Phân tích năng lực tài chính tại tổng công ty đầu tư và phát triển nhà hà nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC PHENIKAA - NGUYỄN VŨ NGUYỆT ANH PHÂN TÍCH NĂNG LỰC TÀI CHÍNH TẠI TỔNG CƠNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản trị kinh doanh Mã số: 8340101 LUẬN VĂN THẠC SĨ Người hướng dẫn khoa học: PGS TS Nguyễn Vũ Việt Hà Nội - 2019 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn cơng trình nghiên cứu khoa học thân tơi Các số liệu trình bày luận văn có nguồn gốc rõ ràng, ý kiến, kết luận trung thực, khách quan dựa nghiên cứu lý luận thực tiễn đơn vị Tác giả luận văn Nguyễn Vũ Nguyệt Anh i MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU, SƠ ĐỒ vi DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT vii MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH NĂNG LỰC TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP 1.1 Định nghĩa phân tích lực tài doanh nghiệp 1.2 Vai trị phân tích lực tài doanh nghiệp 1.3 Nhiệm vụ phân tích tài 10 1.4 Cơ sở liệu phân tích lực tài doanh nghiệp 12 1.4.1 Hệ thống Báo cáo tài 12 1.4.2 Các tài liệu liên quan khác 16 1.5 Các phương pháp phân tích lựctài doanh nghiệp 17 1.5.1 Phương pháp so sánh 17 1.5.2 Phương pháp loại trừ 18 1.5.3 Phương pháp liên hệ cân đối 19 1.5.4 Các phương pháp phân tích khác 20 1.6 Nội dung phân tích lực tài doanh nghiệp 20 1.6.1 Phân tích cấu trúc tài 21 1.6.1.1 Phân tích cấu tài sản 21 1.6.1.2 Phân tích cấu nguồn vốn 22 1.6.2 Phân tích lực bảo đảm vốn cho hoạt động kinh doanh 22 1.6.2.1 Phân tích lựcbảo đảm vốn theo quan điểm luân chuyển vốn 22 1.6.2.2 Phân tích lực bảo đảm vốn theo tính ổn định nguồn tài trợ 23 1.6.3 Phân tích tình hình cơng nợ khả tốn 26 1.6.3.1 Phân tích tình hình cơng nợ doanh nghiệp 26 1.6.3.2 Phân tích khả toán 28 ii 1.6.4 Phân tích hiệu kinh doanh 31 1.6.4.1 Phân tích hiệu sử dụng tài sản 31 1.6.4.2 Phân tích hiệu sử dụng nguồn vốn 32 1.6.4.3 Phân tích hiệu sử dụng chi phí 34 1.7 Tổ chức phân tích lựctài doanh nghiệp 35 1.7.1 Giai đoạn chuẩn bị 36 1.7.2 Giai đoạn thực 37 1.7.3 Giai đoạn hoàn thành 38 KẾT LUẬN CHƯƠNG 40 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG PHÂN TÍCH NĂNG LỰC TÀI CHÍNH TẠI TỔNG CƠNG TYĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI 41 2.1 Tổng quan Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà Nhà Hà Nội 41 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển Tổng cơng ty Đầu tư Phát triển nhà Nhà Hà Nội (HANDICO) 41 2.1.2 Chức năng, nhiệm vụ, ngành nghề kinh doanh Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà Hà Nội 42 2.1.3 Đặc điểm tổ chức cơng tác kế tốn 44 2.1.3.1 Tổ chức máy kế toán 44 2.1.3.2 Hình thức kế tốn áp dụng cơng ty 47 2.1.3.3 Các sách kế toán 48 2.2 Hoạt động tài Tổng cơng ty Đầu tư Phát triển nhà Nhà Hà Nội 50 2.3 Hoạt động phân tích lực tài Tổng cơng ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 64 2.3.1 Cơ sở liệu 64 2.3.2 Quy trình phân tích tài Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 65 2.3.3 Nội dung phân tích lực tài Tổng cơng ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 67 iii 2.3.3.1 Phân tích cấu trúc tài 67 2.3.3.2 Phân tích lựcbảo đảm vốn cho hoạt động kinh doanh 73 2.3.3.3 Phân tích tình hình cơng nợ khả toán 75 2.3.3.4 Phân tích hiệu sản xuất kinh doanh 80 2.4 Đánh giá thực trạng hoạt động phân tích tài Tổng cơng ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 92 2.5.Đánh giá thực trạng việc phân tích báo cáo tài chính: 93 2.5.1 Kết đạt 93 2.5.2 Những khó khăn, bất cập 94 2.5.3 Nguyên nhân 95 2.5.3.1 Nguyên nhân chủ quan 95 2.5.3.2 Nguyên nhân khách quan 96 KẾT LUẬN CHƯƠNG 97 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC PHÂN TÍCH NĂNG LỰCTÀI CHÍNH TẠI TỔNG CƠNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI 98 3.1 Định hướng phát triển cần thiết phải nâng cao lực tài Tổng cơng ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 98 3.1.1 Định hướng phát triển Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 98 3.1.2 Sự cần thiết phải nâng cao lực tài Tổng cơng ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 99 3.2 Giải pháp kiến nghị nhằm hoàn thiện cơng tác phân tích tài Tổng cơng ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 100 3.2.1 Giải pháp 100 3.2.1.1 Nâng cao chất lượng sử dụng có hiệu nguồn tài liệu phân tích 100 3.2.1.2 Nâng cao chất lượng cơng tác phân tích tài 101 3.2.1.3 Bổ sung phương pháp phân tích tài 102 iv 3.2.1.4.Các giải pháp khác nhằm nâng cao hiệu công tác phân tích tài 102 3.2.2 Kiến nghị 103 KẾT LUẬN CHƯƠNG 104 KẾT LUẬN 105 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 107 v DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU, SƠ ĐỒ BẢNG Bảng 2.1: Bảng phân tích cấu tài sản 68 Bảng 2.2: Bảng phân tích cấu nguồn vốn 69 Bảng 2.3 Bảng phân tích lực bảo đảm vốn 74 cho hoạt động kinh doanh 74 Bảng 2.4 Bảng phân tích tình hình khoản phải thu, nợ phải trả 76 Bảng 2.5 Bảng phân tích số tiêu đánh giá khả toán 79 Bảng 2.6 Bảng phân tích số tiêu đánh giá 81 khái quát hiệu hoạt động 81 Bảng 2.7 Bảng phân tích số tiêu 82 đánh giá hiệu sử dụng tài sản 82 Bảng 2.8 Bảng phân tích số tiêu đánh giá hiệu sử dụng tài sản ngắn hạn 84 Bảng 2.9 Bảng phân tích số tiêu đánh giá hiệu sử dụng tài sản dài hạn 86 Bảng 2.10 Bảng phân tích sơ tiêu đánh giá hiệu sử dụng chi phí 88 Bảng 2.11 Bảng phân tích sức sinh lời vốn chủ sở hữu theo mơ hình Dupont 89 Bảng 2.12 Bảng phân tích số tiêu đánh giá hiệu sử dụng vốn chủ sở hữu 91 Bảng 3.1 Kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm 2018- 2019 99 SƠ ĐỒ Sơ đồ 2.1: Mơ hình tổ chức hoạt động Tổng cơng ty 44 Sơ đồ 2.2: Hình thức kế tốn áp dụng Tổng cơng ty 48 vi DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT Viết tắt Nguyên văn BCTC Báo cáo tài CTCP Cơng ty cổ phần DTT Doanh thu HĐKD Hoạt động kinh doanh LNST Lợi nhuận sau thuế LNTT Lợi nhuận trước thuế NV Nguồn vốn TS Tài sản TSBQ Tài sản bình quân TSCĐ 10 Tài sản cố định TSDH 11 Tài sản dài hạn TSNH 12 Tài sản ngắn hạn TTS 13 Tổng tài sản TNDN 14 Thu nhập doanh nghiệp VCSH 15 Vốn chủ sở hữu TCty 16 Tổng công ty vii MỞ ĐẦU Sự cần thiết đề tài nghiên cứu Cùng với hội nhập kinh tế, vấn đề hội nhập mà chuyển để đáp ứng u cầu đặt tài chính, kế tốn, kiểm tốn Cụ thể thông qua đổi ban hành chuẩn mực chế độ kế toán, kiểm toán nhằm rút ngắn khoảng cách nước quốc tế Phân tích lực tài nội dung quan trọng mà người sử dụng thông tin tài kế tốn phải quan tâm Phân tích lực tài đánh giá đắn làm được, dự kiến xảy ra; sở kiến nghị biện pháp để tận dụng triệt để điểm mạnh khắc phục điểm yếu Từ đó, cung cấp thơng tin hỗ trợ đắc lực cho nhà quản lý sở lựa chọn, định phương án tối ưu cho hoạt động doanh nghiệp Năng lực tài doanh nghiệp quan tâm không doanh nghiệp mà mối quan tâm nhiều đối tượng khác Qua việc phân tích lực tài đối tượng thấy tình hình thực tế doanh nghiệp sau chu kỳ kinh doanh, từ rút định đắn liên quan đến doanh nghiệp tạo điều kiện nâng cao khả tài doanh nghiệp Việc phân tích lực tài giúp cho doanh nghiệp hoạch định chiến lược lâu dài, đề giải pháp nhằm lành mạnh hố tình hình tài chính, khẳng định, tạo niềm tin cho người sử dụng thông tin nhằm thu hút đầu tư, khẳng định thương hiệu thị trường đảm bảo cho phát triển bền vững tương lai doanh nghiệp Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội đơn vị mạnh lĩnh vực xây dựng, với quy mô hoạt động rộng lớn, nhiên ngoại lệ Nhận thức tầm quan trọng vấn đề, tơi chọn đề tài “Phân tích lực tài Tổng Cơng ty Đầu Tư Phát Triển Nhà Hà Nội” để làm đề tài nghiên cứu cho luận văn thạc sĩ Mục đích nghiên cứu: Từ việc phân tích sở lý luận phân tích lực tài chính, kết hợp với việc phân tích lực tài Tổng Cơng ty Đầu Tư Phát Triển Nhà Hà Nội, luận văn làm rõ ưu điểm nhược điểm cịn tồn đơn vị thơng qua việc phân tích hệ thống tiêu tài để từ đưa biện pháp nhằm nâng cao lực tài hiệu hoạt động cơng ty Đối tượng phạm vi nghiên cứu đề tài: Phân tích lực tài củaTổng Cơng ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số năm 2015, 2016 2017 Phương pháp nghiên cứu Luận văn sử dụng phương pháp như: Phương pháp vật biện chứng, Phương pháp điều tra thống kê, Phương pháp so sánh, phân tích tỷ lệ…để thu thập số liệu, phân tích đưa nhận xét vấn đề liên quan lựctài Tổng Công ty Đầu Tư Phát Triển Nhà Hà Nội Ý nghĩa khoa học thực tiễn: - Hệ thống hoá vấn đề tiêu phương pháp phân tích lực tài doanh nghiệp, cần thiết phân tích lựctài doanh nghiệp kinh tế thị trường - Thực cơng tác phân tích phương pháp phân tích tiêu phân tích lựctài Tổng Cơng ty Đầu Tư Phát Triển Nhà Hà Nội Thông qua kết đánh giá mặt đạt hạn chế lực tài hiệu hoạt động cơng ty, đóng góp sở thực tiễn cho q trình phân tích lực tài doanh nghiệp xây dựng Việt Nam 2.5.2 Những khó khăn, bất cập - Nguồn thơng tin từ bao cáo tài chưa phân tích hết: công ty nhiều loại báo cáo (bảng cân đối kế toán, báo cáo kết sản xuất kinh doanh, báo cáo lưu chuyển tiền tệ, thuyết minh báo cáo tài chính), nhiên chủ yếu phân tích bảng cân đối kế toán báo cáo kết kinh doanh Ngồi loại báo cáo báo cáo lưu chuyển tiền tệ chưa tận dụng hiệu quả, thiếu nhận định việc tạo tiền nhu cầu công ty việc sử dụng luồng tiền, từ khơng thể đưa kết luận việc sử dụng tiền hiệu hay chưa tiền sử dụng cho hoạt động kinh doanh, đầu tư có hiệu sau - Số liệu phân tích có quy mơ chưa đủ: Tcty phân tích so sánh só liệu năm tài liên tiếp, với nguồn số liệu kết phân tích có ý nghĩa ngắn hạn, khó để đưa kế hoạch hay dự báo xu hướng biến động tình hình tài chisnhc cơng ty dài hạn - Một số tài liệu bên sử dụng chưa trọng Công ty sử dụng số liệu kinh tế - xã hội, thông tin thị trường, thông tin ngành trog việc phân tích, nhiên mức độ hạn chế, số thông tin đối thủ cạnh tranh chưa sử dụng Bên cạnh đó, thơng tin liên quan đến ngành công nghiệp phụ trợ, liên quan trực trực tiếp đến ngành nghề kinh doanh cơng ty chưa tìm hiểu kỹ khai thác hiệu - Về tần suất phân tích: Hiện Tcty thực cơng tác phân tích tài lần năm, sau báo cáo tài năm lập Ngồi ra, báo cáo tafic hính năm hoàn thành quý I năm tiếp theo, kết phân tích khơng phản ánh kịp thời tài thực tế khơng có nhiều ý nghĩa công tác xây dựng chiến lược kinh doanh - Nội dung phân tích chưa đầy đủ: Tcty phân tích số nội dung tài phổ biến nhất, ngồi số tiêu khác sở tốt để phân tích, đưa kế luận tình hình sản xuất, 94 kinh doanh, nhiên chưa thực - Phương pháp phân tích: Cơng tu sử dụng phương pháp so sánh, điều đáp ứng nhu cầu phân tích mức bản, số phương pháp khác có hiệu chưa sử dụng Dupont, thay liên hồn, phương pháp dự đốn, … nên sử dụng kết hợp nhiều phương pháp tài để đạt hiệu cao - Báo cáo kết hoạt động kinh doanh khơng tách bạch rõ ràng khoản chi phí tiền thuê lãi vay nên nhà phân tích sử dụng tỷ số đo lường khả toán lãi vay khả trả nợ Trừ số đóng vai trị quan trọng với Ngân hàng chủ nợ nên họ phải tìm cách tách phần chi phí từ chi phí hoạt động tài - Chỉ số mức sinh lời vốn chủ sở hữu (ROE),trên góc độ nhà đầu tư Việt Nam cổ đông đáng quan tâm định đầu tư Tuy nhiên Báo cáo Kết kinh doanh dừng lại chỗ báo cáo lợi nhuận ròng bao nhiêu, song thực tế khơng phải tất khoản Lợi nhuận rịng thuộc cổ đơng cơng ty phải trích lập số quỹ khác Vì tiêu Lợi nhuận ròng dễ gây sai lệch kỳ vọng cho cổ đông nhà đầu tư 2.5.3 Nguyên nhân 2.5.3.1 Nguyên nhân chủ quan - Ban Lãnh đạo Tcty chưa nhận thức đầy đủ tầm quan trọng hoạt động phân tích tài Ban Lãnh đạo Tcty chưa coi phân tích tài cơng cụ mạnh để dử dụng việc đưa định, họ coi nguồn tài liệu tham khảo, chưa có đầu tư quan tâm mực lĩnh vực - Đội ngũ cán phân tích hạn chế số lượng lực: ngun nhân gây nhiều khó khăn cơng tác phân tích tài Với nguồn nhân lực hạn chế, phải kiêm nhiệm cơng tác khác ngồi việc phân tích tài chính, bên cạnh phần mềm phục vụ công việc chưa đầu tư mực, điều gây nhiều khó khăn cơng việc 95 2.5.3.2 Nguyên nhân khách quan - Chế độ kế tốn chưa hồn thiện: Hiện chế độ kế tốn, tài đổi mới, hồn thiện để hướng đến chuẩn mực quốc tế, điều tạo thuận lợi song gây khơng khó khăn cho cơng tác phân tích Nếu phận phân tích không cập nhât kịp thời thay đổi dễ mắc phải thiếu sót giảm chất lượng cơng tác phân tích tài - Nền kinh tế vĩ mơ có nhiều biến động: Các biến động bất thường kinh tế vĩ mô lạm phát, tỷ giá ảnh hưởng làm sai lệch thơng tin tài ghi nhận, dẫn đến việc tính tốn, so sánh tiêu tài khơng xác, thiếu độ tin cậy Mặt khác, chưa có thống đồng cơng thức số tiêu sách, ác tài liệu phân tích báo cáo tài chính, làm cho việ so sánh số liệu phân tích từ nguồn khác gặp nhiều rủi ro tiềm ẩn - Hạn chế nguồn số liệu: Thị trường tài Việt Nam chưa thực phát triển, số liệu thống kê cịn hạn chế mức dđộ xác chưa cao dẫn đến việ so sánh, đánh giá gặp khó khăn 96 KẾT LUẬN CHƯƠNG Như vậy, chương 2, Luận văn giới thiệu khái quát Tổngcông ty Đâù Tư Phát Triển Nhà Hà Nội bao gồm lịch sử hình thành phát triển, cấu quản lý TổngCơng ty sâu phân tích lực tài TổngCơng ty Trong chương này, tác giả thực phân tích lực tài TổngCơng ty thơng qua phân tích số tiêu như: Phân tích tình hình tốn khả tốn, phân tích lực hoạt động, phân tích khả sinh lời, phân tích cấu nguồn vốn tài sản Qua tiêu phân tích, tác giả khía cạnh hoạt động tốt chưa tốt Cơng ty từ đối tượng quan tâm có nhìn tổng qt đánh giá xác Tổng Cơng ty Dựa vào phân tích chương này, tác giả rút kết đạt được, mặt cịn hạn chế TổngCơng ty trình bày chương 4, từ sở đề xuất giải pháp cải thiện lực tài kết kinh doanh Tổng Công ty 97 CHƯƠNG GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC PHÂN TÍCH NĂNG LỰCTÀI CHÍNH TẠI TỔNG CƠNG TY ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI 3.1 Định hướng phát triển cần thiết phải nâng cao lực tài Tổng cơng ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 3.1.1 Định hướng phát triển Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội Định hướng chung: Dựa dự báo kinh tế giới nước có tín hiệu hồi phục sau khủng hoảng nói chung ngành xây dựng nói riêng, năm tới, Công ty đưa định hướng phát triển tới năm 2020 tiếp tục đổi mới, đầu tư tăng cường nội lực, đẩy mạnh thực đa dạng hoá hoạt động sản xuất kinh doanh , đặt mục tiêu chất lượng lên hàng đầu, lấy hiệu kinh tế làm tảng cho phát triển bền vững, huy động vốn sử dụng có hiệu nguồn vốn, phát huy mặt hàng truyền thống sản phẩm xây dựng, đẩy mạnh lĩnh vực đầu tư, phấn đấu đến năm 2020 lĩnh vực kinh doanh chính, tăng trưởng ổn định từ 15-25% giá trị kinh doanh xây lắp, đến năm 2020 giá trị sản lượng đạt 2,500 tỷ đồng, giá trị đầu tư đạt 1,960 tỷ, giá trị doanh thu đạt 1,780 tỷ, nộp ngân sách từ 65 tỷ trở lên, lợi nhuận trước thuế đạt từ 130 tỷ trở lên, mở rộng thêm ngành nghề kinh doanh khác, ổn định việc làm cho người lao động với mức lương bình quân 6.5 triệu đồng/ tháng, tạo điều kiện để cổ đông người lao động thực làm chủ doanh nghiệp, tăng lợi nhuận, tăng cổ tức, hồn thành nghĩa vụ, đóng góp ngày nhiều cho Ngân sách Nhà nước Kế hoạch sản xuất kinh doanh cho nămtiếp theo: 98 Bảng 3.1 Kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm 2018- 2019 Đơn vị tính: Triệu đồng TT I II III IV 1,151,000 780,000 Tỷ lệ tăng/ giảm 2017/20 16 (%) 22.45% 20 1,377,000 975,000 Tỷ lệ tăng/ giảm 2017/20 16 (%) 19.64% 25 371,000 27.93 402,000 8.36 871,000 28.85 1,041,000 19.52 45,000 28.57 54,000 20 -0.01 -6.25 - 5.19% 12% 20% Năm 2018 Chỉ tiêu Tổng giá trị SXKD Giá trị xây lắp Giá trị kinh doanh (KD nhà, BĐS, Tư vấn thiết kế ) Doanh thu Lợi nhuận sau thuế Tỷ suất LNST/DTT Tỷ suất LNST/NVCSH Tỷ lệ trả cổ tức 5.17% 11.25% 20% Năm 2019 0.02 0.75 (Nguồn: Báo cáo Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội) Để đạt mục tiêu định hướng trên, 05 năm tới Tcty cần tăng cường công tác quản trị doanh nghiệp, nâng cao hiệu hoạt động hệ thống quản trị doanh nghiệp, tập trung tìm kiếm dự án, cơng trình, mở rộng địa bàn hoạt động để tạo việc làm tăng tích luỹ cho doanh nghiệp, nâng cao lực tài thực có hiệu kế hoạch tài để đầu tư cho hoạt động sản xuất kinh doanh 3.1.2 Sự cần thiết phải nâng cao lực tài Tổng cơng ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội Nâng cao lực tài mục tiêu bao trùm xuyên suốt hoạt động doanh nghiệp Năng lực tài cao, doanh nghiệp có điều kiện mở mang phát triển kinh tế, có điều kiện đầu tư, mua sắm máy móc, trang thiết bị, phương tiện đại cho kinh doanh, áp dụng tiến kỹ thuật quy trình cơng nghệ mới, cải 99 thiện nâng cao đời sống người lao động, thực tốt nghĩa vụ với Ngân sách Nhà nước Xu hướng hội nhập, tồn cầu hố, khu vực hoá kinh tế tác động mạnh mẽ đến kinh tế nước giới Hội nhập kinh tế coi chìa khố cho phát triển kinh tế Tuy nhiên thách thức không nhỏ doanh nghiệp Việt Nam để tồn tại, cạnh tranh thích ứng mơi trường kinh tế tồn cầu Đặc biệt bối cảnh kinh tế giới, khủng hoảng tài diễn ra, kéo theo đổ vỡ hàng loạt hệ thống ngân hàng, tình trạng đói tín dụng, tình trạng sụt giá chứng khốn giá tiền tệ quy mô lớn nhiều nước giới, buộc doanh nghiệp xây dựng nói chung Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội nói riêng phải tìm cách giữ vững hiệu hoạt động, vượt qua giai đoạn khủng hoảng tài tồn giới 3.2 Giải pháp kiến nghị nhằm hồn thiện cơng tác phân tích tài Tổng cơng ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 3.2.1 Giải pháp 3.2.1.1 Nâng cao chất lượng sử dụng có hiệu nguồn tài liệu phân tích - Khai thác triệt để có hiệu nguồn tài liệu bên trong: hệ thống báo cáo tài cơng ty hồn thiện chưa sử udngj cách hiệu phân tích Trong giai đoạn tiếp theo, Tcty nên thực việc phân tích thêm báo cáo lưu chuyển tiền tệ dòng lưu chuyển tiền tệ đặc biệt quan trọng doanh nghiệp, cho phép doanh nghiệp mở rộng hoạt động kinh doanh, thay tài sản cần thiết, tận dụng hội thị trường chi trả cỏ tức cho cổ đơng Phân tích báo cáo lưu chuyển tiền tệ giúp đánh giá khả tạo tiền, tình hình quản lý tài sản chi tiết khoản đầu tư vào tài sản sản xuất khoản đầu tư tài cơng ty Từ trả lời vấn đề quan trọng liên quan đến tiền như: Cơng ty có đủ tiền để chi trả cho khoản nợ ngắn hạn cho nhà cung cấp khoản nợ 100 khác mà vay không; tài khoản phải thu quản lý sao; khoản đầu tư mang lại hiệu cho cơng ty; cơng ty tự tạo dòng tiền tệ để tài trợ cho khoản đầu tư cần thiết mà không phụ thuộc vào vốn bên ngồi khơng, hay tình hình cấu nợ tại, … - Nâng cao chất lượng tài liệu: Báo cáo tafic ính phải đảm bảo tính trung thực,khách quan, phản ánh tình hình tài thực tế cong ty Để làm điều này, Tcty cần tăng cường hiệu hoạt động hệ thống kiểm soát nội để kịp thời phát sửa chữa sai sót, đồng thời thực kiểm tốn báo cáo tài - Mở rộng nguồn tài liệu: Ngoài tài liệu nội Tcty, caafnc hú trọng đến nguồn tài liệu bên ngoài, tài liệu phong phú hữu ích để cơng tác phân tích có tính chân thực thuyết phục Tcty nên thường xuyên cập nhật thông tin tình hìn kinh tế - xã hội, lãi suất, lạm phát, giá cả, thoongtin chuyên ngành, danh nghiệp khác ngành, thông tin ngành liên quan trực tiếp đến lĩnh vực kinh doanh trình phân tích Bên cạnh đó, quy định pháp luật, chuẩn mực kế toán cần nắm rõ điều chỉnh có thay đổi để đảm bảo tính hợp lệ số liệu, qua kết phân tích có ý nghĩa 3.2.1.2 Nâng cao chất lượng cơng tác phân tích tài - Ban Lãnh đạo Tcty caafnc ó nhìn xác hiệu ảnh hưởng cơng tác phân tích tài đến định hướng phát triển doanh nghiệp, thực kênh hữu ích việc đámh giá tính hình tafic hính tại, phát bất thường rủi ro hoạt động công ty, sở để xây dựng chiến lược kinh doanh Để tăng cường đạo hà quản lý cơng ty cơng tác phân tích tài chính, Tcty cần có quy định cụ thể lĩnh vực để đề cao trách nhiệm nghĩa vụ phận phân tích liệu Ban lãnh đạo Công ty - Tổ chức máy chun mơn thực cơng tác phân tích tài chính: Bộ phận kế tốn đơn vị thành viên Tcty đảm nhận cơng tác phân 101 tích tài chính, điều làm giảm chất lượng kết phân tích Các nhân viên kế tốn có khối lượng cơng việc lớn lực phân tích tài hạn chế, nên việc kiêm nhiệm không đảm bảo yêu cầu công tác tài chính, thời gian tới, cần thành lập phận chuyên trách phân tích tài Tcty - Đội ngũ cán làm công tác phân tích tài caafnc hú trọng phát triển chuyên môn, nghiệp vụ đạo đức nghề nghiệp Tcty cần trọng đến chất lượng cán phân tích từ khâu tuyển dụng, phân loại cán để có mục tiêu đào tạo phù hợp Trong trình đào tạo làm việc, cần tiến hành đánh giá, kiểm tra thường xuyên để nâng cao tinh thần trách nhiệm công việc cán phân tích - Tăng tầng suất phân tích tài chính: việc phân tíc tài thực lần năm, điều có nghĩa kết phân tích tài có sau cs kế hoạch kinh doanh năm tiếp theo, điều làm giảm lợi ích việc phân tích tài Trong năm tiếp theo, Tcty nên tiến hành phân tích tài theo định kỳ hàng quý để kịp thời cập nhật thông tin 3.2.1.3 Bổ sung phương pháp phân tích tài Tcty sử dụng phương pháp so sánh, nhiên việc chưa đem lại hiệu cao Do số ngành chưa thóng kê cách đầy đủ thống nên việc so sánh gặp nhiều hạn chế Bên cạnh phương pháp so sánh trên, Tcty áp dụng phương pháp Dupont, nhiều doanh nghiệp áp dụng, phương pháp thay liên hồn dự đốn kết hợp sử dụng đem lại hiệu tốt 3.2.1.4.Các giải pháp khác nhằm nâng cao hiệu công tác phân tích tài - Tăng cường cơng tác kiểm tra, kiểm soát nội bộ: Hoafnt hệ thống kiểm soát nội để ngăn ngừa sửa chữa sai sót cơng tác kế tốn, báo cáo tài Để làm điều này, nhiệm vụ nhận viên 102 phải phân công rõ ràng thường xuyên tiến hành kiểm tra tiến độ thực mức độ hồn thành cơng việc - Nâng cấp sở vật chât, trang thiết bị phục vụ cơng tác phân tích tài Hệ thống máy móc phần mềm nghiệp vụ cần quan tâm đầu tư để nâng cao chất lượng thông tin cập nhật công nghệ ngày phục vụ đắc lực cho công việc 3.2.2 Kiến nghị Trong điều kiện kinh tế nước giới có nhiều biến động khó lường việc phân tích tài đóng vai trò quan trọng Tuy hiên để đạt hiệu cao, ngài nỗ lực Tcty cần đến quan tâm, tạo điều kiện quan quản lý Nhà nước Vì vậy, tơi xin mạnh dạn kiến nghị số vấn đề sau: - Hoàn thiện chế độ kế toán: Chế độ kế toán liên quan trực tiếp đến cơng tác kế tốn doanh nghiệp, nhân tố quan trọng ảnh hưởng đến nguồn tài liệu báo cáo tài Trong năm gần chế độ kế toán kiểm toán Nước ta khơng ngừng đổi hồn thiện để phù hợp với xu phát triển giới.Tuy nhiên điều kiện việc cải cách chế độ kế toán phức tạp cần nhiều thời gian, nên cịn có nhiều vướng mắc bất hợp lý Do thời gian tới, Cơ quan Nhà nước nên đẩy mạnh việc nghiên cứu hoàn thiện chế độ kế toán kiểm toán, tạo thống nhất, thuận lợi minh bạch công tác kế tốn, kiểm tốn, lập báo cáo tài - Xây dựng chế độ tiêu chung ngành kinh tế: Hiện tiêu ngành kinh tế chưa có nguồn thống kê thức tin cậy Các tiêu quan trọng để đánh giá xác thực trạng tài doanh nghiệp, tương quan so sánh với cơng ty ngành, tình hình phát triển kinh tế nói chung Vì việc xây dựng hệ thồng tiêu chung ngành kinh tế có ý nghĩa lớn cần sớm thực Nếu có hệ thống tiêu tài trung bình 103 ngành cơng tác phân tích phát huy hết hiệu phục vụ tốt cho công tác dự báo doanh nghiệp KẾT LUẬN CHƯƠNG Trên sở phân tích lực tài Tổng Cơng ty Đầu Tư Phát Triển Nhà Hà Nội Chương 2, chương này, tác giả kết đạt tồn tình hình tài Tổng cơng ty Từ đó, đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao lực tài Tổng Công ty Đầu Tư Phát Triển Nhà Hà Nội 104 KẾT LUẬN Nền kinh tế Việt Nam bước chuyển hội nhập vào kinh tế giới Do vậy, mặt tạo nhiều điều kiện vô thuận lợi cho doanh nghiệp mặt khác khơng khó khăn thách thức Doanh nghiệp muốn tồn phát triển nên kinh tế thị trường đòi hỏi doanh nghiệp phải có sách kinh doanh đắn, phải nắm hội Tuy nhiên, phức tạp mối quan hệ kinh tế thường làm cho doanh nghiệp có sách không đắn, không nắm hội kinh doanh Do vậy, phân tích lực tài đóng góp vai trị vơ quan trọng, kết cơng tác phân tích lực tài giúp nhà quản lý việc lựa chọn đưa định kinh doanh đắn Sau thời gian nghiên cứu lý luận báo cáo tài phân tích lực tài chính, với việc tìm hiểu thực trạng cơng tác phân tích báo cáo tài Tổng cơng ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội, tơi hồn thành luận văn thạc sĩ với đề tài “Phân tích lực tài Tổng cơng ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội” Trong phạm vi nghiên cứu, luận văn đạt kết sau: Hệ thống hoá vấn đề lý luận ý nghĩa vai trị quan trọng phân tích lực tài doanh nghiệp, hệ thống hố phương pháp phân tích tiêu phân tích tài làm sở để phân tích lực tài Tổng Cơng ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội qua sở số liệu cung cấp công ty qua số năm Trên sở đó, luận văn đánh giá thực trạng lực tài Tổng cơng ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội Trên sở định hướng phát triển ngành chiến lược phát triển Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội, luận văn đưa số giải pháp hồn thiện cơng tác phân tích tình hình tài nhằm nâng cao lực tài hiệu sử dụng vốn, nguồn vốn Tổng 105 công ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội Đồng thời luận văn đưa điều kiện để thực giải pháp đảm bảo tính khả thi q trình thực hiện, từ nâng cao vị công ty nâng cao tính cạnh tranh lực phát triển tương lai Hy vọng sở giúp cho Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội thực tốt cơng tác phân tích lực tài nhằm nâng cao hiệu kinh doanh khẳng định thương hiệu tên tuổi cơng ty thương trường q trình hội nhập kinh tế giới Tuy nhiên hạn chế trình thực nên kết nghiên cứu đạt bước đầu Tôi mong nhận ý kiến đóng góp thầy giáo để luận văn hồn thiện Xin chân thành cảm ơn! 106 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Học viện Tài (2015), Giáo trình tài doanh nghiệp, NXB Tài chính, Hà Nội Học viện Tài (2015), Giáo trình phân tích tài doanh nghiệp, NXB Tài chính, Hà Nội Khoa Kế toán, Trường Đại học Kinh Tế Quốc Dân (2015), Giáo trình phân tích báo cáo tài chính, NXB Đại học Kinh Tế Quốc Dân, Hà Nội Trường Đại học Kinh Tế Quốc Dân, Chuyên khảo báo cáo tài lập, đọc, kiểm tra, phân tích báo cáo tài chính, NXB Tài Trường Đại học Kinh Tế Quốc Dân (2016), Phân tích tài doanh nghiệp, NXB Đại học Kinh Tế Quốc Dân, Hà Nội Trường Đại học Kinh doanh Công nghệ Hà Nội (2016), Phân tích tài doanh nghiệp Tổng Cơng ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội (2015), Báo cáo tài 2015 Tổng Cơng ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội (2016), Báo cáo tài 2016 Tổng Cơng ty Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội (2017), Báo cáo tài 2017 10 Gibson, Charles H., Finance reporting and analysis, (13th Edition) 11 PGS.TS Nguyễn Năng Phúc (2011), Giáo trình phân tích báo cáo tài chính, Nhà xuất Đại học kinh tế quốc dân, Hà Nội 12 Vũ Thị Thu Nga (2014), Phân tích báo cáo tài Cơng ty cổ phần Giải pháp công nghệ truyền thông ADC Việt Nam, Luận văn thạc sỹ Kinh tế, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, Hà Nội 107 13 Phạm Thị Vân Anh (2012), Các giải pháp nâng cao lực tài doanh nghiệp nhỏ vừa Việt Nam nay, Luận án Tiến sỹ Kinh tế, Học viện Tài chính, Hà Nội 14 Nguyễn Trọng Cơ – Nghiêm Thị Thà (2015), Giáo trình phân tích tài doanh nghiệp, NXB Tài 15 Trang web: http://www.cophieu68.com 16 Các tài liệu liên quan khác 108