Nghiên cứu các giải pháp quản lý tiến độ thi công công trình tại tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN NHẬT LINH NGHIÊN CỨU CÁC GIẢI PHÁP QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH TẠI TỔNG CÔNG TY ĐÂU TƯ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG ĐÔ THỊ UDIC LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội - 2019 BỢ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN NHẬT LINH KHÓA 2017 - 2019 NGHIÊN CỨU CÁC GIẢI PHÁP QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠNG TRÌNH TẠI TỔNG CƠNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG ĐƠ THỊ UDIC Chun ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số : 60.58.01.06 ḶN VĂN THẠC SỸ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS HỒ NGỌC KHOA Hà Nội – 2019 LỜI CẢM ƠN Trước hết xin chân thành gửi lời cảm ơn đến Ban giám hiệu nhà trường, quý thầy cô trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, đặc biệt thầy cô Khoa Sau đại học tận tình giảng dạy tạo điều kiện giúp đỡ tơi q trình học tập hồn thành khóa học Tơi xin gửi lời cảm ơn trân trọng đến PGS.TS Hồ Ngọc Khoa tận tình trực tiếp bảo hướng dẫn suốt trình thực Luận văn Xin chân thành cảm ơn thầy cô tiểu ban luận văn cho tơi góp ý q báu để hồn chỉnh Luận văn Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn đến gia đình, đặc biệt vợ tơi gửi lời cảm ơn tới bạn bè, đồng nghiệp quan tâm chia sẻ, động viên suốt thời gian thực Luận văn Tôi xin chân thành cám ơn ban Giám đốc Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC cung cấp số liệu dự án cho thực Luận văn Mặc dù cố gắng, song luận văn không tránh khỏi hạn chế sai sót Kính mong nhận góp ý thầy bạn đồng nghiệp! TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Nhật Linh LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Nhật Linh MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục bảng Danh mục hình minh họa MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục tiêu nghiên cứu .2 * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu .2 * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài .2 * Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG THỰC TRẠNG VỀ TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH TẠI TỔNG CƠNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG ĐÔ THỊ UDIC .4 1.1 Tổng quan tiến độ thi cơng cơng trình xây dựng Việt Nam 1.1.1 Hệ thống phương thức quản lý tiến độ CTXD Việt Nam 1.1.2 Tình hình chung tiến độ thi công CTXD Việt Nam 1.1.3 Tiến độ thi cơng số cơng trình tiêu biểu 10 1.1.4 Những vấn đề ảnh hưởng đến tiến độ thi cơng cơng trình xây dựng Việt Nam 15 1.2 Thực trạng lập tiến độ thi cơng cơng trình Tổng cơng ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC 16 1.2.1 Giới thiệu Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC 16 1.2.2 Sơ đồ tổ chức Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC 17 1.2.3 Quy trình thực thi cơng cơng trình/ dự án 23 1.3 Phân tích cơng tác quản lý tiến độ thi cơng số cơng trình Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC .24 1.3.1 Tiến độ thi cơng số cơng trình Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC 24 1.3.2 Phân tích cơng tác quản lý tiến độ số cơng trình tiêu biểu Tổng cơng ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC 28 1.4 Tồn nguyên nhân tồn công tác quản lý tiến độ thi công xây dựng Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC 30 1.4.1 Những kết đạt Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC 30 1.4.2 Những vấn đề tồn tại, bất cập công tác quản lý tiến độ Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC 31 1.4.3 Nguyên nhân tồn tại, bất cập công tác quản lý tiến độ Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC 31 CHƯƠNG 36 CƠ SỞ KHOA HỌC, PHÁP LÝ VỀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG CƠNG TRÌNH 36 2.1 Cơ sở khoa học tiến độ thi cơng cơng trình xây dựng 36 2.1.1 Khái niệm tiến độ thi công 36 2.1.2 Mục đích, ý nghĩa tiến độ thi cơng 37 2.1.3 Nội dung lập tiến độ thi công 38 2.1.4 Các phương pháp lập tiến độ thi công 39 2.1.5 Các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ thi công cơng trình xây dựng 45 2.1.6 Các phương pháp kiểm tra tiến độ xây dựng công trình 48 2.1.7 Quy trình lập quản lý tiến độ thi cơng cơng trình xây dựng 50 2.2 Cơ sở pháp lý tiến độ thi công xây dựng 56 2.2.1 Hệ thống văn pháp luật quản lý tiến độ dự án, tiến độ thi công CTXD Việt Nam 56 2.2.2 Căn pháp lý để lập tiến độ thi công công trình 60 CHƯƠNG 63 MỘT SỐ GIẢI PHÁP QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH TẠI TỔNG CƠNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG ĐÔ THỊ UDIC 63 3.1 Nhóm giải pháp hồn thiện máy tổ chức quản lý cơng trình Tổng cơng ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC 63 3.1.1 Hoàn thiện cấu tổ chức Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC 63 3.1.2 Làm rõ chức nhiệm vụ nhiệm vụ QLDA, quản lý tiến độ thi cơng Phịng, Ban Tổng cơng ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC 65 3.2 Nhóm giải pháp nâng cao nguồn lực quản lý tiến độ thi công .73 3.2.1 Nâng cao nguồn lực quản lý tiến độ thi cơng Phịng, Ban 73 3.2.2 Giám sát công tác quản lý tiến độ thi công nhà thầu thi công xây dựng 74 3.3 Nhóm giải pháp hồn thiện q trình quản lý tiến độ thi công 75 3.3.1 Trong công tác lập, phê duyệt tiến độ thi công 75 3.3.2 Trong công tác giám sát, kiểm sốt, điều chỉnh tiến độ thi cơng 81 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 86 TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC BẢNG Số hiệu bảng, biểu Bảng 1.1 Bảng 1.2 Bảng 2.1 Tên bảng, biểu Cơ cấu tổ chức Ban huy công trường Bảng tổng hợp số dự án Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC thi công Các yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ thi cơng cơng trình Trang 21 25 47 DANH MỤC HÌNH MINH HỌA Số hiệu bảng, biểu Tên bảng, biểu Trang 11 Hình 1.4 Dự án nhà máy thủy điện Lai Châu Dự án đường sắt cao tuyến Cát Linh – Hà Đông Sơ đồ cấu tổ chức Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC Sơ đồ cấu tổ chức Ban huy cơng trường Hình 1.5 Dự án tổ hợp chung cư cao tầng dịch vụ N04 28 Hình 1.6 Dự án Chung cư cao cấp Golden Palace 30 Hình 2.1 Tiến độ sử dụng biểu đồ Gantt 40 Hình 2.2 Sơ đồ mạng CPM 42 Hình 2.3 Kiểm tra tiến độ đường tích phân 48 Hình 2.4 Kiểm tra tiến độ đường phần trăm 49 Hình 2.5 Biểu đồ nhật ký cơng việc 50 Hình 2.6 Các bước lập tiến độ 51 Hình 1.1 Hình 1.2 Hình 1.3 Hình 3.1 Hình 3.2 Hình 3.3 Hình 3.4 Hình 3.5 Hình 3.6 Sơ đồ cấu tổ chức Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC điều chỉnh Sơ đồ cấu tổ chức Ban huy công trường điều chỉnh Sơ đồ quy trình lập, phê duyệt tiến độ thi cơng Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC đóng vai trị nhà thầu Sơ đồ quy trình lập, phê duyệt tiến độ thi cơng Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC đóng vai trị Chủ đầu tư Sơ đồ quy trình quản lý tiến độ thi cơng cơng trình Tổng cơng ty Đầu tư phát triển hạ tầng thị đóng vai trị Chủ đầu tư Sơ đồ quy trình quản lý tiến độ thi cơng cơng trình Tổng cơng ty Đầu tư phát triển hạ tầng thị đóng vai trị nhà thầu 14 17 20 63 64 70 72 84 85 MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài Cùng với phát triển kinh tế xã hội, dự án xây dựng ngày triển khai nhiều miền nước, phục vụ nhu cầu đời sống xã hội Sự thành bại dự án đầu tư phần lớn nằm công tác quản lý dự án, trình lập kế hoạch, tổ chức quản lý, giám sát trình phát triển nhằm đạt mục tiêu đề thời gian, chất lượng, chi phí Do cơng tác Quản lý dự án ngày đầu tư đổi phương pháp công nghệ để nâng cao nhằm đạt hiệu cao Quản lý tiến độ phần quan trọng quản lý dự án, góp phần lớn vào thành cơng dự án đầu tư Do vậy, bên cạnh việc quản lý chi phí chất lượng dự án cịn cần phải lựa chọn phương án tối ưu để đảm bảo tiến độ thi cơng, dự án đạt hiệu kinh tế cao Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng độ thị UDIC có trụ sở số 27 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP Hà Nội thành lập theo QĐ số 111/2004/QĐ-UB ngày 20/07/2004 UBND Thành phố Hà Nội theo mơ hình Cơng ty Mẹ - Cơng ty Con Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC không ngừng mở rộng quy mô địa bàn sản xuất kinh doanh, thực chiến lược sản xuất kinh doanh thị trường thử thách năm qua nhằm mục tiêu chuyển dần vai trò từ làm thuê sang làm chủ thị trường đầu tư xây dựng Bên cạnh công trình UDIC đóng vai trị nhà thầu thi cơng Chung cư cao tầng CT1 Khu đô thị Nam Thăng Long, tổ hợp nhà cao tầng tiêu chuẩn cao 25 Láng Hạ, UDIC đầu tư xây dựng cơng trình tiêu biểu tổ hợp chung cư cao tầng dịch vụ N04 (UDIC Complex), Trung Yên Plaza, tổ hợp dịch vụ thương mại nhà cao tầng 122 Vĩnh Tuy, UDIC Westlake, Có thể thấy UDIC thi cơng nhiều dự án địa bàn nước, có dự án hoàn thành vượt tiến độ ngược lại có dự án chậm tiến độ Việc chậm tiến độ ảnh hưởng nhiều đến chi phí uy tín Tổng cơng ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC Trên sở việc tìm kiếm giải pháp đảm bảo tiến độ không nâng cao hiệu kinh tế mà nâng tầm vị UDIC thị trường xây dựng Việt Nam Vì vậy, đề tài luận văn “Nghiên cứu giải pháp quản lý tiến độ thi cơng cơng trình Tổng cơng ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC” thiết thực, có tính khoa học thực tiễn * Mục tiêu nghiên cứu Đưa giải pháp quản lý tiến độ thi cơng cơng trình Tổng công ty Đầu tư Phát triển hạ tầng đô thị UDIC dựa trên: - Đánh giá thực trạng quản lý thực tiến độ cơng trình thi công Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Xây dựng sở lý luận thực tiễn * Đối tượng phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Các cơng trình Tổng cơng ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC thi công - Phạm vi nghiên cứu: + Về không gian: Đề tài nghiên cứu phạm vi dự án Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC thi cơng + Về thời gian: Các cơng trình thi cơng từ năm 2010 đến * Phương pháp nghiên cứu Nghiên cứu kết hợp - Phương pháp thu thập: Nghiên cứu tài liệu, tham khảo kinh nghiệm công trình thi cơng đạt (hoặc vượt) u cầu tiến độ tương tự - Phương pháp phân tích tổng hợp: Tổng hợp phân tích dự án triển khai sở đánh giá mặt đạt chưa đạt được, từ đề xuất số giải pháp đảm bảo tiến độ thi công công trình * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Ý nghĩa khoa học: Tổng hợp, phân tích đánh giá yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ thi cơng, từ tìm ngun nhân dẫn đến chậm tiến độ thi cơng cơng trình 3 - Ý nghĩa thực tiễn: Đề xuất số giải pháp đảm bảo tiến độ cơng trình Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC thi cơng * Cấu trúc luận văn Ngồi phần mở đầu kết luận, luận văn có phần nội dung bao gồm chương sau: - Chương 1: Thực trạng tiến độ thi cơng cơng trình Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Chương 2: Cơ sở khoa học, sở pháp lý tiến độ thi công công trình xây dựng - Chương 3: Một số giải pháp quản lý tiến độ thi cơng cơng trình Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội Email: digilib.hau@gmail.com TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 86 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Để thi cơng cơng trình đạt hiệu cao, không quan tâm đến đến nội dung quản lý thi cơng cơng trình suốt q trình triển khai chúng, cần đặc biệt ý đến việc lập, thực quản lý tiến độ thi công để dự án đạt hiệu quả, chất lượng Việc nghiên cứu số giải pháp quản lý tiến độ thi cơng cơng trình Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC tác giả tập trung vào đánh giá thực trạng, sau sâu phân tích thực trạng tiến độ thi cơng cơng trình Tổng cơng ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC thi cơng, tìm hạn chế, ngun nhân hạn chế Đồng thời sở khoa học pháp lý tiến độ thi cơng cơng trình xây dựng, tác giả nhận thấy cịn nhiều hạn chế dẫn đến tiến độ thi công công trình đơn vị chưa đảm bảo là: Năng lực chuyên môn đội ngũ cán quản lý thi cơng cịn yếu, thiếu chủ động cơng tác kiểm sốt, chưa đáp ứng u cầu đề ra; chưa thực quan tâm đến vấn đề đầu tư ứng dụng khoa học kỹ thuật đại vào triển khai thi cơng cơng trình xây dựng; chưa tuân thủ quy trình lập, phê duyệt, quản lý tiến độ Từ nghiên cứu trên, tác giả kiến nghị Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng thi cơng áp dụng nhóm giải pháp nhằm đảm bảo tiến độ thi cơng cơng trình như: Nhóm giải pháp hồn thiện máy tổ chức quản lý; nhóm giải pháp nâng cao nguồn lực quản lý tiến độ thi cơng; nhóm giải pháp hồn thiện q trình quản lý tiến độ thi cơng Với hy vọng đưa số nhóm giải pháp chủ yếu nêu giúp quản lý tiến độ thi công công trình Tổng cơng ty Đầu tư phát triển hạ tầng thị UDIC, góp phần để nâng cao hiệu q trình thi cơng dự án/cơng trình tới TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Xây dựng (2016), Thông tư số 09/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Hướng dẫn hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình Chính phủ (2015), Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Quản lý dự án đầu tư xây dựng Lê Anh Dũng (2016), Tiến độ thi công xây dựng, Trường Đại học kiến trúc Hà Nội Đỗ Đình Đức - Bùi Mạnh Hùng (2012), Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình, Nhà xuất Xây dựng Hà Nội Lê Văn Lợi (2017), Nguyên cứu giải pháp đảm bảo tiến độ thi cơng cơng trình Công ty cổ phần xây dựng Phục Hưng Holdings, Luận văn thạc sĩ Quản lý đô thị công trình, Trường Đại học kiến trúc Hà Nội Quốc Hội (2014), Luật số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 Xây dựng Tổng công ty Đầu tư Phát triển hạ tầng đô thị UDIC, Hồ sơ lực Tổng công ty Đầu tư Phát triển hạ tầng đô thị UDIC, Báo cáo kết sản xuất, kinh doanh năm, Tài liệu lưu hành nội Nguyễn Xuân Tài (2015), Đề xuất giải pháp quản lý tiến độ thi cơng phần thơ cơng trình chung cư D’Palais De Louis nhà thầu - Công ty cổ phần xây dựng kinh doanh địa ốc Hịa Bình, Luận văn thạc sĩ cơng trình, Trường Đại học Thuỷ lợi 10 Nguyễn Đình Thám – Nguyễn Ngọc Thanh (2006), Lập kế hoạch, tổ chức đạo thi công, Nhà xuất Khoa học kỹ thuật 11 Trịnh Quốc Thắng (1998), Các phương pháp sơ đồ mạng xây dựng, Nhà xuất xây dựng 12 Web site: http://www.evn.com.vn, Thủy điện Lai Châu: Cơng trình chất lượng lĩnh Việt Nam 13 Web site: http://www.tienphong.vn, Đường sắt Cát Linh- Hà Đông: lần lùi tiến độ, mịt mờ ngày đích ... tác quản lý tiến độ thi cơng số cơng trình Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC .24 1.3.1 Tiến độ thi cơng số cơng trình Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC. .. TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH TẠI TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG ĐÔ THỊ UDIC 63 3.1 Nhóm giải pháp hồn thi? ??n máy tổ chức quản lý cơng trình Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC. .. lý tiến độ thi công công trình Tổng cơng ty Đầu tư Phát triển hạ tầng đô thị UDIC dựa trên: - Đánh giá thực trạng quản lý thực tiến độ cơng trình thi cơng Tổng cơng ty Đầu tư phát triển hạ tầng