoạn 1 của dự án cảng hàng không quốc tế long thành, tỉnh đồng nai

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP  NGUYỄN VĂN NHẤT ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN THU HỒI, BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ Ở GIAI ĐOẠN CỦA DỰ ÁN CẢNG HÀNG KHÔNG QUỐC TẾ LONG THÀNH, TỈNH ĐỒNG NAI LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Đồng Nai, 2023 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP  NGUYỄN VĂN NHẤT ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN THU HỒI, BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ Ở GIAI ĐOẠN CỦA DỰ ÁN CẢNG HÀNG KHÔNG QUỐC TẾ LONG THÀNH, TỈNH ĐỒNG NAI CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ: 885 01 03 LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS ĐINH QUANG TUYẾN TS NGUYỄN HỮU CƯỜNG i LỜI CAM ĐOAN Tôi cam đoan, cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bố công trình nghiên cứu khác Nếu nội dung nghiên cứu tơi trùng lặp với cơng trình nghiên cứu cơng bố, tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm tuân thủ kết luận đánh giá luận văn Hội đồng khoa học Đồng Nai, ngày tháng 06 năm 2023 Người cam đoan Nguyễn Văn Nhất ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i MỤC LỤC ii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT v DANH MỤC CÁC BẢNG vi DANH MỤC HÌNH vi MỞ ĐẦU .1 Tính cấp thiết đề tài Ý nghĩa khoa học thực tiễn 2.1 Ý nghĩa khoa học: 2.2 Ý nghĩa thực tiễn: CHƯƠNG 1: .3 TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Khái niệm đất đai 1.1.2 Phân loại đất đai 1.1.3 Khái niệm quản lý đất đai 1.1.4 Vai trò đất đai .8 1.1.5 Đặc điểm đất đai 1.1.6 Quan hệ chiếm hữu sở hữu đất đai .11 1.1.7 Khái quát bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt tái định cư 11 1.1.8 Bản chất việc bồi thường, giải phóng mặt .12 1.1.9 Đặc điểm bồi thường, giải phóng mặt .14 1.2 Cơ sở thực tiễn 17 1.2.1 Thực tiễn công tác thu hồi đất, tạo quỹ đất giới 17 1.2.2 Thực tiễn công tác thu hồi đất, tạo quỹ đất Việt Nam 22 1.2.3 Khung pháp lý cơng tác bồi thường, giải phóng mặt phát triển quỹ đất nước ta 23 1.3 Tình hình nghiên cứu công tác phát triển quỹ đất thời gian qua 24 iii CHƯƠNG 2: .27 ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 2.1 Mục tiêu nghiên cứu 2.1.1 Mục tiêu tổng quát: 2.1.2 Mục tiêu cụ thể: 2.2 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 27 2.2.1 Đối tượng nghiên cứu: 27 2.2.2 Phạm vi nghiên cứu: 27 2.3 Các nội dung nghiên cứu 27 2.3 Phương pháp nghiên cứu 27 2.3.1 Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu 27 2.3.2 Phương pháp phân tích, tổng hợp, thống kê xử lý số liệu 29 2.3.3 Phương pháp minh họa bảng biểu, biểu đồ, đồ .30 CHƯƠNG 31 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 31 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Long Thành 31 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 31 3.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội 36 3.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 40 3.2 Đánh giá công tác quản lý sử dụng đất địa bàn huyện Long Thành 42 3.2.1 Công tác quản lý nhà nước đất đai .42 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2020 45 3.2.3 Thực trạng công tác thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư huyện Long Thành 50 3.3 Q trình thực cơng tác giải phóng mặt bằng, bồi thường hỗ trợ tái định cư huyện long thành 54 3.3.1 Dự án cảng hàng không Quốc tế long thành 54 3.3.2 Trình tự tổ chức thực giải phóng mặt bằng, bồi thường hỗ trợ tái định cư .57 iv 3.3.3 Tổng hợp kinh phí bồi thường 58 3.3.4 Ý kiến người dân cán bồi thường, thu hồi, hỗ trợ tái định cư .61 3.5 Những thuận lợi, khó khăn cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư 67 3.5.1 Một số thuận lợi định công tác giải phóng mặt địa bàn huyện Long Thành cụ thể sau: 67 3.5.2 Những khó khăn việc cơng tác giải phóng mặt địa bàn huyện Long Thành 68 3.6 Đề xuất mốt số giải pháp đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư .70 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 73 TÀI LIỆU THAM KHẢO vii v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Ký hiệu Chú giải ADB : The Asian Development Bank (Ngân hàng phát triển Châu Á) : Tổ chức Nông Lương giới FAO BT, HT &TĐC : Bồi thường, hỗ trợ tái định cư GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB : Giải phóng mặt KT-XH : Kinh tế xã hội- LHQ : Liên Hợp Quốc KHSDĐ : Kế hoạch sử dụng đất QH : Quy hoạch TĐC : Tái định cư QHSDĐ : Quy hoạch sử dụng đất UBND : Uỷ ban nhân dân LLVT : Lực lượng vũ trang vi DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1 Hiện trạng loại đất huyện Long Thành đến năm 2020 .45 Bảng 3.2 Tình hình biến động đất đai giai đoạn 2016-2020 huyện 47 Bảng 3.3.Tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 59 Bảng 3.4 Đơn giá đất bồi thường dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành 59 Bảng 3.5 Kết bồi thường thiệt hại đất dự án Cảng hàng Không quốc tế Long Thành .60 Bảng 3.6 Bảng thống kê ý kiến người dân việc thực công tác bồi thường, hỗ trợ đền bù, giải phóng mặt tái định cư 61 Bảng 3.7 Quan điểm người dân có đất, tài sản bị thu hồi đất 62 Bảng 3.8 Tổng hợp ý kiến cán quản lý việc thực công tác bồi thường, hỗ trợ đền bù, giải phóng mặt tái định cư 64 DANH MỤC HÌNH Hình 3.1 Bản đồ địa bàn nghiên cứu 33 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên vơ q giá nhân loại, qua q trình tác động người đất đai yếu tố quan trọng, tham gia trực tiếp vào trình sản xuất nông nghiệp, làm mặt xây dựng công trình kết cấu hạ tầng, xây dựng cơng trình sản xuất kinh doanh, xây dựng đô thị dự án… Cùng với phát triển xã hội, đất đai sử dụng vào nhiều mục đích nhu cầu sử dụng đất ngày cao Sử dụng đất đai vào mục đích an ninh quốc phịng, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng để thực mục tiêu phát triển đất nước, đặt biệt dự án phát triển đô thị, dự án sản xuất kinh doanh, kinh doanh phát triển kinh tế yếu tố khách quan trình phát triển cơng nghiệp hóa – đại hóa đất nước Để có mặt xây dựng dự án, phát triển kinh tế xã hội Nhà nước phải thu hồi đất nhân dân thực việc tái định cư cho hộ dân có đất bị thu hồi Việc xây dựng sân bay Long Thành - Đồng Nai Quốc Hội Chính phủ thơng qua nhằm giải vấn đề tải sân bay Tân Sơn Nhất ngưỡng tới hạn Hơn sân bay xa khu vực thành phố Hồ Chí Minh dành cho chủ yếu hành khách nước góp phần khai thác sở hạ tầng mới, thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội khu vực phía nam Thực Nghị Quyết Quốc hội Chính phủ, cơng tác thu hồi đất để giải phóng mặt cho xây dựng sân bay Long Thành triển khai đia bàn huyên Long Thành từ tháng 05 năm 2019 Đến nay, giai đoạn dự án thu hồi 1810 ha; 1007 hộ; bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho 480 hộ, kết đạt (hay chưa đạt kế hoạch đề ) Nhằm tổng kết đánh giá kết thực thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư giai đoạn dự án Sân bay Long Thành, tìm tồn tại, hạn chế nguyên nhân để có giải pháp để thực nhiệm vụ có hiệu giai đoạn tiếp theo, chọn đề tài nghiên cứu: “ Đánh giá tình hình thực thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư giai đoạn dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành, tỉnh Đồng Nai” Ý nghĩa khoa học thực tiễn 2.1 Ý nghĩa khoa học: Kết nghiên cứu góp phần bổ sung sở lý luận công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất 2.2 Ý nghĩa thực tiễn: Kết nghiên cứu góp phần làm rõ kết đạt được, hạn chế cơng tác đền bù, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư địa bàn huyện Đưa giải pháp có tính ứng dụng cao giúp đổi công tác đạo điều hành công tác thu hồi, bồi thường, hỗ trợ tái định cư phù hợp với điều kiện cụ thể huyện Mục tiêu nghiên cứu 3.1 Mục tiêu tổng quát: Đánh giá thực trạng cơng tác thu hồi giải phóng mắt bằng, bồi thường, tái định cư giai đoạn dự án xây dựng sân bay Long Thành đề xuất số giải pháp hoàn thiện nhằm phục vụ cho giai đoạn dự án sân bay Long Thành 3.2 Mục tiêu cụ thể: - Đánh giá tình hình thực thu hồi, bồi thường hỗ trợ tái định cư giai đoạn dự án sân bay Long Thành, Đồng Nai - Đề xuất giải pháp góp phần hồn thiện công tác thu hồi, bồi thường tái định cư địa bàn huyện Long Thành x PHỤ LỤC PHỤ LỤC 1: BẢNG GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VẬT KIẾN TRÚC (Ban hành kèm theo Quyết định số 11/2019/QĐ-UBND ngày 15/3/2019 UBND tỉnh Đồng Nai) STT Tên tài sản Giếng nước Ф0,8 - 1m, sâu 10m - Giếng sâu 11 m mét thứ 11 trở tính thêm 50% mức giá Giếng đào thủ cơng (đất khó đào, có đá) - Giếng sâu 11m mét thứ 11 trở tính thêm 50% mức giá ĐVT Đơn giá (đồng) mét 236.000 mét mét 318.000 mét Giếng thả ống ciment (kể lắp đặt) 404.400 - ống 1m Ф1m 360.000 - ống 1m Ф0,8m 296.000 Giếng khoan thủ công Ф60 mm mét 81.000- 136.000 Giếng khoan thủ công Ф90 mm mét 161.000 - ống nhựa, ông sắt Ф49 mm - Ф60 mm mét 324.000 - ống nhựa, ống sắt Ф90 mm - Ф114 mm mét 540.000 - ống nhựa, ống sắt từ Ф114 mm trở lên mét 720.000 Bể nước xây gạch, tơ ciment, có đan nắp đậy, xây m3 461.000-675.000 Hồ chứa (hố phân, hầm cầu ) xây gạch, lát đáy m3 216.000-480.000 m2 67.000 m2 130.000 - Nền ciment đá dăm dày 10cm m2 136.000 - Nên lát gạch ceramic m2 168.000 Nền lát gạch sâu, gạch Terrazzo m2 240.000 Mái che, mái hiên m2 216.000-600.000 m2 540.000 - Tường xây cao 1,6m - 2m m2 405.000 - Tường xây cao 1,6m m2 269.000 - ống 1m Ф1,2m Giếng khoan cơng nghiệp (có dàn khoan): - Nên ciment dày 5cm - Nền lát gạch tàu Tường xây cao 2m, trang trí đẹp (khơng tính phần lưới B40 kẽm gai phía trên) 10 Trụ cổng, bờ kè loại tài sản khác có kết cấu: xi - bê tơng khơng có cốt thép m3 1.872.000 - bê tơng cốt thép m3 3.744.000 - gạch xây tô, xây đá m3 1.498.000 trụ 48.000 mét/sợi 3.000 m2 84.000 14 Di dời cổng sắt (rộng 2-5 mét, cao mét) cánh 144.000 15 Di dời hàng rào khung sắt mét 22.000 16 Bông sắt hàng rào đầu tường m2 360.000 17 Cổng sắt kiên cố m2 840.000 18 Trụ điện bè tông cao 5-7 mét trụ 1.080.000 19 Trụ điện ống sắt tráng kẽm D90 trụ 720.000 20 Bồn hoa xây gạch m3 360.000 21 Hòn non m3 1.200.000 22 Đất san m3 57.000 23 Chòi giữ ruộng, rẫy m2 480.000 m2 801.000 m2 498.000 - Chuồng heo, bò lợp lá, bán kiên cố m2 216.000-498.000 - Chuồng gà, vịt thô sơ m2 115.000-216.000 - Khung cây, mái lá, đất m2 281.000 - Khung cây, mái tôn, đất m2 423.000 25 Khung đỡ bồn nước cao mét 1.200.000 26 Khung đỡ bồn nước cao mét 1.800.000 Ф200 tran mét 44.000 Ф250 mm mét 51.000 Ф300 mm mét 58.000 mét 22.000 11 Trụ bêtong cắm ranh hàng rào cao 1,2 đến 2,2 m 12 Hàng rào dây kẽm gai 13 Hàng rào lưới B40 Chuồng heo, chuồng bò, gà, vịt: - Xây gạch cao 1m, bê tông kiên cố, lợp ngói tole fibro ciment 24 - Xây cao 1m, bán kiên cố, lợp ngói tole fibro ciment Ống thoát nước Amiăng: 27 28 Ống thoát nước sành: Ф200 mm xii Ф250 nrat mét 29.000 Ф300 tran mét 36.000 Ống cống bê tông: mét Ф1,2m mét 432.000 Ф1,0m mét 360.000 Ф0,8m mét 288.000 Ф0,6m mét 216.000 Ф0,5m mét 159.000 Ф0,4m mét 116.000 Ф0,3m mét 80.000 - Dưới 1.000 lít 144.000 -Từ 1.000 lít-2.000 lít 288.000 - Trên 2.000 lít 432.000 -Dưới 1.000 lít 216.000 -Từ 1.000 lít-2.000 lít 432.000 - Trên 2.000 lít 648.000 31 Mộ xây ốp đá hoa cương 24.000.000 32 Mộ xây ốp gạch ceramic 12.240.000 - Mộ đất 6.000.000 - Mộ đá ong 12.000.000 - Mộ xây đơn giản 12.000.000 - Miếu thờ dọc đường, bàn thiên 720.000 29 Di dời bồn nước a) Bồn nhựa 30 b) Bồn inox Mồ mả: 33 xiii PHỤ LỤC 2: MẪU PHIẾU HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN BỊ THU HỒI ĐẤT MẪU PHIẾU Thơng tin chung hộ gia đình, cá nhân Họ tên: Đại chỉ: Số nhân gia đình: Đối tượng hưởng bồi thường, hỗ trợ tái định cư Gia đình ơng (bà) định xếp vào đối tượng Được bồi thường Được hỗ trợ Được tái định cư Theo ông (bà) quy định bồi thường, hỗ trọ tái định cư hợp lý chưa Chưa hợp lý Hợp lý Tương đối phù hợp Mức đánh giá bồi thường, hỗ trợ Đối với đất Gia đình ông (bà) bồi thường, hỗ trợ với mức giá ………… đ/m2 Mức giá thị trường thời điểm thu hồi đất có xác định khơng ? Nếu xác định giá ………… đ/m2 Như mức giá hợp lý chưa? Hợp lý Chưa hợp lý Tương đối phù hợp Đối với đất nông nghiệp Theo ông (bà) quy định bồi thường, hỗ trợ hợp lý chưa Chưa hợp lý Hợp lý Tương đối hợp lý Đối với cối hoa màu Gia đình ơng (bà) trồng loại … Theo ơng (bà) quy định bồi thường, hỗ trợ hợp lý chưa ? Hợp lý Chưa hợp lý Tương đối hợp lý Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ ông (bà) nhận …… đ Đã nhận tiền bồi thường Chưa nhận tiền bồi thường Đã nhận đát tái định cư Chưa nhận đất tái định cư Đã bàn giao mặt Chưa bàn giao mặt Thu nhập Thu nhập bình quân thu nhập theo thứ tự quan trọng với hộ gia đình nguồn thu nhập trước sau thu hồi đất: (Chọn ưu tiên đánh số 1,2,3) Thu nhập từ nguồn Trước thu hồi đất Có/Khơng Xếp thứ tự Sau thu hồi đất Có/Khơng Xếp thứ tự xiv a, Thu nhập bình quân/đồng b, Thu nhập theo thứ tự ưu tiên Sản xuất nông nghiệp Buôn bán Lương/phụ cấp Lao động tự Tiền lãi ngân hàng Thư nhập từ hỗ trợ bồi thường ơng (bà) dùng làm ? 1, Học nghề 5, Chi vào việc học cho 2, Xây dựng nhà cửa 6, Mua sắm đồ dùng 3, Khám chữa bệnh 7, Đầu tư sản xuất kinh doanh 4, Gửi tiết kiệm 8, Chi vào mục đích khác Quan điểm người bị thu hồi đất + Đời sống gia đình tốt + Đời sống kinh tế gia đình khơng thay đổi + Đời sống kinh tế gia đình Ông (bà) cho biết ý kiến khác Về điều kiện tiếp cận sở hạ tầng phúc lợi xã hội khu tái định cư nơi có tốt nơi cũ khơng ? Tốt Tương đương Kém Theo ơng (bà) sách bồi thường hỗ trợ tái định cư dự án phù hợp chưa? Phù hợp Chưa phù hợp Tương đối phù hợp Ơng bà có đơn thư, khiếu nại khơng …………………………………… Ngồi thơng tin ơng (bà) có tâm tư nguyện vọng khác sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng:…………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………… xv Phụ lục 3: BẢNG GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ CÂY LÂU NĂM (CÂY PHÂN TÁN) (Ban hành kèm theo Quyết định số 11/2019/QĐ-UBND ngày 15/3/2019 UBND tỉnh Đồng Nai) STT Loại ĐVT Đơn giá (đồng) Cây cao su: Vườn ươm cao su m2 7.000 Vườn nhân giống cao su m2 35.000 Di dời stum cao su giống trồng bầu 1.000 Cây từ 01 đến 04 năm tuổi 140.000 Cây từ 05 đến 10 năm tuổi 270.000 Cây từ 11 đến 20 năm tuổi 360.000 Cây từ 21 đến 25 năm tuổi 180.000 Cây 25 năm tuổi 90.000 647.000 Cây vơng có đường kính gốc >15cm, Dâu tằm có đường kính gốc >5cm 50.000 Điệp, Anh đào, Bông giấy, Phát tài, Của đông, Bướm bạc 44.000 Cây trúc 9.000 12.000 29.000 43.500 156.000 nọc 500.000 - Sao, Gõ, Dầu, Vên vên, Cẩm lai, Trầm hương (Gió bầu), Thơng, Tùng, Đa, Bình linh, Gió đen, Si, Gáo, Lộc vừng, Trường, Gừa, Bồ đề, Bằng lăng, Lim, Muồng đen, Giá tỵ, Đi cơng, Thúi có đường kính gốc >25cm - Xà cừ có đường kính gốc >30cm Tre (làm VLXD) có đường kính gốc >12cm; Xương rồng, Bông giấy làm hàng rào Tràm phèn, Bạch đàn, Xoan, So đũa, Bình bát, Cây keo (lá tràm), Điệp rừng, Lá cách, Cò ke, Sao đũa, Lồng mức, Chịi mịi, Dừng, Bần: Tràm bơng vàng Cau, Cau kiểng, Cau bầu, Dừa kiểng, Sứ kiểng, Ngâu, Liễu, Đủng đỉnh, Chuỗi ngọc lớn, Hoàng anh, Hoàng nam, Mai chiếu thủy, Nguyệt quế, Mai nhật (Bò cạp vàng, Osaka); Mai có đường kính gốc >3cm; Đười ươi, Sị cam, Long não có đường kính gốc >15cm 10 Cây tiêu nọc xvi Cây tiêu nọc địa bàn huyện Thống Nhất, Cẩm Mỹ, Xuân Lộc, Tân nọc 600.000 nọc 800.000 nọc 960.000 11 Cây điều cao sản có đường kính gốc >25cm 550.000 Cây điều thường có đường kính gốc >25cm 470.000 12 Cà phê, ca cao có đường kính gốc >10cm 200.000 13 Thầu dầu 36.000 14 Ngũ trảo, Nhàu 100.000 15 Me có đường kính gốc >25cm 172.000 315.000 286.000 18 Ổi thường có đường kính gốc >10cm 60.000 19 Ổi xá lị có đường kính gốc >7cm 120.000 20 Chanh, Tắc có đường kính gốc >10cm 143.000 644.000 22 Mít thường có đường kính gốc >25cm 450.000 23 Mít tố nữ, hoa Ngọc lan có đường kính gốc >20cm 550.000 24 Mít thái 675.000 25 Chơm chơm có đường kính gốc >25 cm 715.000 26 Chơm chơm nhãn, chôm chôm thái 975.000 27 Táo loại có đường kính gốc >10cm 200.000 28 Sầu riêng có đường kính gốc >25cm 1.287.000 29 Sầu riêng Ri6, sầu riêng thái 2.100.000 30 Dâu da có đường kính gốc >15cm 286.000 429.000 Phú, Định Quán, Trảng Bom, thị xã Long Khánh Cây tiêu nọc xây gạch Cây tiêu xây gạch địa bàn huyện Thống Nhất, Cẩm Mỹ, Xuân Lộc, Tân Phú, Định Quán, Trảng Bom, thị xã Long Khánh 16 Dừa, Thiên tuế có đường kính gốc >25cm; Cọ, Kè Wasington, Chà cảnh có đường kính gốc >35cm Nhân, Vải thiều, Đào ăn quả, Mũ trơm có đường kính gốc >15cm; Mãng cầu 17 xiêm, mãng cầu ta có đường kính gốc >10cm; Chay có đường kính gốc >25cm 21 Xồi cát Hồ Lộc có đường kính gốc >20cm Các loại xồi khác có đường kính gốc >25cm Vú sữa, Móng bị có đường kính gốc >25cm, Quế có đường kính gốc 31 >15cm, Lựu có đường kính gốc >15cm, Sơ ri có đường kính gốc >10cm; Cị ke có đường kính gốc >20cm xvii 32 Cam, Quýt, Ôliu, Mù u, Hoa sữa có đường kính gốc >15cm, Cây Sơn 229.000 33 Mận, Lý, Sa kê, Sung, Trâm, Trâm bầu có đường kính gốc >15cm 172.000 34 Bơ 234.000 35 Bưởi có đường kính gốc >25cm 500.000 36 Bưởi Tân Triều có đường kính gốc >25cm 1.430.000 750.000 38 Măng cụt có đường kính gốc >15cm 858.000 39 Bòn bon 343.000 40 Hồng quân có đường kính gốc >20cm 143.000 41 Sapoche có đường kính gốc >15cm 172.000 42 Thanh long (trụ xây) 335.000 172.000 114.000 66.000 46 Gấc gốc 129.000 47 Cà ri gốc 172.000 48 Hàng rào xanh mét 14.000 49 Dừa nước đồng/m2 10.000 50 Cây kiểng loại, Tre tàu đồng/cây 8.000 51 Chuỗi ngọc nhỏ m2 136.000 52 Bông trang m2 161.000 53 Cỏ đậu m2 36.000 54 Cây Ĩc ó m2 51.000 55 Cỏ gừng m2 10.000 56 Dền đỏ m2 20.000 57 Cây tầm vơng có đường kính gốc >5cm 4.500 58 Đại soái 99.000 59 Cây bàng Đài loan có đường kính gốc >12cm 55.000 60 Cây Viết có đường kính gốc > 4cm 86.000 37 43 có đường kính gốc >15cm Bưởi thường trồng xã Bình Hịa, Tân Bình, Bình Lợi, Thiện Tân Tân An huyện Vĩnh Cửu Cây Cóc có đường kính gốc >25cm; Tầm giuộc có đường kính gốc >15cm; Cây Sung có đường kính gốc >25cm; Cây Sa kê có đường kính gốc >15cm 44 Đa đọt đỏ có đường kính gốc >15cm 45 Khế, Gịn, Lekima, Bàng, Bã đậu, Phượng, Bơng lài, Chè, Lịng mứt, Đào tiên, Ơmơi, Trứng cá, Đinh hương, Phi lao có đường kính gốc >20cm xviii 61 Hỗ trợ di dời chậu kiểng 30.000 62 Cây Đinh lăng 30.000 63 Cây Chùm ngây 172.000 64 Cây Chanh dây 172.000 65 Cây Trầu không 7.000 Phụ lục 4: KHUNG GIÁ BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ CÂY HÀNG (Ban hành kèm theo Quyết định số 11/2019/QĐ-UBND ngày 15/3/2019 UBND tỉnh Đồng Nai) STT Loại Lúa, Bắp, Khoai mì, Đậu rau củ loại, Cỏ (phục vụ chăn ni bị) Đvt Đơn giá (đồng) m2 5.000 Mía m2 6.000 Thuốc m2 4.500 Thơm (dứa thường) m2 8.000 Cây Đu đủ 70.000 Cây chuối loại 30.000 Sen, súng m2 10.000 Dứa Cayen (giống nhập khẩu) 4.500 Cây dưa tây, Dưa loại (trồng dàn) m2 11.000 10 Cây dưa tây, Dưa loại (trồng đất) m2 7.000 11 Sả, gừng, nghệ m2 8.5 xix Phụ lục 5: ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG DỰ ÁN CẢNG HÀNG KHÔNG QUỐC TẾ LONG THÀNH Số TT A Diễn giải Đường giao thơng Vị trí Giá đất định giá (đ/m2) Đất nông thôn Thửa đất tiếp giáp mặt tiền - Vị trí Đất nơng thơn Hương lộ 10 xã Bình Sơn Đoạn qua xã Cẩm (không phân biệt chiều sâu thửa đất) Vị trí (đường nhựa, bê tơng) Đường (từ giáp 2.545.000 ranh giới xã Suối Vị trí (đường đất) 2.241.000 Trầu đến giáp ranh Vị trí (đường nhựa, bê tơng) 1.980.000 giới huyện Cẩm Vị trí (đường đất) 1.710.000 Mỹ) Vị trí (đường nhựa, bê tơng) 1.639.000 Vị trí (đường đất) 1.459.000 Thửa đất tiếp giáp mặt tiền - Vị trí Đoạn từ ranh giới Đất nông thôn nông trường Cao Hương lộ 10 su Bình Sơn đến xã Bình Sơn 5.106.000 hết ranh giới xã Suối Trầu (cũ) (không phân biệt chiều sâu thửa đất) 4.591.000 Vị trí (đường nhựa, bê tơng) 2.300.000 Vị trí (đường đất) 2.049.000 Vị trí (đường nhựa, bê tơng) 1.800.000 Vị trí (đường đất) 1.606.000 Vị trí (đường nhựa, bê tơng) 1.577.000 Vị trí (đường đất) 1.464.000 Vị trí tiếp giáp đường dẫn từ Hương lộ 10 qua UBND xã Suối Trầu cũ đến hết Đoạn từ Đường 2.277.000 ranh sân bay (đường nhựa) tỉnh 769 đến hết Vị trí tiếp giáp đường dẫn từ Hương lộ Đất nông thôn Hương lộ 10 ranh giới nông 10 qua UBND xã Suối Trầu cũ đến hết trường cao su Bình ranh sân bay (đường đất) Sơn Vị trí tiếp giáp đường từ ngã UBND xã Suối Trầu cũ đường khu khai thác xã Bình Sơn 2.083.000 2.083.000 đá xã Long An (từ đầu ngã vào 2km) Đoạn từ Đường Vị trí (đường nhựa, bê tơng) 1.800.000 tỉnh 769 đến hết Vị trí (đường đất) 1.606.000 ranh giới nơng Vị trí (đường nhựa, bê tơng) 1.577.000 Vị trí (đường đất) 1.464.000 trường cao su Bình Sơn xx Đất nông thôn đường vào Đoạn từ đầu ranh Vị trí (đường nhựa, bê tơng) 2.271.000 giới xã Long Vị trí (đường đất) 1.956.000 Phước - Bàu Cạn Vị trí (đường nhựa, bê tơng) 1.609.000 Vị trí (đường đất) 1.434.000 Vị trí (đường nhựa, bê tơng) 1.800.000 Vị trí (đường đất) 1.606.000 Vị trí (đường nhựa, bê tơng) 1.577.000 Vị trí (đường đất) 1.464.000 đến cầu Bản Cù (thuộc xã Bàu Cạn) UBND xã Bàu Cạn Đoạn từ cầu Bản Cù đến hết ranh giới xã Bàu Cạn B Đất nông nghiệp Đất nông nghiệp trồng hàng năm (bao gồm đất trồng lúa), lâu năm thuộc đường nhóm (đoạn từ Đường Vị trí tiếp giáp đường dẫn từ Hương lộ 10 qua UBND xã Suối Trầu cũ đến hết ranh giới nông Vị trí tiếp giáp đường từ ngã UBND trường cao su Bình xã Suối Trầu cũ đường khu khai thác Sơn) trồng hàng (không phân biệt chiều sâu thửa đất) đất trồng lúa), lâu năm thuộc đường 215.000 đá xã Long An (từ đầu ngã vào 2km) Thửa đất tiếp giáp mặt tiền - Vị trí Hương Lộ 10 215.000 ranh sân bay tỉnh 769 đến hết Đất nông nghiệp năm (bao gồm Hương Lộ 10 360.000 (đoạn qua xã Bình Vị trí 210.000 Sơn) đường vào Vị trí 190.000 Vị trí 180.000 UBND xã Bàu Cạn nhóm Đất rừng trồng sản xuất thuộc đường nhóm Hương Lộ 10 (đoạn qua xã Bình Thửa đất tiếp giáp mặt tiền - Vị trí (khơng phân biệt chiều sâu thửa đất) Sơn) đường vào UBND xã Bàu Cạn Vị trí 203.000 Vị trí 183.000 Vị trí Đất ni trồng thủy sản thuộc đường nhóm Hương Lộ 10 (đoạn qua xã Bình Sơn) đường vào UBND xã Bàu Cạn 338.000 Thửa đất tiếp giáp mặt tiền - Vị trí (khơng phân biệt chiều sâu thửa đất) 161.000 338.000 Vị trí 203.000 Vị trí 183.000 Vị trí 161.000 xxi PHỤ LỤC 06: DANH SÁCH CÁC HỘ PHỎNG VẤN STT Họ tên Địa Dương Thị Thơm (thừa kế) Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành Võ Thị Hiệp Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành Nguyễn Ngọc Thạch Ấp Suối Trầu 1, xã Bình Sơn, huyện Long Thành Nguyễn Xuân Đài Ấp Suối Trầu 3, xã Bình Sơn, huyện Long Thành Nguyễn Viết Xuân Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành Đỗ Phú Thép (thừa kế) Ấp 1, xã Cẩm Đường, huyện Long Thành Trần Văn Hoàn (đứng giấy) Nguyễn Thị Lệ Thu (sử dụng) Ấp 11, xã Bình Sơn, huyện Long Thành Trần Thị Ca Ấp 11, xã Bình Sơn, huyện Long Thành Cáp Văn Lạc Ấp Suối Trầu 3, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 10 Nguyễn Thiện Khiêm Ấp Suối Trầu 1, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 11 Doãn Văn Dung Ấp Suối Trầu 3, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 12 Nguyễn Thiện Minh Ấp Suối Trầu 3, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 13 Trần Văn Hà (SN 1973) Ấp Suối Trầu 3, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 14 Bùi Thị Lương (đứng giấy) Huỳnh Văn Trung (sử dụng) 106 Xóm Đất, phường 8, quận 11, Hồ Chí Minh 15 Trần Thị Gái Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 16 Phạm Thành Tài Ấp 7, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 17 Trần Văn Bắc Ấp Suối Trầu 3, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 18 Nguyễn Ngọc Minh (thừa kế) Ấp Suối Trầu 1, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 19 Trần Thị Vương (thừa kế) Ấp 11, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 20 Trần Thị Vương Ấp 11, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 21 Lâm Thái Nhật Toàn (thừa kế) 42/14 KP7, phường Thơng Nhất, TP Biên Hịa, 22 Vũ Hưng Thịnh Ấp Suối Trầu 1, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 23 Nguyễn Tấn Dũng (sử dụng) Ấp Long Khánh 1, xã Tam Phước, TP Biên Hịa, xxii 24 Phạm Đình Chiến Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 25 Nguyễn Việt Hân Ấp 7, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 26 Nguyễn Thị Lan Ấp Suối Trầu 1, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 27 Dương Thị Hịa Hiệp Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 28 Nguyễn Thái Sơn Vũ Thị Kim Hương Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 29 Lại Thị Trang (thừa kế) Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 30 Lê Tấn Phát Lê Thị Thuận Ấp Xã Hồng, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 31 Lê Thị Ngọc Hương Ấp Suối Trầu l, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 32 Võ Thị Nở Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 33 Trần Văn Quynh Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 34 Vũ Thị Kim Thúy Ấp Suối Trầu 3, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 35 Lương Việt Ấp Suối Trầu 2, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 36 Hàng Thị Mai 226/10, Lý Chính Thắng, phường 9, quận 3, TP HCM 37 Thái Văn Hòa Ấp 3, xã Long An, huyện Long Thành 38 Đặng Thị Xuân Ấp Suối Trầu 1, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 39 Đặng Thị Xuân (đứng giấy) Nguyễn Thị Kim Thi (sử dụng) Ấp Suối Trầu 1, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 40 Đặng Trần Hoàng Tổ 9, Khu Kim Sơn, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành 41 Vũ Thị Kim Loan (thừa kế) Tổ 4, ấp 1, xã Cẩm Đường, huyện Long Thành 42 Phạm Thị Thu Ấp Suối trầu 3, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 43 Lâm Bạch Tuyết (đg)- Nguyễn Thị Xuân Tuyền (tk) Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 44 Nguyễn Thị Nụ Ấp 4, xã Long An, huyện Long Thành 45 Võ Thị Thanh Thảo Khu Văn Hải, thị trấn Long Thành, huyện Long Thành 46 Lê Thị Tình (đứng giấy) - Lê Thị Ngọc Anh (sử dụng) Ấp Suối Trầu 1, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 47 Lê Thị Tình (đứng giấy) - Lê Hữu Giàu (sử dụng) Ấp Suối Trầu 1, xã Bình Sơn, huyện Long Thành xxiii 48 Nguyễn Thị Thùy Vân 60/8T, Lê Văn Thọ, phường 11, Q Gò VẤp, Tp.HCM 49 Võ Thể Nguyễn Thị Huệ khu phố Phước Kiểng, thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch 50 Dương Thị Nga 2/6 Lê Văn Thịnh, KP6, P Bình Trưng Tây, Quận 2, Tp Hồ Chí Minh 51 Nguyễn Văn Việt (thừa kế) Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 52 Nguyễn Thị Ra Ấp Bưng Môn, xã Long An, huyện Long Thành 53 Nguyễn Ngọc Lân khu phố Phước Lai, thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch 54 Nguyễn Thị Ấu khu Phước Hải, thị trấn Long Thành 55 Đặng Văn Soát 5/57 tổ 4, Ấp 1, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM 56 Nguyễn Thị Lâm Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 57 Nguyễn Thái Bình (thừa kế) Ấp 10, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 58 Lê Văn Kệ Lưu Thị Tuyết Trinh Ấp 4, Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch 59 Phạm Vinh Quang Nguyễn Thị Dung Ấp 4, xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch 60 Trần Văn Chanh Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 61 Đào Thị Minh (Thừa kế) Ấp Suối Trầu 3, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 62 Nguyễn Xuân Phương Ấp Suối Trầu 3, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 63 Võ Thành Long Ấp Xã Hồng, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 64 Nguyễn Thị Việt Ấp 3, xã Long An, huyện Long Thành 65 Nguyễn Đình Thịnh, Võ Thị Thu Hằng (người giám hộ) (tk) Ấp Bến Sắn, Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch 66 Đỗ Thị Ngọc khu phố Phước Lai, thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch 67 Đỗ Văn Thảo Ấp Xã Hồng, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 68 Lê Văn Nở - Lê Văn Ngài (Đứng giấy) Võ Thanh Tùng (sử dụng) Ấp 1, xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch xxiv 69 Lý Thị Hữu Tâm Ấp 7, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 70 Nguyễn Văn Oai Ấp 7, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 71 Lê Văn Bình Ấp Suối Trầu 3, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 72 Trần Thị Tý (bà Nguyễn Thị Loan có tranh chấp) Ấp Suối Trầu 3, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 73 Văn Công Cứng (người đứng giấy chết)-Phan Thị Đẹt (thừa kế) Ấp Xã Hồng, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 74 Trần Thị Thắm Ấp 11, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 75 Nguyễn Văn Thịnh Ấp Suối Trầu 3, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 76 Phạm Văn Hạnh Ấp Cẩm Đường, Cẩm Đường, huyện Long Thành 77 Nguyễn Văn Quyền (đứng giấy), Nguyễn Văn Công (sử dụng) Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 78 Lê Thị Khoảnh Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 79 Vũ Ngọc Tuấn Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 80 Lương Thị Nổi Ấp Suối Trầu 3, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 81 Nguyễn Thế Châm Nguyễn Thị Hạnh Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 82 Trịnh Văn Toái Nguyễn Thị Son Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 83 Lại Văn Xá Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 84 Nguyễn Văn Tư (đứng giấy) Lê Văn Chương (sử dụng) Ấp Cẩm Đường, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 85 Trần Tám Ấp 1, xã Cẩm Đường, huyện Long Thành 86 Châu Thị Mỹ Ấp 5, xã Long Phước, huyện Long Thành 87 Đỗ Thanh Phương Ấp 1, xã Cẩm Đường, huyện Long Thành 88 Lâm Văn Hai 541A/A2, Nhị Hòa, p Hiệp Hòa, TP Biên Hòa 89 Nguyễn Văn Thái (tk) Ấp 11, xã Bình Sơn, huyện Long Thành 90 Cao Xuân Hùng Ấp 11, xã Bình Sơn, huyện Long Thành