Hoàn thiện công tác quản lý thực hiện hợp đồng thi công xây dựng dưới góc độ nhà thầu tại công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà hà nội 52

NHÀ BO GIAO DUC VA DAO TAO TRUONG DAI HOC XAY DUNG XÂY DỰNG ° | = Z“ THƯYIỆN (Rườn N ` ĐẠI HỌC ): XÂY DỰNG _⁄ Se Lê Cơng Thành HỒN THIỆN CONG TAC QUAN LY THUC HIEN HOP DONG THI CONG XAY DUNG DUOI GOC DO NHA THAU TAI CONG TY CO PHAN DAU TU VA PHAT TRIEN NHA HA NOI SO 52 LUẬN VĂN THẠC SỸ | | / Ngành Quản lý xây dựng Chuyên ngành Kinh tế xây dựng cin KE Văn Nhàn") Mã số: 60580302-1 CB hướng dẫn: PGS.TS Đinh Dang Quang Hà Nội - 2016 ⁄“„ l LOI CAM DOAN Tôi xin cam doan luan van voi dé tai “Hoan thién céng tac quan ly thc hién hợp đồng thi công xây dựng góc độ nhà thâu Cơng ty Cơ phan Dau tu va Phát triển nhà Hà Nội số 52” cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa công bồ cơng trình TÁC GIÁ LUẬN VĂN Lê Cơng Thành LOI CAM ON Tôi xin chân thành cảm ơn hướng dẫn giúp đỡ tận tình PGS.TS Đinh Đăng Quang Cảm ơn thầy giáo cô giáo giúp đỡ tận tình cho tơi lần Seminar để tơi hồn thành tốt luận văn Cam ơn Khoa dao tạo Sau đại học, Khoa Kinh tế Quản lý xây dựng, Trường Đại học Xây dựng tạo điều kiện tốt đề tơi hồn thành luận văn Hà Nội ngày >thang‘) nam 2016 TÁC GIÁ LUẬN VĂN Ị = Lê Công Thành MUC LUC DANH MỤC CÁC KÍ HIỆU, CÁC CHỮ VIÉT TẮTT -« «===es i DANH MUC CAC BANG BIB occ cccrccccsscces tate covssecensensicaensconsesavoonns ii DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊ - 55 «+ *£+£+seeeezexsee iii MO DAU cccccssccesccesecesceesceesecesesesssesessssssesseseesceseeeseeeeseesensessnecgs CHUONG 1: CO SO LY LUAN CHUNG VE QUAN LY THUC HIEN HOP ĐƠNG THỊ CƠNG XÂY DỰNG DƯỚI GĨC ĐỘ NHÀ THẢU 1.1 Khái quát hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình -« 1.1.1 Hợp đồng xây dựng loại hợp đồng xây dựng - -ccsccccccceei Khái niệm hợp đồng xây dựng : 2+5+++cxttereerkerrkrerrierrrrrrrrree 1.1.1.1 6-5 1.1.1.2 Các loại hợp đồng xây dựng -1.1.2 Nguyên tắc kí kết thực hợp đồng xây dựng - c+©ccc+cccscce2 1.1.2.1 Ngun tắc kí kết hợp đồng xây dựng -c+ec+ccxecrrrxcrrrrree 1.1.2.2 Nguyên tắc thực hợp đồng xây dựng ¿ c+©c+scrxerrerrrerreee 1.1.3 Hiệu lực tính pháp lÿ hợp đồng xây dựng , .- :-ccccccccsrxisrisrvee 1.1.4 Hop dong thi cơng xây dựng cơng trình -cceccccscteeerreerrrrrrrerrree 1.1.5 Cơ sở pháp lý liên quan đến hợp đồng quản lý thực hợp đẳng 1.2 Nội dung quản lý thực hợp đồng thi cơng xây dựng góc độ nhà THẲN gueeenreeresessesisobioriosi40liTEEbiofraeezacreslesesesanesasmosexarsnreremmmst:kfsiabi588465881g88i 1.2.1 Quản lý tiến độ thi cơng xây dựng theo hợp đơng kí kết 1.2.2 Quản lý chất lượng thi công xây dung theo cam kết hợp đẳng ọ 1.2.3 Quản lý khối lượng cơng phí thi cơng xây dựng phạm vi dự tốn phí sở giá hợp đồng loại hợp đồng kí kẾT, .cccccccccccev 14 1.2.4 Quản lý an toàn lao động, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy, nổ 17 1.2.5 Quản lý điều chỉnh hợp đông c:-55cctcSttrtEtirttriirrrriirrrriirrrriieerrie 19 1.3 Các nhân tố ảnh hướng tới công tác quản lý thực hợp đồng thi công rrrrree 22 2° +°evsserrrxxeertrra.rrrrrrs xây dựng góc độ nhà thầu 1.3.1 Chất lượng công tác thương thảo, ki kết hợp đẳng - -c.cccccee 22 1.3.2 Nguôn vốn thực hợp dong PSA ẽ ẽ cố cố 23 1.3.3 Năng lực chuyên môn nhà thầu thi công xây dựng : 23 1.3.4 Cơng tác phân cơng cho phịng ban chức thực công tác quản lý thực hợp đồng thi cOng xdy QUng cccccccssscsssssssssssesssssssssessssesssvecsssecssecessscsssecasecsssecsssces 24 1.4 Mối quan hệ quản lý thực hợp đồng thi công xây dựng với kết sản xuất kinh doanh công fy s s©s