Chi phí và chi phí trực tiếp dự án xây dựng (Total Cost Direct Cost for Construction Project) Lợi nhuận phụ thuộc: Mục tiêu của tổ chức Mức độ cạnh tranh (số đối thủ…) Nhu cầu thắng cho cụ thể dự án đang xem xét Tỷ trọng các thành phần chi phí Chi phí trực tiếp Mối quan hệ quan trọng của 3 thành phần tạo thành Một Biện pháp Thi CôngA method of construction (= Cách thực hiện 1 công tác xây dựng.) đó là: Tài nguyên các loại Thời gian Chi phí trực tiếp Một công tác xây dựng có thể có nhiều cách thực hiện khác nhau mà mỗi cách có chi phí trực tiếp, thời gian, tài nguyên sử d
Chuyên đề: CHI PHÍ & CHI PHÍ TRỰC TIẾP DỰ ÁN XÂY DỰNG (Total Cost & Direct Cost for Construction Project) PGS TS Lương Đức Long HCMUT- Const Eng & Mgmt • Dựa theo tài liệu- “Computer based construction project management” Professor Dr Tarek Hegazy Các thành phần chi phí dự án Cấu tạo giá dự thầu Tỷ trọng Chi phí trực tiếp gián tiếp Chi phí trực tiếp cho công tác sản xuất XD (đào đất, cốp pha ) phụ thuộc: -Phân tích chi tiết hợp đồng -Điều kiện cơng trình - Dữ liệu suất tài nguyên (năng suất tổ đội lao động, máy thiết bị ) - Phương pháp xây dựng sử dụng Lợi nhuận phụ thuộc: -Mục tiêu tổ chức - Mức độ cạnh tranh (số đối thủ…) -Nhu cầu thắng cho cụ thể dự án xem xét Tỷ trọng thành phần chi phí Sự khác biệt tương đối (relative variation) ước lượng nhà thầu A nhà thầu B nhà thầu xyz cho thành phần chi phí có mức độ khác tương ứng với thành phần chi phí Chi phí trực tiếp Mối quan hệ quan trọng thành phần tạo thành Một Biện pháp Thi CôngA method of construction (= Cách thực cơng tác xây dựng.) là: -Tài nguyên loại - Thời gian -Chi phí trực tiếp *** Một cơng tác xây dựng có nhiều cách thực khác mà cách có chi phí trực tiếp, thời gian, tài nguyên sử dụng khác Ví dụ: Chi phí trực tiếp Duration (Units of time)= Quantity/ Production per Unit of time Unit cost= Total cost/ Quantity Duration (Units of time)= Quantity/ Production per Unit of time Unit cost= Total cost/ Quantity Ví dụ 2: Chi phí trực tiếp phương án thi cơng khác Bản liệu chi phí sở $1560+$1700 $1560+$1700 $1560+$1700 $1560+$1700 Tổng là: $16300 (=5 ngày* chi phí ngày) $1560+$1700 $3045+$2847.5 $3045+$2847.5 $3045+$2847.5 Tổng là: $17667.5 (=3 ngày* chi phí ngày) Sử dụng EVM Sự cân thỏa hiệp thời gian thực chi phí trực tiếp cơng tác XD Những điểm quan trọng tổ hợp Tài nguyên cấu thành Phương Pháp Thi công ảnh hưởng đến Thời gian, Chi phí a) Các biện pháp thi cơng khác khi: - Thay đổi loại tài nguyên (Xe đào nhỏ, xe đào to, thủ công…) - Loại làm việc (trong giờ, ngồi giờ) - Kỹ thuật thi cơng (Nối thép hàn, buộc, ren Đào đất Topdown, Bottom up….) **Các biện pháp khác cho công tác XD có : Thời gian, chi phí khác b) Các thông tin thiết yếu: - Giá tài nguyên (giá máy/h, nhân công/h) - Sự cấu thành Lao động Máy (Vd: lao động phổ thông + thợ Bê tông +1 Cần trục di động + Thiết bị đầm) Biện pháp thi công - Năng suất (số m3 bê tông/h) biện pháp thi công Ảnh hưởng nhân tố môi trường đến Năng suất (Hệ số f)