Trung tâm Hội chợ triển lãm Nghệ An

Trung tâm Hội chợ triển lãm Nghệ An

Trung tâm Hội chợ triển lãm Nghệ An

Mục tiêu hoạt động của dự án

- Tạo một tổ hợp thương mại, văn hoá, du lịch tại trung tâm thành phố Vinh, có quy mô lớn nhất khu vực Bắc Trung bộ Có khả năng triển khai các hoạt động xúc tiến thương mại, các hội chợ triển lãm trong nước

và quốc tế và các hoạt động giao lưu mang tính thương mại khác có hiệu quả

- Nâng cao hoạt động xúc tiến thương mại, làm công cụ hỗ trợ thiết yếu, tác động đến quá trình sản xuất, phân phối và lưu thông hàng hóa và cung ứng dịch vụ Đóng góp vào quá trình làm tăng hiệu quả hoạt động thương mại, đáp ứng nhu cầu giao thương ngày càng cao của xã hội Thúc đẩy quá trình hội nhập kinh tế quốc tế, mở rộng và nâng cao hiệu quả kinh tế đối ngoại Góp phần củng cố và phát triển thị trường, tạo điều kiện thuận lợi để tăng nhanh tốc độ xuất khẩu, thu hút vốn, công nghệ từ bên ngoài, tranh thủ ngoại lực phát huy nội lực nhằm phát triển kinh tế đất nước Là nơi để đẩy mạnh phát triển thương mại, dịch vụ; tạo sân chơi bình đẳng, tạo đầu vào, đầu ra cho các doanh nghiệp trong xây dựng, quảng bá thương hiệu, cải thiện môi trường kinh doanh, tác động tích cực đến mọi mặt văn hóa, xã hội

Hình thức đầu tư

Liên doanh hoặc 100% vốn nhà đầu tư

Quy mô dự án Tổng vốn đầu tư dự kiến: 273,5 tỷ đồng

Dự kiến các hạng mục công trình và khái toán như sau:

Nhu cầu sử dụng lao động: 500 người Thời hạn 50 năm

Đối tác Việt Nam

1 Tên đơn vị chủ quản: Sở CôngThương Nghệ An,

Đơn vị thực hiện: Trung tâm XTTM Nghệ An

2 Địa chỉ liên lạc: Trung tâm XTTM Nghệ An

Điện thoại: (038) 3 596628 ; Fax: (038) 3 596638

Email ntpcnghean@hn.vnn.vn

Website: www.ntpc.vn; www.ntpc.com.vn

3 Lĩnh vực hoạt động: Quản lý nhà nước về lĩnh vực thương mại trên địa bàn tỉnh Nghệ An

Mong muốn đối với đối tác nước ngoài

- Yêu cầu về lĩnh vực kinh doanh: có kinh nghiệm tổ chức hội chợ triển lãm, hoạt động xúc tiến thương mại…

- Yêu cầu về công nghệ: trong lĩnh vực kinh doanh thương mại, dịch vụ; kinh nghiệm vận hành hệ thống quản lý chất lượng quốc tế ISO về công tác xúc tiến thương mại, hội chợ triển lãm

- Có khả năng tài chính đáp ứng nhu cầu xây dựng và khai thác dự án

Địa điểm dự án Mô tả

địa điểm: Một phần Xã Hưng Dũng và một phần Phường Bến Thủy - Thành phố Vinh

Khu đất rộng bằng phẳng, nằm dọc theo đoạn đường Ven sông Lam rất thuận tiện cho giao thông (cả đường thủy và đưòng bộ)

+ Phía Nam giáp mặt đường ven sông Lam nhìn ra bãi Nổi xã Hưng Hoà - Thành phố Vinh - Nghệ An + Phía Đông Bắc giáp Nhà máy dầu ăn Tường An,

+ Phía Tây Nam giáp khu vực Cảng Bến Thuỷ

Giá thuê đất Theo quy định hiện hành của Nhà nước và của tỉnh Nghệ An.

Lợi thế so sánh của địa điểm dự án Đây là khu vực có quỹ đất rộng và có thể mở rộng hơn nữa, nếu

có nhu cầu, nằm trong khu vực thành phố Vinh, gần đường Quốc lộ 1A; dọc theo đường ven Sông Lam nối Vinh - Cảng biển Cửa Lò, cách sân bay Vinh 5 km chi phí đền, bù giải phóng mặt bằng thấp, rất thuận tiện cho việc khai thác và sử dụng

Khó khăn của địa điểm dự án Cần mở rộng các tuyến đường đấu nối giữa trung tâm Thành phố Vinh

đến đường Ven sông Lam

Thuận lợi của tỉnhvà vùng

Diện tích :

Là tỉnh có diện tích lớn nhất Việt Nam, với 16.487 km2; chiếm 5,1% diện tích tự nhiên của cả nước

Dân số:

Là địa phương đông dân thứ tư của Việt Nam (sau Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và Thanh Hoá) với số dân trên 3,1 triệu người, bằng 3,64% dân số cả nước

Mật độ dân số trung bình của tỉnh thuộc loại cao so với các tỉnh vùng Bắc Trung Bộ với 186 người/ km2, trong đó cao nhất là thành phố Vinh với 3.792 người/km2

Vị trí địa lý của tỉnh:

Nghệ An nằm ở vị trí trung tâm vùng Bắc Trung Bộ; giáp tỉnh Thanh Hóa về phía Bắc, tỉnh Hà Tĩnh về Nam, nước Cộng hòa dân chủ nhân dân Lào về phía Tây (với 419 km đường biên giới) và phía Đông giáp biển Đông (với chiều dài bờ biển 82 km) Vị trí này tạo cho Nghệ An một vai trò quan trọng trong mối giao lưu kinh tế -xã hội Bắc-Nam, xây dựng và phát triển kinh tế biển, kinh tế đối ngoại và mở rộng hợp tác quốc tế đa lĩnh vực, trong đó có kinh tế du lịch

Trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia, tỉnh Nghệ An, thành phố Vinh được xác định là trung tâm kinh tế, văn hoá của vùng Bắc Trung Bộ (theo Quyết định số 239/2005/QĐ-TTg ngày 30/9/2005 của Thủ tướng Chính phủ)

Tình hình kinh tế

- Tốc độ tăng trưởng GDP năm 2006 đạt 10,2%

- Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân hàng năm (GDP) thời kỳ 2002-2006 đạt 10,4 %

- Tốc độ tăng trưởng công nghiệp bình quân hàng năm, thời kỳ 2002 - 2006: 18,93%

- GDP bình quân đầu người đạt 6,3 triệu đồng/ người (khoảng 400 USD/người/năm)

- Cơ cấu kinh tế theo ngành: Nông, lâm, ngư: 33,09%; Công nghiệp–xây dựng: 23,39 %; Dịch vụ: 37,52%

- Thu ngân sách đạt 1,817 tỷ đồng

- Kim ngạch xuất khẩu 145,5 triệu USD

- Tổng mức lưu chuyển hàng hóa bán lẻ: 10.479.794 triệu đồng

- Sức mua: Với hơn 3,1 triệu dân của tỉnh kết hợp với sức mua của các tỉnh lân cận (Thanh Hoá, Hà Tĩnh); các nước bạn như Lào, Đông Bắc Thái Lan và các nước trong khu vực, Nghệ An là một thị trường đầy tiềm năng, đặc biệt, trong điều kiện mức sống của người dân ngày càng được nâng cao

Nhân lực

Tổng số lực lượng lao động của tỉnh Nghệ An là trên 1,5 triệu người Trong đó lực lượng lao động được đào tạo chiếm 32,5%, lực lượng lao động được đào tạo nghề chiếm 21,2%

Dự kiến tỷ lệ lao động qua đào tạo sẽ đạt trên 40% vào năm 2010 và khoảng 65-70% vào năm 2020, với đội ngũ cán bộ giỏi ở những lĩnh vực và ngành then chốt, có đủ năng lực để thực hiện thành công chiến lược công nghiệp hoá, hiện đại hoá

Trình độ lao động: Nghệ An hiện có 02 trường đại học hàng năm đào tạo trung bình 27.000 sinh viên, 06

trường cao đẳng đào tạo trên các lĩnh vực: kinh tế, kỹ thuật, Y tế, Sư phạm, Văn hóa nghệ thuật với quy

mô đào tạo trung bình 12.000.sinh viên /năm; 07 trường đào tạo công nhân kỹ thuật và dạy nghề cùng với

hệ thống các trung tâm dạy của các huyện, thành, thị hàng năm đào tạo 32.000-35.000 lao động kỹ thuật

Chi phí lao động: Nghệ An có chi phí lao động thấp hơn so với các tỉnh trong khu vực và trong cả nước.

- Mức lương tối thiểu đối với lao động làm cho các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài: 710.000 đ/ tháng

- Đối với lao động đã qua học nghề cao hơn ít nhất 7% so với mức lương tối thiểu

Bắt đầu từ ngày 01/01/2008 mức lương tối thiểu đối với lao động làm việc trong các Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài: 800.000 -1.000.000 đ/ người/tháng (đối với địa bàn tỉnh Nghệ An)

Mức độ cần cù: Đức tính cần cù, năng động, sáng tạo, truyền thống hiếu học và nền văn hoá lâu đời của

người dân Nghệ An được phát huy góp phần quan trọng vào quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh

Tình hình chính trị - xã hội và thủ tục hành chính:

- An ninh trật tự và chính trị - xã hội ổn định

- Công tác cải cách hành chính đạt nhiều tiến bộ: Lãnh đạo tỉnh quan tâm, thúc đẩy hoạt động xúc tiến đầu

tư (Nghị quyết số 03/NQ-TU ngày 08/6/2006 của Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh về Chương trình xúc tiến đầu tư gắn với nguồn thu ngân sách giai đoạn 2006-2010); ban hành nhiều chính sách ưu đãi đầu tư cho

các dự án đầu tư vào Nghệ An như Quyết định số 101/QĐ-UBND ngày 06/9/2007 của UBND tỉnh Nghệ An v/v ban hành Quy định một số chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư trên địa bàn tỉnh Nghệ An; Quyết định 117/2007/QD-UBND ngày 10/10/2007 v/v ban hành chính sách hỗ trợ phát triển các Khu Công nghiệp nhỏ trên địa bàn tỉnh Nghệ An; Quyết định 07/QD-BQL.DT ngày 29/3/2007 của BQL các KCN về Quy trình xử lí

hồ sơ dự án đầu tư vào các khu công nghiệp tỉnh Nghệ An

Thách thức cần lưu ý

Vị trí địa lý: Nghệ An nằm xa các trung tâm kinh tế lớn của cả nước, không nằm trong các vùng kinh tế

trọng điểm để được Chính phủ, các Bộ, ngành đưa vào trong quy hoạch ưu tiên phát triển

Trình độ phát triển kinh tế

- Thị trường vùng Bắc Trung bộ nói chung và Nghệ An nói riêng là thị trường với khả năng tiêu thụ thấp, lại

xa các trung tâm tiêu thụ lớn của cả nước

- GDP/người còn thấp (400 USD/người/năm), đời sống người dân còn gặp nhiều khó khăn, chủ yếu sống dựa vào nông nghiệp nên ý thức, tác phong công nghiệp và trình độ phát triển chưa cao

Hạ tầng kỹ thuật Kết cấu hạ tầng và dịch vụ của tỉnh đã được quan tâm đầu tư nhưng phát triển chậm Hệ thống cơ sở hạ tầng còn bất cập, chưa đồng bộ Đặc biệt, chưa có cảng nước sâu, chưa có các đường bay quốc tế… Hạ tầng các khu công nghiệp còn yếu, suất đầu tư cao, chi phí vận tải hàng hoá đến sân bay, bến cảng cao và chưa thực sự hấp dẫn các nhà đầu tư

Nhân lực Nguồn nhân lực tuy được xem là dồi dào nhưng chất lượng lao động chưa cao, chưa đáp ứng

nhu cầu của thị trường lao động phát triển

Thủ tục hành chính - Một số thủ tục về thuê đất, đền bù, giải phóng mặt bằng vẫn còn nhiều bất cập nhưng đang được tập trung ưu tiên cải tiến

- Các văn bản pháp luật liên quan đến hoạt động đầu tư có tính ổn định chưa cao

Chính sách thuế đối với dự án

Thuế nhập khẩu Thực hiện theo quy định của Luật Thuế nhập khẩu, thuế xuất khẩu và Nghị định

số 149/2005/NĐ-CP ngày 08/12/2005 của Chính phủ

Thuế thu nhập doanh nghiệp Thực hiện theo quy định Luật Doanh nghiệp và Nghị định số

24/2007/NĐ-CP ngày 14/2/2007 của Chính phủ

Miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp

Cơ cấu vốn đầu tư

- Cơ sở hạ tầng 46,7 tỷ đồng (16,8%)

+ Vốn xây lắp 24,6 tỷ đồng

+Vốn dự phòng 4,3 tỷ đồng

- Vốn xây dựng ngôi nhà triển lãm: 82,7 tỷ đồng (30,5%)

+ Vốn xây lắp 57,3 tỷ đồng

+ Vốn thiết bị 11,2 tỷ đồng

+Vốn KTCB khác 7,3 tỷ đồng

+Vốn dự phòng 6,9 tỷ đồng

- Đầu tư xây dựng các công trình trong khu vực (hệ thống siêu thị, văn phòng, khách sạn, nhà hàng ): 144,1 tỷ đồng (52,7%)

+ Vốn xây lắp 107,6 tỷ đồng

+ Vốn thiết bị 11,6 tỷ đồng

+Vốn KTCB khác 13,0 tỷ đồng

+Vốn dự phòng 11,9 tỷ đồng

Tổng cộng: 273,5 tỷ đồng

Phân tích thị trường

Sự cần thiết phải đầu tư

+ Về mặt pháp lý: UBND tỉnh Nghệ An đã có quyết định số 07/2007/QĐ-UBND ngày 29 tháng 01 năm

2007 về việc phê duyệt Đề án xây dựng Trung tâm Hội chợ triễn lãm Nghệ An

+ Tình hình hoạt động và xu thế hội chợ trong nước: Hoạt động xúc tiến thương mại và hội chợ triễn lãm

đã và đang trở nên phổ biến và cần thiết trong nền kinh tế thị trường đặc biệt trong thời đại hội nhập kinh

tế quốc tế Xu thế tổ chức hội chợ phát triển mạnh: năm 2005 Thành phố Hồ Chí Minh có trên 150 hội chợ được tổ chức Hà Nội từ năm 2000 đến nay tổ chức được 55 hội chợ mỗi năm

+ Hoạt động xúc tiến thương mại hội chợ triển lãm góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, đẩy nhanh phát triển thương mại dịch vụ, thu hút đầu tư và thúc đẩy tiến trình hội nhập kinh tế quốc tế

+ Từ trước đến nay trên địa bàn thành phố Vinh chưa có địa điểm để tổ chức hội chợ, các hội chợ được tổ chức đều phải đi thuê mặt bằng với diện tích chật hẹp không phù hợp, kinh phí đầu tư dàn trải tốn kém, ngay cả các hội chợ có quy mô lớn như hội chợ hàng Việt nam chất lượng cao được tổ chức năm 2005 tại Thành phố Vinh phải thuê mặt bằng với giá rất cao; do vậy hiện nay đầu tư xây dựng một trung tâm hội chợ triển lẫm tại Nghệ an là vô cùng cấp bách

Phân tích thị trường và khả năng hoạt động của các khu chức năng dự án:

Mở rộng và phát triển thương mại với các nước, nâng cao số lượng, chất lượng hàng hoá truyền thống, xây dựng các thương hiệu mới để tham gia xuất khẩu, tăng cường hoạt động xúc tiến thương mại vv đồng thời triển khai các kế hoạch phát triển của Bộ Thương mại trong giai đoạn 2006 - 2015, ngoài ra kết hợp tăng nguồn thu cho ngân sách tỉnh

- Trưng bày sản phẩm hỗ trợ xây dựng thương hiệu: TTHCTL bố trí những phòng trưng bày đẹp,

thường xuyên cho các sản phẩm là thế mạnh của Nghệ An như nông, lâm, thổ, hải sản, các sản phẩm từ các khu công nghiệp, chế biến, thủ công mỹ nghệ, làng nghề, v.v nhằm hỗ trợ phát triển thương hiệu

- Hội thảo, hội nghị, diễn đàn quốc tế: Ngoài các hội nghị, hội thảo trong nước, tổ chức các hội thảo

quốc tế do các tổ chức XTTM các quốc gia khác đến Việt Nam giới thiệu về họ, giới thiệu các hàng hoá, cơ hội kinh doanh, thị trường v.v mà họ muốn quảng bá đến các khách hàng Nghệ An, Bắc Trung bộ, Việt Nam

- Đào tạo huấn luyện: thực hiện chức năng, nhiệm vụ của mình, Trung tâm XTTM mở các lớp học như

nghiệp vụ XNK, kinh tế đối ngoại, nghiệp vụ khác liên quan như: bảo hiểm hàng hoá, vận tải biển, giao nhận, ngoài ra các lớp huấn luyện khác như: tiếng Anh thương mại, thương mại điện tử, internet v.v

TTDự kiến tổ chức hội thảo, huấn luyện , đào tạo từ khi cơ bản xây dựng xong Trung tâm (2010-2015)ĐvtSlg/ nămQuy mô

Hội thảo, hội nghị

Hội thảo về các chuyên đề thương mại như: thị trường, sản phẩm, Hội nhập, thương hiệu , sở hữu trí tuệ, luật áp dụng trong thương mạicuộc4200 người

Hội thảo các chuyên ngành khác : vận tải biển, thanh toán quốc tế, thương mại điện tử v.v…cuộc6150 người

Hội nghị lớn tầm quốc gia như Hội nghị toàn quốc về XTTM, asian connect, Hội nghị các hiệp hội, Hội nghị hợp tác quốc tế về TMĐT v.v cuộc2500 người

Tập huấn, đào tạo

Tập huấn nghiệp vụ ngoại thương 1 đợt = 15 ngàyĐợt6200 người

Đào tạo ngoại ngữ thương mại chia ra 8 lớp , 1 lớp 1 đợt = 20 ngày cách 20 ngày tiếp đợt khácĐợt15160 người

- Trung tâm quảng cáo, khuyến mại: Trung tâm HCTL là nơi trưng bày các sản phẩm nên cũng là nơi tổ

chức phục vụ các hoạt động quảng cáo, khuyến mãi, tạo môi trường cạnh tranh lành mạnh giữa các doanh nghiệp Phần lớn các tổ chức, doanh nghiệp lớn trên cả nước đều chú trọng phát triển thị trường Nghệ An

từ việc tham gia hội chợ hàng năm, khuyến mại, bốc thăm trúng thưởng đến “ Ngày hội” như Ngày hội

Honda, Yamaha, Road Show (hãng ôtô Ford), điện tử Sony, v.v… Vì vậy TTHCTL cần thu hút những hoạt động này

- Trung tâm thông tin thương mại: Thông tin thương mại càng ngày càng trở nên không thể thiếu đối

với doanh nghiệp, cung cấp thông tin cũng là chức năng chính của XTTM Vì vậy tại Trung tâm này cần triển khai xây dựng Trung tâm thông tin thương mại bao gồm: nghiên cứu thị trường, phát triển sản phẩm, các ấn phẩm về thương mại, thị trường, v.v… các vấn đề liên quan thương mại, báo chí, bản tin , website

về thương mại v.v…

- Sàn giao dịch thương mại và giao dịch thương mại ảo (TMĐT): T.P.Vinh ngày một phát triển, các

hoạt động giao dịch ngày càng tăng, phát sinh nhiều nhu cầu tổ chức các sàn giao dịch hàng hóa, đấu giá, thị trường giao dịch kỳ hạn v.v…cần tổ chức TTHCTL là nơi giao dịch ký kết hợp đồng kinh tế, mua bán, xuất nhập khẩu Ngoài ra thực hiện dự án thương mại điện tử quốc gia (hiện đã triển khai các trung tâm lớn như T.P Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng tiến tới các trung tâm khác trong đó có Thành phố Vinh) Phát triển mô hình tổ chức giao dịch, mua bán qua mạng (siêu thị, chợ “ảo”) với các phương thức B2B, B2C và C2C

- Khu văn phòng cho thuê, tổ hợp thương mại, các dịch vụ khác: khu văn phòng có hình thức đẹp,

sang trọng thu hút các công ty, văn phòng đại diện thuê, làm tăng vẻ đẹp của bộ mặt các doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn Nghệ An Nếu kêu gọi được các tập đoàn bán lẻ đầu tư vào khu vực này thì đây trở thành tổ hợp thương mại đa chức năng mọi hoạt động sẽ rất hiệu quả Các dịch vụ cụ thể TTHCTL có thể

tổ chức được như sau:

+ Thuê siêu thị tính theo m2 hoặc theo phòng lớn (cả khu)

+ Thuê phòng trưng bày (Showroom)

+ Cho thuê văn phòng đại diện, khách sạn v.v…

+ Cho thuê quảng cáo điện tử hiện đại

Để thu hút khách tham quan chỉ trưng bày hàng hoá Trung tâm còn phải kết hợp tổ chức nhiều hoạt động văn hoá, xã hội khác như văn nghệ, biểu diễn thời trang, giao lưu, vui chơi, giải trí,v v (ví dụ biểu diễn SHOW ca nhạc nhẹ, Sao mai điểm hẹn, thi hoa hậu)

+ Cho thuê mặt bằng tổ chức văn nghệ, phục vụ mit ting, lễ hội, gara cho thuê giữ ô tô ban đêm

Cơ sở để tình toán hiệu quả kinh tế của dự án

- Tổng vốn đầu tư: 273,5 tỷ đồng

- Tổng doanh thu hàng năm: 200 tỷ đồng

- Tổng chi phí hàng năm: 180 tỷ đồng

- Lợi nhuận trước thuế hàng năm: 20 tỷ đồng

Hiệu quả của dự án

- Tạo điều kiện cho nhân dân trong khu vực và các địa bàn lân cận giao lưu trao đổi mua bán hàng hóa, góp phần thúc đẩy hoạt động thương mại - dịch vụ trên địa bàn;

- Đóng góp ngân sách, góp phần tăng trưởng kinh tế, chuyển dịch cơ cấu kinh tế;

- Tạo việc làm cho nhiều lao động, góp phần giảm áp lực về mặt xã hội, thay đổi cơ cấu dân cư, góp phần

ổn định đời sống vật chất, văn hóa, tinh thần cho người dân theo nhịp độ sống hiện đại;

- Phát triển đô thị theo định hướng quy hoạch văn minh hiện đại; một công trình văn hóa, kiến trúc đẹp cho Thành phố Vinh, Nghệ An tạo thành cảnh quan, một diện mạo mới, địa điểm tham quan du lịch, vui chơi, giải trí hấp dẫn phục vụ nhân dân và thu hút khách du lịch trong và ngoài nước tham quan;

- Tạo điều kiện triển khai các chương trình xúc tiến thương mại quốc gia, hợp tác hoạt động xúc tiến thương mại với các vùng Bắc Trung bộ, tạo điều kiện để các doanh nghiệp, người tiêu dùng có cơ hội tham quan học hỏi doanh nghiệp, sản phẩm nước ngài đến tham gia hội chợ, khuyến khích cạnh tranh lành mạnh

- Sau khi dự án được xây dựng sẽ thúc đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa trên địa bàn Nghệ An

thủ tục xin cấp giấychứng nhận đầu tư

Diện hồ sơ dự án Đăng ký cấp giấy chứng nhận đầu tư

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ dự án Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An

Thời gian lập hồ sơ dự án Tuỳ thuộc vào nhà đầu tư

Thời gian xem xét cấp giấy chứng nhận đầu tư Tối đa 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ

sơ hợp lệ

Cơ quan cấp giấy chứng nhận đầu tư UBND tỉnh Nghệ An

Địa chỉ liên lạc : Trung tâm XTTM Nghệ An

Điện thoại: (038) 3 596628 ; Fax: (038) 3 596638

Email ntpcnghean@hn.vnn.vn

Website: www.ntpc.vn; www.ntpc.com.vn